Youtube comments of Smarent Pro недвижимость (@smarent).

  1. Я гражданин Беларуси, но живу в Москве более 10 лет. У меня берет гордость за свой народ. Вчера каждый стоял в Москве по 6 часов для того, чтобы отдать свой голос. Я тоже высказался, каждый беларус должен сказать свое мнение и рассказывать про то, что происходит в стране!
    262
  2. Как вам интервью ? Стоит ли делать часть 2 с Сергеем Полонским ? ✅Оставить заявку и получить доступ к лучшим новостройкам ОАЭ - https://mrqz.me/oae-nedvizh Подробнее про Smarent - http://smarent.com Ссылка на трек из видео "Анаконда" - https://music.yandex.ru/album/24061384
    104
  3. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/del99-2-05 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/delzagorod-2-05 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/delreinv-2-05 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/delsmarent-2-05 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/delpodbor-2-05
    90
  4. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3BhWU9 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3BhWUJ ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3BhWUZ ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3BhEUX ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3BhWUr
    80
  5. Поделитесь вашим мнением после просмотра выпуска в комментариях ниже. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/shkol99-31-03 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/shkolreinvest31-03 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/shkolsmare31-03 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/shkolpodbor31-03
    61
  6. Как вам выпуск ? Стоит ли делать такие выпуски в новом формате ? ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    56
  7. Как вам такое видео ? Полезная ли информация ? Готовы ли вы после просмотра этого видео покупать и инвестировать в ПИК студии 20 кв.м. ? Напишите ваше мнение! ✅ Подробнее про Smarent: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ Управление недвижимостью от Smarent https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ Меблировка https://smarent.com/meblirovka?utm_source=youtube&utm_medium=video
    48
  8. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подписывайтесь на социальные сети Михаила Токовинина: Телеграм https://t.me/mtokovinin Youtube канал https://www.youtube.com/@mtokovinin ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/tokovinin99-16-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/tokovininzagorod16-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/tokovininreinv16-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/tokovininsmarent16-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/tokovininpodbor16-06
    48
  9. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3DjSFm ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3DjSQA ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3DjSVj
    45
  10. Как вам интервью с Оскаром Хартманном ? Что думаете по поводу недвижимости после просмотра интервью ? ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/oskar99-2-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/oskarzagorod2-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/oskarreinv2-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/oskarsmarent2-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/oskarpodbor2-06
    43
  11. Как вам шоу ? Ставим лайк, если понравилось! признайтесь, кто досмотрел до конца ? Информация про конференцию будет в моем телеграмм канале http://t.me/pro_smarent Полная версия шоу доступна для спонсоров на boosty - http://smarent.com/boosty
    37
  12. Как вам наш гость? Пишите в комментариях! 🔻Рассылка от Movchan’s Group https://movchans.com/cooperations#stay_informed ✅ Мой телеграм -https://dplnk.ru/tg-movchan-0402 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-movchan-0402 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-movchan-0402 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-movchan-0402 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-movchan-0402
    37
  13. Как вы считаете, что будет с льготной ипотекой? ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    36
  14. Думаю Михаил прочитает )
    34
  15. Долгожданный выпуск про инвестиции в кладовые помещения. Как вам формат таких инвестиций для начинающих инвесторов ?
    30
  16. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3CxFTv ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3CxFmX ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3CxFuz ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3CxFvu ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3CxFxC
    29
  17. Он интересно рассуждает очень
    28
  18. Пишите в комментариях свои варианты новых компаний! ✅ Стать спонсором - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/vavilovreinv29-12 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/vavilovsmarent29-12 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/vavilovpodbor29-12
    27
  19. Я даже ваш комментарии сохраню
    24
  20. Квартиру Виталий сдал за 75000₽ кстати ☝️
    23
  21. Пишите в комментариях, как вы относитесь к инвестициям в недвижимость Таиланда? Стоит ли инвестировать в экзотические страны? ✅Сайт Галереи Недвижимости - https://clck.ru/35uYWL ✅Написать Ольге Бартеньевой в What’s App - https://clck.ru/35uYJ6 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    21
  22. вы давно мой канал смотрите ? или вы думаете., что застройщики такие умные и просят блогеров рассказывать про недвижимость, чтобы мы оживили рынок. Тогда мы бы говорили про конкретные ЖК и рассказывали как купить
    21
  23. Поделитесь какой район Москвы Вас удивил больше всего? ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/raion99-21-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/raionzagorod21-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/raionreinv21-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/raionsmarent21-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/raionpodbor21-04
    21
  24. Как вам интервью ?
    21
  25. Как вам формат такого интервью ? Какие есть мысли по поводу будущего на финансовых рынка и рынке новостроек в России ? Передать вашу арендную квартиру в заботливые руки Smarent - https://bit.ly/38dBMw0 Новости от Smarent в нашему телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    20
  26. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Инвестируйте в премиальный курорт «Белая Дача» и зарабатывайте 32% годовых - https://whiteresort.ru/?utm_source=smarent_october ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3EQcCk ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3EQcKA ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3EQcR7
    20
  27. Как вам формат перезалива стрима ? Стоит ли выкладывать стримы в таком качестве и формате ? Напишите в комментариях!
    20
  28. это правда смешно )
    20
  29. Вторая часть выпуска про ЖК Митино Парк от ПИК. Напишите свое мнение про качество ремонта квартиры с отделкой от застройщика, а точнее ПИК-Стандарт! Таймкоды: 00:00 - 00:38 - Превью. Ремонт квартиры от застройщика 00:38 - 01:06 - Обзор квартиры от застройщика ПИК 01:06 - 01:48 - Качество ремонта квартиры от ПИК 01:48 - 04:33 - Качество ПИК новостройки 04:33 - 08:17 - Проблемы отопления в новостройках 08:17 - 09:31 - Как строит дома ГК ПИК 09:31 - 11:33 - Потолки в ПИК новостройках 11:33 - 12:12 - Почему ПИК не сделал технический этаж? 12:12 - 15:28 - Качество квартиры с отделкой от ПИК 15:28 - 16:28 - Вентиляция в новостройках 16:28 - 17:21 - Строительство мусоросортировочного завода 17:21 - 19:19 - Дефекты окон в квартире с ремонтом от застройщика 19:19 - 20:37 - Качество новостроек ПИК 20:37 - 21:03 - Вид из окон 21:03 - 23:48 - ТЭЦ 23:48 - 24:28 - МОПы от ПИК стандарт 24:28 - 25:36 - Цены на новостройки ПИК. Отзывы
    19
  30. Как вам формат таких видео ? Стоит ли выкладывать информацию с закрытых мероприятия ? Как попасть на следующую закрытую встречу ? Становитесь спонсором на boosty и следите за информацией - http://boosty.to/smarent Подробнее про услуги реинвестиция: https://smarent.com/podbor/reinvest
    19
  31. У меня нет и не было задачи рекламировать застройщиков. Только свою компанию Смарент рекламируем) и мне не стыдно за услуги моего бизнеса
    19
  32. договорились. Сделать видео про итоги инвестиции и доходность ?
    19
  33. Очень крутой комментарий
    19
  34. Лайк, если никогда не купить квартиру в Северной Корее!
    19
  35. Просили ) я присылал интервью посмотреть. Но у меня же авторский канал и оплачено все спонсорами ) а не застройщиком 😂😉
    19
  36. Поделитесь вашим мнением после просмотра этого выпуска! Как думаете, кто прав в данной ситуации ? ✅ Больше информации про данное расследование у меня в Teлеграм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video
    18
  37. это лучший комментарий этого выпуска!
    18
  38. Сделаем подборку до 8М
    18
  39. Что вы думаете по поводу инвестиции в недвижимость на Востоке Москвы в 2022 году ? Нужна вторая часть выпуска ? Подбор недвижимости под инвестиции и аренду - https://smarent.com/podbor Больше новостей в нашей телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    18
  40. Лайк, если против новостроек
    18
  41. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ YouTube канал Станислава Дробышевского - https://www.youtube.com/@fondnauk ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3F6mg7 ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3F6mmU ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3F6mnt
    18
  42. Такое уже не случится в ближайшем будущем
    18
  43. Не умеете считать 😂 расскажу в следующем видео 😊
    17
  44. Максим действительно крутой и моя цель приглашать умных гостей. Ничего плохого не вижу, что Максим умнее и опытнее )
    17
  45. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3C2qCL ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3C2qDE ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3C2qHj ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3C2qFi ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3C2qEp ✅ YouTube канал Олега Карлсона: https://www.youtube.com/@olegkarlson/featured ✅ Ссылка на сайт театра Олега Карлсона: https://vnutri.space/
    17
  46. Готовы ли инвестировать в Новую Москве после просмотра выпуска ? Подробнее про реинвестицию - https://smarent.com/podbor/reinvest Больше информации про недвижимость в моем телеграмм: http://t.me/pro_smarent
    16
  47. А вы ждете документалку от Смарент про ФСК ? Как думаете, что сделает ФСК с Виктором Зубиком после выхода видео ?
    16
  48. Был ли этот формат вам интересен? Оставляйте своё мнение в комментариях! ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty10-12-kvar ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg10-12-kvar ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv10-12-kvar ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit10-12-kvar ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor10-12-kvar ✅ Меблировка от Smarent - https://dplnk.ru/mebil10-12-kvar ✅ Ремонт для квартир в управлении Smarent - https://dplnk.ru/rem10-12-kvar ✅ Хоумстейджинг - https://dplnk.ru/homst10-12-kvar
    16
  49. Как вам выпуск? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграм -https://dplnk.ru/tg-ss-18-02 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-ss-18-02 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/boosty-ss-18-02 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-ss-18-02 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-ss-18-02 ✅Приемка квартиры со Smarent : https://dplnk.ru/priemka-ss-18-02
    15
  50. Выпуск черновик про новостройки по МЦД-1 в виде короткого среза за 20 минут. Планируем после снятия карантина снять вторую часть! Как вам такой формат ? Фин помощь канала направлена на монтаж этого выпуска! Спасибо за поддержку! Поддержать канал рублем и не только : https://www.donationalerts.com/r/smarent 5536 9177 1348 3367 (Тинькофф)
    15
  51. ✅ Узнать больше про инвестиции в недвижимость Дубая https://mrqz.me/smarent-oae ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty и получить билет на конференцию 29 июня - http://boosty.to/smarent ✅ Ютуб Канал Дениса https://www.youtube.com/ @denisnedvizh  ✅ Продажа недвижимости в ОАЭ https://smarent.com/dubai/prodazha
    15
  52. Обзор новостройки от любимого ПИК. На столько много информации было, что сделали в 2х частях данных выпуск. Первая часть про инвестиции, вторая часть будет про ПИК стандарт в МИТИНО ПАРК. Защитниками ПИК-панели будет интересно.
    15
  53. Поделитесь своим мнением про изменения на рынке недвижимости? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    15
  54. верно
    14
  55. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подробная информация про конференцию 29 июня: https://smarent.com/conference29june ✅Пост про кейс ЖК Level Нагатинский: https://t.me/Pro_smarent/6262?single ✅Пост про ежемесячные платежи по ипотеке после 1 июля: https://t.me/Pro_smarent/6282 ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/cb99-25-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/cbzagorod25-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/cbreinv25-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/cbsmarent25-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/cbpodbor25-06
    14
  56. Подкаст на тему инвестиции в недвижимость в 2020 году. Как вы думаете, что будет на рынке недвижимости через 1-2 года ? Каков ваш прогноз ? Таймкоды: 00:00 - 00:20 - ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ в 2020 00:20 - 01:26 - Инвестиции в новостройки 01:26 - 02:50 - Куда нужно инвестировать в 2020 году ? 02:50 - 04:05 - Рынок недвижимости в 2020 04:05 - 05:20 - Новостройки с ипотечным долгом 05:20 - 07:45 - Цена на новостройки в Москве 07:45 - 10:05 - Что делать инвестору в недвижимость ? 10:05 - 11:04 - Кризис рынка недвижимости 11:04 - 12:58 - Стратегия инвестиций в новостройки 12:58 - 13:52 - Прогноз роста цен на новостройки
    14
  57. Как вам ЖК бизнес класса при цене 500 тыс за квадратный метр ?)
    14
  58. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Молин-групп (владелец земли, где строит ИНГРАД Филатов ЛУГ) выиграл 25 сентября суд у Росавиации! Большая и важная победа и шаг для положительного исхода данной ситуации!
    14
  59. Олег Казаков P.S. И я вам не мальчик. Во дворе к детям там будете обращаться.
    14
  60. Вы верите в осеннее повышение ставки ЦБ? Делитесь своим мнением в комментариях! ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    14
  61. Спасибо
    13
  62. Как вам отделка за 50-70 тыс за метр ?😂
    13
  63. Как мне интервью с Мариной Любельской ? Напишите в комментариях ваше мнение по поводу будущего рынка недвижимости и ипотеки в ближайший год ? Стать спонсором канала и получить доступ к закрытым видео про инвестиции - https://clck.ru/QKqMa Наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent
    13
  64. Какие новостройки будут актуальны для инвестиций возле МЦД-4 ? Напишите ваше мнение в комментариях Записаться на консультацию по инвестициям в новостройки - https://smarent.com/consultation Подобрать новостройки для инвестиции - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie
    13
  65. Как вам новый формат разбора в формате аналитики и подкаста ? Жду ваши комментарии и предложения. Спонсоры 2ого уровня получают этот выпуск во вторник. Стать спонсором - https://clck.ru/QKqMa Больше новостей в нашей в телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    13
  66. Добрый день. Спасибо за отзыв и обратную связь. Да, будем делать несколько выпусков для общего формата для выбора квартиры для жизни
    13
  67. Напишите в комментариях какие новостройки вам понравились их этого списка ? Когда этот выпуск наберет 500 лайков, то мы снимем выпуск про Бирюлевскую ветку метро и будущие новостройки Москвы возле новых станций. http://smarent.com - передать квартиру в управление или подобрать квартиру под инвест http://t.me/pro_smarent - все новости в нашем телеграм
    13
  68. Куда же без вас. Вы лучше понимаете Россию и Китай видимо
    12
  69. Полное интервью с Максимом из ЖК Ильинские Луга от ПИКа. Максим рассказал про реальную жизнь в новостройке от ПИК. *ПРОСЬБА поставить лайки и комментарий к видео*, так как это будет продвигать видео и расскажет всем реальную историю про ПИК стандарт и пик отделку, кто слушает лапшу менеджеров!
    12
  70. Да
    12
  71. Да, верно! Сейчас зависли 2 квартиры, вначале года всегда сложнее сдается недвижимость. февраль прям глухой всегда. Эту квартиру скорее всего начнем сдавать только через 2 месяца. Я надеюсь,. что рынок подрастет или сделаем дисконт на 3 мес по 26-27 тыс сдадим и с августа сдадим от 30к. Просто вы рассуждаете в моменте, а это не правильно. Рынок всегда то растет, то падает и это нормально. Например даже в 2022 мы сдавали после СВО тут квартиры по 33 000 рублей в месяц (студии), а в прошлом месяце сдали 1ку за 35 или 38 тыс. В целом потеря 3 тыс * 12 мес = 36 тыc в рамках инвестиции не критично!
    12
  72. Брусника пока только пиздюлей дает за то, что мы много лишнего говорим. Уже пожалел, что связался с ними
    12
  73. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3DJcRV ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3DJcSd ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3DJcTJ ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3DJcUj ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3DJcWJ ✅ Ютуб канал Сергея https://www.youtube.com/@STROIKHLAM
    12
  74. Я согласен 👍🏻
    12
  75. По мне все равно это спорно )
    12
  76. Напишите ваш комментарий по поводу формата новостного дайджеста. Что стоит изменить ? Подходит ли тайминг в 15 минут ? А передать квартиру в управление и получить 5000р можно на сайте http://smarent.com
    12
  77. Данное видео сделали с дольщиками и жителями ЖК Одинбург. Как вам такой застройщик и его отношение к своим клиентам ?
    12
  78. А вы согласны с Дмитрием Черемушкиным ? Вы продали уже часть своей недвижимости ? Больше новостей у нашей телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    12
  79. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3DSFPo ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3DSFQg ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3DSFRy ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3DSFSf ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3DSFT7
    11
  80. Что вы думаете по поводу кризиса 2022 года ? Что ожидаете кризис на рынке недвижимости Больше новостей в нашем телеграмм канале http://t,me/pro_smarent Канал Дмитрия Черемушина: https://www.youtube.com/c/ThewallstreetPro Телеграмм канал Дмитрия The Wallstreet Pro - https://t.me/thewallstreetpro
    11
  81. Инвестору нужно определиться, что он хочет. Доходность или потешить свое эго. И после этого выбирать лот
    11
  82. вы даже не сделали аналитику, а просто по скринам решили делать выводы) Я в видео все рассказал и видно, что вы только калькулятором считать умеете, а не анализировать рынок. 15М рыночная цена, с меблировкой около 16М. 13,9М - это фейк. Проценты на 2 года около 800 тыс (возьмем даже 1М рублей). Т.е. если продавать, то прибыль будет около 15-10,5М = 4,5М рублей и налог 13 процентов (0,6М) и продажа 0.3М. Итого 4,5-0,6-0,3 = 3,6М. Грубо 3,5М рублей прибыли. НО! Важно! Никто не хочет продавать такой актив и нет смысла. Недвижимость покупается на 3-5 лет минимум. Поэтому скорее нужно не слушать таких умников как вы, которые только языком и умеют нести чушь
    11
  83. Я решил рассказать про свои сделки и инвестиции на рынке недвижимости. Буду ждать ваши комментарии, поделитесь вашим опытом или расскажите/распишите про мои ошибки. Мы в телеграм - https://t.me/smarentcom_bot Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    11
  84. да, но ставка аренды небольшая. Я же не говорю, что вы не сможете сдать. И даже прокомментировал Варламова специально где он говорил, что никому не нужна эта недвижимость. Но тут же вопрос дохода и вложений. И здесь банковский депозит более инвестиционно даже выглядит
    11
  85. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3D87Ap ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3D87qq ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3D88Yx ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3D88zc ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3D89Yp
    11
  86. Таймкоды интервью 00:00 - Превью 00:45 - Марина Любельская. Зам Ген Дир КРОСТ 02:35 - Новостройки от КРОСТ 06:55 - Реновация 09:05 - Плотность застройки Wellton Park 12:25 - Что такое эскроу счета для девелопера 15:37 - Про инвестиции в новостройки 22:45 - Почему в ЖК Cristall аннулируют брони ? 27:18 - Чем отличается бизнес класс в новостройках 33:27 - ЖК Новая звезда подходит для инвестиции ? 35:27 - Планировки КРОСТ 37:29 - Почему КРОСТ не доплачивает за площадь 40:08 - "Сегодня можно договориться только про проф уровне" 41:50 - Про апартаменты и инвестиции 47:00 - Про рост рынка и льготную ипотеку 51:35 - Блиц
    11
  87. Готовы ли вы инвестировать в ПИК новостройки после просмотра этого видео ? Подробнее про лайфахи из видео в телеграмм канале: https://t.me/Pro_smarent Заказать приемку под ключ тут: https://smarent.com/remont/priemka-kvartir
    11
  88. это вы сами так решили ?
    11
  89. Давно не было видео про ремонт. В этот раз обзор не эконом ремонта студии 28 квадратов. Как вам ремонт за 600к ? Дорого это или рыночная цена ?
    11
  90. Спасибо за крутой комментарий! Очень приятно! Видимо не зря мы делаем такой формат!
    11
  91. Считаете ли вы недвижимость сейчас альтернативой инвестициям на фондовом рынке / депозитам ? Больше кейсов и информации про недвижимость в моем телеграм - http://t.me/pro_smarent Оставить заявку на ВНЖ и недвижимость в ОАЭ: https://forms.gle/uX1Yi75kv9VWHr3C9
    11
  92. Cколько стоит мебель и техника в квартиру под аренду ? Напишите в комментариях вашу смету ! Заказать меблировку вашей квартиры под аренду можно тут - https://smarent.com/meblirovka
    11
  93. Добрый день 1. Это икеа, не Леруа. Хорошая кухня метод 2. Шкафчик плохо смотрится. Но тут выбирает же дизайнер Цена аренды удивила ? Квартира ушла в новогодние праздники за 3-4 дня где-то
    11
  94. А вы готовы купить квартиру в области для сдачи ее в долгосрочную аренду ? И какая доходность вам бы устроила ?
    11
  95. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/2499-19-05 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/24zagorod19-05 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/24reinv19-05 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/24smarent19-05 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/24podbor19-05
    11
  96. Проделана большая работа по обзору на ЖК Топ Хиллс от ИНГРАД Передать квартиру в управление через smarent - https://clck.ru/Q7nLx Получить скидку (купон) от 2 до 15% на квартиры ИНГРАД - https://smarent.com/ingrad Очень сложно судить, что в итоге получилось, но меня радует, что мы постоянно ищем возможность сделать контент лучше, более качественный, больше уделить времени на подготовку и конечно же не забыть про качество звука! Спасибо за вашу поддержку!
    11
  97. Напишите ваше мнение, что будет с ценами на недвижимость и новостройки, если ставка ЦБ будет около 6-7% Записаться ко мне на консультацию - https://smarent.com/services Новости и срочная информация в нашем ТГ канале - http://t.me/pro_smarent
    11
  98. это вам Рыбаков сказал ?)
    11
  99. Что касается квартиры, то я думаю Роман доволен, потому что купил за хорошие деньги большую квартиру, нравится район ему и видовые характеристики. Остальное все, что касается ремонта решается, как и с любым ремонтом. Просто косяки есть и показывали это, а не говорили про плюсы. Первая часть она была скорее про сам ЖК и плюсы, а вот вторая - это ПИК-отделка. Тут плюсов мало)
    10
  100. Хороший подкол для ПИКа)
    10
  101. А как на старте продаж можно это увидеть ?
    10
  102. вы хоть бы посмотрели выпуск ) там детально все указано
    10
  103. Сергей Краснодарский я и новостройки ищу только по переуступке на тех же сайтах например. Думаю можно будет стрим сделать на тему как подбирать, как искать, чтобы я в режиме реального времени показывал
    10
  104. Если у кого-то есть новая информация, пишите мне на почту vz@smarent.com. Хоть мы и не можем никак влиять на судебные процессы, то давайте добавим гласности данной ситуации. Это самое важное в текущей ситуации для дольщиков!
    10
  105. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3CprcD ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3Cprdd ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3CpreS ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3Cprfe ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3Cpro8
    10
  106. Напишите на ваш взгляд лучший проект (новостройка) для покупки под сдачу в аренду. Любые варианты за любой бюджет можно ) Мы в телеграм - https://t.me/Pro_smarent Про мою компанию - http://smarent.com
    10
  107. Кто-то купил квартиру в долгостроях от Убран Групп для инвестиций ? Признавайтесь в комментариях 😀 Стать спонсором и получить доступ к последней инвест подборке - https://clck.ru/QKqMa Помощь в подборе от Smarent - http://smarent.com
    10
  108. Верно! Зашли, заработали и пора уже выходить! Вы правильно все делаете и правильно все описали
    10
  109. Только я Зубик)
    10
  110. После ЖК Новая Рига от Гранель самое время посмотреть, что построил ПИК, а точнее достроил за МОРТОН и сделать обзор на ЖК Ильинские луга. Очень крутой выпуск, так как нам комментарии дал житель Ильинских лугов прямо из своей квартиры.
    10
  111. надеюсь это не сарказм ) спасибо
    10
  112. Скорее да, чем нет
    10
  113.  @ТимофейВалерьевич-ж7ш  я бы продал рекламу ПИКу, правда. Мне уже прям бесит, что этих жуликов бесплатно рекламируем и покупаем у них квартиры))))
    10
  114. Выпуск вышел по вашими просьбам. Плюс мы немного протестировали другой формат и монтаж. Будем рады получить от вас комментарии и обратную связь!
    10
  115. Как вам формат не вошедшего из большого выпуска ? Напишите ваши комментарии и мысли. Наш телеграм - https://t.me/Pro_smarent Подобрать квартиру под аренду - http://smarent.com
    10
  116. С небольшим опозданием, но все же выходит выпуск про Аквилон Митино. Готовы ли вы заходить в этот ЖК с учетом повышения цен на 10 процентов от застройщика на старте продаж ?!
    10
  117. Как вам шоу? Что интересного узнали из этого выпуска? Напишите в комментариях ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    10
  118. Нужно ли застройщику задавать неудобные вопросы ? Чтобы вы спросили напрямую у крупных застройщиков ? Напишите в комментариях! Получить скидку (купон) от 2 до 15% на квартиры ИНГРАД - https://smarent.com/ingrad
    10
  119. Всем спасибо за поддержку канала. Делюсь реальным результатами и кейсами с вами! Никакой воды! Все честно до рубля! Пишите ваши комментарии ! Ссылка на закрытый чат (временно активная) - https://chat.whatsapp.com/FKZUFuUa6eX79PT5eQLsTO
    10
  120. долго, дорого, больно) я бы так сказал
    10
  121. да, согласен.
    10
  122. я передам Роману ) ему будет приятно прочитать!
    9
  123. правильно сделали, поздравляю!
    9
  124. Напишите в комментариях, а как вы принимали квартиру у застройщика. Расскажите про вашу историю. И как вам качество ЖК Сити Парк за 400-500к за метр ? Получить чек-лист по емайлу: info@zakdevelopment.com
    9
  125. соглашусь) ну а что делать, как все бояться ?
    9
  126. Пик никто не был в фаворитах. Но для инвестиции в ипотеку он все равно самый выгодный
    9
  127. Остаётся согласиться только тут
    9
  128. Расскажите про ваши ошибки инвестиции в недвижимость и новостройки ? Подбор недвижимости от Smarent - https://smarent.com/services Новости и полезные лайфхаки в нашем уютном телеграм канале - http://t.me/pro_smarent
    9
  129. Является ли ЖК Headliner лучшим в своей районе и ценовом сегменте на ваш взгляд ? Какие есть альтернативы, напишите в комментариях! Передать квартиру в заботливые руки Smarent (smarent.com) - https://clck.ru/QwL6G Найти меня в инстаграм - https://www.instagram.com/zubikvictor/ Наш уютный телеграмчик - https://t.me/Pro_smarent
    9
  130. а почему вы там не живете ?
    9
  131. А что делать ? Расскажите нам ₽
    9
  132. Мой реальный кейс про студию в Одинцово-1. Как вы оцениваете результат при покупке квартиры студии без вложений и рисков в котлован ? Рано или дешево мы ее продали, что думаете ?
    9
  133. Откуда эти сказки про банктротную недвижимость ? вы смотрели статистику просрочек ? вы видели рост ?
    9
  134. Как вам меблировка студии под аренду ? Что лишнее мы закупили на ваш взгляд и чего не хватает ? ✅ Смета меблировки за 199 тыс. руб. - https://boosty.to/smarent/posts/d7045f11-5ead-414c-855b-ed72ec97e55e?share=post_link ✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ Меблировка квартиры: https://smarent.com/meblirovka?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ Видео про приемку квартиры и косяки - https://youtu.be/XI4kZv0uEkA
    9
  135. нет такого. У нас все улетает. Вопрос оценки и подготовки. Тоже самое и в продаже!
    9
  136. Будет ли расти спрос на новостройки на Северо-Западе Москве в р-не Покровское Стрешнево ? Какие новостройки вам понравились в этом выпуске Передать квартиру в управление и аренду от Smarent - https://smarent.com/services Стать спонсором и получить доступ к уникальным видео и подборкам - https://clck.ru/QKqMa
    9
  137. Что вы думаете по поводу инвестиции в новостройки за 20М рублей на этапе котлована ? Подбор от Smarent тут - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie Больше новостей про недвижимость в нашем телеграмм канале - https://t.me/Pro_smarent
    9
  138. Ну что, убедил Вас внимательно читать договора перед продажей/покупкой квартиры? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    9
  139. вы с 2022 года ждете ? почему не 72 процента или 58 ?
    9
  140. Спасибо за приглашение ! Государство ввело льготную ипотеку под 12%, будем следить за рынками и ставками по ипотеке
    9
  141. Роман, внимательнее и выпуск смотрите и смотрите статистику. 6800 - это жилая недвижимость по дду. А общее количество с апартаментами более 10000 сделок по дду. Только статистка и точные цифры, без воды и цыган 😜
    9
  142. Какой ЖК Стоит купить ? Напишите ваше мнение в комментариях или если ничего не нужно покупать, то тоже жду от вас обратную связь! Стать спонсором канала - https://clck.ru/QKqMa Подбор от Smarent - http://smarent.com/podbor Больше аналитики про недвижимость в нашем телеграмм канале http://t.me/pro_smarent
    9
  143. Один из самых добрых и приятных инвестиционных обзоров на загородную недвижимость. Напишите в комментариях, готовы ли вы инвестировать в #ДубльДом в Vazuza Country Club за 200км от МКАД ?
    9
  144. Что рухнет ? почему вы решаете за других ? мы же не про эконом сегмент говорим, а про новых ЖК и бизнес класс с качественным ремонтом. Сколько должны стоить такие квартиры в аренде на ваш взгляд тогда ? 30к ? сейчас за 40к еле снимешь в старом фонде 1ку в р-не Солнцево.
    9
  145. Готовы ли вы покупать квартиры в МИЦ по таким высоким ценам ? Есть ли будущее у застройщика МИЦ ? Попасть на Smarent форум и купить квартиру без агентов - http://smarent.com/conf Доступ к закрытым видео тут - https://clck.ru/RxB4Z
    9
  146. - Ремонт получился на 20 процентов дешевле, такой ремонт делается в р-не 2М рублей, а не 1.7М рублей. - Дом очень близко к метро и центру. Это Москва и тут везде проблемы с экологие - 70 тыс - это дешево для дома бизнес класса близко к центру. Например обычный панелька-бабушатник будет стоить около 45 тыс рублей без комиссии агента в этом районе возле метро Волгоградский проспект или Крестьянская застава.
    9
  147. Важно! В видео не сказал! Готовая квартира в ЖК на вторичном рынке стоит 100-110 тыс долларов, а у застройщика в рассрочку 180 тыс долларов! Именно поэтому в видео и названии я говорю про 100к примерно! ✅Больше информации в моем Телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent ✅ Оставь заявку и узнай, подходят ли Вам ОАЭ для инвестиции: https://mrqz.me/smarent-denis
    9
  148. Как вам такая рубрика ? Если видео наберет 500 лайков, то я сделаю еще 2 выпуска про "Новостройка недели" А стать спонсором 2ого уровня и получать такие видео раньше всех можно тут - https://clck.ru/QKqMa
    9
  149. у меня 6 квартир в ипотеке. Полет нормальный, доволен. Надо было 10 брать
    8
  150. спасибо за поддержку!
    8
  151. цель этого видео предупредить многих дольщиков
    8
  152. мы очень аккуратно
    8
  153. Где вы такие квартиры находите ?) это тоже самое, что айфон можно купить за 25000₽. А почему собственники - дармоеды?
    8
  154. Ссылка на видео на канале Андрея Верника будет в понедельник на первую часть! Следите за обновлениями!
    8
  155. Что вы думаете по поводу массовой застройки Коммунарки от А101 ? Готовы ли вы купить здесь квартиру для себя или под аренду ?
    8
  156. Как вам наша задумка с планировкой данной квартиры ? Напишите в комментариях что бы вы изменили или улучшили на ваш взгляд ? Передать квартиру в заботливые руки smarent - http://smarent.com А чтобы не пропустить новости рынка недвижки подписывайтесь в телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    8
  157. А что вы думаете по поводу мировых цикличных кризисов и перегретого рынка недвижимости в мире ? Напишите ваше мнение в комментариях Обратиться к экспертам smarent по поводу инвестиции в недвижимость — https://smarent.com/podbor-soprovozdenie Наш телеграмм канал http://t.me/pro_smarent
    8
  158. 9,9 таких ставок рыночных нет уже давно.
    8
  159. Никто же не хочет инвестировать вне Москвы
    8
  160. далеко и дорого, я бы так сказал!
    8
  161. Интересный спикер очень
    8
  162. а вы скажите, когда Витек был не прав за 5 лет своего ютуб канала и что-то плохое посоветовал подписчикам ?)
    8
  163. Таймкоды: 00:00 - 00:53 - 5 идиотских инвестиций в недвижимость 00:53 - 02:05 - Покупка квартиры под аренду 02:05 - 02:56 - Квартира как инвестиция для детей 02:56 - 04:02 - Покупка под себя для сохранения капитала 04:02 - 06:17 - Инвестиции в новостройки на этапе котлована 06:17 - 08:28 - Покупка квартиры без ремонта для инвестиций 08:28 - 09:05 - Инвестиции для начинающих на рынке недвижимости
    8
  164. Крым для ИТ сферы просто супер
    8
  165. Ого! Очень круто! выложу у себя это в телеграм! http://t.me/pro_smarent
    8
  166. Вангую, что много будет комментариев, что лично ПИК мне занес денег за этот обзор 😂 Поэтому если так считаете, то напишите про это в комментариях тут 👍 А если вам понравилась подборка, то какой ЖК вам больше подходит под инвестиции ? Больше новостей в нашей телеграмм канале http://t.me/pro_smarent
    8
  167. Ссылка на чат будет в ближайшее время! Буду рад вашим комментариям !
    8
  168. Давно у нас не было Новой Москвы в обзорах. А это первый полноценный обзор на новостройки Самолет Девелопмент. Считаете ли ценник завышенным для данной локации ? Передать квартиру в заботливый руки Smarent - http://smarent.com Наш уютный телеграм для любителей недвижки - https://t.me/Pro_smarent
    8
  169. Извиняюсь за звук. Уже заказал новый микрофон, но отменять выпуск - это не в моем стиле! Меблировка квартиры под аренду тут - http://smarent.com Больше новостей в нашей ТГ канале - http://t.me/pro_smarent
    8
  170. не соглашусь с вами. Вкладывать или нет - это лично ваше дело и перекладывать на кого-то ответственность не верно.
    8
  171. Не могу не высказать свое мнение, когда уважаемые мной люди дают не полноценную информацию по рынку недвижимости 2020-21 гг. Напишите ваше мнение в комментариях, прав ли Рыбаков про рынок новостроек и недвиги ? А Стать спонсором, поддержать канал и получить доступ к уникальным видео и подборкам - https://clck.ru/QKqMa Записаться на консультацию по недвижке - http://smarent.com/services
    8
  172. Всем привет. Накосячил с *детским садом = парковкой*. Извиняюсь. Уверен, что суть ролика осталась неизменной. Мы обсуждаем инвестиции в данный ЖК, а не комфорт для жизни в нем. Следующих раз буду перепроверять информацию. P.S. А с парковками действительно там плохо будет и с выездом/въездом в ЖК.
    8
  173. я тоже люблю сам ремонт делает. Но тут вопрос про тренды
    8
  174. Значит покажем
    8
  175. А как вы хотели сдавать квартиру под другому ? или сдавать без мебели для 11-ти таджиков ?
    8
  176. Все, убрал )
    8
  177. кто-то смотрит, а кто-то читает. А почему вы оскорбряете меня и мою компанию? Есть какие-то причины и доказательства ?
    8
  178. Как вы считаете, что лучше сейчас покупать ? Новостройки на котловане или уже готовые ЖК ?
    8
  179. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3EDqCD ✅Продать свою квартиру - https://clck.ru/3EDqHM ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3EDqL5
    8
  180. В отличии от некоторых "блогеров" мы поговорили про инвестиции, а не плитку в входной группе ЖК. Хотя она и правда хороша. Смотрим и комментируем! Заяка на подбор недвижимости - http://smarent.com или просто пишите мне в телеграм https://t.me/zubikvictor
    8
  181. Елена, если рассуждать как вы, то можно завтра перестать ходить на работу и чего-то в жизни достигать. Вы смотрите в крайность. Если наши политики не договорятся, то будет ПИПЕЦ во всем мире и не будет разницы за сколько вы купили недвижимость и что вы делали вчера. Поэтому я не обращаю внимание на внешние факторы на которые я не могу повлиять, а придерживаюсь своей инвест стратегии и про это рассказываю на канале; Мне кажется все, кто так считает как вы уже уехали в Дубай и именно так говорят в личных беседах. Я тут и строю капитал в России на рынке недвижимости, А кто прав или не прав - время покажет
    8
  182. Новость сбера вышла в понедельник или вторник сегодня. Выпуск записывали в воскресенье))
    8
  183. Как вам такая подборка для инвестиций под аренду? Какие ЖК вы бы добавили в этот обзор ? Записаться на вебинар №2 https://smarent.timepad.ru/event/1815476/ Стать спонсором канала и получить доступ к закрытой подборке - https://clck.ru/QKqMa
    8
  184. в тае нет цен по 1000 долларов. Цены около 2000-3000 долл за метр. И Тай - это деревня, а Москва - это крупный мегаполис и столица с 20 млн населения
    8
  185. Видимо вы эксперт ) цель репортажа дать выбор, чтобы дольщики знали, что ожидать. Много редко очень покупают Квартиры же
    8
  186. Глупости пишите. Инвестиции в недвижимость это рост капитала и арендный доход. Можно сдать на год, потом продать. Доход после перепродажи 2-2,5М и аренда 700-800. Минимум 3М выходит за 18 мес. Вот и считайте. Но я соглашусь с вами, что просто взять квартиру под аренду - это глупо
    8
  187. Планирую сделать стрим и обсудить данную тему "Куда вкладывать, где выбирать и какие объекты недвижимости брать в 2020 году" в пятницу 24 января. Если вам удобно и интересно, поставьте + в комментариях! Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    8
  188. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подробная информация про конференцию 7 декабря: https://clck.ru/3EFNcn ✅Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3EGH5R ✅Продать свою квартиру - https://clck.ru/3EGH7p ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3EGH9N
    8
  189. Недовольны, потому что бояться делать зарубежом инвестиции и если они не купили там, то все кто купил в Тае или ОАЭ лохи и потеряют там деньги. Надо же себя как-то оправдать
    7
  190. Это называется разговор
    7
  191. а вы разве не поняли его логику на счет недвижимости ? мне кажется, что вы поверхностно посмотрели или послушали важную часть про недвижимость
    7
  192. Готовы ли вы инвестировать в ЖК Символ ? Верите ли вы в рост стоимости квадратного метра в ВАО ? Узнать как повысить доход вашей арендной квартиры можно тут - http://smarent.com Получить доступ в закрытую группу инвесторов и стать спонсором - https://clck.ru/QKqMa
    7
  193. Очень странно, что вы троллинг в видео не понимаете) я же как раз говорю , что надо брать студии 20 метров, а не 25. Видимо для некоторых надо делать сноски, что это юмор )
    7
  194. Правильно делайте. нужен опыт и я думаю не надо сразу брать по 20М квартиры. Можно начинать с более простых вариантов
    7
  195. ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
    7
  196. Тайм-код для удобного просмотра - 00:26 - Ипотека 1% от Сбербанка! - 00:41 - Что такое Эскроу-счет ? - 01:17 - Откуда ипотека 1% ? - 02:08 - Пример использования ипотеки - 02:59 - Откуда появилась скидка ? - 03:40 - Почему ввели ипотеку в ноябре 2019 ? - 04:28 - Что произойдет с рынком недвижимости ? - 05:23 - Как это отразиться на экономики России ? - 05:53 - Покупать сейчас квартиру или нет ? - 06:54 - Пример покупки квартиры по льготной ипотеки - 08:03 - ВАЖНО
    7
  197. В ближайшее время будет видео обзор на такую квартиру! Следите за новостями на канале!
    7
  198. Им пофиг на наши обзоры ) купят еще рекламы и никто не увидит это
    7
  199. если сделаем в ближайшее время еще один выпуск про сидней сити, то точно будут писать, что мне занесли конкуренты)
    7
  200. А что вы думаете по текущей ситуации между застройщиками и жителями? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Группа для дольщиков А101, ФСК, Самолет - https://t.me/+5rTz4FoYmnRjOWEy (там есть контакты Романа и можете задать ему вопрос)
    7
  201. ну делайте) раз уверены так. Просто скорее всего у вас нет этих 9М рублей и вы рассуждаете в формате как сделали бы если бы у вас были эти деньги
    7
  202. дело в том, что снижение цены не поможет без выгодной ипотеки. А если рассрочка, то за нее кто-то должен оплатить. Поэтому рассрочку не дают просто так. Вам вместо скидки дают рассрочку!
    7
  203. мы говорим как раз про настоящие и текущий цены на аренды. Все же кричали также как вы 2 года назад, что не надо покупать и все рухнет. Сейчас конечно будет небольшая корреция, то никто вам не даст ставку 8 процентов и тем более 0 процентов.
    7
  204. ну вот странно, что вы берете без ипотеки. В условиях инфляции ипотека хороший инструмент как показывает практика
    7
  205. И чем вас данное интервью Михаила Геннадьевича не устраивает? Могли бы более детально написать ?
    7
  206. вы с 2020 года ждете ?
    7
  207. Я гражданин Беларуси, живу в России., Я горд за свой народ, Беларусь проснулась и никогда не будет прежней. Поддержите Белорусский народ!
    7
  208. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/msk205099-30-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/msk2050zagorod30-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/msk2050reinv30-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/msk2050smarent30-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/msk2050podbor30-06
    7
  209. Поделитесь своим опытом идиотских инвестиций в комментариях ? Где вы потеряли деньги ? Подробнее про меня в телеграм http://t.me/pro_smarent Мои проекты: http://smarent.com Подпишись, чтобы не сделать идиотские инвестиции - https://clck.ru/JPD7r
    7
  210. Какие вопросы у вас остались про недвижимость Дубая ? Напишите в комментариях ? Узнай, подходит ли тебе недвижка в ОАЭ - https://mrqz.me/smarent-oa Вопросы задавали наши спонсоры на Boosty / Стать спонсором – https://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
    7
  211. Готовы ли вы инвестировать в недвижимость в регионах/в Обнинске ? Сколько денег вы готовы вложить и какую ожидаете доходность ? Напишите в комментариях и добавляйтесь в чат для обсуждения - https://chat.whatsapp.com/BAu6x1YHrfSI2gJkyScq1I
    7
  212. Дома от ПИК – выгода или вынужденная необходимость? Рассматриваем, есть ли в них сделки под инвест. Анализируем два проекта на старте продаж, а то вы думаете по поводу этого старта продаж ? ✔💰Стать спонсором канала и попасть в закрытый чат – https://clck.ru/QKqMa ✔Передать квартиру в управление #Smarent – http://smarent.com
    7
  213. Как вам такая меблировка квартиры ? Делали бы так под аренду или для себя ? А если вы делали меблировку под аренду, то напишите вашу смету Заказать меблировку квартиры под аренду - http://smarent.com/meblirovka Подписывайтесь на наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent
    7
  214. Берегли на конце года
    7
  215. я бы в командировке. Сегодня уже в Москве, не переживайте
    7
  216. Как вы относитесь к инвестициям в квартиры студии ? Напишите свои размышления в комментариях! Стать спонсором и получить подборку новостроек - https://clck.ru/QKqMa Подбор недвижимости для ваших инвестиций - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie
    7
  217. Тут вопрос не в сумме, а должности данного спикера и его личной инициативе. Мне кажется это нормально, когда человек не хочет светиться. Но готов поделиться инсайдами
    7
  218.  @egor582  Окей - это ваше мнение и я его уважаю. Но я вижу как люди живут в пик панелях и какой ад там из-за щелей и некачественной конструкции дома. Проблема даже не в Панелях, а инженерах и руках, кто это собирает
    7
  219. Спасибо
    7
  220. конечно. Есть тайный круг застройщиков и они нам тоже платят.
    7
  221. Мое мнение по поводу текущего состояния рынка недвижимости в апреле 2020 года! Надеемся на лучшее, но включаем голову!
    7
  222. ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
    7
  223. Что вы думаете по поводу роста ставки ЦБ РФ до 20% ? Все, вниз летим ? Мы решили провести мероприятие экстренное в субботу 5 марта (выбирайте онлайн и оффлайн) - https://smarent.com/anti-crisis-conference
    7
  224. Принято! Будет делать выпуски и аналитику
    7
  225. По-другому никак или дорога в инфобизнес
    7
  226. У кого лучше заказывать отделку квартиры, у застройщика или искать частных мастеров ? Напишите в комментариях, что думаете и как вам сервис ПИК-ремонт ?
    7
  227. Извиняюсь за качество звука и картинки,: но тут важнее информация и ее ценность, а не подача! Стать спонсором и попасть на мероприятие 26 марта - http://smarent.com/boosty Мы в телеграмм http://t.me/pro_smarent
    7
  228. Как думаете, будет ли повышение налогового вычета в 2022 году ? ✅ Услуги Smarent в Дубае - https://smarent.com/dubai?utm_source=youtube&utm_medium=news ✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=news ✅ Стать спонсором и попасть в чат инвесторов - https://boosty.to/smarent?utm_source=youtube&utm_medium=news
    7
  229. Принято) тогда сделаем еще
    7
  230. Как вам интервью с Николаем Мрочковским ? Поменялось ли у вас мнение по поводу деления квартир на студии под аренду ? Больше новостей в нашей телеграмм канале - https://t.me/Pro_smarent Записаться на стратегическую сессию с Виктором на 27 ноября можно тут - https://smarent.timepad.ru/event/1834342/
    7
  231. Всем привет. В этом выпуске я решил немного изменить формат, добавили больше записи с застройщика и жителями ЖК! Буду рад обратной связи и комментариями по новому формату! И незабываем подписаться на канал - https://clck.ru/JPD7r
    7
  232. Какие застройщики на ваш взгляд введут беспроцентную ипотеку ? Напишите в комментариях ваше мнение!
    7
  233. Что вы думаете по поводу новых программ поддержки и субсидирования покупки новостроек в России в 2020 году ? Готовы ли вы купить квартиру в апреле ?
    7
  234. Странная ситуация на рынке недвижимости в начале 2020 года. А что вы думаете про кризис рынка недвижимости ? Напишите ваше мнение в комментариях!
    7
  235. не только. Вопрос еще в доступности ипотеки и высокой инфляции. Это тоже влияет. Если бы ставка была 10-12 процентов, а инфляции около 5-8 процентов, то не было бы такого ажиотажа. Но отчасти вы правы конечно
    7
  236. Актуально как никогда! поэтому выложили раньше его даже
    7
  237. Таймлайн выпуска: 00:00 - 01:28 - Введение про новостройки Митино 01:28 - 03:10 - Проекты вместо ЖК Мир Митино 03:10 - 04:36 - Что ранее строил Аквион Инвест ? 04:36 - 06:10 - Транспортная доступность ЖК Аквион Митино 06:10 - 08:15 - Митинской Лесопарковая зона 08:15 - 10:19 - ЖК Аквилон Митино 10:19 - 13:24 - Сравнение с ЖК Митинский Лес от ПИК 13:24 - 16:37 - Инфраструктура ЖК Мир Митино 16:37 - 21:08 - Жители ЖК Мир Митино 21:08 - 23:57 - Проблемы и отзывы ЖК Мир Митино 23:57 - 25:22 - Итоги обзора инфраструктуры ЖК 25:22 - 29:41 - Инвестиции в ЖК Аквилон Митино 29:41 - 31:31 - Итоги обзора ЖК Аквилон Митино
    7
  238. В данном видео мы поговорили с застройщиком ЖК Новая Рига - ГРАНЕЛЬ и ответили на вопрос: "Куда стоимость инвестировать 2 млн. рублей и можно ли заработать на инвестициях в новостройки?" Напишите ваше мнение по поводу данного ЖК в комментариях! Подробнее про меня и Smarent - http://smarent.com Ссылка на МангоСтрахование - http://mango.rocks Промокод - SMARENT1
    7
  239. Скидку хорошую дали мне и клиента смарент и решил поделиться с вами инфлрмацией. Не больше) денег как всегда не заплатили. Ну а мы и не просили )
    7
  240. 1. Это ваши фантазии, что студии не нужны никому 2; В этом видео квартира 40 кв.м., а не студия 3. На канале как раз учитывают все факторы и мы смотрим в цифры, а не читаем СМИ и смотрим телевизор. 4. Я же показываю, что нельзя покупать, что можно; Но вы все в одну кучу собираете
    7
  241. А что думаете вы о ситуации на рынке недвижимости? Оставляйте своё мнение в комментариях! ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty26-11-inter ✅ Мой телеграмм: https://dplnk.ru/tg26-11-inter ✅ Канал Дмитрия Черёмушкина: https://www.youtube.com/@ThewallstreetPro ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit26-11-inter
    7
  242. Да, я считаю, что из предложенных вариантов ПО УСТУПКЕ можно купить. особенно, если у вас наличные в размере 10М рублей и более; К застройщикам только в исклбчительном варианте. И на перепродаже (важно) заработать много не получится. Поэтому нужно соединять доход с аренды и роста стоимости актива. Но я вижу, что есть лоты у застройщика за 13-14М рублей, когда это в уступке по 10-11 продается. И всегда говорю про это! Я уверен, что варианты из моей подборки если купить по переуступке, то вы не потеряете деньги точно, А скорее актив вырастет на 10-20% и вы можете еще 6% в год делать на аренде. И это будет 1М в год, а не 300к
    7
  243. Готовы ли вы инвестировать в такого плана новостройки ? Что вы думаете про проблемность данных ЖК ? Подробнее про нас в телеграм - https://t.me/smarentcom_bot Мой бизнес - http://smarent.com
    7
  244. Давно ли вы ошибались со стартами продаж ? Что вы думаете по поводу старта продаж от Самолет, упадут ли цены в конце года в ЖК Новое Внуково ? Подбор недвижимость для инвестиций от 3М₽ - http://smarent.com Все новости в нашей телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    7
  245. Отписывайтесь 😃, почему я должен слушать вас
    7
  246. я бы в ПИКе сам никогда бы не жил) строго для аренды
    7
  247. ох как же вы правильно написали и сделали сравнение! Супер пример!
    7
  248. верно пишите!
    7
  249. где-то 2ое суток)
    7
  250. Какие новости вы пропустили на ваш взгляд ? Стоит ли добавлять рубрику про старты продаж новостроек в новостном выпуске ? Подробнее про нас http://smarent.com Мы в Telegram - http://t.me/pro_smarent
    7
  251. Как вам такая инвестиция ? Готовы ли вы делать инвестиции в уже сданные новостройки бизнес класса ? Наш телеграмм - http://t.me/pro_smarent Задать мне вопрос в инстаграмм - https://www.instagram.com/zubikvictor
    7
  252. Дико извиняюсь. Стараемся заранее делать, но не всегда успеваем! Замечание принято! В течении дня сделаю!
    7
  253. Какой апарт комплекc подходит для инвестиций на ваш взгляд ? Я лично фанат Серебряного фонтана стал ) Кстати, подписывайтесь на наш телеграм канала - https://t.me/Pro_smarent Ну и мы тут - http://smarent.com
    7
  254. Подходят ли на ваш взгляд инвестиции в небоскребы в 2020 году ? Будет ли развиваться данный тренд ? Передать квартиру в заботливые руки Smarent (smarent.com) - https://clck.ru/QpDSA Найти меня в инстаграм - https://www.instagram.com/zubikvictor/
    7
  255. Интересно как Гранель делает отделку!
    6
  256. Alex Makeew Пик на 103 месте по качеству в РФ)
    6
  257. AGArista да, хорошая идея. Будем искать отделку от других девелоперов.
    6
  258. я считаю, что нужно смотреть на тренды в глобальном виде тоже. И я понимаю, что тематика этого видео не все зайдет. Я давно хотел пригласить Андрея Школьникова, это лично мой интерес. А уже смотреть или нет - это ваш выбор, мы же не заставляем и не навязываем его. Можете посмотреть сегодня стрим )
    6
  259. потому что важно понимать тренды, А не только какую студию покупать;. И он очень правильно сказал про падение цен на неликвидные квартиры. Идет расслоение рынка и мы обсудили с ним
    6
  260. Так про это Андрей и говорит
    6
  261. я сделаю ролик, почему нельзя считать доход недвтжимости в долларах в РФ в ближайшее время
    6
  262. если вкус есть - вопросов нет; Просто у меня как у мужчины инвестора нет вкуса и нет времени этим заниматься!
    6
  263. Андрей, день добрый. Напишите мне на почту vz@smarent.com. Я вас ищу уже неделю просто и написал вам (но видимо не Туда) Да, помощник странный и накосячить с футболкой - это беда! Мы действительно ждали 2 недели где-то, но уже как 2 недели футболка ваша лежит в офисе и ждёт вас. Напишите мне на почту или в телеграмм и лично решу этот вопрос. Извиняюсь за косяк своего коллеги.
    6
  264. У нас есть стандартные пакеты и решения. Мы не делаем индивидуальные проекты, а пользуемся уже готовыми и проверенными решениями
    6
  265.  @ВикторЗубик-о1г  А почему отказывается от расторжения со штрафом ? или вы не читали закон о защите прав потребителей. Нельзя любую херню продать и потом сослаться, что покупатель ЛОХ. Так давно не работает
    6
  266. вы досмотрите до конца. А ролики на заказ не снимаю)
    6
  267. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3DCX3j ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3DCX5s ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3DCX8Z ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3DCXAa ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3DCXBT
    6
  268. Будет ли снижение ипотечной ставки и льготной ипотеки до 5% в 2021 году? Напишите ваше мнение в комментариях. Мы в телеграм - https://t.me/Pro_smarent Передать квартиру в управление Smarent - http://smarent.com Таймкоды: 00:00 - 00:37 - Почему льготную ипотеку опять продлили ? 00:37 - 03:19 - Продление льготной ипотеки 03:19 - 06:26 - Как это влияет на рынок недвижимости и цены? 06:26 - 08:13 - Какие новостройки покупать в 2020 ? 08:13 - 10:35 - Итоги. Рынок недвижимости
    6
  269. Как вам пример такого ремонт для новостройки бизнес класса ? Как вам планировка квартиры, напишите в комментариях Новости рынка недвижимости у нас в телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    6
  270. это подкаст, а не вебинар или что-то еще. Смирнов учитель - пусть с доской и остается )
    6
  271. ✅ Получи консультацию по инвестициям в недвижимость Санкт-Петербурга https://smarent.com/saint-petersburg ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3CfiLE ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3CfiMN ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3CfiQk ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3CfiPe ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3CfiRh
    6
  272. вы так говорите, потому что у вас ничего нет, даже ПИК студии в ипотеку. Поэтому вы хотите, чтобы все опустились до вашего уровня или правильнее сказать, к вам на ДНО!
    6
  273. Считаете ли вы завышенными ценами в новостройках INGRAD ? Напишите в комментариях про это. Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД – http://smarent.com/ingrad Оформите страховку в Манго Страхование со скидкой 30% на 3 месяца с промокодом SMARENT1 – http://mango.rocks
    6
  274. Голосуем и выбираем новостройки https://mrqz.me/smarent-denis Больше информации про Дубай в нашем телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent Доступ в закрытый чат - http://smarent.com/boosty
    6
  275. Можно, все от цены зависит. Очень много клиентов теряешь, когда они ищут квартиру «кроме первого этажа». Но есть ЦА, которая Покупает на первом этаже. Ещё зависит, есть ли нулевой этаж, как высоко от земли окно и куда Окна, чтобы клиенту показать ценность (возможно зелёный вид, никто не будет подсматривать). Нужно изучать , ну и ценник должен быть низким (у того, у кого покупаете). Я всегда смотрю так, чтобы я мог резко слить например без убытков для себя при срочной продаже.
    6
  276. в суд можно через 60 дней только подать если застройщик не устранил косяки
    6
  277. Я высказываю свое мнение на своем канале и делаю это честно и объективно. И не переживайте на счет моего бизнеса 😎
    6
  278. Что вы думаете по поводу снижения ставки по льготной ипотеке ? Подробнее про компанию Smarent - http://smarent.com 💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    6
  279. Приглашайте, можем снять обзор про качество уже и плюсы/минусы. Многие хотят купить себе для жизни и боятся. Буду рад репосту )
    6
  280. ну я старался максимально аккуратно )
    6
  281. А вы послушайте именно это интервью, а не старые его выпуски
    6
  282. Какие самые важные новости случились на этой неделе на рынке недвижимости и новостроек ? Чтобы получить личную консультацию от Виктора оформляйте 2й уровень спонсор по этой ссылке - https://clck.ru/QKqMa Все новости от Smarent в телеграм http://t.me/pro_smarent
    6
  283. Какой ЖК вы выбрали бы сейчас под аренду для покупки студии с отделкой ? Напишите ваши варианты в комментариях Подбор от #Smarent – https://smarent.com/podbor/individualnii 👍
    6
  284. Снимают комнаты. Пары снимают студию. 40к на двоих
    6
  285. Давайте каждый будет заниматься тем, чем должен.
    6
  286. Вы спрашивали, а мы показываем и рассказываем. Тут же запрос от подписчиков смарент был давно, вот и появилась идея сделать шоу.
    6
  287. Если данное видео наберет 500 лайков, то мы сделаем еще 3 выпуска в этом месяце специально для вас! Подробнее про Smarent - http://smarent.com Все новости в нашем телеграмм канале - http://smarent.com
    6
  288. Вы считаете, что за 50 тыс рублей можно перекрасить стены в 3ке ?) Т.е. подготовить стены, купить краску, покрасить и тд. Я готов у вас по 60к покупать такую услугу) только 4 ведра краски сейчас стоит 12к*4=48 тыс рублей+ доставка)))) вы такие смешные, правда.
    6
  289. Знаю инвесторов на фондовом рынке, которые с 2015 года кричат, что снимать выгоднее и цена на недвижимость слишком перегрета. Уже 7 лет кричат и живут на съемной квартире в панельном доме 😜
    6
  290. ого! спасибо за такой комментарий и мысли!
    6
  291. Темирлан Ахметов ты сам хочешь делать ремонт ? Я советую брать на каждую из видов работ отбельных строителей с YouDo сервиса. Задача - сумма - выполнил - оплатил. Если хорошие ребята, работай дальше с ними просто.
    6
  292. Точно нет
    6
  293. видео сделать отдельное на эту тему ?
    6
  294. нигде) по факту ее то и нет
    6
  295. Принято 🫡
    6
  296. вышла бы дороже смета. Мы постарались сделать мин. смету для студии под аренду
    6
  297. пока людей слишком много переезжает в Москву, особенно это видно в кризис
    6
  298. Ну мне кажется и в Москве аналогичные проблемы есть с ПИКом
    6
  299. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent
    6
  300. Особенно фантазии про падение рынка в 2раза 😅
    6
  301. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички 🎯26 марта — попасть на закрытое мероприятие для спонсоров и стать спонсором – https://boosty.to/smarent
    6
  302. вы про Дубай. А тут Рас эль Хайма. И при оплате первого платежа по квартире в размере 20 процентов вы получаете возможность получить ВНЖ на 2х чел,. причем бесплатно на 12 лет! Внимательнее смотрите видео
    6
  303. наоборот. не забывайте про инвестиции и капитал, чтобы в старости не ездить на метро и автобусе
    6
  304. если будут бесплатные вертолеты в город)
    6
  305. 1. Как раз тут вы не правы. Нужно именно сравнивать с аналогами и конкурентами. Так как продаете вы актив в рынке и на вторичке. 2. Верно. И стоимость квартиры, особенно студий космическая 5-6М рублей при аренде в 25к. Еще добавьте коммуналку и налоги + расходы на показы, добираться в квартиру и тж. 3. ПИК не любимый застройщик мой уж точно. Вопрос локации. И в ПИКе как раз можно купить ту же студию за 6-7М рублей (т.е. плюс 1М рублей) и сдать за 40-45к. Как раз все о чем вы говорите, что важна пропорция между стоимостью квартирой и ее доходом
    6
  306. Поделитесь впечатлениями о выпуске в комментариях ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    6
  307. Глупости вы говорите! Недвижимость - отличный инструмент для сохранения капитала и получения денег от аренды. Тоже самое, что запретить инвестировать и строить гостиницы. ВЫ рассуждаете как бедный человек
    6
  308. И попросил рассказать про косяки и добавить мое субъективное мнение )))
    6
  309. Как вам проект ? Знали ли вы про ЖК Мякинино парк до этого обзора ? ✅ Teлеграм канал Smarent: https://t.me/Pro_smarent ✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ Меблировка квартиры: https://smarent.com/meblirovka?utm_source=youtube&utm_medium=video
    6
  310. Почему вы так решили ? народ голосует рублем и есть запрос на такое жилье в арендном формате
    6
  311. так тут и не ЖК бизнес класса. По опыту нет проблем с Икеа, Хофф куда хуже например. И икеа стала более качественно делать и ценник вырос тоже. Так что не соглашусь с вами
    6
  312. Мне тут сбер заплатил килограмм денег ) вы же знаете, что Зубик самый продажный на ютуб, каждый ролик реклама его компании Smarent ))))
    6
  313. Павел, я строю независимую компанию.
    6
  314. И что мы тут плохого сказали, уважаемый хейтер ?) что нравилось, а что резко изменилось ?
    6
  315. Таймокоды 00:00 - Кому подходят инвестиции в ПИК новостройки 02:11 - Превью 02:51 - ЖК Перовское 2 08:30 - ЖК Сокольнический вал 1 12:11 - ЖК Мякинино парк 18:40 - ЖК Ильинские Луга 23:08 - Почему нет ЖК Одинцово-1 26:48 - ЖК Середневский лес 30:27 - Итоги выпуска 32:11 - Бонусы для подписчиков Smarent
    6
  316. И что думаете по поводу моего конфликта с ПИКом ? И не забываем про наш телеграм канал (Pro_smarent)
    6
  317. Чего ожидаете от рынка недвижимости в 2024? Оставляйте своё мнение в комментариях! 📢Удостоверяющий центр Контура – продуманные сервисы и круглосуточная забота экспертов о вашем бизнесе ✅Подробнее о продукте — https://bit.ly/3GAIRI7 ✅Ролик про реновацию в Москве - https://www.youtube.com/watch?v=2vWcqMwF0n8 ✅Как правильно делать меблировку и ремонт? - https://www.youtube.com/watch?v=sldIYhx27R0 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty12-12-news ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg12-12-news ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv12-12-news ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit12-12-news ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor12-12-news
    6
  318. Поделитесь свои мнением о видео в комментариях ниже ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty21-11-samolet ✅ Мой телеграмм: https://dplnk.ru/tg21-11-samolet
    6
  319. Я поругал немного ребят своих ) пусть переживают
    6
  320. Верно 👍🏻
    6
  321. Неплохо) у меня тоже только баксы и недвижка!
    6
  322. А как вы думаете, недвижимость падает или это только коррекция рынка ? Еще раз по конференции 11 июня и как попасть на нее: 1. Стать спонсором от 3ого уровня - https://boosty.to/smarent 2. Пройти регистрацию на мероприятие 11 июня - https://smarent.com/conference-investing 3. Быть 11 июня в 10:00 на Садовнической набережной 9
    6
  323. На взгляд это в самом подходе, я стараюсь делать авторский обзор и текст пишу до комментариев от представителя застройщика. Когда тебе оплачивают работу, то ты не сможешь задать неудобные вопросы. Плюс есть цензура от того, что оплачивает работу перед тем, как вы выложишь это в сеть. Мы сами монтировали и с застройщиком ничего не согласовывали. Для застройщика с одной стороны риск, с другой стороны все равно это трафик и внимание. + Мы тоже понимаем, что нужно делать популярные обзоры на ТОП застройщиков, обзор мелкого не даст нам трафика на канал и в действительности много молчат и не готовы общаться с блогерами или экспертами. P.S. Работа, чтобы снять такого плана обзор стоит около 60 000 рублей - это себестоимость материала. Вот и думайте почему многие в итоге идут на сотрудничество =) это так для понимания.
    6
  324. Вторая часть итоговая будет
    6
  325. Вы анализировали рынок ? Или просто так решили
    6
  326. Какие изменения нам ждать в будущем? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграм - https://dplnk.ru/tg-stavka-20-02 ✅Оценка недвижимости за 99 руб. - https://dplnk.ru/99p-stavka-20-02 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-stavka-20-02 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-stavka-20-02 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-stavka-20-02 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-stavka-20-02
    6
  327. Напишите в комментариях как вам качество данного застройщика ? Понравился ли проект ЖК ? Передать квартиру в заботливые руки Smarent (smarent.com) - https://clck.ru/R6FpD Наш уютный телеграмчик - https://t.me/Pro_smarent
    6
  328. Таймкоды: 00:00 - 01:26 - Приветствие. О выпуске. VAZUZA COUNTRY CLUB 01:26 - 01:51 - Превью 01:51 - 03:34 - История развития ДубльДомов 03:34 - 04:56 - Егор - основатель проекта Vazuza Country Club. 04:56 - 06:00 - Доходность загородной недвижимости в 2020 году 06:00 - 07:00 - Клубный поселок VAZUZA COUNTRY CLUB. Расположение 07:00 - 08:42 - Тренд на инвестиции в загородную недвижимость 08:42 - 10:01 - VAZUZA COUNTRY CLUB? 10:01 - 11:34 - Сколько стоит услуга управления и что в нее входит? 11:34 - 13:00 - Штат обслуживания, сервис 13:00 - 14:34 - Строительство каркасных домов 14:34 - 15:14 - Какая сезонность в загородной недвижимости? 15:14 - 15:47 - Smarent - Промокод для бронирования ДубльДомов 15:47 - 16:20 - Загруженность ДубльДомов? 16:20 - 18:26 - Обзор ДубльДома 18:26 - 20:13 - Что входит в готовый ДубльДом? 20:13 - 23:21 - Ремонт и меблировка загородного дома 23:21 - 24:29 - Что такое ДубльДом? 24:29 - 27:37 - Планировка ДубльДома 65 метров 27:37 - 31:48 - Развитие территории VAZUZA COUNTRY CLUB 31:48 - 32:23 - Стоимость аренды домиков на сутки 32:23 - 34:21 - Обзор домика. Заключение 34:21 - 43:37 - Инвестиции и доходность загородной недвижимости 43:37 - 45:33 - Кто инвестирует в загородную недвижимость ?
    6
  329. Все зависит от цели, строительство по себестоимости в рублях сильно вырастет точно
    6
  330. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3BvfKc ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3BvfNL ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3BvfRA ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3BvfUE ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3BvfdE
    6
  331. Да-да! Верно размышляете )
    6
  332. У вас не параноя. Все верно рассуждаете!
    6
  333. потому что вы не знаете что и когда получите. Это инвестиции в формате цикла 3-5 лет минимум с большими рисками. А эти квартиры по реновации в старом фонде продают за космические деньги владельцы, так как знают. что покупатель (вы) получите новостройку; Но новостройки по реновации - это не качественная новостройка, которую продает застройщик и по факту вы получите что-то непонятно, а не инвестицию и доход
    6
  334. абсолютно верно говорите. И поэтому я называл реальные цифры по покупке и продаже и рыночную стоимость. А хотелки за 19-20М - это бред
    6
  335. Что вы думаете про падение рынка недвижимости ? Стоит ли уезжать из России сейчас ? 🎯26 марта — попасть на закрытое мероприятие для спонсоров и 2 года Smarent – https://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
    6
  336. Какие новостройки на ключах в 2021 году считаете интересными для инвестиций ? Напишите в комментариях Записаться на консультацию - https://smarent.com/services​ Подборка новостроек с льготной ипотекой от 3,5М рублей - https://clck.ru/QKqMa
    6
  337. Покупайте дальше у Севен Санс )
    6
  338. А что застройщики - это частные компании ?
    6
  339. Смирнов не прийдет к нам ) боится
    6
  340. Это не интервью, когда меня интересует мнение гостя на 100%. Это разговор и есть уточнения, которые надо сразу задавать.
    6
  341. Будет в выпуске про МЦД-4
    6
  342. почему вы так решили ? Вы можете назвать за 4 года работы СМАРЕНТ, что мы кому-то что-то впихнули ?
    6
  343.  @kirillkazan  но все же они noname в Москве
    6
  344. Смотря какая цель. Это видео показывает факт , а не критику
    5
  345. Строят там, где люди хотят жить
    5
  346. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Получить информацию про поселок от Smarent - https://smarent.com/afineevo-park ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/good99-14-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/goodigs14-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/goodreinv14-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/goodsmarent14-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/goodpodbor14-04
    5
  347. Интересно ли вас видео про ремонт квартир ? Что добавить ? про что более подробнее рассказать ? Закрытый чат в whatsapp - https://chat.whatsapp.com/CDCHZpw1bEIDXCcmzaw9vG Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    5
  348. 2007 или 2012, хороший год был 2017-2019
    5
  349. А вы платите ипотеку ? Поделитесь в комментариях! Больше новостей в нашем телеграм канале - http://t.me/pro_smarent
    5
  350. Естественно
    5
  351. Видео очень позитивное. Я смотрел сам, рекомендую)
    5
  352. Спасибо 🙏
    5
  353. это было бы очень жестко) я не такой категоричный, как вы знаете)
    5
  354. в четверг выйдет )
    5
  355. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/cb99-11-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/cbzagorod11-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/cbreinv11-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/cbsmarent11-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/cbpodbor11-06
    5
  356. я бы запретил в офисе продаж менеджера рассказывать про доходность в инвестициях в недвижимость
    5
  357. от суммы ДДУ. Если кв 20М. - штраф 2М
    5
  358. Нет желания кому-то навредить. И не хочется заниматься расследованиями, так как я предприниматель. Задача показать проблему на рынке и получить обратную связь!
