Comments by "doloto111 Pro" (@doloto111pro3) on "Рынок недвижимости - анализ ситуации, что ждёт цены на жилье? [Где деньги?]" video.

@romandolmatov5615 Не забывайте, что в отличии от стран запада в РФ еще очень большая часть серых ЗП когда официально ЗП 20к, а реально 120. Статистика росстат оперирует данными из ПФР, а следовательно туда не попадают доходы с частной продажи чего-либо, я молчу о том, что 99.99% частных услуг вообще проходят в черную и в статистику не попадают. А насчет сортиров. У меня есть домик в деревне, чисто дачный. По статистике он без воды и канализации, а на практике там скважина с системой фильтрации и станция очистки сточных вод (белый друг, как в квартире) и так огромной куче загородных домов.
3
@romandolmatov5615 Одного не понял, как связан СССР 70х и Россия в 2021м году...
2
На самом деле кто попал в окно овертона и взял ипотеку в первый месяц очень хорошо выиграли - ипотека на 30 лет по 6% уже через 10-15 лет сожрется инфляцией и существенный платеж сейчас, станет незначительным.
2
@frankystein3345 Так чисто для справки, если разделить годовую чистую прибль газпрома на население страны, то получается 400 руб на человека в месяц, а в 2019 году, например, пришлось бы по 154 рубля платить, что бы покрыть убытки. Это так на тему раздать и поделить "несметные богатсва".
2
Один нюанс, ипотечник не собственник. В случае чего его просто вышвыривают на улицу по суду, опираясь на судебную практику это вопрос 4-5 месяцев.
1
@romandolmatov5615 Ну, как минимум детская смертность с 70го года сократилась больше чем в 3 раза и на данный момент ниже чем в США, к примеру. Я о том, что в какой-нибудь деревне рядом с городом по статистике все дома без воды и с туалетом на улице, а на практике у 80% домов автономное водоснабжение и канализация. Это особенность статистики в России, что если в поселок не заведен центральный водопровод, газ, канализация, то он весь считается с туалетом на улице и колодцем.
1
@romandolmatov5615 Данные я взял из статистики всемирного банка. Ссылку тут не дать, так как такие сообщения трет бот канала. То, что люди из сел переезжают в большие города это тенденция любой страны мира, Россия тут не лучше и не хуже. Насчет вашего знакомого из NY, он квартиру то себе купил? Так что бы она была его а не в кредит, а в собственности. У меня лично 90% окружения в кровавом мордоре к 30-35 годам уже обзавелась своим жильем.
1
@AlekRicher Бред написали. Ипотека 7-10% от суммы. Съем жилья обычно в районе 3-4% годовых от стоимости такой же квартиры. Если брать дорогое жилье, там вообще аренда 1.5-2% годовых. Грубо говоря если человек снимает квартиру за 30к руб, то купить такую же в ипотеку на 20 лет будет выходить 70-75к руб в месяц. + все что касается обслуживания квартиры. Брать ипотеку имеет смысл когда уже есть хотя бы 40-50% на первый взнос, тогда платеж по ипотеки будет в районе этих 30к которые платятся за съем.
1
Угу 90% того, что он сказал показывает то, что в вопросе вообще не разбирается. Более того не понимает как работает экономика.
1
@artemaung5274 Выручка зарыта в стоимости недвижимости. Грубо говоря в США квартира в 1кк баксов, банк на кредите зарабатывает 0.5% от цены квартиры, в РФ такой же +/- объект стоит максимум 200к баксов, банк зарабатывает 3%. С помощью простой математики сможете посчитать у кого доходы выше. Сюда еще стоит учесть инфляционные риски.
1
Лишь бы пернуть. В этом законе столько условностей, что выселить по нему крайне сложно.
1