Comments by "Андрей А" (@5716908) on "Недвижка падает / ЦБ РФ снизит ставку / Льготная ипотека никому не нужна/ Marriott и Hilton уходят" video.

В новой трехгорке после продолжительных боев удалось сменить ук. Но было это 5 лет назад
4
@aprillmay вы правы, высокая стоимость квартиры делает делает бессмысленной низкую ставку по ипотеке т.к. она ее просто уравнивает. Но самое главное, что сейчас платеж по аренде перекрывает, платеж по ипотеке 0.1% на 30 лет с первым взносом 15%. И квартира, которая стоит 9 лям в такую ипотеку и сдается через 3 года, через 30 лет обойдется всего в 2.5 - 3 ляма. Первый взнос 1350тр + платежи по ипотеке включая страховку за 3 года 25тр х 36мес= 900тр + мебель и техника 250 - 750тр. после сдачи дома такая квартира сдается за 30 - 35 тр чистыми (за минусом коммуналки и налогов) и больше почти ничего вам не стоит! Но это уже не элементарная математика!
2
@Dennis а то что в америке цены на недвижимость также надуты, тоже вовочке спасибо?
1
@jurgenrichter5437 меня америка не волнует. Но там, также как и во многих других странах, есть теже проблемы с ценами на недвижимость, и мне интересно кому нужно сказать за них спасибо? Кстати, как живут в сша и как живем мы, вы может расскажите? Мне кажется, что во всем мире люди живут в меру своих возможностей и талантов. Если таланты людей на родине несправедливо оценены, то можно работать в другой стране и покупать недвижимость там, где захочется жить, или где она дешевая. Например в центре твери студия в новостройке стоит ~ 2,5 ляма) есть и еще более дешевые города;-)
1
@jurgenrichter5437 вынужден вас расстроить во всем мире правительство думает в первую очередь о своих интересах. В европе цены на энергоносители бьют рекорды, все это очень сильно бьет по простым людям, т.к. это напрямую сказывается на цене бензина, электричества и отопления, но правительства европейских стран продолжают говорить, что отказываются от нашей нефти и газа. Хотя если бы они об этом не говорили и продолжали покупать энергоресурсы в прежних обьемах, то не было бы таких цен и не пришлось обьяснять простым людям, что при 18°с в квартире также комфортно как и при 21°с, и что на работу лучше ездить на велосипеде. Нас призывают терпеть ради "нашего величия", а европейцев призывают терпеть в угоду интересов америки, а расплачиваются за все граждане украины. И кому в итоге хуже?
1
@jurgenrichter5437 связь между уровнем жизни и гейпарадами очевидна. Гейпарады возможны только в развитых странах, где гораздо выше средний! уровень жизни. Вот когда наша страна станет развитой, и нашим старикам не придется по помойкам подбирать просрочку, вот тогда гейпарады и разрешат
1
Информация для размышления. Двушка у самолета в большом путилково 58м2 на втором этаже с ремонтом в марте 2020 г стоила ~6 лям ипотека под 10% первый взнос 15% на 20 лет итого 11 812 000р Сейчас такая же квартира также стоит 12 612 000р подорожание чуть меньше 100%, а в ипотеку 2.99% с такими же параметрами с 10% увеличением цены, итого получается 15 774 000р и тут удорожание всего 25%. Напрашивается очевидный вывод, что тот кто смотрит только на цены квартиры, в итоге не видит сути, а тот кто покупает квартиру для себя не в ипотеку, тот глупец. П.с. лежавшие на вкладах и в облигациях деньги за это время принесли 22%
1
@ВладимирКазанцев-ю3д читайте внимательно. 15% это первый взнос, а ипотека 10%. если быть точным 9.89%, именно такую мне предлагали и я отказался. Ипотека с первым взносом больше 20% была ниже
1