    5
  359. Тоже верно!
    5
  360. Так покупали же в основном не из Москвы
    5
  361.  @zi3386  странная информация у вас . Где пруфы?
    5
  362. По какой цене выйдет ЖК Северный речной порт ? Как вы думаете ? 🔥Новое закрытое видео вышло вчера, а оформить подписку сегодня можно тут 🔥 - https://clck.ru/QKqMa Аренда от Smarent - http://smarent.com
    5
  363. 1. Я не впариваю 2. Реклама только услуг смарент (моя компания) 3. Люди покупают тоннами неликвидную недвжимость, если они купят УНО, а не условное Г от ФСК или АФИ: то сэкономят много денег 4. Я говорю про стратегию сохранения капитала, а не спекуляции или другие лотереи, где вы потеряете деньги
    5
  364. Оцените качество отделки от застройщика ИНГРАД по 10-тибальной шкале в комментариях! Оставить заявку на скидку (купон) от 2 до 15% от ИНГРАД - http://smarent.com/ingrad Передать квартиру в управление под долгосрочную аренду - http://smarent.com
    5
  365. От меня мерч ✅🙃
    5
  366. Vitaliy Nazarov, во-первых у меня Квартира была по полной проверки. Например право собственности решение суда на мой взгляд это более надежно, чем наследство или дарственная. Квартиры чуть выше рынка продаю, потому что качественный ремонт, полная стоимость, подходит под ипотеку и хорошая Продажа. Мы реально продаём, а не как большинство агентов выполняем роль Мебели при показе квартиры. Я думаю чуть позже стрим сделаю с разбором.
    5
  367. да, будет. Не всегда просто есть юристы и дольщики, которые готовы дать полную информацию по проекту. Но есть реально хорошие проекты, и когда их показываешь с положительной стороны, то пишете, что это реклама)))
    5
  368. Без проблем, можем в МР показать) по логике таких комментаторов уже все занесли мне застройщики, только комментаторы запутались)
    5
  369. Чтобы получить чек лист, напишите мне в личные сообщения или в комментариях ваш емайл и я вышлю свой чек-лист по покупке квартиры. Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    5
  370. Дмитрий Телегин про Видное будет про ЖК первый квартал /брусника
    5
  371. Дмитрий Телегин делаем сценарий на Пушкино !
    5
  372. Как вам подборка новостроек возле Симоновской набережной ? Как вам формат 0,1% от FORMA ? Услуги компании Smarent со скидкой 25% по промокоду МАЙ25 - Управление недвижимостью http://smarent.com - Подбор недвижимости http://smarent.com/podbor - Меблировка https://smarent.com/meblirovka - Ремонт https://smarent.com/remont
    5
  373. А что вы думаете по поводу классических агенств недвижимости ? Они нужны или все уйдет в онлайн ? Сайт welcome24: https://clck.ru/33s9ST Телеграм канал: https://t.me/+d-jfY0JGIUQ1NmM6 YouTube канал: https://youtube.com/@welcome2462
    5
  374. так агенты никогда ПИК не предлагают ) они комиссию не платят
    5
  375. скорее всего когда вы так пишите, то сами никогда в жизни ничего бесплатно не готовы были бы делать. Вам не понять, что кто-то может снимать ролики и контент просто, чтобы поделиться своими мыслями и предупредить об опасностях покупки недвижимости у застройщика по хитрым схемам
    5
  376. Нет. Не верно тут. Всегда такой человек ищет разные пути, спрашивает Советы, изучает рынок и только потом принимает решение. 10 млн не большая сумма на самом деле. Особенно в Недвижка
    5
  377. Как вам новый обзор ? И готовы ли вы инвестировать в такие новостройки ? Получить скидку (купон) от 2 до 15% на квартиры ИНГРАД - https://smarent.com/ingrad Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ Передать квартиру в управление SMARENT - https://clck.ru/Q7cVD
    5
  378. Думаете еще актуально ?
    5
  379. Отлично. Можно я подарю вам мерч за этот комментарий . Напишите мне на vz@smarent.com
    5
  380. Мне кажется глупо давать бесплатно сервис без сбора данных ) вы же понимаете, что если что-то бесплатно, то продукт - это вы, или ваши данные
    5
  381. да! пока такая ситуация, а когда дом готов - продают еще дороже
    5
  382. Не оставайтесь
    5
  383. Согласен!
    5
  384. В Питер тем более не надо инвестировать
    5
  385. Будут еще )
    5
  386. потому что базово хотят купить недорогую студию или 1ку в Новой Москве для инвестиций.
    5
  387. за 3М рублей даже машину нормальную не купить) ну или доллар станет 6 рублей
    5
  388. а вы дослушали хоть ? Михаил Геннадьевич говорит, что надо покупать доллар как раз таки )
    5
  389. часть 1 https://youtu.be/mLCNvt8ev90 часть 2 https://youtu.be/xMxW2nL3uWY
    5
  390. "Лайк за еще одну хорошую рекламу про квартиры и недвижимость" Приятно смотреть
    5
  391. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р.https://dplnk.ru/ipoteka99-16-04 ✅ Получить информацию про поселок от Smarent: https://dplnk.ru/ipotekaigs16-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/ipotekareinv16-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/ipotekasmarent16-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/ipotekapodbor16-04
    5
  392. Хорошая идея
    5
  393. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/stud99-21-05 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/studzagorod21-05 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/studreinv21-05 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/studsmarent21-05 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/studpodbor21-05
    5
  394. в оценке арендной стоимости арендаторы думают по-другому
    5
  395. Ремонт от застройщика. Затраты в меблировку только. Окупаемость меньше года, но вы учитывайте, что квартира с мебелью проще продать и потенциальный покупатель может оценить меблировку в 1М рублей. Поэтому это выгодное вложение, можно посдавать квартиру и потом продать с этой мебелью и техников без дисконта. И квартиру не убьют, это миф.
    5
  396. Я не говорю, что не нужно инвестировать в недвижку. Я говорю про ошибки. У меня более 80 процентов капитала в недвижимости и я активно развиваю это направление
    5
  397. Мне кажется, так и есть)
    5
  398. А как вы думаете ? Стоит ли ждать снижение ипотечной ставки до 4,5% ? И повышения цен на новостройки ? Напишите в комментариях свое мнение.
    5
  399. Как вам выпуск ? Готовы инвестировать в Эмираты ? Получить доступ к 2й части заранее можно спонсорам 4ого уровня - http://boosty.to/smarent Узнай, подходит ли тебе Дубай для инвестиций - https://mrqz.me/smarent Купить подбор от Smarent в ОАЭ - https://smarent.com/podbor/lite
    5
  400. Как вам подкаст с Сергеем Полонским ? ✅Оставить заявку и получить доступ к лучшим новостройкам ОАЭ - https://mrqz.me/smarent-uae ✅Саундтрек из подкаста Langria - Анаконда - https://music.yandex.ru/album/24061384/track/108843141
    5
  401. Пишите свое мнение о видео в комментариях ниже! ✅ Меблировка Smarent: https://dplnk.ru/godMebel10-03 ✅ Управление Smarent: https://dplnk.ru/godUpravl10-03
    5
  402.  @harrykewell5389  мы не впариваем квартиры в отличии от говно-брокеров; Они просто загонятют людей в квартиры без роста. Наша задача рассказать про рынок, оценить квартиру и рассказать про возможность аренлдного бизнеса. А скидки делают только девелоперы у кого завышенные цены и не ликвидные ЖК. ВЫ рассуждаете как человек, которые вне рынка и читает много СИМ
    5
  403. Что вы думаете про кризис и комментарии Грефа ? Как попасть на конференцию 10 декабря 2022 в офисе компании Smarent? Все просто, вам нужно стать спонсором 3ого или 4ого на Бусти и пройти регистрацию - https://boosty.to/smarent?utm_source=youtube&utm_medium=news
    5
  404. 👉Подробнее о том, как забронировать Level Мичуринский комфорт на старте продаж - https://t.me/Pro_smarent/4210 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
    5
  405. Что вы думаете по поводу инвестиций в коммерческую недвижимость ? Как вам помещений в ЖК Прокшино под аренду для Перекрестка ? ✅ Сайт SimpleEstate: https://clck.ru/32jGbv ✅ Аналитика рынка стрит ритейла за 3кв 2022 г. в нашем ТГ канале https://clck.ru/32jGda
    5
  406. Нет. И не могу ее отключить ( у меня премиум подписка и я не вижу. Но часто смешно и вижу новостройки самолет ))
    5
  407. Тогда с вас репост) нужна поддержка для данного видео очень!
    5
  408. я не лучший риэлтор или агент ) у меня уже команда сильнее в подборе, я больше про аналитику и вектор.
    5
  409. инфоцыганство - это когда ты зарабатываешь на инфо услугах. Я не тренер и конференции бесплатные. Я собственник Smarent.com и развиваю бизнес.
    5
  410. maksik805 я готовлю стрим про облигации застройщиков
    5
  411.  @ОльгаПавлова-я7н  а лучше и то и то )
    5
  412. Как вам такая импровизация ? И что вы думаете по поводу китайского кризиса в 2022 году ? Как это повлияет на рынка недвижимости в России ? Наш телеграмм канал Smarent, где еще больше информации про недвижимость - https://t.me/Pro_smarent
    5
  413. Youtube команда Smarent в отпуске, но это не повод не выпуска новостной выпуск и говорить про рынок недвижимости. Подробнее про новости рынка недвижимости в нашем ТГ канале - http://t.me/pro_smarent
    5
  414. Как вам ремонт от застройщика ? Напишите вашу оценку по 5ти бальной шкале в комментариях! Передать вашу арендную квартиру в управление smarent - https://clck.ru/Q7nFR
    5
  415.  @lenaglagoleva6641  7 дней )
    5
  416. Приянто! Сделаю
    5
  417. В новом доме комфортнее жить и уровень соседней лучше все равно будет.
    5
  418. Предлагайте в комментариях обзоры или облеты на новостройки Москвы и области. Пишите в личку или @zubikvictor в любых соц сетях!
    5
  419. Не буду удалять, но переходить тоже не рекомендую )
    5
  420. Что вы думаете про инвестиции в ОАЭ в Рас-Эль-Хайма ? Напишите ваше мнение в комментариях ниже! ✅ Подходят ли Вам ОАЭ: https://mrqz.me/smarent-denis ✅ Связаться с Денисом - https://instagram.com/denisnedvizh ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    5
  421. Радиус - это прям колхоз
    5
  422. Как вам такой ремонт квартиры студии ? Что бы вы поменяли ? На сколько выше стал бюджет в 2022 году ? Подробнее про ремонт от Smarent - http://smarent.com/remont 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    5
  423. Я думаю стоит оценивать после меблировки
    5
  424. верно! поддержу!
    5
  425. Готовы ли вы инвестировать в новостройки ПИК ? Напишите в комментариях!
    5
  426. Метро тут далеко будет, возможно чуть разгрузит Новую Ригу. Можно было бы коротко сказать про это. А причем тут самолет ? Если я сказал, что лучше тут купить, чем в Спутник от Самолет ? Но в реально я считаю, что ПИК дома переоценены. Про автобусы не сказал, так как нет утвержденного проекта, а только макеты в офисе продаж ПИКа
    5
  427. А вы думаете строители когда делают эконом отделку, делают лучше ?
    5
  428. Ну давайте хотя бы до 5М )
    5
  429. без паники! У вас хорошая ситуация и ипотека!
    5
  430. Принято 🫡
    5
  431. Как вы думаете, что ли инвестировать в загородную недвижимость во время текущего кризиса ? И зацените новую функцию на ютуб для удобного поиска на тайм-лайне ролика. Как вам ?
    5
  432. Верно! Просто агенты туда заведут все равно и кто-то купит
    5
  433. Потому что на Рязанском шоссе ) там самая дешёвая аренда. Мы на окской сдали 40к студию в новом доме
    5
  434. никак) это я думаю варианты для посуточной аренды, а не для жизни
    5
  435. А вы сборку сами делали ? в сентябре цены на 20% были дешевле, чем в декабре) + я не думаю, что у вас была полная комлпектация квартиры. И кондиционера тоже не было скорее всего. Так что с учетом поднятия цен - примерно одинаково
    5
  436. пока не были с ними проблем, но в основном берем Candy
    5
  437. Ну вы же понимаете. это тут квартира за 50к сдается, а не за 100к
    5
  438. Буду рад обратной связи с новым форматом обзора на ЖК. Как вам интервью с застройщиком? Если вам интересно, то готов выложить полное интервью с ответами на все вопросы, которые присылали дольщики. Управляющая компания SMARENT - http://smarent.com Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    5
  439. ПИК эконом, не подходит в формат. Сделаем часть 2, добавим и ПИК и других )
    5
  440. думаете эту премию нельзя купить ? искусственно рост хороший там конечно
    5
  441. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/yar99-28-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/yarzagorod28-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/yarreunv28-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/yarsmarent28-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/yarpodbor28-04
    5
  442. Я смотрел. А что неверного в интервью сказал Андрей ?
    5
  443. Гранель, Самолет адекватнее. Пока ПИК думает, что он на ПИКе
    5
  444. Напишите ваши варианты инвестиций для себя с бюджетом 20М рублей ? Подписывайтесь на наш телеграм - https://t.me/Pro_smarent Доступ к закрытым видео и закрытому чату - https://clck.ru/QKqMa
    5
  445. =) отличный подкол; Мир поменялся
    5
  446. battotai d я рассказываю про свой опыт и делюсь своим мнением. Это запрещено?
    5
  447. не верно рассуждаете. Попробуете купить квартиру на вторичном рынке и поймете, что для продавца нет разницы, что вы с ипотекой, что вы с наличкой. И скидкой никто не сделает вам
    5
  448. Думали про Кондей, но это не солнечная сторона. Но нужно было скорее ставить. Квартира не большая, поэтому все вплотную
    5
  449. Места не хватает конечно
    5
  450. Пусть сами покупают и убираются )
    5
  451. Какая новостройка подрастет в цене в 2022 году ? Напишите ваше мнение в комментариях Подбор от smarent - https://smarent.com/podbor (промокод Январь дает 5% скидку) Стань спонсором и получай подборку новостроек каждый месяц - https://clck.ru/QKqMa
    5
  452. А вы прям эксперт ? Прям пополам ?)))
    5
  453. Этот выпуск вышел в 16000₽ + мелкие расходы на программы около 2500₽.
    5
  454. Как вы оцениваете ремонта квартиры под ключ за 2,4М рублей в ЖК Бизнес класса ? Дешево или дорого ? Узнать стоимость ремонта и аренды вашей квартиры тут - http://smarent.com (не забываем про промокод дискавери) Новости от Smarent - http://t.me/pro_smarent
    5
  455. 23 квадрата вырастут до 4х млн рублей где-то. Так как сейчас по 4 млн рублей 10 км от МКАД продаются аналогичные варианты. А подскажите, а в каких элитных конюшнях живете вы, что считаете, что ЖК инновация это "бараки" ?
    5
  456. Купили ли бы вы квартиру в ЖК инновация ? Как вам ЖК? Какую ожидаете здесь доходность ?
    5
  457. Ахаха) Скорее это я решил добавить некоторые доп. моменты в ремонте.
    5
  458. через неделю часть 2 и там будет опрос, нужно ли сделать обзор на САО и СВАО
    5
  459. перепутал с ПИК 33 этажа) спасибо
    5
  460. Очередная порция новостей! Будет ли ипотека ниже 6,5% при ключевой ставке в 6% ? Написать мне можно через telegram-бот - https://t.me/smarentcom_bot Подробнее про smarent - http://smarent.com
    5
  461. Нужно мне кажется сделать видео на эту тему
    5
  462. Каких-то серьёзных косяков я не вижу. Есть мелкие, вот показали жительницу. На мой взгляд жители всегда усложняют и ноют. Я жил в новостройках и вижу с двух сторон все.
    5
  463. да, придумают что-то еще, чтобы цены росли далее
    5
  464. я работаю над этим, Ольга . Согласен с вами!
    5
  465. 🆘Пакет ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - https://smarent.com/podbor/individualnii 💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП И ПОДБОРКИ НОВОСТРОЕК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ – https://clck.ru/QKqMa
    5
  466. Не правда. КЛиентов проще привлекать через рекламу, а не влог. Мне искренне нравится вести наш канал
    5
  467.  @АрианПопов-г3п  Не боюсь ) если боятся, тогда нужно делать контент как Никита или Олеся )
    5
  468. А вы уже делали или планируете делать покупку недвижимости в Дубае ? ✅ ✅ Заинтересовались инвестированием в недвижимость в Дубай: https://dev.fpmstg.ae/?Smarent%201%2023/10/2022 ✅ Задать вопрос Алексею можно в инстаграм: https://www.instagram.com/alexey_shch/
    5
  469. Рыночная экономика немного по-другому работает. Цены на новостройки не должно устанавливать государство, а рынок. Или вы хотите как в Беларуси ?) президент сказал - нельзя поднимать цены на законодательном уровне и все) пиз...
    5
  470. А вы читали книгу Хулиномика от Алексея Маркова ? 💰 КАК ТЕПЕРЬ СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent
    5
  471. Найдут деньги. Но то, что отделка важна - это факт
    5
  472. Можно ли делать инвестиции в новостройки ИНГРАД в Области на ваш взгляд ? Какие ЖК вам понравились больше, чем другие ? Услуги от Smarent можно купить тут - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie Записаться на консультацию по новостройкам и стратегии по инвестициям можно тут - https://smarent.com/consultation
    5
  473. Не согласен с вами. Бизнес класс - это формат жилья, начиная от наличия паркинга и заканчивая высотой потолков, входными группами домам.
    5
  474. Как вам ремонт ? Поделитесь в комментариях ниже!  Ремонт под ключ под аренду - https://smarent.com/remont Больше информации про ремонт у меня в телеграмм - http://t.me/pro_smarent Cмету меблировки этой квартиры мы уже выложили для наших спонсоров на Boosty - https://boosty.to/smarent/posts/b68abc49-4a11-4fd8-a7c5-251b539313dd?share=post_link
    5
  475. вот-вот! соглашусь с вами!
    5
  476. Ваше мнение ? Стоит ждать падения цен и сидеть в кеше или покупать с использованием дешевых денег ? Мой инстаграмм - https://www.instagram.com/zubikvictor/ Наш телеграмм канал http://t.me/pro_smarent
    5
  477. Видео будет про ЖК Символ, там душ кабина самодельная, сделаем
    5
  478. Сделал на основе последних вопросов на личных консультациях! Интересно ваше мнение. Пишите в комментариях, что думаете по поводу данной ситуации на рынке новостроек!
    5
  479. Это жесть конечно!
    5
  480. Радмир Иванов я сам ахренел ) но застройщик так заявляет, я решил не вырезать это 😀😂
    5
  481. Oleg Dyachenko менеджер отдела продаж застройщика всегда не вызывает доверие )
    5
  482. Как вы думаете, что будут делать остальные застройщики? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg-zastr ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-zastr ✅Оценка недвижимости за 99 руб.: https://dplnk.ru/ocenka-zastr ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-zastr ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-zastr ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-zastr
    5
  483. Инвестиции на котловане в Инград. Зашли ли бы вы в такую Стройку в 2020м ?
    5
  484. Печально, что вы так думаете. Но я хотел детальнее рассказать для тех, кому интересно. Были запросы, так как в прошлом выпуск не рассказали детально. Рекламы нет тут, интервью с Егором получилось интересно на мой взгляд, Это не хайповый ролик, а скорее для тех, кому интересно. Цель показать, что можно и говнодома продавать с землей за 250км от мкада по дорогим ценам) и как это нужно делать. Но если серьезно, то мне нравятся такие проекты и поэтому рассказал. Инвестиции есть не только в новостройках и возможно кто-то сделает такой проект в МО или в Тверской области. Это будет расти сильно в ближайшее время
    4
  485. Мне кажется в видео нет такого )
    4
  486. игорь николаевич пик работает с юр лицами, а те уже без оформления набирают таджиков и многим даже ничего не оплачивают.
    4
  487. Хайпануть ) на самом деле просто этот ЖК в плане съемки давно висел, хотели сделать большой выпуск с обзором квартиры + я в этот ЖК тоже инвестировал ранее!
    4
  488. Да, дома уже другие и принимать квартиру нужно по другим методам конечно же.
    4
  489. Я думаю ему не интересно такое смотреть )
    4
  490. ПИК все строит больше домов и больше будет таких ситуаций
    4
  491. Само строительство метро (шум, гряз, стройка) и когда окна вашей готовой квартиры выходят на стройку - это снижает стоимость в моменте. Но после открытия все ок будет. Скорее речь не про метро, а про стройку возле вашего дома
    4
  492. Как вы думаете, будет ли Брусника в Москве в 2022 году и смогут ли инвесторы заработать на этом ? Какие цены будут на старте продаж ? Задать мне вопрос можно в инстаграмм - https://www.instagram.com/zubikvictor/ Наш закрытый телеграмм канал доступ для спонсоров канала; Стать спонсором - https://clck.ru/QKqMa
    4
  493. куда пригласить ? новое интервью записать про Антикризисную стратегию ?
    4
  494. он ее продаст за 18М рублей)
    4
  495. По IT нет точной информации. Я делал запрос )
    4
  496. Нет
    4
  497. Да, я думаю это идеальный формат для этого Жк
    4
  498. Что вы думаете по поводу подготовки квартиры к аренде с помощью хоумстейджинга ? Передать квартиру в управление Smaert – http://smarent.com Инстаграмм Елены https://instagram.com/lena_langria
    4
  499. это в вашей вселенной так) но в целом вы правильно сделали, что отписались. Потому что мне нужна только умная и адекватная аудитория.
    4
  500. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3Dn9t3 ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3Dn9x8 ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3Dn9ym
    4
  501. они сами не знают)
    4
  502. так конференция бесплатная ) мы не делаем платные мероприятия
    4
  503. Инвестировали ли вы через ЗПИФ в недвижимость ? Как вы относитесь к коллективным инвестициям в России ? Моя компания Smarent - http://smarent.com Телеграм канал Руслана - https://t.me/rentaved_ruslan
    4
  504. я бы тоже меньше вложил и не покупал бы такие шкафы
    4
  505. согласен!
    4
  506. Мы берем 10 процентов. Просто 4900 - это минималка на обслуживание квартиры (заселение, мелкий ремонт, страховка и тд). Поймите, ведь мы только 2 раза в год делаем мелкий ремонт и выезд техника. А это только затрат около 10-15 тыс рублей. Вот и посчитайте.
    4
  507. ВЫ рассуждаете как инвестор на фондовым рынке; У недвижимости другая аналитика. С молотка не будут проданы эти квартиры и все дружно будут платить ипотеку
    4
  508. Как вы думаете, будет ли Сбер повышать ставки по ипотеке в ближайшее время ? 💰Стать спонсором канала и получать подборки новостроек для инвестиций – https://clck.ru/QKqMa
    4
  509. все можно )
    4
  510. потому что это старый фонд и потому что за 60 тыс нельзя снять 3ку в р-не молодежная)
    4
  511. верно говорите!
    4
  512. Поделитесь Вашими мыслями о выпуске в комментариях ниже! ✅Смета меблировки студии 25 м в ЖК Академика Павлова https://boosty.to/smarent/posts/909af819-c43b-4634-934d-b3b165f4dfe9?share=post_link ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Подбор со Smarent: https://dplnk.ru/25podbor17-03 ✅ Управление Smarent: https://dplnk.ru/25upravlenie17-03
    4
  513. ну весело же)
    4
  514. да, забыл сказать, что если 20-ки купили инвестора, а 24-26 метров могли взять для себя, то по итогу может быть мало больших студий на продаже; Но в данном примере наоброт
    4
  515. это же новостной формат) все аналитика есть на эфирах
    4
  516. кажется, что не надо на это тратить деньги, Многие продали свои квартиры для покупки этого ЖК
    4
  517. суд на стороне застройщика! Пока никак, но юристы пытаются переломить ситуацию
    4
  518. Нет. Застройщик не согласен на штраф и хочет полную оплату. В суде уже были решения и всем отказали в расторжении. Нет однобокой подачи, мы приглашали застройщика и он отказался сниматься в выпуске
    4
  519. 1. Обещали интервью - потом слились 2. Обещали дать представителя для разговора - слились 3. Планировали дать доступ на стройку для ролика - отказались и так далее. В ФСК не 50 человек работает и мы не просили же лично. Есть зум или телефонный разговор; Плюс мы специально переносили съемки несколько раз, чтоббы построиться по застройщика. Нам же не дали ответ, что 18ого не можем, а сможем в Х дату.
    4
  520. обязательно сделаем в подборке как-нибудь!
    4
  521. мы делали эксперимент, Рад, что вам понравилось
    4
  522. спасибо!
    4
  523. мне тоже не ясно, если честно!
    4
  524. Они хотят выйти со штрафом 2М рублей. ФСК не согласовает
    4
  525. Говорят, что не прилетит ракета) мне по секрету сказали
    4
  526. вы можете сами сдавать или передать в управление. Это же разные задачи. Перед сдачей и управлением мы делаем подготовку. Или вы думаете, что услуга управления - это только подготовка, уборка, хоумстейджинг и заселение арендатора ? Налог такой же как и ранее, 6%
    4
  527. Плита работает, духовка там не нужна. Это квартира за мкад за 45 тыс, а не 100
    4
  528. У нас нет агентов. У нас представители, которые только показывают квартиры. На ответ с отсутствие доп мебели - он все правильно ответил, так как мы часто объясняем собственникам, что должно быть в квартире и что надо докупить. Некоторые собственники думают, что мы их "разводим" специально на доп. затраты, хотя мы всегда ЗА то, чтобы предоставить качественную и подготовленную квартиру. У нас же не все квартиры после меблировки смарент, например как тут квартира Владимира. А что касается момента, что не рассказал и не ответил - соглашусь, тут косяк представителя. Посмотрю сделку, спасибо за информацию.
    4
  529. Что вы думаете по поводу повышения ключевой ставки в декабре этого года ? Ждете падения ? Чтобы получить закрытые подборки новостроек для инвестиций от Виктора вы можете стать спонсором канала: https://clck.ru/QKqMa Больше новостей в нашем телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    4
  530. А вы использовали такой инструмент инвестиций как займы для малого бизнеса ? В интервью Роман Хорошева рассказал как он это делает через свою платформу Jetland - https://clck.ru/VGAPn Передать квартиру в управление Smarent - http://smarent.com
    4
  531. в субботу в 20 или 21 00 будет! Все готово!
    4
  532. Если вы не знали, то слова "лайкать" и аналогичные добавили в русский словарь. Но вот слово Хайп не прижилось видимо и не добавили. Я лично считаю,. что слово хайп подходит для аудитории ютуба на 100 процентов. Спасибо за комментарий и ваше мнение.
    4
  533. Решил все же выложить данный выпуск, чтобы рассказать все минусы и немного плюсов ЖК Одинбург! Напишите ваше мнение по поводу данной новостройки 😆 Получить 30% скидку на страховку на первые 3 месяца в Манго Страхование: http://mango.rocks промокод SMARENT1 (лучше скопируйте) Передать квартиру в заботливые руки Smarent - https://clck.ru/QaRk4 Оставить заявку на скидку от INGRAD - https://forms.gle/SYgQBRMcZGo5DXYAA
    4
  534. вы по себе судите или делали аналитику рынка ?
    4
  535. Ну с 1М рублей делать точно нечего в инвест. Ремонт будет 1-1,5М рублей и меблировка 500к. Это нужно учитывать тоже. Я бы не загадывал тут, какая будет цена. Я говорю относительно того, что лот (квартира) ниже рыночной стоимости на готовое жилье и у него хорошая арендная ставка. Риски минимальные с учетом развития локации; При покупке есть несколько стратегий для инвеста - аренда или перепродажа. Но если у вас 1М рублей, то вам скорее подходит ПИК студия в Лосиноостровском с отделкой, чем бизнес класс за 8-10М,
    4
  536. Расскажите про ваши кейсы и истории инвестиций и меблировки квартиры студии под аренду в комментариях! Получите по промокоду "SMARENT" 2500 бонусных баллов на первую покупку при регистрации на сайте Least Sale https://clck.ru/V7Jc2
    4
  537. Этой компанией владеет собственник бренда кухни Мария
    4
  538. новое слово "инфо шакал". Если вы внимательно слушаете меня, но я говорю по другому;. А выдергивать фразу из контекста - это инфобл. во
    4
  539. Двери стандарт 2000мм) у меня рост 190см )
    4
  540. Согласен ) извиняюсь
    4
  541. Отчасти соглашусь с вами
    4
  542. Согласен, важно это. Двери как в компании 169 ру (двери Браво), которые в р-не 20к стоят. Если брать под аренду - то я бы не менял, для себя - менял бы;
    4
  543. Мне кажется жить внутри Садового уже не круто, Мир поменялся
    4
  544. Спасибо. Я переживал про новый формат
    4
  545. Сергей , да, это cian , avito, Яндекс. В основном там все есть из предложенных вариантов на рынке. Мне всегда смешно слышать про закрытые базы риэлторов. На мой взгляд они не действенные и не несут ценности ни для клиентов ни для сообщества агентов.
    4
  546. 13% налог. Я уже с учтем выплаты налогов рассказывал. + есть выписки с nalog.ru. Иначе бы не говорил про это на ютубе ))
    4
  547. Герман Макеев самое важное правильный объект купить и потом уже думать про упаковку. Правильный подбор первично.
    4
  548. Павел Варанкин можно наблюдать, как с одной стороны пишут, что Я на растущем рынке заработал, с другой - рынок падающий. Вопрос в покупке объектов сразу ниже рынка.
    4
  549. Сделать первую Покупка и получить положительный результат финансовой. Плюс взять агента для первых сделок и искать людей с Опытом, вкладывать деньги в образование и покупать опыт за деньги других людей
    4
  550. Хорошее название для этого жк
    4
  551. Я думаю летом 2022 увидим серьезную коррекцию. С Занижением нельзя покупать конечно же, это идиотизм, мы запретили такие сделки!
    4
  552. Как вы думаете, будет ли рост недвижимости в 2022 году за счет субсидированной ипотеки 2,25% и других программ лояльности ? Записаться на вебинар можно тут - https://smarent.timepad.ru/event/1780831/ Задать вопрос в инстаграм Виктору - https://www.instagram.com/zubikvictor/
    4
  553. объясню. По закону застройщик, ФСК например, имеет право требовать оплату только после исполнения обязательств своим, а именно после передачи ключей или готовности квартиры. Т.е. тут ФСК нарушает грубо закон и требовал оплату через СУД (важно что через СУД) до передачи ключей. Также ФСК при продаже заявляли, что будет обратный выкуп квартир или расторжение через штраф, а после того, как цены упали на квартиры и упал спрос, они сделали вид, что не было никаких программ о выкупе и отказались расторгать договор со штрафом. Т.е. ввод в заблуждение покупателя, а это уже мошенничество и также незаконные требования через суд. Посмотрите внимательно.
    4
  554. Вернулся ли спрос на ипотеку или это был отложенный спрос ? Подбор лайт под ипотеку 0% с промокодом ИПОТЕКА0 - https://smarent.com/podbor/lite 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent
    4
  555. Да, часть припустили, верно. Выбрал более интересные. В след выпуске более детально подготовимся. Нереально такой выпуск за 1 день снять оказалось )
    4
  556. Почти все смотрят на телефоне)
    4
  557. Как вам жизнь и новостройки возле Москва Сити ? 💰 ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent 🆗 МОИ СОЦСЕТИ: https://smarent.com/multitab
    4
  558. в ролике же есть карта, метро Бачуринская (новая ветка)
    4
  559. Какие меры поддержки будет вводить государство ? Будет ли льготная ипотека в 2022 году для всех граждан РФ ? Напишите ваше мнение в комментариях Больше новостей в нашем телеграмм канале http://t.me/pro_smarent 💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП И ПОДБОРКИ НОВОСТРОЕК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ – https://clck.ru/QKqMa
    4
  560. в новостях нет пользы, я вас расстрою. аналитика у нас во время прямых эфиров каждое воскресенье в 21:00. Посмотрите наши прямые трансляции
    4
  561. А чему учится у Смирнова ? Как быть риелтором и остаться в прошлом ? Смирнов уже 3й год топит за доллар и падение цен на недвижимость, плюс говорит про инвестиции в коммерцию. Ну вот коммерческая недвпжимость будет сейчас в стагнации сильной, доллар 70, цены за последние годы выросли от 50 до 100%, даже если падение будет по 15-20% - это не сильно повлияет на доходность инвесторов (я тут про инвесторов, в не спекулянтов)
    4
  562. мне кажется нельзя сравнивать экономику России и Венесуэлы. Вы же не сравниваете с соседней Беларусью
    4
  563. Как вам такие новости ? Спрос падает, а цены растут ? Подбор лайт со скидкой 50% - https://smarent.com/podbor/lite (промокод МАЙ50)
    4
  564. мы сделали аналитку за 2022 год. Посмотрите на канале. Да, согласен; Надо смотреть год по итогу
    4
  565. Что вы думаете по поводу продления программы семейной ипотеки и налогового вычета за аренду квартир. Стать спонсором канала и получить доступ к закрытым видео можно тут - https://clck.ru/QKqMa Все новости рынка недвижимости в нашей телеграм канале - http://t.me/pro_smarent
    4
  566. расскажу на стриме и сдлеаем подкаст на эту тему. Но самое просто. Ценники практически равны, а спрос внутри мКАД выше намного
    4
  567. Согласен. Ей будет приятно прочитать такой комментарий
    4
  568. И у клиента большой портфель, есть и акции и депозита и недвижимость заграницей
    4
  569. спасибо! будем продолжать!
    4
  570. Лайк, у Редакции 555к подписчиков! Поздравляем
    4
  571. Я за недвижимость и комментарий про офз не могу дать )
    4
  572. Какой ЖК вам понравился из данного списка ? Напишите в комментариях! 💰ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent Подробнее про меня и компанию smarent - http://smarent.com Мой телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    4
  573. Налог оплачивается из формулы (Х (ваша площадь) - 20 кв.м.) * на ставку налога. Если площадь 20 метиров, то 20 - 20 = 0 и налог нулевой
    4
  574. под 23% так себе история ) это хорошо, потому что безумный рост - это плохо
    4
  575. Это нельзя анализировать. Это как фактор риска, но не аналитики. И Дубай не рекламирую, а рассказываю правду и показываю как есть.
    4
  576. Крутой комментарий !
    4
  577. раньше был дисконт 10% , сейчас 15-20 дисконт! Все верно!
    4
  578. А что вы думаете про инфляцию и инвестиции в банки в тунцом ? Заказать меблировку со скидкой 20% - https://smarent.com/meblirovka (промокод СМАРЕНТ20) 💰Закрытое видео про Дубаи доступно на boosty (4й уровень) – https://boosty.to/smarent
    4
  579. Спасибо за поддержку и обратную связь! Общайтесь с жителями!
    4
  580. maks maks мой опыт 1. Стена под покраску. Дорогая Краска интерьерная D20 (derufa) 2. Мебель авито, кухня недорогая, формат Леруа, 169.ру 3. Нужно укомплектовать квартиру под аренду Как вариант можем у вас пустую взять в аренду и все закупить
    4
  581. Верно 👍🏻
    4
  582. Отчасти соглашусь с вами! Верно мыслите
    4
  583. Почему вы считаете так ? можете детально расписать ?
    4
  584. Что вы думаете по поводу программы переселения из аварийного жилья ? И повлияет ли Тинькофф со своей ипотекой на рынок недвижимости ? Написать мне вопрос в инстаграмм - https://www.instagram.com/zubikvictor/
    4
  585. добавил )
    4
  586. у меня нет косметолога) почти не пью алкоголь )
    4
  587.  @mixal7830  я сделал хитрее. Я эту продал и в соседнем пик доме взял за 3,2 с ремонтом и другого жильца заселил, и цена теперь 4,8 этой квартрры )
    4
  588. Андрей управляет финансами на международном уровне, а Виктор недвижимостью на локальном рынке. Но все впереди еще)
    4
  589. нет, инвестиции - это набор знаний и нужно послушать разных экономистов и финансистов и принимать решение. Почему-то люди думают, что они пришли на ютуб и вам кто-то скажет, что надо делать конкретно
    4
  590. А разве нельзя ?Или вы считаете, что я не знаю что происходит в России ? или вы по месту рождения оцениваете людей ?
    4
  591. с недвижимостью не все так просто. Мовчан профи в фондовом рынке и он работает с капиталом от 1М долларов. А что делать обычному инвестору с 5-10М рублей. Фондовый рынок для него без экспертизы и опыта - это бессмысленно и рискованно. Про это он тоже сказал, но не все это услышали.
    4
  592. Соглашусь с вами, что надо еще добавить выпуск про Газипашу) прямые рейс есть вроде. По крайней мере я смотрел. Хочу про Мерсин и Газипашу сделать выпуск
    4
  593. Кто именно? Хоть буду знать у кого брать деньги, а то я только отдал и потратил)
    4
  594. Да. Такое бывает. У меня с ремонтом есть много историй и конечно опыт. Буду делать медленно ремонт и оценивать эффективность планировки.
    4
  595. Все верно говорите; Но я вот отказался,. чтобы мне меняли плитку там, так как это временные затраты. И сразу начали делать меблировку квартиры. Не вижу смысла со своей стороны. Задача приемщика дать рекомендации, а решать уже вам
    4
  596. Как вам квартиры-студии от ПИК ? Что думаете по поводу качества отделки от застройщика ПИК ? ✅ Приемка квартир с экспертом Smarent https://smarent.com/remont/priemka-kvartir ✅ УК SMARENT https://smarent.com
    4
  597. Андрей, я считаю, что нужно сейчас 60 процентов портфеля продать, часть вложить в еврооблигации, часть можно просто в доллары и наблюдать. НО! если будет вкусное предложение, то я готов его купить всегда, Сейчас есть квартира под выкуп за 8.5 млн рублей, продать за 10-10,5 можно быстро. Интересно ? Интересно конечно, даже падение рынка даст прибыль тут ) P.S. Если кому интересно, пишите в Личку, а то я один не потяну )
    4
  598. очень крутой и правильный комментарии! Соглашусь на все 100% c вами!
    4
  599. Опыт , валютный доход, диверсификация,
    4
  600. Что вы думаете про инвестиции в соседние эмираты в ОАЭ ? Поделитесь мнение в комментарии ниже! ✅ Вступить в закрытый телеграмм чат про ОАЭ https://t.me/+bGuDYT4-m-dkMWVi ✅ Инвестиции в ОАЭ https://smarent.com/dubai
    4
  601. нет, вы путаете лисхолд и фрихолд. Тут продается именно квартира, а не ее право использования @c.e.3759 
    4
  602. Я записал ролик, почему я так купил и свои выводы. И рассказал про точки притяжения. Плюс много раз говорил и говорю, что эмираты подходят не всем и есть много рисков. Если бы я там не купил или мне заплатили за этот выпуск - я согласился бы с вами. С точки зрения рекламы смарент - то у меня весь канал сделан для рекламы себя и моей компании смарент.
    4
  603. Например ? И почему ?
    4
  604. вы же сами все понимаете )
    4
  605. Еще раз по конференции 11 июня и как попасть на нее: 1. Стать спонсором от 3ого уровня - https://boosty.to/smarent 2. Пройти регистрацию на мероприятие 11 июня - https://smarent.com/conference-investing 3. Быть 11 июня в 10:00 на Садовнической набережной 9
    4
  606. Инфляция начинает опять расти - это логично будет
    4
  607. Как вам выпуск из ОАЭ ? ✅ Подробнее про Smarent https://smarent.com ✅ Подбор недвижимости в Дубае - https://smarent.com/podbor/light-dubai (промокод Дубай2022 дает 50% cкидку) ✅ Реинвестиция в ОАЭ (Дубай, Рас-эль-Хайма) - https://smarent.com/podbor/reinvest-dubai (промокод Дубай2022 дает 50% cкидку)
    4
  608. согласен )
    4
  609. она в постирочной комнате в ЖК
    4
  610. Решим все! Спасибо за доверие
    4
  611. Мы продолжаем удивлять вас новыми форматами и выпусками у нас на канале. В этот раз поговорить про новости рынка недвижимости и как они повлияют на стоимость квадратного метра новостроек ? Как сдать квартиру в аренду дороже на 5000 рублей тут - http://smarent.com Стать спонсором канала и получить доступ к закрытым квартирам для инвестиций тут - https://clck.ru/QKqMa
    4
  612. спасибо за обратную связь!
    4
  613. Кесарев ПО ВРАЧАМ буду исправлять. Я физик-математик по образованию ) сейчас серьезно занимаюсь русским языком для видео. Нужно. Спасибо, что поправляете. Я так фиксирую слова и уже когда говорю вспоминаю и исправляюсь
    4
  614. Я про то, что застройщик это не делает , когда должен делать и нужно колхозить в не самом дешёвом ЖК. А мужик должен деньги уметь зарабатывать, а не машинку подключать, хоть это не сложно. Скорее важно заработать на дома, где нет такого колхоза
    4
  615. Никого не оскорблял) я сказал мое видимое отношение власти к бизнесу!
    4
  616. Был ли этот видеоролик полезен для вас? Оставляйте своё мнение в комментариях! ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty05-12-news ✅ Мой телеграмм: https://dplnk.ru/tg05-12-news ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit05-12-news
    4
  617. Как вам новость про передачу проектов Инграда Эконом класса (Ой извините, комфорт класса) застройщику номер 0 ? Как это повлияет на рынок ? Записаться на вебинар 7 ноября в 19:00 - https://smarent.timepad.ru/event/1815476
    4
  618. сдали за 75)
    4
  619. Немного нет так. Лот оценивается в 16М рублей. Вложения 4М и 1,8М рублей - около 5,8М вложили. Покупка с ремонтом 10,5+1,8М=12,3м руб. Доход грязный 3.7М руб. Расходы на кредит где-то 40к (проценты) * 9 мес = 360к Получается доход до уплаты налогов 3,34М примерно на вложенные 5,8М рублей За 9 мес получается где-то 76% годовых с учтоем всех расходов. Мы тут посмеялись, что "супер блогеры и цыгане" сказали бы, что тут есть 100% годовых без учета затрат и вложения на ремонт; Потому что был бы доход 3,34М на 4М вложенные за 9 месяцев. Вот и посчитайте теперь.
    4
  620. за аренду квартиры в ЖК бизнес класса ?))) это правда, смешно
    4
  621. Пиарит ее, Виталий )
    4
  622. они не знают кто мы такие. Вот серьезно. Просто мы знаем законы и требуем свое. Вы же когда сами занимаетесь, не сможете все контролировать (у вас работа, дети, семья)
    4
  623. Мы дешевле, используем разных поставщиков и сами принимаем все доставки. ПИК же или деньги берет дополнительно или вам нужно самим принимать. А если после приемки будет чего-то не хватает, то вы будете заказывать и тратить деньги/время. Плюс мы быстрее на 10-20 дней и отчитываемся по смете за каждый болтик, а мастера работают у нас по ТК РФ по стандартам! Гарантия результата в общем и все онлайн, лишний раз не нужно ездить на квартиру вам
    4
  624. Ваши ставки по ипотеке через месяц ? Будут ли еще поднимать ставку в очередной раз ? Подробнее про компанию Smarent - http://smarent.com Стать спонсором канала и получить подборку новостроек под инвест - https://clck.ru/QKqMa
    4
  625. основное не ушло)
    4
  626. хорошая новость, значит в тот город будет инвестировать ) ахахаха!
    4
  627. Отличный комментарий )
    4
  628. Всем спасибо за просмотры и комментарии. Если в ЖК есть какие-то проблемы, кроме названных в видео, пишите в комментариях, будем решать данные вопросы с ПИК и УК! P.S. Про недочеты в видео тоже пишите!
    4
  629. но для вас сейчас сделаю )
    4
  630. я рассказываю и показываю это часто, В студии от ПИК расходы не более 1500рублей в месяц и нет налога на имущество
    4
  631. ну летом в Дубае делать нечего )
    4
  632. Верно все говорите!
    4
  633. Спасибо за обратную связь
    4
  634. Поделитесь своими впечатлениями о выводах Максима ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    4
  635. Соглашусь с вами
    4
  636. Как вы оцениваете последствия продления льготной ипотеки для рынка недвижимости до июля 2022 года ? Почему Smarent круче, чем Яндекс Аренда можно узнать на нашем сайте - http://smarent.com Стать спонсором и получить доступ к уникальным видео и подборкам - https://clck.ru/QKqMa
    4
  637. да, тут соглашусь с вами; Именно поэтому стоят без продажи. да еще и просят не полную цену.
    4
  638. хороший проект, но цена выросла сильно. Я бы подождал и взял за 5-5,5М
    4
  639.  @myakininopark8650  стараемся брать комментарий от застройщика перед съемкой. С менеджером ПИК не получилось поговорить. Ошибки случаются, удалил кадр из видео.
    4
  640. Как думаете, ПИК уложнил или упростил приемку квартир в онлайн формате ? ✅Больше информации в моем телеграмм - http://t.me/pro_smarent ✅ Приемка квартиры с экспертом: https://smarent.com/remont/priemka-kvartir?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video
    4
  641. Какая у вас доходность за 2022 год ? И есть ли у вас в портфеле золото ? ✅ Пост в ТГ канале про недвижимость Дубая - https://t.me/Pro_smarent/2693 ✅ Получить закрытую подборку новостроек до 7М рублей : https://smarent.com/boosty ✅Приемка квартиры со скидкой 23% по промокоду ПРИЕМКА23: https://smarent.com/remont/priemka-kvartir?utm_source=youtube&utm_medium=news
    4
  642. уточню! Спасибо
    4
  643. ну и дурь вы сами написали )
    4
  644. Мне кажется я ответил в видео детально. Тоже самое можно сказать и про ФСК, АФИ, Севен санс и тд
    4
  645. Минус 9500₽ 😟
    4
  646. 😉😆
    4
  647. Мне самолет ничего плохого не сделал. Я показываю все объективно, особенно ценообразование. Меня бесит, что в офисах продаж самолет рассказывает про сказки связанные с ростом цены и как быстро они будут добираться на работу. Что с сказал наверно ?
    4
  648. Спасибо) я сам 3 раза посмотрел )))
    4
  649. С этими рассрочками. Ипотека не страшно
    4
  650. Тайм-лайн этого видео: 00:00 - 01:22 - ПИК РЕМОНТ 01:22 - 04:48 - Что ожидать от ПИК ремонта ? 04:48 - 05:24 - Университет ремонта от ГК ПИК 05:24 - 07:17 - Стоимость ремонта под ключ от застройщика 07:17 - 08:22 - Структура компании ПИК-ремонт 08:22 - 10:26 - Гарантия ремонта от ГК ПИК 10:26 - 11:43 - Как клиент получает услугу ПИК ремонта 11:43 - 12:35 - Качество строительства от ДОМ РФ 12:35 - 15:42 - Что делать, если сейчас ваш ремонт делает ПИК ? 15:42 - 19:25 - Квартира с отделкой от ГК ПИК 19:25 - 20:49 - Строители в ПИК РЕМОНТ
    4
  651. это ваше мнение
    4
  652. Как вам обзор Симоновской набережной ? Нужны такие обзоры на канале ? Ссылка на часть 1(Новостройки возле Симоновской набережной) - https://youtu.be/6Ic_zOCNT5w Услуги компании Smarent со скидкой 25% по промокоду МАЙ25: http://smarent.com
    4
  653. Да, мне тоже район этот не нравится. Но если учитывать расстояние от центра и ценник, то все гуд. Я сам недолюбливал этот ЖК, пока лично не приехал туда несколько раз. Думал там шумно и плохо очень
    4
  654.  @dgonchar5794  меблировка 1ки под аренду 250-350к не более. мы под ключ делаем такую услугу и квартира смотрится хорого и дорого. Зачастую такие вариант берут когда есть 4М, а не 8М и 4М в ипотеку под 5-6% и на выходе это выгоднее получается, чем депозит. Плюс посмотрите на всех, кто держал деньги на депозите с 2019 г и как они кусают локти. Ну и инфляция просто космос, я тут молчу. недвижимость - это диверсификация, нельзя сказать заранее, что лушче - депозит, фондовый рынок, крипта или недвижка. Всего нужно по чуть-чуть иметь.
    4
  655. из-за райлна
    4
  656. Лайк! Согласен ! Но их нельзя в ипотеку брать
    4
  657. там не все квартиры подходят, я же про это сказал в видео.
    4
  658. а уже не рад, что выложил видео это) следущий раз буду как всегда говорить - все плохо!
    4
  659. это факт. Поэтому в кеш за 15М я бы не покупал
    4
  660. вопрос в том, что потом сложно выйти из такой инвестиции. Если вы не планируете выходить, то можно рассмотреть большую 3ку и сделать 3-4 студии. Если брать евро2 - то не выгодно выходит, делали расчеты. И потом нужно ответить на вопрос, как и кому вы сможете это продать
    4
  661. Не спите на нем ) кто вам запрещает ?)
    4
  662. Самому всегда будет дешевле ) даже телефон можно на авито купить дешевле, чем в Re:store )
    4
  663. не рухнет, проверяли!
    4
  664. И - инфляция, Вы про это тоже не забывайте
    4
  665. Что вы думаете по поводу отказа от инвестиции и покупки в этих ЖК ? Подбор новостроек для #инвестиции от Smarent - https://smarent.com/podbor Больше новостей в нашем телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    4
  666. нет., вернут вложенные деньги на счет эксроу; Но например Seven Suns принимал 45 тыс за метр на эксроу и 100к на расчетный счет. Тут обман )
    4
  667. Да, и Липсиц не прав. Я с Липсицем общался, хотел пригласить его к нам на канал и обсудить его доводы, Он посмотрев мои вопросы отказался от интервью, так как признал, что не разбирается в рынке недвижимости.
    4
  668. а думаете за 50 тыс кто-то сделает вам забор с работами и материалами ? или вы из говно досок сделаете и вы тот самый сосед колхозник ?
    4
  669. 1. Я всегда говорю, что я не эксперт в стройке домов. Я рассуждаю как инвестор и инвестор в недвижимость 2. Я всегда говорю от своего лица, Как я думаю. Нет задачи кого-то оскорбить. Но я не журналист, чтобы быть хорошим для всех. Я практик в недвижке и рассказал, как я рассуждаю при выборе застройщика для инвестиции. Здорово, что вы высказываете свое мнение и указываете на мои недостатки. Спасибо. Я это ценю!
    4
  670. да, можно! мы сейчас просто обновили условия и формат. Запустим все до конца февраля и сделаем и стрим и обзор! Спасибо за идею!
    4
  671. ахха) прям в голос смеялся. Я думаю все хорошо, но я что-то не подумал про это.
    4
  672. Пришлите мне хорошую квартиру в сталинке за 40 тыс на почту vz@smarent.com ☺️
    4
  673. Что вы думаете про инвестиции в ПИК новостройки с ипотекой под аренду или для капитализации ? Приходите в подбор от Smarent (каждую сделку я контролирую лично) - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie Записаться ко мне на консультацию можно через мой инстаграмм - https://www.instagram.com/zubikvictor/
    4
  674. Но опыт подсказывает, что цены иногда падать могут у пик после старта
    4
  675. Все все понимают и понимают, кому выгодны такие цены на квартиры. Снижение очень нужно для рынка недвижимости.
    4
  676.  @ru7191  тоже сделаем. Просто самолет под инвест вообще жуткий неликвид.
    4
  677. Не надо в Сочи покупать
    4
  678. да, я посмотрел и он по большинству моментов не прав, так как не знает рынок изнутри. Т.е. у него аналитика без практики. Мы с ним списались и договорились, что в интервью для канала Смарент разберем эти моменты
    4
  679. Как считаете, сильно ли повлияет отмена льготной ипотеки на рынок недвижимости? Оставляйте своё мнение в комментариях! ✅ Ссылка на инвестиционный форум: https://buildcity.pro ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty26-11-inter ✅ Мой телеграмм: https://dplnk.ru/tg26-11-inter ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit26-11-inter
    4
  680. Как вам меблировка студии ? сколько вы отдали последний раз за меблировку квартиры под аренду ? ✅ Мебелировка под ключ от Smarent https://smarent.com/meblirovka ✅ УК SMARENT https://smarent.com ✅ Полная смета меблировки студии доступна спонсорам - https://boosty.to/smarent/posts/869a65ba-c3d1-4ef6-bc81-ebac90715101?share=post_link
    4
  681. Конечно. Переуступка - это первичная ипотека, обычная. Не льготная. Я про это говорю конечно же.
    4
  682. Олег Лунев на самом деле это постоянный вопрос, и важно понимать стратегию подбора. Потому что сам по себе вопрос, который задают Покупатели недвижимости неверный.
    4
  683. у меня на канале есть много инфы про инвестиции в недвижку! Буду рад комментариям!
    4
  684. Диванная аналитика 🙃
    4
  685. у нас бы повторилась ситуация 2014 года при условии отсутствия эскорт счетов и высокой набранной ипотеки за последние 3-4 года
    4
  686. В видео про кухню будут контакты точно
    4
  687. Оставьте заявку на сайте у нас. Попробуем передать контакты
    4
  688. ну вы купите у них квартиру) и я посмотрю на вас
    4
  689. Глупо сдавать без УК, но в долгосрочную аренду в Дубае можно.
    4
  690. Только на основании этих факторов вы приняли инвестиционное решение ?
    4
  691. Один раз в студии заселилось 11 человек )
    4
  692. спасибо за комментарий отличный!
    4
  693. Арт (не знаю как вас зовут). Я сейчас покупаю себе квартиру, пришел к одному застройщику, говорю: давайте я куплю у вас квартиру и расскажу почему я купил у вас. Мне денег за рекламу не надо, дайте скидку или хорошие условия по покупке; Они такие - круто звучит, но нам пофиг вообще )))
    4
  694. Как вы оцениваете данную инвестицию ? Какие есть перспективы рост данного ЖК ? Готовы ли брать под 3% ипотеку от самолет ? Успеть взять новостройку на старте продаж можно при покупке подбора Лайт от команды Smarent - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie Наш телеграмм канал с новостями рынка недвижимость - http://t.me/pro_smarent
    4
  695. Поделитесь как Вам новый закон в комментариях ниже! ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/zakon99-2-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/zakonrein2-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/zakonsmarent2-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/zakonpodbor2-04
    4
  696. именно! без маски сейчас никак. В опасное время живем
    4
  697. мы как раз в рынке. А вы видимо в новостной повестке
    4
  698. а вы не думаете, что ролик общего формата сделан ? а не призыв к действию покупать в дорогую ипотеку
    4
  699. На самом деле снижение Роста зарплат и кризиса может положительно сказаться на таких отдалённых ЖК. Жить где-то надо, а денег нет. Вот и держаться за новую ригу будут ) посмотрим как сложиться, очень интересно
    4
  700. я в последней квартире ремонт сделал за 700 тыс) но я сам все закупал, папа помогал с электрикой, рассчитывался наличкой, много экономили и было это в 2019 года)
    4
  701. Блин, почему все считают срок окупаемости ремонта, а не стоимость актива ? Почему-то все реально думают, что квартира с ремонтом и без ремонта продается за одинаковые деньги или с небольшой разницей. Сейчас квартира 40 метров например без ремонта стоит 15М, а с ремонтом около 18-20М рублей. И Я не с потолка эти цифры говорю
    4
  702. Михаил 1. Я не эксперт ) эксперты получают дипломы и корочки от экспертов. Я практик и рассказываю про свой опыт 2. Напишите , в чем видите мои ошибки 3. Спасибо за просмотр видео и комментарий и дизлайк. Это помогает продвижению моего канала )
    4
  703. Дичь в чем ? И причем тут Варламов ? Он разве покупает квартиру для себя за 5 млн рублей ? Аренда студии тут 40к в месяц, не менее.
    4
  704. Как вы думаете был ли сговор девелоперов по ценам на новостройки или как всегда виноваты инвесторы в недвижимость ? Получить консультацию по инвестициям в новостройки - https://smarent.com/consultation
    4
  705. Как там новость про 14М введенных квадратных метров в Москве ? Как думаете это много или мало ? Напишите ваш ответ ниже в комментарии👇 Осталось всего 3 места на стратегическую сессию 18 декабря в субботу в офисе Smarent. Записаться можно тут - https://smarent.timepad.ru/event/1862482/
    4
  706. Вы готовы положить все деньги на депозит ? Я считаю, что недвижимость как инвестиция выгоднее. А сейчас речь идёт про покупку квартиры для себя. Просто ваш комментарий в стиле, зачем есть свежую рыбу и фрукты, когда есть сок и замороженные котлеты. Понимаете о чем я ?
    4
  707. Отличная мысль!
    4
  708. Как раз таки нет. Можно сидеть дома или уехать из страны и плакать как все плохо, а можно придерживаться своей инвестиционной стратегии
    4
  709. из-за высокой ставки ипотеки. Спрос будет медленно падать, пока ставку не вернут до 7-10 процентов
    4
  710. Как выйдет, сделаем
    4
  711. Андрей Бобров нет, это не эффективно. Если вы не работали в коворкинге нормально, то не поймёте за что платить 15-24к в мес за раьочее место
    4
  712. Не знаю как вас зовут, но отвечу. Я не блогер, чтобы делать закупку гардероба перед съемками или как-то еще. Я снимаю ролики по ходу дела во время рабочих процессов и перед этим роликом я вообще прилетел из другого города, чтобы успеть снять выпуск. Я строю бизнес смарент и делюсь на канале информацией и своим опытов. Если вы хотите красивые картинки и штанишки - то можете посмотреть другие каналы; Но посыл я услышал вас, будет исправляться.)
    4
  713. Я видел ролик. По итогу сделал выводы - для себя нет, для долгосрочной аренды - нет, а вот для аренды с хорошим доходом - ок. Понимаете, рынок же сам выбирает жить или не жить продукту или сервису. На удивление это пользуется спросом и почему бы на этом не заработать. В этом и есть подход инвестора - инвестировать то, что растет, а не строго из личного мнения. Цифры важнее наших доводов. Но себе я бы не купил
    4
  714. Запрошу!
    4
  715. Как я понимаю они на земле зарабатывают сразу + установка дома (септик и тд) + далее на обслуживании. Да, они решили не рисковать и привлечь частных инвесторов в такие проекты. Пока работает, ЦА хорошая, доходность есть. Я не снимал сильно про сам комплекс, так как довольно большой, тут уже кто заинтересуется приедет. Но место классное для отдыха, иначе бы не приезжали люди. Риск в такой инвестиции довольно большой. Это прям для тех, кто хочет купить дачу. И лучше такой инвест, чем дача с непонятными соседями в СНТ. А вот дача - точно закопать деньги на мой взгляд )
    4
  716.  @gedeon005  у них все очень хорошо покупают. Это и напрягает. Мой партнёр купил 6 домов с участком и ещё 2 отдельно заказал. Но я боюсь, что много будет домов и не много отдыхающих
    4
  717. Ну у меня с этим беда) иностранец же
    4
  718. будет ) выделил в бонусное видео!
    4
  719. понял, больше не будет офлайн конференции просто выкладывать ) вы смотрите это как зритель на ютубе - а это живое общение и онлайн мероприятие.
    4
  720. Мы же про инвестиции говорим. А для себя вы можете хоть лофт сделать !
    4
  721. Жизнь это риск. К такому тоже мало кто готов )
    4
  722. А какие у вас прогнозы на 2024 год? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg12-12-news ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty12-12-news ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/Cogoev ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/Cogoev1 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/Cogoev2
    4
  723. Поделитесь опытом выкупа квартир или другими вашими успешным кейсом в комментариях. Передать квартиру в управление и получить 5000р можно на сайте http://smarent.com/anketa Станьте спонсором канала и получите доступ к уникальным видео - https://clck.ru/QKqMa
    4
  724. А дела у смарент идут хорошо, за это не переживайте. Видимо вы бы так хотели, чтобы у нас было плохо. Но вы тут не правы)
    4
  725. Вы серьезно ?) это весело было прочитать, про сговор 😉
    4
  726. И я люблю ремонт сам делать
    4
  727. Смотрите, про Рас эль Хайме есть видео отдельно. ВНЖ оплачивает и дает застройщика, а не эмират. Нужно оплатить 20 процентов от стоимости квартиры. И после этого можно получить ВНЖ на 2х человек
    4
  728. Спасибо
    4
  729. Не смотрите )
    4
  730. о да. Он супер ) находка оператора
    4
  731. Вот вот. С учетом роста цен можно сделать так
    4
  732. Я думаю поэтому директора по продажам не было
    4
  733. Ждите ) халявщики всегда есть
    4
  734. Это верно! Но бывает здорово себя порадовать. Не всегда же инвестировать!
    4
  735. Да, нужно использовать ипотеку. 300-500 тыс для первого взноса достаточно. Но мы про инвестиции говорим, а это от ситуации когда нужно вложить деньги и как правильно заработать.
    4
  736. Ну не покупайте такие дома )
    4
  737. Правильно 😀
    4
  738. ✅Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/cb99-11-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/cbzagorod11-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/cbreinv11-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/cbsmarent11-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/cbpodbor11-06
    4
  739. Напишите в комментариях лучший проект на ваш взгляд в 2020 году ? Голосование в номинации Приз зрительских симпатий по ссылке: https://forms.gle/qhHPMmjH6oBnEDhL9 Купить мерч от Smarent можно тут: https://smarent-shop.myprintbar.ru/
    4
  740. Верно говорите. Но часто не хватает хороших однушек в аренде. Смотрим по запросу арендаторов
    4
  741. Если вам нужна однокомнатная квартира не в бабушатнике с новым ремонтом и мебелью, то за 50 тыс вы не найдете. Рынок около 75к
    4
  742. спасибо за поддержку и комментарий
    4
  743. согласен
    4
  744. ну вот) посмотрели видео и получили полную информацию!
    4
  745. Именно! Правду говорите
    4
  746. Стараемся! Спасибо
    4
  747. Ну так себе лифт из Могилева) вы бы жили в ЖК кофморт класса с белорусским лифтом ?)
    4
  748. Да я все жду, чтобы хоть раз заплатили )
    4
  749. Иван Пименов готовим видео. Мы купили с подписчиками по кладовой . Хотим на примере показать и рассказать. Машиноместо тоже интересно
    4
  750. рассматривал, но площадь позволяет тут сделать нормально все и нужен шкафчик же под раковиной, так как нет других шкафов тут
    4
  751. Сталкивались ли вы с проблемами во время ремонта ? Расскажите про ваш опыт Подобрать квартиру - https://smarent.com/services Наш уютный телеграм канал - http://t.me/pro_smarent
    4
  752. Таймкоды: 00:00 - Почему инвестиции в недвижимость опасны 01:20 - ЖК Shome (Шом) 05:40 - ЖК Огни от ДонСтрой 11:00 - ЖК Небот от Capital Group 14:45 - Риски покупки новостроек в 2021 16:50 - ЖК Freedom от Донстрой 24:50 - Итоги выпуска от Smarent
    4
  753. Отличный комментарий!
    4
  754. Андрей, я делаю аналитику на эту тему. Но студий намного меньше, чем 1к и 2к, а спрос на них значительно выше. Скорее тренд жить до 30 лет одного без семьи и студия оптимальрное решение под аренду. Или первый актив. Раньше я тоже думал, что студия - это плохо. Но тренды и спрос говорит другое
    4
  755. Как вы считаете, можно ли было сделать ремонт такого уровня дешевле 2 000 000 рублей ? Передать квартиру в управление smarent - https://clck.ru/Qzh5D Подписаться на наш телеграм - https://t.me/Pro_smarent
    4
  756. нет) я предприниматель; Меня тут попросили поработать ведущим - это очень тяжело для меня; Сценарий и регламенты. Я лучше буду строить смарент)
    4
  757. согласен с вами!
    4
  758. Поделитесь вашими мнением, случится ли подобный кризис в России? ✅ Стать спонсором - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Сайт https://dplnk.ru/news17-12 ✅ Подбор недвижимости https://dplnk.ru/podbornews17-12 ✅ Управление недвижимостью https://dplnk.ru/upravnews17-12 ✅ Реинвестиция https://dplnk.ru/reinvestnews17-12
    4
  759. В последнем стриме говорил на эту тему. Новая Москва перегрета. средняя цена 135 за квадрат. Считаю, что Н Москва - 100к за квадрат максимум для однушки может стоить. Метро там будет через 4-5 лет,. не ранее! Это важно!
    4
  760. Ахаха) у меня поставщик есть. Как-то на Авито нашёл его и работаю с ним по бренду Альфа )
    4
  761. А что вы думаете о мерах поддержки рынка недвижимости от государства ? Стать спонсором канала и получить каждый месяц бонусы и подборки новостроек - https://clck.ru/QKqMa
    4
  762. Это вы сами решили так ?
    4
  763. Герман Макеев Планирую сделать видео про свою студию в Московской области в Одинцово, Аренда/ремонт/продажа/% доходности ! Будет снимать в этом месяце, там жильцы живут пока и это усложняется)
    4
  764. Что вы думаете по поводу инвестиций в недвижимость 🏡 с ипотекой в кризисное время ? И как вам размышления от Глеба Задоя ?
    4
  765. МИЦ удивляет инвесторов и дольщиков в новостройки не только сроками ввода, но и качеством. На сколько лучше или хуже отделка от застройщика МИЦ по сравнению с ПИК ? Про меня и мою компанию - http://smarent.com
    4
  766. Вы прикалываетесь ? Или вы представитель застройщика ? По вашему мнению так должны сдавать квартиры ? С кривой плиткой, плохо установленным смесителем, не установлена ванная нормально, вздутый и кривой пол, двери не закрывают нормально. Про потопы я молчу ? Те за 5-10 млн рублей вы должны получить такое говно ? Я говорил, что ПИК отделка плохо- но тут это ад.
    4
  767. Александр Даньшин тоже самое я бы со стороны подумал) но нет, не заказной. Тут всегда - хороший обзор с застройщиком, но кажется заказным. А без интервью с застройщиком не отснимешь такой материал. Наша позиция - только авторские обзоры, без денег со стороны застройщиков! Иначе станем как все остальные блогеры
    4
  768. все будет в выпуске про МЦД-4
    4
  769. По количеству зарегистрованных договоров ДДУ в Росреестре
    4
  770. Да я видел его ) я ничего плохого не увидел. Тут видео не про это, но задача же не жить в этом доме. Ещё в строыхлам сказали, что под краткосрочную Аренду подходит. И как я знаю серия домов с каждым годом улучшается.
    3
  771. только в отзывах на яндекс
    3
  772. Нужно к роману в гости попасть )
    3
  773. Wilyam Miller всегда смешно про антирекламу) я сам в этом ЖК покупал квартиру, поэтому и выпуск про этот ЖК
    3
  774. ПИК новостройки все равно хороши для инвеста и перепродажи
    3
  775. ПИК все строит больше домов и больше будет таких ситуаций
    3
  776. А почему первые 10 минут клевые, а дальше капец ? Мне как автору канала интересно
    3
  777. Lazha Luzha на самом деле это было бы глупо. Недвижка выросла в цене значительно. Выгоднее ее продать и сейчас на падении что-то купить новое. Но как я знаю Романа все устраивает на текущий момент. Особенно цена покупки
    3
  778.  @andyhunt6  пик автоматизация )
    3
  779. В бунинскмх хорошо ещё строят )
    3
  780. Хороший план 🚀
    3
  781. записывали не в привычном формате) я не пользуюсь суфлером, так как формат новостей другой, не читка
    3
  782. а что со старыми ? они продаются по космическим ценам. Мне кажется только у вас в голове, что у застройщиков все плохо. Я вижу, что все девелоперы даже перевыполняют план
    3
  783. вы про перепродажу или сдачу в аренду ? если говорить про жилую недвижимость без деления, то около 5-6 реально получить чистую годовую доходность
    3
  784. Игорь почему там решили ?)
