Youtube comments of Вокруг Скрипко (@skripko).

  1. Это сложный вопрос на самом деле, все сильно зависит от региона. Стрит ритейл это в первую очередь трафик, а как его определить, это второй вопрос. Подумаю, может можно будет ролик какой придумать.
    22
  2. Салон продавался уже больше года, и естественно Марина была в курсе этого, она собственно и показывала его покупателям несколько раз. В целом, когда продаётся салон, то мастеров никогда не трогают, потому что это и есть салон. Об этом собственно и договаривались перед продажей. Кто, что и как сделал уже потом, я не берусь судить.
    21
  3. Я даже не буду удалять комментарий. 1. мы с вами не друзья, чтобы тыкать мне и уж тем более разговаривать подобным образом. 2. Марина была в курсе, что сетку продают и это было давнишнее решение. В начале года я предлагал ей установить фиксированную выплату со всей сети, чтобы итоговый результат по прибыли был ее, а не мой. Эти условия ей не подошли. 3. Все зарплаты и все накопленные отпуска я выплатил. 4. По нашей договорённости с новыми собственниками они вообще не планировали менять мастеров. Но мастера стали играть в «меня тут не уважают». 5. Мне вообще все равно эксперты они или нет, они просто покупатели для меня, я снял их мнение, снял мнение Марины, все. Я всегда был в стороне от этого бизнеса, поэтому могу судить о нем только по итоговым цифрам прибыли, которые меня не устраивали.
    21
  4. Все, кто на видео, у меня в штате) Они уже довольно долго у меня, Сергей 6 лет, главный инженер 4. Если говорить о том, как выбираю, если по работе где-то пересекаюсь с хорошими работниками, то потом зову их к себе, а они по сарафанному радио других. По зарплате, у всех, кто в штате, оклад плюс премия.
    17
  5.  @user-c4js8dj38d Дима просил передать, что с момента выпуска со мной у него на канале от него отписался ты, но подписалось 200к)
    15
  6. Всё норм - мы только разминаемся ;)
    13
  7. Я под рублевым дождем... Я не знаю фразы "Нет" и "Давай подождем" Твою мать, я упакован на все сто! Спасибо маме и папе за то, что мне так повезло!
    13
  8. Не, я не люблю короткие штанишки) я ношу как в мою молодость носили)
    12
  9. Ничего не мешает, но смысл как раз в том, что текущие проблемы никуда не денутся, придется строить свою эксплуатационную команду, а с таким МАПом это невозможно.
    12
  10. Дмитрий, я удаляю только матерные и непристойные комментарии. А ваш по существу, хоть и негативный) Если вы отдали участок для переселенцев, и работали добровольцам, то честь вам и хвала, но не нужно судить по все "по обложке". Во-первых, есть большая разница между спекуляциями на жизненно необходимых товарах и на машинах. Машины - явно не товар первой необходимости. Во-вторых, цель моих действий очень простая - сохранение покупательской способности той части денег, которая находится в рубле. Это был самый логичный поступок, купить товары по старым ценам, когда рубль торгуется на 50% ниже предыдущих уровней. В-третьих, нужно разделять бизнес и благотворительность. К той части ресурсов, которая относится к бизнесу, нужно и относиться с точки зрения экономической выгоды. А от денег потраченных на благотворительности не искать выгоды для себя. Любое смешение ведет либо к убыточному бизнесу, либо к корыстной благотворительности. Ну и четвертых, я как-то затрагивал свое отношение к благотворительности. Освещать ее стоит только если это позволяет привлечь людей на благое дело, например, увеличить сбор пожертвований и тп. А в остальном это пиар. Есть хорошее выражение: "левая рука не должна знать, что делает правая". С уважением, ААС
    11
  11. Я не понимаю зачем все дни торчать на работе, тогда уж можно из дома работать, чем дом приносить на работу)
    10
  12. Это же лишние деньги. Красить есть смысл только чтобы защитить металл, а они и так покрашенные. Вообще по опыту могу сказать, арендаторы не готовы вообще не за что платить, им все равно, красиво или нет, это же не офис.
    9
  13. 1. Никто плитку не кладет на изоляцию, хотя это делать можно, мы ее на пескобетон кладем всегда. 2. Рыжая труба, это времянка вообще, там уже стоят металлические стоки я 3. Гидроизоляция в лоток и заходит, он еще даже не смонтирован на видео. Вы бы просто заехали на объект и посмотрели, а то одни эксперты кругом, но повсюду кое-как сделано)
    9
  14. Ну то есть, продолжать делать гавно, зная об этом - это нормально?) в этом и есть проблема России, все ищут крайнего, а на себя ответственность никто брать не хочет. И так то я не только начальников, но и рабочих сам нанял, если что) все из них знают меня лично и телефон мой у них есть
    9
  15. Это трейлер для новых зрителей, скоро будет выпуск!!😉
    8
  16. Абсолютно верно) мы просто оставили до осени
    8
  17. Ну интересно что-то новое)
    8
  18. Я думаю, можно будет как-нибудь выпуск сделать про Турцию
    8
  19. Это неправда) я не являюсь приверженцем исключительно одного материала, они все существуют для чего-то, но написанное выше ошибочно.. 1. Дома продуваются, потому что нужно делать конопатку несколько раз, так как дом садится и пазы раскрываются, для экономии этого не делают. Плюс уже давно существуют отличные герметики для заделки швов - они убирают мостики холода совсем. 2. "Барабан" это вообще особенность каркасников, в деревянном доме происходит только из-за межэтажных перекрытий, которые сделаны по принципу лаги + заполнение базальтом. Точно такой же эффект будет и в кирпичном доме, если сделать такие перекрытие. Никто не мешает вам использовать, например, пеностекло в гранулах или просто песок, которые нагрузят перекрытия, и эффект исчезнет. Плюс бетонную стяжку можно точно так же делать в деревянных домах, как и в кирпичных. 3. Про гниет это отдельная тема. Венеция стоит на деревянных сваях из русской лиственницы, стоит до сих пор) Гниение возникает только из-за отсутствия вентиляции, т.е. когда влажности некуда уйти. Точно также появится плесень и грибок, например, в цоколе каменных домов, если будет плохо сделана гидроизоляция и будет отсутствовать вентиляция. 4. Без ухода каменные дома тоже не вечны. Возьмем для примера разрушенные храмы, они были построены на века, но если у них проваливалась крыша и оставалась без ремонта долгие десятилетия, камень просто превращался в труху. Главная проблема деревянных домов конца 20 века - начала 21, в том, что многие их позиционировали как "дешевые", поэтому и строили на тяп-ляп. Я специально суммировал в выпуске, что хороший деревянный дом под ключ, со всей инженеркой, это порядка 100к за метр.
    7
  20. Вы реально думаете, что я 25к рублей буду подставному лицу отдавать?)) ну Вы серьезно?) ладно уж машину там, например) Я лично все комментарии просматривал с момента написания. Если Вы не согласны - отправьте скриншот Вашего комментария с соответствующего выпуска на почту, у них у всех же подписана дата публикации.
    7
  21. В этом выпуске разыгрываем лазерный уровень DEKO Условия как всегда простые: 1. Нужно быть подписанными на наш канал. 2. Оставить комментарий под этим выпуском. 00:00 Анонс 01:34 Голосуем 02:18 Способы демонтажа 04:24 Сейчас я психану и минут 5 6:06 Конкурс- лазерный уровень DEKO 07:21 Уроки хореографии от Андрея 8:25 Предыдущий выпуск 9:48 Проблема в размере – все ради лайков 11:37 Спустя 2 недели 13:19 Обзор коворкинга 14:32 Майк Тайсон отдыхает 16:09 Смотрите 16 выпуск 19:30 Крутой коворкинг !!
    7
  22. Ну а в Монако на 14 млн рублей и пары м2 не купишь)) все относительно
    7
  23. ВОТ ЭТО КОММЕНТАРИЙ! Многое написано по делу и в действительности оно так и есть. К рекомендациям по лояльности просьба прислушаться девушкам (они наверняка тоже все прочитают) - есть интересные мысли! На все абзацы ответить не сможем - очень долго писать, а точнее, чтобы ответ получился более менее понятным и правдивым, надо смотреть ситуацию шире, гораздо шире, чем это позволяет формат комментариев. Кстати, съемкой роликов мы и стараемся рассказать НАШУ ИСТОРИЮ, из которой понятно, что "куриный" никогда не был основным бизнесом. Да что и говорить, первый финансовый план был поставлен в сентябре! То есть спустя год, после открытия. Но мы исправляемся и потихоньку дела налаживаются. Про розыгрыш. Мы его делали, но потом тупо не нашли в исходниках))) Тут нам уже несколько раз написали про вручение призов, мы совсем скоро исправимся (инфа сотка! :) По конкуренции и позиционированию мы как раз говорили без камер. Это выглядело как монотонный поиск "смысла жизни", поэтому мы не стали это снимать и добавлять в ролик. Возможно, в будущем такие моменты мы тоже будем вставлять. Спасибо тебе, Кирилл Голубев за вдумчивый и развернутый ответ на наш ролик. Будем ждать еще!
    7
  24. Этот ролик вышел, когда я сам стал погружаться в тему) собственно это принцип канала - я снимаю о том, чем занимаюсь)
    6
  25. Да все от МАП зависит, если МАП 10 млн, мы бы 5% брали) покажите мне УК, которая меньше чем за 200к будет работать
    6
  26. Спасибо за совет!👍
    6
  27. Нельзя, там сетка сверху. А до потолка их нельзя делать по пожарным нормам. Везде, где сделаны до потолка - объект можно одним звонком закрыть)
    6
  28. 1:26 Цена за 1-ый салон 2:53 Ребрендинг 10:45 Отвечаем на комментарии|Новый формат 11:18 1-ый комментарий 11:55 2-ой комментарий 12:50 3-й комментарий 15:09 4-й комментарий 20:56 Как выбрали 2-ой салон?
    6
  29. КОНКУРС! Поставьте лайк выпуску, подпишитесь на канал и оставьте здесь комментарий с ответом на вопрос: "Что еще можно придумать в этом здании?" Автор самой интересной идеи получит в подарок дрель-шуруповерт Makita.
    6
  30. «Сверхточные» расчеты это конкурс) А на счет специалистов, покажите мне хоть 1 МКД от застройщика, где не будет косяков, хотя там огромная цепочка контроля. Просто я не стесняюсь об этом говорить открыто)
    6
  31. Ну так-то я много чего не сказал, ролик-то час всего) Но, стейкинг для дропов это просто рискованная стратегия, которую человек не будет делать на сотни тысяч долларов. Собственно в этом и посыл, искать в DeFi отдельные проекты можно, но это не стратегия для крупного пассивного инвестора. А что касается фьючей, риска нет никакого, если без плеча на фандинге работать. Ну а с плечом риск есть наоборот при сильном росте, а не падении, так как фьючи шортим.
    6
  32. Я 6 лет прожил в Европе, у соседа трава всегда зеленее)
    6
  33. Это опять популизм вместо фактов) Убыток ВТБ за 2022 год 756 млрд рублей (порядка 10 млрд долларов) Прибыль Сбера за 2022 год 270 млрд рублей Доходы JP Morgan за 2022 38 млрд долларов. Можете сказать, система какой страны вам вообще нравится? Или во всем мире просто наживаются на простых людях?
    5
  34. Спасибо огромное, очень приятно читать!
    5
  35. На самом деле сложный вопрос, мы как бы берем на себя часть функций по эксплуатации здания, но как не составляй контракт, де юро всегда отвечает собственник и/или арендатор, например в случае пожара. Мы же отвечаем в рамках неправильного обслуживания, нарушения норм и требований и тд.
    5
  36. Я сомневаюсь, что у них юристы получше моих будут) да и правды ради, я ничего от себя не добавил и не порезал, они сами все сказали в интервью
    5
  37. Я календарь перевернул)
    5
  38. Ну мы в партнерстве это делаем, Кладовкин старается как может)
    5
  39. Что именно?
    5
  40. У нас еще будет много розыгрышей и подарков, а пока объявляем первых победителей: Анонимный Аноним - Набор для сквоша ПРОТЕСТЫ / PROTESTS - Мягкая курица Ярослав Романович - термос STANLEY i-love-tver - шуруповерт Makita Кирилл Кучичков - Кувалда Pavel Smirnov - Фирменная форма bignickmoshkov - Фирменная форма I Z - Фирменный топор Закончим фразой из программы СТОЛОТО: "ЛЮДИ ИГРАЮТ И ВЫИГРЫВАЮТ!" Ждем ваших комментариев)
    5
  41. Бакалавриат НИУ-ВШЭ факультет МИЭФ. Собственно это лучший и самый престижный экономический факультет РФ. Поступал как победитель Всеросса по экономике, мог в любой вуз РФ пойти без экзаменов. А потом закончил магистратуру в Бизнес школе Оксфорда.
    5
  42. В отчётном выпуске скажу про это
    5
  43. Ну я бы сказал, что не государство пыталось монополизировать отрасль, а это явилось следствием дополнительного регулирования. Строго говоря, в США ровно такая же реакция на все банковские кризисы: мелкие выкупаются крупными под льготные кредиты казначейства. Все боятся эффекта домино, поэтому крупным банкам не дадут просто исчезнуть. Главное отличие нашей страны в том, что исторически сбер опережает всех остальных просто в разы, а ВТБ раздули специально для противовеса. Поэтому по факту, он нет банковской конкуренции, все просто следуют за лидерами.
    4
  44. Ну если Вы уверены на 100%, что бакс будет 150, зачем покупать недвижимость, надо покупать бакс)
    4
  45. Они не отдают ничего сверх того, что платят те, кто берут кредиты. Высокие ставки еще давят экономику в целом, поэтому происходит «охлаждение».
    4
  46. Ну так-то я ни один объект своими руками не отремонтировал и ни одно здание не построил, но недвижкой мне это заниматься не мешает)
    4
  47. Да, как просили, без цифр)
    4
  48. Любая продукция портится от перехода через 0. При +40 можно что угодно хранить, бытовую технику, отделочные материалы и тд
    4
  49. Если аренда дешевле, надо покупать бу контейнеры, чтобы окупаемость увеличить.
    4
  50. Мотивацию обычно делают фикс плюс % от аренды и чем выше процент, тем больше он заинтересован. Но проблема не в мотивации, а в предотвращении воровства. У Управляющего всегда есть возможность договориться о «наличной части» и тп и тд. Поэтому отстраняться от управления целиком не стоит.
    4
  51. Это не жилой дом, кто там дышать-то будет?) мы уже сдали все 5 контейнеров, их даже открывают 1 раз в месяц всего
    4
  52. В октябре выйдет!)
    4
  53. А вот уже не узнаете)
    4
  54. Вот-вот, в этом и суть
    4
  55. Боюсь масштабироваться некуда) я честно скажу, это не прибыльно. Нужно тысяч 20к м2 объект, чтобы доходность была интересной.
    4
  56. А какая доходность у него должна быть по вашему? Вообще цель довести объект до капитализации с 180 млн, а это где-то 1.8 грязными.
    4
  57. С квартирой соглашусь, с коммерцией как правило времени нет просто.
    4
  58. Нас даже близко нельзя сравнить с США если посмотреть на их структуру платежного баланса, у них постоянный приток денег по финансовому счет и счету движения капитала, а значит постоянный спрос на валюту, отсюда и низкие % ставки
    4
  59. Это налог на имущество, не важно, какой налоговый режим. В 2023 у юр лиц 2%, у физ лиц 1.5%, но физиков потихоньку подтягивают. Все объекты попадают, у которых определена кадастровая стоимость. Некоторые можно переделать на балансовую стоимость, но там много нюансов.
    4
  60. Да, правильно, но 2% от 106 млн это 2.12 млн в год или 177к в месяц)
    4
  61. Я сравниваю с обычной арендой этой площади. Т.е. чтобы на этой площади сделать боксы нужно потратить деньги или можно просто сдать как есть. Если интересно, то у этого моего здания окупаемость меньше 6 лет сейчас.
    4
  62. Простите, Вы это пишите с российского устройства?)
    4
  63. Я в принципе говорил, почему я продаю недвижку. Если ее не продавать, то новую купить будет не на что. А у меня большая команда, которая заточена, под реконструкцию, нужен постоянный круг оборачиваемость недвижки. А если говорить о классах активов. Недвижимость лучший класс в РФ. 18% по депозитам это 18% без учета инфляции. Недвижимость это 13% аренды плюс защита от инфляции. Ну а про евро облигации рассуждать нет смысла, мы живем в рублевой зоне, поэтому недвижимость от курса рубля не индексируется. Другое дело, что это происходит косвенно через инфляцию, но это лишь косвенно.
    4
  64. Доходность сильно опустилась
    4
  65. На самом деле, долго думали менять название или нет… Просто канал не только о недвижимости, а о бизнесах, которые у меня есть или появляются. Довольно много каналов называются просто по имени и фамилии главного героя, хотели просто сделать название чуть креативнее)
    4
  66. А ещё можно сказать, что биток вовремя купил) ну или на квестах заработал, когда они бумили)) К сожалению, в реальности не все так просто)
    4
  67. 00:00​ Всем привет! 02:19​ Оценим локацию 03:09​ Смотрим что там внутри 05:07​ Оценка Помещения 08:50​ Показываем, как обстоят дела на Алтуфьево! 11:20​ Первый арендатор “Вектор ЦФО” 12:05​ Экономика 14:00​ Второй арендатор “Диалин” 15:57​ Третий арендатор “Онтек-групп” 17:43​ Антресоль, от самого начала до довольных арендаторов
    4
  68. КОНКУРС! Поставьте лайк выпуску, подпишитесь на канал и оставьте здесь комментарий с ответом на вопрос: что можно налить в этот термос? Автор самого смешного и оригинального комментария получит его в подарок.
    4
  69. Тебе не понравится мой ответ. Но нет такого магического направления. Если бы я знал, где с нуля точно можно заработать 240млн, я бы просто все деньги туда вложил) Надо делать то, в чем разбираешься и что нравится, тогда, даже если не получится сказочно разбогатеть, ты не будешь думать, что зря прожил жизнь.
    4
  70. Ну мы же все понимаем, как оплаты проходят)
    4
  71. Хаха) надо тоже тачки начать жечь)
    4
  72. Сами ролики занимают где-то 2 полных дня, чтобы написать сценарий, снять и отсмотреть монтаж потом, но это растянуто во времени. А что касается «подготовки», я же снимаю о том, чем занимаюсь сам, поэтому специально я прям не ищу темы. Этот год была крипта, про нее и снимал.
