Comments by "doloto111 Pro" (@doloto111pro3) on "Рост цент на недвижимость / К чему готовиться? / 214-ФЗ" video.

  1. Насчет того, что кварира это пассив крайне не согласен. Сдаю квартиру уже 5 лет, выходит примерно 12% годовых, если учесть затраты на ремонт и поддержание состояния, то выйдет 11% (учитывая, то что ремонт делается раз лет в 20 + раз в 8-10 лет меняется бытовая техника + косметика раз в 3-4 года).Если перевести сдачу на посуточно то доход выйдет в 20-28%. Учитывая, то что риски ниже чем при хранении денег в банке, то вариант я считаю весьма годный. P.s. квартира явно должна быть не жопе мира (как правило новострой), такая точно пассив. Но тут штука в том, что можно купить 1комнатную в нормальном районе рядом с метро допустим в 34кв/м и сдавать ее в 2 раза дороже хаты в 50 кв/м в ново кукуево, причем ценник на квартиры будет один.
    1
  2. Panda долларовый депозит 0.5%, о чем вы, даже с учётом потерь в $, если бы квартира сдавалась она бы отбила эту потерю. Лично у меня в Питере выходит, что квартира окупает свою покупку за 8 лет сдачи. Дальше только в плюс. Ну и не стоит покупать недвижимость на пике роста...
    1
  3. посчитайте ценник в $, в $ она немного упала.
    1