    3
  785. Супер ! Спасибо за обратную связь
    3
  786. Потому что им не выгодно продавать вторичку. Низкая комиссия. На первичке 10% комиссия. Но скорее всего вы просто хотите выше рынка и поэтому агенты не берут в работу
    3
  787. к сожалению не все это понимают
    3
  788. ну так идет же индексция все равно. Мы в Смарент подняли ЗП на 10% всем. Я всегда поднимаю оклады на уровне инфляции. Бюджетникам тоже подняли
    3
  789. Да и проживание на сутки в екб. Но не в рамках ролика - это моя Инициатива. Брусника собирала агенства из Москвы и показывала проекты в Екб
    3
  790. 10% от выручки
    3
  791. Ну если вы считаете, что я должен сидеть в каком-то болоте, то наверное правильно вы сделали, что отписались. Нам такие подписчики не нужны
    3
  792. про ЦФА на канале вам расскажет Дмитрий Аксаков, вице-президент ВЭБ. Обсуждаем интервью с ним.
    3
  793. Почему вы так считаете ?
    3
  794. И что вам не нравится ? Можете по пунктам написать ?
    3
  795. Спасибо
    3
  796. точно не хазин. Следующий гость - Антон Басин, президент ассоциации загородных отелей; Но Хазина не будет у нас никогда )
    3
  797. Что вы думаете по поводу инвестиций в кризис 2022 года ? Наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent 💰 КАК ТЕПЕРЬ СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    3
  798. Спасибо. Мне тоже понравилось !
    3
  799. а я же и рассказываю, когда покупаю и что продаю. В недвижимость нельзя "шортить", потому что вы покупаете актив на 3-5 лет циклом. Я всегда что-то продаю, а что-то покупаю. И я показывал по коррекцию в начала 2024 и взял 2 объекта. НА стриме рассказал, что купил и на конференции расскажу, что покупаю и продаю. Просто когда я рассказываю, что купил и продал на ютубе, то комментаторы только хейтят)
    3
  800. в каждый период времени есть актуальные лоты. С арендой проблем нет и она выросла значительно и дальше растет!
    3
  801. Это как ?
    3
  802. у меня тут компания, сотрудники, бизнес. Я строю тут бизнес и планирую жить в России
    3
  803. Жители говорят, что сразу берут деньги за капремонт со второго года.
    3
  804. Спасибо
    3
  805. Алексей, не хотите вести наш телеграмм канал) будете постить важные новости
    3
  806. спасибо за комментарий и обратную связь!
    3
  807. 1. Можно внести в расходы в ремонт, если квартира была без отделки, есть опыт личный. 2. Если квартира сдается как самозанятый, то никаких доп налогов нет при продаже, стандартно 13 процентов от прибыли. А вот если как ИП сдавали, то могут взять налог 6% от все суммы
    3
  808. =) у меня был набор массы с тренером последние 6 мес. Сейчас сушка, так что вернемся в норму. Но вот обновить гардероб надо, соглашусь с вами
    3
  809. А вы оплачиваете налоги с доходов на свои инвестиции ? И какие лайфхаки с использованием налогов вы знаете ? Записаться на консультацию - http://smarent.com/services Новости рынка недвижимости в нашем телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    3
  810. Привет странный парниша, который по жизни скорее всего не знает, чем ему заняться и может только дро... в комментариях на ютубе
    3
  811. ПИК в среднем сдает 2,55 потолки. Выше 2,6 - это редкость
    3
  812. кто-то по 30М в СНТ закапывает и еще каждый месяц по 15-20 тыс платит расходов )
    3
  813. Потому что вы не понимаете, что такое гостиничный бизнес и не представляете рынок сейчас. Например даже номер в отеле на 2х человека стандарт в гостинице 4 звезды в подмосковье стоит 12-15 тыс рублей, а тут дом. Вам же никто не врет, а показываем кейсы и рассказываем про факты. Покупать же не надо)
    3
  814. Тут уже почти призыв на митинг. Это тоже самое, если все перестанут заправлять Авто и тогда цены на бензин снизят !
    3
  815. я бы что-то другое уже выбрал. Но метро откроют )
    3
  816. спасибо ))))
    3
  817. а ты кто ?)
    3
  818. верно!
    3
  819. Как вам новая ставка ЦБ РФ ? Куда и как нам намекает государство ? Подбор от Smarent со скидкой 15% - https://smarent.com/podbor (промокод ИЮЛЬ15) 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    3
  820. замечательно) я как-то снимал студию для личного проживания на несколько месяцев. Все идеально,
    3
  821. я не смотрю сейчас студии, только евро3 для инвестиций.
    3
  822. именно чужие деньги я не считаю. Я показываю аналитику рынка, а как и что делать каждый для себя решает
    3
  823. А что вы думаете по поводу локдаунов и повышения ставки ЦБ РФ ? Пора сливать недвижимость ? Записаться на закрытый вебинар 7 ноября в 19:00 - https://smarent.timepad.ru/event/1815476
    3
  824. не много ) но я честно говорю, когда реклама
    3
  825. да!
    3
  826. Спасибо за комментарий и поддержку!
    3
  827. А что за ЖК?
    3
  828. верно написали!
    3
  829. Людям жалко оплатить консультацию за 6 тыс, но не жалко оплатить 2-3М за квартиру стоимостью 20М без анализа цен и рынка
    3
  830. Надеюсь они не смотрели это видео
    3
  831. Есть законодательство РФ и закон о защите прав потребителей. Вы досмотрите до конца
    3
  832. давайте будет политкорректными все же. У меня нет задачи кого-то осорблять
    3
  833. цель видео показать очевидные промахи инвесторов в новостройки через рассчроку
    3
  834. спасибо!
    3
  835. все равно будут! Смарент - это микро СМИ и никто про нас не знает ничего
    3
  836. Да, в Дубае будет в 2024 году такая проблема
    3
  837. Спасибо за детальный комментарий и поддержка !
    3
  838. спасибо!
    3
  839. Ахаха) нет, я все же предприниматель
    3
  840. Спасибо за такой милый комментарий )
    3
  841. Не знаю как вас зовут, но отвечу коротко: дольщики хотят расторгнуть договор и готовы выплатить штраф, а застройщик не хочет штраф и требует через суд оплату всей суммы. Дольщики, которые хотят расторгнуть договор со штрафом уже отправили уведомление и делали это Заранее даже, но застройщик игнорировал и игнорирует письма дольщиков. И не дает письменный отказ об расторжении договора, а направляет судебные письма и приглашение в суд P.S. Заказное расследование заказали бы у кого-то по круче, чем у частного инвестора Виктора с 50к подписками. А я не продаюсь )
    3
  842. Правильно рассуждаете. Я тоже не понимаю, зачем делать наценку, когда квартира и так уже дороже
    3
  843. как раз предупредить начинающих инвесторов про ошибки. Наезд только из-за отказа от растлржении договор с штрафом; Но как такого наезда с нашей стороны нет
    3
  844. Спасибо!
    3
  845. за разрешение на переуступку еще 250к и 2-3 процента за продажу потом это квартиры )
    3
  846. Есть договор. Его всегда можно расторгнуть, просто со штрафом. Поэтому тут и дольщики виноваты и сам девелопер, который не решает вопрос, а туда идет в суд и не готов даже дать официальный отказ от расторжении
    3
  847. ДДУ по ИНГРАДУ я не читал еще) видимо продолжение следует
    3
  848. Думаю скоро будет коллективный иск
    3
  849. Спасибо! Интересный получился эксперимент)
    3
  850. Подождите . А что не читал ? Мне кажется застройщик не читал договор и не готов пойти на расторжение договора в рамках пунктов 7.1
    3
  851. Такие же вопрос к застройщику. Он продает квартиры, а не инвестиции в недвижимость. Тогда зачем они детям рассказывали про доходность и инвест ?
    3
  852. застройщик не соглашается расторгать даже со штрафом
    3
  853. Задача привлечь внимание и сделать все по закону.
    3
  854. немного) но цель и суть другая
    3
  855. Это тоже вопрос.; А думаю это заработанные деньги за всю жизнь. И вот такой итог!
    3
  856. Очередная порция новостей от Smarent про инвестиции, новостройки и недвижимость ✔️ Купить услуги подбор недвижимости со скидкой до 30% (промокод SMARENT) - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie ✔️ Все про рынок недвижимости в нашем телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    3
  857. Нет. Тут 0,1 ставка на 30 лет фиксируемая на весь срок
    3
  858. А вы видели отделку лучше ?
    3
  859. Владимир Зворыкин я же оставил контакты Германа в описании. Никак не хотел кого-то оскорбить
    3
  860. Видимо вы вне рынка и цен на аренду . Я тоже посмеюсь с вас )
    3
  861. По моей инфе не будет сделки
    3
  862. верно. от любых юр лиц. Но если он принимает деньги от физ лиц и оказывает им услугу, в данном случае аренда, то обязан выбить кассовый чек по 54ФЗ. ЭТО 100%
    3
  863. жду ссылку на такую кухню на 100к на vz@smarent.com и я вам заплачу еще 10к
    3
  864. и это нейтралный ремонт под аренду
    3
  865. Как вы думаете, будут ли снижать ставку ЦБ РФ 22 июля ? Регистрация онлайн стратегическую сессию 2 июля : https://smarent.com/consultation/strat-session-online 😎 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent Наш телеграмм канал: http://t.me/pro_smarent
    3
  866. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/vtorich99-9-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://smarent.com/afineevo-park ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/vtorichreinv-9-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/vtorichsmarent-9-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/vtorichpodbor-9-04
    3
  867. Все верно) А будете продавать или продали уже ?
    3
  868. Именно готовые ?) хорошая тема для выпуска, сделаю
    3
  869. Странно, если ИТ специалист получает меньше 200к. Я серьезно
    3
  870. Как вам ипотека под 9%? Берем или ждем снижение цен ? Передать квартиру в управление Smarent - http://smarent.com 🔥СТРАТЕГИЧЕСКАЯ СЕССИЯ – 30 апреля, суббота, в 10 утра❗ УЧАСТВОВАТЬ: https://smarent.com/strat-session6 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    3
  871.  @christianh9794  временно убрали 6ую новость. Но будет возвращаться с начала года
    3
  872. Больше новостей в нашем ТГ канале Smarent - https://t.me/Pro_smarent
    3
  873. Я рассказываю про свою портфель на личных консультациях и закрытых встречах. Не вижу смысла говорить открыто
    3
  874. Ну тут стройка в целом на много лет и я про это говорил. Поэтому мой выбор был в сторону УНО Головинский, а не Старокоптевский. Брать в готовом районе под инвест - так себе идея
    3
  875. никак) я 100% занят в СМАРЕНТ; ГК Основа не предлагала мне подработку ))))
    3
  876. куда ? покупать вторичку по рынку - глупо. Покупать новостройки выше рынка и верить, что это уникальный проект - глупо. Что плохого купить квартиру ниже рынка под аренду под низкую ипотечную ставку ? С арендой в Москве все хорошо, но счет этого не переживайте, говорю, как УК с управлением более 200 квартир!
    3
  877. А разве нет ? Многие умели читать и писать в это время ? Историю поучите вначале
    3
  878. Если бы я не считал, что розетки над мойкой это хорошо, то не акцентировал бы внимание свое; Повторюсь, что ремонт не мы делали и не мы выводили электрику
    3
  879. верно. С лета 2022 стали появляться
    3
  880. точно нет! У нас почти во всех квартирах на 1-м этаже проблемы, холодно очень. ПИК плохо отапливает квартиры такие, требования выше должны быть, а все стандартное
    3
  881. Что вы думаете про эти новости? Может мы что-то упустили? Пишите свое мнение в комментариях. ✅ Мой телеграм - https://dplnk.ru/tg-news-1402 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-news-1402 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinvest-news-1402 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-news-1402 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-news-1402
    3
  882. Как вам такой инструмент для инвестиций в недвижимость ? ✅ Подробнее про Smarent https://smarent.com ✅ Подбор недвижимости от Smarent - https://smarent.com/podbor ✅ Стать спонсором и попасть на мероприятие 24 сент. - https://boosty.to/smarent
    3
  883. ✅ Смета на меблировку https://t.me/Pro_smarent/6626 ✅ Управление недвижимостью от Smarent https://clck.ru/3CRnTz ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3CRnGq ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3CRnMR ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3CRnNb ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3CRnPw ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3CRnTJ
    3
  884. Daniel мы займы привлекаем от инвесторов под 18% годовых. Если интересно, напишите мне. А так можно под 6,5% взять квартиру в ипотеку, только летом берите!
    3
  885. 22ого года
    3
  886.  @GolyatinDE  да, это хорошо. Просто с ипотекой у меня 50% годовых Минимум, а так 33% где-то если считать общую стоимость квартир
    3
  887. и от вопросов застройщик уходит
    3
  888. Согласен, мы много резали. Но без комментариев застройщика все же нельзя выкладывать я думаю. Ничем не отливаются проекты по качеству на мой взгляд и не будет там премиум - будет хороший бизнес класс от ИНГРАД, Я не увидел там премиум. По ММ пока нет точной инфы тоже, я бы брал -2 конечно!
    3
  889. Сложно сказать, так как 3-4 года ждать и все будет зависит от качества ремонта
    3
  890. Мне кажется было понятно, что ИНГРАД премиум строить не собирается. И я дал понять, что они если обещают премиум - значит будет бизнес. А если бизнес - значит будет комфорт+ . Застройщик видно, что уходит от ответа и не будет подтверждать это. ПИК может назвать комфорт, я делают жуткий эконом например. А есть застройщики как брусника, которые строит Комфорт, а выглядит как бизнес.
    3
  891. Как вам итоги ремонта данной квартиры ? Что понравилось или вы сделали по-другому ? Напишите в комментариях Получите по промокоду "SMARENT" 1000 бонусных баллов на первую покупку при регистрации на сайте Least Sale https://clck.ru/V7Jc2
    3
  892. Дольщики всегда будут возмущаться, а инвесторы - считать убытки ) ну или прибыль.
    3
  893. Зря вы так оскорбляете Наталью. Она супер умная и крутая! Таких на ютуб в РФ нет.
    3
  894. а я не вижу причин появления кризиса 1998 года. 2008 год кризис был из-за залогов и перезалогов. Я как раз. детально изучал все и понимаю, что сейчас происходит, а что было ранее. А не СМИ читаю и даю просто хайп мнение
    3
  895.  @autoroad9888  Верно! Постоянно про это стараюсь говорить. Да еще и замораживаешь свои деньги и ждешь 2 года )
    3
  896. Что вы думаете про инвестиции в бизнес класс в новостройки с ключами в 2021-22 гг? Подробнее про нас - http://smarent.com Новости рынка недвижимости - http://t.me/pro_smarent
    3
  897. Разумно!
    3
  898. Сегодня стрим про апартаменты
    3
  899. Ну это не развлекательный же контент или динамики не хватает ?
    3
  900. Ну там нет такого количества квартир
    3
  901. Может быть
    3
  902. Как вам перспектива Омана? Впечатляет? Жду вас в комментариях! 🔥Оставить заявку на консультацию по зарубежной недвижимости - https://mrqz.me/oman-smarent 🔥Закрытый чат про ОМАН - https://t.me/+B9h_LjBuWfg2ZWJi ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg-oman ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty-oman ✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: https://dplnk.ru/oman-dubai ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/oman-reinv ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/oman-site ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-oman
    3
  903. да,: была оговорка. Но в Саудовской граничит тоже)
    3
  904. Очень странный у вас подход
    3
  905. Только у сбера будет такая ипотека. может ВТБ еще подтянется )
    3
  906.  @Северныйполосатый  Спасибо! Нужна поддержка подписчиков, репосты, чтобы достичь первой отметки для канал в 1000 подписчиков!
    3
  907. Ссылка на первую часть полного интервью для канала Андрея Верникова (vernikov100) - https://www.youtube.com/watch?v=KPolWvw1W7U Закрытый чат в whatsapp - https://chat.whatsapp.com/CDCHZpw1bEIDXCcmzaw9vG Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    3
  908. Youtubname signature Риэлтор думает как Риэлтор, а не инвестор. Мой график без выходных с 10 до 22:00! Я думаю смогу сделать видео на эту тему !
    3
  909. Ваня Северный спасибо за поддержку! На старте это важно!
    3
  910. Mr. Romus не совсем ) как минимум рынок не рос на 30% в год. И это первые сделки 2016-2017 года, а рынок тогда не рос. Последние сделки были на растущем рынке. Но в этом видео их нет. И как и в акциях нужно зарабатывать на растущем, продавать на пике. Мне кажется, просто мы всегда ищем оправдания, почему у кого-то получилось, а у меня нет?! P.S. В комментариях писали, что это нереально, так как рынок падающий кстати. ) кому верить !
    3
  911. Герман Макеев я сделал в видео сноску, что ремонт - Это часть упаковки для продажи. Объекты, которые я покупаю можно и без ремонта перепродать, но это сложнее. И на рынке мало предложение с хорошим ремонтом по АДЕКВАТНОЙ цене. Кто-то вкладывает, но делают не качественно и никто не хочет это покупать потом.
    3
  912. ДСК-1 еще хуже, там панельные дома. И это не монолит панель, как ПИК строит, а просто панель
    3
  913. Спасибо за обратную связь!
    3
  914. Принято )
    3
  915. На сайте застройщик указывает, что будет отдельный кран и вывод для артезианской воды.
    3
  916. Кстати да)
    3
  917. Надеюсь, что ФСК пройдет мимо и не будет трогать Виктора)
    3
  918. Иван, подписался уже давно) Успехов вам тоже!
    3
  919. Matvey Nazaroff специально решили соврать в ролике и обмануть всех видимо )
    3
  920. Я думаю правильнее сравнивать 4й кв 2020 и 4й кв 2021 и 4й 2019, тогда будет честно! Согласен с вашим комментарием
    3
  921. Ох, не знаю) отличный комментарий, Екатерина!
    3
  922. Точно не Мытищи парк ) В одинцово есть МЦД-4, поэтому с транспортом там лучше. Но сам ЖК Эко Видное 2.0 по качеству будет лучше конечно
    3
  923. Ждем ипотеку без процентов на весь срок кредитования )
    3
  924. Ну вот эксперты говорят другое. не могу сказать, что вы тут правы!
    3
  925. А что вы думаете по поводу покупки недвижимости в Турции ? ✅ Закрытый чат про недвижимость Турции: https://t.me/+vm1L2SgkKhk5NDMy ✅ Подбор недвижимости в Турции: https://hayatestate.com/lp-quiz-az ✅ Телеграм канал Юлии Донской - https://t.me/Julia_Donskaia
    3
  926. Жарко! +45
    3
  927. Новая звезда же я говорю ) в москвичке беда с входными группами
    3
  928.  @iv9806  под инвест и аренду я экономлю тут и не ставлю
    3
  929. Без бойлера. Я гофру не делаю уже
    3
  930.  @654321850  мне кажется вы глупости говорите просто
    3
  931. Нет) фамилия такая, Zubik Viktar )
    3
  932. я считаю, что агенты для сдачи квартиру в аренду (просто, чтобы сдать) не нужны. Именно поэтому Smarent только управляет недвижимостью под аренду, а не просто сдает;
    3
  933. А как вы думаете, можно или нельзя инвестировать в недвижимость Питера? Вторая часть на канале Никиты Краснова - https://youtu.be/Ul2R6GMzJr4 Подбор недвижимости под инвест - http://smarent.com/podbor Наш уютный телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent Стать спонсором и получить доступ к закрытый чат и подборке новостроек - http://smarent.com/boosty
    3
  934. Ну застройщик крупный не должен действовать как мелкий мошенник
    3
  935. да, верно. Это нарушение законодательства
    3
  936. Намекит Тауер отличный вариант! Неблагонадежный застройщик - это комплекс скорее косяков, И сроки и качество и заявленные характеристики проекта!
    3
  937. это факт!
    3
  938. Банкиры забрали бизнес застройщиков
    3
  939. Ваня Северный спасибо!
    3
  940. Что вы думаете по поводу новых законов о поддержке застройщиков ? Наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent 🎯26 марта — попасть на закрытое мероприятие для спонсоров и стать спонсором – https://boosty.to/smarent
    3
  941. Anton V напишите мне в личные сообщения в телеграмм
    3
  942. А что с недвижимостью там ? Если у кого-то были ипотеки, то их обнулили, а недвижимость еще с ипотекой и обязательно застрахована. Или вы думаете, что люди решили ее продавать сегодня ? вы бы думали, что пишите. Как раз это хороший пример, а не плохой
    3
  943. А зачем ?) ищем лозейки везде, и на платформе и в законах )
    3
  944. Vertu GT обзор сделать ? Чем интересен для вас ?
    3
  945. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3EhAkm ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3EhAu4 ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3EhAva
    3
  946. Потому что я не блогер. Снимаем по мере возможности, далее большая работа по монтажу и тут много локаций.
    3
  947. По разному, но достаточно много для этажа, с каждой стороны по 3-4 квартиры
    3
  948. На русском.
    3
  949. Ну видимо вы слушали Смирнова и других экспертов )
    3
  950. Александр, спасибо! Это важно!
    3
  951. Отличный комментарий. Спасибо, Карине будет очень приятно прочитать такой комментарий
    3
  952. да, постепенно работаю над этим. С ударениями я думаю уже все, поздно)))
    3
  953. Я все говорю, просто не все слушают. Но то, что вы говорите - это скорее для мини клубных апартах. Например в Байерс у меня 108 рублей с учетом охраны, а например в жилом доме от КРОС Велтон Тауерс 150 рублей. Я всегда заранее уточняю расходы
    3
  954. Пишите ваши вопросы в комментарии ниже. Лучше я выберу и отвечу в следующем видео! ✅ Подробнее про Smarent https://smarent.com ✅ Подбор недвижимости от Smarent - https://smarent.com/podbor ✅ Стать спонсором и задавать вопросы в закрытом чате - https://boosty.to/smarent
    3
  955. Как вам нововведение от ПИК ? Лучше ипотека или вкладотека ? Давайте разбираться в новом выпуске! Больше новостей в нашем телеграм канале - http://t.me/pro_smarent Подробнее про меня и компанию smarent - http://smarent.com
    3
  956. падение вторични - это факт
    3
  957.  @alexeyalexey6427  видимо вы не такой крутой сеньор, что ЗП у вас менее 400к в месяц
    3
  958. Наверное ничего не знаю, при условии, что у меня есть ИТ компания с 2013 года )
    3
  959. Понравилось моё интервью? Оставляйте в комментариях, информацию на какую тему хотели бы послушать подробнее? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    3
  960. Сняли небольшой обзор на этот проект
    3
  961. он в Оставь-его ))) не вижу смысла говорить про Алхимово и Оставьево. Ну или сделаем часть 2, если это будет нужно
    3
  962. спасибо за комментарий и обратную связь!
    3
  963. Каких?
    3
  964. Жуткий неликвид
    3
  965. Я тоже белорус ) основная проблема - это школы, дет сады и поликлиники. И вам нужна нормальная московская прописка для этого. Удобно, что все услуги доступны во всех мфц Пенсия выше с московской пропиской Квартира больше ценится как актив с московской пропиской и проще продать
    3
  966. По дизайну все не плохо )
    3
  967. а что вас не устраивает в видео ? думаете я вру ?
    3
  968. Спасибо за обратную связь! Надеюсь лайк поставили)
    3
  969. Чтобы вас раздражать. Я уважительно отношусь к президенту.
    3
  970. да)
    3
  971. Хорошая мысль
    3
  972. А что вы думаете про строительство загородного дома ? Особенно сейчас в 2022-м году ? В обзоре я говорю про этот #дом - https://prairie.ru/house/gran-paradizo-l Подробнее про недвижимость в нашем ТГ канале - http://t.me/pro_smarent
    3
  973. Спасибо. Но я хочу разные мнения добавлять на канале; Артем Цогоев очень умный и проф инвестор на рынке в России.
    3
  974. Будем стараться делать что-то новое!
    3
  975. скорее пессимисты )
    3
  976. Верно. Так и есть )
    3
  977. а вам не понравились его размышления и истории ?
    3
  978. Тоже заметили ?
    3
  979. чтобы вы реально подумали, что это Сережа Смирнов )
    3
  980.  @Юлия-о4щ6щ  не смотрите и поставьте дизлайк
    3
  981. Дмитрий, спасибо больше за рекомендацию!
    3
  982. Хорошие ЖК есть у меня на канале тоже! Буду рад обратной связи!
    3
  983. Мой брат успел уехать из страны. Границы закрыта, только через тропы через лес можно сейчас вернуться в Россию. Жыве Беларусь!
    3
  984. Самолет раскачал через псевдо инвесторов и брокеров за комиссию!
    3
  985. Как вы думаете, продолжит ли снижение цен у ПИК по новостройкам ? Стать спонсором можно тут - http://boosty.to/smarent Наш Телеграм http://t.me/pro_smarent
    3
  986. т.е. вы не понимаете, что из-за этого цены вырастут опять и выиграют только владельцы недвижимости
    3
  987. А как вы думаете, будет ли снижение ставки ЦБ РФ 10 июня ? Какая реальная ставка ЦБ РФ должна быть в России в 2022 году ? Регистрация на вебинар - https://smarent.timepad.ru/event/2053690 💰 ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    3
  988. спасибо за хороший и адекватный комментарий!
    3
  989. Соглашусь 🙏
    3
  990. конечно, ведь квартира без отделки или с отделкой и мебелью продается по одной и той же цене ) вы вначале подумайте, что написали, а потом пишите. Ну это так, совет )
    3
  991. Что вы думаете про совпадение роста числа сделок в 2015 и 2022 году на фоне внешне и геополитических рисков ? Чтобы попасть на мероприятие 26 марта нужно оформить подписку 2ого уровня на boosty - https://boosty.to/smarent Мы в телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    3
  992. Да, немного есть. Первый раз в таком формате монтировали и записывали! Спасибо
    3
  993. Я смотрел себе, студия 45 метров с отделкой
    3
  994. Да, мы называем это Коммунаркой ) чтобы понять для москвичей, что такое Рас-эль-Хайм, то нужно понять где находится и как строить Новая Москва или коммунарка ) - без техники - не дают вроде ММ - пока строить планируют казино - резиденство на всех членов семьи.
    3
  995. ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent Гости шоу: YouTube канал NEWдвижимость: https://www.youtube.com/@NEWdviz YouTube канал ПРО Питер: https://www.youtube.com/@Pro_Piter Травелто девелопмент: https://travelto-development.com/
    3
  996. Спасибо, но я не пью. Просто ночью снимали после стрима. Я Ютуб занимаюсь только в свободное время
    3
  997. соглашусь тут!
    3
  998. Т.е. вы считаете, что в соседнем фестиваль парке можно взять 3ку за 70к ?) вы только однушку снимите за эти деньги. Хорошая 3-ка в бизнес это 120-150к. Евро3 еще можно за 100 найти
    3
  999. Верно. Можно самому все сделать и будет дешевле) покрасить стены 70 тыс. подготовить стены где-то еще 20-30 тыс, купить краску 50 тыс. Клининг около 15 тыс, мелкие ремонт, электрика еще 20 тыс. Итого и выходит 250 тыс рублей) можно купить новые шторы и улучшить квартиру, но это еще 30-40 тыс.
    3
  1000. Ооо) видимо вы плохо знаете все налоговые тонкости
    3
  1001. а вы не досмотрели до конца ?)
    3
  1002. То, что переоценено - подешевеет до рыночной стоимости
    3
  1003. От ценника застройщика может упасть на 10% легко к концу года! Я про это часто говорю
    3
  1004. maks наша компания. Но вы можете предложить свой прайс тоже.
    3
  1005. Dmitry D вы про ЖК или выпуск?)
    3
  1006. Ваня Северный спасибо
    3
  1007. Вы тогда переплачиваете + 20 процентов минимум. Вот и выбирай
    3
  1008. Ну это ему задайте) как я знаю фонд достроил все дома от миракс
    3
  1009. Спасибо! думаю сделаем еще часть 2 где-то через месяцев 5-6!
    3
  1010. Это действительно вопрос )
    3
  1011. я думаю он специально так говорит и троллит рынок )
    3
  1012. Мне кажется потому что они думают о прибыли, а не о продукте
    3
  1013. Спасибо 🙏
    3
  1014. Спасибо! Скоро еще вторая часть шоу выйдет
    3
  1015. Спасибо за комментарии 🙏
    3
  1016. каждый считает своих доход по-разному
    3
  1017. 12000р - это старый ремонт и старый фонд. Хорошая студия с новой мебелью (я рекомендую хорошую бу мебель) и в новом доме будет сдаваться на 15к я уверен. Нет разницы студия или однушка, так как ЦА в ОБНИНСКЕ сотрудники компаний или студенты. Единственный вариант, чтобы это проверить, это купить и сдать квартиру) ну или взять в субаренду как мы делаем это в смарент, только регион не интересен для субаренды нам.
    3
  1018. Да, но не добавить было бы не правильно
    3
  1019. Ставка растет. Ипотека на ДКП уже 10 процентов. Вот и думайте
    3
  1020. А что плохого ? Тем более если это не короткие спекуляции ? Или лучше копить рубли под 3% годовых в сбере и хвастаться этим ?
    3
  1021. Дмитрий, спасибо!
    3
  1022. Да, все верно. У нас есть требования к квартирам. Это не значит, что вашу квартиру не сдать или никому не нужны. Мы просто учитываем требования наших арендаторов и есть стандарты. А так поздравляю вас, с хорошей сдачей квартиры.
    3
  1023. Мне кажется так все делают. Но они правда, алчные. На примере своего 5ого корпуса. Даже 4й по факту там лишний в ЖК Инновация
    3
  1024. Я думаю уже нет
    3
  1025. нет. ПИК не закрывает. Только если 1 квартиру по самой низкой цене
    3
  1026. papa kotenka Брали в 169 ру. У них неплохие для арендной квартиры Кухни есть. В Пензе их делают где-то
    3
  1027. Евгений Иванович в ЖК Одинцово 1 около 4 млн студии продаются в монолитных домах и Ремонтом не от застройщика. В самом Одинцово более 4х ценники
    3
  1028. Никита Демин а я айфон новый xr купил за 30 тыс новый) мы тут будем хвастаться в комментариях ?)
    3
  1029. Нет. не согласен. Я покупал вторичку и роста активного в 2019 году такого не было; Плюс по 3,2-3,4М продавали в соседнем доме такие же студии на ключах. Но то, что деньги теряют свою покупательскую способность - это факт конечно же!
    3
  1030. Или вы ищите таких арендаторов. Делаете убогую квартиру и только такие арендаторы к вам приходят. Шторы нашли на даче, диван старые и тд )
    3
  1031. Tomoko Tane комната 14-15 кв где-то. Санузел 3, коридор 6 и балкон 2,5
    3
  1032. Спасибо за обратную связь
    3
  1033. а я пропагандист уже стал ? это когда вы меня в этот список добавили?)))
    3
  1034. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3EWZz6 ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3EWa5J ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3EWa7x
    3
  1035. Я не соглашусь тут. Свет, шум и вид важны
    3
  1036. Я решил рассказать новой аудитории про про важные моменты моей бизнес-жизни и показать более подробно мою разработку. И лучше это было бы сделать с помощью записанного уже хорошего интервью и демонстрацией работы продукта и хороших комментариев и вопросов от Оскара Хартманна. P.S. В этот раз подписка нужна, осталось 10 подписчиков до первых 500! Подписаться на канал - https://clck.ru/JPD7r
    3
  1037. Если информация ценная и полезная, то снимаем столько, сколько необходимо!
    3
  1038. ну реальная 7-9 процентов
    3
  1039. да, именно так доработать услугу. Все верно вы сказали. Как раз сам столкнулся с этим
    3
  1040. Ссылка на группу в Whatsapp https://chat.whatsapp.com/BAu6x1YHrfSI2gJkyScq1I
    3
  1041.  @СергейФролов-п9м  т.е. застройщик не дает разрешение на переуступку? Росреестр конечно зарегистрирует, ему нет разницы. Но далее могут возникнуть проблемы с застройщиком, так как многие застройщики берут 100-150к за переустпку права требования (ПИК, инград не берет точно). Для небольшие застройщиков оплата за разрешение на переуступку - это хлеб. Я бы не лез без разрешения, а вдруг не оплатил инвестор полностью за эту квартиру. Что потом ? Я знаю случаи, когда застройщик без оплаты оформлял 20-30 квартир на одно физ лицо, а потом это физ лицо продавало квартиры не оплатив застройщику. Потом сложно будет доказать право собственности, могут быть суды и так далее. Опять это уже не будет инвестицией, а головняк.
    3
  1042. У нас бережливое производство
    3
  1043. но там не было розеток и выходов
    3
  1044. Те, кто рядом с властью
    3
  1045. можно. Главное не духовой шкаф
    3
  1046. Нужно найти объект в р-не 5-6М рублей с арендой от 40-50 тыс. Тогда все получится. Я думаю это реальная задача
    3
  1047. Азаза
    3
  1048. кайф!
    3
  1049. Это верно
    3
  1050. Но ВПК - это же рост экономики
    3
  1051. Напишите в комментариях ваше мнение по поводу цен на рынке арендной недвижимости ?
    3
  1052. Есть в описании к этому видео. Дублирую - https://t.me/podeshevelo_msk
    3
  1053. Думаю опасно сейчас входить в такие штуки
    3
  1054.  @АннаАнтошкина-к7ч  я стараюсь. Исправляем ошибки
    3
  1055. а Вы купили в Остафьево ? Мне кажется не интересный ЖК и поэтому не делали обзор на него. По кол-ву домов согласен, информация была от менеджера и стоило перепроверить. По доступности не соглашусь, все эти маршрутки и автобусы не лучшее решение, особенно когда это от станции МЦД , а не метро.
    3
  1056. 24 метра есть за 5,4М рублей.
    3
  1057. так я же и сказал, что ужас, кто эту стену поставил. И из-за этого куча косяков получилось. И шторы плохие тут - согласен, наш косяк!
    3
  1058. такой закон для московской области приняли же, не менее вроде 27-28 метров
    3
  1059. 20 желающих было на первый день размещения ) сдали на следующий день
    3
  1060. Огонь 🔥 очень круто
    3
  1061. если есть сразу 5М налом. а если есть 1,5М и возможность взять ипотеку и сдавать в аренду
    3
  1062. было 20 желающих в течении первого дня ) заселили за день
    3
  1063. Верно 👍🏻
    3
  1064. думаю не долго!
    3
  1065. @Андрей Агеев и в студии мы заселим семью с ребенком и собакой)
    3
  1066. и потом потопы и косяки!
    3
  1067. что-то знает ...
    3
  1068. мне кажется, что комиссия агента это тоже в прошлом
    3
  1069. почему ничего конкертного не говорит ? или вы ждете, что он скажет точный ЖК и дату старта ? думаете кто-то воспользуется информацией ?
    3
  1070. Я думаю под себя норм. Хороший актив. Если нужна скидка. Пишите мне или через наш купон попробуйте
    3
  1071. я думаю дорого, в уступке по 5,5 продают со сдачей на 22й год
    3
  1072. будем делать ролик про мм
    3
  1073. Свой дом или квартира ? Какие минусы есть в покупке и строительства дома еще ? Напишите в комментариях! Подробнее про проект - https://prairie.ru/ Обзор поселка уже доступен спонсорам 4ого уровня на бусти - http://smarent.com/boosty Мое мнение по поселку я написал в нашем телеграмме - https://t.me/Pro_smarent/1732
    3
  1074. Илья, спасибо за развернутый комментарий! Мне тоже нравится одинцовское направление, Может и МЦД-1 протянут до Звенигорода еще до 25-26 года ) будет еще лучше
    3
  1075. Будем записывать ) новости будут из аэропорта
    3
  1076. Нужна же подготовка и потом управлять объектом, Яндекс не управляет арендными объектами
    3
  1077. Спасибо за обратную связь
    3
  1078. конечно) и еще купить парочку через нас. Думаю как все доведем до решения, то расскажем)
    3
  1079. Может быть вы и правы
    3
  1080. ну давайте, эксперт. Где причины "краха" именно ? и если вы бы внимательно досмотрели интервью, то Михаил говорит, про коррекцию рынка из-за высокой ипотеки
    3
  1081. Спасибо
    3
  1082. Павел Маркухин управление недвижимостью это международный формат бизнеса. Когда у вас одна квартира, то можно и самому сдавать. Но не факт, что доходность будет больше при условии выделения своего времени. У нам чаще обращаться те, у кого 2-10 объектов. Или кто брал квартиру как инвестицию. Собственник получает фиксированные платёжи, обслуживание квартиры, мелкий ремонт за наш счёт и оплату страховки. Плюс любые вопросы с жильцом решаем мы самостоятельно! Ценность для собственника квартир есть.
    3
  1083. нет, это не реклама. Я не продают рекламу. Я сам выступаю у них на мероприятиях и рад рассказать про интересный бесплатный марафон в рамках обучения.
    3
  1084. Обязательно проект и дизайнер нужен ) даже на 20-30 квадратов
    3
  1085. Так дизайнер решил )
    3
  1086. Есть же видео с подборкой от 6М, во вкладке трансляции
    3
  1087. Потому что очень дорогой проект и конкуренты Левел , МР или тот же UDS Кинетик лучше. Покупайте ваш ЛСР и живите там - это ваш выбор
    3
  1088. Я кстати живу в апартаментах не сильно дорогих. У меня есть выпуск про пик и самолет с жильем комфорт класса. Тут речь же про то, что строит ЛСР, а не рекомендовано для покупки
    3
  1089. Нет)))
    3
  1090. я тоже считаю, что лучше переплатить и взять по полной цене
    3
  1091. Виталий покупал по переуступке и не платил Донстрою)
    3
  1092. мякинино
    3
  1093.  @Leto123  вы серьезно ? может еще зелененький и желтый добавить ?)
    3
  1094. Выбор за вами
    3
  1095. если цель перепродать - то нет смысла особого
    3
  1096. Что вы думаете по поводу цен на недвижимость в 2022 года ? Ждем падение/коррекцию или миллион акций от застройщиков "только купи" ? Напишите ваши размышления в комментариях Больше новостей в нашей телеграм канале - http://t.me/pro_smarent Стать спонсором канала и получить инвестиционную подборку новостроек тут - https://clck.ru/QKqMa
    3
  1097. Сергей, верно сказали!
    3
  1098. Например студия в ЖК мякинино парк. Вообще не обязательно в мск, можно в МО взять за 4-5 М и сдавать за 28-33к/мес . Раунд ☝️😬
    3
  1099. о да, в стройке мы еще те эксперты)
    3
  1100. Почему ? Можно обоснованно ответить? Я считаю, что это адекватно
    3
  1101. Максим, спасибо за поддержку и открытость !
    3
  1102. Если бы это было рекламой, то поставил. У меня задача заставить застройщиков узнать про смарент и мою компанию. Именно для этих рекламных задач было интервью и так как я сам купил УНО Головинские, мне было интересно
    3
  1103. Если нужна помочь с приемкой квартиры, то сможем помочь тут и снимем обзор про приему вашей квартиры!
    3
  1104. а вам только бы про ПИК студии рассказывать ?)
    3
  1105. А как вы думаете, какая ставка ЦБ будет в декабре 2021 года ? И какую ипотеку вам дают банки сейчас ? Узнать стоимость аренды вашей квартиры - http://smarent.com
    3
  1106. Новостей на 10 минут то ) все четко
    3
  1107. Очень глупая идея) 20% только на 3 месяца. И 1ка в Москве стоит 10-12М)
    3
  1108. Если сравнивать самое выгодное предложение на вторичке и самое дорогое у застройщика, то всегда так будет как вы говорите. Тут вопрос в том, что я сказал в конце видео, Если вы хотите решить вопрос ВНЖ дешево и купить недвижимость - то такая покупка оправдана, А если вы хотите сделать инвестицию под аренду, то надо иметь минимум 100к долларов на руках и я бы смотрел переуступки. именно поэтому смарент развивает направление на вторичном рынке в ОАЭ
    3
  1109. такие же, как и при покупке квартиры в РФ
    3
  1110. Егор, я тоже так думал, пока не приехал в 2022 году. Уже это не пустыня и очень активный город. Но ЖАРА - это минус конечно, для меня особенно
    3
  1111. Уже снимаем
    3
  1112. вы правильно говорите, но только если будет так, как вы написали. А это сказки , ну правда.
    3
  1113. Спасибо! сделаем!
    3
  1114. Лучше полная стоимость конечно и доплатитть за налоги или разделить сумму по налогам
    3
  1115. А вы точно знаете рынок аренды в Москве ?)
    3
  1116. Но его же купили давно уже как я понимаю. Не в 2022 году
    3
  1117. Т.е. при продаже квартиры на ваш взгляд квартира с Ремонтом и мебелью стоит столько же сколько и без ремонта ?
    3
  1118. делаем!
    3
  1119. =))) еще бы в гости на канал бы пришла
    3
  1120. Я жил в ПИК Одинцово 1 монолитный дом. Был очень доволен на самом деле. Каждый проект сильно можно отличаться от качества отделки и дома. Поэтому и спрашиваю в комментариях, кому сдали позже дома, а кому в срок. Примеров с нарушениями сроков куча на рынке новостроек от ПИКа
    3
  1121. я про инвестиции рассказывал больше. Знаком с проектом, но допустил пару ужасных ошибок!
    3
  1122. И папкин ещё 😁. Но получается лучше, чем у тебя 😂
    3
  1123. Да, я знаю, чтоо это не реальная толщина фасада. Это скорее как раз подкол ПИКа, что нужно делать полноценный демонстрационный фасад, а не картинку. в П-44 есть такие толстые стены, что прям ужас. Но в реальности в ПИК домах плошая шумка.
    3
  1124. все правильно делаете!
    3
  1125. Спасибо 🙏
    3
  1126. А что вы думаете про технический дефолт страны ? Как это отразится на рынке недвижимости ? Передать квартиру в управление - https://smarent.com Канал Дмитрия Черемушкина - https://t.me/thewallstreetpro Подборка новостроек до 9,5М руб. под инвест - https://boosty.to/smarent/posts/a392e861-94f3-40d9-8201-71199d5f4ead?
    3
  1127. Так мы про аналитику, а не про расследования ) все четко 😊
    3
  1128. Александр, вы аналитик ?
    3
  1129. но кредиты дешевые. Следим за ситуацией!
    3
  1130. Я не думаю, что так будет. Я не верю в рост рынка и его нет на самом деле. Просто стагнация 2-3 года
    3
  1131. А я кухни не видел. Не могу сказать что-то плохое или хорошее по ним
    3
  1132. У него такая же плохая доступность, как и пригород лесное. Но у самолета много проектов, выделил более крупные
    3
  1133. Нет, льготные нельзя рефинансировать
    3
  1134. Иван, почему так думаете ? Сейчас не выгодно государству допускать долгострой + это эксроу счет.; Не аргументирован ваш комментарий.
    3
  1135. Давно не было лайф-видео с моими навыками монтажа. Как вам обзор ? Напишите в комментариях ваш вариант стоимости квадратного метра в готовом ЖК Передать квартиру в управление Smarent - http://smarent.com
    3
  1136. Про негатив тоже есть ролики. Там в комментариях другая ЦА появляется, где говорят, что все буду расти)
    3
  1137. Верно пишите
    3
  1138. вы рассуждаете так, как будто люди делают инвестиции на последние деньги
    3
  1139. Хорошая идея)
    3
  1140. У меня другой опыт. Поэтому не соглашусь с вами
    3
  1141. Tyan Viktor нет, какой-то спец задачи нет. Просто хочу донести информацию, что кроме пик есть другие застройщики. С этим роликов довольно случайно получилось. Я бы с удовольствием положительное что-то сказал про ПИК, но нечего )
    3
  1142. Нет) Инград уже подколол нас по поводу критики ПИК на фоне ЖК от Инград
    3
  1143. с вас тоже аналитик так себе )
    3
  1144. наслушались Смирнова ?)
    3
  1145. почему ? Если вы гражданин РФ и есть подтверждение доходов
    3
  1146. тут косяк вышел при записи, Редко такое
    3
  1147. В предпоследнем стриме есть инфа про данный проект
    3
  1148. есть МР Групп, Инград подборки полноценные на канале
    3
  1149. Ну во-первых доход с 1ки например за 10М в новом доме может быть от 50-60к в месяц. Во вторых нужно брать объект например за 8М рублей, которые подрастет в цене до 10М (+2М доп прибыли) и далее сдавать объект можно получая минимум 500к в год чистыми уже. Можно посдавать 2-3 года и получится за 3-4 года 1,5М на аренде и 2,5М рублей на увеличении стоимости объекта, т.е. на вложенные 8М получить 4М рублей даже за 4 года это хорошая и понятная инвестиция. А если это делать с ипотекой, то можно вложить например 4М рублей и 4М в ипотеку и расходы будут 1М за проценты (переплата) и получается можно на вложенные 4М рублей заработать 3М (4М-1М проценты) , а это очень даже хорошо в консервативном рынке недвижимости
    3
  1150. Что можно купить за 10М рублей в Москве в новостройках ? Напишите ваше мнение, что лучше взять за данные деньги с ипотекой или без ? Задать мне личный вопрос можно в инстаграмм - https://www.instagram.com/zubikvictor Узнать стоимость аренды вашей квартиры можно тут - https://smarent.com/stoimost-arendi
    3
  1151. ахаха) у ПИК все ок, им наша или чья-то помощь не нужна в продаже )
    3
  1152. Правильно сделали я считаю
    3
  1153. Мне кажется новые ПИК дома стали лучше по качеству, чем первые серии. Но покажет опыт и практика по домам
    3
  1154. Привет. Студии 28 метров 50к, 1к (Е2) - 75к, мелкий студии 45
    3
  1155. А вы покупаете или продаете недвижимость в 2022 году ? 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent Подбор инвестиционной недвижимости от Smarent - https://smarent.com/podbor
    3
  1156. Если бы хоть что-то заплатили, то был бы рад. Больше пизд.. получил от них. Просто когда мне что-то нравится, то значит заплатили. А когда я ругаю, то это правильно или заплатили конкуренты) не, тут объективно мое мнение как есть. Посмотрим сегодня-завтра по ценам, в чтверг обсудим на эфире в телеграм!
    3
  1157. ахаха) тропарево от самолета - это жуткий неликвид за такие деньги, да еще и апартаменты
    3
  1158. А я где-то продавал или продаю свою квартиру ? или даже предложил это. Я рассказал про свой опыт. А то, что вы скорее всего ничего не делаете и ждете, когда упадет рынок - это ваш выбор
    3
  1159. Наша услуга 69900р+ смета (420). Мы показываем полностью смету без наших надбавок
    3
  1160. Вкус тут немного странный )
    3
  1161. Нет. арендатор хочет приехать и жить сразу. В недвижимости много концептов и мы за готовые квартиры под аренуд для проживания; В США другая история и там сейчас набирает тренд на квартиры с мебелью под аренду под среднесрочную аренду 1-2 года. В США договора идет на 5 лет и тогда понятно почему квартира без мебели. В РФ средний договор 7-9 мес, а все договора пока что на 11 мес и поэтому другой тренд
    3
  1162. видимо вы никогда не покупали и не сдавали недвижимость. Ничего не устареет и даже если продавать,. то квартира с мебелью готовая под аренду или проживание будет дороже.
    3
  1163. Андрей КаМышев я могу сказать, что государев дом и эко видное вот именно эти однушки сдали по 24 тыс в месяц. На 9 мая 2020 года. Я отталкиваюсь не от циан и авито, а то реальных фактов!
    3
  1164. в 2017 надо было брать Одинцово и Красногорск, это по секрету)
    3
  1165. за такие деньги не рекомендую! только переуступка
    3
  1166. Спасибо! Правда хочу лучше прокачать )
    3
  1167. Рассказать на стриме ?
    3
  1168. ну не было такого, Рост около 30-50% был с 2020 по конец 2021 года. И тллько в новостройках
    3
  1169. Сергей, принято!
    3
  1170. Я никого не обманываю. Я сам живу в ЖК Символ и знаю про шум;
    3
  1171. Павел, у всех разные цели. Я рассказал в каких случаях это не выгодно и почему. И привел пример; Ваша ситуация индивидуальная и вполне рабочая
    3
  1172. Алексей, не пишите не подтвержденные новости от СМИ. И кто сказал про 3,6 ? план был около 5М
    3
  1173. Где именно ? Если вы только внимательно слушали меня
    3
  1174. мне выгодно падение рынка. ПОдумайте почему ) подсказка - я занимаюсь арендой квартир, а не инвестициями
    3
  1175. верно!
    3
  1176. соглашусь с вами! Жаль, что приходится бесплатно рекламировать ПИК
    3
  1177. Удачи с получением ключей ) а застройщик скажет честно вам;. А не видел не одного честного застройщика Москвы
    3
  1178. Таймлайн: 00:00 - 01:09 - План эфира про SevenSuns 01:09 - 12:35 - Обзор застройщика SevenSuns 12:35 - 26:40 - Обзор ЖК Сказочный Лес 26:40 - 40:00 - Обзор ЖК В Стремлении к свету 40:00 - 41:19 - Поддержи канал SMARENT
    3
  1179. Про заказуху смешно. Это не обзор, а прямой эфир.
    3
  1180. Ник Моша севен санс по этим проектам по 214 ФЗ без эскроу счётом работает
    3
  1181. будет обзор на новую Москву скоро! МО пока не стоит в планах
    3
  1182. а вы думаете я работаю "блогером" и целыми днями снимаю выпуски. я выделаю пару выходых в месяц + стримы по воскр. и стараюсь отснять все в 1 день съемок. Я компанию строю, а блоггинг это хобби
    3
  1183. А что купили ?
    3
  1184. Просто когда вы берете квартиру за 5-10 млн рублей, то не хочется жить с ремонтом от застройщика.
    3
  1185. Чтобы люди слышали как есть шум при выборе недвижимости. А не делать красивые обзоры из офиса
    3
  1186. Нет ) только если вы про услуги Smarent и мой канал сам
    3
  1187. Елена, почему ? Если можно заработать на ПИК панельках, то почему бы нет. Проблема многих инвесторов как раз в личном отношении, я смотрю только на цифры. Ролики не рекламные, потому что как минимум нас бы пустили на территорию ЖК для обзора. Я сделал 2 части по приему подборок для спонсоров. А то, что ПИК строит плохо - это мы уже все знаем ))
    3
  1188.  @BykovSA  согласен. Но я в начале ролика сказал почему и условия. Брать по ставке 9% ПИК глупо. Но есть проекты без эскроу как Мякинино, О-1, Ильинские и они подрастут и купить их под 6,5% - интересно. если у вас наличные - сидите в кеше 100%
    3
  1189. Все правильно вы написали )
    3
  1190. Как вам заявление Хуснуллина ? Что думаете по этому поводу ? Регистрация на мероприятие 6 августа - https://maksim-petrov.com/online_congress_summer 💰 Подборка новостроек по переуступке тут – https://boosty.to/smarent Наш телеграм - http://t.me/pro_smarent
    3
  1191. надеюсь не дойдет до этого!
    3
  1192. Какая волна ? Морская ?
    3
  1193. Вы рассуждаете как человек вне рынка и данные приводите из газет; Все, что вы написали - или ложь или много неточностей. Вначале изучите рынок. сделайте аналитику и потом пишите такие умные комментарии
    3
  1194. Принято 🫡
    3
  1195. кстати, соглашусь с вами!
    3
  1196. это смешно, Я заскриню.
    3
  1197. т.е. за хрущевки надо доплачивать людям, которые там живет ?
    3
  1198. Спасибо! Мы всей командой старались
    3
  1199. Спасибо!
    3
  1200. да, верно! Мы чуть обрезали видео, но паркинг - это беда в Люблинском парке
    3
  1201. кстати да) все они живут в хрущевках по 5 этажей без лифта! Вы тут правы!
    3
  1202. я думаю через пару лет дорастем до ЗПИФ. Пока не дотягиваем, маленькие еще)))
    3
  1203. Издан Указ Мэра Москвы № 20-УМ (от 14 марта 2020 г.), в соответствии с которым коронавирус признан форс-мажором. Это то, что официально.
    3
  1204. Хорошая идея!
    3
  1205. и да и нет. По факту это расходник и укомплектованность квартиры
    3
  1206. Думаем как раз про такую идею!
    3
  1207. да, Татьяна! Согласен, с оператором когда снимали тоже подумали про это
    3
  1208. Исправим
    3
  1209. Азат Азат или нашествие зомби? Апокалипсис ) это уже догадки и игра в казино, но не инвестиции.
    3
  1210. Николай Платоничев у меня там квартира и я думаю, что чуть больше знаю вас.
    3
  1211. Igor Mihailovich стараюсь ) но не везде ее найти. У меня нет желания что-то скрывать. Говорю всегда свои мысли
    3
  1212. Это жизнь) у меня канал и обзоры ЖК для инвестиций, а не для жизни. Вы как всегда заметили, то что не нравится вам) а про свою УК могу сколько угодно говорить, мне кажется это мое право.
    3
  1213. ничего не понятно
    3
  1214. не прогнозируется для обычных обывателей, как мы с вами;
    3
  1215. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/dollar99-14-05 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/dollarzagorod14-05 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/dollarreinv14-05 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/dollarsmarent14-05 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/dollarpodbor14-05
    3
  1216. не покупайте. Слышу такие комментарии с 2019 года, хотя даже с 2016!
    3
  1217. вы лично квартиру как инвестицию покупали или для личного проживания ? и зачем держать недвижимость с 12-ти летним циклом ? А с другой стороны, вот арендовали бы квартиру вместо покупки, лучше бы жилось вам ?
    3
  1218. это же субсидированные программы. Так нельзя, иначе пришлось бы государству субсидровать старые покупки на рынке недвиржимости. Суть субсидирования и льготной ипотеки/ИТ ипотеки заставить вас купить недвижимость и поддержать экономику
    3
  1219. вы считаете, что с ЗП 300к можно купить квартиру без ипотеки ?
    3
  1220. Сами делали проект
    3
  1221. Если вам нужна смета на ремонт данной квартиры, то пишите в комментариях "Нужна смета квартиры от Smarent" и каждый получит ссылку на итоговую смету! Подробнее про инвестиции вместе со Smarent - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie Передать квартиру в аренду от Smarent - http://smarent.com
    3
  1222. В конце видео же ответ )
    3
  1223. Hoff
    3
  1224. в след воскресенье будет, поменяли график
    3
  1225. Что вы думаете по поводу увеличения ввода жилья в 2022 году ? Жду ваши рассуждения и комментарии! Новый сайт Smarent - http://smarent.com ( промокод НОВЫЙСАЙТ дает 10% скидку) Больше новостей в телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    3
  1226. Мне кажется, что это хорошо и рынок стал рынком "покупателя"
    3
  1227. рынок нельзя конечно по циан или сберклику оценивать! Тут я согласен. Но есть общий тренд и действительно цены падают, но на уровне 1-2 процента в месяц
    3
  1228. Поздравлю !
    3
  1229. Я говорю про рынок, а вы про хотелки
    3
  1230. Все правильно думаете ! Поздравляю с покупкой
    3
  1231. всю ночь работали строители. Ну готовка еды - это уже кулинарный канал
    3
  1232. Достаточно
    3
  1233. Наоброт, я специально объясняю, что люди не ушли в минуса! И купили нормальные и ликвидные проекты. Для виллтаурес наличие метро возле дома было бы минусом, а не плюсом!
    3
  1234. Да, в Митино 1ка - 45000р. Сдали позавчера 1ку за 44900р. За 45000р вы даже внутри МКАД не снимите квартиру, посмотрите рынок!
    3
  1235. Оставил ссылку на вас еще https://instagram.com/kacheli_doma
    3
  1236. был ролик про инвестиции, а тут про ремонт
    3
  1237. ну какой обвал ? ну вроде слов и сотрясений вы можете детально написать ?
    3
  1238. Он нужен! спасибо
    3
  1239. Что вы думаете про апартаменты для инвестиции в 2022 Году ? Как вы оцениваете риски ? ✅ Узнай, подходят ли тебе апартаменты для инвестиции -https://smarent.com/quiz-apartments ✅ Подробнее про Smarent https://smarent.com ✅ Подбор недвижимости от Smarent - https://smarent.com/podbor
    3
  1240. ахахаха!
    3
  1241. А кто делал или делает прознозы ?
    3
  1242. Мне место не нравится тоже
    3
  1243. А север Москвы тут причём ?
    3
  1244. О) я ждал комментарий, что нам заплатили. Я расстрою вас, но это я заплатил оператору и ещё потратил пол выходного дня на съемки и ещё 3 вечера на пересмотр и монтаж. И вроде с ролике я явно дал понять, что инвеста тут нет
    3
  1245. Эй ) любители дизлайков, напишите в комментариях, почему вы их ставите ? Что улучшить или что не понравилось. Я за трезвую критику!
    3
  1246. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Получи одобрение по новой семейной ипотеке: https://clck.ru/3CHuPM ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3CHuPm ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3CHuQi ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3CHuRe ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3CHuSE ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3CHuU9
    3
  1247. Никто не говорит, что вам завтра надо покупать. Ролик сделан общего формата и для каждого человека своя индивидуальная стратегия.
    3
  1248. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/cb99-30-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/cbzagorod30-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/cbreinv30-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/cbsmarent30-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/cbpodbor30-04
    3
  1249. Елена Елена я на сайт mos ru ориентируюсь. У них по этапам разбиты на сектора. И сектор от Строгино до Ильинской будет первым в строительстве
    3
  1250. дешево в таиланд паттайя вы сделали бронь, оплатили и не купили квартиру ?
    3
  1251. Спасибо, что подтверждаете мои слова! И видимо наш канал влияет на рынок недвижимости
    3
  1252. Для вас я не мальчик, детей так будете называть во дворе, где видимо вечера проводите. У меня независимый авторский канал, никакой рекламы нет тут. Напишите конкретно, что не так я сказал ? А то кроме поноса слов не связанных я не увидел от вас.
    3
  1253. Что не так сказал ? Мне кажется все как есть показал. Правда у кого-то получается пешком до метро Румянцево дойти, но я не рискнул )
    3
  1254. Я просто рассказал, чтобы знать
    3
  1255. О, я тут не соглашусь. Ипотека (кредитное плечо) - это мощнейший инструмент для правильной головы инвестора) . А копить и покупать - это неправильный подход
    3
  1256. Готовы ли вы вкладывать деньги в ремонт ? Больше информации про ремонт и его детали в моем телеграм канале: http://t.me/pro_smarent
    3
  1257. Витя Альварес не согласен. Цена аренды не зависит от расположения от центра прямопропорционально в Москве и крупных городах. Например человек ищет в Митино аренду, так как работает в этом районе. И в новом доме аренда всегда на 5к дороже будет, чем а соседней старой панельке.
    3
  1258. Не в коем случае нельзя покупать. Много раз про это говорил
    3
  1259. Нет. Мы все устранили и посмотрите видео, как мы все исправили
    3
  1260. Расходы на ремонт и мебдировку можно учесть в расходы по налогам
    3
  1261. Я думаю такие видео, чтобы показать как рассказывает застройщик и заставить вас задуматься. Эмоциональные покупки - это всегда зло )
    3
  1262. А какой у вас банк ? Все от банка зависит и от опыта менеджера. И продавец ваш должен был купить у застройщика. ВТБ точно делает такие схемы
    3
  1263. Надеюсь не будет войны
    3
  1264. Будет! Готовим новый про МЦД 4 и МЦД 3
    3
  1265. Не нравится локация
    3
  1266. вы как брокер из агенства или застройщик рассказали мне )))
    3
  1267. Не устраивает расположение
    3
  1268.  @Шредер_Донской  а где здесь дешевая постановка ? Это реальная ситуация, я планирую закрыть сделку с покупкой в марте-апреле 2022 + потом ждем ключи и делаем ремонт и меблировку, принимакем квартиры и смотрим на все косяки. Я думаю все честно. Не задачи выбирать целый год, я такое не говорил в видео
    3
  1269. аренда моего лота будет около 80-100к в месяц в аренде минимум. Ипотека будет 95000р без погашения. Так что все ок будет, проценты около 85-88к будут
    3
  1270. Нет, далековато от метро и до центра. Не удобно
    3
  1271. я постарался ответить на этот вопрос в видео; Задача поменять арендную квартиру на свою без сильного изменения расхода в месяц. Плюс я вижу., что на КОТЛЕ другая себестоимость стоительства (выше значительно) и ставка по ипотеке одинаковая. А инвестиционные квартиры я не буду продавать и еще куплю как минимум 1 объект в этом году!
    3
  1272. Я рассказал почему и кому подходит, Треш - это покупать апартаменты в конце 2021 и начале 2022 года
    3
  1273. Согласен с вами. Надеюсь так и будет
    3
  1274. Alexander Трейдер никогда не знаешь, что актуально, а что нет. Мы тестируем и рассказываем про свой опыт. На самом деле я год назад не думал, что мой блог будет кому-то интересен. Предприниматель создаёт гипотеза и тестирует их. Но вы правы, это видео для привлечения новых подписчиков сделали. И показать что-то новое текущим, Лайт видео для просмотра вечером
    3
  1275. А вы любите хейт ) давайте стройхлам пригласим ) я не против
    3
  1276. Не только. Изучаем пока ещё
    3
  1277. в теории вы правильно говорите; Но на практике это не работает; Недвижимость выросла на 50-100 процентов за 4 года; А за 4 года многие потеряли деньги на фондовой бирже или получили доход на уровне инфляции
    3
  1278. вы бы внимательно меня слушали, а не первые 2 минуты или читали заголовки) и если люди принимают решение через просмотр видео на ютубе только, то мне их жаль. Про риски рассрочке я много раз говорил и недавно мы обсуждали на эфире это. Поэтому перекладывать вину за чью-то ошибку на меня - это точно не верно. Я принимаю претензии только от клиентов, которые купили услугу
    3
  1279. а что за ЖК ? почему выставили выше рынка ?
    3
  1280. Для многих это галочка ещё ) недвижимость это понты очень часто
    3
  1281. согласен, лучше бы сделали таунхаусы
    3
  1282. и ютуб даже не заблочил этот комментарий
    3
  1283. Спасибо 🙏
    3
  1284. В каком городе сделаем следующую стратегическую сессию ? Напишите в комментариях Наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent Наш инстаграмм - http://instagram.com/sma.rent
    3
  1285. у меня в 2018м евро2 33 метра вышла за 550 тыс без мебели
    3
  1286. Daniel мне тоже понравилось) потом договорила девушка, что игру в мафию
    3
  1287. Farid будет станция между Калинина и Расторгуево
    3
  1288. Maria Ch стал учить русский ) я не гражданин России, делаю ошибки. Учусь ) спасибо за комментарий
    3
  1289. Выгоднее взять по льготной ипотеке у застройщика, так как у людей денег нет и платить дорогую ипотеку
    3
  1290.  @jhonyfriman  я не изучал подробно. Планирую изучать как раз через неделю, как вернусь из Сочи. Но мне нравится предварительно. Но по цене застройщика не вариант уже покупать, как минимум в декабре!!!
    3
  1291. может мне еще научится штукатурку и плитку класть ?)
    3
  1292.  @gedeon005  если бы ))) я может и согласился. Видеооператор и Монтаж обошлись 31000₽ + расходов на Аренду домиков 2 дня 14000₽ и еда/бензин. 50к точно вышло ) личная инициатива. Я сам удивлён, что бывает так. 😯
    3
  1293. Тут точно не согласен. Эксплуатация такого дома будет около 10 лет. ЦА как раз тут хорошая и растет количество желающих. ВЫ рассуждаете только с одной стороны и не смотрите в цифры, только сугубо личные рассуждения; Большая часть людей такие идиотские инвестиции делает, что хочется закрывать глаза и убегать. Я не хочу тут обсуждать доход рублей и долларовый. Это разные стратегии и задачи. Я вижу, что инвестировать только в рубли или доллары супер глупо уж точно, если вы живете в РФ.
    3
  1294. Видимо вы не досмотрели и уже написали не адекватные комментарий. Даже не разобравшись в теме, я за конструктивные комментарии. P.S. Мне смешно всегда про людей, которые рассуждают про доходность в валюте. Такой комментарии показывает, что вы не инвестируете серьезные суммы, 10-20к$ не более )
    3
  1295.  @almira.shakur.lawyer  я постараюсь выложить интервью с собственником. мне как с предпринимателем было интересно пообщаться, он ответил вроде на эти вопросы там тоже. Около 5000р эл-во выходит как я помню. Удивительно будет, если такие активы будут давать 20-30 процентов в год) интересно понаблюдать тоже. Но я думаю все же о покупке ...
    3
  1296. там нет людей ) я с уверенностью это говорю. Ради пьянок туда не ездят за 200км от МКАД с таким высоким ценником
    3
  1297. Мы правду говорим . Не путайте с клубными домами
    3
  1298. я показал как есть. По сравнению в РГ девелопмент и другими ребятами МР строит хорошо. Давайте так бизнес минус )
    3
  1299. а разве было по-другому ?
    3
  1300. Я сделал скрин шот с официальными сроками, 31 ноября - это перенесенный срок, на момент съемки как и сказал было уже 5 дней нарушения сроков, оф новый срок 31 января 2021.
    3
  1301. Давайте сделаем опрос
    3
  1302. сегодня обсудим на стриме в 21 00
    3
  1303. Да, хороший лот
    3
  1304. У многих черный налик, будут брать недвижку все равно
    3
  1305. про ПИК соглашусь. Но есть же куча панельных домов не от ПИК, и там качество и хар-ки проекта там себе; Но в любом случае я ЗА реновацию как программу, но против, когда это используется в инвест формате
    3
  1306. Делитесь в комментариях своими мыслями по поводу очередного повышения ставки ЦБ👇 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    3
  1307. откуда вы решили, что много не проданного жилья ? точнее почему вы думаете, что это проблема
    3
  1308. Начало снижение цен или точнее заморозке положено! Что говорят застройщики и как себя поведет рынок недвижимости 2021 разбираемся в новостном выпуске от Smarent Все новости в нашем телеграмм канале - https://t.me/Pro_smarent
    3
  1309. Как вам новости ? Что хотели бы видеть в наших выпуска еще ? Стратегическая сессия 28 мая - https://smarent.com/consultation/strat-session7 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
    3
  1310. А почему 2 видео в день ? Все по графику, Новости - вторник 12:00 Подкаст/аналитика - четверг 12:00 Обзор новостроек - воскресенье в 12:00 Стрим/прямой эфир - воскресенье в 21:00
    3
  1311. Мне не нравится и она очень большая
    3
  1312. именно ДА)
    3
  1313. а почему в вашем понимании я мамкин бизнесмен ? можете по фактам разложить ? или вам обидно, что у вас ничего не получилось построить в молодости ?
    3
  1314. Речь про вход в дом многоквартирный
    3
  1315. Ха-ха) как раз наоборот, не было монтажа. Но жесткие кадры промотал.
    3
  1316. Скоро вторая часть!
    3
  1317. Лить у них получается очень хорошот
    3
  1318. верно подметили ) специальная шапка для застройщиков
    3
  1319. Про это же и спрашивал. Этот эскооу, пандемия, подрядчики и тд
    3
  1320. Вас ответ не устроил, что вы заработали на этом ? Я считаю, что это не уважение к клиентам, кто занёс деньги туда
    3
  1321. А что не так с вопросами ? Константин, все до одного вопроса я высылала на согласование пресс-службе и у застройщика были заранее ответы. Монтаж на самом деле еще лайтовый, так как мы столько жести вырезали. Поэтому не соглашусь с вами тут.
    3
  1322. Это не нормально конечно же
    3
  1323. Большая очень. На канале Реклама только моих проектов. Финансирование - мой бизнес и спонсоры. Я спонсорам даю полезный контент за минимальную поддержку. Нет задачи зарабатывать за застройщиках. У нас есть подбор недвижимости под Аренду и мы выбираем качественные и инвестиционные варианты, а не там, где заплатить застройщик
    3
  1324. Я еще вам скажу - вопросы высылали заранее. Поэтому они так смогли хорошо ответить на вопросы про неправильную ширину проходов в ЖК Кленовые Аллеи
    3
  1325. Я про дома и качество. Конечно же не про расположение
    3
  1326. Все может повернуться в разные стороны
    3
  1327. Ну тут ролик про риски инвестиций в дубай. Но опасность везде есть )
    3
  1328. Больше новостей в моем телеграмм: http://t.me/pro_smarent
    3
  1329. Все верно. Мы езе про это говорили в январе + лето сейчас. Абсолютно согласен с вами
    3
  1330. А как вы думаете, кто больше потеряет деньги на инвестициях в недвижимости в 2022 году ? Пакет реинвестиция со скидкой 15% на 1й этап по промокоду ИЮНЬ15 - https://smarent.com/podbor/reinvest Регистрация на бесплатную конференцию 11 июня в Москве - https://smarent.com/conference-investing
    3
  1331. есть моменты, когда смарент делает антиподборки новостроек. Я понимаю, что вам нравятся видео, что будет жопа и нужно все сливать и будет падение )
    3
  1332. Как вам новости по увеличению суммы ипотеки для новостроек ? Консультация со скидкой 50% - https://smarent.com/consultation (промокод НОВОСТИ50 ) 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent
    3
  1333. Иван, верно! В 2020 будет в 2 раза ниже доходность, я про это в видео про тренды 2020 года говорил. Я вижу возможность сейчас заработка на выкупе недвижимости, так как будет больше продаж квартир из-за невозможности выплачивать ипотеку.