    4
  73. Можно просто юр адреса продавать)
    4
  74. В том и проблема, что я ни одной не знаю… сам с такой же проблемой столкнулся
    4
  75. Можете считать, что я альтруист) Но я не учу никого зарабатывать, просто рассказываю о своих выводах и наблюдениях, плюсах и минусах.
    4
  76. Ну я вообще без понятия почем уйдет)
    4
  77. Если нет УК и дом старый, там есть домовая книга, просто сейчас необходимость вести отменили, поэтому в новых нет. Справка от УК это вообще пустышка. А что касается истории из ЕГРН, то например, если вы увидите в цепочке несовершеннолетнего, то лучше вообще не брать квартиру.
    4
  78. Дизайнер в штате, другие заказы Татьяна берет во вне рабочее время, хотя в этом году все поменяется, но об этом в будущем) а по сантехнике и тп, мы обычно ищем самое оптимальное по цене, где именно - вопрос к ней)
    4
  79. Знаете, почему у нас войны на каждом шагу? Потому что никто никого не слушает. Под роликами Z патриотов одни разговоры, про фашистов повсюду, а на любом либеральном портале все толки про тотальную пропаганду «и как можно не понимать». А что конкретно тот или другой человек говорит, всем по факту плевать, все только и думают, как бы собственную позицию получше обосновать.
    3
  80. Спасибо Дим за рекомендацию!!! Крутой выпуск🔥
    3
  81. На самом деле это интересный вопрос. Все современные государства развивались по принципу: больше доступных кредитов - больше возможностей покупки. Т.е. сейчас в США или ЕС у людей все есть, но просто огромная закредитованность. Вопрос, а можно ли было сделать все доступным за счёт падения цен? В теории вроде да, но на практике падание цен очень опасная для экономики штука, так как это дестимулирует спрос: зачем покупать сегодня, если завтра будет дешевле.
    3
  82. Золото растет из-за инфляции и общей обеспокоенности накопившимися проблемами в мире. Между золотом и газом практически ничего общего нет…
    3
  83. Привет! Хорошо, учтем
    3
  84. Ну риск такой есть, но у меня есть идеи разных своих проектов, где это пригодится
    3
  85. У настоящего столяра не могут быть все пальцы))
    3
  86. Да думаем как раз показать, не успеваем просто пока... наверстаем!
    3
  87. Ну допустим, я не диванный эксперт, по уровню образования могу фору дать любому министру) А что касается политики и военных действий, я как раз-таки и не комментирую, так как экспертизы нет в этих вопросах.
    3
  88. во-во)
    3
  89. 00:00​ Всем привет! 01:44​ Как покупалось здание? 03:40​ Стрит-ритейл/Новокузнецкий район 05:57​ Как познакомились с Сергеем? 07:12​ Более подробно о стрит-ритейле 07:58​ Конкурентное преимущество Сергея 09:52​ Какие помещения пользуются популярностью? 10:29​ Какой пороговый вход в коммерческую недвижимость? 11:21​ Экономика нового здания 12:30​ Здание 1984 года 14:09​ Полина Ковалева 16:18​ Комиссия Сергея/ Cредняя комиссия на рынке 18:00​ На чем зарабатывает Сергей?
    3
  90. Ну это разная аудитория, контейнеры очень выгодные, но сдавать их трудно. В этом и есть посыл видео, что мы не просто решили «срубить легких денег», а решаем проблемы локации контейнерами.
    3
  91. Я так не смогу подсказать, это очень общий запрос. Но в целом склада за пределами городов - довольно рискованны
    3
  92. Нет, все требования соблюдены: 1. Нет фундамента 2. Нет коммуникаций (есть только эл-во) 3. Разборная конструкция - контейнер можно просто переставить
    3
  93. Спасибо огромное за такую обратную связь!)
    3
  94. Да все сам, почитал статьи какие-то, и попробовал все на себе и так по кругу)🔄
    3
  95. Весь 2023-2024 рос спрос, отсюда и рост зп. А при росте цен из-за налогов объем спрос наоборот упадет. И я говорил в эфире, что издержки, только частично могут быть переложены в цену.
    3
  96. Еще какой))
    3
  97. На вообще это мировая дата распродаж, ну и у меня др 11.11) раз теперь знаете, буду ждать подарок)
    3
  98. Сингапур - мой страшный кошмар) худший город для жизни)) Конкретно этот проект просто для контента, я же сразу сказал)
    3
  99. Коммуналку всегда платят арендаторы, собственно на них же перекладывается и уборка с охранкой как правило. Ну и кадастр там гораздо ниже. А налог 6%, а не 7%)
    3
  100. Тогда уж пиар) но на самом деле таких запросов-то много
    3
  101. Я не брал)
    3
  102. Это просто байки)
    3
  103. Хаха)
    3
  104. Советской собственности разрушенной полно, ее и «хапать не нужно», самое сложное это привести ее в порядок
    3
  105. 00:00 Анонс 01:16 Директор по развитию компании "Складовка" 02:40 Совет по боксам 03:52 Евгений бригадир 04:16 Всем привет от ведущей- Алены 6:25 Ремонтные работы 10:27 Коля "башмачник" Голосуем!! Кого же выберут наши зрители, Григория или Алену ???
    3
  106. Первый комментарий: (закрепить) Нужно ваше мнение: 1) Что сделать с кабинетом Алены? 2) Нафига дядька стучит по стенам? 3) Какая тачка бест оф зе бест, ну просто лучшая в мире? (дадим приз - СЕРТИФИКАТ НА КАРТИНГ или ДЕНЬГИ НА КАРТИНГ)
    3
  107. Это не правда. 1. НДС не только уплачивается, но и возвращается с затрат. У меня суммарные отчисления по НДС порядка 100к в месяц всего. Я уж не говорю, что есть УСН для малого бизнеса. 2. Если мы теперь возьмем ПФР и НДФЛ, то они берутся не с оборота, а зарплат. В операционных бизнесах, например, рестораны, затраты на персонал это 25% от оборота, то есть налоговая нагрузка на зп сотрудников в пересчете на налог с оборота порядка 10%. И это без серых схем, которые используются в малых предприятиях. Но я соглашусь, что налоговая нагрузка на зп проблемна для сектора услуг, где зп часть доходит до 50% оборота. 3. Теперь про налог с прибыли. Хорошая маржинальность от оборота это порядка 25%, т.е. в пересчете на оборот 20% с прибыли это 5% с оборота, плюс все перечисленные выше налоги уменьшают прибыль, т.е. эффективная ставка получается и того ниже. Теперь, если мы все пересчитаем, получается, что эффективная налоговая ставка с оборота это 16.7% (1-1/1.2) НДС, которая в среднем минимум на половину компенсируется вычетами, плюс 15% все остальное. И того меньше 25%. Если говорить в реальности, то там цифры налоговой нагрузки куда меньше. А вот налог с имущества как раз-таки лупит не слабо. Арендный доход у недвижимости 10-12% и 2% с имущества это по факту аж 20% с арендного оборота! Но это обычная практика для всех стран)
    3
  108. Так себе сравнение)
    3
  109. Мы в августе были, из 4х недель 2 были дождики, 2 ясное небо и солнышко. Но дождик не мешает, когда погода теплая
    3
  110. С моими
    3
  111. Расскажу в отчетном видео, это довольно смешно устроено)
    3
  112. Чтобы рассчитываться долларами нужен корр счет в банках США) Как вы собрались наплевать на это?) я открою огромную тайну экономическую, любая валюта НЕ покидает страну эмитента, т.е. для расчет рублями нужен кор счет в банке РФ, для расчета в юанях нужен кор счет в Китае и так далее. Исключение только наличная валюта, но ее объем очень маленький.
    3
  113. Про медицину - прикольно кстати, спасибо
    3
  114. Во-во, А могли бы!
    3
  115. 00:17 Анонс! 00:42 Новая недвижимость в БЦ Neo Geo 01:40 Долг арендатора 3:02 Цена объекта 4:14 Под что сдаем объект 5:28 Может не стоит? 6:30 История переговоров 8:38 Чего стоит ошибка 10 000 000 ₽ 10:28 Экскурсия по кухне 12:40 Ломать не строить! 14:48 Обзор помещения
    3
  116. Хорошо, учтем
    3
  117.  @ИванИванов-з9р9г  вот гад!
    3
  118. Ну все кто хотел отправляли заявки же, мы с ними и связались
    3
  119. Чтобы оплатить кладовку, нужно зарегестрироваться и оплатить ее картой или переводом. Вряд ли закладчикам этот формат подойдет)
    3
  120. Для этого уф ставится с циркуляцией.
    3
  121. Я разбирал ее по отдельности в каждом ролике. А все подряд неинформативно.
    3
  122. Мы сами делали, я не вижу, что сделано плохо. Да и вы собственно тоже, снимали же мы не готовый объект)
    3
  123. Спасибо. В этом объекте от 5млн было, в след выпуске расскажу. Но мы сделаем и маленькие чеки, просто сейчас все на ручном приводе.
    3
  124. Там ливневка огромная проходит перед 2мя въездами. Собственно никаких проблем вовремя дождей не было от слова совсем.
    3
  125. Хаха)
    3
  126. Есть специальные машины для шлифовки и покраски, но для листовых элементов, а-ля стенки шкафа.
    3
  127. На самом деле все еще зависит от того, интересен заказ или нет) плюс мы не только зеркала тут делаем
    3
  128. Вообще если вырубать с умом, то лесу это даже на пользу, его нужно прорежать, чтобы молодняк рос. Но к сожалению, на практике это не всегда так…
    3
  129. Честно говоря, я пока решил оставить его за кадром... Это все-таки довольно личная тема.
    3
  130. Все правильно, она приподнимается на фиксаторах, их просто кладут перед самой заливкой, а то пока ходят рабочие, все ломают
    3
  131. Если в Москве, напишите на почту, если в другом городе, там надо экономику считать, арендные ставки могут быть гораздо ниже.
    3
  132. Хаха) историю можете на почту написать)
    3
  133. Все зависит от города, если не миллионник и много свободных площадей, то подвалы это нелеквид, сдать тяжело.
    3
  134. Я и не строю из себя эксперта в крипте) но вот в экономике я разбираюсь)
    3
  135. Согласен)
    3
  136. То есть по вашему окупаемость долларовая в 2 года это плохо?) я так-то недвижимостью занимаюсь, и если находится объект с окупаемостью рублевой в 6 лет это клад)
    3
  137. Ребята мне ничего не платили за упоминание. Они были моими контрагентами, к которым у меня не возникло никаких претензий, поэтому советую. Так лучше звучит?)
    3
  138. Да у меня же вообще продвижения 0) работаем не на количество, а на качество аудитории)
    3
  139. Разыгравем лампу с USB. Чтобы ее получить: напишите в комментариях, как ещё можно заработать на коворкинге / офисе?
    3
  140. Таня, не слушай их - тебе все идет!)
    3
  141. до Слободского леса тоже доберемся ... )
    3
  142. Увы, но нет, сложный контент никому не нужен. Все хотят «что купить и когда продать»)
    3
  143. Я надеюсь это сарказм) иначе долго такая стратегия не продолжится) покупать опционы вообще дело дорогое)
    3
  144. КОНКУРС! Разыгрываем набор для сквоша! Поставьте лайк выпуску, подпишитесь на канал и оставьте здесь комментарий . Победитель будет выбран рандомно.
    3
  145. Ты Победил! Набор для сквоша твой!
    3
  146. Отвечу развернуто в следующем отчетном выпуске.
    3
  147. В теории мне нравится идея. Я бы вообще сделал какой-нибудь токарный или столярный коворкинг... Но на практике, это идея обреченная на провал. У нас пока отсутсвует платежеспособный класс "самозанятых", которым нужны общие пространства, особенно среди рабочих профессий.
    3
  148. Я за границей жил и работал с 2012 до 2018 года) если говорить о недвижимости, то доходность там на порядок меньше...
    3
  149. Во-первых, мы не успеваем все показывать. Поэтому у вас создается ощущение, что "мы просто маемся - не знаем чем заняться и зачем". Откроем такйну, мы когда смотрим, что намонтировали, сами думаем, что ничего не понятно:) Мы думали камеры ко всем прикрутить и стримить все - но команда пока против. Зато было бы понятно, что происходит и почему так. Во-вторых, нельзя что-то сделать/построить/возвести ничего не потратив. Стройка - процесс длинный, и деньги мы рассчитываем получать после окончания ремонта, то есть через несколько месяцев. Скоро, кстати, выпустим ролик, от пустого помещения (планы) - стройка (траты) - заезд арендатора (деньги).
    3
  150. все стеснялись
    3
  151. На статистику ПБ вряд ли, она же агрегированная
    3
  152. Верно, но тут речь о 3 годах же, а не 10 лет.
    3
  153. Все хорошо, надо тоже сделать, просто на целый выпуск не тянет как-то
    3
  154. Повезло! Красивые места там у вас!
    3
  155. Сами иногда не понимаем, что происходит! =)
    3
  156. Это запрещено, нельзя менять внешний облик дома.
    3
  157. 1. В квартире нужно в целом убираться) Гардероб такой это дело вкуса, его всегда можно в шкафы превратить) 2. Там 2 полноценные комнаты, можете смело двоих заводить, кровати просто поставите перпендикулярно к стене и все.
    3
  158. Это проблема ассиметрии информации - только продавец знает, хорошо или нет она сделана. Такая же штука с б/у машинами
    3
  159. Так в чем я неправ в своих рассуждениях? Просто я не считаю, что риск биржи выше чем риск протокола. А что касается подачи, то расчет на тех, кто может сам учиться, тут собственно ничего сложного, нужно просто потратить время. А иначе нужно роликов 10 снимать)
    3
  160. Анонимность это все утопия для маленьких сумм) попробуйте 1млн долларов хотя бы анонимно вывести с крипты
    3
  161. Хорошо, что не 0.5))
    3
  162. Если вы получаете 4% в эфирах, то это 4.4% в usdt, если уж быть совсем точным, так как этот доход в 4% нужно фьючами хеджировать. Вообще это чисто «криптовая» фишка считать доход при переоценке актива, не нужно мешать одно с другим. Я говорил обо всем с позиции дельта нейтральности, поэтому все переводится просто в доллары. Если вы верите в эфир или биткоин, то параллельно его можно просто купить, но это другая стратегия, а когда вы их совмещаете в голове, получается просто винегрет)
    3
  163. А он не вышел) они сказали, что социальной напряженности нет, темы нет)
    3
  164. Спасибо большое за такой отзыв)
    3
  165. Будем стараться)
    3
  166. Хаха) она кстати до этого ненавидела зиму)
    3
  167. Спасибо большое от Алены и Ани)
    3
  168. Не понял, а что не так? Для меня все старые дома одинаковые, поэтому и проверяю на реновацию, я без понятия, какая там серия и когда построена)
    3
  169. Да сейчас проблема же с дронами)
    3
  170. Не знал, хороший совет
    3
  171. Нет, не дорого)
    3
  172. Спасибо огромное за такую обратную связь)
    3
  173. Жилая недвижимость для аренды - всегда плохая инвестиция.
    2
  174. Ну когда-то точно будет дороже, вопрос когда)
    2
  175. Спасибо большое)
    2
  176. Ну строго говоря игра с графиком выплаты это тоже самое, что удлинение срока ипотеки, мы просто дюрацию увеличиваем.
    2
  177. Смотря для чего. Для инвестиций - нет. Для жизни - смотрите на ежемесячный платёж просто и насчитывайте, что будете жить в квартире лет 15.
    2
  178. Могу сказать спасибо!)
    2
  179. Когда вы не сможете платить, скорее всего все остальные тоже не смогут, львиная доля по крайней мере. Поэтому у банков будет огромное количество активов, которые невозможно будет реализовать. Особенно это актуально, когда субсидированная ипотека раздула цены недвижимости.
    2
  180. Если ставка больше, а цена квартиры меньше, то в ежемесячном платеже будет больше % выплат и меньше погашение номинала, а если ставки маленькие, а цены большие, то наоборот. Но если просто держать квартиру до окончания срока ипотеки, то разницы не будет, потому что суммарный платёж будет одинаковый.
    2
  181. Через 10-20 лет люди как раз смогут легко платить ежемесячный платёж, так как он постоянный и его реальную величину съест инфляцию. А вот если они не смогут платить его через год, то банк будет вынужден продавать квартиры с торгов по ценам гораздо ниже изначальных, просто потому что они «надуты» льготами и субсидиями.
    2
  182. Конечно!) кто ж от подарков отказывается)
    2
  183. Если вы хотите купить, то свяжитесь через слободской-лес.рф Если продать, нам неактуально)
    2
  184. Отвечу в отчетном выпуске
    2
  185. В ремонт этажа вложили 6 млн рублей, доход вырос на 1.3 млн в месяц)
    2
  186. Ну конкретно я из другой сферы в недвижимость приходил. А так по опыту могу сказать, что обычно ищут партнеров-инвесторов, часто начинают путь как риэлтор обзаводятся связями и предлагают в партнерстве что-то купить выгодно.
    2
  187. После отчетного выпуска как раз об этом сюжет будет)
    2
  188. Спасибо!
    2
  189. Спасибо!
    2
  190. штукатурить здание - оч дорого
    2
  191. Ты будешь смеяться, но я до сих пор живу в арендованной)) в этом году должен наконец переехать)
    2
  192. Уберём со временем все на внутреннюю часть
    2
  193. Такие же чувства от процесса съёмок))
    2
  194. 😢
    2
  195. Я думаю, что 80-100 млрд в ETF к концу года достижимый результат. Позиции в ETF обычно очень стабильны.
    2
  196. 100%
    2
  197. Какая?
    2
  198. Увы, проект нужен от аккредитованной организации, такие расценки всегда. Платишь аля за допуск.
    2
  199. Это ребятам ушло, я не помню, честно говоря) но все самое ценное там спилили до нас))
    2
  200. А как по-вашему должно быть?)
    2
  201. Одного нет))
    2
  202. Спасибо!)
