Comments by "doloto111 Pro" (@doloto111pro3) on "" video.

  1. 2 года назад перевели 3 своих квартиры в посуточную. Сами сдаем, сами дома стираем - в большей степени всем занимается жена. Скажу так, это никакой не бизнес. А максимум работа на себя. Грубо говоря, ты перестал работать в офисе и сдаешь 3 свои квартиры, тратишь на это условно 2-4 часа в день. А вот на чем зарабатывают те у кого в этом бизе платная уборка, химчистка и прочее, я мягко говоря не понимаю. По тому, как схема работает либо если ты сам все делаешь и налоги платишь, как самозанятый, либо квартир должно быть штук 30 в собственности, что бы держать людей на ЗП, которые будут постоянно обслуживать это все. Я молчу о том, что наемный персонал будет косячить и топового рейтинга на агригаторе не видать.
    441
  2.  @ZlobniyTapoG  Сдается +/- в 2 раза дороже чем в долгосрок в пересчете на год. Текущие расходы в бюджете такие, что можно ими пренебречь, там меньше 1%. Каким образом вы предлагаете считать годовой %? оценить квартиру на вторичке сейчас сложно. Квартиры были купилены сильно до событий последних 3х лет. Сейчас покупать недвижимость вообще не имеет никакого экономического смысла.
    49
  3.  @ZlobniyTapoG  Дело в том, что цены на аито и цианах это хотелки. Фактическая сделка легко может пройти на 10% ниже, а может не пройти + цена ремонта. Так, что доходность оценить можно очень грубо и это не доходность с инвестиций в чистом виде, а работа. Ну будет 11-14%, при найме работников вряд ли больше 7-8% выйдет. А при раскладе в 7% проще комнату в комуналке купит и сдавать на долгосрок.
    23
  4.  @mudrec9630  Все верно написали, у меня так же. Но все квартиры находятся очень близко - ходим пешком.
    19
  5. От такого ты и в долгосроке не застрахован, но это единичный пример.
    11
  6. @Smartfibonachi  некорректно сравнивать низкорисковые и высркорисковые активы.
    4
  7. @Smartfibonachi  не все так просто. Юридически биток это ничто, в большинстве стран мира, а следовательно, если у тебя его отожмут, то это приступление на уровне каражи пуговицы. Так же с легализацией денег из битка. Понятное дело, если у тебя там пару лямов рублей, то никому ты не нужен, а вот если в 10, 100 раз больше, то уже иной разговор. Рисков достаточно, по этому это и есть высркорисковые актив.
    4
  8. @Smartfibonachi  как 10 кошельков вас защетят от налоговой, когда вы начнёте выводить бабло.?
    4
  9.  @boozoob  с такой логикой любая гостишка то же паразитизм.
    3
  10.  @Duffybubbled  ну и какой годовой % со сдачи? Если меньше 7-8% годовых с учётом всех затрат, то это уже так себе.
    3
  11. @esenias717  я не мерию понятиям хорошая, плохая. Есть % от цены квартиры в год.
    3
  12. @Smartfibonachi  таки да, недвига считается низкорисковые. Та же скрипта это полный рандом. То же биток и падал и поднимался в несколько раз. Когда то то же самое было с акциями теслы.
    3
  13.  @Smartfibonachi  так в той стране в которой живёте, законы позволяют выводить биток легально? Каковы налоги на это? Статус битка легален, условно если вас отвезут в лес и попросят пароли к кошельку, юридически за это светит, что либо отличное от хулиганки? Вот по этому биток это высркорисковый актив. Я не говорю, что он плох, я говорю, что вы не оцениваете все риски.
    2
  14.  @watching-r4z  это лет 10 должно пройти. У меня лично во всех квартирах ремонт такой сделан, что там легко поправляются косяки да и в целом использованы материалы которые сложно привести в негодное состояние.
    1
  15.  @Светлая-я4р  2 года сдачи, 3 квартиры. Ни одной жалобы от соседей.
    1
  16. @esenias717  я для себя определил, что больше 10% годовых минимум, после вычета затрат.
    1
  17.  @АртИзм  Это прайс не за день а за уборку 1й хаты, например студии и однухи в осеьнь-весну сдаются около 2к день, вот и считайте выхлоп + квартира которую убирает бабка 100% не будет иметь 10/10 5/5 звезд, там будут косяки и рейтинг ниже.
    1