    3
  1334. 2020г начался уже хорошо, поэтому буду делиться результатами
    3
  1335. Спасибо за обратную связь и вариант для темы. Подготовим про ипотеку
    3
  1336. я ждал этот комментарий )
    3
  1337. Вы немного не так рассуждаете. Есть районы, тот же метрогородок где живет много жителей. И они не хотят менять район, а хотят переехать их старого жилья в новый дом. Сейчас тут строят только комфорт класс и бизнеса из конкурентов нет. Продать 1000 квартир бизнес класса не сложно в отсутствии прямых конкурентов. Плюс многие будут брать тут под аренду квартирку, так как рядом метро и мцк. Надо рассуждать не в рамках собственных хотелок, а в рамках рынка и цифр.
    3
  1338. За промокодом переходите в описание, а в комментариях напишите Ваше мнение о Новостях рывке недвижимости! ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    3
  1339. Принято 🫡
    3
  1340. Новые проекты - да А есть же проекты, которые начали строить в 2022 году и там другая себестоимость и финансирование
    3
  1341. А в начале года или в 2023 году вы покупали? Или также писали в комментариях под видео ?
    3
  1342. Почему для богачей ? Просто работай и будет своё жильё
    3
  1343. Какая будет ставка ЦБ РФ завтра 11 оого февраля ? Напишите вашу версию в комментариях! Найти нас в телеграмм - http://t.me/pro_smarent
    3
  1344. а говорят денег нет у населения )
    3
  1345. пока наблюдается реальный дефицит. Просто вы смотрите возможно в рынок. включая Некрасовку и Люберцы например. Но туда понятно, что не надо инвестировать же) если и будет профицит, то в 2024 году
    3
  1346. не вижу потенциал роста для инвестиций
    3
  1347. Это ваше личное мнение. Но рынок считает по-другому
    3
  1348. вы видимо просто мастер расчетов. Как раз таки когда стремно и стройка - там и есть инвест! А когда все готовое - то нет смысла покупать
    3
  1349. Давайте конкретно. Чем я вам мешаю или кого-то обманываю ? Просто за такие слова можно вас посадить, если вы знаете закон
    3
  1350. Человек известен в узких кругах) нельзя показывать лицо
    3
  1351. сдать можно. Нет проблем, но я бы не брал там
    3
  1352. наоборот! Я делаю контент, чтобы вы не делали ошибок и предупреждаю! В видео даже несколько раз сказал, что ЖК не подходит для инвестиций
    3
  1353. Тоже соглашусь
    3
  1354. Согласен, что нужно как-то предупреждать наших соотечественников от глупых покупок. Но это их выбор. Я своими роликами хочу показать "как есть" там и чтобы люди все понимали, что покупают и что будут делать потом с этими квартирами
    3
  1355. Какие специалисты ? Просто будет ипотека 10-11% и цены станут ниже. Все логично
    3
  1356. А вы будете в Питере на конференции 18 июня ? Все подробная информация по конференции в Питере - https://smarent.com/invest-future-conference 🙏 А Промокод IFREALTY0618 дает скидку 15%
    3
  1357. Решили поменять на этой неделе, заказали обычную стиралку Candy
    3
  1358. Хорошо, будем называть!
    3
  1359. Ольга, согласен с вами ))
    3
  1360. тут под ключ все! Все верно вы написали
    3
  1361. Ну я всегда думаю про это тоже. Пока на этой квартире решил стандартно сделать, но согласен, что шитый полиэтилен лучше было бы использовать
    3
  1362. В руках смарент будет все под контролем. Поэтому и сдаем дорого, чтобы халавщиков убрать )
    3
  1363. так они же свои активы спасают, а не ваши
    3
  1364. все верно, И будет весь декабрь поднимать
    3
  1365. Под влиянием ЦБ РФ
    3
  1366. Принято!
    3
  1367. Где это у вас ?
    3
  1368. Много запросов, значит сделаем!
    3
  1369. Согласен
    3
  1370. Давно сдали за 50 тыс рублей. Ролик записан в начале июля
    3
  1371.  @ЮлияДолгова-м5л  у МИЦ много проблем и низкое качество очень домов и отделки
    3
  1372. Как я понимаю кухня и подиус + потолок - самое дорогое вышло, Техника хорошая вся в студии. Канди под аренду с сушком отличное решение. Я не вижу смысла покупать что-то дороже. Себе бы наверное взял тоже такую стиральную машину, не вижу минусов
    3
  1373. Скидка на все услуги на этап 1 до 3 мая, 15% по промокоду: ЛАСКОВЫЙМАЙ ✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=news ✅ Подбор недвижимости: https://smarent.com/podbor?utm_source=youtube&utm_medium=news ✅ Меблировка квартиры: https://smarent.com/meblirovka?utm_source=youtube&utm_medium=news
    3
  1374. Я бы сейчас не торопился с инвестициями. Критикуешь - предлагай - это не для этого ролика фраза) немного не в тему вы написали.
    3
  1375. Превью важно для ролика для новой аудитории.
    3
  1376. Карантин ) сложно найти парикмахера ))
    3
  1377. Покажите мне эту статистику. Можно на почту. Мы делали аналитик в прямом эфире и плохие кредиты в данный момент 1,4% всего. 3% это норм.
    3
  1378. На падении легко хайповать.скорее я не верю в падении и небольшой рост при сохранении текущей ставки ЦБ
    3
  1379. нет) нужно получить паспорт в этом году
    3
  1380. еще бы репост сделали
    3
  1381. Не согласен!
    3
  1382. В описании есть и есть кнопка. Вот сам ссылка - https://clck.ru/QKqMa
    3
  1383. Спасибо. Но видимо до 💯 очень далеко. Не хватает сил если честно уже. Расходов много тоже 😎😂
    3
  1384.  @artist1  но не было трассировки. А Новомосковская уже давно имеет трассировку. Скоро еще про бирюлювскую ветку будем снимать обзор аналогичный и про МЦД-3
    3
  1385. Почему вы так решили ?) пруфы
    3
  1386. Можно было бы сделать закрытый стрим. Тем более вы спонсор канала, спасибо за поддержку!
    3
  1387. Я ставку не рекламировал. Я рассказывал про риски ипотеки 0 процентов и кому подходит, а кому нет. И да, мы покупали у Левела квартиры под 0.1 процент и мы подписаться под этими словами и клиентами, которые брали. Так как взнос по ним был 15-20 процентов и это не попадает под риски!
    3
  1388. Как вы думаете, будут ли вводить новые льготные программы с 1 июля ? Больше новостей в нашем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    3
  1389. Супер! И я думаю чувствуете себя комфортно
    3
  1390. Итоги 2019 года, доходность моих объектов я расскажу в следующем видео на моем канале. Добавляйтесь в Закрытый чат в Whatsapp (ссылка в описании видео)
    3
  1391. Что не поняли ?
    3
  1392. я всегда говорю, что нужно брать до 50 процентов ипотеки. На стримах про это говорю и в личных консультациях.
    3
  1393. Как думаете, чем все это закончится? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg-ipoteki ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-ipoteki ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-ipoteki ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-ipoteki ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-ipoteki
    3
  1394. Tatiana Barelskaya вопрос к Самолету сразу, зачем так раскрашивать Стены и Плитку такую подбирать. Пик дизайн лучше, но качество хуже
    3
  1395. сегодня пишем интервью с Дмитрием. Наталью тоже очень хочу пригласить
    3
  1396. И да и нет. Но есто мелкие косяки, которые ну уже нужно было постараться.
    3
  1397. Застройщик должен сам выбирать и отвечать за подрядчиков как и за своих сотрудников
    3
  1398. Спасибо) я стараюсь делать Рекламу на каналах с хорошей аудиторией и интересных блогеров и экспертов.
    3
  1399. Вот вот ) я сам немного в шоке от происходящего. Это топовый застройщик же!
    3
  1400. Мы всегда верим в сказки ...
    3
  1401. бизнес класса мало тоже в москве)
    3
  1402. Да, это спонтанный выпуск такой. Будем работать над форматом и цифрами
    3
  1403. Сдача не плохо, но это восток и нет метро или станции электричек. Я бы выбрал что-то другое, если бюджет позволяет
    3
  1404. Спасибо. Старался. Лично для меня - это один из лучших ) но часто фавориты у меня меняются, так как работаем над контентом все больше и больше
    3
  1405. Поделитесь инетресно ли вам узнать больше про инвестиции в глэмпинг? ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/basin99-7-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/basinreinv7-04 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/basinsmarent7-04 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/basinpodbor7-04
    3
  1406. Не будет таких цен
    3
  1407. С Кирой хорошо знакомы, но ее сложно поймать. Хочется хорошее интервью со звуком Наталью звали, но не получил ответ. Надеюсь в 2023 снимем с ней выпуск
    3
  1408. Ирина, тогда покупайте фьючерс на падение индекса недвижимости) а можете написать, почему упадут цены и что именно упадет ?
    3
  1409. Цены зависят не только от себестоимости. Но идея хорошая
    3
  1410. тоже не плохо)
    3
  1411. Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    3
  1412. NormanFreeman01 я как раз против таких инвестиций и показываю это. А что для вас мамин инвестор ?) или вы меня хотите оскорбить ? Я каждый рубль заработал сам и на недвижимости делаю хорошие рыночные результаты. Поделитесь своими результатами, можем про ваши успехи выпуск снять, может мы тут все вне рынка?!
    3
  1413. Иван Пименов Иван, вот сам думаю разобраться детальнее про строительство домов. Много вопросов. Но я сам сталкивался, когда делали фундамент зимой в -10С. Там есть спец добавки и требования и все отлично прошло. Главное соблюдение этих норм, но это увеличение бюджета конечно и не факт, что застройщик или подрядчик эти нормы соблюдает или контролирует хотя бы.
    3
  1414. Буду рад комментариями и вопросам после просмотра!
    2
  1415. В ближайшее время подготовим разбор на эту тему!
    2
  1416. Спасибо за поддержку!
    2
  1417. До 300к дохода в квартал можно. Если 3-4 дома - это 300к в месяц дохода, поэтому не подойдет - только ИП
    2
  1418. я хочу через год снять выпуск. Сейчас все довольны из-за пандемии рост там есть. Интересно посмотреть через год и состоянгие домов.
    2
  1419.  @АннаКочеткова-я4ц  спасибо. Рад, что кто-то понимает цель роликов такого плана ! У меня супер аудитория и подписчики ! Спасибо за обратную связь
    2
  1420. по качеству да, Как ИТ компания она молодцы. Можно ли ПИК покупать под инвест или аренды - да, Для себя - никогда!
    2
  1421. соглашусь с вами!
    2
  1422. Я думаю люди не ради квартир переезжают в Москву ) в новом доме приятнее жить все же
    2
  1423. А как вы узнаете ? Он покупал на стадии котлована. Пик показывал красивые шоу румы и до этого пик строил монолитные дома, не было такого негатива
    2
  1424. Добавляйте расходы на свой ремонт к цене квартиры от застройщика
    2
  1425. можно подробнее ?
    2
  1426.  @ИгорьКондратьев-ш1й  Серьезно ? Я Роману передам это ))) на самом деле это смешно, когда так думают. Объясню почему 1) я микроблогер, которые не берет деньги за рекламу, да и не предлагают ) 2) я зашел снимать обзор на ЖК митино парк, и так оказалось, что в этом ЖК мой знакомый купил квартиру и мы снимали пик отделку. И когда уже монтировали, то осознали, что это отдельный ролик должен быть 3) Если заметили, в ролике нет выводов и даже приветствия, так как просто это нарезанные кадры из обзора ЖК 4) ну и цель моего канала как раз делать авторские видео без рекламодателей и для развития себя как инвестора в недвижимость и я рекламирую только свою компанию смарент на канале 5) как-то так )
    2
  1427. Там очень завышены цены. Посмотреть можно уже в готовых домах
    2
  1428. любит наш народ, всякое Г
    2
  1429. А почему не взяли ?
    2
  1430. Это кому вопрос ? Роману ? Пик без ремонта не продаёт (
    2
  1431. Илья В. Очень много шансов у него сейчас .
    2
  1432. Ваши бы комментарии дать почитать горе комментаторам из Одинцово-1, которые до сих пор доказывают, что ПИК дома и ПИК-панель лучшее, что придумало человечество!
    2
  1433. Гор-Гор и другие )
    2
  1434. Пик дизайн )
    2
  1435. да-да)
    2
  1436. Верно 👍🏻
    2
  1437. я не могу говорить информацию, что дома повреждены, так как есть официальное заявление ПИК.
    2
  1438. а по вашему в бизнес классе студия должна стоить 3М рублей ?
    2
  1439. Оставить заявку на консультацию https://smarent.com/afineevo-park
    2
  1440. Иван Зубик это область, Химки дешёвле, чем новая Москва конечно.
    2
  1441. Ваня Северный вопрос же ещё эстетики. Ламинат очень красиво смотрится и можно без стыков сделать. И сейчас ламинат очень доступе по цене и стоимости работ
    2
  1442. Ваня Северный хорошая идея
    2
  1443. не вариант. тогда надо шпаклевку шидрок покупать или стекло обои и потом на них наносить шидрок. дороже получается намного. А обои как защитный слой и можно легко перекрасить. Точно обои под покраску для квартиры лучший вариант.
    2
  1444. А обсуждать не надо ?
    2
  1445. да, это реклама. Но у меня был запрос на поиск спикера, который знает рынок Тая и мне самому было интересно понять цены и условия по этой стране. Т.е. тут 2 составляющие, деньги тут не совсем важная. И еще многие подписчики просили
    2
  1446. в чем например ?
    2
  1447. В чем еще прав Варламов ?
    2
  1448. так в видео специально сделали вставку про это, так как в разговоре ошиблись
    2
  1449. Не были в Паттайе с 2012 года и на основании своего посещения города делаете такие выводы ?
    2
  1450. Чтобы разговор был, а не монолог
    2
  1451. Все от района зависит же
    2
  1452. Например кто лучше строит и качественнее ?
    2
  1453. Ну да ) все возможно
    2
  1454.  @Дмитрий_екб-ч1й  В батареи тоже вижу проблем и выглядит ужасно это. Так что не поменяю свою мнение
    2
  1455. Все верно. Мини аквариум, но я бы никогда не жил на первом этаже )
    2
  1456. Я тоже не согласен. Люди покупают с дикими цена на предстартах. Пока нет такого, как вы сказали. И на забывайте, что Лето. Там было и в 2019 и тот же прекрасном 2020
    2
  1457. ну с учтетом качества гранель )
    2
  1458. Все верно
    2
  1459. наблюдаем ...
    2
  1460. А как вы думаете, зачем госинспекция занимается проверкой более 600 нежилых зданий в Москве ? Напишите ваши версии в комментариях Наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent 🛒Заказать подбор недвижимости - https://smarent.com/podbor 💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП И ПОДБОРКИ НОВОСТРОЕК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ – https://clck.ru/QKqMa
    2
  1461. а вы посмотрите , узнаете; Спойлер - нет
    2
  1462. Зачем ? она же иноагент )
    2
  1463. Спасибо, посмотрю информацию про него
    2
  1464. на самом деле много кто смотрит это видео без подписки, т.е. не подписчики
    2
  1465. Пишите варианты. Будем искать !
    2
  1466. Спасибо большое! Будем улучшить видео и раскрывать гостей! Пишите, кого пригласить к нам на канал.
    2
  1467. Думал. Но для этого доп время будет. Сейчас фокус в рынок Москвы
    2
  1468. Спасибо за обратную связь. Подборка в работе
    2
  1469. Думаю все равно двушку, так как это часто альтернативные сделки
    2
  1470. Вы возможно правы
    2
  1471. Это не точно.
    2
  1472. Это не точно, ждем разъяснения
    2
  1473. Поделитесь вашими мыслями по поводу ситуации на рынке недвижимости в 2024 году? ✅ Стать спонсором - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Сайт https://dplnk.ru/news17-12 ✅ Подбор недвижимости https://dplnk.ru/podbornews17-12 ✅ Управление недвижимостью https://dplnk.ru/upravnews17-12 ✅ Реинвестиция https://dplnk.ru/reinvestnews17-12
    2
  1474. да
    2
  1475. а вы рады, потому что у вас нет недвижимости ? Почему именно до цен уровня 2009 году ?
    2
  1476. как я знаю выделили деньги из бюджета, Около 900 млрд в год. откуда именно, я точно не смогу сказать
    2
  1477. Буду чуть медленнее говорить 🙏
    2
  1478. Льготная ипотека доступна же всем гр РФ под 8% до 12М
    2
  1479. Я не спекулянт и рассказываю про портфель
    2
  1480. Верно говорите, на 100%. Я сказал это как выглядит для рынка недвижимость локально.
    2
  1481. Я не продажник, Странно, что вы так называете. Как раз таки люди как минимум должны жить ближе к центру, а не за МКАД. Про это тоже не забывайте. Посмотрите программу индустриальные кварталы, их около 54-х по Москве строится. И много вкладывается в коммерческую недвижимость и строительтство там новых предприятий. Поэтому баланс есть сейчас. Но объективно - Москва город офисных клерков. а предприятия должны быть за МКАД на более дешевой земле для строительства. Строить в Москве завод - это глупо. Как минимум из-за невозможности приехать фуре грузовой внутри МКАД
    2
  1482.  @nA-ew5oi  Напишу пост в ТГ на эту тему, разберем
    2
  1483. Про качество там огромная разница, от дворов и формата, Гранель - это эконом. Ну и расположение разное и конкуренция разная. нельзя сравнивать символ на римском и профит на нижегородской. И профит продается в рынке, роста минимальный там. А вот символ можно взять у застройщика по тем же срокам Профита 1ку 38 метров за 9,5М рублей. А это 250к, готовые квартиры в Символе 300к за метр. Ну и посмотрим на Тринити ) хотя инвест там был
    2
  1484. Верно подметили. Поэтому я не сильно возникал и ругался при виде косяков проекта.
    2
  1485. Да, сдаём 3ки тоже
    2
  1486. Спасибо
    2
  1487. запросов много) видимо надо сделать
    2
  1488. верно. Эта квартира за 55 тыс сдается
    2
  1489. я бы тоже сделал сам. В видео про ЖК Новая Звезда так и делал сам ) сверлил. Но тут не было перфоратора просто. Проблема в этом и не нашли быстро
    2
  1490. 40 метров
    2
  1491. Остаются арендатору и прописываются в акте. Но это собственность собственника квартиры
    2
  1492. судиться) только в рамках закона
    2
  1493. всех не звал ) не надо тут. Ну так хотелки собственников готовой недвижимости выше рынка, что я сделаю тут )
    2
  1494. Льготная ипотека на 30М - это большой обман ? А как относитесь к данной новости ? Регистрация на стратегическую сессию - https://smarent.com/consultation/strat-session7 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
    2
  1495. Спасибо
    2
  1496. тинькофф )
    2
  1497. сейчас продается все и дррого и в этом проблема, что люди сейчас берут дорогие квартиры
    2
  1498. Каждый раз с ним общаюсь и узнаю что-то новое
    2
  1499. А вы верили в войну ? Серьезно ? Рублевый бетон сохраняет только рублевую доходность и поэтому я всегда говорил, что нужно покупать с ипотекой. Поэтому у меня и у клиентов сейчас все очень хорошо! И не переживаем по поводу текущих ситуаций
    2
  1500. Да и нефть по 100$ за 100₽ доллар )
    2
  1501. Много таких )
    2
  1502. я тоже не люблю круглые раковины! согласен
    2
  1503. да, сдается. Но цикл арендатора там менее 6 мес. Мы отказались от таких квартир
    2
  1504. Ну так и не для семьи квартира. Но зря вы так думаете, потому что надо смотреть в цифры и аналитику данных, а не думать относительно себя
    2
  1505. а сколько должна стоить ?
    2
  1506. еще бы)
    2
  1507. После потопа в некоторых местах и была замена обоев как я помню
    2
  1508. каждый решает сам! Кто-то наоборот говорит, что аренда для него выгоднее
    2
  1509. От 7М рублей 1ки по 32-33 метра
    2
  1510. Видимо вы не разбираетесь в рынке недвижимости)
    2
  1511. а для кого ?)
    2
  1512. кстати это не реклама, так как я просто записал это видео после проживания в этом доме)
    2
  1513. Больше информации в моем телеграм - http://t.me/pro_smarent
    2
  1514. вы мне построите такой дом под ключ с мебелью за 6М рублей. Участок я куплю ))) если сможете, то напииште мне на почту vz@smarent.com, я реально куплю! без шуток!
    2
  1515. потому что УК выгодно зарабатывать и на продаже и на управлении и на строительстве. Это выгоднее, чем самим сдавать. И нет столько денег, вы посчитайте, сколько стоит построить 50 домов например., Когда на правах рекламы - я говорю про это и сделаю сноску внизу
    2
  1516. Евгений. все правильно. Рост цен не может быть вечный и должна быть коррекция. А кто верит в рост рынка в 2022 году ? Это же глупо
    2
  1517. Парк в р-не Северного речного порта ) а рюкзак обычный, кожаный американский ) этот рюкзак был на Эльбрусе на вершине и на Килиманджаро, тоже на самое вершине)
    2
  1518. Не он руководитель компании ) приёмщик не смог на камеру рассказать
    2
  1519. расскажу сегодня на эфире, точнее отвечу на ваш вопрос детально
    2
  1520. а вы досмотрели ролик, умник ? так же детально все рассказали в конце видео
    2
  1521. тут вы молодец! что сказать и рынок в 2019 году был другой. речь в ролике про 2024й год
    2
  1522. тумба часто для вещей покупается.
    2
  1523. Как раз таки евро3 не хватает. Я же не говорю брать однушки или двушки по 60-70 метров. Евро 3 для инвестиции или аренды отломано подходят с площадью 45-55 метров. Много раз рассказывал про нехватку таких лотов
    2
  1524. по мне стойка трансформер - это как-то очень стремно) но может быть эффективно
    2
  1525. ну весело же)
    2
  1526. не все. Речь почему для инвестиции студия 25 метров - это невыгодно.
    2
  1527. на самом деле я же объясняю, что упадет, а что вырастет. Тоже учитывайте. Не может быть такого что все вечно растет или падает
    2
  1528. А как надо было назвать ?
    2
  1529. Там пофиг )
    2
  1530.  @Северныйполосатый  да, сейчас выбираем ЖК. Я там раньше покупал и продал до сдачи дома. Там много проблем с домом, будет интересный выпуск!
    2
  1531. Ваня Северный спасибо! Ну это у нас семейное)
    2
  1532. Отличная мысль!
    2
  1533. DJI Phantom pro 3
    2
  1534. Есть приток мигрантов из снг. И других городов. Проблема это будет актуальнее для регионов. Чем для мск. Но тема хорошая , надо раскрыт
    2
  1535. Севенс санс еще те хитрицы тоже)
    2
  1536. А что поменяется после сдачи ЖК ?
    2
  1537. Да, надо сливать и фиксировать убыток
    2
  1538. Спасибо! Хотелось на примере, а не на словах доказать независимость канала Смарент!
    2
  1539. Спасибо! Досмотрите до конца выпуск!
    2
  1540. Зря вы так
    2
  1541. а сколько потеряли ? был 100 за доллар, сейчас 75к )))
    2
  1542. я за конструктивный диалог тут )
    2
  1543. Спасибо 🙏
    2
  1544. так вот именно. Подписали договор 2 стороны. 1 сторона хочет расторгнуть. Есть штраф 10%. Почему ФСК отказывается расторгать. Тут же момент, что все объяснили, что это инвестиция/покупка без риски
    2
  1545. Когда умные люди приходят на канал, то вы не смотрите их) цель этого ролика показать и предупредить о возможных ошибках при покупке в рассрочку или целях спекуляции без должной аналитики
    2
  1546. А что из "пальца высосано" ? Тут же вопрос, почему застройщик не хочет соблюдать договор и обещания. Если все, что говорят. в офисе продаж вранье - то надо поменять скрипты. Если бы застройщика начал штрафовать дольщиков, а не судиться, то я бы даже слово не сказал. Я вижу, что как и застройщик с брокерами виноваты, так и многие дольщики
    2
  1547. Спасибо !
    2
  1548. У них скорее формат, мне повезет и люди хотят верить в то, что им говорят
    2
  1549. Все верно написали
    2
  1550. С удовольствием бы сократил. Но важно было оставить все моменты для понимания всей ситуации
    2
  1551. где купили ?
    2
  1552. Спасибо 🙏
    2
  1553. верно!
    2
  1554. Спасибо! Стараемся
    2
  1555. А тут за доп, 6 мес рассрочки хотят взять 500 тыс рублей) ну так себе подход
    2
  1556. а вы не совершаете ошибки ?
    2
  1557. Да и еще наценка есть
    2
  1558. Рад, что получилось донести ценную информацию
    2
  1559. Да ? А почему ? расскажите плиз. Интересно
    2
  1560. Спасибо за детальный комментарий. Какой ЖК взяли ?
    2
  1561. Негатив больше в сказках про заработок на инвестициях, про которые говорят менеджер
    2
  1562. Спасибо за поддержку!
    2
  1563. Отличный комментарий!
    2
  1564. Дольщики хотят платить штраф, но им отказывают
    2
  1565. Нет и там сейчас масса проблем начинается
    2
  1566. Это вы так про себя ?)
    2
  1567. Именно поэтому они решили не расторгать, а идти в суд и требовать ВСю оплату. Суть ролика в этом
    2
  1568. За 12-13М я бы однушку там взял )
    2
  1569.  @millionerable  верно. Взяли бы они в ипотеку в 2021 годлу под 5.8-6,5 процентов и было бы счастье им)
    2
  1570. и еще. Почему Зубик должен был обидеться на ФСК ? можно подробнее
    2
  1571. Надеюсь, что юристы ФСК не будут ничего против меня делать ))))
    2
  1572. Спасибо за обратную связь. Ну я думаю вы понимаете, почему я не рекомендую покупать недвижимость у ФСК ?
    2
  1573. ахаха)
    2
  1574. нарушатся 214ФЗ. Застррйщик имеет право на судебное взыскание денег только при условии выполнения со своей стороны обязательств, а именно построить дом в срок и передать ключи от квартиры. А застройщик дом не передал, сроки нарушил, а деньги просит
    2
  1575. А вы брокер ? просто примерно такая логика у брокеров по продаже (ой извините, по впариванию) новостроек без комиссии
    2
  1576. Я не иду против застройщика. Я за аналитику и рассуждения. В том числе диалог
    2
  1577. Тоже верно 👍🏻
    2
  1578. 254 пострадавших дольщика сейчас ...
    2
  1579. Ипотека норм. Цена тоже
    2
  1580. да, верно. Рынок пришел в норму!
    2
  1581. Как вам новостной выпуск? Поделитесь в комментариях ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    2
  1582. я таких комментаторов знаю уже с 2020 года) скорее вы останетесь у разбитого корыта или купите, что сможете, Где-то в замкадье эконом, потому что нормальная недвижимость будет еще дороже или не будет доступных ипотек.
    2
  1583. Хочу седьмую )
    2
  1584. с текущей ставкой я думаю около 100 и далее уже с осени от 120-150 в зависимости от планировки, ремонта и этажа
    2
  1585. А как вы думаете, чем кризис 2014 года отличается от кризиса 2022-23 в России ? ✅ Подробнее про Smarent https://smarent.com ✅ Телеграм канал Smarent: https://t.me/Pro_smarent
    2
  1586. около 500к меблировка с учетом доставки и сборки и подключения техники
    2
  1587. Агент 007 не везде
    2
  1588. radhitor это есть, около 100-110₽ мы считали
    2
  1589. Андрей Борисов около 110₽-130₽
    2
  1590. Мария Баранова в разных ЖК по разному. Проверю
    2
  1591. Продают всегда долгострои )
    2
  1592. Для себя - берите, для инвеста - я бы ждал
    2
  1593.  @boverbover6350  в России достаточно много взрослого населения, которое инвестирует.
    2
  1594. Ночью снимали )
    2
  1595. я не говорил именно так. Я сделал прогноз по ценами в стриме. И показал риски
    2
  1596. Ага
    2
  1597. это факт ) а не информация
    2
  1598. Договорились!
    2
  1599. Ну еще бы, если за 9М с отделкой купила) тут же вопрос в сравнении где она жила до этого ранее тоже.
    2
  1600. это рынок поднимает )
    2
  1601. Как вы считаете в каких квартирах мы будем жить через пару лет? ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/invlreinvest19-03 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/invlsmarent19-03 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/invlpodbor19-03
    2
  1602. Сдали за 95000р )
    2
  1603. 100к - это недорого для данного ЖК. В старом фонде цена без хорошего ремонта около 70к за такую квартиру. у нас есть в управлении.
    2
  1604. сегодня выпуск про кухню, но другую )
    2
  1605. Я готов у вас купить такой ремонт за 1М рублей и заплачу еще 250к комиссии за ваши услуги. Устроит ?
    2
  1606. нет, строительство домов - это минимум от общего кол-ва квартир. Но спрос на дома явно выше, чем 2-3 года назад
    2
  1607. Здесь не требовалось, но проект согласовали с УК
    2
  1608. Как точно вы сказали 😎😀
    2
  1609. в 2 части можно посмотреть ) но согласен, стараемся делать 30-40 минут сейчас
    2
  1610. Как вы относитесь к коррекции цен на рынке вторичной недвижимости ? Напишите свое мнение в комментариях Записаться на онлайн вебинар 7 ноября в 19:00 - https://smarent.timepad.ru/event/1815476/
    2
  1611. да, можем оценить. Цены на продажу коммерческого помещения и услуги по коммерции есть тут https://smarent.com/kommercheskaya-nedvizhimost
    2
  1612. А кроме того, что слушали болтовню, что-то делали лично ?
    2
  1613. Напишите в комментариях ваши ошибки инвестирования или просто при покупки вашей квартиры! Регистрация на smarent форум по инвестициям в недвижимость - http://smarent.com/conf Бот Подешевело - https://t.me/podeshevelo_msk
    2
  1614. Спасибо. Приходите к нам на форум http://smarent.com/conf - для вас промокод Язабыл ,который дает 40 процентов скидку!
    2
  1615. Я бы все равно взял недорогую студию в области, чем комнату
    2
  1616. да, нужно уметь выжидать!
    2
  1617. Не уверен. Платить есть чем. Пока плохих кредитов мало. Это маловероятный сценарий
    2
  1618. Т.е. вы думаете это я придумал ?) я взял данные подписчиков смарент, которые инвестировали в землю; т.е. это не придуманные цифры или данные.
    2
  1619. Тоже улыбнулся )
    2
  1620. Смотря какая цель ? Нужно от этого отталкиваться. Для перепродажи я бы что-то другое искал уже. Хорошие варианты раскупили месяц назад где-то (
    2
  1621.  @Евгений_2011  ну тут подряд так получилось, у нас нет контент плана и продакшна. Делаем ролики, чтобы были более доступны в ютуб поиске. Например тут Одинбург мало кто ищет, а инград и одинград чаще + реальное сравнение можно сделать только с семейным. И он лучше, чем Одинбург. У меня другая логика, как с роликами ПИК - их много, потому что в поиске ПИК чаще. + я делаю контент в районах и ЖК, где понимаю рынок. Одинцово хорошо знаю и Одинград семейный для лета 2020 был хорош для инвеста ) хотя в начале года я говорил по-другому, но тоже его рекомендовал - никто же не написал, что я пиарю инград и снимал в офисе продаж. Но с тонкой гранью согласен, мы экспериментируем и ищем формата, но обзор всегда на канале останется авторским и независимым, могу на стриме рассказать почему так будет всегда.
    2
  1622. Пешкин Туда Центральный ? Очень дорого. Семейный за месяц как космос вырос
    2
  1623. А что именно интересно ? Будет комфорт + в ближайшее время.
    2
  1624. Спасибо !
    2
  1625. Уговорили)
    2
  1626. А все люди берут квартиры по 20М ?)))
    2
  1627. Да, только для проектов, которые должны были сдать / передать ключи в 2022
    2
  1628. Думаю под аренду в ипотеку хорошо.
    2
  1629. Ждём аналитику
    2
  1630. Давно вас не видели ) приветствую 🖖
    2
  1631. какой именно ?) все на канале
    2
  1632. скидки только для своих )
    2
  1633. так и есть) пусть снимают и живут и платят !
    2
  1634. Как вам проекты УНО ? Какие минусы видите в этих ЖК ? ✅ Промокод "УНО10" даёт 10% скидку на пакет подбора Лайт:https://smarent.com/podbor/lite?utm_source=youtube&utm_medium=video ✅ По промокоду "УНО10" (скидка 10%) на консультацию: https://smarent.com/consultation?utm_source=youtube&utm_medium=video
    2
  1635. так не дали денег )
    2
  1636. Вы смотрите в частности, а я в рынок и статистику. Мы сдаем более 200 квартир в моменте, каждый месяц заселяем и выселяем по 20-30 квартир. Так что тут я больше понимаю, чем вы и ваши знакомые.
    2
  1637. так это и не реклама) в рекламе указывают ссылку на проект застройщика )))
    2
  1638.  @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор  я на рекламе не зарабатывают деньги, так как выгоднее рекламировать свою компанию смарент. Рекламных контрактов с застройщиками нет у нас !
    2
  1639.  @prolive2420  ахаха) видно, что вы бот и пишите бред
    2
  1640. Уж тут вы не правы. Я сравнивал по самым низким ценам и в Кронштадском много лотов с вайтбокс. Так что я свою позицию тут готов отстаивать и не вижу ничего интересного в покупке ПИК панелек в этих ЖК
    2
  1641. почему это государство должно решать за вас жилищный вопрос ? И все подряд ? Глупости
    2
  1642. ✅Офлайн конференция Smarent для спонсоров Boosty про текущий рынок недвижимости и инвестиции - https://smarent.com/conference30march ✅ Стать спонсором на Boosty и попасть на конференцию - http://boosty.to/smarent ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg14-12-conf ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv14-12-conf ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit14-12-conf ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor14-12-conf
    2
  1643. У нас есть дизайнер ) что не так ? И дизайнер для чего ?
    2
  1644.  @LYUTOFFALL  согласен. Лучше что-то искать ещё , особенно если себе
    2
  1645. Все зависит от бюджет, у нас в ремонте бизнес класса стоит все водонагреватель, если следите за нами. Мне кажется правильно заниматься каждому своим делом. Я не думаю, что учитель будет ремонтировать трубы в своей квартире и арендой должна заниматься специализированная управляющая компания; Я бы лично сам арендой имея несколько квартир не заморачивался
    2
  1646. Принято. Извиняюсь
    2
  1647. давно же вышел проект, там возможно 2-ая очередь . У меня есть короткий обзор на Молжаниново в недавнем стримеры с подборкой квартир до 7М рублей
    2
  1648. не вода, а снег и мороз )
    2
  1649. очень верно говорите!
    2
  1650. piquardo, италия
    2
  1651. глупости) вот тут это ваши фантазии. Я показал вам рынок по аренде и цене. А то, что вы пишите - это сказки
    2
  1652. если за кеш на вторичке брать, то будет 16М минимум. Но вот в кеш ее брать и сдавать в аренду без ипотеки - это будет неправильное решение. Можно найти в соседнем доме такую за 14,5М в стройке и купить. в семейную ипотеку 3М взнос и 12М ипотека под 6 процентов.
    2
  1653. Денис Ерофеев я сам посмеялся ) решил не удалять это.
    2
  1654. Я вам напишу, давайте пообщаемся. Только заранее посмотреть про вашего блогера, чтобы понимать будет ли его информация ценной для нашего канала
    2
  1655.  @GolyatinDE  у меня партнер профессионально занимается инвестициями в акции. У него более 10 лет опыт;. Но по итогу мой портфель стал больше; Наверное в 2021 году он только больше заработать сможет из-за крипты )
    2
  1656. =) но и мы смеемся, когда вы инвестируете 1М рублей и получаете 200к прибыли за год )))
    2
  1657. 🙋😀
    2
  1658. мне кажется ответ очевидный. Готовую новостройку )))
    2
  1659. Извиняюсь. В тему комментарий все же
    2
  1660. Тогда нужно жить загородом ) в Москве то ТЭЦ, то завод ...
    2
  1661. ну вот так они конкурены )
    2
  1662. 🤩 ооооо, почему все выпуски про Инград считают проплаченным ) давайте по делу плиз. Реально никому не разрешаем делать платный обзор. Даже в этот раз вопросов не было, мне просто кажется, потому что я добавляю менеджеров в кадр. Даже про новую Ригу от Гранель так говорили. Тут точно нет рекламы и денег от Инград. Есть реклама от смарент, моей компании. Но это будет всегда, так как моя компания и оплачивает продакшн весь. Это не дёшево и много времени занимает
    2
  1663. От riversky было около 16-18 минут от корпусов по яндекс карте;
    2
  1664.  @Vsad77  Мне кажется, что вы переживаете, что оплатили застройщику за Премиум и планируете жить в доме класса Премиум, а по факту сдадут "Бизнес". Здесь я с вами полностью согласен, но повлиять на это я не могу. Могу только предупредить будущих дольщиков об этом, чтобы не было неоправданных ожиданий после покупки и получению ключей.
    2
  1665. а мне кажется объективный негатив. Но проект хороший, согласен
    2
  1666. как минимум у нас в чате на бусти есть) ребята поделиться или спросите у менеджера в чате ПИК
    2
  1667. Шторами все закрывается же )
    2
  1668. я беру в Оби по плотности 120-150 за 3300-3500 рублей примерно за 20м2
    2
  1669. Финальный выпуск просто бомба будет )
    2
  1670. 35000р за метр с материалами
    2
  1671. это усложняет ремонт и увеличивает его стоимость под аренду.
    2
  1672. Town Square ) у меня ужасный акцент, но тут ничего не поделать. В других странах мы всегда будет приезжими с русским акцентом
    2
  1673. Выложили!
    2
  1674.  @НарсиО  посмотрю, отпишусь вам.
    2
  1675. вы про Баркли (Медовая долина) или Времена года (апрелевка)
    2
  1676. Но это все равно не полная сумма получается по ДДУ. Ее занижают.
    2
  1677. если хотите приумножить - идите работайте, открывайте бизнес и тд
    2
  1678. Все верно. Сохрание капитала!
    2
  1679. А можете написать умный комментарий?
    2
  1680. Вы немного не видимо услышали
    2
  1681. все верно!
    2
  1682. был про ЖК, про отделку там детально не разговаривали. Тут добавили темную отделку и показали, что показывают в офисе продаж.
    2
  1683. Ну за 15к все хорошо, кроме санузла
    2
  1684. Она пример ЦА, которая Покупает себе.
    2
  1685. лучше бы что-то сделали с формате точки притяжения людей, кафе, рестораны
    2
  1686. в комментариях есть ответ уже ))
    2
  1687. Договорились )
    2
  1688. Дмитрий, спасибо!
    2
  1689. Почему ?
    2
  1690. Да, есть риски. Я про это говорю как раз
    2
  1691. я думаю многим не надо там брать. Но есть, кому подходит и про это ролик.
    2
  1692. valdyan1 у застройщика даже проще - знать про косяки дома и аргументированно торговаться. А не просто, я хочу. Плюс если бы вы в августе просили скидку. То охотно дают. Ещё есть скидки для сотрудников компаний оказывается, нужно спросить про это. У меня жена сотрудник холдинг Газпром и там скидки 2-4% дополнительно, но вообще много компаний в списках. Ну и стандартно морозить менеджера в нескольких ЖК. Но я как говорил не покупаю у застройщиков, беру по переуступке всегда и там проще торговаться, так как они показывают цену инвестиции и ты видишь их маржу. Я режу до 500к сразу и кто-то соглашается в итоге )
    2
  1693. я думаю сделаем стрим с Андреем и поговорим на эту тему.
    2
  1694.  @Северныйполосатый  Сейчас аналитика youtube поменялась, и раньше каждый день видео улучшало рейтинг владельца канала, сейчас важнее контент для youtube (это кол-во отзывов, как долго смотрит видео, очень важно SEO описание и кол-во ссылок с других ресурсов, SEO оптимизация гугла). Правила поменялись в этом году, плюс youtube начинает доверять только где-то когда каналу 1 год от даты создания.
    2
  1695. Anton V не только конечно. Мне кажется должен быть органический откат рынке после Роста в начале 2019 года.
    2
  1696. Владимир Вихорев да , это Москва. Сейчас в область стал инвестировать и Новая Москва
    2
  1697. Так и есть ) купил - продал.
    2
  1698. Зачем покупать там, где нельзя продать. Это глупо же. А налог учет в суммах всех, где он был. + я не учитывал, где получил налоговый вычет
    2
  1699. Добрый день - ремонт учтен, где был - страховка не учтена, это менее 2000р в год - КУ не учтены - менее 30 000 рублей за год - делал без риэлторов в основном, но в расходы добавлены расходы на юристов Я немного занизил показатели даже)
    2
  1700. Борян Борисов нет такого опыта. Я против переноса мокрых точек. Можно найти хорошие варианты под разделение без переноса или лучше апартаменты, если под аренду. Если под продажу, то только жилая недвижимость и лучше 2й этаж, когда первый не жилой и высокий (коммерческая недвижимость).
    2
  1701.  @ИгорьЛель-ф3т  через неделю будет выпуск про инвестиции текущие, что есть в портфеле у меня!
    2
  1702.  @Северныйполосатый  да, все сами монтируем и снимаем. Брат помогает снимать. Техника для съемок вся своя, микрофон, свет. Скоро будет в две камеры снимать, чтобы динамики добавить на видео. Монтирую сам, уроки смотрю и ранее в школе монтировал видео различные. В Premier Pro монтирую.
    2
  1703. Ваня Северный спасибо за отзыв. Скоро сделаем новый формат, будет чуть лучше на картинке
    2
  1704.  @АннаКочеткова-я4ц  могут, но нужно аккуратно делать и платить налоги) я думаю до 5 сделок в год норм. У меня было как раз до 3х в год сделок
    2
  1705. Круто ! Хороший результат и правильные рассуждения. Успехов
    2
  1706. вы сами из этого агентства или идиот, которые не понимают ничего в недвижимости ?
    2
  1707. Соглашусь! Надеюсь, что ФСК посмотрит эту часть и поможет женщине
    2
  1708. скоро буду сам принимать и расскажу детальнее
    2
  1709. Жители сами все сказали
    2
  1710. напишите мне на почту vz@smarent.com ДСК-1 строят из Г и палок. Думаю надо тоже сделать выпуск
    2
  1711. Будьте внимательны. Задумываться можно )
    2
  1712. Только больше 5% от суммы квартиры не дают
    2
  1713. исправит, только он должен был сделать это до передачи ключей. Но потолок же застройщик в МОПах на этаже не планирует исправлять, а он на соплях держится
    2
  1714. Думаете поможет ?
    2
  1715. Тут согласен
    2
  1716. Вторичка в 2 раза дешевле
    2
  1717. а какие проекты ФСК сдавал с хорошим качеством ранее ?
    2
  1718. именно!
    2
  1719. Были )
    2
  1720. Мне кажется там будет лучше все. Как и у Режиссера )
    2
  1721. Спасибо за обратную связь
    2
  1722. стиральная машина обязательно нужна!
    2
  1723. Дмитрий Телегин какие альтернативы видите сейчас ?
    2
  1724. у меня рост 190 см )
    2
  1725. Ну это среднее же по больнице, сами понимаете. Не согласен, что нельзя вытащить 40 процентов прибыли
    2
  1726. откуда такие выводы ? Вы знаете причину кризиса 2008 года ?
    2
  1727. А я Вечный оппозиционер-нытик ?)
    2
  1728. верно
    2
  1729. Кто-то точно владеет
    2
  1730. когда разрешит росреестр
    2
  1731. Откуда там солярка ? но с целом если было бы там все прекрасно, то и ценник был бы по 25-30М
    2
  1732. Все верно. Просто это не возврат в банк для погашении ипотеки, а вам на расчетный счет и вы сможете взять эти деньги налом в банке или банкомате
    2
  1733. еще 4 процента налог при покупке, далее 2-4 процента расходы на сделку + пересылка денег. Итого минимум добавляем 8 процентов, получается около 540 тыс долларов и умножаем на 90-95 курс
    2
  1734. А кто это смотреть будет ? Ролик наберет 5-10 тыс просмотров, а на создание такого ролика уйдет от 200-250 тыс рублей. Вот и делаете выводы
    2
  1735. Это не детальный обзор проекта. Полную версию в чате выложу. Тут задача была просто показать варианты реинвестирование
    2
  1736. спрос очень большой на такие халупы) и на аренду и на покупку
    2
  1737. да, я думаю сделаем еще про Северный Кипр!
    2
  1738. Спасибо за обратную связь
    2
  1739.  @Герцег-и3ы  не, у меня руки кривые. В среднем меблировка с работами на студию 200к, 1ка -250к
    2
  1740. Цены выросли . Просто космос на Материалы и работы строителей . Я в шоке 🤯
    2
  1741. Видимо вы вне рынка аренды )))
    2
  1742.  @RobinsonadeGambit  на водном в новом доме в Жк Невский такие по 70 сдаются
    2
  1743. Почему вы так считаете ? вы знаете рынок аренды ?
    2
  1744.  @654321850  не согласен с вами. У меня была отличная квартира 31,5 метр. Сделали из нее спальню и кухню-гостиную. Вопрос не в площади. Понятно, что 30 метров - это прям минимум-минимум. Но в российском сленге - это евро2, а так это 1bedroom конечно же )
    2
  1745. Я бы выходил из Кленовых Аллей, так как все затянется еще и проект потеряет стоимость в ближайшее время из-за низкого качества. Лучше переложить деньги, аля ЖК Новая звезде куда лучше , ближе, качественнее и готовый дом с более высокой арендой и точками роста
    2
  1746. Я сам умею , я инженер
    2
  1747. А мне и глоракс не зашёл
    2
  1748. А вы кто ?)
    2
  1749. нет, вообще нет такой задачи, Роман очень крутой и опытный юрист и не денежник, как вы подумали. Он много кому помогает и решает вопросы для дольщиков, которые завели не туда!
    2
  1750. Да, все верно. По всем проектам все плохо. В первой части обсуждали
    2
  1751.  @Даниил-э1к1ш  мне кажется, что вы со стороны ФСК, раз так пишите) инвесторы не мои, а ваши скорее всего. А застройщик должен соблюдать законодательство РФ и не нарушать закон. Я думаю с этим все согласны и суть проблемы в том, что застройщик нарушал закон. И все. Проблема не в инвесторах же.
    2
  1752. Принято 🫡 посмотрим
    2
  1753. Ну я не верю в такие проекты. Много жилья, а выезд на Волоколамку один!
    2
  1754. Я про рост рынке не говорю и не говорил. Я рассказал в аналитике до каких цен примерно скоррреутируется Недвижка. В этом видео рост про выдачу ипотеки. Это факт и это новостной выпуск
    2
  1755. все возможно, Юлия) я не переживаю! Пусть пишут!
    2
  1756. а что я рекламирую ?) давайте подробнее
    2
  1757. Ао Ра спасибо
    2
  1758. Все верно, спекулянты доигрались! Но я вас расстрою, но цены растут. Я сам жду, когда это прекратиться
    2
  1759. брать с отделкой ) а почему идиотские новостройки ?
    2
  1760. поднимут, да!
    2
  1761. Сергей Краснодарский нужно заранее быть настроенным к работе и понимать доходность.
    2
  1762. Закрытый чат в whatsapp - https://chat.whatsapp.com/CDCHZpw1bEIDXCcmzaw9vG Подписаться на канал - https://clck.ru/KbABJ
    2
  1763. Ваня Северный пока не знаю, так как сейчас услуги по подбору недвижимости для инвестиций редко оказываю.
    2
  1764. Кирилл Оруджов спасибо
    2
  1765. Иван Зубик скоро будет выпуск на эту тему
    2
  1766. Сергей Фролов хорошая идея!
    2
  1767. денег там нет)
    2
  1768. Ждем еще месяц, возможна апелляция конечно!
    2
  1769. LevAP Nid Yu почему вы так решили ? Я сравнивал стройку в конце августа и на прошлой неделе. Много что сделали. Идут внутренние работы и начали работы по благоустройству территории вокруг дома. Мне кажется ваш комментарий очень поверхностный.
    2
  1770. Я бы в офисе недавно у них, поддерживаю идею, что разборки "наверху" и суд просто формальность.
    2
  1771. Оксана Шапкина все ок. Хорошая альтернатива )
    2
  1772. Оксана Шапкина суд последний выиграли 17 августа. Да, ждём снятие обременений на ЖК
    2
  1773. Спасибо. Буду держать в курсе новостей!
    2
  1774. Дневник Фрукта спасибо за поддержку !
    2
  1775. я бы никогда не жил в таком доме. Не люблю низкие этажи и большинство покупателей квартир ищут более высокие этаже. Особенно для видовых квартир
    2
  1776. В Москве ? Около 100 за метр. В Дубае гдето 1ка 80 метров обходится в 100 тыс в год
    2
  1777. верно!
    2
  1778. Вы решили поныть ?)
    2
  1779. почему вы факты называете трепом ?
    2
  1780. Вы реально ничего не понимаете в инвестициях или прикалываетесь ?
    2
  1781. а вы не думали, что цены пришли в норму за последние 5 лет. Или по вашему квартира в Москве должна стоить 10М рублей ? Вы назовите хоть одну столицу крупной страны с такими низкими ценами на квартиры ?
    2
  1782. классный комментарий!
    2
  1783.  @КиноВиноиДомино-я6ь  тоже, но позже всего. Мытищи ждут нас )))
    2
  1784. Да, но выпуск про другое - про то, стоит ли инвестировать в новостройки по будущим диаметрам и текущим.
    2
  1785. A HA почему-то нам он показался далековат. Но в целом согласен
    2
  1786. Alexey Akulov есть такой факт (
    2
  1787. Vertu GT спасибо. Сам удивлён
    2
  1788. Спасибо. Только лучше подготовимся уже и надеюсь будет теплее
    2
  1789. Андрей Ватолин в пятницу интересный выпуск про испанские кварталы будет . Уже готов )
    2
  1790. Спасибо. Смотрел еще там год назад, я думаю не вариант. Завышен ценник был из-за возможности строительства метро в Троицк
    2
  1791. Я кратко сказал. Ничего не знаю про них, не могу рекомендовать. Но ценник вкусный там, Лидер парк и Имераторские мытищи явные конкуренты со своими плюсами и минусами
    2
  1792. Поздравляю в покупкой! Идеального ЖК нет, даже в центре на 60 млн есть свои косяки!
    2
  1793. Почему ? расскажите.
    2
  1794. Спасибо за поддержку. Этот выпуск сутки почти снимали) тяжело было. Не хватает коптера сейчас.
    2
  1795. МЦД повлияет, но не сильно. Примерно как в Лобне или Подольске. Хоть учитывая, что Мытищи и Химки всегда пользуются популярностью, всякое может!
    2
  1796. А это важно ? Тут все равно МО
    2
  1797. СС и ХД - это одинаковые ЖК по строимости и расположению. Поэтому их смело можно сравнивать. Также у каждого ЖК есть несколько очередей и постепенно сдают.
    2
  1798. ахаха) вы донстрою напишите про это. Они ненавидят меня и мой канал )
    2
  1799. ну это факт)
    2
  1800. Т.е. старые дома лучше ? Вы серьёзно?
    2
  1801. Вы Хэдлайнер смотрите в стройке ?
    2
  1802. Бывает )))
    2
  1803. Спасибо, переживали перед выпуском, так как новый формат!
    2
  1804. Добрый день. Телеграм или емайл vz@smarent.com
    2
  1805. Да, в работе! Спасибо
    2
  1806. На момент выпуска и я делал таблицу спонсоров, было 6,6
    2
  1807. После ремонта супер просто !
    2
  1808. Вы рынок смотрите или сайты застройщиков ? Цены указанные в ролике - это цены по переуступке на сентябрь 2020 года
    2
  1809. Хороший проект, но ТЭЦ снижает престиж
    2
  1810.  @makskinder  учтём. Спасибо.
    2
  1811. а где я сказал что-то про политику. Я не веду политический канал )
    2
  1812. Семейная ипотека - это адресная программа , эксперт 😉
    2
  1813. Больше новостей про недвижимость в моем телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent
    2
  1814. Передайте это ПИК ) хоть бы раз купили рекламу!
    2
  1815. ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    2
  1816. нет. Потому что мне не подходит и далековато от мск
    2
  1817. вы правильный вопрос задаете! и именно поэтому на канале я говорю, что надо купить ликвидный объект недвижимости под низкую ипотечную ставку и начать сдавать его в аренду. Квартира как капитал растет и получаете доход и постепенно гасите долг по ипотеке
    2
  1818. Лично собянин и правительство Москвы )
    2
  1819. Нет. Мне кажется я не это говорил
    2
  1820.  @telepat24  ну я оставил телефон и получил оценку и никто мне не спамил потом. Но в целом понятно, что сервис за оценку хочет от вас лид (телефон). Циан и яндекс пока так не умеют, как реалист, Там "средняя по больнице" оценка.
    2
  1821. Приходите к нам на стримы в 21:00 в воскресенье. Мы за лучшие вопросы разыгрываем ) осталось 4 шт всего
    2
  1822. отличный комментарий. Спасибо, что поделились опытом
    2
  1823. Проверим. Спасибо
    2
  1824. Ахаха)))
    2
  1825.  @Denis177  10М за 32метра у пика в Свиблово - это бред
    2
  1826. Только новостройки будут и при покупке от застройщика
    2
  1827. нет. но я ответил почему так сделали и выбрали эту сферу
    2
  1828. разбираться и получать статус и аккредитацию
    2
  1829. 10М положили бы на депозит в банк ?
    2
  1830. Правильное решение!
    2
  1831. Еду записывать новый выпуск
    2
  1832. Какие скидки вам дает застройщик летом ? Поделитесь опытом и напишите про это в комментариях ? Оставить заявку на консультацию по ЖК Одинград Семейный и получить купон http://smarent.com/ingrad
    2
  1833. я думаю сейчас или уже подождать осень этого года, чтобы продать в октябре-ноябре
    2
  1834. а кто говорит про вечный рост ? росреестр ?
    2
  1835. Мне кажется вы не внимательно слушаете меня
    2
  1836. Думаю никто ) как миниум из подписчиков смарент
    2
  1837. думаю нет. И это только при покупке новостроек в 2022-23 как я понимаю
    2
  1838. ну может лет 5 назад это было круто. В 2023 году - так себе фасады)
    2
  1839. о! спасибо!
    2
  1840. А где-то по-другому в Москве ?
    2
  1841. Очень странные размышления
    2
  1842. ну-ну)
    2
  1843. Еще хуже, чем все что обсуждали
    2
  1844. соглашусь , особенно по таким ценам
    2
  1845. низкие потолки, щели в панелях, дешевый санузел. МОПы на уровне эконом класса
    2
  1846. Спасибо за доп комментарий. Согласен с вами. Надо было это добавить
    2
  1847. Ну и удачи вам) соглашаться с тем, чего не существует
    2
  1848. даже если бы вы купили в 2020 году, то это была бы крутая инвестиция. А вот в 2023 году - опасно и можно потерять деньги!
    2
  1849. Нет. Все переодично. Когда-то был запад, потом активно юго-восток, теперь СЗАО и САО
    2
  1850. Спасибо 🙏
    2
  1851. ахаха)
    2
  1852. Спасибо за обратную связь
    2
  1853.  @АлександрЖуков-у7н  вот тут соглашусь с вами. У меня есть прямые эфиры каждое воскресенье в 21:00. Там всегда свежая аналитика. А тут общая
    2
  1854. А и до сих пор смогу подтвердить свои слова, так как в 2020-м году было намного больше вариантов, которые выросли с цене лучше. Начиная от Тринити, которая стоила 150к за метр за 1ку и дешевой Новой Ригой, когда студию можно было купить за 2,2М рублей и продать за 4М без проблем и заканчивая готовыми квартирами в ЖК, которые сдавали в 2020м году. Я показываю рынок и сравниваю с другими вариантами и тоже самое показываю в этом ролике и предлагаю варианты. А не просто кричу, как Смирнов, что все плохо. Один и тот же ЖК может кому-то подходить, а кому-то нельзя покупать не в коем случае.
    2
  1855. последние серии снимали в лобаново
    2
  1856. тоже верно
    2
  1857. Приглашайте )
    2
  1858. Согласен с вами
    2
  1859. Нет. Мы очень много купили студий в районе 7-8М
    2
  1860. потому что цена уже не вырастет. Вы сами все ответили; Все достроили, доделали. Цены расти там не будут)
    2
  1861. Потому что вход рубль, а выход 2) понимаете это ? Например купите однушку за 10М рублей, и в лучше случае сможете продать за 10 или за 9-9,5М рублей. Сдавать вы сможете ее за 40к. В УНО вы купите квартиру и она еще станет дороже, а аренде 1ка в бизнес классе на Водном Стадионе будет сдаваться за 70-80к. Без обид, но в вакууме немного вы
    2
  1862. Почему вы думаете, что я филолог ?)
    2
  1863. а вы думаете, что МИЦ хорошо ? про КРОСТ говорили , Москвичка - прям дно
    2
  1864. дело не в фасаде, а в спросе и ликвидности.
    2
  1865. Да, Виктор получил )
    2
  1866. В этом и была цель интервью 👍🏻
    2
  1867. баланс надо )
    2
  1868. а мне показалось, что он ответил детально
    2
  1869. а почему вы думаете, что студии снимают семьи или пары ? Это вариант для одного человека или посуточной аренды
    2
  1870. И где я не попал или соврал. Давайте по фактам, а то пока смеюсь только я с таких комментариев. И мне кажется вы не знаете, что такое аналитика)
    2
  1871.  @БестБест-щ2т  если мы говорим про Россию в целом - согласен. А если говорить про Москву или Питер, то тут большой приток населения
    2
  1872. а мы тут причем ? вы оставили этот отзыв на канале Смарент )
    2
  1873. Спасибо за обратную связь! Мне лично тоже интервью с Михаилом Геннадьевичем очень понравилось!
    2
  1874. Отвечу
    2
  1875. Я решил пригласить Делягина и задать вопросы. Он согласился.
    2
  1876. Подумаю: спасибо
    2
  1877. Николай, спасибо!
    2
  1878. за 1М легко )
    2
  1879. сделали обновление на прошлой неделе, теперь от 1 ребенка, который родился после 2018 года
    2
  1880. из-за сроков и ценника
    2
  1881. Спасибо!
    2
  1882. Перегрето уже
    2
  1883. 2 студии лучше. Приходите ко мне на консультацию ) разберём ваш кейс
    2
  1884. Сроки, сроки )
    2
  1885. Илья, здорово! Спасибо за обратную связь
    2
  1886. нет такого закона )
    2
  1887. Владимир, мы не можем заставлять покупать в ипотеку клиента. В видео и обсудили, что выгоднее с ипотекой и я сам так инвестирую. По уступке будем Брать 2й лот, на кольской не было уступки
    2
  1888. спасибО! передам оператору!
    2
  1889. Видимо
    2
  1890. Если честно, я бы в раза 2-3 увеличил кол-во цифр ещё )
    2
  1891. рассматривали активно в 2020 и 21 годах, сейчас перегрет рынок там
    2
  1892. Ольга, спасибо за обратную связь!
    2
  1893. да, может их и рассмотрим как второй лот
    2
  1894. Оператор монтажа порадовал )))
    2
  1895. Спасибо ! Ваш лайк и комментарий очень поддержит это видео
    2
  1896. лучше не ждите. При продаже недвижимости гнужно сразу покупать. А ждать падения глупо, оно если будет, то где-то в 2023 году
    2
  1897. Снимайте ) студия в новом доме не может стоить ниже 40000₽ внутри мкад. Ставка аренды 40-45 будет минимум тут
    2
  1898. мне это не интересно. Лучше компанию развивать smarent ) и ее рекламировать!
    2
  1899. это был бы бомбический выпуск )))
    2
  1900. Конечно, еще в начальную )
    2
  1901. Спасибо 🙏
    2
  1902. Точно не он )
    2
  1903. ахаха) я понял про кого вы говорите
    2
  1904. ну еще бы) такие шорты )
    2
  1905. Ну как сказать
    2
  1906. И верьте после этого Никите )
    2
  1907. Спасибо за обратную связь!
    2
  1908. верно!
    2
  1909. спасибо за комментарий!
    2
  1910. Зато смешно
    2
  1911. Подумаю
    2
  1912. Все верно! У нас на канале либерилизм и можете писать какие угодно комментарии. Про смирнова согласен
    2
  1913. Прикольно, все 5 проектов, которые не платят комиссию брокерам случайно оказались в подборке "худших ЖК" =)
    2
  1914. собираю дизлайки на канале! Буду рад дизлайку ну или подписке) сам решай!
    2
  1915. собираю дизлайки на канале! Буду рад дизлайку ну или подписке) сам решай!
    2
  1916. Не смотрел! Кстати. зайди ко мне на канал и поставь ДИЗЛАЙК! Буду рад) ну или подписку, если что-то годное есть у меня на канале
    2
  1917. SASALELE HOHOMEME буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    2
  1918. Я отстоял 6 часов сегодня. Это было очень атмосферно, много белорусов позитивных, все мирно и дружно. За новую Беларусь!
    2
  1919. Игнат Ипполитович привет! Я тоже из Беларуси, Новополоцк) буду рад подписке на мой канал! Или дизайк, если не зашло!
    2
  1920. Konstantin Ruh не тренд ) кстати, буду рад подписке на мой канал! Или дизайк, если не зашло!
    2
  1921. Всем привет, хороший выпуск! Буду рад, если зайдете на мой канал про инвестиции и недвижимость и сможете оценить лайком или подпиской, если не зашло - дизлайк!
    2
  1922. Всем привет, хороший выпуск! Буду рад, если зайдете на мой канал про инвестиции и недвижимость и сможете оценить лайком или подпиской, если не зашло - дизлайк!
    2
  1923. Luca Kotovich есть риск ещё не просчитать и сделать ошибку. Моя задача донести потенциальным покупателям недвижимости, что нужно считать и просчитывать, а не верить агентам и застройщику
    2
  1924. ✅ Стратегическая сессия 3 сент - https://smarent.com/consultation/strat-session-8 ✅ Бесплатный вебинар для спонсоров 31 августа - https://smarent.com/vebinar (промокод НОВОСТИ900 дает 900р скидку) ✅ Стать спонсором и попасть в чат инвесторов - https://boosty.to/smarent ✅ УК SMARENT https://smarent.com
    2
  1925. дорого, за МКАД, низкая аренда, комфорт класс. Точно нет
    2
  1926. ну почти )
    2
  1927. Это же ташир! Ужасный застройщик и плохой проект
    2
  1928. а вы лично где работаете ?
    2
  1929. Вопрос в том, что это низкие потолки, нет стрит ритейла, нет парковки. плохие планировки и так далее
    2
  1930. Вы серьезно так думаете ?)
    2
  1931. Потому что канал экспериментальный и постепенно доделываем регламент на озвучку видео. Важно еще, что нужно в 1 минуту успеть все рассказать. Постепенно сейчас выделяем ответственного менеджера и регламент. Согласен в целом с вами, нужно чтобы четко и понятно было
    2
  1932. А в чем я инфоцыган? Инфоцыгане зарабатывают на инфопродуктах. У меня бизнес про недвижимость и аренду, инфокурсов нет.
    2
  1933. А раньше что я делал ?
    2
  1934. А почему вы считаете, что Сергей Смирнов меня не уважает ? Где это было или где он высказывал свое мнение обо мне ?
    2
  1935. Ну снимай жилье, кто мешает вам )
    2
  1936. жесть!
    2
  1937. я думаю с 2030 года введут от 30 метров просто. Нужно же постепенно. Просто есть много однушек по 30-31метр и сделать перепланировки для однушек в проектах будет еще сложнее
    2
  1938. Верно. Но у меня опыт производства своего большой до смарент есть
    2
  1939. если без сарказма, то я бы с удовольствием через лет 5-7 пошел бы в строительство своих ЖК. Время покажет
    2
  1940. Тоже самое!
    2
  1941. Нет. Это разные интервью конечно же
    2
  1942. Почему ?
    2
  1943. тут вы правы!
    2
  1944. проверяли
    2
  1945. А что купили ?
    2
  1946. Не соглашусь с вами, так как мы знаем реальные потребности арендаторов и ещё их бюджет. Конечно можно было поставить ещё больше кухню и их 2ого санузла сделать кладовку например. Но это вложения ещё на 300-400к, которые не отобьютсч. Арендатор не будет за это переплачивать. На кухне есть посудомойка специально для этого. А если вещей будет больше, то пусть сами решают, нужен ли им 2й санузел. Наше задача эффективно вложить деньги и также эффективно сдать эту квартиру
    2
  1947. Как вы думаете на сколько дорого или дешево получилась меблировка такой квартиры ? Чтобы вы заменили тут или как еще можно сэкономить ? Заказать меблировку от Smarent - https://smarent.com/meblirovka Узнать арендную ставку квартиры - https://smarent.com
    2
  1948. Около 20
    2
  1949. Спасибо! С каждым выпуском все лучше получается! В ближайшее время обзор на ЖК и мое личное мнение по поводу инвестиций в новостройки в Новой Москве!
    2
  1950. не получилось за 10 минут)
    2
  1951. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3DM6H2 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3DM6NZ ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3DM6R6 ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3DM6SM ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3DM6Te
    2
  1952. Dmitry Chebotarev парадоксально ? Все от ситуации зависит. Я всегда беру квартиру под ремонт ниже рынка. А если новостройку, то покупка по переуступке только и перед вводом дома за 6 мес, а не сижу 2-3 года с дду и котлованом.
    2
  1953. я рекомендую брать дешевые объекты вне МКАД для сдачи в аренду (долгосрочную)
    2
  1954. Далекий 2019) сейчас лучше
    2
  1955. Ваня Северный если ипотека 7-9%, то в целом ещё можно рассматривать при взносе 30-50%
    2
  1956. нужно считать. У меня хороший опыт есть в области в Одинцово. По факту это как Москва, особенно для аренды. Брал студию 22 квадрата и сдается за 330 тыс в год, дает 11 годовых. Про это чуть позже подробнее расскажу.
    2
  1957. Это старая информация у вас
    2
  1958. подарок идет в Рас-эль-хайм, Можете заявку через квиз оставить, ребята рассскажут
    2
  1959. согласен! это Ад-ок )
    2
  1960. Это странное заявление. Много кто там живет и работает
    2
  1961. нет) нету, только Инстаграмм в Дениса есть
    2
  1962. сложный рынок, но похож на Московский
    2
  1963. Ахаха) ну рассадкой не я занимаюсь, а стульев действительно не хватило
    2
  1964. а кого бы вы пригласили ? я просто не знаю интересных блогеров девушек из Питера или Москвы
    2
  1965. Почему? И зачем мне врать ?
    2
  1966. Так шторы не меняли. Я же в видео сказал, что шторы ужас))) и столшницу тоже не меняли. Или вы считаете, что надо разобрать всю кухню и заменит столешницу ?
    2
  1967. вы самый умный ? А если честно, чтобы сделали, если у вас было бы 20М рублей ? И как бы вы себя чувствовали, когда ваши депозиты лежали, а курс рос и цены на недвижимость ?)
    2
  1968. еще доделывают. Что-то меняют и доп вложения делают. Пока собственники попросили не выкладывать в аренду
    2
  1969. ага)
    2
  1970. Спасибо за новости, Алексей!
    2
  1971. Верно пишите. По рыночным адекватным ценам
    2
  1972. Наталья Ямщикова в видео житель говорил про то, что есть, но редко очень. В основном такси/личное Авто
    2
  1973. Евгений Иванович авито сейчас основная площадка для аренды квартир, и в реальности это так. Эти квартиры уже сданы. Я хочу донести информацию, что не всегда расположение к центру или метро влияет на стоимости аренды прямо пропорционально.
    2
  1974. EuTravel что верно, то верно. Но все же не всегда стоит оценивать потенциал компании по переводу.
    2
  1975. Вадим Дожевников ага, но логика видимо тут другая. Те, кто снимает квартиру тут, не ездят на работу каждый день в Москву или в принципе работают там же где-то. Я хочу как раз это донести, для тех, кто в аренду планирует покупать недвижимость!