    2
  203. На 150квт генератор оооооч огромный, дорогой и на постоянку не может работать, только как резервный
    2
  204. Так газ подвести ещё дороже, а как правило и невозможно, если говорить о Москве
    2
  205. Столярная влажность это 6%. И нельзя резко сушить - потрескает
    2
  206. Естественно, если что-то расклеиться, или разойдётся по нашей вине - все будет переделано
    2
  207. Самолично сижу кручу)
    2
  208. Я Вам по секрету скажу, мы смонтировали ещё до проекта сами, там ничего сложного. Проблема в том, что нужна аккредитованная организация, чтобы потом ИТП сдать.
    2
  209. Оно в собственности
    2
  210. Ну просто он не только работник, но и знакомый семьи
    2
  211. Так они не стоят без дела, год делают мои заказы) у меня так-то много проектов) даже мебель себе делал
    2
  212. Все будет, подождите немного. Мы от своих слов не отказываемся
    2
  213. оставьте тут контакты или сайт - все просматриваем
    2
  214. да
    2
  215. Спасибо!
    2
  216. Женя, обрати внимание: дама хочет с тобой сходить на мюзикл и на рыбалку! По-моему, судьба!
    2
  217. может и до крыши потом доберемся, следите за анонсами
    2
  218. Какие именно предсказания? Что НДФЛ поднимут для всех? Ну это собственно то, что я обосновывал в видео, анализируя состав бюджета.
    2
  219. Оно полезно тем, что открывает мир. Чтоб не казалось, что там трава зеленее или люди умнее)
    2
  220. А кто не хочет)
    2
  221. 💪
    2
  222. Здарова!
    2
  223. Арендаторы есть с 1го дня) но неуверен, что на видео материала хватит)
    2
  224. Если Вы готовы поправить все за один день, то это 10к, так как смена одна, если устраивает, можете выходить на объект)
    2
  225. Каркас закреплён к полу, а к каркасу уже все остальное
    2
  226. Это не правда. Временной постройкой признают только когда контейнеры объединяют и подводят все коммуникации. Строго говоря, если например, даже по суду признать это незаконной постройкой, можно просто переставить ее в другое место за пару часов, на том же участке и все. Я специально сделал акцент в выпуске, что все контейнеры независимы друг от друга.
    2
  227. 1. Погрузчик никак, там рохля ездит. 2. Это обычная зп, ниже только если разнорабочие неумелые.
    2
  228. Да, часть территории под такси сдается. Ну я ничего не могу сказать про этот бизнес, так как не занимался им.
    2
  229. Сдали целиком здание под расселение рабочих
    2
  230. А так, я думаю квт 10-12 на 5 контейнеров, в самом пике, это значит порядка 5-7к на контейнер в морозный месяц.
    2
  231. Свет считайте 0, а отопление - зима покажет) но мы арендаторам всю коммуналку перевыставляем
    2
  232. На самом деле найти хорошие бу довольно трудно. А разница по цену будет не оч большая.
    2
  233. Это Бинанс у меня лого украли)
    2
  234. Я не совсем согласен, но рад, что обратная связь такая конструктивная, молодцы!
    2
  235. Кроме Вас никто не жаловался)
    2
  236. Логика в том, что то, что прописано в контракте, то и можно делать. Нельзя выпускать «патчи», как в играх)
    2
  237. Такая штука работает только с не эластичным спросом, а-ля спрос на инсулин, когда потребители берут при любых ценах. Со всеми остальными товарами объем спроса упадает, поэтому издержки лишь ЧАСТИЧНО влияют на цену. Я уж не говорю, что есть еще и импорт.
    2
  238. Разницы никакой. Деньги перекачуют либо к продавцу бетона, либо продавцу дров, вот и все.
    2
  239. Ну так главное, что недвижка это прибыль) По факту это же все толком не бизнес для меня, потому что размер оч маленький
    2
  240. Кликбейт) ну и потом Марина же сказала «надо вкладываться в ремонт и тд» из денег вне салонов
    2
  241. Спасибо)
    2
  242. ИП УСН 6% платить планируем. Разница не получится, квартира же досталась забесплатно.
    2
  243. Там свои проблемы есть, очень агрессивен для труб.
    2
  244. Это верно только, если после ввода в эксплуатацию, не было перепланировок и тп. А это почти всегда не так.
    2
  245. Зависит от его увлечений, математика или IT МФТИ, экономика - тут сейчас сложно, Вышка и МГУ.
    2
  246. Работа с арендаторами. Многие люди недооценивают переговорный процесс.
    2
  247. Дюна)
    2
  248. Биткоин)
    2
  249. Это было на прямом эфире, а это вырезка из него, для тех, кто хочет время сэкономить.
    2
  250. Никаких паспортов как правило, просто документ подтверждающий право собственности
    2
  251. Такого бизнеса не бывает. 500к рублей найти можно.
    2
  252. Ну это как с банковской ячейкой, там такие же правила, но проверить нельзя)
    2
  253. Вентиляция нужна хорошая
    2
  254. Во-первых, мы это все обсудили. Во-вторых, затраты оч сильно разнятся в зависимости от площадки и масштаба. Амортизации у земли нет, никто не строит развязки и тд. Это я как человек, который занимается недвижкой говорю) дорога-это оч дорого, максимум асфальтная крошка. Во второй части расскажу как я к вопросу подхожу.
    2
  255. Взаимно)
    2
  256. Спасибо за поддержку, она очень важна!!👍
    2
  257. Спасибо за поддержку!! Продолжаем в том же духе😉
    2
  258. Так Алена и не участвует там) Она просто помогает мне и контент разбавляет иногда
    2
  259. Спасибо за хорошие вопросы.Отметим ваш комментарий и ответим в следующем выпуске😉
    2
  260. Всегда пожалуйста!
    2
  261. Алена, это не ты ли написала?! ))
    2
  262. 03:16 Покажем вам весть процесс... Если кликнул, расскажи в комментариях, о чем) 04:26 Что-то происходит) 04:54 Без комментариев, просто нажмите, ХАХАХА 06:42 Делянка и очень полезная информация 11:15 Идем рубить дерево 13:12 Суп из шишки??? 14:44 Lexus VS Крузак | Вы за кого? 16:50 20 век fox отдыхает!!! Кто же из ребят сделал такой интригующий конец?? Петр1 или Петр2
    2
  263. Спасибо за переживания! С кем бы хотели увидеть коллаборацию?))
    2
  264. Спасибо🔥
    2
  265. знаем этих товарищей
    2
  266. У нас по документам не паркинг, а ПСН. Если это прям паркинг, могут быть проблемы.
    2
  267. Чтобы быть складским комплексом склады должны занимать минимум 75% полезной площади. Что касается кадастрового списка, там все сложнее, как правило туда не попадают помещения в жилых домах, там не важно под что используется
    2
  268. Налог применяется на все здание, а не на помещение
    2
  269. Мы применяем льготы для складских помещений, еще можно удалить себя из списка недвижимости, которая подлежит налогооблажению по кадастровой стоимости. Другие льготы к нам не применимы.
    2
  270. Ну кстати интересная бизнес модель, нужно только просчитать)
    2
  271. Я сам таких не знаю, к сожалению)
    2
  272. Спасибо!)
    2
  273. Да оговорился про тонны) а 60квт в рамках жилья это очень много, у меня на дом, гостевой дом, баню и гараж меньше уходит)
    2
  274. Я сам удивился. Но одних кондиционеров 12 штук! Каждый где-то на 2.5-3квт и того, порядка 35 кВт только на них.
    2
  275. Ей нравится)
    2
  276. Постараемся!
    2
  277. На связи😉
    2
  278. Swift это просто способ связи банков друг с другом, как телеграмм, если утрировать. Но можно обойтись и без него. А SDN это запрет всех операций в принципе.
    2
  279. Стараемся!!
    2
  280. Делитесь видео в соц. Сетях)) помогайте продвигаться😉
    2
  281. Сидеть на берегу и смотреть ждать труп врага)
    2
  282. В воскресенье выйдет
    2
  283. Спасибо)
    2
  284. Продавали мы объект за 7.5 лет
    2
  285. Уже давно)
    2
  286. Через пару месяцев расскажу, какая окупаемость выходит)
    2
  287. А что у него за бизнес модель? Я даже не знаю кто это
    2
  288. Почему низкие боксы? Там высоты более, чем достаточно.
    2
  289. Нет, я просто по природе балабол)
    2
  290. В гипсе нельзя делать такие тонкие детали, тогда уж в пластике лучше на 3д принтере. Но это уже совсем другой продукт.
    2
  291. Это правда, в этом главная проблема массива, но зато его можно реставрировать
    2
  292. Ну смотря, что Вы хотите)
    2
  293. Энциклопедия, Вань)
    2
  294. Как вам новое название?
    2
  295. Спасибо😉
    2
  296. 😄👍
    2
  297. В торговых центрах?
    2
  298. Неплохо😄
    2
  299. 😃
    2
  300. Они ответственность в любом случае нести не будут, и проблема старых зданий в том, что проектных чертежей уже нет. Мы просто делаем конструкторские проекты узлов: усиления, проемов и тд.
    2
  301. Продал их давным давно, когда рубль еще по 60 был)
    2
  302. Прочитал)
    2
  303. Это не квартира, а коммерция, покупают ее ради арендного дохода, поэтому если объект приносит деньги, проблем с продажей не будет. А «найти другого бедолагу», так можно и про паи в ПИФах и даже про акции сказать, принцип же тот же
    2
  304. Я расскажу в дальнейших видео. Но собственно агентский договор не позволяет «скрыть» прибыль в любом случае)
    2
  305. Если ООО НДСное, то сумму НДС она вернет из ФНС
    2
  306. Ну это тоже самое, что спросить, а если через 5 лет съедет арендатор) вообще 5 лет короткий срок для такого плана проекта, доходность должна только расти, но если у нас дроны будут каждый день, например, над Москвой летать, то ясное дело доходность ниже будет. Риски такие же как у любой недвижимости, но и плюсы такие же.
    2
  307. Можете там около входа фильмы качать)
    2
  308. 0, у меня же свои юристы и знакомый нотариус)
    2
  309. Он отнюдь не кабальный, во-первых я так-то гарантирую арендную доходности своими деньгами, а во-вторых управляшку всегда можно сменить квал большинством.
    2
  310. Интервью иначе было бы 5 часов)
    2
  311.  @eventbar327  назовем "Лофт Парашют" :)
    2
  312. Андрей, АртКело мне пока и старую баню не достроила!)
    2
  313. Будемо намагатися! Кав'ярня - хороша ідея
    2
  314. А где взять детей?!)
    2
  315. Коммент - пушка! Даже статистика по домовладениям👍 высокие шансы на приз за лучший комментарий!
    2
  316. Назначение здания должно быть "под гостиницу". Но нам другое остановило: пока не бьётся экономика апартов у нас или не правильно считаем
    2
  317. В этот раз разыграем крутые часы!!! Пишите комментарий!! 00:00​ В прошлом выпуске 00:57​ Первые впечатления 02:12​ Какая маржа? 03:46​ Елка VS Сосна 05:50​ Изменения в технологии 06:57​ 3 метода снятия коры 09:06​ Грузим сруб 10:46​ Русская VS Канадская чашка 12:10​ Обзор канадской чашки 14:54​ Производство мебели 14:54 Приз за комментарий
    2
  318. Привет👋
    2
  319. Очень холодно🥶
    2
  320. Это мое здание)
    2
  321. Ну у меня свои объекты недвижимости, поэтому место есть. А так в майнинг отелях только, если большие мощности. Но там сейчас с местами туго. Что касается стабилизаторов, то мы их не ставили, есть просто защита от скачков - если скачок оч большой, линия просто обрубается.
    2
  322. Там фильтр есть грубой очистки, он гораздо плотнее сеток
    2
  323. Вот только там 380, а не 220)
    2
  324. У меня выходит порядка 4.5 рублей с учётом ндс вычета и экономии на налогах. Сейчас майнинг отели в Иркутске сдают в лучше случае по 4
    2
  325. Порядка 5 рублей
    2
  326. Наверное) вот только у меня обратная ситуация))
    2
  327. Ролик целиком смотрели? Я так понимаю, Вы залежный и других моих видео не видели) По автомату конкретика будет, что именно вас не устраивает? Провод 2.5 квадрата спокойно держит 5квт в открытой проводке, автомат 25А в однофазной цепи выбивает при 5.5-6 квт.
    2
  328. Хаха) ну с Каспой он оказался прав))
    2
  329. Точно) оговорился
    2
  330. На самом деле проверяли разные расстояния, разницы нет никакой. Они продуваются очень хорошо
    2
  331. Цены в 2 рубля не существует) даже если у вас 100мвт на газу, себестоимость порядка 2.2 рублей)
    2
  332. Стараемся)
    2
  333. Достаточно категории B
    2
  334. 00:42 Доброе утро! 01:56 В пути 02:16 Бизнес идея 2021 03:40 Цель поездки 5:11 Танки грязи не бояться! 06:55 ХАХАХА 7:37 Ориентиры местности 8:50 Потрясающие кадры с дрона 10:01 Разбиваем лагерь 10:51 Права на трактор 11:20 Конкурс
    2
  335. Привет! Ждем остальных 1 517 162
    2
  336. Погоди, давай дождемся все вариантов - еще не все высказались)
    2
  337. просто разминаемся перед прыжком!
    2
  338. Шортить же тоже можно
    2
  339. У нас есть подвальное помещение, реальный бункер с броне дверью. 600 квадратов. Как раз там думали комп клуб разместить
    2
  340. дата центр было бы прикольно, кстати
    2
  341. См. выпуск 5, там рассказываем зачем нам это всё
    2
  342. придет и твой час!
    2
  343. и главное безопасно! :)
    2
  344. Дима Портнягин, ты ли это?)
    2
  345. Я предупреждал в самом начале))
    2
  346. Хаха, если бы) рефералка мне 10 долларов принесла))
    2
  347. Ничего просто расчет будет в деньгах и все. Продавать или нет - зависит от стратегии. У открытых опционов в момент экспирации пин риск очень большой просто.
    2
  348. 1. Для ритейла 50-100% от репликационного портфеля в среднем. 2. Там на самом деле 3 вывода, математический, через реплицирующий портфель (дельта хеджирование), через предел биномиального распределения. А какие еще 3 я, честно говоря, и сам не понимаю))
    2
  349. Ну побольше ярда, если уж быть честным) а почему ушел, там много причин, но смысл в том, что пока ты до денег можешь легко дотянуться, их можно еще и потерять, а не только преумножить
    2
  350. 🤓
    2
  351. О, привет, сосед!
    2
  352. Разве это минус? Нужно говорить ГОРДО!
    2
  353. Красивая цифра! )
    2
  354. Мы сами устали его монтировать, если честно! но то было первое, дальше наверно, полегче пойдёт)
    2
  355. Пока тут нет кредитных денег)
    2
  356. смотри еще, пока выводы неверные
    2
  357. Окей, будем продолжать :)
    2
  358. Нет) но подпишусь)
    2
  359. экстраверт)
    2
  360. слободской-лес.рф Свяжитесь с Олегом Рублевым
    2
  361. Там было не так сказано) это утопия, что где-то есть легкий способ заработка ничего не делая
    2
  362. Мрачковский ничего так
    2
  363. Наберется на 10 часовой ролик) правда я не уверен, что не будет скучно)
    2
  364. Смотря что под этим понимается. Если просто купля-продажа, то ничего не нужно в принципе, просто ООО с НДС, так как стройматериалы, как правило, берут компании.
    2
  365. В отчетном выпуске затрону эти темы
    2
  366. Серег, я как никак до этого неплохую карьеру построил) Главное что это дает - кругозор, когда ты знаешь, как устроен мир, жить интереснее)
    2
  367. Ну она не пустует так-то) там размещены вышки всех операторов (МТС, Билайн, МТС, Теле2), это приносит 200к рублей аренды в месяц. Сделать ее эксплуатируемой можно, но там много проводов и она не единая, на нее несколько выходов. Плюс, здание все-таки не в центре...
    2
  368. Стали их удалять после выхода видео, тестируем формат шортс)
    2
  369. У меня есть только 2 правила: 1. Стараться поступать справедливо и признавать свои ошибки 2. Слова не должны расходиться с делами и говорить в лицо нужно то же, что и за глаза. Но я не могу назвать себя очень эффективным руководителем, к сожалению, большинство вещей мне приходится держать на личном контроле... А в маркетинге мы проседаем, если честно, своих рекламщиков нет.
    2
  370. На сайте, я сам не помню))
    2
  371. 00:00 Анонс 00:36 Сколько времени ушло на строительство? 01:27 План Коворкинга 04:01 Знакомство с Артемом 07:13 Экономика Коворкинга 07:57 Мини склады, обзор доходной бизнес модели 09:25 Строительство второй антресоли 10:36 Знакомство с Евгением
    2
  372. Да я не ожидал, что указка так замотивирует людей))) Но видишь, до твоего коммента я добрался)
    2
  373. Про куриц будут выпуски обязательно. Снимаем, когда у них есть результаты какие то. Камаз был приобретен не только под это здание - есть и другие, поэтому без работы он не стоит
    2
  374. ПитерПавгинцев, спасибо! Продолжай нас смотреть - будет счастье тебе и твоим близким!
    2
  375. Спасибо😉
    2
  376. А это, кстати, идея!
    2
  377. Пробуем все виды рекламы. Аккуратненько по несколько десятков тысяч ежемесячно: таргетинг, карты, промиков. Но взлететь в несколько раз так все равно не получится. К тому же сейчас в этой сфере кризис так сказать, обороты падают (спойлер: но не у нас). Через пару выпусков снимем, что получилось за эти месяцы
    2
  378. Уже второй комментарий про куру - начинаем серьезно задумываться над этим!
    2
  379. Ну все же от цены зависит, цены на такие объекты оч сильно разнятся
    2
  380. Хаха) тем более говорят ее уберут после выборов президента)
    2
  381. Лучше просто начать инвестировать оч маленькие суммы. И начать изучать активы, куда вкладываете.
    2
  382. О, это типичная ситуация) я бы посоветовал не обращать внимание и гнуть свою линию
    2
  383. Ну спрос большой, поэтому цена без скидки выше прогнозной.
    2
  384. Такой процедуры не существует, по крайней мере пока))
    2
  385. Выход происходит через перепродажу доли по рыночной цене.
    2
  386. Хороший вариант
    2
  387. в пятом выпуске рассказали
    2
  388. У нас в каждой квартире и доме огромный телевизор в гостиной и домашний кинотеатр) я вообще есть могу только перед ним))
    2
  389. Правозащитник Андриян, напишите на нашу почту. Вы выиграли в нашем конкурсе. Алёна хочет подарить или нарисовать по вашему запросу картину. Просим связаться с нами production@aas.team
    2
  390. Скажу честно, если отмотать время назад, я бы не стал ввязываться в этот бизнес. У него правда очень низкая маржинальность и нужно кайфовать именно от самого факта, что у тебя салоны, чтобы это имело смысл.
    2
  391. Передал ей))
    2
  392. Спасибо, стараемся) Про ценообразование будет потом выпуск в разрезе материалов.
    2
  393. я оставил внешние двери))
    2
  394. Жизни не хватит лес 50 диаметра вырастить) а если с целью передать состояние детям и внуком - то оч хороший вариант
    2
  395. Смотря какой диаметр нужен, в целом и 25-30 хватает
    2
  396. Зависит от портфеля, но как правило даже с дисконтом. Банк же хочет освободить баланс
    2
  397. Не за что) Скоро выпустим)
    2
  398. Хаха) ну на самом деле я даже стал подумывать об этом)
    2
  399. Секьюритизовать можно любые займы, но 80% рынка это ипотека.
    2
  400. В Сбер) так как самый крупный
    2
  401. Ну она дороже значительно, и нам сверху еще стяжку лить, а она для этого не лучший вариант в принципе.
    2
  402. Дробилка нужна, собственно туда асфальт и уехал, а потом продадут как крошку)
    2
  403. 1) Попробуйте найти бобкат, который грузит в самосвал, они очень редкие, а в зимний сезон вообще нет. 2) По поводу пескоструя. Вы хоть раз пескоструили помещение? Мне было бы очень любопытна посмотреть, как вы такой объем за 3 недели сделаете с «зонированием». 3) Какой посыл у вашего комментария?) показать, какой вы эксперт - тогда возьмите и покажите свою работу, как говориться языком молоть не мешки ворочить)
    2
  404. Не, паркинг не под домом, работы внутри, да и то только по будням.
    2
  405. Ну а на счет Capex, да перекрывает само собой, но расходы немаленькие)
    2
  406. Как я должен это сделать в уже построенном объекте?)
    2
  407. Хороший вопрос) дело в том, что цена ошибки в финансах очень большая. Банальный пример, можно на нолик в ордере ошибиться и 💥) ну и много рисков такого плана)
    2
  408. Кстати идея интересная, стейкать монетки, а не просто держать на бирже, но не было стопов по фьючам?
    2
  409. Вы выпуск мой про опционы хотя бы посмотрите для начала) а так я в прошлом начальник деривативного трейдинга драг металлов ВТБ)
    2
  410. Вы неправильно смотрели) просто попробуйте сделать то, что показано
    2
  411. Спасибо, стараюсь) А про дропы,я, честно говоря, побаиваюсь большие сумму вкладывать, у меня ощущение, что это рассчитано на небольших инвесторов .
    2
  412. Да, но там нет иксов)
    2
  413. Нет конечно, купленная на споте крипта будет использоваться как обеспечение для позиции на фьючерсе. Поверьте, я к роликам серьезно отношусь)
    2
  414. Они для DeFi протоколов нужны
    2
  415. Я tangem пользуюсь и на биржах храню
    2
  416. Сейчас 12% где-то. Все зависит от текущего спроса на фьючи, поэтому ставка прыгает всегда в диапазоне 10-20%
    2
  417. Подробно не говорил, но я же тут показал принцип
    2
  418. Не нужно ничего делить, основной актив пойдет в обеспечении фьючерса. Для этого просто нужно портфельное маржирование как на ByBit или OKX
    2
  419. Ну это же не арбитраж, вы получаете 15% на сумму капитала. А если говорить об активном фандинге, там нюансов много, не все так просто. Но в целом меня удивляет насколько сильно фьючи расходятся со спотом в моментах, вот это алгоритмы должны на раз ловить)
    2
  420. Спасибо)
    2
  421. Спасибо Неплохая идея😄
    2
  422. Они не арендатор, они платформа, деньги мы получаем от клиентов, а потом мы выплачиваем Кладовкину его комиссию
    2
  423. Увидел, но это грязь
    2
  424. Недооценённые)
    2
  425. Это верное замечание. В нашем случае ВРИ просто нежилое, если была бы прописана явно парковка, то нужно было бы менять ВРИ, это можно сделать, хоть и геморроя добавит.
    2
  426. Я у Машкова в интервью рассказывал, я вообще начинал из фин сектора.
    2
  427. У нас они круглосуточные)
    2
  428. Ну собственники помещения же не жилицы)
    2
  429. Там столярка, выпуск будет через 2 недели
    2
  430. Резину вообще нельзя хранить в кладовке, как и на паркинге собственно)
    2
  431. Тут сложная ситуация. За все всегда отвечает собственник помещения, но другое дело, что мы на хранение вещи не берём, поэтому выяснить, что там конкретно испортилось очень сложно. Поэтому взаимодействие с клиентами берет на себя Кладовкин, а мы платим штраф в случае порчи имущества бокса.
    2
  432. Можем помочь подобрать объект и проконсультировать. Напишите на contact@aas.team
    2
  433. Эко поселение своё развивает)
    2
  434. Хаха) наблюдательно)
    2
  435. Спасибо!)
    2
  436. Хаха, а еще лучше к термоядерному как у железного человека)
    2
  437. Попробуем, что-то придумать
    2
  438. Надо будет попробовать! Спасибо за советы
    2
  439. Материалов по обслуживанию практически нет - фильтра только, они копейку стоят. Что касается персонала, у меня человек на подставке этим занимается, просто живет недалеко, поэтому тоже не особо много.
    2
  440. Там Петя снимает перебивки))
    2
  441. УСН6% и платить с вывода, сейчас так делают
    2
  442. Да, держу биток с прицелом на долгосрок, у меня даже нет ценовых ориентиров, посмотрим на инвесторскую активность ETF и тд.
    2
  443. А я ведь еще и золотой медалист в школе был))
    2
  444. Честно говоря, я не использовал криптекс, все-таки NiceHash это флагман. Пулы у них норм, поэтому не думаю, что большая разница будет.
    2
  445. Ну а так надо 6% с суммы вывода платить.
    2
  446. Ну я вообще не планировал выводить в РФ, пока портфель только собираю)
    2
  447. С такой розеткой я бы не стал
    2
  448. А в чем проблема рефералки? Я сам использую ByBit, посоветовал людям, если откроют аккаунт по ссылке, я буду видеть, сколько подписчиков вообще этим интересуется. А на счет бизнеса, прогугли меня, я свои ФИО не скрываю.
    2
  449. Это все есть в предыдущем выпуске. Я недвижкой занимаюсь, само здание мне принадлежит, поэтому с установкой проблем не было)
    2
  450. Спасибо!) У вас впереди еще оооооч много книг о Фандорине)
    2
  451. Ахахах)
    2
  452. Я сексист)
    2
  453. Они есть на рутубе и ВК видео. Ссылки в описании есть
    2
  454. Два)
    2
  455. Будут, следущий на очереди про подбор персонала
    2
  456. Да нет, наследие так сказать)
    2
  457. Очень хороший вопрос… Да бывали. Но это довольно личная тема, может в будущем расскажу, когда повод будет.
    2
  458. Недвижимость у меня - основа всего)
    2
  459. На этой неделе покажем новую частьизменений
    2
  460. мы еще повоюем
    2
  461. всем не угодишь. Бигник, мы вообще тебе приз вручили, ты должен нам хорошие комменты писать))
    2
  462. Это да. Там просто речь была о логике многих фундаментальных инвесторов Баффета, Богла и тд.
    2
  463. Только не 1.8 трлн движение капитала, а 1.8 млрд) Но прям как будто конспект мой))
    2
  464. Интеграция пушечная! Нам понравилось :)
    1
  465. Александр Андреевич, Вы все о том же, а уж 2 века прошло) И хоть Вы к нам уж больше не ездок, Надеюсь, что нашли, где оскорблённому есть чувству уголок!..
    1
  466. Во что именно я не вник?
    1
  467. Да) но, я имел ввиду, как порталы новости делают на актуальные темы
    1
  468. Есть конкретные замечания по сути или только популизм? А ещё лучше, можете привести пример стран, в которых вас устраивает политика в отношении рынка жилья?
    1
  469. А иномарки среднего(!) класса по 5-10 млн это нормально?) Есть общий уровень цен, от которого не убежишь
    1
  470. А вот основные взятки у бизнеса идут на «работу» с проверками. К сожалению, это самая коррупционная сфера.
    1
  471. Я специально зашёл сейчас на сайт росстата и посчитал суммарную инфляцию с 2003 по 2022 года. Так вот, она составила 400%. Поэтому квартиры и должны были подорожать в 5 раз, как и общий уровень цен. Что касается падения реальных доходов населения. Да, это есть, это собственно началось после 2009 года. Но это уже совсем другая тема. Про льготную ипотеку, я в принципе согласен, но надо понимать, что сегрегировать получателей совсем непросто. А что касается взяток и тд, это как говорится все кривотолки. Разрешительная документация и подключения правда очень дорогие, но больше половины этих денег идут в бюджет, а не в карман. Вот простой пример, чтобы провести газ к себе на участок я заплатил 3млн, просто потому что у меня очень большое расчетное потребление и мне нужен был газ среднего давления, и для меня просто сделали новый газораспределительный узел за мои деньги, а благодарностями я меньше 50к отдал.
    1
  472. НДС не для ИП, а для бизнеса большого размера как бы. В целом наличие высокого НДС означает, что налоговая система и система финансового контроля плохо развиты, так как НДС это косвенный налог. А в развитой системе предпочтение отдаётся прямым налогам: с прибыли, с доходов и тд.
    1
  473. Если нефть упадёт до 50, то даже без проблем со льготной ипотекой, все попадает) Смотрите, в теории все просто, а в реальности экономикой нужно управлять аккуратно. В мире огромное количество этому примеров. В Европе ставки до отрицательных снижали, чтобы простимулировать экономику, а потом стали бороться с инфляцией. В Китае просто огромная проблема на рынке недвижимости, ровно по такой же логике, спасали от дефолтов, поставили под банкротство ещё больше компаний. Поэтому проблема не в самих мерах, а в тайминге. Но очевидных вариантов, вроде «надо было так», нет - и все что говорят другие - просто популизм.
    1
  474. Нет, может приду просто посмотреть, а участвовать не буду
    1
  475. Я не могу показать то, чего ещё нет) данные берутся с ЦБ, финализируют их месяц спустя. Что касается октября, Вы слушали, что я сказал? Цифры в 770 млрд все равно гораздо выше средних по году.
    1
  476. Вопрос в % невыплат только) а так можно и на 5 поколений)
    1
  477. В ЕС есть льготная ипотека, но суть в том, что стимулировать ипотечный спрос можно и не напрямую - льготное кредитование банковского сектора, низкая норма резервирования, снижение стандартов кредитного качества и тд. Это все было и есть в США и ЕС. Эффект такой же
    1
  478. А мы не видим это. Это данные ЦБ по средней цене проданных (!) метров на вторичка и первичке. На авито и циане мы видим предложения, но какая реальная цена продажи, мы не видим. https://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/6470ba269a7947335bcc3e56
    1
  479. Ну в таком случае, во всем мире один дураки, мы ввели ровно то, что уже давно есть в США и ЕС, а про Китай вообще нет смысла говорить, там стройку со всех сторон вообще финансировали. Реакция на кризис была абсолютно нормальная. И вводить льготную ипотеку без эскроу нельзя было, иначе количество обманутых дольщиков выросло бы кратно.
    1
  480. Если Вам не нужна ипотека, то очевидно выгоднее брать квартиру, когда она дешевле. А вот если ипотека нужна, то строго говоря самое важное для вас это не цена метра, а общий ежемесячный платёж. Но это только в том случае, если вы лет 10-15 планируете жить в купленной квартире.
    1
  481. Чтобы компенсировать 15% ставку они должны стоять в 8 раз дороже, а не в 3)
    1
  482. Отвечает
    1
  483. Они не чушь, просто тех анализ создан не для предсказания рынка, а для четкой визуалиции, того что происходит сейчас.
    1
  484. Ну я карьеру на фин рынках построил и капитал там заработал, если что) и очень орошо знаю, как работают, например, СТА. Я так понимаю, Вы в разбогатели на тех анализе?)
    1
  485. Поверьте мне, про тех анализ я знаю, все, что можно) я им очень увлекался раньше, так-то у меня даже сертификат Chartered Market Technician есть от MTA) Идея роликов в том, чтобы за 3 части донести главный посыл, что тех анализ это не средство предсказания, а просто описательная механика.
    1
  486. Спасибо!
    1
  487. Во втором отчетном выпуске рассказывал. https://www.youtube.com/watch?v=TnsuBnCGMwk&t=4s
    1
  488. Это смотря, что прописано в договоре на управление. Там может быть долгий локап
    1
  489. Спасибо! Берем потихоньку интеграции, но они дают по 500-700 подписчиков в среднем, с ценой подписчика 200 рублей, не самый выгодный трафик...
    1
  490. Спасибо, но у нас есть
    1
  491. Конечно! Там все 4 оператора сидят, платят вместе 200к рублей. Ни метра врагу)
    1
  492. Приятно, что кто-то следит!)
    1
  493. Мы сейчас приводим в порядок помещения, и параллельно записываем контент, не хотел мешать все в кучу просто.
    1
  494. Хороший вопрос. Расскажу в отчетном выпуске.
    1
  495. Хороший вопрос, через выпуск будет сюжет о том, какой ремонт и почему вообще делали.
    1
  496. Схема с апартаментами довольно старая. Одно время она была очень прибыльная, сейчас проблем гораздо больше, есть смысл заниматься только в крупных масштабах - целиком здание и тп.
    1
  497. На данный момент нет. На С-шки без дохода тяжело получать ипотеку. Но мы работаем над этим)
    1
  498. Уже готовлю)
    1
  499. не уверен)
    1
  500. Есть начальники подразделений, но многое на меня завязано… в этом году постараюсь это поменять
    1
  501. Не только его удалили, все что в формат канала не попадало, убрали
    1
  502. А когда я им был, не напомнишь?)
    1
  503. Нельзя в РФ обшивать горючими материалами(
    1
  504. Мы бетоноконтактом всегда цоколя покрывали для улучшений адгезии. А тут конкретно, чтобы убрать рельеф от мелкой плитки
    1
  505. цена-то за метр какая?)
    1
  506. Да розыгрыш был просто за максимальное количество комментариев) это не накрутка)
    1
  507. Смысла нет, для ГВС в Краснодарском крае только актуально
    1
  508. Согласен)
    1
  509. На самом деле, нет разницы между зданием в 8к метров и помещением в 100 метров, если у них состояния одинаковые, просто разный масштаб
    1
  510. Вот это вопрос) какой дарят)) раньше новую зарю покупал, да-да)
    1
  511. Напишите мне на aas@aas.team, пожалуйста, останутся контакты, может посотрудничаем в будущем)
    1
  512. Арендная плата всегда индексируется, у нас прописано 5% по умолчанию.
    1
  513. Жилую недвижимость я не очень люблю, там слишком много подводных камней, а окупаемость так себе. На мой взгляд, выгодно только в крупном масштабе, например, реконструкция здания под апартаменты. С Ковалевым лично не знаком, только через знакомого.
    1
  514. Аренда квартир даёт окупаемость в 20 лет, если считать от цены квартиры.
    1
  515. Все верно, 6 лет это идеальная окупаемость для недвижимости
    1
  516. Усердие и труд - все перетрут)
    1
  517. Думаю, что это казино) а предсказывать казино - дело неблагодарное)
    1
  518. Что именно? Я пару раз оговорился это да, но это все-таки прямой эфир был)
    1
  519. У меня есть биткоины и короткие колл опционы против них.
    1
  520. Представьте, что люди могут хорошие комментарии писать и бесплатно)
    1
  521. Зависит от количества устройств в сети
    1
  522. Майнить можно будет, просто доход с майнинга будет за счет цены за транзакции.
    1
  523. По такой логике цена любой акции может быть бесконечность, ее же продавать никому не нужно)
    1
  524. Пенсионные фонды и страховые не имеют право инвестировать в физ активы. Тут скорее ограничение на строне инвест политики, какой % портфеля одобрят под крипту, для диверсификации
    1
  525. Неправильно выразился, я имел ввиду, что комиссии тоже идут в сторону предложения, так как они попадают в доход майнеров.
    1
  526. Хаха, договорились)
    1
  527. Снижение ставки всегда провоцирует инфляцию, поэтому работает обычно так. Высокая ставка давит экономическую активность сильно вниз, а когда она начинает снижаться, восстанавливается постепенно.
    1
  528. Спасибо😉
    1
  529. О том чем мы занимаемся и о чем будем рассказывать на канале)
    1
  530. Спасибо😉
    1
  531. Спасибо!
    1
  532. Спасибо!
    1
  533. Ну в общем понятно)
    1
  534. Я так понимаю, Вам есть чем похвастаться?) может снимите обзор своей столярки? Но что-то мне подсказывает, что далее диванной войны Вы не продвинетесь) А вообще, никогда не понимал смысл писать такие огромные негативные талмуды) Видимо, Крылов был прав «знать она сильна, что лает на слона»)
    1
  535. Ну компания называется ААС Недвижимость. ААС да, моя аббревиатура, а теперь ещё и дочери)
    1
  536. Хаха) так можно))
    1
  537. Ну так помещение же не строчилось под цех изначально, везде есть минусы.
    1
  538. А как правильно?)
    1
  539. Каналы посмотрю, спасибо! Но массмаркет делать вообще не хочу, только под конкретный дизайнерский проект. Да и это бизнес не ради денег в принципе)
    1
  540. Что конкретно переоценено по-вашему?
    1
  541. В собственности
    1
  542. В 10 раз дешевле это за 3.5 млн?) я боюсь даже станки не купишь)
    1
  543. Я так понимаю, речь о ИТП?) ну получите допуск дешевле, расскажите)
    1
  544. Ну приезжай ко мне работать, нижний не так далеко)
    1
  545. Это Вы про импрегнированную древесину говорите, там другая камера. Отходы есть, но если у вас не огромная лесопилка, то горбыль и опилки соседи разберут) Единственный минус - доставка дороже, платишь за лишний вес.