    2
  1976. Про заказные обзоры мне всегда смешно тоже) а я должен был рассказать как там все замечательно ? Мне кажется нет ничего надуманного или наглого вранья.
    2
  1977. А вы менедджер проекта? Тут вопрос в нарушении сроков и люди рассчитывают одно, а получают другое. Обзор как раз показывает что тут есть сейчас, так как менеджер в офисе продаж льет воду в уши и никогда не скажет, что сроки по ДОУ и школам - это срок передачи городу и тот еще около года вводит, закупаем мебель и нанимает учителей. Тут дома уже готовы, неправильное сравнение с пиццей. Плюс вводят поочередно этот проект, так что никак это не соотносится с проектом 2027 года. Жалоб в ролике нет, есть факты.
    2
  1978. Alex Online принято ) это перебивка, чтобы сюжет разделять. Будет меньше в следущий раз!
    2
  1979. maks мы обслуживаем квартиру, мелкий ремонт и платим фиксировано за аренду вне зависимости живут там жильцы или нет. Пока факту вы оплату получаете первого числа и не тратите время своё и общение с жильцами. Доход за год явно будет больше, чем самому заниматься
    2
  1980. Yulia Olenina добрый день. Спасибо. Около 10% от рыночной стоимости
    2
  1981. Каждый рассуждает сам. Максим, который живет тут, доволен своим ЖК и про это открыто говорит.
    2
  1982. Не согласен. В сдают и быстро. Часть вообще через отдельный чат сдаёт. Просто не хочется верить, что в таком месте такая Аренда!
    2
  1983. Ivan Emelianov это не верно. Без инфраструктуры глупо жить и это самый важный элемент ЖК. Вы не просто квартиру берёте, а конкретный ЖК подбираете !
    2
  1984. Да вот я хочу увидеть кризис и не вижу!
    2
  1985. Ну хотя бы дизлайк поставили )
    2
  1986. Лия Ямикова это в описании временные интервалы на отдельные темы в видео для удобного поиска в видео, чтобы не перематывать и искать вручную.
    2
  1987. Согласен! Таймкоды делаем, на старых видео постепенно обновляем!
    2
  1988. будет часть 2, там ответы. Уже часть 2 залита для спонсоров 4ого уровня
    2
  1989. Рынок аренды очень волатильный
    2
  1990. А вот про это поговорили во второй части интервью. Уже доступна
    2
  1991. Поделитесь своим мнением на счет данной подборки в комментариях ниже! ✅ Мой телеграм - https://dplnk.ru/tg-pokolen-6-02 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boostypokolen-6-02 ✅ Подписаться на старты продаж: https://dplnk.ru/startpokolen-6-02
    2
  1992. Максим, я косяк ( извиняюсь
    2
  1993. Это обзор ЖК, не про старт продаж. Старт продаж обсуждаем на стримах каждое воскресенье. Как раз обсуждали Талисман на Рокоссовского)
    2
  1994. Да, тут сторого про аренду! Никаких других вариантов для себя. Лучше взять что-то на западе и тише и лучше)
    2
  1995. Там можно брать только под себя. И то! Зачем ? когда куча готовых ЖК по этой цене!
    2
  1996.  @vipki11er  детальнее посмотрю Л58, а с бизнес-эконом словом для Хэдлайнер согласен. Но Л58 стоит своих денег для 2020 года точно.
    2
  1997. Радмир Иванов давайте предложения и варианты)
    2
  1998. Что именно ?
    2
  1999.  @МысливецКирилл  Сложно найти 6 годовых в банке сейчас + если мы готовим про инвестиции, то нужны здоровые инвестиции и хороший портфель. И в банке под 6 годовых 11-15 млн не положить под вклад без рисков. Поэтому многие выбирают недвижимость
    2
  2000. я по прежнему считаю, что недвижимость в России (особенно с ипотекой) нужно считать в рублях.
    2
  2001. принято! Думаю сделаем часть 2
    2
  2002. Ахаха
    2
  2003. Это называется - диалог )
    2
  2004. Приходите в подбор Смарент ) переуступку можно взять под АйТи легко,
    2
  2005. ого! спасибо! очень крутой комментарий!
    2
  2006.  @antonsuhorukov7893  а почему тогда говорите, что я мошенника позвал ?
    2
  2007. Это точно
    2
  2008. Спасибо! Интересная мысль про фильм и ролик по Москва-Сити
    2
  2009. На переуступку под ИТ ипотеку до 18М
    2
  2010. cтарались!
    2
  2011. Там думаю много было заинтересованных лиц)
    2
  2012. Спасибо за комментарий и обратную связь
    2
  2013. Верно
    2
  2014. Мы же обсудили это )
    2
  2015. Везде по разному. В Дубае стройка дороже из-за более низкого входа по рассрочке как минимум. Застройщики сами ставят цена, а не рынок. А вот вторичка продается в рынке уже и там больше затрат на покупку
    2
  2016. Это кстати хороший вопрос
    2
  2017. Следующий раз спрошу )
    2
  2018. Спасибо за такой комментарий! Да, Сергей Полонский крутой очень и недооцененный предприниматель в России!
    2
  2019. спасибо)
    2
  2020. Может этот и построит )
    2
  2021. Может во второй части )
    2
  2022. Спасибо! Значит будем делать часть 2
    2
  2023. супер будет )
    2
  2024. Спасибо!
    2
  2025. Спасибо 🙏
    2
  2026. Буду знать! Спасибо!
    2
  2027. я думаю сделаем на след недели до 10М рублей
    2
  2028. Больше новостей и информации про недвижимость в моем Телеграм https://t.me/Pro_smarent
    2
  2029. Donar у меня менее 9% годовых на аренде нет кейсов. Перепродажа объектов +20-30% за 9-10 мес. Если ваши «фантазии» как-то подкреплены расчетами и математикой, то прошу в комментарии. А ты вы в данной ситуации выглядите счетоводом в первую очередь.
    2
  2030. Конечно много факторов, лучше все рассматривать уже на конкретном объекте, которых покупаешь и просчитывать детальнее. Я примерно показал, что доходность есть и она реальная, а не вымышленная просто и это не слова заинтересованного застройщика!
    2
  2031. Т.е. надо убрать льготную ипотеку ? Думаете это поможет ?)
    2
  2032.  @vadimamino6186  не соглашусь. Просто много монтажа ещё было и так кажется. Полная версия на 1,5 часа минимум
    2
  2033. Я скорее не перебиваю, а уточняю. Иначе монолог будет.
    2
  2034. Много резали ) поэтому так кажется. Просто так Марина могла ещё часами говорить )
    2
  2035. Tikkurila Joker TVT H495
    2
  2036. Но эти прямые линии все равно нужны)
    2
  2037.  @natalyaa5014  отличный комментарий. На самом деле интересно когда застройщик готов поделиться своим мнением. А на счёт скидок, то им на меня абсолютно пофиг. Но мне приятно, что подписчики думают наоборот )
    2
  2038. Добрый день. МНого монтажа было и поэтому бывает так кажется. Я задал все острые для меня вопросы. Какой вопрос вы бы спросили ?
    2
  2039. Я по чуть-чуть собираю у разных интервьюеров ) я же не журналист. Спасибо за комментарии и ваши мысли
    2
  2040. А где именно ?
    2
  2041. нужно написать отписка; Но вы подумаете тогда, а почему ПИК меня даже не пустил на территорию )))) если они заплатили денег мне )))
    2
  2042. Спасибо!
    2
  2043. Стараемся! Выпуски будут, не переживайте
    2
  2044. Виктор, спасибо за поддержку и комментарий!
    2
  2045. Лучше консультироваться с ипотечным брокером, у каждого ситуация индивидуальная.
    2
  2046. будут, я же ответил вначале выпуска почему про МЦД-4 часть
    2
  2047. Есть не оф инфа тоже ) про МЦД 5 сделаем тоже! Вторую часть тогда в августе после отпуска!
    2
  2048. Ну так есть же вступление и завершение. А сами новости около 10 минут )
    2
  2049. если вы на фондовом рынке готовы работать - то хорошая идея
    2
  2050. Лиана Жадько 169 ру или столплит ещё можете посмотреть
    2
  2051. Fname Lname ремонт студии вышел в 400 или 430 тыс рублей. 100 тыс - это Мебель, кухня, шкафы и тд
    2
  2052. Fname Lname учту )
    2
  2053. Людмила Дрензелева спасибо. При продаже квартиры Наличие чугунной ванной больше шансов на продажу даёт. Плюс тут можно бы поставить полноценную ванную 170см. Сюда по проекту лучше ванная становилась, а не душевая. Все от планировки зависит тоже.
    2
  2054. Никита Демин у нас концепция компания немного другая. Мы не агенство
    2
  2055. Если студия 25 метров - то лучше студию под аренду. Если сами будете жить потом,: тогда 1ку
    2
  2056. Ivan Emelianov все правильно говоришь ) будем делать небольшой апдейт и потом уже начнём работать над полноценным сайтом. Согласен, что на вызывает доверие и не ясно о чем он и мы
    2
  2057. Видимо вы никогда не сдавали квартиру.
    2
  2058. Ваня Северный спасибо за поддержку !
    2
  2059. 21 и балкон 3
    2
  2060. Vladislav Merzlikin простое видео про свой кейс . Спасибо
    2
  2061. maks добрый день. Да, самостоятельно. А где Квартира ? Могу дать контакт риэлтора, кто занимается продажами Квартира в Москве и МО
    2
  2062. Всегда рад видеть тебя! Привет!
    2
  2063. промотайте просто
    2
  2064. А вы посмотрели, перед тем ка написали однобокий и необоснованный комментарий?
    2
  2065. набежали боты))) мы сами посмеялись )
    2
  2066. если есть спрос)
    2
  2067. Согласен! Алания для проживания - ТОП
    2
  2068.  @arturkovalenko5350  верно и там цены не растут так быстро, как в развивающихся странах, таких как Россия, Турция или ОАЭ даже
    2
  2069. Спасибо за обратную связь!
    2
  2070. Ну в этом районе нет землятресений, мы обсудили в 1й части
    2
  2071. Нужно просто правильно покупать, а не брать то, что впаривают
    2
  2072. Вам же не жить) вопрос входа важнее. Я бы взял лучше что-то за 120-150 тыс евро, а не дорогую 1ку за 300к евро!
    2
  2073. а кто инвестировал в Европе ?
    2
  2074. Понравилось начало ?)
    2
  2075. Напишите в комментарии ниже почему вы готовы или не готовы инвестировать в недвижимость Турции ? Какой регион/город лучше всего подходит для инвестиций ? ✅ Получить бесплатную консультацию по недвижимости Турции: https://hayatestate.com/lp-quiz-az ✅ Попасть в закрытый чат по Турции: https://t.me/+YJP68-Aranc0NTg6
    2
  2076. Спасибо!
    2
  2077.  @Северныйполосатый  Спасибо! Будет развивать проект, очень надеюсь на развитие проекта вне России. Так спрос больше, но репутация РФ сейчас очень низкая
    2
  2078.  @uhanauh  На самом деле нет трейлера канала. Думаю что-то простенькое сделать на время
    2
  2079. Спасибо! Двигаем , но не все просто конечно )
    2
  2080. Роман Krivoruchko , пришлю сегодня обязательно! Какая PMS? Замки какие ?
    2
  2081. Хороший проект для Новой Москвы. Только вот застройщик немного подкачал (
    2
  2082. Они сейчас собирают раунд на помещение в ЖК Прокшино, поэтому логично, что активно вкладываются в пиар и ищут инвестиции под проект
    2
  2083. Крутой комментарий)
    2
  2084. вы думаете, что там все плохо у населения ?
    2
  2085. Спасибо за поддержку !
    2
  2086. сразу после оформления акта. Но самому устранять ничего нельзя
    2
  2087. ну вы же понимаете, что это не должен делать дольщик, который купил квартиру. И задача указать это в акте и попросить устранить все в течении 45 дней
    2
  2088. ну 1ки у ПИКа с ванной
    2
  2089. да) на удивление
    2
  2090. Я думаю стоит сделать стрим и показать как искать по переуступке. Самый простой вариант - наживайте на карте на ЖК, и там есть вкладка - показать от агентов.
    2
  2091. RoSat Om с чём-то я согласен с вами даже. Но у меня подход к объектам недвижимости и их покупки более инвестиционный, так как учитываю потенциальный рост района или ценность данного жк по сравнению с другими. На самом деле даже покупка и Продажа акций - это тоже спекуляция, просто слово инвестиции более красивое) я бы так сказал.
    2
  2092. Андрей П. Рад помочь и поделиться своим опытом
    2
  2093. Геннадий Черкасов , я очень извиняюсь, так как загружена вся это и прошлая неделя. Пришлю каждому, кто написал! Если есть какой-то пафос, то где-то это не специально! Про чек лист помню конечно!
    2
  2094. Сергей Фролов сделаем выпуск и Стрим проведём небольшой
    2
  2095. тут была задача и бюджет. Но и квартира будет сдаваться не за 100-120к с дорогой меблировкой
    2
  2096. Немного снизит, это факт
    2
  2097. да, косячит техник и не закрывает стену. Согласен с вами
    2
  2098. Согласен!
    2
  2099. потому что есть зеркало ? вы так выбираете квартиры под аренду ? мне кажется не так много хороших квартир есть в москве, чтобы отказываться из-за зеркала)
    2
  2100. просто не надо покупать неликвид) хруж стоит на уровне новостройки, аренда копейки, спрос ниже, расходов много!
    2
  2101. тут спальня получилась как мастер-спальня
    2
  2102. Передам ваш комментарий Елене, ей будет приятно!
    2
  2103. Также я всегда говорю, что инвестиции в ОАЭ не подходят всем!
    2
  2104. Хороший троллинг. Недвижимость - это про локацию и безопасность. Например брать в опасном регионе даже дешевую недвижимость с точками роста - это глупо и опасно!
    2
  2105. Надо и то и то
    2
  2106. Это прям Маст хэв для оаэ ) как минимум какие-то вещи высушить 😂
    2
  2107. вы всех оскорбляете по жизни ?
    2
  2108. В дамак хиллс был много кто доволен там проживанием для долгосрочной аренды и инвестициями
    2
  2109. Мы видим в год 12-14 процентов минимум
    2
  2110. Хотелось бы очень )
    2
  2111. Ура! Тогда с вас репост видео ) нужна поддержка для данного видео очень!
    2
  2112. прикупили или прикупил бы ?
    2
  2113. по апартам самолета будет разбор на стриме. Но брать что-то можно
    2
  2114. неа) наверное
    2
  2115. а может в марте ? или в ноябре ? или у вас есть календарь низких цен ?
    2
  2116. Именно, с помощью канала своего держу весь рынок недвижимости в 2022 году!
    2
  2117. почему вы так думаете ? или вы радуетесь так ?)
    2
  2118. Одинцово точно не будет Москвой )
    2
  2119. кто "МЫ" ?) можно подробнее ?
    2
  2120. я больше про тех, что сделал все официально и платит налоги, особенно когда краткосрочная аренды и открыл ИП. И получается, что нет разницы - платил ты налоги или нет. И умными оказались те, что не платил налоги в итоге.
    2
  2121.  @Anna-zv1yo  да, но я думаю до 30-35 упадут цены за 2-3 месяца.
    2
  2122. Павел Руднев хорошая мысль кстати. Согласен
    2
  2123. #купитьквартиру какой вход сейчас ?
    2
  2124. NormanFreeman01 а вы в Крыму инвестируете?
    2
  2125. #купитьквартиру скоро приеду. Командировка намечается
    2
  2126. 24 сентября 2022
    2
  2127. но это факт.
    2
  2128. Вот-вот. Послушался менеджера в офисе продаж. Ну мой косяк - нужно перепроверять
    2
  2129. Да, забыл выделить в Монтаже 😀
    2
  2130. Еще есть пару фраз паразитов )
    2
  2131. ну на 1 км точно - это значительно
    2
  2132.  @irinaganzha6847  Если что, обращайтесь. Поможем с выбором)
    2
  2133. уже в конце 2021 года - да. Ролик же 2020 года
    2
  2134. Есть рядом кнопка "Спонсорство" с кнопкой подписаться. Или вот ссылка - https://www.youtube.com/channel/UCNajB3rUWROLopY8T1nJVtg/join
    2
  2135. Будет развиваться данная локация
    2
  2136. Возможно завтра узнаю. Но старт продаж в декабре, а вот Строительство думаю после праздников
    2
  2137. Есть постирочная комната в жк внизу
    2
  2138. ванная не влезла бы конечно )
    2
  2139. мне тоже. согласен. Но это застройщик сделал
    2
  2140. 285 за метр при 14 кв.м. с отделкой. Но например если студия 24 метра, то цена за метр будет 225 за метр с отделкой
    2
  2141. есть) бюджета нет
    2
  2142. Ну супер эконом )
    2
  2143. ну тут не про распил же ) но в целом вы же знаете мое мнение
    2
  2144. Досмотрели ?
    2
  2145.  @Kyoutka  верно. Нужно требовать от застройщика
    2
  2146. Вы считаете, что мужчина сам должен делать ремонт ? Приемку ? Ремонтировать что-то ? А когда деньги то мужчине зарабатывать ?
    2
  2147. 20метров за 6М )
    2
  2148. Да)
    2
  2149.  @starfllex  Спасибо за комментарий!
    2
  2150. конечно!
    2
  2151. студий очень мало всегда. Около 2-3 студии на этаж, а вот однушек около 5-8
    2
  2152.  @perfect5823  а вы знаете за сколько я ее купил и какой взнос по ипотеке сделал ? Сейчас тут конечно же покупать не надо)
    2
  2153. Серьезно. Студии внутри мкад - это 40000₽
    2
  2154. И дороже снимают. Это Москва
    2
  2155. Да, должны быть согласованы
    2
  2156. Люди. Расскажу в след видео, в чем инвестиция и в чем толк
    2
  2157. А вы сдавали новую квартиру, что ваш арендатор ее ушатал? Или вы просто так думаете и гдето слышали
    2
  2158. Все верно 🙌 спасибо за детальный комментарий
    2
  2159. прием прием )
    2
  2160. Он и есть Москвич)
    2
  2161. Согласен
    2
  2162. Да, личный выбор спикера
    2
  2163. согласен! он крут!
    2
  2164. я указал какой именно район в Бруклине
    2
  2165. заплаты не связаны с ростом стоимости недвижимости
    2
  2166. 1000 метров же сказали
    2
  2167. о да, гость крут конечно!
    2
  2168. @DeRos переуступка - это рынок и показатель, по чем вы как инвестор сможете продать квартиру и выйти из сделки. Если вы покупаете не на перепродажу, тот другой момент, но актив ваш семейный не будет в цене расти
    2
  2169. @DeRos цель выпуска показать, что есть варианты более высокого качества, которые по такой же цене или выше всего на 10%
    2
  2170. Готовы ли вы инвестировать в проекты от ГК ПИК в 2020 году ? Можно просто - да или нет )
    2
  2171. Круто )
    2
  2172.  @Дмитрий-у1б1в  1) в МО сократился объем предложений на 42 процента 2-ая причина МЦД-4, это точка притяжения, пускай и далеко 3-ая причина Удобный выезд на Киевку и всего 25 минут до метро Внуково, саларьево 4-ая причина Приятный ценник, вход от 3,3М рублей 5-ая причина Качество выше чем первая очередь 6-ая причина Потенциал признания Новой Москвой И если бы была реклама, то скорее я бы отдельный стрим сделал или обзор на проект. Обзор увеличил бы кол-во заказов, но мы же не сделали его )
    2
  2173.  @Дмитрий-у1б1в  Добрый день. Спасибо за развернутый вопрос. Да, к ИНГРАД я лоялен, потому что не вижу у них косяков сильных и они с нами общаться на равных, а не как с мелким блогером. Но рекламы нет никакой, застройщикам мы не интересны от слова совсем, они даже не могу оплатить расходы на ролик на себестоимость, потому что мы делаем контент без согласования и задает наши неудобные вопросы, а не работаем по сценарию застройщика. Мы в чате обсуждали, почему ЖК Vesna лучше и почему она лучше 1й очереди, которую не строил, а достраивал ИНГРАД. Ниже ответ
    2
  2174. Я акции газпрома и не беру
    2
  2175.  @zainart1  это вырванная фраза
    2
  2176. С ипотекой 10% никому не надо новое жилье
    2
  2177. Старался не перебивать, а уточнять
    2
  2178. Старался )
    2
  2179. я придумал такое слово smarent и потом назвал компанию свою так. Не сленге в США часто не выговаривают t, и можно SmaRent )
    2
  2180. Спасибо. Манеру циган следующий раз уберём 😎
    2
  2181. я 2 раза ответил на ваши сообщения ) посмотрите, 2 раза написал название краски
    2
  2182. Спасибо за ваш комментарий и обратную связь
    2
  2183. Бывает )
    2
  2184. т.е. вы думаете Михаил пришел за деньги ко мне на канал, чтобы говорить, что недвижимость лучше золота ?
    2
  2185. это же ваши фантазии, а не реальные данные. У меня своя управляющая компания, у нас более 300 квартир и я знаю точные цены. Средняя однушка в новом доме это 75-100тыс в месяц. Студия сдается за 50-70 тыс
    2
  2186. Спасибо 🙏
    2
  2187. 👍🏻
    2
  2188. я просрал почти 8 лет; Строил компанию с 2013 года по 2020й год и до сих пор закрываю по ней долги (и там долг не пару миллионов рублей, а десятки раз больше) Но я не побоялся признаться в ошибках и построил новую компанию Смарент. Т.е. если вы предприниматель, то все что вы описали - это не так критично, как вы думаете.
    2
  2189. вы прям ищите "монеты", которые дадут Х10 и видимо тогда вы станете богаты )))
    2
  2190. Правильно делайте
    2
  2191. т.е. вы думаете, что нам девелоперы платят за то, что мы "топим" за недвижимость ? А вы не думали, что реально так считаем и с помощью канала доносим свои мысли.? или вы хотели бы, чтобы мы негативили и говорили, что квартиры это плохо и застройщики козлы и все рухнет ?
    2
  2192. нет, мне дали полную свободу. ПОэтому у меня есть компания и канал на ютубе, а у вас нет ничего.
    2
  2193. Почему ? Если не секрет конечно.
    2
  2194. я бы не брал восток, мне кажется дорого. Аренда на востоке низкая очень и лучше что-то за 4 взять на западе или севере даже.
    2
  2195. Поищу еще пару ЖК от Самолета и других застройщиков!
    2
  2196. а где именно ? нужно контекст понять )
    2
  2197. Aminadil тут проблема в том, что дверь разделяет ванную и стиралку. А так под Ванной можно спрятать
    2
  2198. И будут видны трубы) как для подачи воды, так и для слива. Я не спец в сантехники или строительства домой и еще плохо разбираюсь в качестве домов и не знаю, что лучше - монолит или панель. Зато я хорошо знаю как заработать на недвижке и получать с нее максимальный доход, будь это аренда или перепродажа. Мне кажется обидно отдавать 4-5 млн за квартиру и видеть трубы подключенные к стиралке в 2020 году.
    2
  2199. Каждый выбирает свой вариант. Там еще жопа с парковками
    2
  2200. Я про 50 процентов не говорил. Я говорил, что рекомендую снизить ценник аренды для жильцов, чтобы их сохранить и не допустить простоя аренды. Рынок около 20-25 процентов упадет.
    2
  2201. В точку!
    2
  2202. Просто в недвижимости очень много есть различных целевых аудиторий. Чем больше недвижкой занимаюсь, тем больше убеждаюсь в этом. Я сказал свое мнение, так как там никогда бы не купил квартиру - расположение и апартаменты. Но для инвестиций был хороший объект, так как вход не большой за квартиру в отделкой и можно сдавать по "московским" ценникам аренды.
    2
  2203.  @Николай-в6ж7х  реклама только смарент есть. Ценник на мою рекламу даже застройщики не могут осилить
    2
  2204. Евгений Иванович не согласен. 1. Короновирус ускорил кризис. На конец 2020 года я планировал 2. Я говорил после хорошего 2019 года перекинуть прибыль в доллары и не покупать. Сейчас ответ покупать по 80 - это только для части капитала когда спрашивают, что делать именно сейчас 3. Да, я говорил не покупать недвижку, так как видел и вижу ее пик цены. Цикл сделки Недвижки 2-3 месяца, поэтому нужно заранее делать продажу и сам это сделал Рост Недвижки был искусственный и в таком моменте нельзя ни акции но недвижку брать. Посмотрим итоги года. Но все будет печальнее, чем сказал я и аналитики на ютуб
    2
  2205. EuTravel да, только ещё момент важен
    2
  2206. STANDARD всегда сложно и неправильно давать мнение и прогнозы )))
    2
  2207. Да, вторичка упадает сейчас из-за новых программ поддержки застройщиков
    2
  2208. Alex Berg ждём )
    2
  2209. Ну тут дверь межкомнатная 21000₽)
    2
  2210. Ivan Emelianov потому что это не Реклама. Напишите мне в личку лучше )
    2
  2211. это раньше, а сейчас наоборот )
    2
  2212. ну да, брокеру может прилететь )
    2
  2213. они 1ки давали бронировать по 5М, а потом всем вернули бронь и стали по 8М продавать )
    2
  2214. Верно 👍🏻
    2
  2215. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/lsr99-9-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/lsrzagorod8-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/lsrreinv9-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/lsrsmarent9-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/lsrpodbor9-06
    2
  2216. Менее 2М
    2
  2217. Как вам отделка? Напишите ваше мнение ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    2
  2218. Те, кто с 2005 года в Германии инвестируют в недвижимость стали долларовыми миллионерами за 15 лет
    2
  2219. Я соглашусь, обвал будет . Только это 2022 или 2023-24?
    2
  2220. Рассудительный )
    2
  2221. потому что сейчас 75к, а когда достроят все - 100к будет, Но этот дом реальный бизнес класс, так что тут не соглашусь "типо бизнес класс"
    2
  2222. Согласен
    2
  2223. Я не думаю, что Ереван лучшая инвестиция все равно. Курс был в начала 2021 - 70, сейчас 75% - так что не критично и рост 30% минимум по рынку был
    2
  2224.  @ДенисКрасавин-л5к  Денис, не хочу вас обижать, но тут вы видимо не умеете считать. или не внимательно смотрели видео. Всегда еще очень смешно, когда люди считают, что денбги в ремонт и мебель - это выкинутые деньги и это никак не повлияет на стоимость квартиры.
    2
  2225. почему лживый ролик ? что там ложного ? А про минусы которые вы написали - так это как раз и есть инвест, а не покупать дом уже в готовой инфраструктуре.; Это же глупо, тогда нет точек роста, а в 2024-м откроют новую станцию метро рядом с домом, будет набережная и развитый р-н
    2
  2226. мы этим не занимаемся. На основании акт дефектов вы можете сами обратиться в суд или мы посоветуем юриста/компанию, которая за процент занимается данной задачей
    2
  2227. там много корпусов, Дом состоит из 5-ти домов
    2
  2228.  @ЕвгенийСитников-ш5с  а вы думаете мне ПИК платил за рекламу или заказал у меня рекламу ? Этот ролик личный опыт и показывает преимущества моей компании смарент (приемка, меблировка, аренды). Мне ПИК не интересно рекламировать и нет желания.
    2
  2229. тут же с морозилкой
    2
  2230. все правильно закуплено. Не путайте тут в комментариях
    2
  2231. Чтобы ты спросил, Идиот )
    2
  2232. да, уточняйте в отделе продаж http://smarent.com
    2
  2233. 34000₽ в месяц
    2
  2234. постарел )
    2
  2235. Где там реклама то ?)
    2
  2236. Спасибо за обратную связь!
    2
  2237. Артем лучший!
    2
  2238. у него много недвижки
    2
  2239. и сделать 20 процентов
    2
  2240. Я много кейсов таких рассказываю в закрытых видео. Их много реально! Я как типовой показал
    2
  2241. Будем работать над этим!
    2
  2242. Качает бренД!
    2
  2243. Нужно делать инвестиции, даже небольшие, чтобы получить опыт и быть готовым к рывку и инвесту!
    2
  2244. И еще канал сделал для этого, если вы еще не поняли)
    2
  2245. Много денег на счетах по 0,5-5М рублей!
    2
  2246. Ну он не знает про закрытие видео для спонсоров канала просто, чтобы инвестировать в недвижимость с умом )
    2
  2247. в 18-м не было такого. В 16- была часть таких квартир
    2
  2248. Так видео не оскорбляет Рыбакова никак. А показывает недосказанность про рынок Недвижки
    2
  2249. Например . Какие на ваш взгляд это альтернативные варианты ?
    2
  2250. Но не сделал сносок где работает, а где нет.
    2
  2251. Конечно,. он берет бредовые и глупые кейсы "инвесторов", которые взяди квартиру за 15-20М с взносом 5М и 10М долга! И еще показывает, что лучше взять вторичку через Высоцкий Эстейт
    2
  2252. Они не устраняют косяки качественно и делают это долго. Неустойку лучше через суд брать с опытными юристами
    2
  2253. Согласен. С отделкой ПИК брать, себя не жалеть
    2
  2254. Спасибо за лайк, правда это не рекламное интервью. Как видите по ссылке мы рекламируем только смарент и его услуги)
    2
  2255. да!
    2
  2256. главное, что вы замечаете )
    2
  2257. Какие бы еще вопросы вы задали застройщику в формате интервью ? ✅ Больше информации в нашем телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent ✅ Хотите купить квартиру в UNO.Головинские пруды? Воспользуйтесь подбором Лайт от компании Smarent: https://smarent.com/podbor/lite?utm_source=yuotube&utm_medium=video
    2
  2258. мне интересен ЖК УНО и мы много покупаем там квартир для клиентов, именно для этой цели было интервью. Чтобы познакомить аудиторию; Но в целом какой-то конкретной рекламы, что надо покупать, нет
    2
  2259. не предал) где вы видите рекламные ссылку тут ?)
    2
  2260. Да, особенно если будет меньше комментариев, что это реклама)
    2
  2261. верно) ничего не заплатили. Мне интересно было пообщаться) я знал, что так отреагируют. Но нет ссылки рекламной же )
    2
  2262. Уже привыкли жить на стройке - это как норма ( Но вот с другой стороны в Новой Москве открыли станции метро в полях (Филатов луг и Прокшино) и все кричат, как это так, сделали метро, а домов и ЖК нет.
    2
  2263. Ждем! Будем снимать видео про приемку квартир и качество ремонта от ПИК!
    2
  2264. Спасибо! Видео будет. На YouTube все просто, с аудитории лайки и просмотры, с канала - контент новый!
    2
  2265. Спасибо. Думаю скоро сможем сделать обзор внутри новых домов. Заодно проверим шумоизоляцию, так как все пишут, что ПИК панель лучше, чем монолит.
    2
  2266. Спасибо!
    2
  2267. не только им. Хотя очень странный подход. это влияет на следующие продажи!
    2
  2268.  @Северныйполосатый  блог не коммерческий) спасибо
    2
  2269. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подписывайтесь на социальные сети Владимира Кошелева: Телеграм https://t.me/koshelevvladimir ВК https://vk.com/koshelevgd ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/koshelev99-23-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/koshelevzagorod23-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/koshelevreinv23-06 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/koshelevsmarent23-06 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/koshelevpodbor23-06
    2
  2270. Верно 👍🏻
    2
  2271. Если сделка без обременения и сложностей. Вы просто смотрите не со стороны рынка, а лично исходя из одного своего кейса. Тут вы неправы. У нас даже профессиональный юрист часто отказывает в сделке из-за рисков
    2
  2272. Пока только до Внуково планы, на счёт середнево не знаю
    2
  2273. Спасибо за обратную связь
    2
  2274. ооооо да )))
    2
  2275. Вы про что именно ?)
    2
  2276. На авито вообще ничего смотреть для покупки квартир не надо. Только циан
    2
  2277. 14,5 есть. Сейчас покупаем клиенту по полной цене
    2
  2278. ну где-то ищут работу )
    2
  2279. изучаем. думаю сделаем конечно как получим информацию и данные.
    2
  2280. Это точно
    2
  2281. для этого есть smarent, берет в управление и сдает вашу недвижимость, забирает весь головняк!
    2
  2282. В среднем 50
    2
  2283. нет. Аренда зависит от доходов населения в конкретном городе. И не зависит от стоимости самой недвижимости прямопропорционально.
    2
  2284. Пишите в комментариях, какие инвестиции привлекают Вас больше? В жилую или коммерческую недвижимость? ✅ Готовый арендный бизнес в Москве: https://clck.ru/35k8QK ✅ Телеграм Центра городской культуры Графит: https://clck.ru/35k8Tu ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    2
  2285. А вы коренной москвич ? Ждете пока бабка умрет и получите квартиру ?
    2
  2286. Не было такого, прям исключения. Есть 5% где-то, кто собрался и заработал на этом, Многие сдавали в долгосрок свои квартиры
    2
  2287. почему вы решили, что Дубай никому не нужен ? вы аналитику сделали или судите это по российским горе инвесторам ?
    2
  2288. С момента подписания дду и оплаты ипотеки. Это касается всех сделок с 2021 года
    2
  2289. интересная мысль. Хотя по логике все наоборот же
    2
  2290. У нас была дискуссия) а не интервью. К Максиму я отношусь с уважением
    2
  2291. Utkir Toshev спасибо ! Я сам раза 3 пересмотрел !
    2
  2292. А вы рассматриваете Дубай, как инвестиции? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg12-12-news ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty12-12-news ✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: https://dplnk.ru/sma-dubai ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-dubai ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit-dubai ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-dubai ⚡Чтобы увеличить доходность вашего объекта недвижимости в Дубае, оставляйте заявку на консультацию: https://to.stonetree.ae/BNOh ⚡Заинтересовались инвестированием в недвижимость в Дубае? Оставляйте заявку: https://to.stonetree.ae/nOoI
    2
  2293. Летом будет супер пора. Гдето с 1 по 30 июня и в конце августа
    2
  2294. Конечно Хоумсити в разы лучше. И расположение и качество и цена!
    2
  2295. Спасибо!
    2
  2296. Сейчас с 1ого будет
    2
  2297. Обои под покраску
    2
  2298. посмотрим итог)
    2
  2299. Вы серьезно ?) Около 70% минимум мы тратим на обслуживание. Чтобы бизнес был прибыльным нужно 250-300 квартир в управлении
    2
  2300. А что не понравилось ? Ремонт не бизнес класса тут конечно
    2
  2301. Потому что ПИК мне вагонами деньги присылает ) это же понятно
    2
  2302. а разве нет ?
    2
  2303. С чего вы решили, что мы рекламируем ПИК ? у нас есть много роликов про плохое качество ПИК.
    2
  2304. ахаха) вы же понимаете надеюсь мой юмор )
    2
  2305. Нельзя никогда сказать - не инвестируй туда и наоборот. Все зависит от проекта. Это честный мой авторский обзор на этот жк с моим мнением. Мы же деньги зарабатываем, а не планирует жить в этих панельках!
    2
  2306. Есть 2 ошибки. Кол-во корпусов и паркинг. Согласен, а что еще ?
    2
  2307. Илья Мягков согласен, тут лучше, чем на мусорках) но все же очень шумно
    2
  2308. Поддержку вас. Сделал ошибку, но все же ролик про инвестиции в ЖК, а не жизнь в нем, поэтому уверен, что видео про ценность про инвестиции в ЖК Мякинино парк остается неизменным, не смотря на ошибку с паркингом=детсадом) Про кол-во жителей я не говорил, так как нет точной информации. ЭТо был комментарии оператора в ролике.
    2
  2309. Все верно! Не стоит инвестировать в замкадье. И я это говорю с 2022-23 года. А эта квартира была куплена в начале 2021 года, как раз когда МО за мкадом было очень дешевое. Рынок меняется и всегда меняется формат и выбор объектов недвижимости
    2
  2310. Когда покупали в 2021 году, то мы рассчитывали на аренду 30-33к. После 2022 года аренда изменилась. сейчас мы сдаем там студии в этом ЖК, в среднем 26 тыс рублей. Поэтому сейчас мы замеблировали студию и выставили на продажу; Сейчас решаем - сдавать или продавать. Т.е. аренда в 25-26к никак не меняет все равно фин модель и это очень хорошая сделка, так как квартиру взяли около 3М рублей в дешевую ипотеку. А так вы правильный комментарий написали
    2
  2311. ахаха) ТОП комментарий!
    2
  2312. для этого и делал выпуск!
    2
  2313. Согласен )
    2
  2314. согласен! снижение затрат
    2
  2315. Гражданин Беларуси может сдавать как самозанятый как и гражданин РФ. Налоги будут 4 или 6%
    2
  2316. чем ? дома по 6-9 этажей )
    2
  2317. ну как видите, без приемщика никак
    2
  2318. это наша мелодия. Скоро будет трек у исполнительницы Langria
    2
  2319. да, я тоже кайфанул, когда Оскар так сказал!
    2
  2320. спасибо большое за обратную связь!
    2
  2321. Спасибо
    2
  2322. Таких немного, но такая категория владельцев недвижимости есть)
    2
  2323. Да, Оскар крутой!
    2
  2324. какая именно ? у оскара это АКТИВО
    2
  2325. ☺️🤘🏻
    2
  2326. Спасибо 🙏
    2
  2327. Иван, это сводка новостей за неделю. А не экстренные выпуски.
    2
  2328. Я думаю это будет глупый закон для рынка недвижимости при условии цели строить 120-130 млн кв м в год.
    2
  2329. Ахаха 😂
    2
  2330.  @РоманНазаров-с5ц  да и я не горю желанием куда-то ходить, тем более в офисы застройщиков
    2
  2331. Я против таких сделок. Из сложно продать
    2
  2332. а куда инвестируете ? если не Секрет конечно
    2
  2333. верно! официально 8 процентов, но выдают 7,6-7.7
    2
  2334. Глупости говорите
    2
  2335. лучше Перово2
    2
  2336. Согласен 👍🏻
    2
  2337. дело в том, что я эту студию продам за 10М рублей в след году. Должно быть 2 составляющих по доходу - аренда и рост капитала.
    2
  2338.  @ЛедиУдача  да, будет про апарты скоро выпуск. Но измайловский парк я бы не покупал, так как сомнительный проект и цены очень дорогие, а аренда низкая
    2
  2339. Круто!
    2
  2340. Принято! Сделаем выпуск
    2
  2341. Верно 👍🏻
    2
  2342. Спасибо 🙏 классный комментарий. У нас раз в квартал проходят конференции офлайн в Москве. Приходите
    2
  2343. ну пусть ждут
    2
  2344. Дорого только, а так верно вы все сказали
    2
  2345. Т.е. надо покупать потому что дешево ? Я много альтернатив найду и часто про это рассказываю на канале. Я взял студию за 5,7 в бизнес класса 22 метра с ключами в 2024 г внутри ТТК
    2
  2346. машу, машу, а вы не видите)
    2
  2347. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3DZzLw ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3DZzQr ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3DZzUU ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3DZzWB ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3DZzVZ
    2
  2348. с 1 июля 2024 нелья
    2
  2349. есть большое количество людей, которые не знают, какие есть ипотечные программы
    2
  2350. Спасибо!
    2
  2351. Только цена с 1,9 выросла за 3,3) потому ощущения опасны
    2
  2352.  @ВладимирРублев-ф3ц  самое главное, что ценник по преддоговору зафиксировали в ДДУ. А так я не против у кого бронировать.
    2
  2353. Нет. Рекламы нет. Просто до выпуска было много вопросов где покупать. Я просто в этом агенстве собственника знаю. Но ВСН вроде как раз оформляют бронь, а эстейтлига фиксирует заявки. Если бы я знал как работает ВСН, то сказал бы брать и там и там.
    2
  2354. Еще ) Всегда отвечают на неадекватные комментарии*. В ролике показано какая дорога, добираться сейчас по пробкам на рядом мусор завозят, ЖК станция просто ужасная и идти от нее страшно + указаны конкуренты и максимальная доходность в стройке за 2-3 года. На мой взгляд все объективно. Инвесторы на ранней стадии заработать смогу - это факт. Риски рынка и его падение - знают все и все равно покупают. *Если пишите такой комментарий, то давайте с аргументами и по фактам
    2
  2355. Расскажите тогда кто заказчик рекламы у меня ? Свою рекламу мне кажется я могу размещать у себя в роликах. По поводу агенства, я могу рекомендовать только те, кого знаю или смогу решить конфликтную ситуацию, потому что за 2 недели прилетело около 10 запросов - в каком агенстве брать. На канале рекламы от застройщиков нет! Этот ролик строго про инвестиции, концепцию ЖК и его хар-ки нет смысла обсуждать, когда нет точной информации и старт продаж будет 15 октября. Про Лайково обсуждали на стриме 3 недели назад!
    2
  2356. Дизлайк лучше, чем ничего) Я когда карту добавил указано, там 2,5км идти и но ужасной дороге от здравницы. 1км - это напрямую по полям. От жаворонки не дойти. Про предброньь- это лотерея, тут я согласен.
    2
  2357. Да, Область, Одинцовский р-н
    2
  2358. Все в одну корзину не правильно. Нужен правильный инвест портфель . Доллар последние 2 года не рос, Недвижка росла
    2
  2359. Все верно! Немного даже бесит информационный шум про поддержку и кризис !
    2
  2360. А что вы думаете по поводу ипотеки для молодежи ? ✅ Попасть на конференцию - https://smarent.com/conference-24june ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    2
  2361. а вы думаете, что на рынке пузырь ?
    2
  2362. Т.е. вы считаете, что доходы зависят от возраста?
    2
  2363. Спасибо за обратную связь
    2
  2364. Спасибо! Мне тоже очень понравилось это интервью
    2
  2365. а какие вопросы вы задали бы ? просто я согласен тут с логикой и подходом Когана; Я думаю не последний раз Евгений у нас на интервью, можете написать ваши вопросы и я задам их в след раз
    2
  2366. Спасибо за обратную связь! Стараемся!
    2
  2367. Мне кажется, что вы не слушали даже интервью
    2
  2368. Никогда )
    2
  2369. Добрый день. Спасибо за обратную связь. Вот ссылка на трек https://music.yandex.ru/album/24061384/track/108843141
    2
  2370. Спасибо 🙏
    2
  2371. Спасибо за обратную связь!
    2
  2372. В рассуждениях и подходе к инвестициям. Или вы хотите, чтобы вам в ролике сказали, что надо покупать ?
    2
  2373. А зря )
    2
  2374. Он хотел взять гольф вьюз, но не взял. Он про это же сказал
    2
  2375. к чему ваш комментарий ?
    2
  2376. спасибо за комментарий!
    2
  2377. странное у вас мышление. Вы в прошлом застряли и используете наличные еще для покупки недвижимости через ячейку тоже ?
    2
  2378. Ваня Северный очень часто. Ждут идеальных клиентов и оплату без работы )
    2
  2379. Как раз огромное кол-во агентов ничего и не зарабатывают, а ждут идеального варианта, когда за них все сделают и они получат свою агентскую комиссию, свои агентские усы!
    2
  2380. Артем Л. Не понятно что такое стандарт качества ) тут вообще ролик не про пик отделку, а именно услугу ПИК-ремонт. Не путать с пик отделкой
    2
  2381. Тут мой косяк ( стараемся улучшать контент
    2
  2382. Спасибо !
    2
  2383. валентин тимошенко тут звук не лучший, согласен
    2
  2384. Видимо вы так себе слушатель
    2
  2385. ну посмотрим, но будет тяжко очень
    2
  2386. Как вы посчитали ?
    2
  2387. Поехали) тебе и снимать на видео обзор )
    2
  2388. Стройхлам ?) но в целом да. Я думаю сделать пару роликов на эту тему, так как мне это интересно. И думаю для нашей аудтории аналогично! Посмотрим по комментариям и вопросам!
    2
  2389. Это апартаменты. Просто тут другого формата была подборка
    2
  2390. Ааа) смешно. Это подборка квартир в новостройках ПИК. Противно, что люди бывают такими поверхностными ) есть разные подборки. Формат в 2х частях про новостройки пик. Пик никогда в жизни не будет платить и никогда бы не согласовал такой сценарий и высказывания ) но спасибо за комментарий
    2
  2391. Нет. я именно про среднюю ЗП. Относительно ЗП рассчитывается стоимость недвижимости,
    2
  2392.  @ВладиславБондаренко-ч1ч  есть такой коэффициент, который позволяет рассчитать стоимость недвижимости относительно средней ЗП в городе. И это показывает перегрев или возможность роста рынка. И это никак не связано с арендой или платежом по ипотеки
    2
  2393.  @alexxela1781  я не знаю про такие Средние ЗП. Уборщица зарабатывает 50-60к в месяц в мск. Курьер самоката 60-100к. В реальности в мск 70к на руки очень легко заработать. И мои цифры не с потолка. Человек который в мск зарабатывает 40к в месяц никогда не купит квартиру. Он не ЦА для рынка.
    2
  2394. Смотрите, там по 8-9М продаются студии! И в ролики я сказал почему мы добавили эти объекты
    2
  2395. Нигде ) кто вам сделает ее по ставке ЦБ РФ ) банки должны зарабатывать
    2
  2396. по семейной ипотеке ? нет таких требований, вы путаете с мат капиталом
    2
  2397. А вы не думали, что такие квартиры берут не для жизни, а для сдачи в посуточную аренду ? Т.е. это гостиничный формат квартиры-студии.
    2
  2398. Спасибо! я им про баги сайта рассказал еще неделю назад)
    2
  2399. тут есть риск @clublexussense5044 
    2
  2400. покупайте, только это будет кеш, стремный дом, долевая собственноость и не ликвид )
    2
  2401. т.е. в вашем понимании застройщик все продал за пару часов и можно расходиться ? вы опредилитесь, вам нужно обзоры в день старта или после старта. Всем не угодишь )
    2
  2402.  @user-qv4lu2uz8n  я думаю будет плохой выкуп этих квартр
    2
  2403. я думаю процентов 10-15 выкупят и все
    2
  2404. Например мы в Н.Очаково брали студии по 6М в среднем. Сейчас вышли по 7,7-7.9М рублей за 6 месяцев.
    2
  2405. Вы не правы. Очень глупо так говорить. Тем более эта часть не относится к новой Москве
    2
  2406. 30-34 тыс студия, 1ки от 35к сейчас. С сентября рынок будет выше
    2
  2407. Это студия, для одного человека
    2
  2408. Так я же не продаю. Я сделал обзор на этот ЖК, так как ролик с приемкой набрал 1000 лайков и я обещал, что при 1000 лайков сниму обзор. А так не планировал
    2
  2409. Правильно рассуждаете !
    2
  2410. соглашусь! Было бы круто, если бы тут был МР групп!
    2
  2411. Что нравится ? Что не нравится? Поделитесь опытом ?
    2
  2412. ахаха) это смешно!
    2
  2413. ну я как раз про это и рассказываю. И когда было за 3М студия, то ты скорее всего также же рассуждал или говорил, что выгоднее снимать ))) Что касается выбора недвижимости под инвест, то брать студию в Бутово за 7-8М это идиотская покупка. Можно взять сейчас что-то за мкад с отделкой как первая инвестиция за 3-4М рублей. И взять в льгттную ипотеку со взносом 1М рублей + ипотека, платеж будет 20 тыс где-то и начать с этого. А вы видимо умеете только ныть и винить других.
    2
  2414. Поделитесь своим мнением на счет данной темы в комментариях ниже! ✅ Мой телеграм - https://dplnk.ru/tg-pokolen-6-02 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boostypokolen-6-02 ✅ Подписаться на старты продаж: https://dplnk.ru/startpokolen-6-02
    2
  2415.  @ЕленаШевякова-х7л  сложно и рискованно очень. Потому что меблировка очень дорогая сейчас и никто вам не даст каникулы на сумму всю. Потом риск, что собственник продаст квартиру и что потом. Так себе идея)
    2
  2416. эта квартира была в видео про хоумстейджинг. Мы снимали 3 выпуска в один день в этой квартире. Вы же не думаете, что я за 1 день снимаю 1 выпуск ?) я ютуб занимаюсь только в выходные и стараюсь снимать 3-4 выпуска за 1 день, чтобы не тратитьь рабочее время и это дешевле. Квартира эта сдана 2 января. выпуск записывали где-то 29 декабря;
    2
  2417. Видимо вы рынок не знаете. От 50 без проблем сдаётся
    2
  2418. хорошее замечание!
    2
  2419. вы прикалываетесь ?) ПИК - это панельные фасады, 1й этаж монолит и далее уже каркас монолитный дома и фасады все из панелей и поэтому и высота потолка 2.8М по высоте панели и батареи идут по стене )
    2
  2420. Во-первых возможно вы сняли квартиру в 2017-18 году, когда аренда была ниже. Во-вторых возможно вам повезло и собственник сдавали ниже рынка или в квартире не свежий ремонт (не плохой) и третье - вы снимаете за 70к квартиру, а многие не могут платить 70к и нужна 1 квартира для 1ого или 2х человек и нужно ближе в работе, без агента и комиссии. И поэтому 40к - это минималка, и спрос на жилье 35-45к в месяц очень большой в Москве + увеличение приезжих в Москве, вот с получается, что минимальная цена аренды студии в месяц 40к (без комиссии агента, с комиссией агента может быть цена 35-36к)
    2
  2421. Светлана, поэтому приходят к нам в управление недвижимость, так как мы как компания несём ответственность перед собственником как по сохранности имущества и квартиры, так и по платежам.
    2
  2422. Отличная мысль!
    2
  2423. А как бы вы сказали ?
    2
  2424. Ну не все ростом 2 метра как я) нормальные люди не будут биться башкой же
    2
  2425. Mr. Romus пара арендует, работают метро домодедовская В другой квартире девушка, одна живет. Работает в видном
    2
  2426. А про кого я что-то плохо сказал ? Один раз только подколол инфобизнесмена только. Считаю это нормальным вполне, но я без оскорблений всегда
    2
  2427. Эрик, спасибо за отзыв и доверие!
    2
  2428. Для меня балкон не важная составляющая в 2020. Лучше кладовку на деньги эти купить )
    2
  2429. Олег Смагин круто! Спасибо за обратную связь! 🔥
    2
  2430. Я общался с Эриком, владельцем квартиры. У него как и у меня выходит около 15000р за квадраты метр с материалами и сантехникой, но без бытовой техники, кухни и мебели. Это + 100к где-то по опыту.
    2
  2431. Я показал на своём примере в одинцово 1. И да, сложно учесть все расходы, зачастую мы не учитываем время и банальные расходы на авто. Мы эти объекты сдали сейчас во время пандемии по 24000₽/мес . По поводу того, чтобы сделать больше кейс видео - согласен. Буду думать как собрать в кейс и короткий ролик.
    2
  2432. Aminadil вот я думаю белые ночи купить, но метро 2-3 года минимум ждать и напрягает такой долгий срок. Доходность не сильно большая будет думаю
    2
  2433.  @ed.tim.7264  ну здесь рекламы застройщика не было. просто важно сравнивать что говорит застройщик и что мы видим.
    2
  2434. СПАСИБО за поддержку! буду смотреть тогда, интервью с застройщиком делать ?
    2
  2435. а можете подробнее про это рассказать ? да, я действительно не разбираюсь в строительстве домов. Просто мне кажется, что блоки - это дешевле, чем паратерм кирпич
    2
  2436. не изучал этот ЖК
    2
  2437. Будем учитывать!
    2
  2438. Я или Хуснуллин?)
    2
  2439. ахаха) а зачем смотрите ? и где манипуляции ?
    2
  2440. Ок! Принято, спасибо за вашу обратную связь
    2
  2441. ПРинято!
    2
  2442. Купить ли ПИК INGRAD на ваш взгляд ? Какая ставка ЦБ РФ будет летом 2021 года ? Напишите ваше мнение в комментариях Записаться на консультацию - https://smarent.com/services Стать спонсором и получить доступ к уникальным видео и подборкам - https://clck.ru/QKqMa
    2
  2443. 2ка, сдали за 55к. Рынок 45-50
    2
  2444.  @marinfm2102  я думаю около 200 с мебелью
    2
  2445. А как вы считаете, как возвращение населения обратно в Россию повлияет на рынок аренды? ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    2
  2446. Мне не нравятся )
    2
  2447. Елена, у нас есть только реинвестиция. Когда мы продаем вашу квартиру и помогаем правильно сделать инвестицию.
    2
  2448. да, я удивился очень сам
    2
  2449. Это же рынок, а не мои хотелки
    2
  2450. Нет) не моя ) у меня была уже 3ка. Пока интереснее недвижку покупать
    2
  2451. как и Сердце Столицы )
    2
  2452. Если квартиры без ипотеки, то можно продавать. А если ипотека 5%, то не стоит
    2
  2453. не думаю
    2
  2454. Ждем!
    2
  2455. точно нет
    2
  2456. Спасибо! Стараемся!
    2
  2457. Сейчас много отказов по ипотеки
    2
  2458. только через брокеров. застройщики дают информацию агентствам вначале
    2
  2459. а вы хотите день в день ролик с обзором ?)
    2
  2460. А какая новость в этом году вас поразила больше всего? Пишите в комментариях! Приемка квартиры за 99 рублей - https://dplnk.ru/priemka24-12 https://dplnk.ru/priemkaqr24-12 ✅ Стать спонсором - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Перейти на сайт: https://dplnk.ru/smarent24-12 ✅Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor24-12 ✅Реинвестиция https://dplnk.ru/reinvest24-12
    2
  2461. ну значит это не самые образованные люди были
    2
  2462. серьезно ? и в чем же ? давайте по факту
    2
  2463. если вы на счет смарент переживаете, то не надо переживать. Мой бизнес основной - это аренда ) вы хоть бы узнали, чем я занимаюсь. Почему-то в вашей голове замечательной, я постоянно впариваю новостройки и сижу на откате от ПИКа )
    2
  2464. Есть крутые риэторы и многих лично знаю!
    2
  2465. Я так его приглашаю на интервью )
    2
  2466.  @KSfdebey  хорошая мысль, подготовим апдейт
    2
  2467.  @всёзаебися  никто не верил )
    2
  2468. Например в последнем стриме я говорил про вторичку и что нужно продавать и почему. Пока не падаем)
    2
  2469. Странный очень комментарий ) и почему для вас я Витя кстати ?) Если я не ошибаюсь, то для NASDAQ важнее не лицо, а финансовая модель и PnL
    2
  2470. о) надо выпуск делать !
    2
  2471. нет, это займ юр лицо от физ лица
    2
  2472. Как вам гость ? Что думаете про недвижимость в Дубае ?
    2
  2473. Ваня Северный, далековато мне до Мурманска )
    2
  2474. Герман Макеев принял ! Спасибо !
    2
  2475. Да, готовим такой как раз про покупку студий/квартир под аренду! Через 1.5-2 недели будет на канале!
    2
  2476. Согласен. Только временная парковка для гостей, такси и разгрузки.
    2
  2477. Максим Романов а в чем накосячили ? Мне кажется слово «выучить» образуется от пробовать и получать обратную связь
    2
  2478. Borneo интересно, не знал.
    2
  2479. в Новой Москве не лучшая экология, мусорные кучи есть и заводы тоже. В Одинцовском р-не такая же проблема.
    2
  2480.  @anatolyimposant  А что бы добавили ? или просто больше времени выделить на каждый пункт ? Хотелось сделать краткий обзор, чтобы не тратить 30-40 минут на просмотр. Сейчас и так тяжело удержать внимание зрителя и все активно проматывают все.
    2
  2481. и еще проблема, что берут дешевые тачки, хужэ экология и более злые люди(
    2
  2482.  @spendtime169  думаю да, как выйдет молжаниново. Но все проекты самолёт не актуальны для инвеста после старта (
    2
  2483. Я думаю, что старты все дороже и дороже выходят и рисков больше и сроки. Я бы выбирал и того, что есть
    2
  2484. Не вижу потенциала в нем. Сколько раз смотрел на него
    2
  2485.  @ЕлизаветаМитрофанова-е6ф  мне тоже не хочется поддерживать ПИК. Но тут как плыть против течения
    2
  2486. Извиняюсь!
    2
  2487. Из рынка. Все цены у нас из наших же сданных квартир. Понимаете, я например себе купил 11 про айфон за 35 тыс новый, а он стоит 90к. Там тоже самое
    2
  2488. Сейчас ничего не инвест, можно так рассуждать тоже.
    2
  2489. пока нет рынка в середневском лесу, но думаю там ниже будет, чем Ильинские луга
    2
  2490. Почему так называемые инвесторы ? Вы хотите сказать, что в Москве все живут в квартирах больше 40 кв.м ?
    2
  2491. мне кажется, что и никому не надо Михайловский парк. А со стартами застройщики косячат, вот и возможность взять ниже старта. Просто будет квартира не 10М, а 9М рублей. Но ипотека под нее у вас будет 10-12%. Вот и посчитайте ) а если взять за 10М под 6,5% - это более выголный вариант;
    2
  2492. Давайте с примером. Если что-то хорошее упало по цене, то куплю, например были скидки на Волоколамское 24 по 6,3 студии 28 метров. Жалею, что не смог взять в тот момент. Пик на 1М почти уронил ценник
    2
  2493. Мария, спасибо!
    2
  2494. Часть 2 будет , он там
    2
  2495. лучше наличные складывайте под подушку ))) ахахахаха
    2
  2496. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://clck.ru/3BtWZ5 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://clck.ru/3BtWcr ✅ Реинвестиция со Smarent: https://clck.ru/3BtWdt ✅ Перейти на сайт: https://clck.ru/3BtWfx ✅ Подбор недвижимости: https://clck.ru/3BtWhP
    2
  2497. MAURER принято. Буду делать сценарий и разбор текущих ипотечных программ
    2
  2498. Алиса Савина до 1 ноября )
    2
  2499. За 10М скупаются) вы какие 5
    2
  2500. что у них у всех свое производство под ключ ? что строят панельные дома с отделкой ? есть почти свой банк ? или вы о чем ?
    2
  2501. Да! хорошее решение!
    2
  2502. супер! поздравляю!
    2
  2503. цена при полной оплате в кеш и при полной оплате в ипотеку (льготную или семейную) одинаковая. Наценка идет только при ипотеке 1,2 или 4,5 или 6,5%
    2
  2504. Скорее фильтруйте ЖК. Где-то есть проблемы, а где-то нет.
    2
  2505. т.е. вы считаете, что мы решили поддержать застройщика ?) Я был уверен, что будет 2 категории комментариев: 1й - это заказуха против ПИК, 2й тип - это ПИК заказал ролик или мы решили "подлизнуть" =)))
    2
  2506. я думаю будет постепенно про каждого застройщика. Скорее начнем с ЛСР и Самолет
    2
  2507. Надо продаать и бежать оттуда. Делать срочно реинвестицию!
    2
  2508. думаете все побегут брать ПИК ? мне кажется наоборот: должен снизится спрос. Все подряд у ПИКа не надо брать же
    2
  2509. А почему вы так людей называете ?
    2
  2510. ну если вы покупаете по рынку или выше рынка, то никакого инвеста не будет. Скорее даже потеря денег
    2
  2511. принято. Будем исправляться!
    2
  2512. у всех большая задолженность!
    2
  2513. а вам реально расположение в Щербинке нравится ?
    2
  2514. а вы жили в этих домах или просто мнение ?
    2
  2515. Ну почти )
    2
  2516. и нечего покупать )
    2
  2517. а что нужно делать ?
    2
  2518. зато это рабочая схема и у многих просто простаивают кладовки
    2
  2519. будем иметь ввиду и говорить про регионы тогда тоже!
    2
  2520. Буду исправляться. Спасмбо за комментарии
    2
  2521. В плане не прав?) есть статистка официальная. Это рискованно, так как человека могут уволить или у его жены/мужа сокращение. Понятно, что не так критично и платить будут ипотеку. Но надо уже пресекать это, а то будут брать все подряд и дорого в добавок
    2
  2522. все верно. А разве это плохо ?
    2
  2523. ну речь же про квартиру почти за пол миллиона долларов же.
    2
  2524. Это называется аналитика. Или по вашему надо ничего не делать и просто ждать ?
    2
  2525. Скорее тут я показываю, что это не реклама говно форума, а мероприятие, которое я ценю и уважаю.
    2
  2526. Хорошо подметил ) на Яндекс дзен 77 подписчиков вообще
    2
  2527. Просадка будет конечно. Ставлю на август )
    2
  2528. это верно!
    2
  2529. Нет. это монолитный дом именно, не ПИК панель. Этот дом ПИК достраивал за МОРТОН еще. Я с трубами отопления я с вами согласен.
    2
  2530. если не хватает, то мы закупаем ровно по смете и выставляем вам счет без доп. затрат и комиссий. Но если не хватает стола, шкафа , стульев или чего-то из мебели, то нужно покупать услуги меблировки мы уже мебелируем вашу квартирку под аренду!
    2
  2531. Ну про ТВ и да нет) я поменял свое мнение и считаю, что надо брать. А с мебелью все ок через 1 или 2 года. нет проблем
    2
  2532. интернет всегда у нас есть. Я согласен про духовку и посудомойку, но не для этой именно квартиры и ЦА
    2
  2533.  @kazemirivanovich3883  все возможно. Кто-то под склад берет. Но это не инвестиция, а случайность.
    2
  2534. т.е. вы считаете, что за 25000р можно сдать квартиру студию без мебели на долгий срок ?
    2
  2535. согласен тут с вами)
    2
  2536.  @happyrich8  Извиняюсь. Спасибо, что поправили!
    2
  2537. Добавил в описание. Или тут https://youtu.be/feeUe_UVigc
    2
  2538. считаю, что можно покупать под аренду исключительно в готовых ЖК, роста в них почти нет
    2
  2539. И то и то рискованно
    2
  2540. Конечно. Переплата космос
    2
  2541. GodGivven Live на стриме ответим на этот вопрос. В 20:30 стрим
    2
  2542. Лайк! =)
    2
  2543. Спасибо!
    2
  2544.  @matsuogata8087  интересно, как туда деньги перевести. Или в запросе на визу указать "покупка недвижимости" ) точно не дадут визу тогда и еще под присмотр возьмут у нас в России такого умного )))
    2
  2545. Андрей Иванович ха) интересная мысль) буду рад, если зайдёшь на мой канал и оценишь подпиской или комментарием! Спасибо за поддержку !
    2
  2546. Виктор Виктор верно! Кстати, буду рад, если оцените мой канал про недвижку и инвестиции на youtube ! Или дизлайк ставь, если не понравился !
    2
  2547. OM NU согласен ! Алексей Навальный норм ролик! Кстати, буду рад, если кто-то зайдёт и заценит мой канал про недвижку и инвестиции! Там есть тоже расследования, делаем выпуск про долгострой!
    2
  2548. Так убедительно может говорить только человек в порше )
    2
  2549. Удачи 👍🏻
    2
  2550. Видимо вы не считали себестоимость)
    2
  2551. Спасибо за крутой комментарий )
    2
  2552.  @vladimirbelov0412  ну мы так быстро не ходим. Я за адекватную критику. Спасибо, согласен с вами, нужно лучше готовиться - тут вопросов нет.
    2
  2553. А что сильно изменилось ? И про Инград где я напридумал ? Соседний ЖК Филатов луг уже год без продаж стоит из-за судов с росавиацией. Ролик выложили, так как он также актуален и это полноценный обзор на этот Жк
    2
  2554.  @КоляКоля-ц3е  он и остался )
    2
  2555. Интересная мысль. Но так это не работает
    2
  2556. Игорь Т я лично его не смотрю. Не переношу его, он агент, а не инвестор и у него логика очень понятная, почему новостройки - это плохо. Тогда не нужен он и его услуги )
    2
  2557.  @arcticcat7165  я думаю сказочный лес - это будущий долгострой, как и все проекты севен скай в Москве. Не верю им и не советую инвестировать в такие новостройки
    2
  2558.  @sergeytihonov1230  Сергей, видимо вас так зовут, ваши комментарии мы командой смарент не удаляем. У нас стоит фильтр автоматический от ютуба на оскорбления и мат. Мне правда не понятно, куда вы и где пытались приложить видео ? На ютубе в комментариях нельзя прикладывать видео. Возможно вы ссылку в комментарии написали и поэтому комментарий был удален, так как ютуб блочит комментарии с ссылками.
    2
  2559. я не могу тут сказать. Все же от ваших целей зависит. Как я могу рекомендовать вам покупку квартиры в комментарии )
    2
  2560. мне хотелось донести позицию свою до людей, которые подписывают эти допники. И я рассказал в ролике почему я снял этот выпуск. Вы умный человек и понимаете, а вот сотни подписчиков смарент не знают про это и подписывают документы
    2
  2561. стоит. Но могут не присудить , так как менее 60 дней
    2
  2562. Название для трафика. Иначе не смотрят
    2
  2563. спасибо за обратную связь! Да, стараемся и работаем над звуком и картинкой! Очень приятно, что заметили
    2
  2564. а вы что покупаете лично ?
    2
  2565. вы сами это придумали или на личном опыте не можете продать квартиру ?
    2
  2566. никогда )
    2
  2567. Да, можно купить. Даже можно в рассрочку взять иностранному гражданину
    2
  2568. важнее платеж, а не стоимость квартиры. Для граждан РФ )
    2
  2569. для себя отличный ЖК. Здорово, что воспользовались выгодным прайсом в мае!
    2
  2570. выбираю или готовый Нау или стройку Вау
    2
  2571. а где лапша ? Лапша в СМИ по телеку) давайте по фактам!
    2
  2572. кол-во новых проектов же снизилось как раз. А спрос упал, но не сильно
    2
  2573. Почему ? И почему вы называете меня спекулем, если я против спекуляций и постоянно говорю про это
    2
  2574. 1. Обувь хранить как раз на полке где кладовка лучше 2. Думали поставить дверь для кладовки, но это еще доп затраты и тогда будет неудобно что-то ставить 3. Разделение на 2 комнаты тут супер решение, возможно широкоугольная камера не показывает на сколько здесь уютно и круто 4. Глад доску в шкафу можно прятать 5. Места для вещей более чем достаточно, если взять квартиру студию стандартную, то в ней всегда меньше шкафов. И не забывайте, что тут кухня большая, В ней столько места, что и 2 человека легко тут будут жить Всегда можно найти косяки, мы это не скрываем. Но даже с ними эта квартира выглядит привлекательно и под аренду и под перепродажу!
    2
  2575. Почитайте последние новости
    2
  2576. Где-то 1,5км будет
    2
  2577. Вы про входную ?
    2
  2578. Саму раковину нержавейку? Не видел в интерьерах
    2
  2579. Да, через месяц где-то и про квартире в ЖК Дискавери
    2
  2580. Мы только что в символ завершили 33 метра под Ключ за 1,1М. Мне кажется тут точечные лучшее решение
    2
  2581. В плане Другие, мы же только закончили ремонт ) Или вы в общем?
    2
  2582. ипотека на комнату будет дороже, лучше покупать квартиру студию себе. Можно взять что-то рядом со станцией МЦД. Но в любом случае цена квартиры студии около 3-4М. Можно найти без первоначального взноса, но тогда цена будет выше значительно. Платеж также будет около 20-30 тыс в месяц. Магии нет)
    2
  2583. Зачем покупать человейники. Вывод - это то, что нужно с умом подходит к выбору, а не брать все подряд и доверять застройщикам
    2
  2584. Как вам новости, связанные с ипотекой ? Что-то странное происходит на рынке недвижимости конечно Регистрация на стратегическую сессию - https://smarent.com/consultation/strat-session7 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent
    2
  2585. есть про питер видео на канале! ищите!
    2
  2586. в каком районе ? обещают восстановить стройку ?
    2
  2587. 2. Почему собственность не продаётся ?
    2
  2588. вы про Инстаграмм ? так он через ВПН только работает. Другие открываются, все ок. Перепрровели
    2
  2589. С намёками)
    2
  2590. Не понятно с какой ставкой. Текущая ставка 6% по семейной до 31 марта только
    2
  2591. Ждём точные документы и будет делать разбор
    2
  2592. А вы успели воспользоваться льготной ипотекой ? или планируете взять в ближайшее время ? Напишите в комментариях Мы в телеграм - http://t.me/pro_smarent СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП И ПОДБОРКИ НОВОСТРОЕК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ – https://clck.ru/QKqMa
    2
  2593. приходите к нам в подбор. Вам нужен пакет лайт, до 9 марта скидка 23% по промокоду 8 марта
    2
  2594. Думаю чуть быстрее ипотека пойдёт вниз . Но сложно загадывать конечно
    2
  2595. Доска есть) не переживайте
    2
  2596. нет, не слышал
    2
  2597. а куда стиралку ставить ? на кухню ?
    2
  2598. стараемся!