    1
  546. Хаха)
    1
  547. «С нуля» не обязательно с точки зрения денег, «фраза построить дом с нуля» не означает же, что бесплатно)
    1
  548. «Мы вчера их душили-душили, душили-душили…» (с) Шариков
    1
  549. Как я люблю конструктивных комментаторов) Сколько по вашему общестрой стоить должен?) А что касается, 50к, если у вас есть рабочая сила за 50, готов ее за 55 у вас перекупить)
    1
  550. Коммерческой недвижимостью, управлением и редевелопментом
    1
  551. К каждому станку свой стружкоотсос, это по всей столярке будут одни рукава)
    1
  552. Увы, но за допуски приходится платить) а так можно и без проекта сделать, там ничего сложного
    1
  553. Я буду очень рад, если она будет хотя бы в нуле) это больше имиджевый проект, мне было бы очень приятно, если бы люди говорили, что мебель у меня сделана в столярке
    1
  554. Ну это несложно, но нужны тогда большие объемы и реализация
    1
  555. А что смешно-то?
    1
  556. 1-2 раза в неделю
    1
  557. Спасибо, Виктор, за комментарий
    1
  558. Серега, а это уже к тебе)
    1
  559. О, такое мы любим)
    1
  560. Все изучили и про то что пишите, все предусмотрели, Нижний будет 3,4 высота, заявки есть на такую высоту. 500 кг достаточно, если не хранить там запчасти от танкера. Мы подразумеваем, что там будут бытовые приборы, книги, покрышки, велосипеды, чемоданы и тд - то есть всякий хлам, что на балконе валяется. В жилых домах ведь не тонна на 1 кв метр балкона (подвесного тем более) Может делаем не очень быстро, но основательно. Хотели бы и быстрее, но не было пока на ютубе канала, чтобы рассказали как делать, мы первые :) А специалисты тоже говорили неоднозначно, даже те, которые уже реализовывали подобные проекты.
    1
  561. У нас все будет натурЭль!
    1
  562. Выходим каждую неделю !
    1
  563. здарова!
    1
  564. 😄
    1
  565. Увы да, рад бы кому перепоручить)
    1
  566. Добрый день https://www.donationalerts.com/r/v_skripko?qr
    1
  567. Задним число как я его сниму?) я же уже там не работаю)
    1
  568. Надо на территорию Москвы и регистрировать автопоезд
    1
  569. Стараемся😉
    1
  570. Спасибо!
    1
  571. Посмотри еще раз)
    1
  572. Спасибо, приятно слышать! Постараемся выпускать без задержек и как можно чаще!!
    1
  573. Спасибо💪
    1
  574. Спасибо😉
    1
  575. I'm not afraid ! To take a stand Everybody Come take my hand !
    1
  576. Их много на самом деле, все одинаковые плюс минус, ищите по цене, но если нужны контакты, напишите на почту contact@aas.team
    1
  577. Мы красим металл, рифленый просто намного дороже
    1
  578. С учётом расходов. Что касается охраны и тд, это же все на моем объекте находится, там уже все есть.
    1
  579. Ну ставка на то, что точка росы не попадёт в пирог, а попадёт на парилекс.
    1
  580. Чтобы не мешать погрузке/разгрузке, и это по факту термос
    1
  581. Отопление через котёл дешевле, чем через радиаторы. Плюс безопаснее гораздо.
    1
  582. Ну во-первых, это не аля майнинг, это мое прямое направление) контейнеры уже сдали, если интересно) А во-вторых, майнинг никуда не делся) он масштабируется)
    1
  583. 😃
    1
  584. У на охраняемая территория
    1
  585. Потому что ещё не было зимы)
    1
  586. Оговорился значит, 28м2 контейнер
    1
  587. Ключевое слово «сдаёшь», надо сдать вначале) мы делаем то, что сдаётся)
    1
  588. Да, тоже утеплены
    1
  589. Все что не на потолке сломают за раз, в закрытом термосе неважно где радиатор.
    1
  590. Это практически невозможно, стык пол и стен, как делать?
    1
  591. Не знаю, честно говоря, но они все одинаковые
    1
  592. Мы не гонимся за модой)
    1
  593. Радиаторы под потолком работают идеально) даже в -30) по факту это термос, а там все равно где его греть.
    1
  594. Да, но он для чопов
    1
  595. Потому что нужно продавать) это самое важное в продажах, у меня специфика бизнеса другая
    1
  596. Какое это отношение имеет к моему зданию?) Я просто максимизирую арендный доход с объекта
    1
  597. В контейнерах пол целиком закрывают практически, он работать не будет. А что касается фанеры, мы везде ее покрывали железом, но по факту смысла особого нет, 3 года в одном месте лежит и не протирается, главное покрасить
    1
  598. Не знаю, кому там не актуально, мне сейчас +225к в месяц капает за 5 контейнеров)
    1
  599. Это не сваи, а подпорки просто, они в грунт даже не уходят)
    1
  600. Да я уже столько видео должен))
    1
  601. В старых выпусках я рассказывал о здании за моей спиной, там есть цифры
    1
  602. Мы поэтому новые брали, а так надо проверять просто
    1
  603. Если он выпадет между металлом и пенофолом то отлично, главное, чтобы в пирог не попал)
    1
  604. Осталось найти желающих брать их в аренду)
    1
  605. Хаха)
    1
  606. Какими именно налогами? Они же от юр лица сдаются, как и остальные площади.
    1
  607. Сгниет от чего? Влага из контейнера в пирог не проникает, для этого и есть пароизоляция. Конденсат внутри - поэтому парилексом и обклеивали, чтобы точка перехода через 0 на него попала.
    1
  608. Да, оговорился 28 м2
    1
  609. А где вы находитесь?)
    1
  610. спасибо)
    1
  611. На данный момент нет, но можешь написать нам свои контакты production@aas.team
    1
  612. Хорошее напутствие)
    1
  613. Спасибо!
    1
  614. Спасибо)
    1
  615. Спасибо)
    1
  616. А что ты умеешь?)
    1
  617. Довольно частый комментарий, но монтажеры звук и так гасят сильно...
    1
  618. я даже Инстаграмм сделал же для тревела отдельный, вообще не хватает времени фото разобрать и обработать
    1
  619. Слободской-лес.рф там вся информация
    1
  620. В шапке и в описании)
    1
  621. Консультаций нет, но можете на почту мне написать. Она указана в шапке канала.
    1
  622. Дорого стоит, если 1ый за 5 лет)
    1
  623. Конкретные будут претензии?) я показал на примере, что опционная стратегия в любом случае обыграет DeFi.
    1
  624. Спасибо!)
    1
  625. Хотите купить заранее?))
    1
  626. Ютуб слетел
    1
  627. Ну вы смотрите хотя бы ни один ролик, а несколько) вопрос инфляции разбирали пару недель назад. Смысл этого видео в том, что никаких «новых» шоков не появилось, все это красивые заголовки просто. Но старые проблемы никто не отменял.
    1
  628. Аргументирование позиции будет или так о наболевшем?)
    1
  629. Все в аренде
    1
  630. Ну с Майнингом уже не все так плохо)
    1
  631. Я изначально продал помещение, а в нем остался мой салон на аренде. В целом там рост в основном за счёт ремонта и развития помещения был.
    1
  632. Мы продали ещё до поднятия, но в целом обычно на неё не смотрят, но она косвенно влияет на экономический климат в стране, а значит желание покупать/открыть новый бизнес.
    1
  633. В конце сентября - начале октября
    1
  634. Не хочу Вас расстраивать, но в коммерции каждый год нужно сливать все контура отопления, а потом заново по ним прогонять давление и ремонтировать протечки, это называется подготовка перед отопительным сезоном, если не нравится пнр, хотя по сути одно и тоже.
    1
  635. Это работает только если на проекте не делаются перепланировки (новые помещения, возведение стен, новые проемы и тд), любые изменения предполагают перепроектирование в той или иной степени и соответствие действующим нормам.
    1
  636. Чтобы у УК это было включено в 20%, там должен быть млн 10 хотя бы) Вы посчитайте, сколько эти 20% составляют по факту. Но логика простая, если управляшка плохая, то ее просто сменят.
    1
  637. «Чувак» сам здание купил) так-то могли зайти в рос реестр и посмотреть выписку на здание)
    1
  638. Ну тогда надо еще техников как минимум - инженер же сам не будет руками работать) Плюс управляющего тоже списывать не стоит) с арендаторами кто будет общаться, инженер?)
    1
  639. А какой у вас МАП?)
    1
  640. На данный момент прям открытых нет, но можете отправить резюме на contact@aas.team мы обязательно рассмотрим.
    1
  641. Я собственно не говорил, что Ubit скам, а то, что это продажа асиков по двойной цене просто)
    1
  642. Отлично понимали) вообще этот прикол с «акцентом» чисто российская фишка, у индуса всю жизнь будет индийский акцент, у китайца китайский, и тд, хоть убейся. Англоговорящие к этому абсолютно нормально относятся, да и на правильном английском разве Тони Блэр разговаривал, вон послушайте интервью макгрегора любое)
    1
  643. Да, дистиллят лучше. Если работает, то не замерзает, а вот если остановится..)
    1
  644. Честно говоря, мнения нет. Я предпочитаю крупные токены, биткоин, эфир, солана на худой конец.
    1
  645. А как ее продать и купить? Вы забываете, что все p2p и прочее для юриков запрещено.
    1
  646. Столяркой я тоже начал заниматься) правда там я сам все изучаю с нуля)
    1
  647. Абсолютно верно! Это никто и не скрывает, там выгодная локация поэтому и работает. Посмотрите следующий выпуск на эту тему, там показано, что лично я делаю в этой сфере.
    1
  648. Я не гостя раскрываю как Дудь за 3 часа, а тему, если не перебивать, то хронометраж будет х3
    1
  649. Вторую часть потом как раз посмотрите)
    1
  650. Разрешения не нужны, нужна локация
    1
  651. Если в большом формате, то сэндвич дешевле, но там проблема с признанием капитальным строением. Во второй части про это как раз есть.
    1
  652. 😃
    1
  653. Ну на пару контейнеров накопить уж можно)
    1
  654. contact@aas.team пишите сюда, обсудим
    1
  655. Ну так-то я не глупый, заканчивал бакалавриат Вышки и магистратуру Оксфорда)
    1
  656. Если победит, попробуем😉
    1
  657. Например?)
    1
  658. Уверен?)
    1
  659. 😉
    1
  660. Спасибо😉 отметим ваш комментарий и постараемся рассказать более подробно в следующем выпуске
    1
  661. Уверен?)
    1
  662. Что именно?
    1
  663. Можно самим делать, я же сразу сказал об этом. Просто все зависит от размера и стоимости объекта.
    1
  664. Наша реальность)
    1
  665. Можно ничего не делать, если вдруг будут жалобы и придет МЖИ, у вас будет время на согласование.
    1
  666. тоже в этой сфере?
    1
  667. Жмем руку за лояльность!
    1
  668. прикольно про возврат)
    1
  669. Ну вы хотя бы прогуглите меня Andrey Skripko Comex)
    1
  670. Вот оказывается какой он "хантинг в ютубе!" ))
    1
  671. мы предоставили ей жилье и прописку - пока хватит
    1
  672. Того самого?)
    1
  673. Спасибо!! Ждёте уже 2-ю часть???!😄
    1
  674. Спасибо👍
    1
  675. Спасибо🙃
    1
  676. спасибо за содержательный комментарий!!
    1
  677. Скоро выйдет! Ставь колокольчик и узнаешь одним из первых)
    1
  678. Было бы жалко, не катались😄
    1
  679. Спасибо😉
    1
  680. Здравствуйте, похоже мы в теневом бане... Спасибо за сигнал, постараемся исправить!!
    1
  681. На ютубе так быстро не взлететь( Но постараемся сделать все возможное😉
    1
  682. Посмотрите с первого ролика. Думаю ваше мнение изменится))
    1
  683. Спасибо😉 Наверно у нас🔥😄
    1
  684. Ты удивишься, но там вообще нет правил, кроме чувства самосохранения) люди, кто валит лес, даже не оформлены никак)
    1
  685. Спасибо😉
    1
  686. 👍🏻
    1
  687. Потому что правительство признало проблему, это провоцирует панику.
    1
  688. По-вашему, доллар не стабильная валюта?)
    1
  689. каждый выбирает для себя в итоге )
    1
  690. чего мало конкретно?)
    1
  691. Далековато - не хватит времени заниматься. Для интереса, сколько 100ка стоит?
    1
  692. Это была импульсивная покупка, но я ни разу не пожалел) жаль только, что сезон короткий)
    1
  693. Идея нормальная, но нужно заниматься этим. Мне нужно пользу вам создавать, а это тоже время. Даже к прямому эфиру подготовка время занимает, что уж говорить про клуб.
    1
  694. Этот подвал не под домом, там нет коммуникаций, они в соседнем техническом проходят. В целом тех подвалы это всегда МОПы по правилам, но я много видел вариантов, когда они были в частных руках и никогда не оспаривались. Там вопрос в законности получения права собственности.
    1
  695. С чего вы взяли, что в объект вошло 100? Чуть больше 20 собственников.
    1
  696. Вы наверное не особо довольны)
    1
  697. 👍🏻
    1
  698. Хаха, верно, приятно слышать, что смотрите эфиры)
    1
  699. Ну мне тяжело судить, что за локация, но в целом это выгодно, так как построить за 2к метр не получится)
    1
  700. 2к за м2? Я таких цен вообще не видел ни разу)
    1
  701. Мы уже после делали, аварийное помещение обычно и так видно. Тут главные проблемы с кровлей, в остальном нормально все.
    1
  702. Отправляйте резюме на contact@aas.team
    1
  703. Я бы не назвал это жизнью, скорее предсмертные хрипы)
    1
  704. Тут не проходят коммуникации. Но мы хотим запросить ТУ на отопление.
    1
  705. Ну так доходность у меня побольше будет)
    1
  706. Ну в теории, да. На практике это нереально просто) Конденсата не будет, поверьте
    1
  707. Ну я же не беру объекты под ролик, мы просто снимаем, то, что делаем. А специфика проверки и ремонта такая же.
    1
  708. Все зависит от того, является ли это подвалом МКД или отдельным помещением. В нашем случае это вообще отдельное помещение, которое с домом просто граничит.
    1
  709. Спасибо большое!
    1
  710. Смотря для чего, чтобы просто получить плечо не стоит, а так это просто торговый инструмент.
    1
  711. Ахахах) как английские колонизаторы)) вот я кстати нигде пробкового шлема не видел)
    1
  712. В час)
    1
  713. Я же работал за границей)
    1
  714. Где я не прав?
    1
  715. Я только за потепление, экономике России от этого огромные выгоды))
    1
  716. Да, верно, я привык, что у воды 1к1)
    1
  717. Долларами с иностранного счета
    1
  718. Хахаха) смешная шутка)
    1
  719. 100%
    1
  720. Пропустил, уборку специально не делаем. У нас в УК есть уборщицы, они все здание убирают. А так тысяч 40 в месяц будет через клининг. По расходникам - оч мало. Примыкание обычное, через пену и силикон.
    1
  721. А где их покупать можно было?)
    1
  722. А мы в одном из прошлых выпусков об этом говорили, когда обсуждали рост импорта.
    1
  723. Я оговорился, они просто НКО НКЦ - небанковская кредитная организация. Но правды ради, они не зарабатывают деньги как таковые, они просто входят в структуру мос биржи как дочерние.
    1
  724. Да, американские контрагенты должны прекратить связи с группой компаний МосБиржи до 13 августа.
    1
  725. Какого вопроса?) причем тут Дима вообще?)
    1
  726. Увы не все так просто. Собственно и в СССР тоже было не все так радужно, как говорится, хорошо там, где нас нет)
    1
  727. Спасибо😉
    1
  728. Спасибо👍 очень приятный комментарий🔥🔥🔥
    1
  729. Подумаем над этим!
    1
  730. неа
    1
  731. Hello Ilon!
    1
  732. Спасибо)
    1
  733.  @СергейАнтонов-ю1з  Спасибо, что заглянул на огонек - всегда рады!
    1
  734. ахах, ок
    1
  735. Нет, это же ОТС
    1
  736. Ну тогда надо и доходности по офз сравнить за это время)
    1
  737. Нельзя сравнить абсолютные значения, это просто ни о чем, все сравнения работают только в динамике.
    1
  738. Какие еще паспорта сделок и валютный контроль в открытой экономике, я спокойно деньги переводил из IB в РФ и обратно до недавних событий)
    1
  739. Он к евро упал меньше как раз
    1
  740. Это выжимка, мы делаем эфир, а потом сокращение для ленивых)
    1
  741. Что касается Турции, там проблема в том, что у них ставка инфляцию не покрывает порой, поэтому, чтобы туда выгодно было инвестировать ставка нужна, например, 100% при прочих равных. А про зависимость от нефти, да, верно, доля падает. Но проблема в том, что только эта часть бюджета волатильна в принципе.
    1
  742. Сварщик получает нормально, другое дело, что доставщики работают 24/7
    1
  743. Ну так в том-то и дело, что в рамках государства целиком это проблема.
    1
  744. Ну так наличия дефицита не связано с оплатой труда в отрасли. Оплату труда в отрасли диктуется ее маржинальностью. Поэтому кадров не хватает, но люди не хотят идти за предлагаемые зарплаты.
    1
  745. Так у работодателей тоже маржинальность есть)
    1
  746. Что-то я не понял, вы за кого?) а то Яшин и Путин это два противоположных полюса))
    1
  747. Для сплинкеров можно с 2016 года, для пожарного водопровода нет.
    1
  748. Да, но за чужие деньги)
    1
  749. В каком смысле пострадает? Если все сделано по нормам, то никто
    1
  750. Объект-то не под домом, а просто пристроен к нему) так что вряд ли кто-то даже задумается об этом)
    1
  751. А что с ним?)
    1
  752. Я не про креативность, а про эффективность)
    1
  753. Это правда, спасибо за совет
    1
  754. На сайте есть, плюс минус 2300-2500 за м2
    1
  755. Это допустимо, МЧС всегда дает время на устранение в любом случае)
    1
  756. Верно)
    1
  757. Ну это уже вопрос кто и по какой цене может продать. Мы отталкивается от себестоимости изготовления.