    2
  2599. 23 метра) или 22,5 если быть точным
    2
  2600. Все верно
    2
  2601. сдали за 55 тыс за 3 дня
    2
  2602. Постоянно же кричат в комментариях, что кровать надо поставить. Вот разъяснил
    2
  2603. Ну вопрос же ЦА
    2
  2604. Согласен, принимается)
    2
  2605. согласен
    2
  2606. Роман, как раз таки ловить старты в 2022 году - это очень глупо. Если вы вне рынка, то ловите )
    2
  2607. ПИК убрал скидки с 2022 навсегда )
    2
  2608. Я думаю везде надо переделывать вайт бокс.
    2
  2609. ну вот такая странная подача у меня. Люди и так говорят ставят меня на Х2 при просмотре)))
    2
  2610. Я в рынке живу )
    2
  2611. Сейчас да
    2
  2612. нет, норм разворот, я ездил как раз . Понимаете, что это проект будет в разы более качественным, чем любая вторичка в Домодедово и Видном
    2
  2613. Конечно. То ругаем меня самолет. то платит. Нет. я сам купил там на старте продаж и рассказал про данный проект;
    2
  2614. Хорошая мысль!
    2
  2615.  @КиноВиноиДомино-я6ь  посмотрю, ИНГРАД на удивление демпенгует
    2
  2616.  @К.Наталья-д3м  я бы тоже сделали ремонт и меблировку дешевле, так как не вижу смысла переплачивать. Но тут Виталий ответил на этот вопрос, почему он так сделал.
    2
  2617. =)
    2
  2618. Как вам квартирка ? Что думаете по поводу цен на кухню для квартиры в ЖК Бизнес класса ? Подписываемся на наш телеграмм канал - http://t.me/pro_smarent И получается доступ в закрытый телеграмм чат и подборки новостроек тут - http://boosty.to/smarent
    2
  2619.  @dashagontcova8273  нет, ремонт мы не продаём отдельно
    2
  2620. А сколько у вас объектов ? Да, услуга управления нужна не всем конечно же
    2
  2621. на 100 будет так и будет, июль и август будут глухими
    2
  2622. Все верно. Мы не планируем обсуждать геополитику.
    2
  2623. Почему вы сравниваете Фондовыц рынок и недвижимость?
    2
  2624. Не думаю
    2
  2625. Точных данных нет нигде, рынок серый. У меня есть данные по нашим объектам в управлении и опыт. Задача инвестора использовать минимальные даты и делать выводы.
    2
  2626. почему ? обратная связь показывает другое ) но мы ничего нового не снимали.; Можно подробнее ? Ну и Карина, девушка, а не тетя )
    2
  2627. Спасибо за разумный комментарий!
    2
  2628. Очень странные рассуждения, потому что вы сравниваете текущий кризис рынка недвижимости с кризисом ипотечным в США 2008 и это показывает, что вы даже не отличаете эти кризисы и причины их возникновения. Вы рассуждаете как обычный житель РФ и со стороны вы правы. но дьявол кроется в деталях
    2
  2629. именно!
    2
  2630. точно не могли видеть его в офисе продаж) могли видеть его на мероприятиях смарент только
    2
  2631. Спасибо!
    2
  2632. Robin Good жесть ! Нужно закрывать такие родники !
    2
  2633. ХЕйтЕР 2020 огонь комментарий !!! 🔥😂
    2
  2634. Нет. Такие проекты не имеют Инвеста только
    2
  2635. Настоящее делали разбор, но можно и ролик снять
    2
  2636. Спасибо. Работаем над качеством )
    2
  2637. Griffis завтра туда ))
    2
  2638. Интересно. Не знал про срок новочеремушенской 17
    2
  2639. Спасибо. Очень надеюсь, что скоро будем делать ещё лучше как со стороны качества, так и со стороны контента. Он важнее
    2
  2640. А что тут странного? Они обещают до 3 квартала все дома ввести, значит первые раньше
    2
  2641. В ремонте коптер был, нужно новый покупать ) в других выпусках всегда был. Нужна донаты на новый коптер )))
    2
  2642. Спасибо. Вы думаете я риэлтор ?)
    2
  2643. Спасибо! Будем работать!
    2
  2644. Я думаю есть ЦА тут. Как минимум квартиры для сотрудников.
    2
  2645. я жду аргумент; Отвечайте за свои слова или написал потихому коммент и все =)
    2
  2646. Давайте, аргументируйте такие комментарии)
    2
  2647. мне интересно мнение разных людей, в том числе агентов. Мне уже написали ранее по поводу Даниила. я никак не рекомендую его или советую.
    2
  2648. Согласен, я бы лучше купил апартаменты в Сочи от официального застройщика , чем рисковать и покупать дом от странных продавцов
    2
  2649.  @АХА-ХА-е2ч  день добрый. 70к фикс за подбор
    2
  2650. Привет. немного не понимаешь, но размышления очень верные. 1. Если ремонта нет, то мы делаем ремонт по себестоимости, а собственник оплачивает. Мы не зарабатываем тут, но делаем так, чтобы сдавать квартиру дороже и делаем максимально быстро! 2. У нас будетт услуга, когда мы делаем за свой счет, но тогда мы берем эти деньги из арендных платежей за вычетом нашей комиссии и берем 1 месяца каникул за услугу и еще стоимость денег под 18% годовых 3. Сейчас можно отдать квартиру без мебели, мы делаем меблировку за свой счет, забираем из арендных платежей и берем или 2 месяца каникул бонусов за свои услуги и вложенные деньги (сюда включена услуга дизайна, доставки, приемки, уборки)
    2
  2651. Это точно ! Ну не 50. А 40 точно
    2
  2652. Верно. Но часто процессы происходят параллельно, если бригада. И сложно кадждый раз приезжать и принимать. Поэтому авансы норм компании - это тоже нормальная практика
    2
  2653. Я за! Сделаете экскурсию?) можно сделать хороший выпуск
    2
  2654. Мысливец Кирилл ага, согласен! Час в среднем, поэтому с сарказмом и сделал вставку! Я уже не стал перебивать, застройщик отвечал по заготовкам)
    2
  2655. Таймлайн и вопросы данного видео: 00:00 - 01:59 Инвестиции для начинающих в новостройки 01:59 - 06:15 Транспортная доступность ЖК Новая Рига 06:15 - 10:51 Обзор ЖК Новая Рига 10:51 - 12:35 Застройщик Гранель 12:35 - 15:02 Срок строительства ЖК Новая Рига 15:02 - 17:42 Новостройки по Новой Риге 17:42 - 20:12 Инфраструктура ЖК Новая Рига 20:12 - 21:35 Как застраховать новостройку 21:35 - 24:29 Льготная ипотека и скидки 24:29 - 26:05 Управляющая компания smarent.com 26:05 - 26:45 Могила дедушки Путна 26:45 - 29:55 Инвестиции в недвижимость 29:55 - 32:33 Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2020 ?
    2
  2656. Ваня Северный спасибо за поддержку канала!
    2
  2657. Иван Зубик в субботу постараюсь выложить про жизнь в ильинских лугах!
    2
  2658. Довольны ?)
    2
  2659. #купитьквартиру в сочи спасибо! Стараемся с каждым выпуском улучшать контент!
    2
  2660. Олег Казаков не согласен. Уровень людей выше, чем Видное или Бутово. Все достойно и хорошие соседи из частного сектора.
    2
  2661. Думаю немного не договаривает )
    2
  2662. NormanFreeman01 спасибо за правильные комментарии.
    2
  2663. Евгений Иванович у меня нет рекламы ? Где рекламу видите ? Я вставляю застройщика и его ответа, чтобы сравнивать их с моими комментариями!
    2
  2664. Нет, но в Сколково своя инфраструктура есть. И много компаний/сотрудников. Университет сбербанка там вроде будет. Все зависит , что именно вам нужно. Новая москва для инвестиций дороже, так как московская прописка и вход по деньгам выше, чем область.
    2
  2665. КСТАТИ! Если вам нужно застраховать квартиру, то рекомендую Манго Страхование Это не реклама, просто реальный сервис, которым я сам страхую квартиры. От меня промод на 2 месяца в подарок - QSPKAV Ссылка - http://mango.rocks
    2
  2666. Maria Maria суть инвестиций - это продажа для целевой аудитории и знать ее, а не рассуждать от себя и своих предпочтений. Кто-то не менее апартаментов от 100 не рассамариввнт даже. Я сам в шоке, но рынок такой сейчас.
    2
  2667. Dmitry X воообще не согласен! Видимо или вы вне рынка и не знаете цен на аренду сейчас. Тем более брать квартиру за 8 под аренду в 60к (что сомневаюсь) не лучшая идея.
    2
  2668. я не очень люблю первый этаж, Но для аренды это хороший вариант. бывает первый этаж нежилой и ценник ниже на 20-30 процентов. Сейчас аренда не сильно зависит от расположения квартиры и отдаленности от центра, поэтому при инвестиции в студии/однушка на последних станциях метро/мцд можно легко перекрывать ипотеку с взносом 30 процентов.
    2
  2669. Привет. Я не знаю данный ЖК. Север не очень люблю, посмотрю, отпишусь!
    2
  2670. нужно завершить монтаж. Постараюсь в субботу выложить!
    2
  2671. Почему вы тогда не похвалите строительство метро от Саларьево до Коммунарки. Все ругают Собянина, что в полях построили дороги и метро. Вообще говорят такие проекты провалились и не работает такой концепт. Я не знаю как вас зовет, но хочу заметить, что я про инвестиции говорю и выгодно вкладывать деньги до открытия метро/строительства дорого и развития инфраструктуры!
    2
  2672. Кристина Ларина обожаю такие комментарии ! На момент запили ролика было предложение на 460 тыс дешевле, вместо 3760, за 3300 отдавали. Я не давал ценники застройщика, так как их цены не стабильны. Я дал рекомендации по входу !
    2
  2673. Кто платит, тот и заказывает музыку 😆
    2
  2674. Я всегда в адекватном состоянии) вопрос в том, что где-то я вижу плюсы и говорю про них так, как считаю сам. Где-то говорю про минусы.
    2
  2675. Скорее в 22м будет то, что вы говорите. А почему вы так решили ? На чем основано ваше мнение ?
    2
  2676. Согласен. Румянцево-парк и Новая Звезда пока лидеры. Я бы так сказал про объекты в Новой Москве.
    2
  2677. Вы прикалываетесь ? хоть знаете статус строительства ЖК ?
    2
  2678.  @КтоЧтоЗачем-щ1о  поэтому нужно быть инвестором, а не делать вид и скупать в ипотеку все подряд у застройщиков. А так хороший и правильный комментарий, респектище
    2
  2679. не соглашусь с вами!
    2
  2680.  @mx5373  уточню и дам развернутый ответ
    2
  2681. а можно аргумент, а не хейтовый комментарий ? можете детально написать на vz@smarent.com
    2
  2682. сколько людей, столько и мнений тут) проф электрики говорят, что надо по потолку
    2
  2683. Мне кажется вы никогда не сдавали квартиру и пишите глупости
    2
  2684. за согласование мы ничего не платили! Ранее УК говорила, что надо оплачивать около 5 или 10 тыс за согласование каждого тех проекта, но вот когда мы начали ремонт, то поменялась информация и УК бесплатно согласовывает проекты. Я указал это в подписи в видео.
    2
  2685. Картон не 18000р) все затраты на подготовку, начиная от унитаза и заканчивая картоном ) Если вы сможете продавать мне качественный ремонт по 30 000 рублей за метр, то я готов у вас покупать хоть 100 ремонтов каждый год. У меня есть застройшик, которому надо 50 ремонтом сделать. У них бюджет 35 тыс, я у вас по 30 куплю ) и еще заработаю
    2
  2686. Двери скрытого монтажа. КОгда обычные двери - конечно в самом конце!
    2
  2687. Приходите к гости!
    2
  2688. нет. Эти не хотел, Хотел взять 43 метра и поделить. Обсуждали на конференции и послел просчетов отказались
    2
  2689. Берите ПИК с отделкой. Отлично сдаются такие квартиры)
    2
  2690. Приходите посмотреть итоговый результат!
    2
  2691. Да нет, примерно одинаково. Шкаф открывается, все хорошо. Может так показалось.
    2
  2692. Очень странный комментарий) ну правда. Для этого санузла никак не подходит плитка 120 на 60. Смотрели несколько комбинаций. Просто он маленький. А вот поставить 120 на 60 - это реально будет колхоз! даже если комбинировать с 60 на 60
    2
  2693. Это не инвесторский ремонт в стиле мрачкнвского под аренду )))
    2
  2694. 1. Уточню 2. Точно есть! 3. Верно. Строители сказали, что они ничего не нарушили. Я забыл их комментарии 4. Верно 5. Спасибо ТОП комментарий!
    2
  2695. Спасибо за правильный комментарий!
    2
  2696. Бизнес или премиум ?
    2
  2697. Посмотрим) я думаю потолок выше, а падать больно все же будет. Или нет. Если будут держать ставки
    2
  2698. Alex Makeew настоящий русский человек )
    2
  2699. Алексей Маслов спасибо! Большая работа была !
    2
  2700. Для оперативных уведомлений, подписывайтесь на мои соц сети @zubikvictor (telegram) instagram @zubikvictor Наш Telegram канал - Pro_smarent
    2
  2701. много комментариев было на моем канале, но ваш самый неадекватный!
    2
  2702. Ivan Volodin ваши доводы логичные. Но рынок говорит другое. Например в ЖК Ильинское Луга от того же ПИК студии по 25-30к сдаются, где нет метро и 10км от мкад. Так как там мало арендных квартир просто и из-за спроса цена выше. В Одинцово Студия 25-30к в месяц цена на 19й год, сам несколько своих сдавал. Я не вижу проблемы сдать студию в Митино с Ремонтом и мебелью за 40к месяц , если конечно же она будет без комиссии
    2
  2703. Ivan Volodin не знаю какую приличную и в каком доме вы снимете квартиру. Аренда за студию тут 40к, а не 50. Новый дом и хороший ремонт важный фактор. Таков рынок. Но всегда можно найти лучше вариант. Можно и айфон 11 про найти дешевле на 10-20к, чем в restore
    2
  2704. Мария Коршунова спасибо. Жаль ютуб не продвигает на этой неделе видео у блогеров. Буду рад репостам и поддержки. Просмотров для обзора очень мало по итогу.
    2
  2705. Что вы думаете про эти новости? Может мы что-то упустили? Пишите свое мнение в комментариях. ✅ Мой телеграм - https://dplnk.ru/tg-news-2702 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-news-2702 ✅ Подписаться на старты продаж - https://dplnk.ru/start-news-2702 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinvest-news-2702 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-news-2702 ✅ Приемка квартиры со Smarent: https://dplnk.ru/priemka27-02
    2
  2706. Это называется диверсификация. И в вашем случае вы не с целью инвестиции покупали машину. Тоже самое можно сказать про тех, кто квартиру купил просто для жизни
    2
  2707. Для дешевых квартир комиссия может съесть часть прибыли больше, но никто не мешает вам самостоятельно сделать меблировку и продать. Если бы вы пришли в смарент за подбором, то такие объекты мы бы не рекомендовали сейчас для покупки и про это я сказал в ролике. Суть видео показать простую «пенсионерскую» инвестицию.
    2
  2708. Как думаете, уберут ли ипотеку под 0 процентов ? ✅Вакансии Smarent: https://smarent.com/career?utm_source=youtube&utm_medium=news ✅Подбор недвижимости со скидкой 10% (промокод: Новости): https://smarent.com/podbor/lite?utm_source=youtube&utm_medium=news
    2
  2709. так в чем копить резервы ? про инвестиции в знания - это понятно
    2
  2710. я бы хрещевки неликвидные не брал бы сейчас
    2
  2711. Алик Алик а где работаете? Хочу сделать секретные интервью с сотрудниками застройщиков. Узнать больше
    2
  2712. Крутой комментарий. Но они говорили, что дико дорого выходит перенос
    2
  2713. Именно. Но важно понимать, что он будет
    2
  2714. Да)
    2
  2715. Наталья. Принято )
    2
  2716. Человек который больше чем за 5 лет не смог построить полноценный работающий бизнес не может называть себя Предпринимателем ?
    2
  2717. На выходные едем в Медведково / Мытищи - узнаем как там по ценам )
    2
  2718. Как начать инвестировать в недвижимость с такой суммы ?
    2
  2719. отлично!Так и сделаем!
    2
  2720. Хороший ЖК, но не про инвест как я думаю
    2
  2721. Юлия, есть много активов, все верно. Я в видео и говорю, что не планирую их продавать. Сейчас из-за того, что офис в центре у меня, то я снимаю близко к офису. Но решил, что хочу купить себе лот в этом году для проживания, без продажи текущих активов.
    2
  2722. Все верно написали. Сидим , что-то нажимаем на клавиатуре и получаем 500к в месяц)
    2
  2723. Вроде нет
    2
  2724. Супер! Тогда ждите вторую часть!
    2
  2725. 1-ая очередь симпатичнее. Я тут согласен на 100
    2
  2726. Почему неуважительно ? и по переуступке выгоднее. я всегда так говорю про покупке квартиры под аренду . Подробнее распишите плиз свою логике.
    2
  2727. Потому что это укладыватся в мою инвест стратегию; Задача купить лот и оставить его как базовый капитал. Для ипотек и кредитов и далее инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки и покупать инвест лоты
    2
  2728. https://t.me/Pro_smarent
    2
  2729. Хорошая фраза «стоит дорого, смотреть нечего»
    2
  2730. Это вы про себя ?
    2
  2731. Как вы относитесь к покупке апартаментов ? И поделитесь вашим мнением про данный апарт комплекс после просмотра обзора Оставить заявку и получить скидку 20% можно тут: https://smarent.com/quiz-apartments?utm_source=youtube&utm_medium=video
    2
  2732. Визуально лучше намного
    2
  2733. Удивитесь, но это не так
    2
  2734. Blondyvdushe One спасибо за позитивный комментарий )
    2
  2735. Ну конечно) раньше собственник как барин был и была очерель из арендаторов. Сейчас такого нет, вот и жалуются "инвесторы"
    2
  2736.  @dushadrummer  только загруженность 50-60 процентов в среднем по таким проектам., В посутке нет 100й загруженности
    2
  2737. михаил, и да и нет! тут много тонкостей. Не было бы УК, то эти дома вообще не нужны никому
    2
  2738. Как вам такой формат дома дачи ? ✅ Скидка при бронировании по промокоду Smarentbonus 50% на первую ночь: https://clck.ru/324Ptb ✅ Подбор недвижимости от Smarent - https://smarent.com/podbor
    2
  2739. А вы понимаете, что это кухня для посуточной аренды в доме с гостиничным сервисом ? Вы не умеете отличать дом для аренды и квартиру/дом для себя ?
    2
  2740. Исправим
    2
  2741. сами новости 10 минут ) вступление и тд 2 минуты
    2
  2742. Да, но при этом аренда в мск не дешевеет, как пишут "эксперты"
    2
  2743. Спонсоры всегда получают инвестиционные подборки от меня. Мы решили увеличить количество материалов, а не уменьшать их: это как новый бонус для 2ого уровея
    2
  2744. На юг )
    2
  2745. за 30 тыс рублей даже ремонт не сделать в квартире готовой. А вы про строителство дома. Где вы такие цены на строительство видели ?
    2
  2746. все хайпуют)
    2
  2747. передам ему! Соглашусь, надо меньше такой динамики резкой
    2
  2748. говорю, что говорит ЦБ и делают выводы
    2
  2749. Апартаменты и МИЦ ужасно строит
    2
  2750. Скорее вам нельзя верить, потому что пишите с орфографическими ошибками даже ) а я сделал полную аналитику с данными подтвержденными
    2
  2751. точно не смысла
    2
  2752. По каким ценам выйдет ЖК Пятницкие луга от Самолет ? Что думаете ? Больше новостей в нашем телеграмм канале - http://t.me/pro_smarent 💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП В ЗАКРЫТЫЙ ЧАТ – https://clck.ru/QKqMa
    2
  2753. Стараемся!
    2
  2754. Да(
    2
  2755. спасибо за обратную связь!
    2
  2756. Андрей Бобров мы сделали таблицу рейтинга в начале ролика
    2
  2757. Texip а какоц застройщик лучший на ваш взгляд ?
    2
  2758. Все хорошо. Пишите! Я записываю и исправляю ошибки. Очень хочу улучшить речь
    2
  2759. Да, поэтому цена ниже. Как мцд откроют, ценник резко в видном вырастет
    2
  2760. Дядя Серёжа вы немного неправильно рассуждаете. Аренда в 2020 не привязана к центру. Логика сейчас другая из-за удалённой работе.
    2
  2761.  @vladimirrybakov2516  компания деньги на консультациях и спонсорстве не зарабатывает. У нас бизнес - это аренда, консультации и спонсорство - это отсев халавщиков и диванных аналитиков
    2
  2762.  @MrTapitapi  я к Максиму хорошо отношусь, но он про это говорит с 2019 года. И нет понимания рынка недвижимости вообще.
    2
  2763. Админ чата не я. Все аналитику я прошу мне или в личку отправлять или на емайл. Администратор вас мог удалить за нарушение правил чата. И всегда делают предупреждение на наращений правил.
    2
  2764. Я каждый месяц на стримах обсуждаю отчеты Росреестра. Посмотрим в октябре. Думаю снижение будет около 6% к 2020ому также, но 2020 - это аномальный год и по нему сложно анализировать
    2
  2765. я тоже бы хотел увидеть снижение ) так как себе хочу взять квартиру для жизни, не инвест
    2
  2766. немного хайпанул, но в тему )
    2
  2767. Сделаю разбор на стриме
    2
  2768. Вы удивитесь. но покупают не инвесторы, а конечники, которые хотят купить готовую квартиру, а не строящееся жилье. И они готовы переплачивать. Но видео не про это
    2
  2769. Я за падание. Хорошая тема. Скорее про новостройки, которые упадут в цене
    2
  2770. скорее по телефону с застройщиком. На самом деле 4 процента они легко дают скидку, даже на ликвидные квартиры
    2
  2771. и это не 10 тыс) а 100-200к минимум зачастую! Согласен!
    2
  2772. Никита Веретенов, привет. Я этот р-н не знаю. Это где ?)
    2
  2773. я немного подыграл в ролике )
    2
  2774. да, мне тоже понравилось видео)
    2
  2775. Согласен! Возьму его на приемку в Мякинино )
    2
  2776. многогранный русский язык )
    2
  2777. 12-14, там 2 зоны по 6-7 Апартов
    2
  2778. а вы самый умный ?) это комментарий в стиле - нашел к чему дое....
    2
  2779. Я тоже, надо ещё подождать 2 мес
    2
  2780. Лофт) берлога для настоящих мужчин
    2
  2781. ну задублировался голос )
    2
  2782. 40 метров
    2
  2783. Откуда такой сразу комментарий ? Давайте по делу!
    2
  2784. Да, покупается земля у управляющей компании от 12 соток
    2
  2785.  @palpi6235  непонятный комментарий ) конкретнее давайте. Мой партнёр в 6 домов проинвестировал, да.
    2
  2786. я смотрел до съемок инфу по домам. Для арендного бизнеса в посутку не вижу никаких проблем, при условии управления этих домов от УК. Мне не жить же там
    2
  2787. Bond, Джеймс Bond ) в 2018-2019 те, кто инвестировать в валюту оказались в минусе. Держите треть в долларах и будет вам счастье) привязались горе-валютные инвесторы как всегда, когда кроме их мнения нет другого. Это плохо, не получится у вас ничего.
    2
  2788. Это за 20й год. Думаю будет в среднем 17-19%, идеально если 20% плюс рост стоимости дома как актив , как готовый бизнес
    2
  2789. Не согласен. Я вижу цифры и не цифры УК, а реальных собственников. Это интересный кейс очень
    2
  2790.  @АннаКочеткова-я4ц  там земля под строительство отеля. Уточню, напишу сюда
    2
  2791. Да, можно будет там разобрать кейсы. Нужно найти только реального инвестора конечно, чтобы посмотреть цифры у него, а не у управляющей компании;
    2
  2792. Строится где-то 9 мес как я понимаю; Где-то на лето 2021 сейчас сроки. Я думаю тут нет пирамиды в строительстве домов, Вопрос будет ли спрос, когда будет 40-50 домиков в комплексе и какой будет аренда.
    2
  2793. Дизлайк это хорошо. Назовите хоть одну рекламу в этом ролике ? Я даже про свою компанию здесь не говорил) Ролик был снят по инициативе моего партнера, который купил там 6 домов
    2
  2794. Вопрос в том, кто там будет арендовать это. Как раз самое сложное - заставить приехать Москвича и заплатить 10к/сутки
    2
  2795.  @АннаКочеткова-я4ц  3 места до забора/межевания. И площадь дома не должна превышать 40% площади участка
    2
  2796.  @gedeon005  ох ) выбор каждого. Партнёр не глупый, у него состояние >30М$ . Он может рисковать и при всем желаеиии может продать 6 домов за >50М₽ с прибылью плюс 10М₽ ) посмотрим по итогу.
    2
  2797. Я думаю с Астраханью нет смысла сравнивать. Я не рыбак - не отвечу тут. Мой партнер тут часто рыбачит - говорит, что нравится.
    2
  2798. Всего Российского рынка недвижимости, так как рыночная ипотека везде одинаковая
    2
  2799. т.е. 2014 года, 2020 и 2022 год вам ничего не показывает ?)
    2
  2800. Спасибо 🙏 а были нехорошие ?)
    2
  2801. Проблема в другом - квартиры реально продаются!
    2
  2802. Причём тут ипотека и крепостной ?
    2
  2803. Хороший комент
    2
  2804. Я Беларус кстати и хорошо понимаю о чем вы говорите. Только зачем инвестировать на 10-20-30 лет ?)
    2
  2805.  @veniangn9756  Пришлите мне примеры идеальных для вас домов. Только просьба частные дома не присылать как варианты)
    2
  2806. Буду следить за ситуацией с ЖК Филатов Луг. Следующий облет будет в конце октября! Следим за стройкой!
    2
  2807. Это наш смарент трек. Скоро выйдет на площадках ) нам его написал саунд продюсер Инстасамки за помощь по инвестициям в недвижимость
    2
  2808. не факт, что ситуация повториться. Многие тоже самое говорли в 2022 году
    2
  2809. хорошо, но не интересно )
    2
  2810. Никто не знает когда лучшее время
    2
  2811. и да и нет. Все держать в облигациях тоже опасно и в этом нужно разбираться. Люди ищут для себя надежный и базовый инструмент. В недвижимости всегда должно быть меньше доходности, чем на фондовом рынка - это логично. Но последние 4 года показывают, что на фондовым рынке доходность была меньше и расходов на обслуживание и комиссии и обучение была больше!
    2
  2812. мне кажется, что он очень доволен. Он взял актив за 8М, за 2 года рост стоимости +10М рублей. Он легко можно продать квартиры и зафиксировать прибыль с учетом даже дорогой ипотеки 2019 года в р-не 7-8М рубллей (2м берем на расходы все)
    2
  2813. Согласен ! 3 стояка там
    2
  2814. Я думаю это хорошее вложение, но не для перепродажи. Да, это комфорт, но это ПИК панель и низкое качество строителтства. Не забывайте про это
    2
  2815. скорее метрополия для людей из регионов и такой - "я живу в центре" или близко к центре )
    2
  2816. И да и нет. Все зависит от ваших задач
    2
  2817. Идеально 🤩 проблема сейчас в том, что квартиры быстро сдаются. И когда повышаешь цены, то даже сам в шоке от того, по какой цене сдаются квартиры
    2
  2818. Просто эмоции Виктора. Зачем их сдерживать ?
    2
  2819. Расскажу )
    2
  2820. Пока нет
    2
  2821. Спасибо! Спасибо!
    2
  2822. Наталья, у меня подход состоит в том, что если я живу в этой стране, делаю тут бизнес и плачу налоги, то я должен доверять государству. Или тогда нужно уезжать в другую страну. Вы пользовались льготной ипотекой от государства же
    2
  2823. Можно аргумент ?
    2
  2824. или постапокалиптический )
    2
  2825. инфляция будет выше, чем в 2021 года. так что подорожает )
    2
  2826. Спасибо ! Стараемся !
    2
  2827. Маша, очень здорово! Маме привет передавай, ее уроки и математику любил , кроме теории конечно ) Ты молодец, дорогу осилит идущий. Такой откровение и пост - это Заявка на победу, как в конкурсе, так и по жизни! Спасибо, что поделилась!
    2
  2828. Налоги все оплачиваем) тем более вы наверное путаете или смешали и мои бизнесы и недвижимость. Недвижимость на супруге оформлена, так как я не гражданин РФ. В компании основной доли нет у меня, только ген Дир, так как ранее компания активно в гос тендерах участвовала и нельзя участвовать когда более 25% у иностранного гражданина. Плюс есть защита активов ещё. С налогами по недвижимости - все в белую продаём. Сейчас основная компания резидент Сколково, только налог с ЗП сотрудников. Есть другие ооо, там на ОСНО.
    2
  2829. Evgeniy Sitko 10ая школа, тоже там бассейн был. И потом лицей ПГУ
    2
  2830. На парковой 22 жил всегда )
    2
  2831. мне не нужна большая площадь сейчас. Нужна будет, куплю другую квартиру
    2
  2832. Надеюсь, что так не будет
    2
  2833. Хорошо, сделаем! Но уже с новыми реалиями
    2
  2834. да, будем следить на новостями! Буду держать вас вкурсе
    2
  2835. Все постепенно
    2
  2836. а какие это поля ? Картофельные ?
    2
  2837. вы будете удивлены, Есть кто и на 1М долларов покупает
    2
  2838. Добавим 😎
    2
  2839. Евгений Иванович обязательно расскажу !
    2
  2840. я считал доходность в Финляндии доходность с учетом оплаты налога 45%. И рисков меньше, чем в РФ
    2
  2841. наверное не так сказал. Можно сидеть дома и считать, что везде проблемы и кризис и ничего не делать. Я считаю, что сейчас более аккуратно нужно относиться к покупке недвижимости. Но выходить на рынки на которых не работал - конечно опасно, учитывая возможность рецессии.
    2
  2842. переуступка наше все )
    2
  2843. Добрый день. Оставляйте заявку у нас на сайте Smarent , а так подбор фиксированный 79000₽ по договору.
    2
  2844. Верно, Сергей! Нужно держать кеш!
    2
  2845. Какие негативные детали ? Давайте я смогу их обсудить на стриме в воскресенье. Готов зачитать их слово в слово. Можете тут написать или на почту мне прислать vz@smarent.com А вот как раз моя компания (мы не агенство) и спонсирует выпуск материалов для канала. Мы не берем деньги от застройщиков для производства контента. Все прозрачно. + спонсоры канала покрывают основную часть расходов на контент!
    2
  2846. Подумаю , можно
    2
  2847.  @black.anakonda  записаться ) можно через сайт smarent.com просто заявку оставить и там расскажут как сделать
    2
  2848. Согласен, не спорю. Но для съёмок не удобно. Если заметили, то мы там стояли почти все время
    2
  2849. по реновации сроки переносят и за счет этого инвест может на 2-3 года растягиваться
    2
  2850. Ну цены на недвижимость действительно упали в 2022 году и много ситуаций, кто купил свои квартиры в начале 2022 года и сейчас может их продать только с убытком в 1М рублей.
    2
  2851. Нет. Все условия на странице для регистрации
    2
  2852. Нет. Это какой-то странный вброс
    2
  2853. Чем дороже деньги, тем ниже инфляция
    2
  2854. глупее подробного комментария я не видел. Точно видно, что ваше мнение состоит из собранной информации из СМИ, а не из рынка реального
    2
  2855. Супер! Спасибо за позитивный комментарий )
    2
  2856. рынок недвижки удивителен )
    2
  2857. Все все понимают ) но почему-то в Швейцарии не жалуются на ипотеуу на 100 лет )
    2
  2858. Тут согласен. Но я бы сравнивал с 2014-2015 ситуацией
    2
  2859. Да ладно ) давно не было ))) инград , Гранель
    2
  2860. Так они 1,5 года не живут там ) я же сказал почему они решили продать
    2
  2861. А как вы решили, что цена 55М этой квартиры !
    2
  2862. Потому что люди хотят тратить деньги на свою недвижимость. Поймите , деньги ради денег - это путь вникуда. Ну заработали вы деньги на биржи или вкладе, а потом что. Я это называю теорией и практикой. В теории выгодно не покупать недвижимость и снимать, а на практике фондовый рынок в лучшем случае за 5 лет дал 0-10%, а недвижимость х2. Суть видео было показать, что покупка для себя и супер дорогой ремонт сдал инвестом.
    2
  2863. за нал купил студию себе
    2
  2864. принято! сделаем!
    2
  2865. а вы суть уловили подкаста ? мы же как раз подняли тему с разницей и ошибками инвесторов из России. Я делал подробный стрим
    2
  2866. согласен
    2
  2867. был давно у нас. Но в планах еще раз пригласить
    2
  2868. Кайф 🥰
    2
  2869. А что вам не понравилось в его словах ?
    2
  2870. Спасибо вам за комментарий
    2
  2871. Делайте )
    2
  2872. спасибо монтажерам) или вы думаете, что я монтирую ролики ?)
    2
  2873. Да, это бесит. Нет конкретики и ответ - ну вы же на этом заработали )
    2
  2874.  @ПолярнаяЗайка  Спасибо за обратную связь! Стараемся!
    2
  2875. она почти готова! наш оператор сутками монтировал) его респект за такой выпуск
    2
  2876. Спасибо за искренний отзыв. Стараемся, а пес - лучший!
    2
  2877. мы старались, и спасибо, что дождались!
    2
  2878. Мне кажется в ТОП компаниях должны работать ТОП сотрудники. Дело же все в том, кто делает и кто работает, а не как ...
    2
  2879. Я соглашусь с вами. Может быть чуть перегнули, самую малость. За это как минимум дизлайк заслужил. Просто сюжет очень сложный и решили Добавить юмора. Но можно было без него.
    2
  2880. если не ошибаюсь, то по ДДУ они сроки ввода указывали I-II 2021 и еще 3-4 мес на передачу ключей. Мое мнение после ролика с ними был срок III-IV 2021 сразу же
    2
  2881. Почему вы так считаете ? Где наши ошибки ?
    2
  2882. Спасибо. вырезали самые неудобные моменты. Там жесть просто. Отделка будет в субботу!
    2
  2883. Я спрашивал во всех чатах. Меня только или удалили или послали. Согласился только андрей из ролика
    2
  2884. Не пустили туда нас. Но мы не сильно просились к слову
    2
  2885. Почему вы так решили ? Вы видели отчет Смарент за ноябрь ?
    2
  2886. От 500 AED
    2
  2887. Проверю
    2
  2888. Я знаю) но народ наш не поймёт 😂
    2
  2889. =) хороший лозунг
    2
  2890. Не знаю как вас зовут, но ответу. Дело в том, что я смотрю как то как будет работать государоство в новых реалиях в закрытой экономике. У нас в команде это кандидат экономических наук и мы активно обсуждаем развитие "закрытой экономики". На самом деле вопрос глубже, чем вам кажется. А зубик еще жил в Беларуси лет 15 назад и знаю, как там работает экономика и что произошло с рынком недвижимости после всех санкций и падению экономике в стране
    2
  2891. именно! Служим во врага высших сил
    2
  2892. Я про последнюю очередь со сдачей в 26м году. С первой очередью я согласен с вами и мне она не нравится, с цены на вторичке там от 14м без отделки
    2
  2893. Да где вы рекламу видите) хоть бы ссылку была на сайт застройщика 😩
    2
  2894. Реклама чего ? ЖК ? Если бы застройщик заплатил, то захотел бы полный обзор, пригласил бы в офис и на строй площадку. Обидно даже
    2
  2895. Если скидка от рыночной цены, то все продается. А если вы про скидку от цены на сайте застройщика - то согласен
    2
  2896. поздравляю! Свяжутся ребята сегодня и назначат дату!
    2
  2897. Спасибо! Стараемся!
    2
  2898. Александр Иванов спасибо. Ипотека и личные. Сейчас начинаем работать с инвесторскими деньгами. Берём % от прибыли после сделки.
    2
  2899. Sasha T. Налог с разницы уплачивается, но без учета вложений в ремонт
    2
  2900. Добрый день. Вот новая ссылка - https://chat.whatsapp.com/FKZUFuUa6eX79PT5eQLsTO
    2
  2901.  @yo.tube.  если именно метро нужно, то смотрите коммунарку, ЖК Белые ночи - там, но там 5 млн где-то. Если смотреть МЦД - то там более реально что-то найти. По таким ценам продают квартиры в ЖК Медовая долина, там станция Санино открывают и будет МЦД -4 (2022г)
    2
  2902. Look De все просто, циан, авито, Яндекс. Ещё чаты телеграмм по ЖК рекомендую
    2
  2903. Олег Смагин спасибо большое! Поддержка и репосты важны!
    2
  2904. Как вам подборка? Какие объекты рассмотреть во второй части? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграм - https://dplnk.ru/tg-top28-01 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-top-2801 🔵Подписаться на старты продаж: https://dplnk.ru/start-top-2801 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-top-2801 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-top-2801 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-top-2801
    2
  2905. Не строят . Не выгодно, я про это рассказал
    2
  2906. а зачем вы покупали это Г ?) ну серьезно. ФСК же главный обманщик. По факту вы ничего не сможете сделать, так как вы покупаете по ДДУ.
    2
  2907. Сильно быстро говорю ее фамилию )
    2
  2908. Есть, все ок
    2
  2909. Спасибо 🙏
    2
  2910. Это же новости. Новости всегда пустые
    2
  2911. Алексей, спасибо за новости!
    2
  2912. Посмотрим на сколько они умные оказались)
    2
  2913. Во двор отлично 👍🏻
    2
  2914. о нет. тут скорее вот рынок и данные. А мы реально классные )
    2
  2915. Возможно 🤔
    2
  2916. Показать вам, кто покупает студии и почему они берут готовое. Мария умная девушка, но чуть растерялась возможность
    2
  2917. Да)
    2
  2918. это не шутка и 70к это дешево. Это новый дом бизнес класса, а в хамовниках бизнес класс за аренду будет стоить около 150к
    2
  2919. Я смотрю вы профи и делаете все по-другому ?)
    2
  2920. А вы там были ?
    2
  2921. хотел потроллить вас и написать, неужели Жалюзи надо повесить. И вот вижу, что вы так и предлагаете) вешайте у себя на квартире так)
    2
  2922. байерс давно готов уже. Скоро покажем. Если вы считаете, что качество ремонта посредственное, то можете аргументировать ? Что касается мебели, то не видим вкладывать больше. И эти решения уже проверены в рамках эксплуатации. Вот кухня ХОФФ за 20-30 тыс - это конечно беда. Поэтому я не соглашусь с вами, а делать ремонт за 100к за метр в Метрополии - глупо
    2
  2923. Я куплю 2 по 15М рублей в метрополии такого уровня квартиры как на видео. Я серьезно
    2
  2924. Так клиент не тратил свое время ) и налоги вы неверно посчитали
    2
  2925. Сама квартира не позволяет и я считаю, что это не надо продумывать. Мы продумываем решение для арендатора, который так будет жить, а не тусить с друзьями.
    2
  2926. это точно! Тогда были бы квартиры по 20М
    2
  2927. вообще не очевидно. Поэтому это брать бакс - это рулетка. Спросите кто в начале 2022 взял и не могут даже в ноль выйти. ВЫ неправильно рассуждаете или рассуждаете как человек, у которого нет денег и не инвестирую (10 тыс долларов не в счет)
    2
  2928. Все есть на сайте. У нас прозрачная смета + наши услуги https://smarent.com/remont
    2
  2929. Спасибо
    2
  2930. Хорошая шутка)
    2
  2931. У меня или у компании? Смарент на все услуги бьет чеки, а собственники предоставляют чек самозанятого за сдачу в аренду
    2
  2932. Спасибо!
    2
  2933. верно! только авто и кондиционер)
    2
  2934. Около 40 тыс АЕД в год
    2
  2935. около 100 тыс стоит вторичка готовая, а у застройщика от 180к.
    2
  2936. Согласен. Минус в том, что там нестабильная местная валюта и это СНГ
    2
  2937. это на проф камеру все снимали) стабилизиатор сломался в Дубае) поэтому такие косяки
    2
  2938. Мне кажется хороший вариант, потому что спейчас готовые ПИК панели по 18М за 55 метров продают
    2
  2939. Да, Дробышевский крут! Мне было очень интересно слушать и не хотел перебивать. Вопросов много у меня было, но не стал много времени забирать у Станислава.
    2
  2940. это лучший комментарий!
    2
  2941. я всегда за инвестиции в аренду в квартиру, которая сдается раньше. Меньше рисков и быстрее доход.
    2
  2942. много кому ) не судите по себе
    2
  2943. и если я что-то соврал, то скажите конкретно. Где и почему ? Давайте факты тоже
    2
  2944. Shpilivilivoi хорошая идея, сейчас рассматриваю ЖК долгострой для инвестиций.
    2
  2945. КСТАТИ! Если вам нужно застраховать квартиру, то рекомендую Манго Страхование Это не реклама, просто реальный сервис, которым я сам страхую квартиры. От меня промод на 2 месяца в подарок - QSPKAV Ссылка - http://mango.rocks
    2
  2946. Выводы сделали под помудомойку
    2
  2947.  @АнтонРоманов-м3я  у застройщика сроки 2023-24 сейчас просто и без отделки лоты
    2
  2948.  @alexeyterebkov2094  ну пока в аренде. Я думаю она быстро уйдёт. Студии 28 метров тут по 14,5 даже в Продажа висят . Но мне кажется 14,5 с бизнес Ремонтом даже за стадию оверпрацс
    2
  2949.  @valentinkorotkov2362  средняя . Гляну точно, напишу 👌🏻
    2
  2950. Около 5к со всеми расходами
    2
  2951.  @kotobotov  тут вопрос скорее к району уже. А не жк. А так жк очень крутой будет в перспективе 3-4 лет
    2
  2952.  @ЕлизаветаМитрофанова-е6ф  Да, согласен. Показали это как кейс за 35 за метр и до этого была кваритира 45-50 за метр. Там бизнес уже
    2
  2953. Решили заменить стиралку по написанным вами причинами
    2
  2954. 70 сдали
    2
  2955. Рыночные цены; Видимо пока стрим про аренду делать
    2
  2956. Есть вытяжка на кухне, это будет в 3й части, расскажем что и как сделали, немного поменяли дизайн проект
    2
  2957. Дизайлки это хорошо ) почему плохой ремонт ? расскажите ?
    2
  2958. И массово все пойдут покупать квартрры, делать ремонт и никто не будет арендовать квартиры. Процент увеличился, кто купил квартиру вместо аренды. Но это менее 12% рост на текущий момент. Цифры говорят другое.
    2
  2959.  @alex_pohov  Не все по делу. Много букв, мало конкретики ) правильнее написать вдумчиво и конструктивно, а тут каша у него и много спама. Немного почистил, интересные комменты оставил
    2
  2960. Думаю пора )
    2
  2961. Хороший комментарий; А что именно вам не понравилось ? Евро2 называю, чтобы было понятнее для зрителя, который покупает квартиру у застройщика и на сайтах там евро2 только при выборе квартиры 2х комнатной и это жесть. Да, у меня не про ремонт канал верно, а про инвестиции. Мы этот объект делаем сейчас как кейс и еще несколько выпусков будет в профбригадами, которые делают ремонты на наших объектах. А что некачественно сделано, расскажите плиз ? Плюс мы квартиру по ДКП покупали, ее уже приняли у застройщика и приема была, косяков не нашли приемщики.
    2
  2962. Да, но я мог про это не рассказать ) интересно было мнение подписчиков
    2
  2963. Видимо вы никогда не сдавали или вне рынка сейчас ) студия убогая в Москвичке по 30к сдается даже
    2
  2964. Думал тоже про угольные фильтры. Но решил по старинке тут оставить. На счет стены может быть и такое.
    2
  2965. Про батареи согласен, но это еще дороже будет. Миникладовка - это прям просто такой апендикс для вещей. Когда 32 метра тут особо не разгуляешься )
    2
  2966. Финальное видео будет с расчетами!
    2
  2967. Почему ? Расскажите детальнее ) Но суть это видео было показать про ошибки и косяки которые бывают во время ремонта.
    2
  2968. Спасибр!
    2
  2969. Очень неправильная поговорка. Особенно когда кока-колу вспоминаешь.
    2
  2970. Спасибо 🙏
    2
  2971. В каком ЖК ?
    2
  2972. У всех разные бюджеты. Делаем разные подборки. По текта принято
    2
  2973. Я высказываю своё мнение. Видимо вы не инвестор и не понимаете. Напишите ваше мнение, почему нельзя ничего покупать ?
    2
  2974. Ипотека и богатые стали богаче.
    2
  2975. Контент делаем по запросу нашей аудитории. Скоро про МО будет выпуск!
    2
  2976. Рад помочь!
    2
  2977. Напишите в комментариях за сколько вы последний раз купили кухню для своей инвестиционной квартиры ? Можно указывать сразу ценник под ключ с сборкой и мебелью 👍 Оформить подписку и попасть в закрытый чат спонсоров можно тут - https://clck.ru/QKqMa Подписаться на мой инстаграмм и задать вопрос - https://instagram.com/zubikvictor
    2
  2978. а что не устроило вас в качестве ? или вы ждали массив ?
    2
  2979. Согласен, но в целом довольно удобно. Тут вопрос размеры еще кухни, при условии, что это кухня гостиная
    2
  2980. это ЖК Бизнес класса в Коммунарке (Новая Москва). Над варочной панелью вытяжка, и пленка не отклеится
    2
  2981. да, но тогда нужно было доделать ремонт и потолок и делать точные замеры. Мы заказывали заранее до ламината и натяжного потолка. Поэтому и зазор остался. Да, светильники дешевые, так себе. Посмотрю по столешнице
    2
  2982.  @user-mnp  София, просто девушки стесняются писать видимо.
    2
  2983. Ахаха) спасибо!
    2
  2984. Нужно ставить цель и покупать ☝️
    2
  2985. Какой ЖК из этой подборки вас больше заинтересовал ? Напишите в комментариях ваш выбор Стать спонсором и получить подборки новостроек для инвестиций можно тут - https://clck.ru/QKqMa Услуги подбора недвижимости от компании Smarent - https://smarent.com/podbor-soprovozdenie
    2
  2986. Это стенд для клиентов, узнал у менеджеров!
    2
  2987. Сделаем
    2
  2988. ну МИЦ так себе ) Зорге9 дорого, но тоже ок!
    2
  2989. Жаль скриншоты не сделал. Но вот в феврале были предложения с ремонтом около 90 000 рублей. Детально изучали ЖК перед вводом в продажу 3й очереди
    2
  2990. Я думаю нет. Не сильно, хотя может выстрелить. Но я думаю для аренды важна локация относительно работы для арендатора и планировка и далее уже вид и этаж.
    2
  2991. Derufa D20 берите и не прогадаете )
    2
  2992. Нет, делали под аренду. Так как хозяйка квартиры живет вне РФ и это был инвест инвест!
    2
  2993. значит хороший Джамшуда был )
    2
  2994. В чей карман ? ремонт делала собственница квартиры
    2
  2995. на готовое жилье может упасть цена до 5%, так как ипотека вырастет на 0.5-1 процент (рыночная0
    2
  2996. тут вопрос в другом, когда даже в квартире с хорошим ремонторм стараются найти недостатки, чтобы подать в суд.
    2
  2997. да, конечно. На любые услуга на сайте, которые можно оплатить онлайн
    2
  2998. вы ждете ? надеетесь за 1М рублей купить квартиру в Москве ?
    2
  2999. скоро будет несколько выпусков
    2
  3000. Поделитесь своим мнением о последних новостях рынка в комментариях ниже! ✅Офлайн конференция Smarent для спонсоров Boosty про текущий рынок недвижимости и инвестиции - https://smarent.com/conference30march ✅ Старт продаж - https://dplnk.ru/sevenstart12-03 ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/sevenpodbor12-03 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/sevensmarent12-03 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/sevenreinv12-03
    2
  3001. в чат доступ на бусти от 2ого уровня только попасть можно. Что касается билета, то оставьте заявку на сайте конференции и напишите мне на почту vz@smarent.com, я согласую для вас бесплатный билет как клиенту нашей компании!
    2
  3002. на ИИС можно больше доход получить, чем от депозита
    2
  3003. Купить студию с ипотекой льготной
    2
  3004. На самом деле я сам купил акции и написал Никите Корниенко про это. Но выглядит так, как вы написали, согласен. А так это просто добрый пиар и нет никакой рекламы. Метку сделали для формальности.
    2
  3005. Все возможно! Нужно всегда трезво оценивать ситуацию конечно!
    2
  3006. Верно! Радует, что мои подписчики правильно рассуждают! Лучшая аудитория! Спасибо!
    2
  3007. Норм вариант для себя
    2
  3008. Спасибо! Но в интернете нельзя быстро заработать ))))
    2
  3009. ммм ? где я сказал, что нужно брать у ПИК квартиры, тем более с мебелью ?)
    2
  3010. супер )
    2
  3011. Супер. спасибо за комментарий и доверие!
    2
  3012. точно нет
    2
  3013. Приходите к нам на консультацию или в подбор. Сможем найти лучший объект под ваши задачи. Заявку можно оставить на сайте smarent.com
    2
  3014. Будем чаще использовать этот хитрый ход )
    2
  3015. ПИК, МИЦ, АФИ, можно продолжать этот список )
    2
  3016. Надо порш брать )))
    2
  3017. Александр, уже давно выучил. Но в целом это никак не влияет на цель ролика
    2
  3018. Нет, только в жилой недвижимости работаем
    2
  3019. Верно, но ставка по ним ниже, чем обычная ипотека.
    2
  3020. Есть же в подборке про апартаменты ЖК Зорге 8 )
    2
  3021. Спасибо!
    2
  3022.  @Mitya16a  и печально, что стройка дороже. Чем готовые Жк
    2
  3023. Добрый день. В новых домах с отделкой от застройщика часто такие варианты бывают. Можно найти от 35к в месяц недалеко от москвы
    2
  3024.  @Sensetive09bender  видимо ошибся 1) Да, много ИП продают квартиры или наоборот брали ипотеку клиенту из подбора на ИП, он покупал как физик, но одобрение ипотеки было на его ИП 2) с ИП сложнее ипотеку получить, чем просто сотруднику со справкой НДФЛ 3) 5,99 альфа на льготную, а так на уступку на ИП сейчас предложили 8,2 где-то
    2
  3025. Льготная нет. Обычная да.
    2
  3026. не вижу там инвеста )
    2
  3027. в описании к видео есть ссылка в пакет реинвест или зайдите на сайт smarent.com - далее подбор - далее пакет реинвестиция и в самый низ практически и там будет консультция 15 минут за 1 рубль. Оплачивайте и вводите данные свои
    2
  3028. интересно) я раньше конечно делал через Контур, была точка выдачи прям в офисе у нас)) а сейчас в налоговую.
    2
  3029. Егор, спасибо за интересные мысли и инсайты! И спасибо за поддержку канала!
    2
  3030. А вы следите за ситуацией судебного дела бывшего вице-президента ПИК ? Купить билет на стратегическую сессию «Инвестиции в недвижимость: анализ, оценки и прогнозы» - https://smarent.timepad.ru/event/1802395/ Задавайте нам вопросы в инстаграмм -
    2
  3031. ИЖС всего 5-6%
    2
  3032. В банке) 4,7 - это минимальная для ИТ ипотеки
    2
  3033. А как вы думаете, будет ли пузырь на рынке недвижимости ? ✅ Больше закрытой информации в ТГ канале - https://t.me/Pro_smarent ✅ Продажа недвижимости в Дубае: https://smarent.com/dubai/prodazha
    2
  3034. Galya X логично все. Я у Физ лица по переуступка куплю квартиру на 5-10% дешевле. И сроки сдачи Дома будут раньше, так как у застройщика таких квартир нет в продаже. Вывод: ниже цена, меньше рисков, меньше ждать ввода Дома. Рисков Покупки по переуступке нет никаких, точнее они равны покупке квартиры у застройщика, так как идёт просто переуступка прав по ДДУ
    2
  3035. Galya X я про станцию МЦД говорю, скорее на этом планируется рост. Цена сейчас завышена у застройщиков на 10-15%, будет коррекция рынка. У застройщика не советую покупать, тем более у баркли с их сроками и подходом к качеству!!! А застройщики и агенты всегда будут говорит, что нужно покупать сейчас )
    2
  3036. AGArista у меня были пик объекты с отделкой. Я очень недоволен. Но в целом для «временно пожить 1-2 года» и потом переделать, сойдёт. У ПИК сильно цены выросли, но это не значит, что цена на квартиру выросла. Я считаю 10% - это завышение цены от реальной рыночной, покупая у ПИК квартиру в долевом участии, вы сразу теряете 10% при покупке от застройщика. Я это хочу донести в первую очередь! У меня есть пример когда с 3х до 5ти выросла цена, я успел продать за 5, застройщик 5,3-5,4 хотел за аналог, а после получения ключей и когда люди увидели все, и Г ремонт, и другие проблемы, то цена у перекупов стала 4,6 где-то за готовый дом, вторичка.
    2
  3037. #купитьквартиру спасибо
    2
  3038. Кухня никогда не располагается на жилой
    2
  3039. Nataliе Lurdes в зависимости от расположения. Именно эта 25к/мес
    2
  3040. Ирина Комарова 25 квадратов
    2
  3041. ну это видео было направлено про вложения строго. Думаю подготовим что-то про доходность. На канале есть видео про студию мою в одинцово, так про доходность
    2
  3042. Так если бы это была реклама, то наверное бы пустили во внутрь )))
    2
  3043. Я тоже подумал про это. Я думал нам дадут идеальную квартиру , а тут стандарт )
    2
  3044. Посмотрите у меня видео про ЖК Одинбург. про качество домов и отделки квартиры аля бизнес-отделка, но там даже экономом не пахнет
    2
  3045. Есть инструменты, которые позволяют это сделать, так как вам дали некачественное жилье. И получить еще компенсацию за проценты по ипотеки. Но МИЦ просто даже имея исполнительный лист не заплатит. Проще продать через уступку эту квартиру, рынок вырос и уже купить другую. Это выгоднее и рабочий инструмент. Кто-то под аренду и купить там сможем.
    2
  3046. еще лучшую квартиру дали нам для съемок )
    2
  3047. Согласен. Нельзя делать качественно за 15к, так как ещё у застройщика налоги, прибыль должна быть и возможность заплатить подрядчикам.
    2
  3048. хотя это 10 км от МКАД )
    2
  3049. They ignore all requests and letters from residents. This is terrible, since there are several more new houses in the construction and apparently the residents of neighboring houses will face similar problems. Residents spend both time and money instead of living in their homes.
    2
  3050.  @prorealty  чем место не понравилось ? что не так ? что цена там сейчас завышена - то в этом я не сомневаюсь
    2
  3051.  @Флоренс-т7ы  облигации всегда будут в рублях и имеют инфляцию. Недвижимость - это понятный актив купленный за деньги, который хорошо растет в цене кроме арендного дохода
    2
  3052. Я не спорю, Дмитрий - крут! Да и я разговаривал с ним на тему фондового рынка, где я не являюсь инвестором )
    2
  3053. очень хотел бы позвать его тоже )
    2
  3054. Спасибо 🙏
    2
  3055. Спасибо!
    2
  3056. Алла 1 я за то, чтобы показать и плюсы и минусы как есть. Вывод сделать все сами смогут
    2
  3057. я думаю от 70 тыс. / мес.
    2
  3058. Встанька Ванька можно начать с кладовок/парковочных мест
    2
  3059. Кто ищет, тот найдёт. Всегда можно сказать, что нужно было по 6 млн там студии покупать в 2017-18
    2
  3060. Гляну как будет время. Мало контента есть с правдой.
    2
  3061. Напишите ваше мнение по поводу мировой пандемии ? Что мы сейчас делаете, чтобы и экономический кризис и пандемия не уничтожили ваши активы и здоровье ?
    2
  3062. Интересно.
    2
  3063. Примерно про это Антон и рассказывает
    2
  3064. Или миллиард )
    2
  3065. Потому что впаривают неликвид и дорого
    2
  3066. ✅ Регистрация на конференцию 24 сентября https://smarent.com/conference-24sept ✅ Инвестиции в доходные дома https://clck.ru/zVqmv ✅ Подбор недвижимости от Smarent - https://smarent.com/podbor ✅ Статья в нашем ТГ канале про ЖК iLove - https://t.me/Pro_smarent/2017
    2
  3067. ищем контент менеджера ))) с моими требованиями и опытом это сложно
    2
  3068.  @ulmaxy  исправил )
    2
  3069.  @АХА-ХА-е2ч  напишите мне в личку или на сайте заявку оставить
    2
  3070. ну-ну) кажлдый год такой умник как вы пишет такой комментарий. Только опять вы неправы, потому что смотрите на ситуацию только с одной стороны. Что-то в 2020 году при ключе 4,5 процента никто не хотел вкладывать на депозит
    2
  3071. потому что рассказал сказки брокер и они поверили и купили. Или банк дал субсидированную ипотеку
    2
  3072. Поделитесь, что будет с рынком недвижимости в 2024 году на ваш взгляд ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/cb99rub26-03 ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/cbreinve26-03 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/cbsmarent26-03 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/cbpodbor26-03
    2
  3073. Надеюсь, что в Москве тоже посмотреть на них сможем. У меня 2 квартиры в Видном в Первом квартире, тоже жду )
    2
  3074.  @kirillkazan  ну и локации север и северо восток же
    2
  3075. Ага, ну я на 200-240 надеюсь
    2
  3076. Михаил Михайлов поделитесь способами. Реально в Одинцово Студия сдаётся за 25000₽ очень быстро. Сейчас продал квартиру и жилец искал себе студию. Самый дешёвый вариант он нашёл 27000₽ в месяц. Мне как инвестору разницы нет, я отталкиваюсь от потребностей рынка и рыночных цен. Сдавал Студию в Одинцово-1, за 11 мес получилось 310 тыс примерно.
    2
  3077. Ваня Северный напиши с личку
    2
  3078. Ваня Северный Иван. Хотел тебе подарок передать )
    2
  3079. Иван Зубик напиши примеры в комментариях!
    2
  3080. Ilya Sarychev спасибо! Такие комментарии мотивируют ! Я рекомендую лучше два объекта в ипотеку с минимальными рисками и может доходность по меньше, но в ипотеку, чем за наличку . Как говориться, не нужно класть Яйца все в одну корзину.
    2
  3081. Напишите ваше мнение по поводу инвестиции в ЖК Одинград Семейный или Центральный. Что лучше ? А получить 30% скидку на страховку на первые 3 месяца в Манго Страхование: http://mango.rocks промокод SMARENT1 (лучше скопируйте) Передать квартиру в заботливые руки Smarent - https://clck.ru/QaRk4 Оставить заявку на скидку от INGRAD - https://forms.gle/SYgQBRMcZGo5DXYAA
    2
  3082. NormanFreeman01 я на согласен с вами. Вы даёте своё мнение. Я смотрю на рынок и говорю цифрами. Я уверен, что за 29 тыс сдам там квартиру. НО! Я говорю поо аренду, как запасной вариант! Если не сможете быстро продать и рынок недвижимости просядет немного. ЖК Семейный как инвестиция только для перепродажи. За 4 млн с ремонтом с 2мя окнами студия уйдёт как пирожки. Самая первая! Я думаю и без ремонта даже! И я рассуждаю как инвестор и говорю про это. Это моя точка зрения как практика, а не диванного аналитика!
    2
  3083. Герман Макеев спасибо! ПИК тебе не звонил ? До 15 марта по срокам передача кладовой ?
    2
  3084. Даанчег йа налоги нужно платить от суммы покупки квартиры и суммы продажи по договору. Купили за 3 млн, продали за 4 млн. Итого доход 1 млн рублей (расходы на ремонт нельзя сюда списать). Итого 1 млн * 0.13= 130 тыс налог ПЛЮС и ВАЖНО! Налог нужно платить в следующем году в июле месяце. Зачастую я пользуюсь 6-9 мес условно беспроцентным займом )
    2
  3085. Denis Ko, спасибо за поддержку
    1
  3086.  @SUHANgroup  сейчас доступ в чат только для спонсоров канала. Общий чат есть в Телеграм.
    1
  3087. Evgeny напишите мне в личку, если нет ещё вас в группе. Группа закрыта теперь
    1
  3088.  @evgeny.invest  Ссылка на закрытый чат (временно активная) - https://chat.whatsapp.com/FKZUFuUa6eX79PT5eQLsTO
    1
  3089.  @allsochi  вот новая, туда стал приходить спам - https://chat.whatsapp.com/BAu6x1YHrfSI2gJkyScq1I
    1
  3090.  @ВадимДожевников  про наследство - тут надо платить конечно. Но я это учитываю в расходы (покупка + расходы + ремонт + расходы на продаже)
    1
  3091. Вадим Дожевников я показывал в расчетах все расходы, включая агента, если он был. Сейчас покупаем без услуг проверки агентов. Готов за каждый показатель ответить.
    1
  3092. Летом проверим ) и спросим по выручке и результатам доходности
    1
  3093. В личку )
    1
  3094. Спасибо! Я стараюсь для подписчиков, каждый сам выбирает
    1
  3095. Да. верно. не готовы давать скидки ( я тоже удивился. Мне кажется с другой стороны это хорошо даже, показатель, что есть клиенты и спрос. Ну и показывает, что это не реклама.
    1
  3096. ПИК-ПИК )
    1
  3097. Без вас тем более
    1
  3098. Ой) тут точно не знаю. Обычные обои под покраску. Таких много где в продаже можно найти
    1
  3099. Есть деньги у людей ) не переживайте за них. Москва Точка сила и притягивает людей. Возможности
    1
  3100. Если вы научите меня получать данные пользователей ютуб, которые подписались на канал, то будет здорово. А то, что ютуб может передавать ваши данные рекламодателям - это логично, но я думаю тут совпадение или вы где-то еще оставили данные свои
    1
  3101.  @MrTwilightEyes  я считаю, что проект хороший. ПИК стал лучше строить. но не стоит ожидать высоких потолков или хорошей шумоизоляции. Если брать по семейную ипотеку или 6,5 - мне кажется отличчный вариант;
    1
  3102. не плохо ) долго ждать, а так ок
    1
  3103. Ну пик же кричит, зато мы все на заводе делаем
    1
  3104. да
    1
  3105. Этот ЖК в Красногорске 😂
    1
  3106. где ?) вы о чем ?)
    1
  3107. Владимир Л 👍🏻👍🏻👍🏻
    1
  3108. Спасибо за комментарий
    1
  3109. Да Да вроде роман говорил, что какие-то проблема с ним
    1
  3110. Можно подробнее тут ? Не понял ничего
    1
  3111. Новосибирский позитивный Роман))
    1
  3112. Ivan Tashkinov ребята сказали, что не будут менять
    1
  3113. Все относительно. Я бы пик выбрал, вместо реновации
    1
  3114. MrSly025 кто ?
    1
  3115. думаю уже дороже )
    1
  3116.  @АндрейВатолин-ш6т  Верно, а так было бы 32 этажа ( приличная потеря дохода
    1
  3117.  @websochi  Да, 33 этажа очень много для панельного дома. Но это дом все же монолит. только обшит панелями )
    1
  3118. ПИК реклама думаю заставляет )
    1
  3119. жесть и жизнь в москве
    1
  3120. Все верно. Мне заплатили, чтобы я прошёл к якобы знакомому и рассказал как плохо жить в пик домах
    1
  3121. именно) развлекаем вас тут !
    1
  3122. Евгений Южаков не знаю ) но часто
    1
  3123. ЖК Митино Парк
    1
  3124. думаю хорошее решение
    1
  3125. Вам ? это владельцу это квартиры Роману ? или вы мне написали "Вам" ?
    1
  3126. нет. Я так не говорю, вы что-то путаете
    1
  3127. Сделаем ! Какой регион ?
    1
  3128. Я не назвал так никогда и против
    1
  3129. Это реальная статистика
    1
  3130. верно)
    1
  3131. https://t.me/smarent_uae
    1
  3132. А почему вы решили, что я спекулянт ?
    1
  3133. вопрос цели инвестиций. А у вас есть пример когда кого-то кинули в Турции ? в плане он купил дом, сдавал, а потом пришел "Эрдоган" и забрал его квартиру ?
    1
  3134. а вы уверены в этом ?
    1
  3135. огонь комментарий!
    1
  3136. Верно, но такого крупного не было
    1
  3137. Не только поэтому ) это взгляд со стороны
    1
  3138. Спасибо 🙏
    1
  3139. Правду
    1
  3140. почему вы привязываетесь к доллару в рублевой экономике ?
    1
  3141. проверю) но вроде это правда
    1
  3142. Разные продукт, но верно
    1
  3143. Спасибо 🙏
    1
  3144. Думаете это много ?
    1
  3145. можно еще в королевстве Бутан купить и будет дешевле или в Емене.
    1
  3146. Верно говорите. Классическое образование по экономике намного лучше ютуб роликов и псевдо экспертов; Но заметьте, что я не продаю никому обучение и курсы; Это просто мой авторский канал )
    1
  3147. Не выпускайте
    1
  3148. Ну да) соглашусь с вами
    1
  3149. 550 ремонт и 300 где-то техника/мебель/кухня. Так что все верно.
    1
  3150. 500 тыс ремонт вышел. Остальное мебель и техника. Смета осталась )
    1
  3151. Павел яход работаем над выпуском !
    1
  3152. Rahmatilla Sharipov есть косяки )
    1
  3153. Добрый день. Из ламината делали. Инвестиционный ремонт в 2021 году не инвестиционный уже) без мебели где-то 25к за метр, с мебелью под ключ 35к за метр. Где-то студия 25 метров выходит около 850-900к, 1ка - 1,2М рублей (
    1
  3154. Ваня Северный , хочу тебе приз отдать! Напиши в личку!
    1
  3155. я их обхожу стороной, и потому Кириллу предложил в соседнем готовом ЖК, чем брать у самолета!
    1
  3156. Приятно получить такой комментарий, особенно от короля севера) !
    1
  3157. Гадель Аминов был один микрофон ( извиняюсь
    1
  3158. VÖLKL спасибо за поддержку ! Буду рад услышать пожелания по новым выпускам
    1
  3159. Toleek где-то 18 метров вышла.
    1
  3160. я против плитки. 1) это усложняет работы, увеличивает смету 2) визуально мне не нравится, а если плитку дорогую брать, то смета опять расчет 3) уронил - разбил плитку. Это по факту уже навсегда 4) лучше пробка тоггда, чем плитка Сейчас ламинат хороший уже продают. И цена , что 500р, что 1000р не играет разницы. На влагу это никак не скажется
    1
  3161. ну нельзя сравнивать рынок 2023 с 2017 годом)
    1
  3162. Продадите тогда. Можно по доверенности
    1
  3163. Все верно написали !
    1
  3164. Верно говорите. Спасибо
    1
  3165. Вы так уверены в этом, что заявляете с уверенностью ?
    1
  3166. спасибо за комментарии!
    1
  3167. Жаль, что не реклама ) Но наверное если бы Брусника пришла с запросом на рекламу, то я согласился; Просто я отправил в PR службу, они даже не согласились размещать такое с моим мнением!
    1
  3168.  @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор  никто не знает )
    1
  3169. Хорошая мысль! Найдем и сделаем выпуск!
    1
  3170. Не понятно, оптимизм или нет
    1
  3171.  @ГорькийПерец-в7ц  а вы аналитик ?
    1
  3172.  @ulmaxy  конечно
    1
  3173. именно
    1
  3174. ЖК Южнопортовый ? там же сроки 2025
    1
  3175.  @user-np1mp9bc7q  оставить заявку на сайте smarent.com проще всего или стать спонсором 3ого уровня на ютубе
    1
  3176. спасибо за поддержку и обратную связь!
    1
  3177. а кто будет выставлять залоговое жилье ? и почему ?
    1
  3178. возможно вы троллинг мой не услышали ) посмотрите внимательнее мой канал и цифры про недвижимость
    1
  3179. Это передача для всех
    1
  3180. А это не моя тема и поэтому пригласил Андрея Юрьевича на канал.
    1
  3181. передам )
    1
  3182. Это факт
    1
  3183. Очень странные рассуждения у вас.
    1
  3184. спасибо! и согласен с вами, работаем над речью!
    1
  3185. завтра еще ожидаем, но информация есть. Будут очень активно поддерживать рынок и застройщиков
    1
  3186. Гречку
    1
  3187.  @Lennoxcontreras  важно! Я говорю, что сейчас бетон можно покупать только с ипотекой 5-7% и объясняю почему. Если у вас доллары - то не надо покупать конечно бетон
    1
  3188.  @Lennoxcontreras  это ваш выбор. Я делаю независимую аналитику и показываю, что нужно покупать, а что нельзя. Конечно, мы тут говорим про инвестиции в недвижимость и задача этого канала отговорить или помочь купить правильно недвижимость в качестве инвестиции и сделать это независимо, так как мы не работаем с застройщиками.
    1
  3189. ну читайте дальше новости без аналитики ) почему люди верят СМИ ?
    1
  3190. Возможно )
    1
  3191. он за наличные инвестирует )
    1
  3192. Ну кому-то зашёл, кому-то нет. Это нормально. Ставьте дизлацк и смотрим другое видео
    1
  3193. Сергей, вы реально ездили или слышали просто от кого-то ? Скидки никто не дает, а если дают, то на неликвидные лоты или явно завышенные проекты аля Сидней Сити или Архитектор, которых очень много и в них нельзя инвестировать
    1
  3194. =))) почти. Тут на самом деле уважаемый очень человек
    1
  3195. Это вы кому ?)
    1
  3196. Какому из Викторов ? Я тут ведущий был )
    1
  3197. Напишите мне на почту, подумаем. У нас Этажи хотят взять эксклюзив на регионы полностью со своим финансированием. В Екб предлагают на тест
    1
  3198. А что я удалил ? Ютуб сам Блочит частично по моим настройкам . Я удаляю только оскорбления. Критику я не удаляю
    1
  3199. А что ещё делать )
    1
  3200.  @АртемАртем-ц8е9к  вы про кого сейчас ?
    1
  3201. вы в Москве 60 тыс получаете ? уборщица в Москве в 2 раза больше получает
    1
  3202. он купил евро2 34 метра. Вот пост https://t.me/Pro_smarent/6262
    1
  3203. Зачем ?) расскажите
    1
  3204. А вы посмотрели видео ?
    1
  3205. принято
    1
  3206. может квартира неликвидная ?
    1
  3207. Зачем ? Я почти всю недвижимость покупаю в рыночную или рассрочку. Я апартаменты покупаю , а не квартиры для инвестиций
    1
  3208. Верно, реальные зп в Москве 250 тыс средняя
    1
  3209. это вы так сами решили ?
    1
  3210. Тут вы правы
    1
  3211. вы близко к правде. Потому и заранее убирают все эти программы!
    1
  3212. У все растут зарплаты
    1
  3213. Конечно, специально сделал видео для бесплатной ежеквартальной конфы, вместо поста в Телеграмм) если вы не знали, то мест почти нет. Просто я рассказал про это, так как каждый раз после конференции мне пишут и жалуются, что не узнали про мероприятие. Если вы действительно так думаете, то у вас очень низкий уровень мышления
    1
  3214. Это точно 🙂‍↕️
    1
  3215. Что именно ?
    1
  3216. в малых городах нет новостроек. Речь про то, что если будет ипотека семейная в городах до 50 тыс населения, то там нет и не было новостроек
    1
  3217. Как и в вашей жизни
    1
  3218. пойду и заработаю
    1
  3219. это видео из будущего про прошлое)
    1
  3220. все информация с дом.рф
    1
  3221. Растут . А ваша зарплата не выросла ?
    1
  3222. а в чем ценность долларов ? Ну лежат у вас 30 000 долларов 5 лет. Что с ними делать ?
    1
  3223. Очень хороший комментарий. Спасибо
    1
  3224. ну вообще-то было 2 корреции в 2022 и начале 2024ого. И вы досмотрели видео или просто обложку посмотрели и написали комментарий
    1
  3225. временно прикрыли. В видео же ответил про айти в конце!
    1
  3226. ну почему ? мне лично интересно, что не так ? расскажите тут в комментариях. Нам всем интересно
    1
  3227. это вы Максима Петрова наслушались ?) или кого ?
    1
  3228. Это где вы видели такие цены на золотую визу ?) я бы сам купил за 3000$ 😅🥹
    1
  3229. я покупаю апартаменты. В этом году приобрел 3 помещения и часто говорю, почему я покупаю нежилую недвижимость
    1
  3230. Верно говорите
    1
  3231. Изменения коснулись семейной ипотеки и она будет одноразовой с 23 декабря. Лимит еще не утвердили. Может быть или 6М или 12М рублей. И возможно можно будет взять или айти или семейную. Вы ссылаетесь на СМИ, а я делал запрос. Точная информация будет в течении недели
    1
  3232. всех
    1
  3233. Ничего. Сейчас будет просадка на вторичке, далее ремонт и тд. В лучшем случае продажа будет в конце 2024 когда может рынок опять расти
    1
  3234. Нет)
    1
  3235. Берут на старте продаж по 11-12М и не хватает )
    1
  3236. откуда такая уверенность ?
    1
  3237. Соглашусь
    1
  3238. ахахах) сделал за 10 минут. Надо 2 ) 2 минуты - это только прочитать условия
    1
  3239. Я рассказывал это на эфирах
    1
  3240. А где я говорю, что надо Брать квартиру за 100 наличных ?
    1
  3241. исправили
    1
  3242. Привет
    1
  3243. а какого года вы смотрели обзоры ? новая москва по цене новостроек бизнес класса в Москве почти. А спрос, локация и инфраструктура хуже.
    1
  3244. Потому что лучше иметь недвижимость, чем кеш рублевый
    1
  3245. а вы сами бы купили по таким ценам ?
    1
  3246. фантазеры )
    1
  3247. верно, небольшой всплеск, который будет потом с небольшим падением. Но лично я выбираю сейчас бетон со скидкой 30 процентов в ипотеку, чем рублевый вклад. Если денег нет и нечего вкладывать - тут тогда другое дело)
    1
  3248. Много предлагают )
    1
  3249. Хорошая программа. Но не во всех жк и не для всех вариантов. Надо считать, но это лучше ипотеки 0
    1
  3250. А почему вы считаете, что я риелтор ? и я голодный ?)
    1
  3251. Тоже хорошая инвестиция )
    1
  3252. Потапенко прав ? Вы серьезно слушаете и верите этому клоуну?
    1
  3253. Скорее с мин строем и мин Финои
    1
  3254. Вы смотрите на сроки сдачи
    1
  3255. 😂
    1
  3256. Чтобы снизить спрос и уменьшить инфляцию
    1
  3257. Я считаю, что сейчас репаблик брать не надо. Но если купили, то держите точно, актив хороший и спрос будет после сдачи дома
    1
  3258. Вы какую-то глупость написали.
    1
  3259. Ну проходили же это. Будет резкая коррекция на 20% и потом опять рост
    1
  3260. Вам кажется, что люди берут недвижимость для перепродажи, но это не так
    1
  3261. Немного не так. Зависит еще от ставки ипотеки и спроса. Дорогая ипотека, нет доходов - рынок в жоп…
    1
  3262. опыт японии тут нельзя применять  @vladimirhomyakov2139 
    1
  3263. влияет ставка ипотеки и спрос, а также отсутствие других механизмов для инвестиций
    1
  3264. Смотрите, я за аналитику, а не крики. Все же Недвижимость и ее покупка - это не шоу, а аналитика и работа. Я не против кого-то, а за конструктивную аналитику и стратегию
    1
  3265. Нет)
    1
  3266. Поделитесь что вы думаете о будущем рынка ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  3267. А вы читали прогноз ЦБ полностью ? Что-то там не было такого
    1
  3268. Ну так было в сентябре
    1
  3269. Я и беру данные из дом.рф
    1
  3270. Оговорка
    1
  3271. Только там. Проблема в другом - люди не хотят продавать хорошую недвижимость
    1
  3272. Пожалуйста) просто смирнов не говорит, что делать. А просто кричит )
    1
  3273. Согласен. Но УК или охранник должен подойти и поругать собственника и выписать штраф; Это нормальная практика
    1
  3274. Что не понравилось то ?
    1
  3275. в феврале снимали ролик
    1
  3276. Ну все же косяки МИЦ и ДонСтрой разные ) нельзя сравнивать в Новохохловской; По ПИК - я про готовое жилье говорю в выпуске. Но немного предвзятости есть, так как понравился проект немного ) Я постарался объективно сделать выпуск в 3х комментариях т.е., мое мнение, мнение жителей и мнение и как говорит отдел продаж. Полное интервью будет на канале с менеджером для спонсоров канала. Я готов был делать негативный выпуск, но после осмотра проект и косяков - я поменял мнение немного.
    1
  3277. Куда ушли авторы ? ну это не эконом ЖК все же.
    1
  3278. Даже не комфорт?
    1
  3279. он же ответил, почему не продает
    1
  3280. Где ? Вы из Донстрой ?)
    1
  3281. Я было аккуратно)
    1
  3282. 9,6 за евро2 норм )
    1
  3283. Здорово, если у вас есть такая возможность! Но для многих нужен этот р-н и многих это устраивает.
    1
  3284.  @Агент007-л2н  не знал
    1
  3285.  @Агент007-л2н  все дома у них такие Же
    1
  3286. Верно) он самый
    1
  3287. Ну вот никто не сказал 😐
    1
  3288.  @user-lj1nt9gtunz  ответ застройщика - ВАО )
    1
  3289. Относительно еще долларов, то точно норм цена
    1
  3290. Вы рассуждаете как человек, который хочет скидку сегодня и чтобы я прям конкретно указал, что надо покупать и сделал всю работу за вас. Цель выпуска показать перспективу и интересные ЖК за которыми можно наблюдать и мониторить цены. Будет скидка - идите и покупайте. Или вы думаете я буду снимать выпуск специально для вас ?
    1
  3291. ну я так не говорил) я про логику и рассуждения
    1
  3292. Хамовники не для всех и там для инвестиций покупать нет смысла вообще
    1
  3293. Покупать машиноместо. А вы думали на газоне как всегда во дворе ставить ?
    1
  3294. Это изменение рынка недвижимости, а не модное слово. Рынок меняется и вы должны тоже меняться
    1
  3295. тут соглашусь с вами и еще без инструментов для выгодной покупке. именно поэтому сейчас растет рынок вторички. Рассказывал на эфире
    1
  3296. да
    1
  3297. да, тут вы правы. Соглашусь и спасибо за уточнение. Скорее ЦА тут больше с метро. Как я понимаю будет несколько новых развязок. Пока дома достроят, а это 2028 год, то я думаю эта проблема будет решена https://stroi.mos.ru/news/diesiatipolosnaia-estakada-u-mtsk-nizhieghorodskaia-ghotova-na-dvie-trieti
    1
  3298. в недвижимости точка роста - это то, что будет притягивать покупателей недвижимости в данном районе. Завод может ухудшить как раз желание купить недвижимость
    1
  3299. а какой бюджет ?
    1
  3300. хорошая мысль! Сделаем!
    1
  3301. Я подтвержу это и думаю вы должны быть согласны с моими размышлениями
    1
  3302. очень низкое качество, У меня есть инсайды из Гранеля и есть проблемы и со сроками и с качество проекта.
    1
  3303. абсолютно не согласен. Это новый формат проживания и частные управляющие компании вкладывают деньги в поддержания инфраструктуры
    1
  3304. Есть выпуск «худшие районы. Посмотрите по ссылке» Но отдельно про гальяново и метрогородок - сделаем тоже
    1
  3305. Верно. Но есть разные инструменты для покупки недвижимости
    1
  3306. у нас новый редактор! Ей спасибо!
    1
  3307. Спасибо за комментарий
    1
  3308. секрет) мы долго искали поставщиков
    1
  3309. ну это спорно, поэтому соглашусь с вами.
    1
  3310. не только)
    1
  3311. Конечно )
    1
  3312. ага)
    1
  3313. так и сделали, ценник расти не будет. Объемов новых не будет новостроек. будет сильное падение ввода нового жилья. Точнее не будет новых проектов в 2022
    1
  3314. 7-10% точнее
    1
  3315. Попробую ответить в слеюущем стриме
    1
  3316. Вы все правильно говорите,. Особенно если говорить про вторичную ндвижимость или старый фонд. Так как там ценник точно вне рынка и нет ипотеки
    1
  3317. В новостройках 9% или 8.7 до 12М рублей , а не до 30М
    1
  3318. Павел, если не знаете, то компания зарабатывает основные деньги на аренде и управлении. Это видео было факты, а не подбор или что нужно бежать и покупать новостройки. С подбором и фин состоянием компании у нас все в порядке. Ютуб - это СМИ площадка, а не основная продажа услуг Smarent
    1
  3319. Это видимо вы сами так решили
    1
  3320. Так часто делают, верно 👍🏻
    1
  3321. да я никого и не зазываю. Но самое интересное, что сейчас в офисах продаж куча "хомячков" и сложно записаться на показ
    1
  3322. почему вы думаете, что я инфоцыган ?
    1
  3323. а что я неверное сказал ?
    1
  3324. название кликбейт - согласен. Спасибо, что посмотрели и написали адекватный комментарий
    1
  3325. Когда у вас будут деньги, я посмотрю как вы будете держать доллары )
    1
  3326. я и смарент отвечает за свои слова и услуги, конечно. "Хомяки" всегда бегут покупать бетон и перепродать в надежде на рост цен - это глупо и неверно. Покупать квартиру, чтобы ее перепродать и заработать - очень рискованно
    1
  3327. ВИМ инвестиции. Через ВТБ брокера без комиссии все. Он более выгоден, чем вклад. Можете просто посчитать и сравнить
    1
  3328. Поэтому всегда меняют
    1
  3329. Ого) вот это подход. Не знал, что так можно. Хотя по закону арендатор может попросить установить кондиционер и вы обязаны это сделать, если будет повышенная температура
    1
  3330. Черемушкин же рассказал, что часть продал и зафиксировал убытки
    1
  3331. Спасибо 🙏
    1
  3332. инфляция, а не цены растут
    1
  3333. все) только вот странно, что никто не хочет продавать ее даже по текущим космическим ценами
    1
  3334. Спекулянты)
    1
  3335. таких крайностей не будет думаю. Ну и меня диверсифицированный портфель очень
    1
  3336. ну он не конкретно же про них говорил. Без Китая никуда
    1
  3337. спасибо за обратную связь!
    1
  3338. почему ?
    1
  3339. Заработаете на этом ?
    1
  3340. да, опытный собеседник
    1
  3341. Ну вот все, кто купил в 2020 и 2021 довольны. Особенно с ипотекой и мне не стыдно за это. В 2022 нужно очень аккуратно ю, потому что куча переоцененных квартир, супер дорогая вторичка. Я скорее сейчас рекомендую продать что-то если есть 2-3 инвест квартиры или старый фонд
    1
  3342. Я не пролетел, у меня большой портфель в недвижимости и от самой покупки я не отказался; Вы странно рассуждаете, поверхностно
    1
  3343. именно)
    1
  3344. Очень странные рассуждения, особенно для Москвы
    1
  3345. Сейчас нет. А зачем продавать сейчас ? Спекуляции не работают уже и это факт. Пока только 2-3 года будет работать стратегии buy to rent
    1
  3346. Спасибо!
    1
  3347.  @ЕкатеринаГорская-в2н  ну в 1993 я бы и в новостройки не инвестировал) тогда и законов не было и цель была заработать просто или кинуть. А не строить бизнес, как это делает Руслан
    1
  3348. Спасибо!
    1
  3349. Согласен
    1
  3350. не знаю, лучше сделать запрос в рентавед
    1
  3351. еще не сколько, только строится первая очередь же. Но Руслан все детально рассказал про этот проект
    1
  3352. Супер!
    1
  3353. Юлия, спасибо за комментарий! и обратную связь
    1
  3354. Кто они ?
    1
  3355. Владислав, это в каком году ?)
    1
  3356. Сразу видно, что вы не знаете рынок недвижимости и оперируете словами «депозит выгоднее»
    1
  3357. верно верно!
    1
  3358. спасибо)
    1
  3359. в чем я переобулся ? вы смотрели год назад выпуск про Новую Москву ? И этот выпуск вы досмотрели ?
    1
  3360. я тестировал формат такой. Не получается у меня, точнее плохо смотрят такие выпуски. Я не против жителей в кадре, так даже проще.
    1
  3361. Без ПВ квартир не бывает, значит застройщик завысил стоимость квартиры на 20 процентов. Почитайте требования ЦБ РФ к ипотеке и поймете
    1
  3362. На хофе кухня за 25к) ага-ага) ну купите ее и посмотрите, что не 25тыс будет и качество ее одноразовое. Если мы можно было комплектовать студии под аренду кухнями по 25-30к. то мы бы с удовольствием бы делали так. У нас нет прибыли на поставках самой мебели и мы заинтересованы в снижении цен. Еще минус Хофа - это сроки поставок и постоянные нарушение.
    1
  3363. 2.1м
    1
  3364. сдается за 55 тыс квартира; и это квартира; Проблем нет)
    1
  3365. Студия 20 метров
    1
  3366. Чтобы ты спросил
    1
  3367. кому ему ?
    1
  3368. Круто 👍🏻
    1
  3369. Я не дизайнер и канал не про дизайн
    1
  3370. Почему вам кажется, что стоит бу мебель ?
    1
  3371. Вы точно никогда не сдавали и не инвестировать в недвижимость. Скорее вы рассуждаете со стороны и как сами бы поступили. А студии нужны всем, денег мало у людей.
    1
  3372. а причем тут пицца ?
    1
  3373. не так высоко )
    1
  3374. так за 50 тыс такую студию и не сдать. Я про это прям сказал отдельно и рассказал про реальный рыночный прайс; Или вы не внимательно смотрели видео ?)
    1
  3375. жестко) но возможно для них это временно и комфортно было
    1
  3376. спасибо за обратную связь!
    1
  3377. По запросу делаем в Питере
    1
  3378. Спасибо
    1
  3379. Вы какой-то дибильный комментарий написали
    1
  3380. Супер 🙌
    1
  3381. Налог на имущество
    1
  3382. т.е. если 1 подруга снимает квартиру за 50 тыс - то значит 50 тыс за 2ки в Москве должны стоит везде и это рынок ? вы так хотели сказать ? Я недавно Айфон 13 про купил за 40 тыс. Это тоже рынок ?
    1
  3383. Я не ведущий ) студии не снимают семьи. Конечно есть исключения, но я бы в рамках аналитики не учитывал это
    1
  3384. в комнате ?
    1
  3385. Спасибо 🙏
    1
  3386. А что бы вы изменили ?
    1
  3387. так это почти самая дешевая из адекватных в Леруа)
    1
  3388. Нет. Только сможем продать и реинвестировать в ликвидные жк в Москве под аренду
    1
  3389. Все плохо 😞
    1
  3390. 3 года назад было в 2 раза дешевле. Мы используем не самую дешёвую мебель
    1
  3391. что мешает купить такую квартиру для себя ?
    1
  3392. Вы очень глупый человек скорее всего. Как минимум такую недвижимость берут с целью роста капитала. Например студия покупается за 6М и продаются за 8-9М, плюс есть арендный доход и часто еще покупаются студии в ипотека 4.7-5.7%, что ниже инфляции. Внимательнее подходите к процессу
    1
  3393. все указано как раз с меблировкой и установкой. Еще не забывайте про приемку, разгрузку - это тоже доп затраты
    1
  3394. нет) я про этот проект говорил ранее
    1
  3395. купить готовое с мебелью и участком + управление и построить - это разные вещи.
    1
  3396. Нет. это не реклама кстати. Но проект интересный. Суть канала - рассказывать про разные кейсы на рынке недвижимости. И это интересный пример.
    1
  3397. Обожаю такую логику, но только сколько вы будете зарабатывать с этого дома и что вы купите за 16М рублей ? классический кирпичный дом в СНТ с соседями колхозниками без отделки ?) и будете сдавать за 100к. месяц в лучшем случае ?
    1
  3398. Завидово хорошее место. Вы говорите про личный кейс, а я про статистику и реальные данные. Я рассказал про реальный кейс и доходы из реальной статистики, а не ваших или чьи-то фантазии.
    1
  3399. ахахахаха)
    1
  3400. именно)
    1
  3401. Я думаю, что вы пытаетесь найти соринку и ваши данные не верные.
    1
  3402. расчет сделаны при загруженности 55%, хорошая загруженность 60-70 процентов - это идеально для посутки такого формата
    1
  3403. тут свой вайп) нестандартный дом, мне понравился и решил сделать мини видео )
    1
  3404. да этого дома нет, а так верно
    1
  3405. Так и остается. А верить или нет - это ваш выбор
    1
  3406. почему вы так думаете ? если я говорю про факты. То, что вы не верите - это же ваше дело и не надо вам это покупать. В целом такие проекты мало кому подходят
    1
  3407. не соглашусь! Поэтому что готовые дома с доходностью хорошо продаются внутри поселка
    1
  3408. если вы посмотрите внимательнее, то на выходных нет свободных дат. А будние от 11-13 тыс за сутки
    1
  3409. Я понял, что надо вам про ПИК новостройки только рассказывать) у меня ролик это снят был пол года назад, решил выложить) я даже не говорю про вложения сюда
    1
  3410. решил выложить этот видео, которое сняли ранее.
    1
  3411. тут же каждый выбирает как ему удобнее
    1
  3412. есть вопросы к качеству домов
    1
  3413. вы считаете, что инвесторы в бетон глупые ?
    1
  3414. какие например ? Давайте по порядку. Я смотрю по стартам продаж в основном инсайды в недвижимость.
    1
  3415. Вы про кого ?)
    1
  3416. потому что их обманули
    1
  3417. В парке) Северный речной порт
    1
  3418. Если вы так уверены, то купите фьючерс на падение на Мос бирже на индекс недвижимости
    1
  3419. Если вы спекулят, то меняйте тему и возите комплектующие ) если вы инвестор, то у вас есть стратегия и цели.
    1
  3420. Ахаха) я никогда про рост не говорил и не говорю. А вы знаете, кто такие инфоцыганы ? чем они отличаются от предпринимателей ?
    1
  3421. Так и есть, все верно. Но опять же, мы с вами не знаем ситуацию и можем проанализировать, а ссылаемся на какой-то источник, который перевел на русский новость из китайского СМИ.
    1
  3422. Всегда про рекламу ПИК смеюсь ) особенно в стиле, что пик нативную рекламу Покупает. Суть в том, что мы обсуждаем весь рынок, а пик занимает около 20-30% новых проектов сейчас в Москве и поэтому вам кажется, что я их рекламирую. Я обозреваю рынок и все.
    1
  3423. +23% в количестве договороы
    1
  3424. Как раз физики обычные часто ошибаются, верно и покупают неликвид и ждут ещё 3 года ключей
    1
  3425. отличная новость!
    1
  3426. И да и нет. Есть много нюансов
    1
  3427. Думаю клиенты не простые, которые покупали там квартиры тоже.
    1
  3428. Через суд же взыскивают деньги . Застройщику выгоднее такая позиция. Мало кто идёт в суд
    1
  3429. Верно)
    1
  3430. Уточню. Спасибо
    1
  3431. А по факту - это не премиум, чуть-чуть дотягивает до бизнес-класса )
    1
  3432. Абсолютно верно!
    1
  3433. хм... не будем комментировать.)
    1
  3434. А что нужно было ответить ? Что не так? Как улучшить контент
    1
  3435. Согласен! Мне кажется мы это вырезали почему-то
    1
  3436. А ценник там космос тоже (
    1
  3437. Правильное решение!
    1
  3438. Да, я тоже ожидал качество лучше
    1
  3439. а вы посмотрели ролик ?)
    1
  3440. т.е. вы думаете, что для вас кто-то сделает цену дешевле ?
    1
  3441. этот ролик больше нацелен на новую аудиторию, так как текущая аудитория знает уже про то, что надо брать студию небольшую
    1
  3442. А у вас лучше ? И вы тоже в дыре живете ?
    1
  3443. а это его личный выбор, а не мой.
    1
  3444. вы тоже хороший инвестор) но если бы купили студию 22-23 метра, то было бы более эффективное вложение; А так вы молодец, поздравляю!
    1
  3445. да, он небольшой.
    1
  3446. для арендатора - да! А для инвестора - не выгодно
    1
  3447. видимо вы недосмотрели ролик и написали глупый комментарий
    1
  3448. А что купили ?
    1
  3449. А что вас не устраивает? Это честный ролик и мои мысли, как инвестора, который сдает свою недвижимость
    1
  3450. а вы просто хейтеры ?)
    1
  3451. на самом деле это важный вопрос при выборе квартиры для сдачи в аренду!
    1
  3452. вы посмотрели выпуск или сразу написали комментарий негативный после просмотра 1й минуты ?.Какой вывод данного видео ?
    1
  3453. Добрый день. Консультации есть у нас. Цены начинаются от 7900р без учета скидок. Подробнее тут - https://smarent.com/consultation
    1
  3454. а вы чем по жизни занимаетесь ? На кассе в пятерочке работаете ?
    1
  3455. Спасибо за крутой комментарий 😎
    1
  3456. не смотрите названия. Тут вопрос в том, что названия должны быть негативными. Нужно смотреть суть, что внутри) мне тоже не нравятся названия.
    1
  3457. до конца июня! Но условия по семейной ипотеки уже есть, она продлена до 2030 года при наличии детей до6 лет
    1
  3458. Я уже готов заранее, не переживайте
    1
  3459. верно!
    1
  3460. ага))
    1
  3461. в каком именно ? расскажите
    1
  3462. Как и ваш комментарий
    1
  3463. Вы конкретно скажите, где мои разборы объектов недвижимости оказались не верными ?
    1
  3464. Спасибр!
    1
  3465. Скоро будет видео про Эльбрус!
    1
  3466. Вы ещё не видели, какая там грязь, мусор и остатки пищи. Это ужасно.
    1
  3467.  @Angel-gm3zw  скидок точно не будет, но скоро добавят ипотеку 6,5%
    1
  3468. да
    1
  3469.  @НикитаСоловьев-ж8д  спасибо за норм комментарий
    1
  3470. Нет, я подтверждаю слова эти. Для себя и для инвестиции - это разные вещи. Цена сейчас там космос и это не инвест. Плюс я всегда говорил, что только 1ач очередь
    1
  3471. Всеволод, я уточню! спасибо
    1
  3472. просят помочь государство )
    1
  3473. Сказочный лес - это жк Севен Санс
    1
  3474. А что я говорю берите ? вы можете внимательно слушать мне, а не фразами. Конечно много проектов сейчас переоценены. И например Ситибей от МР со скидкой 10%. - не интересно покупать
    1
  3475. думаете отменят ?
    1
  3476. Кому как ) но я тоже за 20-25 минимум формат для студии
    1
  3477. не обязательно покупать в ипотеку; Но есть же у вас голова на плечах )
    1
  3478. Что сказать, разумно все говорите
    1
  3479. т.е. рынок акций не перегрет и туда можно заходить не опытному инвестору по вашему мнению?
    1
  3480. Верно 👍🏻
    1
  3481. Где именно ? Напишите мне на vz@smarent.com
    1
  3482. выложим отдельное видео
    1
  3483. Согласен
    1
  3484. Тут я тоже согласен и они профи в маркетинге
    1
  3485. Виктора или канала ?)
    1
  3486. Спасибо за поддержку и комментарий!
    1
  3487. Почему ?)
    1
  3488. Так почему нельзя тогда расторгнуть и заплатить штраф? Что хорошего
    1
  3489. 5 квартир по программе КСПП ?
    1
  3490. думаете это реклама ? а не антиреклама ?)
    1
  3491. цель видео другая
    1
  3492. Спасибо)))
    1
  3493. В чем непрофессионализм ? Давайте конкретно. А интервью с коммерческим или генеральным директором не помешает для ответов на все вопросы.
    1
  3494. Вы не первый, кто это говорит
    1
  3495. В таком стиле он один )
    1
  3496. Проблема в отказе от расторжении и следовательно нарушении закона о защите прав потребителей
    1
  3497. спасибо!
    1
  3498. про которые не знают большинство дольщиков. И это поражает сильно
    1
  3499. Так даже и со штрафом не хотят расторгать
    1
  3500. А почему тогда застройщик отказывается соблюдать договор и закон о защите прав потребителей?
    1
  3501. слишком жесткое название)
    1
  3502.  @elenas9184  какой ЖК у вас ? напишите мне на почту vz@smarent.com просто вы описали общие проблемы рынка недвижимости, а не ПИК.
    1
  3503. а что не так с ПИК ?
    1
  3504. Вы или не знаете рынок или агент из фск. Претензия как раз в том, что застройщик не соблюдает договор и отказывается со штрафом расторгнуть договор. Цены для сравнения указаны за квартиры и у левела причального нет апартаментов)
    1
  3505. ага) странно. Почему так
    1
  3506. А я надеюсь, что жк достроят и все получат хорошие квартиры и отделку !
    1
  3507. Как здорово, что у нас так много умных подписчиков!
    1
  3508. Верно написали. Правда нет разницы, это ссср или любая другая страна
    1
  3509. Будут )
    1
  3510. 😂😆
    1
  3511. Надеюсь ФСК не обидятся на нас )
    1
  3512. не хочется продолжать по их пути)
    1
  3513. Спасибо 😉
    1
  3514. Спасибо за комментарий!
    1
  3515. А закон о защите прав потребителей не надо соблюдать застройщику ?
    1
  3516. А кто просит им помогать ?
    1
  3517. гарантий нет. Но проблем не было еще
    1
  3518. Согласен
    1
  3519. вот они обратились к бесплатным подборщиком!
    1
  3520. Ну так и там и там надо с головой подходить
    1
  3521. Спасибо 🙏
    1
  3522. Какой жк?
    1
  3523. Верно!
    1
  3524. Спасибо за комментарий и поддержку!
    1
  3525. ахаха) ждал комментарий про Никиту
    1
  3526. Спасибо за комментарий!
    1
  3527. и как успехи ?
    1
  3528. у меня никакого негатива нет к ФСК.
    1
  3529. А она брокер ? Про нее никто не рассказывал
    1
  3530. там есть намек, что за агенство) про него говорил дольщик
    1
  3531. И вы верите этому застройщику ?
    1
  3532. да)
    1
  3533. А почему застройщик не соблюдает закон о защите прав потребителей и пункт 7.1 договора
    1
  3534. Спасибо 😉
    1
  3535. Верно! доверяйте ФСК
    1
  3536. Это риторический вопрос ?
    1
  3537. а зачем ? Чем проблема там отличается от Сидней Сити или любого другого проекта ФСК ?
    1
  3538. Многим как мы видим
    1
  3539. я всю схему Эталона знаю, потому что покупали моему знакомому там. Схема Эталона очень правильная и уверен, что застройщик пойдет на продолжение рассрочки. Я сам покупал у эталона через ПКП и все прошло идеально. Но можете мне написать на почту vz@smarent.com, если у вас есть какие-то инсайды. Расскажу в ТГ потом
    1
  3540. Спасибо 🙏
    1
  3541. Тут же есть репутация еще ) ее нельзя потерять
    1
  3542. в видео есть пасхалка ) что за агентство
    1
  3543. А почему вы решили, что это Английский флаг ?) тем более флаг спущен
    1
  3544. Очень
    1
  3545. Если бы застройщик не подавал в суд - вопросов бы не было или если бы расторг договор со штрафом. Но застройщик отказался от штрафа по договору и подал в суд с требованием оплатить квартиру, которую он не построил. У нас вышла часть 2 на прошлой неделе с юристом и уже фск проиграл несколько судов, так как нарушил закон
    1
  3546. Так никто не говорит про обман. А по расторжению - есть закон о защите прав потребителей и вы не можете в договоре все что угодно прописать
    1
  3547. Спасибо большое!
    1
  3548. Соглашусь на 100%
    1
  3549. Интересный комментарий) Как опыт показывает - люди верят сказкам!
    1
  3550. Спасибо за обратную связь
    1
  3551. Именно! Часто про это говорю
    1
  3552. Почти все)
    1
  3553. Что-то похожее на это. Но не совсем, так как там это инвестиции, а тут квартира для жителей страны и есть закон
    1
  3554. Иначе бы штраф был всего 200к)
    1
  3555. Каждый мог бы быть на их месте
    1
  3556. неопытным видимо)))
    1
  3557. Ну стиль "Криминальной России" или "Человек и закон" получился )
    1
  3558. и те и те молодцы)
    1
  3559. Спасибо за обратную связь
    1
  3560. почему ?)
    1
  3561. Бывает
    1
  3562. ну да
    1
  3563. в ТГ пост http://t.me/pro_smarent
    1
  3564. Будет очень глупое решение и тогда точно будет пузырь
    1
  3565. Верно. Но с учётом процентов по ставк ЦБ РФ
    1
  3566. Евгений, спасибо! На связи!
    1
  3567. Пока только мск
    1
  3568. если это ПИК - да, если это например ЖК небо - то все ок будет
    1
  3569. не вкладывайтесь) только недвижимость показала себя как лучший актив и инвестиция за последние 5 лет
    1
  3570. На авито посмотрите. Есть классный магазин в ТЦ Триумфальный на 3м этаже возле рынка Черемушкинский
    1
  3571. вот настоящий комментарий. Спасибо за информацию
    1
  3572. к моей радости нет)
    1
  3573. Что именно ?
    1
  3574. Гранель хорошие скидки дает. У сбера общая аналитика. Мы в Басманном от гранель взяли много квартир по хорошим ценам. Например пару студий взяли по 10М рублей, однушки отдавали по 12-13М. Я соглашусь с вами
    1
  3575. На самом деле всем сервисам по аренде далеко до уровня и качества услуг смарент
    1
  3576. 😉
    1
  3577. Почему вы так считаете ?
    1
  3578. В 2023 году стала опять актуальной
    1
  3579. Спасибо
    1
  3580. Ну рынок стал чуть оживать. Я думаю май будет хороший по аренде, а вот лето до августа будет глухим!
    1
  3581. Как раз таки irn и показывает отличную долларовую доходность с 2015 года. Я конечно в первую очередь сужу по своим инвестициям и квартирам. Согласен с вами, что американские облигации отличный инструмент, но не нужно это сравнивать с недвижимостью, потому что в недвижимости точно больше рисков было за последние 5 лет, но и доходность была по ним тоже отличная!
    1
  3582. Сергей, я никогда так не говорю! Вы просто внимательно не случаете меня. И мы разбираем часто почему было падение в 2008 и 2014-15 и как снизить риски. Но если вы не спекулянт, то история показывает, что недвижимость действительно всегда растет, только циклы по 10 лет
    1
  3583. верно
    1
  3584. Да хоть раз бы ) ПИКу мы нафиг не нужны и комиссию они не платят ) так что рекламы нет
    1
  3585. ну если я ошибся в фактах, то комментируйте )
    1
  3586. Спасибо за объективную обратную связь!
    1
  3587. А что именно я не правильно сказал
    1
  3588. Так это разные рынки, Если вы хотите заработать на перепродаже недвижимости, то забудьте про это! только убытки будут и я говорил про это в итогах видео
    1
  3589. Мне кажется эскроу просто спас рынок, иначле было бы падение ниже цен 2019 года
    1
  3590. С агентом и комиссией за адекватные деньги не сдать, только дисконтировали
    1
  3591. да, верно! в новостях говорил про это во вторник
    1
  3592. 1 слайд с ОАЭ ) все, предатель )))
    1
  3593. Андрей, я за честную аналитику и данные. Вот что я неверное сказал или где ложь на ваш взгляд ?
    1
  3594. откуда у вас такие данные
    1
  3595. а где фантазии ? можно тогда конструктивно от вас получить разбор моих ошибок или как вы говорите "фантазий"
    1
  3596. О да! Согласен!
    1
  3597. верно!
    1
  3598. Будет во второй части )
    1
  3599. все зависит от ЖК и расположения.
    1
  3600. ser ser можно подробнее ) не понял
    1
  3601. Mark O бывает )))
    1
  3602. ser ser а у Смирнова полезное шоу ? Интересно просто обратная связь
    1
  3603. Владимир Зворыкин а в чем грубость? Можно подробнее чуть ? Я за здравую критику
    1
  3604. Добрый день. В данный момент только квартиры для инвестиций подбираем
    1
  3605. А для чего?
    1
  3606. в видео я делюсь кейсом. Мы покупали в Одинцово-1 по 160-170 тыс кладовки и продали потом по 330к каждую. при этом кладовки продавали с соседних корпусах по 280к у застройщика. Нужно правильно выбирать, примерно тоже самое, что и с покупкой инвест квартиры. Все зависит от расположения ЖК, можно и за 500к брать, если будете сдавать за 10к. Скрин - это примерно что сейчас продается
    1
  3607. Жилая и нежилая
    1
  3608. Интонация
    1
  3609. я тоже )
    1
  3610. Нет
    1
  3611.  @СтепанФилипас  таблица же это факт, а не прогноз.
    1
  3612. Степан, фантазии - это сформированный отчет, которым можно манипулировать. И не забывайте, что январь и август лучшее время для покупки недвижимости вне зависимости от рыночной ситуации; Это всегда провальные месяца по продажам, но я жду отчет от росреестра за III квартал конечно же
    1
  3613. принято! Стараемся на стримах, но может и выпуск сделаем
    1
  3614. На самом деле люди активно инвестируют, сейчас это 2% населения, и скорее всего в течении лет рынок вырастет в 5 раз до 10 процентов взрослого населения, кто делает инвестиции. Плюс кто-то получает наследство и продает старый фонд в регионе и потом инвестирует в мск и МО
    1
  3615. Я к людям хорошо отношусь. Но если рассуждать про стоимость недвижимости и соседство с реновацией будет фактором минус для нового ЖК
    1
  3616. 🙌 супер, спасибо
    1
  3617.  @korbandallas3929  я выложу завтра пост у себя в телеграмм канале @pro_smarent
    1
  3618. продают долгострои как всегда и слишком алчные ) при продаже квартиры от физ лица берут деньги еще с покупателя за сопровождение )
    1
  3619. Давайте по фактам, где пурга
    1
  3620. так ее купили за 4,5М рублей) аренда дает около 45*11 = 495 000 рублей в год. Так что думайте сами, считайте сами )
    1
  3621. Ищи промокод со скидкой на услуги компании Smarent в описании к видео. ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  3622. Конечно, специально разбросали фасады самолета и сломали дверь, чтобы снять ролик с антирекламой самолета. Это не антиреклама, а факты
    1
  3623. О нашем застройщике ? Вы про самолет ?
    1
  3624. Почему вы решили, что будет банкроство ?
    1
  3625. стараемся )
    1
  3626. запорожец бренд )
    1
  3627. Спасибо, Дмитрий!
    1
  3628. Павел, приходите на закрытый вебинар в это воскресенье в 19:00 https://smarent.timepad.ru/event/1853070/ или к нам в подбор уже под ключ - https://smarent.com/podbor
    1
  3629. За счет этого в 21-22 может быть ипотечный кризис, но все же не такой, как был в 2008-2009 гг
    1
  3630. Добрый вечер. Я детально не изучал этот проект; Но учитывая эту информацию я бы не рисковал. Там как я понимаю есть разные корпуса и на них разная документация. Нужно детальнее читать все с юристами и поднимать документы на корпус, которых вы хотите купить. Не думаю, что будут проблемы, но это может затянуть сроки ввода дома на несколько лет без выплаты неустойки дольщикам.
    1
  3631. Спасибо за комментарий )
    1
  3632. да, уже исправили картинку.
    1
  3633. немного не понял. Что нам застройщики платят за рекламу ? ну пусть расскажет кто и почему ? Мне тоже интересно, может кто-то обманывает меня и деньги забирает ?
    1
  3634. Спасибо
    1
  3635. а чем вам высокие дома не нравятся ? Нужно учитывать, что мы живем в городе!
    1
  3636. Брусника
    1
  3637. 😹 ахаха, а мы причём ?
    1
  3638.  @РамильНедвижка  вижу 🙏
    1
  3639.  @РамильНедвижка  пришлите мне смету. Просто за 150к даже материалы не купить для ремонта. Vz@smarent.com
    1
  3640.  @РамильНедвижка  150 000 рублей работы и материалы под ключ ремонт квартиры ? полностью ? или вы про меблировку только
    1
  3641.  @РамильНедвижка  150к это работы ? или вы хотите сказать и материалы. Как дешево самому делать я тоже знаю; Выпуск про Новую Звезду, где мы сделать за 1М реморнт с дорогой кухней под ключ )
    1
  3642. Сами делаете ? Закупаете ?
    1
  3643. Ага 😔
    1
  3644. в самой квартире очень круто и уютно. Видео не передает
    1
  3645. по проекту с разделением мокрой зоны
    1
  3646. я не удалял, возможно спам фильтр сработает, Мы не удаляем комментарии
    1
  3647. Никого ? А что не так с кухней ?
    1
  3648. вот реальные цифры первый раз вижу в комментариях
    1
  3649. с ТВ согласен) нужны больше
    1
  3650. Давайте подробнее тут. Мне очень интересно
    1
  3651. УК спрашивает проект на электрику и водоснабжение. И утверждает его, только после утверждения можно начинать работы и подается эл-во
    1
  3652.  @V.Ekaterina  проблеем не было )
    1
  3653.  @V.Ekaterina  тогда другие жк надо Брать. Но риск соседа с Ремонтом на 1 год легко попасть (
    1
  3654. Если бы ремонтов не было, то цена была бы 120-150к в месяц в аренде за такую квартиру. Кто-то только ночует и ремонты все делают до 19:00 строго, поэтому нет ничего плохого.
    1
  3655. не-не, никто не говорит, что это нужно за 22 покупать и инвестировать. Тут как раз объект стоил 15М, сделали ремонгт и сейчас можно за 22 продать
    1
  3656. не разглашаем. Это услуга от smarent для арендных квартир
    1
  3657. серединка интереснее)
    1
  3658. Хорошая идея 👌🏻
    1
  3659. Не такая и плохая судьба ) если не сейчас, то позже ещё сложнее Будко
    1
  3660.  @AlexBoyko23  я тоже считаю, что им стоит пожелать удачи. Тема сложная очень
    1
  3661.  @AlexBoyko23  согласен, в займах есть риски и я понимаю как работает механизм. Мне симпатизирует история ДжетЛенд и ее цели, как они работают и даже мне они не дали кредит для моего бизнеса, так как недавно на рынке. Это вызывает доверие, как и контроль ЦБ и статус Сколково. Я хорошо понимаю как получить все эти документы
    1
  3662. Но риски в займах конечно же есть и часть займов Будет невозвратными для инвесторов. Это факт
    1
  3663. Как раз таки здесь другая история и я про это рассказал в начале выпуска. У меня к роману и его бизнесу есть доверие. Если вы можете сказать что-то плохое и против, расскажите. Возможно я какой-то вопрос не задал и того, что нашёл
    1
  3664. Ужас какой) как плохо
    1
  3665. да, на уровне ставке ЦБ + 2-3% может еще ) а если была ипотека, то еще думаю меньше. Проценты вам никто не оплатит. А ценник на квартиру подрос на 30-40 процентов. Вот и прийдется ждать и проглотить
    1
  3666. Проект хороший, Цены рыночные )
    1
  3667. Хороший проект, для спонсоров сделаем разбор
    1
  3668. Все от цены зависит. А проект норм 👌🏻
    1
  3669. Как долго ждёте?
    1
  3670. Потому что все подпишут дружно допник о согласии на продление сроков строительства и продлятся эскроу счета
    1
  3671. держим!
    1
  3672. думаю не так все просто
    1
  3673. Базовая коррекция будет. Я про старый Фонд и он точно снизится по цене
    1
  3674. Цикл около 5 лет по квартире, потом заново )
    1
  3675. да, почему вы так решили ? мне тоже интересно
    1
  3676. Ну эконом точно нельзя покупать
    1
  3677. да, это простая обычная сделка
    1
  3678. Это не секрет, просто часто выходят старты продаж от интересных застройщиков.
    1
  3679. Супер!
    1
  3680. Владимир, спасибо за обратную связь и комментарий!
    1
  3681. Хороший комментарий! Спасибо
    1
  3682. Максим Дорошкин спасибо за поддержку
    1
  3683. Все от локации зависит, Например Хэдлайнер дает высокую доходность на студиях и евро2. НО сейчас аренда не сильно привязана к центру. Те можно купить 2 квартиры за МКАД и получать 70-80к в месяц, хотя за эти деньги бы купили квартиру 1 в москве и получали бы 50-55к на руки. Плюс если цель инвестировать, но объекты по 4-5-6 млн растут быстрее и их проще перепродавать, чем более дорогие. Но везде есть исключения.
    1
  3684. Я доволен ей. ЛУчшая инвестиция в 2019 году
    1
  3685. В Дубае все близко) вы видимо риелтор 😂
    1
  3686. вы видимо невнимательно смотрите мои выпуски или не умеете анализировать полученную информацию; Или вы даже не смотрели ничего, а просто смотрите обложки!
    1
  3687. Не критично, что продажа готовой недвижимости на вторичке. Спрос на вторичную недвижимость выше, чем вы думаете. В стройку мало кто вкладывается
    1
  3688. А что не так ?
    1
  3689. я там брал студию с 2мя окнами и балконом 6 кв.м. , если такие есть, рассмотрите их тоже
    1
  3690. в 19-м скорее всего да. Просто те, кто покупал в 17-18м годах, застройщик должен был строить школу и сносить синий дом. Сейчас в 2020 году говорят также, как и вы сказали
    1
  3691. Тут я согласен, Одинцово-1 супер ЖК )
    1
  3692. Только для тех, кто на авто. Я всегда удивлен например, что Горки в Одинцовском р-не и земля там космос: а транспорта нет
    1
  3693. Таймлайн выпуска: 00:00 - 01:10 - Введение. ЖК Одинбург 01:10 - 03:03 - Транспортная доступность ЖК Одинбург 03:03 - 04:49 - Планировки и цены ЖК Одинбург 04:49 - 08:08 - Инфраструктура Одинбург от AFI Development 08:08 - 09:55 - Сравнение с ЖК Одинград Семейный от INGRAD 09:55 - 12:00 - Smarent - надежный арендатор под долгосрочную аренду 12:00 -13:48 - Парковки и территория ЖК Одинбург 13:48 -16:59 - Качество домов и отделка от застройщика 16:59 - 18:52 - Инвестиции в новостройки Одинбург и Одинград 18:52 - 23:17 - Итоги обзора на ЖК Одибург от Афи Девелопмент
    1
  3694. Спасибо. Выбираю ЖК по нескольким причинам 1) Популярный ЖК и будет много просмотров 2) Вижу инвест 3) Рекомендации подписчиков или приглашение в гости ) 4) Взяли в ЖК квартиру в управление smarent
    1
  3695. Где я пиарю инград ?) давай по существу. На самом деле застройщики вообще не хотят общаться, часто очень сложно выйти, чтобы снять выпуск нормально. Я за критику, давай чуть подобнее, чтобы я понимал.
    1
  3696. Я цены говорю все из офиса застройщика и обновил фото скины с сайта на 29 августа. Скидку 4% дают только
    1
  3697. Верно, но при этом крупнейший девелопер же и строит крупные коммерческий удачные проекты. Сейчас что-то новое начинают строить для дольщиков ...
    1
  3698. верно!
    1
  3699. Надежда привет )
    1
  3700. Немного юмора ) не выдержал
    1
  3701. Спасибо за поддержку, просмотр и лайки 😎
    1
  3702. Как утвердят, напигум
    1
  3703. Интересные рассуждения)
    1
  3704. Я думаю 7% будет максимум ставки. Далее уже пусть застройщики и банки субсидируют
    1
  3705. И рисков меньше )
    1
  3706. Скоро начнем съемки!
    1
  3707. По итогу, что вы выберете ? 0,1 процент или льготную ?
    1
  3708. В чем подстава ?)
    1
  3709. Это была бы хорошая новость
    1
  3710. Т.е. все остальные дома до 2020 строили идеально и из дорогих материалов ?)
    1
  3711. а вы пробывали получить ипотеку под 7 ?)))
    1
  3712. Какой жк ?
    1
  3713. Ну 20М это конечно квартира бизнес класса и метров 50. Учитывайте это тоже
    1
  3714. А будут строить мало как раз
    1
  3715. я вещаю про факты, а не слухи;
    1
  3716. государство или застройщики ?)
    1
  3717. Есть такое. Не будем спорить
    1
  3718. Сейчас нет промокодов )
    1
  3719. 🤣 ахаха
    1
  3720. передам )
    1
  3721. Апарты ПИК сдает хорошо, например Сокольнической вал тоже сдают на 6 мес раньше; Но это исключения, а так я даже лоялен к ПИКу
    1
  3722. не факт!
    1
  3723. согласен!
    1
  3724. =)
    1
  3725. Блин) основа такие жуки, что платить не будут за рекламу, особенно когда рекламируются услуги смарент, а не их ЖК ))) да, давайте варианты инвестиций. Виктор хорошо все понимает и знает рынок и статистику.
    1
  3726. Так Никита бесплатные обзоры не делает ) ему нужны рекламные контракты только ))))
    1
  3727. да, около 100-150к. Но это незаконно, можно без их согласия провести сделку, так как это эскроу
    1
  3728. обсужлали в другом видео 3,0-3,3
    1
  3729. спасибо!
    1
  3730. кстати про шашлыки я не подумал))) да, я понимаю, локация на любителя - это факт.
    1
  3731. ну да)
    1
  3732. верно ответили. Впаривал бы еще в случае когда не говорил про конкурентов )
    1
  3733. И да и нет.
    1
  3734. так гоголь парк - это комфорт класс в Люберцах ) нашли, что сравнивать
    1
  3735. конечно! тут на 100 процентов вы правы. Но все же разного уровня будет квартиры и в этом районе много комфорт класса и старого фонда, а бизнес класса и нового жилья нет
    1
  3736. не согласен с вами. Конечно выгодно продавать студии, но запрос же от рынка идет, а не от застройщиков. Студии покупают хорошо и студии сдаются хорошо. Но вот например в проектах АФИ Тауер на 50 этажей 900 студий, где всего 1400 квартир. По итогу это супер неликвидный дом получается, где никому не нужны эти квартиры будут и будет дикая конкуренция. Так что много студий - это плохо и застройщики это понимают тоже
    1
  3737. Инград выйдет по космос цене от 10М за студии со сдачей в 2026 году и никому не надо будет
    1
  3738. а зачем тогда досмотрели ?
    1
  3739. а никто не учил Алексея, почему вам так показалось ?
    1
  3740. По России ? Или вы думаете больше ?
    1
  3741. А что не так ?
    1
  3742. Есть разный хоумстейджинг и по определенным причинам тут нельзя детально доп ремонтные работы, вешать картины и тд.
    1
  3743. Не любят центр )
    1
  3744. видео не передает квартиру, чуть сужает. Места довольно много!
    1
  3745. на квартиру ? @ЕленаНаумова-э1п 
    1
  3746. Напишите свое мнение о данной квартире в комментариях ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  3747. конечно. Только первый 6 мес бывают послабления
    1
  3748. А никто и не говорит, что собствнник ремонт бизнес класса делал.
    1
  3749. Все верно, просто тогда будет меблировка не 250к, а 350к. У нас как раз задача, чтобы арендатор чувствовал себя как в отеле под ключ. Все вещи мы закупаем, у нас есть базовый комплект для аренды (от чайника до сушилки белья). Все зависит от цены еще в месяц за аренду
    1
  3750. Юлия, добрый день. Есть вся информация на сайте. Я говорил, что у меня есть 1 место на подбор лайт. Оставьте заявку на сайте и вам расскажут детальнее smarent.com
    1
  3751. Ой, это так себе решение. Не надежной, особенно в аренде
    1
  3752. Все ссылки же в описании ) и там есть промокод ещё на 2500₽. Проверьте
    1
  3753. Уже заменили ) их временно для ролика повесили
    1
  3754. Я думаю 1 работающий человек и скорее девушка. Вот ЦА
    1
  3755. да, но этот смеситель шел в комплекте. Понимаете., что это экономия
    1
  3756. Почему вы инвестиции приравниваете к покупке для себя ?
    1
  3757. ​ @КириллФомин-х6з  Cобственник подтвердил )
    1
  3758. если они работают с ТЦ Саларис или КомСити, то Рум парк выгоднее
    1
  3759. где именно ? квартиры ? Да, никто до бизнеса не переплачивал же. Сам ЖК бизнес класса
    1
  3760.  @namesurname4406  ахаха
    1
  3761. да. можете оставить заявку на сайте smarent.com
    1
  3762. все детально расписали для вас )
    1
  3763. не надо так. Лучше купить ПИК с Кеш беком 15 процентов. Т.е. вам вернут первый взнос
    1
  3764. верно!
    1
  3765. ага)
    1
  3766. Верно! Уже начали работу над выпуском
    1
  3767. разово на сумму сейчас до 390 тыс рублей
    1
  3768.  @dmitry9729  закон в проработке уже. Это выгодно для государства, так как по факту они вам ваши деньги отдают) а не свои
    1
  3769. да, с одного объекта. А вычеты поднимут - это факт, а не выдумка
    1
  3770. особенно в ЖК Ильиские луга
    1
  3771. почему вы так уверены ? и относительно чего падение то ?
    1
  3772. тут да. С эскроу МКБ я согласен.
    1
  3773. т.е. вы считаете, что те, кто купил недвижимость дураки ? или те, кто купил по рекомендациям от смарент недвижимость дураки ?
    1
  3774. Правильная мысль
    1
  3775. Не знаю как вас зовут, но манипулировать цифрами можно как угодно и вы тут этим и занимаетесь как раз. Как минимум потому выгодных вкладов с пополнением в течении 2х лет не существует, особенно в 2022 году не было. Т.е. вы сейчас придумали идеальный вклад, который можно пополнять. Скорее для идеальных и правильных расчетов у человека при вложении 2М на депозит было бы около 2,8М рублей с процентами + около 1-1,2М рублей сэкономленных. Т.е. 4М рублей на руках к II кв 2024 в идеальном мире. Ок, допустим. И что делать с деньгами с 4М рублей ? Еще раз на депозит положить на 1-2-3 года ? Чтобы что ? Лично вы так сделали ?
    1
  3776. все информация есть на сайте smarent.com, можете оставить заявку и детально расскажем!
    1
  3777. всегда можно сделать дешевле и еще можно привезти самому на машине) я всегда говорю, что если кто-то готов делать на постоянной основе дешевле меблировку, то мы готовы покупать услуги или мебель. Я серьезно
    1
  3778. верно пишите!
    1
  3779. а каком году брали семейную ипотеку ? а так только через рассрочку
    1
  3780. поэтому я говорю, что это ЦА 25-35 лет. И такая квартира не для всех. Уверен, что у всех первая квартира - это дешевая панелька с ремонтом 1980 года)
    1
  3781. Конечно
    1
  3782. Смотря что ?
    1
  3783. нет,. сейчас до 12М, а будет 3М, Но это не точно
    1
  3784. Я брал 5,8% три ипотекии
    1
  3785. Нужно к застройщикам идти вначале и через них подаваться
    1
  3786.  @GolyatinDE  вам тоже успехов
    1
  3787.  @GolyatinDE  спасибо 🙏
    1
  3788. Ничего не понятно написано. Но спасибо за комментарий )
    1
  3789. да, и это очень настораживает
    1
  3790. Суть в самом начале, а далее рассуждения . Подробно разобрал на последнем стриме
    1
  3791. Да ладно , 10 минут
    1
  3792. Официально! и для Москвы и Питера в том числе. Поэтому сейчас новость на канале, хотя документ еще не подписан. Просто если ВВП сказал, значит будет
    1
  3793.  @АртёмАбросимов-р6ш  да, опечатку и ошибка. Но тут по тексту понятно
    1
  3794. Как и ваш комментарий . Ничего нового и не информативно
    1
  3795.  @carsonbay4160  мы не нашли и застройщик за неделю рабочую ссылку не прислал )
    1
  3796. Нам пришлось много резать и монтировать )
    1
  3797.  @DmDr77  добрый день. Мы за скидки инград не несём отвественности. И это автотипический сервис, без менеджера. Если бы вы оставили заявку на сайте, то смогли бы точнее ответить. К сожалению не можем отвечать на все комментарии. Сегодня клиент в Форивер получил 4% скидку через нашу помощь, хотя мы не агенты и не получили за это комиссию от инграда. Извиняюсь, что так вышло. На RiverSky в ноябре стандартная скидка 3%. На счёт того, дают ли ее всем - не могу сказать, так как по разным проектам разные скидки и условия.
    1
  3798.  @АлександрМальцев-ь5м  ну для своих оставят хорошею экологию на западе и юго западе
    1
  3799.  @АлександрМальцев-ь5м  мне нравится Внуково, если рассматривать Московскую прописку. А так лучше запад конечно )
    1
  3800. Ирина, согласен с вами. Но тесты тоже сдаю перед съемками в офисе застройщика. Безопасность важнее всего!
    1
  3801. Качество их так себе тоже )
    1
  3802. С ними веселее )
    1
  3803. Спасибо ! Если будут вопросы - пишите в комментариях
    1
  3804.  @КиноВиноиДомино-я6ь  такие дизайнеры у них )
    1
  3805. Что именно ? не понял
    1
  3806. Да, расскажите )
    1
  3807. спасибо за обратную связь!
    1
  3808.  @Vsad77  еще ) если учитывать классификацию, то Премиума там не может быть, так как это относится к элитному жилью и минимальная площадь должна быть от 60 кв.м.
    1
  3809.  @Vsad77  Скажите это застройщику. Например самолет строит ЖК Алхимово и если бы они туда добавили подземный паркинг, то был бы бизнес. Аналогичный "бизнес" по классификации будет в Скандинавии от А101, хотя все понимаю, что это просто слово "бизнес" и ничем не будет отличаться от комфорта.
    1
  3810. А можно подробнее, кто "Вы". Потому что я не понял немного про кого вы говорите. И на счет 5 раз - тут немного вы ошиблись точно, так как если 300к разделить на 5 = 60 000 рублей за метр. Стоимость строительства таких проектов может быть около 50-60к за метр без учета стоимости земли, расходов на маркетинг и конечно прибыли застройщика., Так что немного занизили, а так конечно завышен прайс и я считаю, что 250к была бы разумная цена для данного проекта и локации; Но если это бизнес или премиум, то 300к.
    1
  3811. А что не показал ? Все же рассказал про вангарден
    1
  3812. ответ в 4й серии )
    1
  3813. Вопрос ликвидности, понимаете. Нет цели купить квартиру и тупо сдавать ее в аренду .
    1
  3814. Да)
    1
  3815. я тоже за, но для теплообмена как я понимаю это плохо. Могу уточнить, почему именно. Ну и тут подоконник был уже установлен.
    1
  3816. Да, но только если вы хотите сдавать квартиру потом эту через нас
    1
  3817. все влезло и достаточно хорошо
    1
  3818. финальная смета будет в 4й части
    1
  3819. ЖК Новая звезда
    1
  3820. в первой части есть. И в 4й части сделаем
    1
  3821. А себе почему нет ?
    1
  3822. искали, только атлант был. Но он не подходил под кухню под крепления и шкафы у данного производителя. Доработка была бы дороже и дольше еще
    1
  3823. верно!
    1
  3824. Нет смысла и не видно по итогу
    1
  3825. она случайно получилось, но по итогу не зря. Ждите итог
    1
  3826. верно! Обзор готовых квартир и расходы на обслуживание мы тоже сделаем. Я сейчас себе вторичку покупаю
    1
  3827. Учтем, спасибо!
    1
  3828. у каждого понятие нормально свое, нужно смотреть. Не все так плохо на самом деле. Просто когда хорошо, то никто не говорит и молчат.
    1
  3829. Спасибо за лайк)
    1
  3830. Ольга А. Нет. А что за проект и кто строит ?
    1
  3831. Поддерживаю вас! Это самый правильный комментарий для этого видео! Спасибо!
    1
  3832. Ирина Гизатуллина спасибо!
    1
  3833. Вопрос к качеству домов и устранению косяков со стороны Застройщика. После видео прислали мне несколько видео и фото , как подъезд сделан, у кого-то вода течет или нет горячей воды просто.
    1
  3834. По всем вопросам пишите мне в соц сети! Всегда отвечаю!
    1
  3835. а откуда такая информация ? там дома ниже 17ти этажей, вот это и смущает.
    1
  3836. Согласен, но люди все равно там будут покупать недвижку( цена
    1
  3837. Напишите более подробно, какой информации не хватает ? Что улучшить в видео обзорах ?
    1
  3838. В комментариях же только ругают ) а что нам делать ?
    1
  3839. советников много, а вот с лицензией ЦБ РФ и таких умных, как Наталья, нет!
    1
  3840. С учетом инфляции ?
    1
  3841. Именно потому что мы 2 умных человека, про доллар и стоимость недвижимости в долларах не говорили. Потому что вы точно не верно воспринимаете недвижимость как актив и заявления про доллар и тд в большей степени от не знающих рынок недвижимости людей
    1
  3842. нет. Я говорю факт. найдите что-то приличное за 30М для семьи с детьми внутри МКАД в хорошем районе.
    1
  3843. ну ок - это ваше мнение. Спасибо за комментарий )
    1
  3844. Алена, спасибо
    1
  3845. Санузел - плохо, я бы не хотел жить в такой квартире с таким санузлом. Кухня еще ок)
    1
  3846. У нас в основном все квартиры были на 2м этаже под перепродажу. Никогда не пожалел. Но согласен с вами, ждем от Самолет новые проекты )
    1
  3847. Для 2020 года хорошая 4ка
    1
  3848. Ra Din интересно
    1
  3849. 6 из 10 ? Что не понравилось ?
    1
  3850. В описании к видео Smarent.com/Ingrad
    1
  3851.  @МарияМария-ч7б  оформите заново завтра тогда. Срок действия до конца текущего месяца на дата оформления
    1
  3852. Добрый день ? Какая скидка, от ИНГРАД купон ? действует при оформлении до конца месяца
    1
  3853. Есть такое )
    1
  3854. Таймлайн выпуска: 00:00 - 01:17 - Введение. Отделка от Инград 01:17 - 05:23 - Квартира с отделкой Инград в светлых тонах 05:23 - 06:48 - Отделка санузла в квартирах Инград 06:48 - 08:20 - Отделка квартира в офисе Ingrad 08:20 - 09:43 - Двухкомнатная квартира с отделкой Ingrad 09:43 - 11:09 - Как получить скидку в квартирах Ingrad 11:09 - 13:30 - Отделка в темных тонах от Ingrad 13:30 - 14:47 - Офис продаж Инград
    1
  3855. Нужно посмотреть у них качество, Лично не сталкивался с квартирами этих застройщиков
    1
  3856. Добрый вечер. Только то, что говорил на стриме. Если с 17 августа не будет нового суда и касации от Росавиации, то ждем ключи) мне обещали показать ЖК до ввода в эксплуатацию 😀
    1
  3857. Не понял последнее слово ? Перегрели ?
    1
  3858. Спасибо!
    1
  3859. Например? Можно конкретнее ?
    1
  3860. Мария тут не соведущая)
    1
  3861. Почему ? можно подробнее ?
    1
  3862. Все верно. Но еще и разная погода и каждый по-разному оценивает;
    1
  3863. А чем они тут виноваты ? Но косяк большой? Есть ещё претензии к ним.
    1
  3864. Давайте подробнее.
    1
  3865. Почему вы так решили ?)
    1
  3866. Я тоже там купил в 2019г )))
    1
  3867. Ждем ждем
    1
  3868. Вопрос в том, что ипотека 6%, а рост недвижимость и инфляция около 10-12% и на вложенный 1М можно заработать 1М при стоимости квартиры 5-10М. Даже если ипотека съест 500к, вы на 1М заработаете 500к, а это 50% годовых
    1
  3869.  @alexandraz8263  девушка - это ЦА, которая покупает квартиры и многие инвесторы не могут сказать кто и почему будем покупать их квартиру в новостройке.
    1
  3870. Вы не поверите, но я тоже в 2019 году купить квартиру в ЖК Филатов луг и самое первое видео на канале моем посвящено этой проблеме!
    1
  3871. Ей будет приятно )
    1
  3872. 😂😂😂
    1
  3873. А вы злой )
    1
  3874. Денис Констнатинов спасибо! Будем развиваться и улучшать контент !
    1
  3875. Да, сбер промо-акцию такую проводит скорее даже, чем постоянную программу
    1
  3876. Да, оговорочка вышла! В тексте правильно все указал!
    1
  3877. Мария Коршунова в рамках выпуска вне графика можно сделать.
    1
  3878. Игорь Лель через неделю где-то после выпуска 2х частей на канале Андрея верников , выбирать буду за лучший комментарий
    1
  3879. Top Hater а могли бы поделиться в какой районе ? Цена и квадратура ? Почему именно там ?
    1
  3880. Сергей Шаб в целом думаю да. У меня мои партнеры из бизнеса только в фонду инвестируют. Но все равно у меня доходность чуть выше. Просто мне недвижимость более интересна, чем фондовый рынок . Каждому своё.
    1
  3881. Евгений Смирнов мне кажется сверх что-то большой доход. Вопрос в том, кто будет заниматься этими объектами в регионах.
    1
  3882. Да, можно) напишите мне @zubikvictor в телеграмм или инсту. емайл vz@smarent.com
    1
  3883. Я думаю как-нибудь сделаем интервью с ним только про фондовый рынок и церих брокера
    1
  3884. Что касается компании Активо, то тут хорошая модель, но очень низкая доходность. Для диверсификации вашего портфеля можно зайти на небольшую часть капитана (например 10-20 процентов от общего вашего инвестиционного портфеля)
    1
  3885. Добрый вечер. Да, нерезидент может покупать недвижимость в РФ, также как и брать ипотеку. Если вы официально работаете в РФ , то ВТБ24 или ДельтаКредит банк могут также выдать вам ипотеку
    1
  3886. Буду рад вопросам!
    1
  3887. Мария Коршунова есть УК от застройщика - это и есть ЖКХ и просто обслуживание дома. А я делаю (и таких компаний много уже на рынке) - это управление частными квартирами для сдачи их в аренду, обслуживание.
    1
  3888. Спасибо! Запросов много, сделаем в ближайшее время про ремонт, Будет 2 выпуска в разном формате с ремонтом
    1
  3889. Согласен. Я заявил, что я не спец в фонде или бирже. Но я тут сравниваю риски и на мой взгляд инвестиция в новостройку на этапе котлована/проекта также рискованна, как и покупка акций. Потому что вы как инвестор по факту покупаете веру, что этот застройщик достроит проект и ваша доля (квартира) очень схожа с покупкой акции (доли компании) и вы прогнозируете рост, что цена на квадрат вырастет до определенной цены. Если я не прав тут, то поправьте меня и выскажите ваше мнение на этот счет.
    1
  3890. Спасибо! Будет полной интервью на канале Андрея в понедельник!
    1
  3891. Y K такого нет и такие комментарии не буду делать. Мне кажется я достаточно ясно разъясняюсь и говорю, чтобы понять мои принципы и подходы.
    1
  3892. Y K почему там решили ? Что мешает инвестировать там, где вы проживаете ?
    1
  3893. Борян Борисов, налоговая не принимает это к расходам
    1
  3894. Да, сами делаем. Но строители индивидуальные, прям профи! По налогам видео сделаем, сейчас оплачиваем разницу между продажей и покупкой, затраты на ремонт нельзя в расходы добавить.
    1
  3895. Александр И , рад, что понравилось видео. Надеюсь опыт мой как-то поможет вам тоже!
    1
  3896.  @voploo8140  каждое воскр в 21 00
    1
  3897. Добрый день. Инфляция в доходности не считается. И метр не дорожает так сильно, как вы сказали. Плюс тут кейсы на вторичке. На стриме отвечу на вопрос этот
    1
  3898. Рад, если как-то помогло
    1
  3899. Да, стоит. Можно сделать просто как whitebox. Это дешевле и лучше помогает продать
    1
  3900. Михаил Турков не знаю , что вы закупаете , чтобы окна и сантехника на 300к вышли ) многие ещё говорят, что дорого делаю )
    1
  3901. Все циан и авито )
    1
  3902. Vitaliy Nazarov , смотря какие Документы и количество наследников. Но риски есть конечно
    1
  3903. ахаха) видимо вы не уловили суть
    1
  3904. В этом видео кейсы без ипотеки. Все цифры указаны с учетом расходов на агента по сопровождению сделки и ремонта; Я думаю только не учитывал расходы на бензин, регистрацию в мфц 2000р, аккредитив банка 2000р . Я думаю можно вычесть 30-40к где-то еще. Но так как небольшая сумма, то я не включал ее сюда. Тут про вторички кейс если не ошибаюсь, видео старое. Я старался сразу показать цифры с расходами.
    1
  3905. Думаю на стриме расскажу отдельно!
    1
  3906. Спасибо за поддержку! Задавайте вопросы!
    1
  3907. спасибо! видео конечно очень старой, но до сих пор полезное!