    1
  758. Не совсем, то что мы делаем переворотом, правда можно сделать в 5д, а вот обратной угол внутри самой резьбы невозможно в принципе.
    1
  759. Немногим меньше цены)
    1
  760. Нет)
    1
  761. Там нельзя же узор проектировать, только раскрой
    1
  762. Ну так ЧПУ тоже не быстро режет, плюс дорабатывать надо. 50$ это по факту меньше, чем смена столяра) это значит, надо все успеть сделать за полдня максимум .
    1
  763. А раскрой мы на чпу вообще не делаем, только на форматке. ЧПУ актуален в раскрое для поточных производств.
    1
  764. Рисунок собрать очень тяжело, тогда все надо упрощать
    1
  765. Хаха) ну это одежда для путешествий, ее не жалко)
    1
  766. Аспирация у станка есть, просто на ролике не подключена, там для видео просто запустили ЧПУ, но она погоды не делает, все равно все в мелкой стружке, это же столярка.
    1
  767. Они ничем кроме влажности не отличаются
    1
  768. А что там не так?
    1
  769. Вы предлагаете строить из жб и кирпича? Так-то все, что потребляется не восстанавливается, например углеводороды, нужны тысячи лет, чтобы получить нефть.
    1
  770. Обращайтесь)
    1
  771. Обычная сосна и нижние венцы из лиственницы.
    1
  772. Кто больше?😅
    1
  773. !!
    1
  774. Спасибо, совсем не заходит?😂
    1
  775. 😄👍
    1
  776. Учли, наши девочки отлично подбирают мастеров👍
    1
  777. Спасибо, приятно слышать😄
    1
  778. 🙃👌
    1
  779. Спасибо😉Постараемся
    1
  780. Стараемся😉
    1
  781. Оптимизируемся под ключевики, а там посмотрим... может и название поменяем)
    1
  782.  @СергейЯтов  подумаем над этим😉
    1
  783.  @СергейЯтов  спасибо, приятно слышать))
    1
  784. Учтём))
    1
  785. Спасибо👍
    1
  786. Спасибо😉
    1
  787. И мы верим)
    1
  788.  @BlogCeo  говорят откатов не было))
    1
  789. Почему дурно?
    1
  790. 😉
    1
  791. Ок😄
    1
  792. Ну столярка вряд ли станет у меня прибыльным бизнесом) это скорее для души)
    1
  793. Ещё не избранного)
    1
  794. Добрый день! Присылайте резюме на почту contact@aas.team
    1
  795. Напишите пожалуйста на почту production@aas.team
    1
  796. С проверками это не связно в принципе, это же не МЧС делает. Просто как говорится, 7 раз отмерь…)
    1
  797. Потому что у нас перепад высот большой, мы ограничили минимальную толщину стяжки 10 сантиметрами, а иначе где-то она была бы 0.
    1
  798. Прочел)
    1
  799. Спасибо, что смотрите!) Домостроение на паузу поставил, если приходят старые клиенты или от них, берем в работу, а так не развиваем, времени нет.
    1
  800. Все правильно, она приподнимается на фиксаторах, их просто кладут перед самой заливкой, а то пока ходят рабочие, все ломают
    1
  801. Я потом прочел про пленку, у нее срок службы 5 лет, дальше теряет все свои свойства, поэтому и не используют. В каркасниках не пленка, а пароизоляция)
    1
  802. Да там просто нет еще фиксаторов, их непосредственно перед заливкой ставим, чтобы не поломать их раньше времени)
    1
  803. Тогда в некоторых местах стяжка была бы 1см всего, у нас перепад большой
    1
  804. Спасибо)
    1
  805. 85/15)
    1
  806. Все правильно, мы фиксаторы сразу перед заливкой ставим, иначе все поломаются пока работники ходить будут.
    1
  807. 100-200 метров в месяц
    1
  808. Такие большие площади тяжело залить по лазеру, накосячат 100%)
    1
  809. Потому что мы уклон у лотков сделали, вначале они заштроблены, дальше штробить только в землю) И там по плоскости перепад 20 см и так.
    1
  810. У Машкова есть интервью со мной
    1
  811. Спасибо) Но такие объекты под ГАБ можно продать только в рамках коллективных инвестиций, очень большие для одного инвестора
    1
  812. Так мы сами не знали, сколько выйдет по итогу, а комментарии были написаны в первые дни)
    1
  813. Это не так) все в рамках изначальной модели
    1
  814. На практике у нас 98-100% всегда. Ротация есть, но простоя нет.
    1
  815. Читаю) 10млн оч хорошая сумма для 27 лет!
    1
  816. Рулонка от этого не спасет тоже. Но у старых зданий фундамент стабилен всегда, так как старый
    1
  817. В такого рода объекты мы всегда закладываем плюс минус 6 лет по окупаемости.
    1
  818. Дороже в разы, и бетон на нее сверху лучше не лить
    1
  819. Там нет еще фиксаторов. Их монтируют перед самой заливкой, чтобы не сломать заранее, так как они пластиковые)
    1
  820. Мне кажется, 5 лет и так приличный срок) Вы все-таки недвижку берете в собственность, а не взаймы мне даете, мне очень тяжело предсказать, что будет с рынком Москвы в целом, через 10 лет) УК одна и та же, но это не суть важно, я везде ген дир и учредитель в любом случае) Там огромный штраф прописан на старого собственника в случае не информирования о наличие соглашения, но по суду в любом случае не прийдет, у нас специально хитро сделана юридическая обвязка) А что касается договоров, мы их не рассылаем в открытый рынок, решите инвестировать, со всем ознакомитесь естественно.
    1
  821. Собственники выберут другое УК просто. А если вопрос гарантий, то обязательства на наследников перейдут просто.
    1
  822. 1 неделю, прошлая серия была же в прошлое воскресенье
    1
  823. Почему не развивается, у нас есть ЗПИФы, просто REITы это что-то среднее между акционерными компаниями и ЗПИФами
    1
  824. Ну это еще вопрос, что более ликвидно, доля за 5 млн или объект за 100-200 млн. Все-так покупателей на крупные лоты в разы меньше, это и была наша основаная проблема. Но проблема ликвидности присутствует во всех видах коллективных инвестиций, строго говоря необходима большая инвесторская база.
    1
  825. Только я Андреевич)
    1
  826. Когда выбираете помещение, главное на что нужно смотреть, это рыночные арендные ставки в районе и цена м2. А какой сейчас арендатор, дело второе, они склонны меняться
    1
  827. Мы не рассылаем в открытой рынок, чтобы по рукам не ходило.
    1
  828. Куда бы я не выпрыгнул, нотариальную недвижимость отобрать не получится)
    1
  829. Предоставили, но у нас больше 20 дольщиков, поэтому достаточно уведомления через Росс реестр.
    1
  830. Все пропорционально доли
    1
  831. Если вы сравниваете с ОФЗ, то тогда нужно с ОФЗ-ИН, а там доходность 7% с копейками. У вас в ОФЗ тело не растет, в отличие от недвижимости.
    1
  832. Приятно, что смотришь)
    1
  833. Она обеспечена недвижимостью УК и благосостоянием господина Скрипко) я все-таки не анонимный блоггер, можно справочки навести, что у меня есть)
    1
  834. А вам никто не мешает продать, когда вы хотите, в этом вся суть.
    1
  835. Нет, кабальные условия отменят и все, потому что нельзя ограничивать права установленные ГК
    1
  836. Владеть целиком конечно хорошо, но сразу возникает геморрой с управлением недвижимостью, я даже ролик об этом снял) Ну а по пунктам 1. Возможно, но это касается любой недвижимости, вы думаете объект за 200 млн с руками оторвут?) а в данном случае все зависит от общей инвесторской базы 2. Если объект приносит 13% арендной доходности, то он как минимум не неликвидный) 3. Инвестируя в недвижимость вы в любом случае берет риск недвижимости. Например, если столицу перенесут во Владивосток, пиши пропало) 4. В целом да, но конкретно в этом объекте нет, потому что за арендные платежи отвечает Кладовкин, а не я.
    1
  837. Нельзя продавать доли через ЦФА. А что касается возврата НДС, то этот объект был на УСН.
    1
  838. В каком смысле? При заявках? Мы отсеиваем, просто в дальнейшем я хочу расширить аудиторию и меньшими чеками.
    1
  839. Оплачивать можно только безналом в рублях, но с обменом крипты мы можем помочь)
    1
  840. Почитайте законы, нотариус проверяет состоят ли участники сделки в диспансерах и имеет право(!) давать оценку из текущей дееспособности.
    1
  841. Это минимальная арендная доходность, а цена недвижки может расти куда угодно, так что чем выше инфляция тем лучше.
    1
  842. Так недвижимость ваша как раз
    1
  843. Не, Дима не вкладывался) а вот Протон да) пока все по плану)
    1
  844. Как в рекламе, мастеркард - бесценно))
    1
  845. Ну я же не из своих плачу 5 лет) там смысл, что аренда должна перекрыть это в ближайшее время
    1
  846. Я честно говоря, не могу конкретный пример привести, но REITы очень распространены.
    1
  847. Ну для этой схемы мы и не планируем
    1
  848. Делаем -2)
    1
  849. Денежный фонд, это фонд который приобретает краткосрочные государственные векселя, и тем самым получает процент. Значит, в обеспечении у стейблкоинов не валюта, а ценные бумаги, строго говоря.
    1
  850. Не совсем так, размер рынка может быть безграничный это правда. Но объём эмиссии фиксированный, т.е. нельзя обрушить рынок напечатав новые просто. Проще всего проводить аналогию с золотом, там такой же принцип, цена может быть безграничной, а количество нет.
    1
  851. Хаха)
    1
  852. В целом ноль?)
    1
  853. В следующий раз местами поменяться?) так-то это просто у меня в офисе записывалось, а не в студии)
    1
  854. Да, я уже глянул) просто трежеря это не совсем доллар
    1
  855. Скоро покажем
    1
  856. ремонт дорого выходит, экономика не бьется пока
    1
  857. это мы чуть позже расскажем
    1
  858. А это, кстати, может быть. Подумаем, спасибо
    1
  859. Не ИП зверев случайно?
    1
  860. В здании?! Никогда не видели вообще
    1
  861. Скоро объявим всех победителей, не переживайте)
    1
  862. Это хорошая идея. Действительно, сейчас спрос на такие помещения
    1
  863. Ну берем потихоньку) по факту приходит по 500 подписчиков с интеграций, учитывая их цену под 100к - не самый эффективный канал траффика.
    1
  864. Все верно, мы так же рассуждаем
    1
  865. Пожалуйста)
    1
  866. А что умеете? Так то нам всегда на стройке кто - то нужен!
    1
  867. Спасибо)
    1
  868. У нас там есть бомбоубежище. Может в нем?)
    1
  869. Да, общепит нужен. На счёт мойки тоже, кстати, думали. Но там есть сложности по подключениям
    1
  870. Надеюсь этот комментарий увидят управляющие салонами. Марина, Юля, ну что - поедете на север Москвы?)
    1
  871. everything changes!
    1
  872. Пройден
    1
  873. Да, прикольные. Но мы думаем такая тема только в центре попрет, да и вида у нас там особо нет. Или есть такие темы на окраинах?
    1
  874. Спасибо
    1
  875. Бодя, запомнили!
    1
  876. Слушались маму
    1
  877. да в принципе есть там площади по 25-35 квадратов сейчас, можно заселяться, но пока заявок не было
    1
  878. Беспроигрышные варианты! Ищем арендаторов таких)
    1
  879. Кстати, думаем кака раз на счет того, что делать с крышей. Лофт типа под сдачу для мероприятий?
    1
  880. Лаконично!
    1
  881. Ты победил! Макита твоя)
    1
  882. Они зимой околеют там ))
    1
  883. ВСЕ В СТРОЙКУ, ВСЕ В СТРОЙКУ! )
    1
  884. Ее отдельно наверное сложно продавать. Она больше подходит для ТЦ, где есть целый этаж развлечений
    1
  885. Андрей уже записался на соответсвующие курсы)
    1
  886. Смешно)
    1
  887. Серег, ты? Сделаем отдельный сюжет!)
    1
  888. будет спрос?
    1
  889. Согласны😉
    1
  890. Вот ссылка😉 https://youtu.be/lPp2pUVpBis
    1
  891. Крутая мечта😂 Спасибо за интересный комментарий😉
    1
  892. 👍👍👍
    1
  893. Спасибо👍
    1
  894. Поздравляем с пополнением😄👍
    1
  895. 🔥🔥
    1
  896. 👍
    1
  897. 👍
    1
  898. 👍
    1
  899. Спасибо, услышали вас
    1
  900. 👍👍
    1
  901. Ну ролик-то снимался раньше) и цена выросла х2)
    1
  902. Почта для связи есть в описании канала)
    1
  903. На приточке стоят фильтра грубой очистки, на них влага зависнет.
    1
  904. Ждём, но пока все по плану)
    1
  905. Я заплатил полную стоимость как за контейнер так и за асики) Чем же меня спонсируют?)
    1
  906. Верно, я говорил в рамках контейнера, где хорошая продувка
    1
  907. Это не жилой дом)
    1
  908. 66 квт на 220В и 114 квт на 380В
    1
  909. Ну кабель в 2.5мм выдержит и ток в 40квт, только не на постоянку. Автомат и нужен на такой случай, чтобы скачки ловить. А так вы забываете, что у нас открытая проводка, в таком случае 2.5мм2 меди держит 6квт спокойно.
    1
  910. У вас цена электричества неправильно заложена. А что касается кровли, подключения и тд, это же мое здание и мои работники - там доп расходов у меня нет)
    1
  911. Потому что это супер дорого в установке и в эксплуатации.
    1
  912. Нет, это не так работает. Я сам заказываю у подрядчиков как обычный клиент, если они мне понравились, то я могу их порекомендовать на канале. Не буду отрицать, если я куплю ещё один контейнер, они мне сделают скидку в качестве благодарности. Это нормальные партнёрские отношения. Никто никому ничего не обещает и никаких откатов не согласовывает.
    1
  913. Не за что!)
    1
  914. Ну сниму отчётный выпуск, там видно будет)
    1
  915. Это правда, но ровно таким же образом считают доходность недвижки, не учитывая ее амортизацию и тп. Но замечание верно
    1
  916. АББ нет в РФ
    1
  917. Ну во-первых, это маленькие суммы в рамках майнинга) поэтому если у вас есть другой заработок, сможете спрятать) ну и пока вы не продаёте криптовалюту, налога возникнуть не может) И не забывайте, что для меня этот бизнес вообще незначительный по сравнению с недвижимостью.
    1
  918. Тау-Кита)
    1
  919. Да, знаю эту стратегию buy low, sell high)
    1
  920. Не превратился, халвинг уже случился)
    1
  921. Там лучше выходит?
    1
  922. Ну прямой эфир завтра. Но по факту ничего не изменилось и все, что говорились в прошлом стриме актуально.
    1
  923. Так видеокартами майнят те алгоритмы, на которые нет асиков.
    1
  924. Ролик на канале как раз)
    1
  925. Ролик уже сняли через 2 недели будет на канале, как раз на эту тему!
    1
  926. Это не так, я же недвижкой занимаюсь, мы много инженерки делаем, в 400к ну никак не уложиться
    1
  927. Так он стоит не на жилом доме, его не слышно от слова совсем, вообще некому не мешает, там Алтушка шумит)
    1
  928. Для этого нужны асики с водяным охлаждением, а они гораздо дороже. С воздушным охлаждением нереально использовать, по трубам воздух не протолкнешь далеко
    1
  929. По соотношению хешрейт / цена, были самые выгодные на момент покупки
    1
  930. Мы используем страховую компанию Альбатрос)
    1
  931. Это просто мое здание)
    1
  932. Стабилизаторы не ставили, по факту бп работать как стабы должны.
    1
  933. Да есть, молниезащита с землей здания совмещена. Там на ролике видна полоска даже.
    1
  934. Коплю)
    1
  935. Нет таких розеток, сейчас в Москве в среднем 6.2 с НДС, это порядка 5.15 после возврата НДС
    1
  936. 25а ампер на фазу, это 25 ампер)
    1
  937. Пока проблем не было, там же фильтра на входе
    1
  938. Хорошо, учтем
    1
  939. Квартира ещё и в аренде!))
    1
  940. Сегодня новый выпуск, не пропусти!!
    1
  941. Привет!!! Получается ждем остальных 1 493 697 ))
    1
  942. Ни в чем нельзя быть уверенным на 100%
    1
  943. возможно
    1
  944. сколько на ремонт закладывали за метр?
    1
  945. сдать или или свой поставить?
    1
  946. вечно боремся с этим)
    1
  947. в эту тему не верим, хотя б-д любим
    1
  948. думали КК засунуть в подвал - там бомбоубежище - хорошо подойдет (есть у кого нить контакты с комп клубами?)
    1
  949. именно так и рассуждаем!
    1
  950. Нужен соответствующий ВРИ
    1
  951. ха
    1
  952. Главное все таки СДЕЛАТЬ!
    1
  953. У нас есть лифты в здании, пассажирско - грузовые.
    1
  954. Спасибо!
    1
  955. Иван, спасибо за комментарий!
    1
  956. Всему своё время👌
    1
  957. интересная идея применения!
    1
  958. Спасибо
    1
  959. Спасибо, Александр!
    1
  960. Мы забрали имущество по суду и реализовали
    1
  961. Это да)
    1
  962. А если говорить о ценнике в Китае, то он вообще слабо поменялся.
    1
  963. Я купил их по 70к, продал по 60к.
    1
  964. Какая?
    1
  965. Да там все то же самое, только инструменты разнятся
    1
  966. Ну это тоже самое, что спросить «а стоит ли вообще страховать недвижимость или машину». Строго говоря, нет, но это имеет смысл в рамках отдельного человека, если у него очень много машин и квартир)
    1
  967. Это знак, что может, ну их опционы, есть повеселее способы)
    1
  968. Да вот с обучением все сложно, я книги советовал, лучше с них начать.
    1
  969. Так я и работал в Англии, Люксембурге и Германии до того как в Россию вернулся)
    1
  970. Я собственно про комиссии сразу предупредил. Но тета стратегии предполагают довольно частую ребалансировку, поэтому их торгуют на самых ликвидных опционах вроде e-mini S&P
    1
  971. Ну тогда надо курс делать, а не видео)
    1
  972. Я ни разу не видел арбитражных возможностей простых дельта стратегий на рынке. Может вы спот берете в расчет вместо фьючерса?
    1
  973. Ну изначально я не торговал товарно-сырьевую группу в РФ, потому что ликвидность по сравнению, например, с CME или LME оч маленькая. И мне не очень нравится биржа РФ, просто потому что это удвоение риска моего основного бизнеса, если можно так сказать. У нас очень большой страновой риск.
    1
  974. Больше не торгую, сейчас все хорошие брокеры с гражданами РФ не работают, поэтому только криптой балуюсь можно сказать)
    1
  975. Что значит, актуальна?) Вы когда видите implied волатильность на любой бирже, она из нее и посчитана)
    1
  976. Да все то же самое, только у рос брокеров нет нормальных платформ, старье одно)
    1
  977. Да, например, если открытый интерес вокруг определенного ценового уровня очень большой, то котировке трудно отойти от этого уровня, потому что дельту по опционам будут торговать много.
    1
  978. Таки Все и Сразу?)
    1
  979. а что тут телевизионного?
    1
  980. Задворки сознания)
    1
  981. Страну то должен кто-то с колен поднимать! (Тут одним комментарием не отделаешься, и да, то что вы написали - тоже правда, одна из)
    1
  982. Эту битву мы уже выиграли, едем дальше
    1
  983. В 5 выпуске мы говорим кто мы. А так все прозрачно, можно посмотреть на кадастровой карте, какая компания собственник здания, и кому она принадлежит.
    1
  984. Вот, будет повод следить за нашими успехами (или неудачами))
    1
  985. Спасибо, учтем
    1
  986. поговорили, он сказал что нить придумает
    1
  987. За плечами только одна школа... "Школа ЖИЗНИ!" )
    1
  988. если вы в Москве, можете съездить и сами спросить у персонала здания. Адрес: Алтуфьевское шоссе 79ас25
    1
  989. Тоже переживаем за это !)
    1
  990. Что?)
    1
  991. Довольно личный вопрос и в двух словах не ответить, пока оставлю за кадром
    1
  992. Для сохранения благосостояния в РФ ничего лучше недвижимости нет. Просто стоит диверсифицировать, не только квартиры брать.
    1
  993. все вопросы по сотрудничеству и тп отправляйте, пожалуйста, на contact@aas.team
    1
  994. ЦБ просто поддерживает производителей, потому что экспорт сейчас схлопнулся, а спроса физиков внутри страны не хватает.
    1
  995. Ну так обращайтесь в слободской-лес.рф У нас есть агентский договор. Продавайте себе на здоровье)
    1
  996. не разделяю)
    1
  997. Склады на самом деле сейчас топ1 бизнес.
    1
  998. Коротко и не ответишь... 20 декабря у нас будет прямой эфир, могу там обсудить, если напомнишь)
    1
  999. Антон, ты меня видишь раз в неделю точно) ты можешь и очно задать этот вопрос) Я же патриот)
    1
  1000. Слово "трейдер" чуть ли не ругательное стало, только "каппер" хуже) Поэтому думаю не стоит) но какие-то свои мысли буду стараться говорить в итоговых выпусках
    1
  1001. Я лично погружен в недвижимость, салоны и строительство домов на самоуправлении. СРМ для недвижимости нет, у меня все-таки не 1млн м2) да и с excel у нас бывают затыки, что уж говорить о том же битрекс, если его внедришь)
    1
  1002. Это опасная дорожка, так и до БМ недалеко)
    1
  1003. Может прозвучит пафосно, но это моя Родина все-таки) за границей я чувствовал себя в гостях
    1
  1004. Спасибо за совет! в эту сторону кстати даже не думали)
    1
  1005. Трейдинг это отдельная огромная тема, в 2х словах не расскажешь.
    1
  1006. Как буду приобретать очередной объект постараюсь осветить.
    1
  1007. Скажу свое мнение в следующем отчетном выпуске.
    1
  1008. Как просил) мини-скалы осветили)
    1
  1009. Ну так вот и купили у ребят с Бизнес с Нуля)
    1
  1010. Все верно, я это и стараюсь делать)
    1
  1011. Это сарказм, если что))
    1
  1012. Ахаха, я посмеялся))
    1
  1013. Алтуфьево - порядка 1млн в месяц
    1
  1014. У меня друзья не очень хотят публичности)
    1
  1015. Да это не боты)) розыгрыш такой))
    1
  1016. Пока нет, но кто знает)
    1
  1017. Потому что компания должна мне денег)
    1
  1018. Бизнес это оч много геморроя ещё) 200к в найме и 200к в бизнесе - разные вещи)
    1
  1019. ссылку на светильник плиз
    1
  1020. Спасибо
    1
  1021. долго же нас ютуб в реки выводит))
    1
  1022. Благодарим😉
    1
  1023. так ведь оно в жизни и бывает)
    1
  1024. да, думали о таком, но на деле все никак не удается, контент запаздывает
    1
  1025. все равно штука полезная
    1
  1026. Спасибо!
    1
  1027. подумаем)
    1
  1028. Спасибо😉
    1
  1029. Стараемся)
    1
  1030.  @S2dent61  гражданская недвижимость это что? Квартиры?
    1
  1031. В таком случае лучше на Газпром подписаться)
    1
  1032. Работаем над этим)
    1
  1033. блоггеры как то у нас не зашли..
    1
  1034.  @Andrey_Rascal  Москва. Не совсем так. На практике получается, что приросте бюджета растет цена за лид. Растет по экспоненте. Но мы и так увеличиваем каждый месяц. Ещё фишка в том, что салоны работают на свой район только. Никто из центра в салоны на юге не поедет - далеко. Поэтому аудитория ограниченная. Пылесосим локальный трафик так сказать)
    1
  1035. Согласен))
    1
  1036. Спасибо!
    1
  1037. Не грубо, если на себя не проецировать. Возьмём например Metro - продуктовый магазин. Люди ведь не думают, что они закупаются в "подземке") Или WildBerries - переводится вообще как "дикие ягоды" , там продают и ливчики, и кросовки, и даже подгузники, но люди не задумываются, что покупают "подгузники в диких ягодах", что , кстати, звучит прикольно). Надеюсь, мысль донесли
    1
  1038. ну да)
    1
  1039. Спасибо за содержательный комментарий и дельный совет
    1
  1040. Окей. Сами видим, что звук скачет, но из-за орг моментов не успели все по звуку подравнять. В следующих выпусках будет получше, потом ещё чуть лучшее, а потом вообще блеск ;)
    1
  1041. Contact@aas.team
    1
  1042. Добрый день! Да, мы можем помочь с анализом объекта, проверкой юр чистоты и сопровождением сделки. Напишите на почту, пожалуйста, contact@aas.team
    1
  1043. Оно сдано целиком под расселение рабочих, пока нет никаких переделок, показывать не вижу особого смысла
    1
  1044. Их используют сетевики для оценки трафика не более того.
    1
  1045. 65квт на 380, на 220 22квт. В договоре на потребление нет мощности, мощность прописана в договоре на присоединение. Ясное дело, что потреблять без акта нельзя, но его как правило никогда нет в наличие. А восстановить договор тех присоединения часто бывает той ещё проблемой, потому что сети сами могут его потерять, и заставляют согласовывать присоединение заранее. Мы сами с этим сталкивались.
    1
  1046. Практически невозможно, если не найдут аффилированности, но могут посудиться.
    1
  1047. Сверяется просто по кассовым узлам. Поэтому если арендатор не бьет чеки, то и сверить нельзя) но это не вариант супермаркетов
    1
  1048. Ну продать можно что угодно, компании вроде финико тому пример)
    1
  1049. Тоже есть
    1
  1050. Уменьшит вывод денег, финансовый счет.
    1
  1051. Он не казах) но канала нет
    1
  1052. Импортозамещение может дать максим пару %, но это не наш вариант.
    1
  1053. 0.03 BTC в день капает)
    1
  1054. Скорпион)
    1
  1055. Ноутбук я использую только для прямых эфирах) а так я на iMac работаю) Но спасибо за заботу!
    1
  1056. Ну я пока не понимаю, как технически это может работать. Вот к примеру, я как работодатель не буду проверять общий доход работника, а просто удерживать налог по минимальной ставке, ФНС сделает доначисление. А вы к примеру, деньги в БФ фонд пожертвовали, значит Вам вычет полагается - а для этого нужно уже декларацию заполнять и тд.
    1
  1057. Да тут все просто. Вы правильно заметили, что недвижимость для меня это не только инвестиционный бизнес, но и операционный, потому что у меня есть УК, которой постоянно нужно что-то реконструировать) поэтому продаем один объект - берем следующий, вот и вся модель)
    1
  1058. Стрит ритейл пока не продавали
    1
  1059. Вы правы)
    1
  1060. Я бы не стал, только если вы сами не живете в ЖК и не уверены на 100%, что на них есть спрос большой
    1
  1061. Потому что сделал небось с нарушениями)
    1
  1062. Хаха) нет, там жесткий договор)
    1
  1063. Инвесторы владеют непосредственно долями объекта. Плюс есть лично от меня гарантия на арендную доходность.
    1
  1064. Арендная да
    1
  1065. И как по-вашему я должен сделать снаружи, если это проектом не предусмотрено) просто точка росы будет за теплоизоляций и все. Грубо говоря кирпич может портиться.
    1
  1066. Там же камеры повсюду и охрана) ну в теории конечно можно ворваться, связать охранника, вскрыть боксы и… украсит велосипед))
    1
  1067. Ну у меня дома 50 влажность))
    1
  1068. А что касается даркстора, посчитайте окупаемость метра, тут ставка 2500, а там была бы 1200)
    1
  1069. Пожарка доделана, нет пары гидрантов в эвакуационном коридоре) но я вам по секрету скажу, практически нигде нет прям всего)
    1
  1070. Ну так клиенты и ходят мимо) а так конкретно ясно, у кого прицел сбит)
    1
  1071. Инвесторы получают 13% арендной доходности.
    1
  1072. Если вы со стремянки упадете, кого посадят?)
    1
  1073. Напишите на почту contact@aas.team пожалуйста. Пару примеров презентаций, которые она делала, приложите, пожалуйста.
    1
  1074. Это незаконно)
    1
  1075. Да, текущая арендная 13%
    1
  1076. Если смотреть по капиталу то где-то 80% это запросы на 5млн+. Проблема маленьких чеков в том, что операционная нагрузка сразу вырастает на все, поэтому мы постепенно туда придем.
    1
  1077. А как выйти из ЗПИФа? Продать тому, кто хочет войти, здесь точно такая же логика. Есть сообщество инвесторов, кто-то хочет выйти, а кто-то войти. Единственная разница в том, что тут вы непосредственно владеете долей недвижимости, а не косвенно.
    1
  1078. От души!
    1
  1079. А в итоге сделали 2)
    1
  1080. Ну это рендер тупо
    1
  1081. Ну вообще по собственному опыту, нам нужен шкаф длиной 3м, высотой 2.5м и глубиной 60см на каждого члена семьи, включая детей)
    1
  1082. Ну там сейчас и есть 2 комнаты, как бы надо чем-то жертвовать) Евродвушка это жертва второй спальней)
    1
  1083. Добавил в описание
    1
  1084. Спасибо)
    1
  1085. Виталий правильно говорит.
    1
  1086. Падение акций ведёт к тому, что Loan/Equity отношение растёт, вплоть до нарушения ковенант, поэтому любые операции по фондирования становятся сложнее, привлекать деньги через репо и тд. Ну и это банально подстегивает панику вкладчиков, мол акции рушатся, все плохо.
    1
  1087. Ну Чёрный Лебедь на то и чёрный, что его нельзя предсказать)
    1
  1088. Плохо работала бы, не было бы монетарной политики просто и все.
    1
  1089. Объем ВВП постоянно растет, а значит должна и денежная масса, при этом ВВП внутри вашей страны может не расти
    1
  1090. Раз в неделю выпуски же, вроде обычный график. Реже не делаю, чтобы не расслабляться))
    1
  1091. Потому что золото такой же физический актив, как недвижимость и не подверженно инфляции.
    1
  1092. Хаха)
    1
  1093. Зависит от импорто-зависимости страны. Если говорить в рамках РФ, то эффект будет через инфляцию острее, чем через импорт напрямую.
    1
  1094. Золотая пайцза) когда был в Монголии взял на царство))
    1
  1095. Я думаю маловероятно, ЦБ рисовать не будет, если кого подозревать, то уж тогда Минфин)
    1
  1096. У меня есть партнеры, которым я даю деньги под %, но всегда под залог чего-то и проценты довольно большие.
    1
  1097. Ребёнка не обманешь)
    1
  1098. Ну я даже не знаю, как ответить на такой вопрос) тут на самом деле очень много факторов, начиная от локации и заканчивая поставщиками расходников...
    1
  1099. Стараюсь говорить честно, но обтекаемо)
    1
  1100. Расскажу в следующем отчетном выпуске...
    1
  1101. Сделаем) мы правда снимать и монтировать не успеваем))
    1
  1102. Все верно, для этого бомбоубежище должно числиться в реестре, и оно становится обременением собственника объекта. Тут бомбоубежище никогда в реестр не вносилось, так как не являлось гражданским.
    1
  1103. Большинство как раз-таки не стоит)
    1
  1104. Намного меньше, но лес до сих пор не всегда честно распределяется…
    1
  1105. По весне подорожает. Дорожает когда в делянки не проехать из-за распутицы
    1
  1106. Верно)
    1
  1107. Да нет, там все просто. Продавая MBS и другие продукты банки передавали весь доход и весь риск инвесторам. Ну и залог на залог необязательно чушь. Вот пример, вы берёте в банке ипотеку, значит квартира заложена в банк и на неё выписана закладная, а потом банк может эту закладную сам заложить в залог, почему нет. Проблема в том, что система стала слишком сложной и рухнула.
    1
  1108. Прогиб засчитан) а если серьезно, спасибо, стараюсь)
    1
  1109. https://t.me/v_skripko - телеграм канал
    1
  1110. На Сейшелы) Но если говорить серьезно, то это же воинская служба, можно просто сказать начальнику, что мы гавно делаем и надо прекратить.
    1
  1111. Ну а что касается инженерии и тд, проект делается у лицензированной организации просто и все. Мы же делаем только общестрой.
    1
  1112. Это как в анекдоте, «Вам шашечки или ехать») Я так понимаю, недвижкой Вы не занимаетесь?) Никакие экспертизы не нужны, так как не затрагиваются несущие элементы, это все делается в рамках обычного кап ремонта, но строго говоря ордер на него нужен только при ремонте фасада. Если же мы делаем проемы, то просто заказываем конструкторский проект усиления проемов и все.
    1
  1113. Ну ошибки есть у всех, но в общей массе мы стараемся делать качественно
    1
  1114. И что конкретно надо будет переделывать?) заново убирать асфальт и выбрасывать мусор?) или может демонтировать стены заново?) В общем весной сниму выпуск, где все покажу)
    1
  1115. Даже не слышал о таком, интересно узнать было бы.
    1
  1116.  @-m78  На самом деле я всегда отвечаю в той же тональности, что и комментарий.
    1
  1117. Добрый день, все что касается работы на contact@aas.team. Эту почту я лично читаю)
    1
  1118. Асфальт мы снимали, потому что на него нельзя делать гидроизоляцию, мы же весь пол и стены на 1м высотой покрываем гидроизоляцией, чтобы в будущем не возникли проблемы с грунтовыми водами.
    1
  1119. Ну Вы же сразу уверено сказали, что все потечет, зачем ехать?) но если захотите пари, конечно приедете, все отснимите, и мы заключим полноценный договор-пари у нотариуса)
    1
  1120. Согласен на пари, какая ставка?)
    1
  1121. В концепте интересно, в реальности почти невыполнимо, асики нужно продувать, а значит воздух нужно подводить и отводить, а это очень трудно и дорого. Есть варианты с водяным охлаждением, но это совсем другие затраты, учитывая размер помещения и требования по теплу.
    1
  1122. А можете мне на почту contact@aas.team написать Ваши, контакты, пожалуйста, обратимся к Вам за советом в будущем, а может и посотрудничаем!  @user-Genri88 
    1
  1123. 300кв это оооочень быстро. Я не видел, чтобы пескоструили так быстро, если не с металла снимать.
    1
  1124.  @artemy8368  Это происходит на больших стройках, где много людей и ген-подрядчик. В нашем случае, я всех лично знаю, поэтому никого просто так не увольняют без моего ведома.
    1
  1125. Задник просто)
    1
  1126. Читать форумы, только так
    1
  1127. Не совсем понял о чем именно вопрос.
    1
  1128. Да, именно так, они сходятся к споту
    1
  1129. Там разрывы только в моменте, если нет плеча, риска это не представляет.
    1
  1130. Чтобы торговать бессрочные фьючерсы, нужно постоянно менять контракты. Но даже если оставить просто эфир или биткоин, то средняя за год ставка будет порядка 20% где-то. Да и 0.01% это на самом деле уже 11% годовых) Но я показал вам срочные фьючерсы, где ставка просто фиксирована на весь срок.
    1
  1131. За что заблочил? У меня перевод с гарантекса заблокировал, но дал вывести сразу.
    1
  1132. А протокол взломают, кто деньги вернет?) Пока что потери на DeFi гораздо больше, чем на биржах.
    1
  1133. Они там лежат уже год где-то) чисто декор)
    1
  1134. Надо просто взять и сделать это ручками самостоятельно)
    1
  1135. Что конкретно я сказал неверно?
    1
  1136. Вы наверное смотрите бессрочный фьючерс, там надо еще фандинг учесть, на нем убыток же будет. Ну и в целом там нелинейный график, поэтому просто фьюч не поможет
    1
  1137. Главное, чтобы деньги вернули)
    1
  1138. Там речь о нижней границы, которую мы выбрали для пула ликвидности, а если эфир будет 0, например, то убыток будет 100%) Нужно просто самому попробовать и тогда будет понятно
    1
  1139. Там есть убытки при падении эфира, стратегий, которые всегда в плюсе не бывает)
    1
  1140. Каждый день фьючерс и спот будут все ближе и ближе сходиться. А в момент экспирации будут равняться.
    1
  1141. Они просто агрегатор - данные берут из блокчейн сетей, они же все открытые.
    1
  1142. Не правильно) для продажи фьючерса капитал не нужен, биткоин идет в обеспечение
    1
  1143. Хаха) да могу вырезать и говорить «видите»))
    1
  1144. А что рассказывать-то?) просто продаете и все) биткоин в обеспечение пойдет, если биржа поддерживает портфельное маржирование. Лучше просто попробуйте.
    1
  1145. Я уже писал, что оговорился, пишем одним дублем же.
    1
  1146. Ну риск, что биржа обанкротится. Но такая ставка получается из-за того, что большинство людей покупают фьючи, чтобы инвестировать с плечом.
    1
  1147. 1) у ByBit есть портфельное маржирование, поэтому чтобы купить 10к на споте и продать на фьючах надо только 10к, потому что 10к*0.95 (коэффициент обеспечение биткоина) спота пойдут в обеспечение фьючовой позиции. У INJ коэф 0.7. 2) захеджировать пул ликвидности можно только опционом, так как дельта у пула не линейная. Я же показал в конце, как это делается. Но по итогу получится в минус, потому что опционы дороже, чем заработок пула.
    1
  1148. Ну финансы когда-то были моим основным направлением)
    1
  1149. Нет рисков, просто тут подумать надо)
    1
  1150. Ну это да, ну собственно так на любой бирже)
    1
  1151. Я считал, хедж слишком дорогой выходит.
    1
  1152. Соотношение активов в пуле не будет постоянным. Если эфир сильно вырастет, то в пуле практически не останется эфира, а будет только usdt. Вот система уравнений, которую надо решить. Qx*Qusdt=const Px=Qusdt/Qx
    1
  1153. В пуле все тоже самое 1в1)
    1
  1154. Проблема в том, что вы апрув даете смарт-контракту, когда деньги туда инвестируете, а значит, если взломать протокол, можно ваши деньги из кошелька через эту уязвимость увести.
    1
  1155. Там 1в1 по дельте, а вега роли не играет, если мы держим их до экспирации.
    1
  1156. Я не верю в децентрализацию и тд. Для меня это просто инструмент для инвестирования) А на счет кошелька там Trust должен был быть, просто оговорился, а потом на монтаже забыли, ролик длинный все-таки
    1
  1157. Ролик писался 4 часа, я оговорился, так и оставили просто.
    1
  1158. Все верно, но это в 1ой части было.
    1
  1159. Огромное пожалуйста)
    1
  1160. Я же разделяю заработок на ликвидности и потери от движения курса.
    1
  1161. Опционы как и фьючерсы могут быть расчетными или поставочными. Фьючерсы на рубль, например, расчетные. Сути это не меняет, разница лишь в том, что позицию нужно ручками будет закрыть, в день экспирации.
    1
  1162. Да, она каждый день сходиться будет все ближе и ближе
    1
  1163. На открытие позиций по фьючам деньги не нужны, это же маржинальный продукт, а позиция по споту пойдет в обеспечение.
    1
  1164. Фандинга на срочных фьючах нет, комиссия есть, но если позицию на год открывать, она незаметна на общем фоне.
    1
  1165. Я вчера смотрел, на 11%, сейчас 12%
    1
  1166. Мы очень надеемся, что в жизни мы более приятны и более веселые! Камера же не все шутки снимает)
    1
  1167. да, он присылал фотки в вотсап - сейчас на серфинге где то
    1
  1168. Артем, тему "щитовая"чисто для тебя снимали! Если еще что нить надо осветить - пиши
    1
  1169. Дмитрий, привет! Оцениваем по многим характеристикам начиная от стоимости метра, локация, сколько будет приносить, какие коммуникации и тд. Мы подроней будем рассказывать в выпусках про это. "Почему вы как арендадатель лучше чем остальные ? " - а мы не лучше. Услуга универсальна, мы разве что более адекватны, чем другие. Ну то есть мы не будем делать вам массаж, за то что вы у нас офис снимаете, но можем, например, дать каникулы - если вы его переоборудуете в мастерскую. "бизнес план - дело не благодарное, но в общих чертах расскажите на что вы рассчитываете вложив 20-30млн в реновацию, как это появляет на revenue?" Это правильный вопрос. Мы рассчитываем на увеличение арендной ставки и на более эффективное использование пространства, чем есть сейчас. Простое сравнение: помещение без ремонта стоит меньше, чем с ремонтом. Помещение с потолками 7 метров можно использовать только по полу или разделить пополам и использовать под хранение в два этажа, например. и тд Цифры по окупаемости рассказывали в первом выпуске и будем раскрывать еще в следующих STAY TUNED!
    1
  1170. Ноль)
    1
  1171. Там был рубль, на графике с валютами)
    1
  1172. НДС на золото отменили пару лет назад.
    1
  1173. Есть факты, а есть домыслы) можно просто открыть статьи бюджета и посмотреть)
    1
  1174. Спасибо😉
    1
  1175. Привет👋🏻
    1
  1176. Спасибо
    1
  1177. Смотрите результат розыгрыша во вкладке сообщество
    1
  1178. Спасибо!
    1
  1179.  @MrShenjaperm  Не забудьте написать адрес почты
    1
  1180. Поздравляем, вы победили в конкурсе!! Напишите под комментарием адрес электронной почты для связи! Видео с розыгрышем во вкладке "Сообщество"
    1
  1181. Спасибо
    1
  1182. Друзья, всем привет! Напишите какой вопрос в теме недвижимости или аренды Вас интересует больше всего? Отберем топ 5 вопросов и прокомментируем в следующем выпуске!!😉
    1
  1183. Привет👋🏻
    1
  1184. Спасибо!
    1
  1185. ну как?)
    1
  1186. спасибо, стараемся)
    1
  1187. Привет!
    1
  1188. Все для вас)
    1
  1189. спасибо!
    1
  1190. Спасибо!
    1
  1191. Спасибо)
    1
  1192. 👌
    1
  1193. Спасибо
    1
  1194. Спасибо
    1
  1195. И не говори))
    1
  1196. спасибо!!
    1
  1197. Спасибо!
    1
  1198. 19.02.2021 Объявим победителя⚡️
    1
  1199. Спасибо!!
    1
  1200. привет, хорошо!! на связи))
    1
  1201. 👌
    1
  1202. стараемся)
    1
  1203. Спасибо
    1
  1204. Привет!
    1
  1205. Смотря с чем сравнивать
    1
  1206. Спасибо👍
    1
  1207. Понимаем, выбор не простой
    1
  1208. Начните смотреть с первого видео. Уверен, ваше впечатление изменится)
    1
  1209. 👍
    1
  1210. Привет👋🏻
    1
  1211. приветствуем!
    1
  1212. Новые тоже?)
    1
  1213. Привет👋🏻
    1
  1214. Ну 26к в год за лишние метры это не так плохо, по факту вы сразу увеличиваете полезную площадь квартиры
    1
  1215. Один вводной щит, а дальше сколько угодно щитков распределительных.
    1
  1216. Хаха)
    1
  1217. 95-98%
    1
  1218. Подарками обменяемся?)
    1
  1219. Спасибо)
    1
  1220. Верно) ничего пышного, поэтому показывать нечего)
    1
  1221. Это опросы предприятий. Просто надо понимать, какие компании составляют большую часть удельного веса, это не МСБ сегмент)
    1
  1222. Коммерческая цена после вычета НДС дает розетку в 5 рублей) Вы забываете, что НДС возвратный с расходов.
    1
  1223. Конкретика будет?
    1
  1224. В предыдущем видео есть. Брал напрямую асики, потому что так дешевле выходит, ну и разобраться хотелось.
    1
  1225. Хаха, точно))
    1
  1226. Ну мне ничего не перепало, если что)
    1
  1227. В телеграмм канале есть пост, посмотрите по дате
    1
  1228. Не слышал про EMCD, надо посмотреть.
    1
  1229. Ей не пользовался, хорошая? Советуете?
    1
  1230. Спасибо, посмотрю! Проблема, что мощностей у меня лишних немного… а в отелях сейчас нет мест нормальных
    1
  1231. Отлично, просмотров будет гораздо больше, если несколько раз включать с разных устройств))
    1
  1232. Его тяжело использовать, не протолкнуть по вент выходам - очень дорого.
    1
  1233. Икеа)
    1
  1234. Не понял, а кто будет менять разгон карт, адреса пула и тд?
    1
  1235. ByBit, под выпуском даже реферальная ссылка есть
    1
  1236. Блин, это Петя накосячил с лого)
    1
  1237. Comex это биржа фьючей и опционов в Америке) а то Commex
    1
  1238. Не получается, по воздуховодам не прокачать, очень дорого, нужны совсем другие вентиляторы - нецелесообразно
    1
  1239. Да не, кВт на 45-60 можно спокойно получить на ИЖС, у меня на дачу выделено 60. Но просто это не те масштабы, чтоы ехать в Иркутск в деревню)
    1
  1240. Нет, у меня вообще мало родственников…(
    1
  1241. Все зависит от хешрейта сети и от цены биткоина
    1
  1242. Спасибо за такой отзыв и удачи Вам!
    1
  1243. Ну 6% тогда) Но вообще я не планирую выводить в рублевую зону в принципе, это для меня валютный актив
    1
  1244. Ну я не платил ничего) так как собственно ничего и не выводил в рубль)
    1
  1245. Да, можете спросить с водяным охлаждением, они подберут.
    1
  1246. Ну там по факту нужны асики с водяным охлаждением просто и все, а остальная разводка как с электрокотлом.
    1
  1247. При майнинге на видеокартах у меня не доходили некоторые монетки. Там у них висит дисклеймер всегда, что переводы с пулов не гарантируются.
    1
  1248. На основании чего их заблочат? Мне кажется риск этого довольно мал. А что касается майнинг пула, не пробовал этот
    1
  1249. Тепло очень тяжело протолкнуть по вент коробам, нужны просто огромной мощности установки, это нецелесообразно
    1
  1250. Когда все берут - это тревожный сигнал)
    1
  1251. Хахах)
    1
  1252. А что конкретно в этом ролике было не так?
    1
  1253. К сожалению нет, на данный момент такие услуги не предоставляем.
    1
  1254. Ну это мое здание просто)
    1
  1255. Ну я думаю крупные CEX не должны лопнуть, но в целом, да, надо на кошелек выводить, я просто ленивый)
    1
  1256. Есть в описании под выпуском
    1
  1257. Я бы подождал до халвинга, а потом купил пару асиков - по табличке можете прикинуть, какие стоит выбрать.
    1
  1258. Это ролик про майнинг, а не про будущее крипты) Когда принимаешь решение майнить или нет, то нужно отталкиваться от ТЕКУЩИХ цен, потому что их можно просто захеджировать продав фьючерсы.
    1
  1259. Что это за кошелек?
    1
  1260. Там 3.5 месяцев даже близко нет) халвинг за углом
    1
  1261. У меня проблем не было с ним
    1
  1262. И что я Вам продал?)
    1
  1263. Они снижают ее мне даже на 20%, у меня же ОСНО) но я поэтому и считал доходность при цене 5 руб за кВт - это то, что у обычных физиков в среднем.
    1
  1264. Нет, это разные вещи. Кросс маржа значит, что активы идут в подсчет маржи, но позиции на фьючах и споту не оффсетят друг друга.
    1
  1265. Потому что воттумайн показывает доходность в моменте, а на нужно на протяжении срока окупаемости посчитать, плюс это дает понимание, какие предпосылки заложены в модель.
    1
  1266. Мощность не важна, важно соотношение цены и эффективности.
    1
  1267. Сколько в день приносит на 3080ti?
    1
  1268. Вот, Петь, не зря я тебя мучаю)
    1
  1269. Только с блэк джэком или еще с чем-то, как говорил Бендер?)
    1
  1270. А что я не объяснил по теме? Я сказал свое мнение, лучше купить биток сейчас, чем майнинг оборудование.
    1
  1271. Да, в Мекс есть, но там надо купить, потом перевести на другой аккаунт, а чтобы продать вывести и тд, это оч коряво, плюс не все монетки могут так использоваться
    1
  1272. В автоматической торговли фьючами нет проблем, я собственно это и пытался выяснить у Мекс - какие правила построения фьюча) кажется, какая разница, но штука в том, что опционы валютируются о цену фьючерса как правило
    1
  1273. А что касается маржи Бинанс, то кросс маржа относится к маржированию ВНУТРИ деривативного аккаунта, т.е. у вас общая маржа по всем деривативным позициям, но спотовые позиции никак не участвуют в расчете маржи.
    1
  1274. Вот это главное заблуждение, сам по себе перпетуал контракт не существует! Он всегда делается 2мя вариантами, либо через ролл календарных фьючерсов, либо через ON swap и спот. Есть еще 3 вариант более экзотический, когда он строится относительно индекса, а индекс уже включает в себя стоимость фондирования.
    1
  1275. У меня ходят сотни тысяч долларов, никаких проблем вообще никогда не было, вывод занимает не больше минуты. И я никогда не советую то, чем сам не пользуюсь.
    1
  1276. Так их не Максим обслуживает)
    1
  1277. У меня не автоматы и не реле вырубаются, а сами асики, в том-то и дело
    1
  1278. У меня автоматов вырубаются, на 195. И выдают ошибку напряжения.
    1
  1279. Там спот только биткоин и эфир. Ну и там в принципе мало монет даже на фьючах. Дерибит сделан для активного трейдинга, а не для инвестирования.
    1
  1280. Deribit самый большой это да, но там только деривативы, а это неудобно, не получается портфель сделать на одной бирже.
    1
  1281. Ну так 120тх должны стоять 600 долларов, чтобы окупиться при текущей цене битка)
    1
  1282. Я в это не верю) скорее доходность будет в разрезе 10-15% годовых и все
    1
  1283. Да, останутся только про-игроки
    1
  1284. Хахаха)) ну я тоже вначале ничего не понимал в крипте)
    1
  1285. Ну конденсат образуется в точке перехода через 0. Строго говоря даже печка начинает конденсировать, если ее протопить после того, как она замерзнет до минуса. Просто при минусе очень низкая влажность в принципе, ну и асики же не оставляют на улице на целый день, чтобы они промерзли.
    1
  1286. Ну как, выйти удалось?)
    1
  1287. Ну это правильная логика для карт, майнить то, что нельзя просто купить.
    1
  1288. Да, все правильно. Я должен был сказать «отопление плюс ВК», оговорился, но потом так и оставили)
    1
  1289. Это не траверс и шпилька, а модульная система для большого количества лотков.
    1
  1290. Так я же говорил в прошлых выпусках)
    1
  1291. Это не общая собственность)
    1
  1292. Да, я хотел сказать отопление и ВК, но заговорился, так и оставили
    1
  1293. Хаха) да кстати, из секции в секцию))
    1
  1294. Хаха! Реально 5 баллов, за внимательность) это бонусы соседства с жилым домом) Но это не самое страшное - мы же целиком отрезаны по коммуникациям, на момент съемок просто проходы еще открыты, вот и бегают)
    1
  1295. У нас просто вытяжка, приточка через входные двери, но в целом да, нужна еще вентиляция)
    1
  1296. Нет, мы же считаем экономику и окупаемость заранее, а не походу дела)
    1
  1297. А что там корректировать? Да я уже ответил в комментариях, там было «отопление плюс ВК», сказал ОВиК, ночью записывали же ролик) оставили так уже, не перезаписывать же кусок)
    1
  1298. Ну это принцип резервирования как бы, с запасиком)
    1
  1299. Как видится?))
    1
  1300. Ремонт не делался 50 лет)
    1
  1301. Единственный сын разбился на мотоцикле еще при СССР. Есть какие-то дальние родственники, но никто их никогда не видел даже, своей жизнью жили. Да и «родство» это вещь условная, их всегда как родственников воспринимали, а мама моя заботилась о них в старости как дочка.
    1
  1302. За какой срок вы их выписываете из квартиры? Это как по закладным квартиры отбирать, рабочий бизнес, но некоторые суды длятся по 5 лет)
    1
  1303. Но у меня главный вопрос, доходность-то какая вышла по итогу?
    1
  1304. Мне интересно, как вы выпишите человека, у которого другого жилья нет) А что касается другого лицевого счета, вам его откроют, вот только по суду взыщут старые с текущего собственника.
    1
  1305. все предложения отправляйте на почту, пожалуйста
    1
  1306. Все верно) там кабель перебили, когда ремонт делали, пришлось поверху кидать)
    1
  1307. На самом деле коммуналка мало берет, это же не производство)
    1
  1308. Да мы на самом деле даже сайт сделали под это, на всякий случай, если партнёрство кто попросит.
    1
  1309. Салоны на самом деле оч долго окупаются… это правда
    1
  1310. Если деревянном, то обращайтесь, не скажу, что супер дешёво, но зато качественно
    1
  1311. Все по графику же))
    1
  1312. Хотите предложить свои услуги?)
    1
  1313. спасибо
    1
  1314. Типа обманывают? Проверка то показала, что все бьют и чеки дают...
    1
  1315. Ставь колокольчик и не пропустишь ни одного выпуска😉
    1
  1316. Блин, Лис, не дождался розыгрыша...
    1
  1317. спасибо
    1
  1318. в каком салоне?
    1
  1319. да ну прям
    1
  1320. серьезные (скучные) темы опустили, чтобы вас не утомлять
    1
  1321. На озоне продаются, в поисковике попробуйте ввести, а то сайта у них нет)
    1
  1322. Конечно есть, здание же заземлено. Плюс у нас молниеотводы есть. Контейнер далеко не самая высокая часть - там антена Билайна на 10 метров ещё торчит)
    1
  1323. Кто эксперт, я или Максим?
    1
  1324. Нет, точка росы образуется там, где температура переходит через 0. В контейнере всегда плюс, поэтому она будет точно не на устройствах. Что касается статики, контейнер (как и все здание в целом) заземлён, поэтому даже если молния в него ударит, все в землю уйдёт.
    1
  1325. В чем глупость? Мне интересно изучить вопрос, я и изучаю) на текущий момент у меня у меня уже и асики стоят на 4 ph/s на биток
    1
  1326. Ну тут нужно 2 фактора: 1) монетизировать канал 2) сделать метрики Пока оба пункта не развиты))
    1
  1327. Судя по происходящему, все решается походу))
    1
  1328. Идея в том, чтобы ЦБ отвечал за стабильность курса и инфляции и не зависит от политической конъюнктуры. Это де-юре. А де-факто, ЦБ может финансировать правительство и сейчас. Минфин выпускает ОФЗ, а ЦБ может их скупать - вот вам и финансирование)
    1