    1
  3908.  @НикитаСоловьев-ж8д  5 минут назад вышел выпуск про Митино Парк! Можете посмотреть как житель и дать обратную связь!
    1
  3909. Никита Соловьев я продаёт ее в апреле-мае 2019, тогда пик на сайте за 5,3 млн продавал в 1м Корпусе
    1
  3910. Никита Соловьев я сам офигел, что за такие деньги купили. Есть договор продажи ) любое слово готов подтвердить бумагами
    1
  3911. INVEND - все об устройствах и системах самообслуживания вышло видео
    1
  3912.  @svetromira3413  закрытая )
    1
  3913. Герман Макеев да, планируем. И ещё сравним это с элитным ремонтом квартир, с дизайнерами.
    1
  3914. Про квартиру, в котором разговаривал в видео, она была с ремонтом от застройщика, но я ее продал перед сдачей дома, т.е. по переуступке продал за 1 месяц до ввода ЖК. Но читая чат жильцов я вижу, какие там проблемы. попробуем там снять видео обзор про этот ЖК на выходных.
    1
  3915. Мария Коршунова ок, исправлю ) тем более сейчас субтитры делаем.
    1
  3916. Надо сложно ? Чтобы потеть ?
    1
  3917. А заработал же до эксроу ) и сейчас мой портфель в новостройках также без эскроу счетов
    1
  3918.  @Svoy7777  платим. Все сделки по полной стоимости
    1
  3919. Верно!
    1
  3920. Какой вход и условия ? какие города ?
    1
  3921. Если скупка - то лучше сразу ее перепродать и зафиксировать прибыль. Скупка часто это 2шки. а не студии и однушки для аренды. Лучше перепродал, а на прибыль купил студию (даже в ипотеку с 50 процентным взносом) и сдавай потом. Это разумнее
    1
  3922. ремонт или расходы нельзя засчитать в расходы у РФ на текущий момент.
    1
  3923. 13 процентов между покупкой и продажей
    1
  3924. ФСК )
    1
  3925. какие например. Расскажите
    1
  3926. А зачем мне на стройке работать ? Я же не строю дома и не планирую
    1
  3927. Да. ФСК не повезло, что у них квартиру купил супер юрист Сергей Учитель
    1
  3928. Спасибо
    1
  3929. Хорошая идея
    1
  3930. на практике застройщик не принимает эти претензии и говорит, что вам нужно обращаться в УК, которая обслуживает дом
    1
  3931. верно
    1
  3932. Какие ?)
    1
  3933. timberland
    1
  3934. мастер спальня) когда есть в спальне личный санузел и гардеробная
    1
  3935. а что у вас нет так ?)
    1
  3936. Чистовая и вайтбокс (пред чистовая) - это разные вещи и тут детально показали
    1
  3937. Верно. И никто не решает эту проблемы, а квартиры продаются как пирожки в ипотеку
    1
  3938. Да, это их дочка с эконом жильем
    1
  3939. Я не знаю
    1
  3940. фск - не строители) они девелоперы, а строят застройщик и его ген подрядчик и подрядчики
    1
  3941. Жесть
    1
  3942. В каком регионе ? Просто материалы везде одинаково строят
    1
  3943. Верно!
    1
  3944. Все у них через
    1
  3945. Да, лучше без отделки. Думаю надо выпуск делать, почему вайт бокс - это плохо!
    1
  3946. https://smarent.com/priemka-kvartir
    1
  3947. из-за комиссии от застройщика и фактора покупки. Вы можете без ипотеки со взносом 10-15 процентов купить квартиру и "эксперты" сразу получат свою комиссию на уровне 3-4 процентов. Т.е. в среднем комиссия брокера по проекту Сидней СИти около 1М рублей.
    1
  3948. Отличный комментарий 😎
    1
  3949. Что именно ?
    1
  3950. Нет. Есть хорошие проекты, просто про них люди не смотрят ролики )
    1
  3951. Зато честно
    1
  3952. Мне тоже смешно 🤣
    1
  3953. а где она там ? что бы вы вырезади ?
    1
  3954. не согласен. Я говорю, что нужно правильно выбирать объекты и нельзя просто прийти к брокеру или застройщику и купить новостройку. Нужно проводить большую аналитику и много застройщиков не подходит для инвестирования. Например проект Сидней Сити мы еще ругали на старте продаж, и потом все 3 года его строительства. Нам не верили и думали, что нам платят за то, что мы ругаем сидней сити; И этим роликам мы показываем, что не просто так скептически относились к этому ЖК. Т,е, на мой взгляд около 95 процентов объектов от застройщиков не подходят для инвестиций. Не бывает черного или белого, особенно на рынке инвестиции в недвижимость
    1
  3955. Спасибо за обратную связь
    1
  3956. Косяки Байерс по сравнению с Сидней Сити, просто цветочки))))
    1
  3957. обязательно приедем!
    1
  3958. Тогда это было бы воровство и нарушение закона
    1
  3959. Тоже есть много минусов
    1
  3960. Павел яход спасибо за советы. Думал про такое видео, на них много время нужно и хороший сценарий. Сделаем, но не так быстро, как хочется )
    1
  3961. А так бы вы сделали ?
    1
  3962. Евгений Бушуев тут не было злого умысла )
    1
  3963. А можно подробнее ? немного не понял просто.
    1
  3964. Обновил, в описании их инстаграм
    1
  3965. karpinskiy791 а чего именно не хватает вам ?
    1
  3966.  @АлександрПронин-х3ъ  почему так считаете ?)
    1
  3967. Почему ? У нас нет таких на канале просто ) расскажите почему и какие ошибки или наоборот что-то другое ?
    1
  3968. Alya Galtseva добавлю сегодня вечером или на почту напишите нашей компании
    1
  3969. Верно! Мы берём данные из опыта и квартир по чем сдаём сами в этом Жк или аналогичный рядом
    1
  3970. Потому что неграмотный )
    1
  3971. Тут согласен
    1
  3972. Для новостройки во время стройки это норма видимо( говорят с соседних домов мгого детей и из других ЖК
    1
  3973. Спасибо за комментарий и поддержку!
    1
  3974. с какой целью ?
    1
  3975. Пешкин Туда сегодня секретный гость будет)
    1
  3976. Никто не может быть уверен ) но можно снизить риски
    1
  3977. Китайский ? У недвижки лаг 6 мес
    1
  3978. А то, что рассказывал несколько раз как получить 0% ипотеку от Самолет и ВТБ ?
    1
  3979. К сожалению все выросло в цене - это называется инфляция или налог на бедных
    1
  3980.  @alexy1960  то, что на рынках пузырь никто не отрицает. Просто лопнуть может и через 2-3 года
    1
  3981.  @alexy1960  рынок голосует рублем. Но цена формируется в недвижимости из многих факторов, сейчас основной - это не хватка жилья и низкие ставки
    1
  3982. Почему вы считаете, что цены завышены на недвижимость ? Можете детальнее рассказать, чтобы люди понимали более детально ваш комментарий
    1
  3983. спасибо за инфу! если я не прав, то всегда готов признать ошибки
    1
  3984.  @АлександрМальцев-ь5м  на стримах Рассказываю. Но дело в усреднение инвестиций. Вы не можете быто уверенным, что рынок вырастет или упадёт. Моя задача в том, чтобы люди если решили инвестировать в Недвижку не купили говно по завышенной цене от застройщика.
    1
  3985. Возьмите что-то по больше за 20М )
    1
  3986. очень похоже не правду
    1
  3987. А вас для чего?
    1
  3988. Спасибо!
    1
  3989. Новость в обновление проекта. Так как было только несколько домов в продаже и нет финальной концепции. Сейчас появилось обновление концепции как будет выглядеть город
    1
  3990. лучше ипотека 1% )
    1
  3991. И старый фонд сложнее всего продавать сейчас после акции от застройщиков, Клиенты туда бегут
    1
  3992. Какой город ? Мне кажется, что в регионах будет самая сильная просадка по ценам
    1
  3993. если ферма - то я согласен!
    1
  3994. я часто беру в Абсолют Страхование или ренесанс
    1
  3995. Спасибо!
    1
  3996. Строят )
    1
  3997. Да, верно
    1
  3998. Владимир, есть разные видео и подборки у меня на канале. Но рекомендовать на 100% очень слоржно сейчас, потому что кому-то подходит лот, а кому-то нет.
    1
  3999. ЗИЛ АРТ - очень плохой ЖК!
    1
  4000. Мария, комменты никто не трёт. Я цены называю реальные на момент съёмки. 12М была под обычные условия и 13,8 под 0.1% Вы видимо смотрите студии около 29-31 кв м и они дороже. Студии по 25 метров стоят в р-не 14М под 0,1%. Мы сейчас забронировали 5 студий по этим ценам. Врать мне нет смысла
    1
  4001. ну в 2020 и 1к там по 14М были )
    1
  4002. это апартаменты и они не на набережной уже
    1
  4003. я не считал )
    1
  4004. отчасти соглашусь с вами. Это скорее был эксперимент такой
    1
  4005. Как вам такая квартира в Дубае? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - https://dplnk.ru/tg-2101 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/boosty-2101 ✅ Оставить заявку на консультацию по недвижимости в Дубае - https://mrqz.me/smarent-uae ✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: https://dplnk.ru/invest-2101 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-2101 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-2101 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-2101
    1
  4006. и кто мне заплатил ? ПИК ?  @2000lm-o2b  А Денис - это наш партнёр в Дубае. Он нам никогда не платил за рекламу
    1
  4007. Я показываю логику инвестиций. И где-то надо брать в полях, а где-то нет. Почему все думают, что инвест в недвижимости в готовых и популярных локациях
    1
  4008. Вы не понимаете ничего. Смарент - это не про хайп, а про стратегию вашу на рынке недвижимости. Рынок всегда работает. И мы показываем вам рынок и его возможности
    1
  4009. Антон, в следующий части и будем отдельный обзор делать
    1
  4010. Это ваш опыт. Может дело в вас
    1
  4011. там скорее то, что застройщик продает не по полной цене, а не со скидкой) в договоре 50 тыс евро, а вы покупате квартиру за 100 тыс евро
    1
  4012. Спасибо за обратную связь!
    1
  4013. Да, хочу сделать выпуск про Мерсин и Газипашу!
    1
  4014. Немного . Сделаем отдельный ролик
    1
  4015. Спасибо! Буду рад, если поделитесь этим видео!
    1
  4016. А что взяли ? И почему ?
    1
  4017.  @Герцег-и3ы  вы очень странный человек. 200к это прям Хорошая топ Кухня будет
    1
  4018.  @Герцег-и3ы  я ремонты часто под инвестиции и аренду делаем
    1
  4019. Почему вы так решили ?)
    1
  4020. Что такое маниловщина ? Сколько на ваш взгляд должна сдаваться квартира в Н Звезде ?
    1
  4021. Почему ? Я понимаю, что технология не лучшая. Но рабочая
    1
  4022.  @black.anakonda  да, жесть. Идем уже вне бюджета
    1
  4023.  @black.anakonda  не понял вас немного.
    1
  4024. Мы ?)))
    1
  4025. Тумбочек не будет )) вы неправильно считаете. Но в рамках инвестпрограммы под аренду - это очень хорошая доходность с учетом падения арендной стоимости
    1
  4026. Титул не работает, вы тут правы
    1
  4027. Тоже верно 👍🏻
    1
  4028. стараюсь )))
    1
  4029. Да, тут все просто ) но лучше первую сделку делать с агентом, купить опыт и потом самостоятельно проводить
    1
  4030. Да, есть. Выкладывали в августе или сентябре. Недавно
    1
  4031. Это рынок. Вы можете давать дисконт или нет
    1
  4032. Это Питер)
    1
  4033. Огонь 🔥 комментарий!
    1
  4034. Хорошо
    1
  4035. ну выпуск же про инвестиици и деньги, а не про красоту ради красоты)
    1
  4036. Мы вроде и сказали, что они нарушают сроки постоянно и низкое качество. Мы же не говорим, идите покупать у низ
    1
  4037. А что например ?
    1
  4038. Спасибо 🙏
    1
  4039. А у вас какая ситуация ? Продали квартиру или оставили / выкупили ?
    1
  4040. Нам нужна честная реклама от застройщика
    1
  4041. Есть в описании ссылка на чат с романом
    1
  4042. есть в описании ссылка на чат и там есть Роман и обсуждение ситуации с дольщиками ФСК
    1
  4043. потому что рекламы юриста нет и не было такой целе. А вы считаете выпуск не полезным ? Романа говорил про "сказки" и врал ?
    1
  4044. Спасибо! Я стараюсь показывать рынок недвижимости с разных сторон.
    1
  4045. Исправимся 🙌
    1
  4046. в самом начале интервью) есть плашка с фио гостя.
    1
  4047. Вы видимо не внимательно слушали
    1
  4048. я согласен
    1
  4049. Надеюсь не жители этого ЖК
    1
  4050. Волшебной таблетки и списка нет. Все от проекта зависит
    1
  4051. Вы тут правы. В короткую играть в инвестиции в Недвижимость нельзя
    1
  4052. я уточню у романа, Если разрешит, то сделаем пост в телеграмм http://t.me/pro_smarent
    1
  4053. И что вы хотите этим сказать ? Если хотите обвинить меня или мою компанию, ну напишите так в комментариях. ООО СМАРЕНТ дает честный и понятный продукт и Роман Миносян дал интервью для смарент и нашего канала только через пол года знакомства, когда разобрался чем я занимаюсь. ТАк что ваши громкие слова можете оставить для выпендрежа в баре с друзьями
    1
  4054. Есть в описании ссылка на чат и там есть контакты
    1
  4055. Спасибо за комментарий и обратную связь
    1
  4056. Для чего ?
    1
  4057. Ну лето )
    1
  4058. Ла-ла-ла!
    1
  4059. Рисков много! Согласен, но и профит может быть выше!
    1
  4060. Это хорошо!
    1
  4061. Верно. Я лично покупаю недвижимость только при условии, что аренда будет выше ипотечного платежа
    1
  4062. Спасибо за комментарий! Специально вам отвечу и поставлю лайк!
    1
  4063. Пока никто, но ждем 2-3 точно из ТОП списка
    1
  4064. А что плохого в подборе недвжимости ? Расскажите подробнее
    1
  4065. Вы аналитику провели или просто так чувствуете ?)
    1
  4066. Что именно ?)
    1
  4067. Роста не будет) кто про это вам говорит ?)
    1
  4068. Vlad Vlad я рассказываю про личный опыт с личными деньгами. Причём тут ваш комментарий. И не нужно меня связывать с аналитиками или «экспертами»
    1
  4069. Спасибо! Принял, сам очень хочу сделать быстрее выпуск про Финляндию!
    1
  4070. Сергей Фролов все постепенно. Канал - это хобби, есть план и съемки. У меня есть бизнес и проекта. Добавляйтесь в чат, там оперативнее все.
    1
  4071. Евгений Баранчиков, спасибо! Увидимся в Сочи!
    1
  4072. я и сейчас говорю - залетай в стройку и даже сам купил квартиру со сдачей в 2028 году.
    1
  4073. ахаха) это вы хотите купить квартиры за 20 процентов от их стоимости ?))
    1
  4074. принято!
    1
  4075. Спасибо!
    1
  4076. Да-да) они выбирают правильные инвестиции и не лезут в фондовый рынок!
    1
  4077. О) спасибо, очень приятно!
    1
  4078. Есть такой фактор тоже))
    1
  4079. да, так и будет скоро
    1
  4080. Скоро будет ролики про ремонт! Через 2 недели где-то
    1
  4081. и где была реклама ИКЕА ?)
    1
  4082. ну видимо вы никогда не сдавали квартиры ) такие же новости были и в 2020-м. СМИ лишь бы хайпануть
    1
  4083. а где была политика ?
    1
  4084. удача нужна игрокам на бирже или бинартных опционах. Почему вы думаете, что она нужна с недвижимостью ?
    1
  4085. есть смысл все равно.
    1
  4086. Да. Сейчас много перегретых цен и можно купить дорогой неликвид
    1
  4087. а я как сказал ?)
    1
  4088. Они поддерживают строительство и спрос, а не цены. Рост цен и инфляция - это следствие
    1
  4089. Ну это заявка на победу!
    1
  4090. Рамиль Казань в феврале где-то
    1
  4091. INVEND - все об устройствах и системах самообслуживания стараемся !
    1
  4092. Владимир Казаков у меня не много опыта. Чуть позже сделаем выпуск на эту тему и пригласим эксперта для комментариев.
    1
  4093. Человек Хороший хорошая идея. Есть на примете, с кем можно обзор такой темы сделать
    1
  4094.  @MrSer91ost  сейчас есть услуга подбора недвижимости под аренду или инвестиции. Можно написать мне vz@smarent.com
    1
  4095. Рамиль Дамирович Сабирзанов спасибо. Буду рад , если зададите какие-то вопросы.
    1
  4096. евгений фёдоров поедем в Финляндии скоро, подробнее расскажем и проверим! Пока есть кратко про Финляндию в выпуске с выступлением
    1
  4097. Игорь Аншаков с Рождеством ! Тренировки по мотокроссу немного поменяли мои планы ) уже все хорошо
    1
  4098. ПАВЕЛ Б добрый день. Рассматриваем, хотя в ту сторону больше Сеул интереснее конечно)
    1
  4099. Рамиль Казань спасибо! Я буду в феврале там , за неделю напишу!
    1
  4100. Игорь Лель спасибо
    1
  4101. владимир щуров буду рад быть полезным
    1
  4102. сделаем! ждем 1000 лайков
    1
  4103. по моей информации сейчас уже ситуация стала в разы лучше и есть шанс на ввод в эксплуатацию в феврале этого года. Мне кажется ваши доводы не обоснованы )
    1
  4104. ну если посмотреть на 1й и 2й корпус, то детский сад находится внутри закрытого двора и большие площадки для спорт + стадион еще строят небольшой, который как раз есть в проекте!
    1
  4105. Спасибо! Сделано!
    1
  4106. Чтобы заработать, не жить же тут )
    1
  4107. Галина, ИНГРАД решит, вопрос только времени. На крайний случай сделают ЖК из 11ти этажных домов, но это для все дорого очень будет
    1
  4108. Спасибо!
    1
  4109. Важный суд владелец замки Молин групп выиграл у Росавиации, далее встречный иск есть в сторону Росавиации. А застройщик планирует в ноября уже закончить строительство 1ого и 2ого корпуса (по плану до конца декабря). Если до этого времени суд пройдет и разрешат регистрацию договоров в Росреестре, то дольщики получат ключ в срок или даже раньше на пару месяцев (срок получения ключей 2й квартал 2020)
    1
  4110. зато как инвестицией я очень доволен) я не собирался и не собираюсь там жить, если вы не заметили. А так спасибо за коммент! Топ)
    1
  4111. Мое предположение, что первые 4 Корпуса введут до конца 2020 года. Могут быть нарушения и их спишут на самоизоляцию.
    1
  4112. Не понял ?) можно подробнее ?
    1
  4113. вижу, что в этом видео использовали мои видео материалы. Как это так?
    1
  4114. Спасибо за просмотр!
    1
  4115. Ну я и не строитель кстати ) я же дольщик! А стройка идет - это не пустые слова. За 2 месяца уже достроили 1ую очередь полностью
    1
  4116. по ДДУ срок 2й квартал 2020 года. Суды иград выиграл, сейчас идут апеляции. Вроде как раз 4ого числа важный суд будет еще. Пока все положительно идет!
    1
  4117. откуда такая информация? И почему Саларьево Парк не мешает ?
    1
  4118. Стройка идет! Проверьте сами! Я раз в 2 недели проезжаю/пролетаю и все позитивно по строительству дома и территории ЖК. Если я ошибаюсь, поправьте меня
    1
  4119. Наталия Кутепова добрый день. Ждём сентября. Пока бояться нечего, но мой прогноз - ввод в конце года , ноябрь-декабрь.
    1
  4120. Снимали поздно, есть видео-облет, где видно как работаю рабочие. Ну как журналист или сценарист я конечно слабоват)
    1
  4121. почему вы так решили ? Тут переменная этажность, от 12 до 22 этажей. Все в рамках разумного
    1
  4122. чтобы потом получить второй раз откат, ну или как это называют - пожертвование еще)
    1
  4123. Жека Чу спасибо за отличный троллинг. Я согласен с вами, но в действительности это уже дизайн городов. И я думаю вы уловили мысль мою. Экология внутри МКАД просто ужасная. А ещё куча ЖК, которые строят в промзоне - это ещё одна проблема, которую мы ещё не почувствовали, нужно по 5-10 лет прожить в этих ЖК и ахереть от проблем со здоровьем
    1
  4124. На самом деле у застройщиков она отличается. Называют или черновая или предчистовая отделка.
    1
  4125. Мне кажется "наш комментатор" в итоге остается комментатором )
    1
  4126. Ну вы же выбираете застройщика исходя из определенной логики и выводов. Если я завтра сделаю Noname девелопера, вы не отдадите мне деньги, даже если дом, цена, расположение будет намного лучше, чем например у ИНГРАД.
    1
  4127. Почему ?) ну на счет спец класса вы правы ))) я олимпиадник
    1
  4128.  @МихаилС-ш6д  100 тыс рублей) студия где-то 1000 дол в год обслуживание, 1к-2к - 2000 долларов не более. За год с КУ
    1
  4129. да, Дима позитивный всегда. таким и должен быть инвестор!
    1
  4130. спасибо!
    1
  4131. все зависит какая это часть вашего инвест порфеля. У меня тоже есть аккаунт на бинанс например, но там около 1.5к долларов всего
    1
  4132. зря вы так! Дмитрий эксперт, просто выпуск был не про крипты конечно, а я вот в ней почти не разбираюсь
    1
  4133. А почему вы просто так купили недвижимость без аналитики ? А просто в соседнем доме
    1
  4134. недвижимость арендную надо каждые 4-5 лет продавать. Нет смысла тянуть по 10-15 лет
    1
  4135. да, но заработанные деньги вы же тратите потом на недвижимость, авто и развлечения
    1
  4136. Верно пишите 🙌
    1
  4137. Т.е. после просмотра видео вы сделали вывод, что нужно покупать квартиру по рыночной ипотеке и ее сдавать ? Цель видео с Игорем Шимко показать эффективность инвестиций в недвижимость на его примере и зачем вообще инвестировать в недвижимость
    1
  4138. А вы хотите, чтобы мы за вас решили, что вам делать ? Суть разговора про опыт и подход, а не стоит ли брать Матвеевский парк сейчас ?
    1
  4139. Я хочу сделать про МЦД 3 и 4 - как перспективы для инвестиций
    1
  4140. Спасибо ) да, такой лайтовый выпуск получился
    1
  4141. Но ценник высокий. Нужно искать там
    1
  4142. Да. Это старый выпуск, но решили выложить все же
    1
  4143. Спасибо !
    1
  4144. Илья, это обзор ровно по МЦД и это не инвестиционная рекомендация. Если рассматривать целиком Москву, то можно найти лучше. Тут скорее про влияние МЦД. По МЦД интересно только то, что за МКАД. Будет вторая серия. Уже лучше подготовимся )
    1
  4145. Юличка Бобылева 😉👌🏻👍🏻
    1
  4146. А где именно? Не я монтировал этот выпуск
    1
  4147. Я про красные поезда больше) но Белые уступают все же иволге!
    1
  4148. Ещё про Одинцово -1 не сказал )
    1
  4149. Сделаем !
    1
  4150. KillerBee это пилот такой. Скоро подробнее вторую часть снимем
    1
  4151. Что думаете о программе реновации? Оставляйте своё мнение в комментариях! ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty03-12-ren ✅ Мой телеграмм: https://dplnk.ru/tg03-12-ren ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/suit03-12-ren
    1
  4152. все логично,. Балконы сильно не нужны, при это они стоят денег, Зачастую балконы или сносят и добавляют в основную площадь квартиры или складывают хлам, Для работы или кабинет балкон не подходит
    1
  4153. Тут соглашусь! Хорошее дополнение
    1
  4154. да, я говорил про планировки!
    1
  4155. я и соглашусь с вами и не соглашусь. Потому что я например не хотел бы жить на 4-м или 5-м этаже. Плюс это Москва и много дорог, шум, загазованность. Невысокие дома подходят для Подмосковья.
    1
  4156. На ютубе будут в 21:
    1
  4157. Спасибо. Стараемся делать полноценные интересные обзоры! про УК есть материал, добавим во вторую часть про отделку от застройщика и сравнение с шоу-румом.
    1
  4158. nick. sizikov целый день же снимали )
    1
  4159. Спасибо за комментарий. Каждый рассуждает по своему ) а перегружены дороги везде
    1
  4160. Да, дороговато. Но все же под аренду там подойдет. Инвест - нет конечно.
    1
  4161. Инвестирую в то, где понимаешь. Вы хороший инвестор! И рассудительный!
    1
  4162. Спасибо, работаем над контентом!
    1
  4163. Игорь Владимирович вы там живёте ?
    1
  4164. Спасибо. Стараюсь делать открыто и понятно.
    1
  4165. Вячеслав Колодий потому что я не Эксперт в приемке квартир. И когда я принимаю работы у строителей, так же без спец оборудования. Тут скорее показать что вас ожидает, каждая Квартира может отличаться.
    1
  4166. Филип Чистяков спасибо. Там несколько ещё видео с площадками из 2й очереди же
    1
  4167. Да, мне кажется у всех беда. У Самолет видел только в ЖК Спутник.
    1
  4168. Напишите мне на почту vz@smarent.com
    1
  4169. и думаете им это помогло ?)
    1
  4170. Да. Ошибся со школой. Но в целом если вас туда бесплатно пустят ) стоимость в сердце столицы квартир дешевле.
    1
  4171. есть вымышленный р-н
    1
  4172. =) ну как сказать
    1
  4173. Хорошая идея пригласить сухий Руслана
    1
  4174. Внутри жк тоже стройка будет ?
    1
  4175. а что взяли ?
    1
  4176. Почему нет школ? Не понял
    1
  4177. как раз, чтобы было развитие детей, а не зомби
    1
  4178. Спасибо за обратную связь
    1
  4179. спасибо! передам нашему оператору!
    1
  4180. Для граждан России
    1
  4181. Спасибо. Карине будет приятно прочитать )
    1
  4182. а где именно ?
    1
  4183. Указано в титрах 24-25 минут
    1
  4184. Не дорого ли ?
    1
  4185.  @МаринаПеретолчина-у2ж  супер комментарий !
    1
  4186. Да, но может что о появится. Нужно искать )
    1
  4187. Я говорю, как идёт по документации. И всегда повторяю, что делай минус один класс. Бизнес - значит комфорт. Комфорт - значит эконом.
    1
  4188. Круто, что у меня такие умные и рассудительные подписчики! Супер комментарий и нужный очень!
    1
  4189. Ну вот так )
    1
  4190. Есть в описании видео студии 22 метра с ремонтом от смарент
    1
  4191. Лидия. Конечно поможем ) вы вроде записывались на консультацию, значит обсудим Ваш вопрос и задачу.
    1
  4192. Согласен (
    1
  4193. Режиссер и Архитектор супер дорого ) а так тоже хорошие проекты !
    1
  4194.  @ХаматгалеевЭмиль  рекламы нет у нас. Выпуск ровно про то, что я думаю. Но я согласен, что могу быть где-то не объективен. Но это мои рассуждения. И на фото всех блогеров про новостройки я понимаю, что везде видишь рекламу. Это.ю выпуск дорогой вышел для нашего микро канала, много работы и нет тут рекламодателей.
    1
  4195. Например ? Могли бы дать обратную связь. Могу ошибаться тоже )
    1
  4196. Спасибо: обзор на жк испанские кварталы есть на канале же
    1
  4197. А где со звуком проблемы то тут ?
    1
  4198. хорошая шутка )
    1
  4199. почти)
    1
  4200. что за проект ? я знаю только инфу по апартаментам Сокольники
    1
  4201. Поэтому сокращают субсидированную ипотеку
    1
  4202. правильно сделали!
    1
  4203. Спасибо
    1
  4204. Часто менеджеры в сбере ничего не знают. Дом можно построить до 8 процентов под льготную ипотеку для Ижс
    1
  4205. Хорошая шутка !
    1
  4206. Не надеются )
    1
  4207. Хорошая идея! подумаю над выпуском)
    1
  4208. Что-то новое добавят )
    1
  4209. уже есть
    1
  4210. При покупке у застройщика или на вторичке ?
    1
  4211. напишите на почту мне vz@smarent.com - посмотрим
    1
  4212. А что вам не нравится в Белой Дачи ?
    1
  4213. Спасибо!
    1
  4214. а можно подробнее ? почему ?
    1
  4215. А я когда-то говорил, что на аренде много заработаешь ? у меня очень хорошая память и я еще делал разбор падения рынка за 2й квартал и делали прогноз, будет ли восстанавливаться рынок в 3-4-м кварталах.
    1
  4216. Откуда минус ?7
    1
  4217. Лайк!
    1
  4218. Почему ?
    1
  4219. Все верно, Весь мир проплачен, а нам тоже платят Застройщики, блогеры, клиенты и я сам )
    1
  4220. думаю нет )
    1
  4221. потому что Н Москва очень перегрета в данный момент
    1
  4222. Ну так себе, я бы не заходил
    1
  4223. Молжаниново )
    1
  4224.  @artemka5246  я про рост в валюте никто не говорит. Я живу в России и все расходы у меня в рублях. Максим 10% капитала в долларах
    1
  4225.  @artemka5246  почему хлам ? Если вы инвестор, то понимаете, что взгляд « я бы не купил или не продал» - это глупо. Нужно анализировать цифры, а не своё мнение и догадки. Я лично жалею, что не начал инвестировать с 2013 года когда была такая возможность
    1
  4226. Ваши ЗПИФы растут по цене как стоимость актива ? Инфляцию считаете ?
    1
  4227. Почему ?
    1
  4228. Если есть опыт, то конечно
    1
  4229. спасибо!
    1
  4230. Добрый день. Верно, срок считается с момента полной оплаты квартиры (наличные или ипотека). Важно, это только для жилой недвижимости и есть нюанс, что если после получения квартиры от застройщика площадь будет больше, чем по ДДУ и вы доплатите за квартиру, то срок 100й оплаты будет считаться с моменты доплаты
    1
  4231.  @ТарасБрага  мне кажется, что вы сейчас придумали проблему на ровном месте! Плюс вы учитывайте, что компания наша международная. И есть ООО СМАРЕНТ - это Россия. А Smarent - это международный бренд
    1
  4232. а у нас компания называется СМАРЕНТ. так как площадка не российская, то и название на латинице написано
    1
  4233. мы аккурат идет к возврату цен уровня декабря 2021 года. Да, как раз там вижу больше снижения. Особенно если это без отделки или старый фонд. Но эконом/комфорт с новой отделкой будет хорошо продаваться на ключах.
    1
  4234. А вы считаете, что ниже?
    1
  4235. верно!
    1
  4236. Старались ) получилось на лайте и весело )
    1
  4237. Лайк - это очень важно! СПасибо!
    1
  4238. Надо было грилзы купить ) но просто снимали импульсивно
    1
  4239. спасибо!
    1
  4240. Да, она сделала образ )
    1
  4241. Вы хотите ответ получить в комментариях ?) думаю возможно завтра на стриме обсудим
    1
  4242. Подождать ) не просто продать будет.
    1
  4243. Супер! это очень важно)
    1
  4244. Почему бездельники ? вы именно мне это говорите или тем, кто покупает и инвестирует в недвижимость ?
    1
  4245. Спасибо) это и была основная цель
    1
  4246. Вот-вот ) спасибо.
    1
  4247. Кирилл, спасибо. Приятно получать обратную связь от клиентов!
    1
  4248. Супер! В бадаевском 3шку ?) тоже юмор ?
    1
  4249. Я надеюсь вы оценили юмор ) и тоже написали с юмором
    1
  4250. коррекция относительно чего ? от вторички или цены новостройки ? Ну стоит квартира 10М, а будет 8М. Это подтолкнет вас к инвестициям ?
    1
  4251. Антон, верно пишите. Нет понятия дорого или дешево
    1
  4252. 80% новостроек переоценены
    1
  4253. Нет
    1
  4254. Андрей, главное не переживайте.
    1
  4255. Где вы видели квартрры по 30 тыс? Не вводите людей в заблуждение
    1
  4256. И ещё инфоцыган 😀😎
    1
  4257. Смотря какой застройщик и проект
    1
  4258. 7 сотрудников, выручка, наличие ПО и тж нужно. Не так просто
    1
  4259. это все к закону, смотрите на сайте минцифры
    1
  4260. а сколько ? наверное правильно было бы сказать, что в 2022 мин. ЗП хороший ИТ специалиста уровня мидл 250к где-то на руки
    1
  4261.  @ВитаминовнаАля  почему вы считаете, что ипотека это плохо ?
    1
  4262. почему аренда сдуется ?
    1
  4263. почему будет много квартир у инвесторов с дисконтом ? расскажите детальнее
    1
  4264. примерно в 2020м ЗП мидла была около 180к. Сейчас 250к. Вот и посчитайте; В целом ЗП ИТ спеца около 3000$ в валюте
    1
  4265. спасибо!
    1
  4266. ну при найме ИТ специалистов можно было в 2019 найти мидла за 140к, сейчас 200-250, вот и считайте ) сейчас минимум 2500-3000$
    1
  4267. сложно сказать, потому что также все думали 2 года назад в ковид. Во время кризиса работы в регионах вообще нет и люди наоборот ьбудут возвращаться или приезжать в Москву
    1
  4268. Спасибо 🙏
    1
  4269. А почему вы называете меня мошенником. Давайте по факту. Можете даже мне лично на почту написать vz@smarent.com и разберем. Или все, написать комментарий вы герой, а продолжить диалог и отвечать за слова не готовы.
    1
  4270. Готов
    1
  4271. Не соглашусь. Машина - это большие вложения, которые на уровне первоначального взноса
    1
  4272. Вы сами так решили
    1
  4273. Скоро новый выпуск с подборкой актуальных новостроек
    1
  4274. Кем?
    1
  4275. без перв взноса не рекомендую
    1
  4276.  @СпецоперацияРФ  ещё самое нелепое, что застройщики не дадут процент на старте продаж и фиксация очень сложная ) поэтому ничего нет
    1
  4277.  @СпецоперацияРФ  нам никто не платит и проценты тоже не платят. Мы не агенство ) прикиньте ?
    1
  4278.  @Nick_Volodin  потом будет проситься за деньги 💰
    1
  4279.  @Nick_Volodin  в чёрный список после лояльного обзора ?) ужас, как глупо
    1
  4280. Обожаю такие комментарии ) если бы ещё застройщики мне платили за это 😀
    1
  4281. скорее всего уже 4)
    1
  4282. ага, студии были по 2,2-2,5М
    1
  4283. Кем ? все смеюсь с этого ?
    1
  4284. а когда вы покупали вы не знали про доступность ?
    1
  4285.  @lenaglagoleva6641  на самом деле это выглядит плохо и я как инвестор делаю ставку на то, что эта промка станет точкой притяжения
    1
  4286. все верно, но мы же про инвестиции говорим, а не здесь и сейчас.
    1
  4287. Блин, ваши слова бы ИНГРАДУ в уши ))) застройщика настолько насрать на нас и мои задачи.
    1
  4288. Выпуск про ЖК Прибрежный парк от САМОЛЕТ вышел для спонсоров в тот же день, Я зашел и покупаю студию и 2ку. Выпуск новостройка недели выходит в понедельник в закрытом доступе и потом уже в четверг выходит. Поэтому не было.
    1
  4289. спасибо!
    1
  4290.  @ОльгаОльга-х6б2в  Пехра) инвест там нет, если расположение устраивает, то неплохо, но у Гранель ужасное качество просто.
    1
  4291. да кто меня спонсирует ? хоть мне расскажите )
    1
  4292. Верно и я в том числе
    1
  4293. так я сравнивал с мартом 2023 тоже. Или вы не смотрели ?
    1
  4294. кстати сравнили с апрелем этого года) видимо вы так хотите видеть то, что хочется
    1
  4295.  @Олег-й6л5ф  когда я хоть раз говорил про рост рынка недвижимости ?
    1
  4296. а вы видели, что в марте 2022 года были рекордные продажи ? Вы понимаете хоть что пишите
    1
  4297. в мае продажи будут хорошие, снижение пойдет с июня где-то
    1
  4298. Ну если вы про бизнес класс, то никак. Только через бизнес свой или инвестиции
    1
  4299. Ну так есто приток мигрантов ещё же
    1
  4300. Правильно делаете, что не сидите на месте и принимаете решения
    1
  4301. Ну вот покупка готового жилья - это риск потерять деньги, так как вторичка переоценена из-за как раз слухов, что не достроят жилья и новостройки
    1
  4302. Верно
    1
  4303. Алексей, я за независимую аналитику и реальные факты. А не в том, чтобы топить за что-то одно. Посмотрите на Рыбакова, который в 2020-м людям доказывал, чтобы они копили деньгни и не покупали недвижимость в ипотеку. Вот и делайте выводы. Я за сухие цифры , а не за эмоции.
    1
  4304. Андрей, мне кажется, что все сейчас топят за падение цен. Я лично считаю, что рынок не сможет дальше расти и переоцененные лоты и новостройки уже дают скидки от 6 др 13% и про это был последний стрим. Что касается ипотечного платежа, то он в целом не такой большой. Для обычной семьи с небольшим доходом единственно доступное жилье с отделкой - это ПИК, Там ставка 4,99 или 6,99 на разные лоты без сильно надбавки в отличии от 0,1%. P.S. Мне кажется, что в этом комментарии не ваше мнение, а одного блогера, который показывает часто ежемесячный платеж по ипотеке и делает псевдо аналитику
    1
  4305. пенсия, школы, любое МФЦ для обслуживания. Много есть плюсов
    1
  4306. Какая ?
    1
  4307. а кто нахваливает? и вы в отелях когда останавливаетесь, то тоже просите номер 50 метров минимум ?
    1
  4308. ага)
    1
  4309. Это вопрос к А101 и их ген подрядчику
    1
  4310. А где живете ?
    1
  4311. потому что шумно от шоссе )
    1
  4312. как раз таки нет, я дают объективную аналитику и показываю плюс и минусы! А не хайпую на том, что в России все плохо
    1
  4313. все верно. Почему вам кто-то должен давать бесплатные м/м для парковки ?
    1
  4314. Да. Лучше даже с ипотекой
    1
  4315. у нас много подборок ЖК. Зайдите в раздел трансляции на Ютуб или подпишитесь на boosty.to/smarent
    1
  4316. 😎🤣🤣
    1
  4317. В вы хотите жить в 3х этажных домах ?
    1
  4318. мы говорим про инвестиции и ликвидность. вы смотрите здесь и сейчас, а я делаю аналитику и понимаю, какие локации и объекты будут расти, а что будет терять стоимость.
    1
  4319. ТОП комментарий!
    1
  4320. спасибо!
    1
  4321. он про новую Москву говорил)
    1
  4322. А кого я рекламирую ?
    1
  4323. вопросы к ютубу)) все хорошо
    1
  4324.  @Евгений-у5м8с  квартира студия - это для 1ого человека, средняя аренда около 7 мес. Не вижу ничего плохого., а вы рассуждаете или как Москвич, которому досталась квартира по наследству или человек без опыта инвестиций и покупки недвижимости
    1
  4325. Вы очень глупый комментарий написали. Но спасибо, что большой и развернутый
    1
  4326. Ахаха) отличный комментарий
    1
  4327. А я разве это говорил ? Что Вредно жить в этих домах ? Я говорю, что иметь как актив в новой Москве - это довольно глупо и правильно переложить капитал
    1
  4328.  @РозаБах-б7и  тогда все верно сделали! Дисконт из-за ремонта это правильно! Могу только поздравить и порадоваться вашему правильному рассуждению!
    1
  4329. для прокшино это еще дешево даже. Думаю 33-34 норм была бы цена
    1
  4330. Ничего не рекламируем, а даем взвешенную аналитику.
    1
  4331. В каком ЖК вы жили ?
    1
  4332.  @rozasarona6357  а вы видели там дома эти ?
    1
  4333. Согласен
    1
  4334. Спасибо
    1
  4335. Вы сами придумали или вы живете там ?
    1
  4336. нравится в Москве же жить )
    1
  4337. так интересно или полная шляпа ?
    1
  4338. Ну а что вы хотели ?)))
    1
  4339. тысячи и тысячи россиян., которые хорошо зарабатывают!
    1
  4340.  @ЛенаОстапова-й2г  полная оплата - это тоже самое, что оплата в ипотеку льготную 7.7 или семейную 5.7 . Если не знаете, то не пишите глупых комментариев. А в прокшино нет бизнес класса. Назвать можно все что угодно)
    1
  4341. Глупости вы говорите. Все цены указаны были при Покупке со взносом 15-20% в льготную ипотеку. То, что цены меняются и застройщики их ставят как угодно - это факт, но сама аналитика и подход останется.
    1
  4342. Сравнение очень правильно. И я сравниваю лоты, которые дешевле и можно взять в льготную ипотеку. Нужно улучшать качество инвестиции, в данном случае квартиры.
    1
  4343. я сам удивился) скорее всего перевернулся )
    1
  4344. Не согласен
    1
  4345. Возможно вы забыли про Московскую прописку или я ошибаюсь ?
    1
  4346. И соглашусь и не соглашусь. Потому что сидеть и ничего не делать и ждать апокалипсис- тоже глупо
    1
  4347. Почему ?
    1
  4348. самолет хорошо продают просто)
    1
  4349. А вы все так решения принимаете ? без анализа и отзывов ? просто по лицу как маг и волшебник ?
    1
  4350. именно!
    1
  4351. Давно не было таких хороший комментариев
    1
  4352. Какие есть альтернативы ?
    1
  4353. конечно) все продажные же. Еще можно придумать теорию какую-то или заговор против новой москвы
    1
  4354. А что не нравится именно ?
    1
  4355. а что еще это на ваш взгляд ?)
    1
  4356. молодец!
    1
  4357. 😀
    1
  4358. они еще выросли с момента выхода ролика. А какие цены на ремонт на ваш взгляд сейчас ?
    1
  4359. Ну живите там) то, что стоимость вашей квартиры там упадет - это же ваши лично проблемы. Я говорю про активы и их стоимость
    1
  4360. Ну мы же про столице говорим и надо еще строить
    1
  4361. а зачем держать недвижимость 20 лет ? Откуда такой большой цикл ?
    1
  4362. показывает подход к нашему строительству домов)
    1
  4363. Спасибо за обратную связь!
    1
  4364. И да и нет
    1
  4365. А во во-вторых?
    1
  4366. Я говорю про инвестиции, а не квартиры для жизни. Цены указаны на момент выпуска ролика, но суть не меняется. Я говорю про студии, которые "инвесторы" берут в Новой Москве по 6-7М рублей. И не речь не про Гетто и тем более не про заказуху. Если была бы заказуха. то была бы ссылка где купить и рекламировался один застройщик, а не смарент )
    1
  4367. Ну да)
    1
  4368. в чем нет аналитики ? вы за 50к снимаете студию в Новой Москве ?
    1
  4369. Вам не нравятся новые высотные здания ?
    1
  4370. думаю нет) поэтому и засняли
    1
  4371. Согласен 👍🏻
    1
  4372. А вы не любите высокие этажи ?
    1
  4373. Вы реально идиот и не слушаете? Как же меня бесят такие балваны как вы. И я не ошибусь, если скажу, что ваши инвестиции на уровне 300 тыс рублей
    1
  4374. Левые цены у кого ? в комментариях кто пишет, что 1,5М - это развод и дорого. Вы пишите, что дешево. В среднем сейчас ремонт без мебели выходит около 50 тыс за метр. Вот и считайте
    1
  4375. Вот так и строят )))
    1
  4376. как мы видим - много кому нужна )
    1
  4377. Не-не, все отлично. Глюк в ютубе, там правки делали
    1
  4378. да, но это не так. Это мое мнение как автора
    1
  4379. А что там?)
    1
  4380. Ну и зря вы купили за 11М однушку. Сделали прям большую ошибку. В новой Москве круто жить. Но по стоимости она не сильно дешевле, чем старая Москва. Я не вижу причин там что-то брать. Но что касается плюсов в виде новых домов и приятных соседей - это факт и на 100% поддерживаю
    1
  4381. а вы пройдите )
    1
  4382. ага)
    1
  4383. Ага )
    1
  4384. Не все готовы жить в небольших городах
    1
  4385. серьезно ?) может вы бы посмотрели, что этому видео год и на сколько выросли предложенные варианты в качестве реинвестиции ?
    1
  4386. Нет, не лучше
    1
  4387. Прилег отдохнуть )
    1
  4388. Не у нас, а в а101
    1
  4389.  @ФундаментПенсии  как так ? рассказал же про нее или вы не внимательно смотрели
    1
  4390. поздравляю!
    1
  4391. ага)
    1
  4392. спасибо за комментарий!
    1
  4393. Почему это гетто на ваш взгляд ?
    1
  4394. А вы свои жизненные планы строите на 20-30 лет ? Настоящим не живете ?
    1
  4395. на 100 вы правы. Я смотрю в ликвидность объекта и смотрю на развитие локации в течении 5-10 лет, а не в моменте сегодня где лучше жить
    1
  4396. Так дешевле не сделаете
    1
  4397. Спросите у жителей в чатах ЖК
    1
  4398. Не) точно не Европа 🤫
    1
  4399. та, только АФИ строит из Говно и палок
    1
  4400. Задача осведомить)
    1
  4401. а какие есть варианты ?
    1
  4402. в интернете)
    1
  4403. А вы там живете ?
    1
  4404. Верно 👍🏻
    1
  4405. Месяц назад, не в 2020м)
    1
  4406. Почему ?
    1
  4407. очень устал
    1
  4408. не правильные рассуждения. Ваша квартира скорее всего через пару лет будет 6М рублей вместо 7М рублей, как вы думаете. Арендный доход за 3 года - это максимум 1М рублей. Купив квартиру внутри МКАД в правильном месте цена ее с 7М рублей подрастет до 3М рублей. Разницу посчитайте сами. Задача инвестиций в недвижимость постоянно улучшать качество вашего объекта, а не сидеть с ним по 5-10 лет!
    1
  4409. Думайте ?
    1
  4410. Верно 👍🏻
    1
  4411. Пешая доступность - до 2км до 15-20 Минут пешком
    1
  4412. Я тоже заметил. Это глюк ютуба
    1
  4413. Верно 👍🏻
    1
  4414. Четко!
    1
  4415. Спасибо за обратную связь
    1
  4416. верно!
    1
  4417. Думаю, что нет)
    1
  4418. Никогда
    1
  4419. а что не произошло ? мне кажется все ровно идет так, как мы обсуждаем на канале и эфирах
    1
  4420.  @ЕвгенийМакаренко-м4в  как вы представляете совет в комментарии на Ютуб для покупки квартиры за 20М рублей. Это будет не профессионально ну от слова совсем !
    1
  4421. а какие гарантии дают вам брокеры, которые впаривают новостройки ) мы даем аналитику по рынку недвижимости и помогаем сохранить ваш капитал, улучшить качество объекта. Шансов, что если рынок рухнет, как вы говорите, мало; Но актив в новой Москве станет более дешевым, чем то, что мы предлагаем и помогаем. Если вы хотите гарантий - то для этого есть банковский вклад под 7%
    1
  4422. Какие выводы ? Расскажите, что я не так сказал в видео
    1
  4423. =)
    1
  4424. Спасибо! Может будем потом для РБК или Москва24 выпускать репортажи
    1
  4425. все верно. Мы же не говорим, что жить в нем не надо, а говорим, что покупать например под аренду или перепродажу студию/1ку нет смысла сейчас
    1
  4426.  @ilnikbez  мне кажется, что филолог тут вы и ничего толко не расписали.
    1
  4427. =)))
    1
  4428. почему ?
    1
  4429. Это вы Собянину вопрос задаете ?
    1
  4430. Куда еще ? Может в Албанию )
    1
  4431. Смотря какие
    1
  4432. А что я не так сказал ?
    1
  4433. Гос регулирования - это идиотское решение. Так хотят только те, кто ждет от государства помощь вечно или бесплатную квартиру. Я не понимаю, почему все ждут помощь от государства и не хотят работать ?
    1
  4434. Как вам выпуск? Пишите в комментариях! ✅ Старт продаж - https://dplnk.ru/startprodazh-5-03 ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinvest5-03 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/smarent5-03 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor5-03
    1
  4435. Я не политтехнолог. Я смотрю как новые программы повлияют на рынок недвижимости
    1
  4436. Я к счастью не про политику )
    1
  4437. Ну посмотрите другие видео и принимайте более взвешенное решение
    1
  4438. 2% ипотека - только для первички. У нас очень мало городов, где строится жилье, и многие участники СВО покупают недвижимость сейчас в Москве. Кто-то на будущеее для детей
    1
  4439. И ? Что вы этим хотели сказать ?
    1
  4440. Это вы сами придумали ?
    1
  4441. Спасибо за участие в подкасте! Весной надо будет снять обзор про Питерскую недвижимость
    1
  4442. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ YouTube канал Юрия Останина "ПРО ПИТЕР" - https://www.youtube.com/@Pro_Piter ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3ENguL ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3ENgxu ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3ENh3p
    1
  4443. проверю)
    1
  4444. на 100 процентов упал рынок ? это как вы считали ?
    1
  4445. надеемсся )
    1
  4446. =)
    1
  4447. средняя площадь 45-46 метров
    1
  4448. ага) еще доплачивают мне) ПИК мы часто ругаем, не переживайте. Уже в ФСБ ходил отчитывался по заявлению ПИК за оскорбления застройщика!
    1
  4449. Дмитрий. Все верно 🙌
    1
  4450. ахаха) ждем великую депрессию
    1
  4451. это очень относительно, 15 годовых арендных плат. Но в целом да, около 20 лет окупаемость.
    1
  4452. Был самолет. Просто нет норм проектов самолёта
    1
  4453. А что не так ? Можно объяснить ?
    1
  4454. Там берите не в центре. Сейчас никто не покупает Недвижимость в центре
    1
  4455. А когда он был прав ?)
    1
  4456. Ну за МКАД самолет тоже строит микро студии
    1
  4457. А что вы думаете по уменьшению жилплощади застройщиками? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  4458. косяк конечно
    1
  4459. очень крутой комментарий!
    1
  4460. и как вам ?
    1
  4461. Кому вы сочувствуете?)
    1
  4462. Нет, застройщики дают, что хочет потребитель. Квартир студий не хватает и мало арендных квартир.
    1
  4463. А что плохого в этом ?
    1
  4464. Верно и своя студия это отличный вариант
    1
  4465. цены всегда рыночные) Прогнозы дело плохое, но роста уже нет.
    1
  4466. Музыка не нравится ?
    1
  4467. Кто они ?
    1
  4468. понимания рынка недвижимости ?) или вы про что именно тут ?
    1
  4469. а вы досмотрели ?
    1
  4470. Согласен 🙂‍↕️
    1
  4471. Ответил же Делягин
    1
  4472. так он же сказал, что надо доллар покупать )
    1
  4473. потому что политик )
    1
  4474. подпишитесь на мой канал, Я говорю много, но по делу =)
    1
  4475. почему это вы так решили ?
    1
  4476. А что не так ? Вам не понравилось интервью?
    1
  4477. Исправили
    1
  4478. интервью же про рынок недвижимости ) вы послушайте, а не сразу пишите комментарий
    1
  4479. на 60 лет не существует ипотеки.
    1
  4480. это факт. Никто не придумывал. Говорю как есть
    1
  4481. Спасибо!
    1
  4482.  @issanasa1171  Спасибо! Кружки уже заказали ) классная идея!
    1
  4483.  @tamesshka  это эксперимент. Нужна обратная связь . Спасибо
    1
  4484. Хорошо, буду больше рассказывать . Просто хочу как новость прочитать
    1
  4485. Почему этот проект интересен ?
    1
  4486. Мы про рост цен и Московский рынок говорим то,
    1
  4487. Спасибо. Жаль, что не получилось сделать полноценное большое интервью с хорошим звуком
    1
  4488. Почему ? как минимум он в рынке и имеет опыт
    1
  4489. На консультациях не зарабатываю ) на процентах с продаж тоже. Смотрите в корень )
    1
  4490. и для тех и для тех.
    1
  4491. за МКАД предприятия крупные. Сейчас промзоны - это гаражи или арендные площади нелегальные, а не заводы.
    1
  4492.  @KrissRho  верно, Илья
    1
  4493. не поддержит, но сбалансирует. Тут уже вопрос, что с одним ребенком можно взять льготную ипотеку
    1
  4494.  @ZigheII  ну вы про старт продаж скорее. А я про сезонность и определенные лоты
    1
  4495. не понял ваш комментарий
    1
  4496. Нет, даже если несколько месяцев можно. Только потом такую квартиру продать сложно
    1
  4497. будут )
    1
  4498.  @asnd2236  почему вы так думаете ?
    1
  4499. Это значит, что дом напечатали принтером )
    1
  4500. они студии до 5 - 5,5 опустили несколько штук. Сейчас опять от 6М
    1
  4501. Из-за сроков отказались от лосиноостровского.
    1
  4502. немного)
    1
  4503. Я готов купить квартиру с субсидированной ставкой хоть завтра. Дайте мне эту квартиру и застройщика )))
    1
  4504. У вас бизнес класс, Татьяна. Жк Балтийский если не ошибаюсь, а тут речь про комфорт
    1
  4505. суд, полиция. Только так
    1
  4506. из-за того, что без отделки лот и сдают конец 2023 года
    1
  4507. Данную подборку делал наш брокер с клиентом. Рассматривали разные проекты. Тут и цена и сроки сдачи были важны
    1
  4508. Да у нас даже есть в продаже , но аренду там 30-35 же
    1
  4509. Видимо вы считать не умеете )))
    1
  4510. Или Аквилон бесайд?
    1
  4511. Хороший проект при цене до 6М за студию
    1
  4512. Айрат, спасибо за комментарий!
    1
  4513. Низкая арендная ставка
    1
  4514. Борис: спасибо за комментарий!
    1
  4515. Спасибо !
    1
  4516. Да
    1
  4517. либо ?)
    1
  4518. можено стать спонсором канала - попадаете в закрытый чат и пишите мне или берете 3й уровень спонсора и получаете консультацию со мной или просто оставить заявку на сайте smarent.com
    1
  4519. не везде. Но стараемся у нас в УК смарент сделать, чтобы арендаторы оплачивали отопление где есть счетчики
    1
  4520. на квартиру. Неограниченное количество ипотек, тут вопрос одобрения от банка
    1
  4521. А так по уступке за 8М можно взять
    1
  4522. в михалковском брали 2 студии в январе от застойщика по 8М рублей; Были новые лоты в середине января и успели.
    1
  4523. вы из ПИК ?
    1
  4524. думаю Митинский
    1
  4525. Есть же аналитика по старту продаж проекта от Самолета Пятницкие Луга и там поговорили про Микрогород в лесу
    1
  4526. Верно 👍🏻
    1
  4527. Зачем ? Как он плохо построил свой проект эконом класса?)
    1
  4528. спасибо за комментарий!
    1
  4529. Спасибо!
    1
  4530. Принято 🫡
    1
  4531. Есть полная версия
    1
  4532. Интересный комментарий. А почему по итогу не купили квартиру в рамках подбора ?
    1
  4533.  @Erik-ir1ul больше не будем его приглашать
    1
  4534. Спасибо. Да, хорошо получилось )
    1
  4535. Спасибо 🙏
    1
  4536. 🤫
    1
  4537. ахаха)
    1
  4538. Это на каком языке ?)
    1
  4539. Что именно? Информацию ?
    1
  4540. Выложил в телеграмм этот момент - http://t.me/pro_smarent
    1
  4541. Верные выводы )
    1
  4542. Возможно вы тут правы
    1
  4543. Ну да)
    1
  4544. Распишу в ТГ. Но его инвест составляющая не более 7М
    1
  4545. Тоже так думаю )
    1
  4546. Спасибо 🙏
    1
  4547. потому что это не он) Но вы уже сделали сотню теорий, что это Смирнов или Анар.
    1
  4548. А почему вы решили так?
    1
  4549. Почему ? Вам голос не нравится или его размышления ?
    1
  4550. Возможно 🤔
    1
  4551. А как думаете не рискованно ?
    1
  4552. Далеко )
    1
  4553. Спасибо 🙏
    1
  4554. Запомним
    1
  4555. Спасибо! Будет снимать еще
    1
  4556. Спасибо! Буду стараться 😉
    1
  4557. В чем ?)
    1
  4558. Все верно сказали
    1
  4559. не всегда
    1
  4560. Спасибо! Очень приятно ☺️
    1
  4561. Глупости. Вы видимо чужого мнения наслушались и нет своего
    1
  4562. На диванчике )
    1
  4563. Спасибо!
    1
  4564. видимо вы очень глупый человек, раз так пишите и делаете такие выводы
    1
  4565. Спасибо. стоит продолжать ?
    1
  4566. Спасибо за обратную связь!
    1
  4567. Не согласен с вами
    1
  4568. Спасибо за обратную связь!
    1
  4569. Спасибо
    1
  4570. Почему ?
    1
  4571. спасибо! и спасибо за лайки и комментарий!
    1
  4572. спасибо за обратную связь!
    1
  4573. Ну значит пока не надо
    1
  4574. 😝🤣⚡️
    1
  4575. спасибо! Работаем над 2й частью
    1
  4576. Спасибо ☺️
    1
  4577. Верно ✅
    1
  4578. А это сережа Смирнов написал ?
    1
  4579. Спасибо 🙏
    1
  4580. ну-ну)
    1
  4581. Почему?
    1
  4582. Ну это не он)
    1
  4583. 13% от все прибыли. По вашим рассуждениям видно, что вы не понимаете рынок
    1
  4584. 😎🙏
    1
  4585. 95%
    1
  4586. Почему ?)
    1
  4587. Спасибо 🙏
    1
  4588. Верно ш
    1
  4589. Спасибо за обратную связь 🙏
    1
  4590. Возможно и так
    1
  4591. Я не думаю, что это связано
    1
  4592. спасибо за комментарий и отзыв!
    1
  4593. Я тоже! кстати. зайди ко мне на канал и поставь ДИЗЛАЙК! Буду рад) ну или подписку, если что-то годное есть у меня на канале
    1
  4594. Согласен! Кстати, зайди ко мне на канал и поставь дизайк - это говно! или подписку - если хороший контент
    1
  4595. собираю дизлайки на канале! Буду рад дизлайку ну или подписке) сам решай!
    1
  4596. собираю дизлайки на канале! Буду рад дизлайку ну или подписке) сам решай!
    1
  4597. Согласен! Кстати, зайди ко мне на канал и поставь дизайк - это говно! или подписку - если хороший контент
    1
  4598. Согласен! Кстати, зайди ко мне на канал и поставь дизайк - это говно! или подписку - если хороший контент
    1
  4599. Согласен! Кстати, зайди ко мне на канал и поставь дизайк - это говно! или подписку - если хороший контент
    1
  4600. Согласен! Кстати, зайди ко мне на канал и поставь дизайк - это говно! или подписку - если хороший контент
    1
  4601. Ну не факт! Кстати, можешь зайти на мой канал и поддержать меня лайком и подпиской!
    1
  4602. Екатерина Гущина согласен! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4603. Роман Бут ну ещё бы) буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4604. Ната Кудряш хорошая мысль! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4605. Сапог Бога интересная мысль) буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4606. Alexandra бывает! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло! Спасибо
    1
  4607. Мужская тема четко! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4608. Ильдар Хафизов ха! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4609. MrCreomaker ха) буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4610. Татьяна Бажина согласен! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло! Спасиб
    1
  4611. Vetkhov Ilya буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4612. Алла Касимова согласен!
    1
  4613. Anton Shvets я не понял ) буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4614. Vadim Kasyanov круто ! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4615. Евгений Шиман верно! буду рад если зацените мой канал на youtube про недвижимость. Или ставьте дизлайк, если не зашло!
    1
  4616. Спасибо 🙏
    1
  4617. На самом деле где-то 4-5 лет окупаемость. Но есть ситуации когда наценка 100 %.
    1
  4618. при субсидированной ставке ипотека ниже аренды, Плюс вы сравниваете старый фонд, обычную квартиры в старом доме и ее старый ремонт с новостройкой в ЖК комфорт или бизнес класса. Поэтому не соглашусь тут с вами. С учетом льготной ставки ипотеки сейчас выгоднее ипотека. НО если мы говорим про покупку готового жилья - да. Только в конце ответить еще на вопрос надо - а вы всегда собираетесь снимать квартиру ?
    1
  4619. На 10:06 вы говорите, что увеличили до 30М льготную и семейную. Это не так, СМИ ошиблись с этой новостью. Льготная и семейная остались до 12М рублей. Но разрешили использовать комбинированную ипотеку. 12М по льготной и до 18М еще по рыночной или субсидированную или 12М по семейной и 3М по рыночной или субсидированной! Смотрю ваш канал. но много не точностей в видео, так как вы не погружены в тему на 100%. Если интересно, то сможем сделать совместный выпуск и детальнее разобрать ипотечную иглу и цены на недвижимость!
    1
  4620. Очень слабый выпуск про такую большую проблему на рынке недвижимости. Не хватает аналитики и реальных данных. И что мешало людям купить квартиру когда была льготная ипотека ?
    1
  4621. Наталья Зубаревич - эксперт по недвижимости теперь ? "Я посмотрела статью и увидела, что 70 процентов это студи и однушки" Это аналитики или данные из какой-то статьи ? Ужасный псевдоэксперт. Вначале готовьте аналитику и данные, а потом говорите что-то на крупных каналах!
    1
  4622. Quetzalcoatlus согласен, буду рад подписке на мой канал! Или дизайк, если не зашло!
    1
  4623. Already Know жизненно ! Кстати, я делаю канал про недвижимость и инвестиции. Буду рад если зайдёшь и оценишь лайком и подпиской! Или дизлайк, если не зашло!
    1
  4624. M0L0T0FFF я думаю вся ) Кстати, буду рад, если оцените мой канал на youtube про недвижимость ! Или дизлайк ставь, если не понравился!
    1
  4625. Xte Ss просто стоят на баррикадах нет смысла. Когда пойму как помочь, то приеду. Вопрос не в границах. Степан основатель канала Нехта полезнее для страны своей Беларуси из Польшы сейчас
    1
  4626. Gans73ru за оппозицио конечно
    1
  4627. Vadim Mm я не бросил свою страну. Просто я здесь, где я ей более полезен.
    1
  4628. Андрей Тихонов дали 3 или 4 процента. Я предложил купить 2-3 квартиры, но это не увеличило скидку. Мне одинбург не понравился, огромный ЖК. Но там готовые квартиры есть, поэтому нужно смотреть с разных сторон. У меня есть предчувствие, что ЖК семейный квартал станет аналогом ЖК Одинцово 1 от ПИК, где ценник от 2х до 3,5 млн на студии взлетел и я сам там продал все очень быстро.
    1
  4629. Не гражданин !
    1
  4630. но ее продлили до середины 2024 года
    1
  4631. Сам не смотрел ещё 😎 https://youtu.be/zWpnGmaMYCg 👈
    1
  4632. в телеграмм есть )
    1
  4633. Ого! Спасибо большое! Это круто! Вы мой фундамент и поддержка!
    1
  4634. Спасибо!
    1
  4635. Ну да)
    1
  4636. Речь про семейную ипотеку в данном контексте
    1
  4637. по ДУПТ (переуступка) или ДДУ у застройщика ?
    1
  4638. А почему вы ранее не воспользовались этими программами?
    1
  4639. Для шпаргалки )
    1
  4640. Привлекать чужие деньги и строить
    1
  4641. Нет. Не верно .
    1
  4642. А что не так я сказал ?
    1
  4643. стараюсь)
    1
  4644. Поэтому я и говорю, что в 7 раз не вырастет. А вот в 2-3 раза вполне
    1
  4645. А могу также привести перемены наоборот 🔄 и недвижимость часто берут в ипотеку, а не за кеш. По итогу такие «умники» как вы сидят без недвижимости всю жизнь и думают о великом долларе
    1
  4646. А причем тут название улицы и аналитики ?
    1
  4647. в рамках роста стоимости и развития. как раз можно. посмотрим через 20 лет
    1
  4648. А что плохого в этом ?
    1
  4649. Да, и ещё форма на почтовой будет строить
    1
  4650. автодиллеры ?)
    1
  4651. Думаю как всегда дорого и плохо
    1
  4652. берут те, кто уверены
    1
  4653. Промокод
    1
  4654. cемьи, которые соответствую требованиям в видео
    1
  4655. а вы можете сделать выводы из этого ?
    1
  4656. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ YouTube канал Алексея Маркова - https://www.youtube.com/@hoolinomics ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3Eerpk ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3Eerux ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3Eerwh
    1
  4657. А у вас есть недвижимость? Или вы думаете, что она станет дешевле ?
    1
  4658. Балкон не нужен. Основная проблема, что балкона продают с коэффициентом 0,3 или лоджию 0,5. Застройщику не выгодно строить, а жители потом сносят стенки с объединяют балконы или лоджии с комнатой и нарушают закон и конструкцию
    1
  4659. Застройщики нереально не знали. Я общался и сам в шоке
    1
  4660. Каких этих инвесторов ?
    1
  4661. почему ?)
    1
  4662. не всегда. Евро2 - это даже сейчас по закону 2х комнатная квартира, когда в одной комнате есть зона кухни около 6 метров и зона комнаты (гостиной) около 12 метров. Итого мы получаем комнату на 18 кв.м. и это кухня-гостиная + еще одна комната. Итого у нас 2 комнаты и по документам -это 2х комнатная квартира. Читайте лучше закон
    1
  4663. Апарты больше отличаются форматом покупки. Это рыночная ипотека и многим это не подходит
    1
  4664. интересная мысль. Особенно если начали строить до обновления закона. Но мне кажется, что нельзя.
    1
  4665. Так явного снижения не будет
    1
  4666. Мне кажется вы на рынок смотрите со стороны. Конечно не надо Брать переоцененную вторичку или больше 50% новостроек - это просто дно. Но если выстроить стратегию правильно , то не вижу рисков. Если вы хотите сидеть на деньгах - welcome 🙏
    1
  4667. Пора приходить в смарент в реинвестицию
    1
  4668. 8.7 )
    1
  4669. потому что это новость уже как месяц актуальна ) говорили 3 или 4 недели назад и делали разбор с рисками по такой ипотеке
    1
  4670. А ЧТО Я РЕКЛАМИРОВАЛ И КУДА РЕКОМЕНДОВАЛ ИНВЕСТИРОВАТЬ ?
    1
  4671. Вам про инфляцию реально не интересно? Вы хотите ответ - куда инвестировать ?
    1
  4672. Извиняюсь, оговорился
    1
  4673. я именно в адеквате и рассказываю про то, что можно, а что нельзя покупать и почему. Цена зависит от ипотеки и ее условий, а доступной ипотеки в 2024 году уже не будет
    1
  4674. Плохо ?
    1
  4675. Нет конечно
    1
  4676. Нет. Тут можно в 600-700 тыс отсудить и еще такую же сумму за просрочку по срокам
    1
  4677. Почему опоздали ? И почему нам кто-то должен платить ? Вы думаете мы вымогаем деньги у застройщиков ?) Застройщики настолько жадные, что за всю историю Смарент не разу не купили обзор на ЖК. Так что пусть идут в одно место, с ними вести бизнес - себя не уважать! У компании смарент клиент - это частный инвестор в недвижимость, собственник квартиры. Других клиентов нет, даже арендаторы наши в квартирах смарент - это не наши клиенты;
    1
  4678. Смарент )
    1
  4679. Будет судиться. Помогают партнеры, смарент не юридическая компания
    1
  4680. все зависит от ваших задач. Поэтому и делают комфорт с отделкой, а бизнес в основном без отделки
    1
  4681. Поделитесь вашим мнением, лучше брать квартиру с отделкой или без? Приемка квартиры за 99 рублей - https://dplnk.ru/priemka24-12 https://dplnk.ru/priemkaqr24-12 ✅ Стать спонсором - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Перейти на сайт: https://dplnk.ru/smarent24-12 ✅Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor24-12 ✅Реинвестиция https://dplnk.ru/reinvest24-12
    1
  4682. Почему ? есть же такой и на видео показывали
    1
  4683. Ну поэтому к нам и приходят в управление, когда мы несем ответствыенность и контроль
    1
  4684. Кондиционеры очень нужны, ставить будем. Это не за 30 тыс квартира же
    1
  4685. а почему бы нет) сервис; 3х слойную)))
    1
  4686. так сделал застройщик, Тут менять только коробку и перевешивать дверь
    1
  4687. Я в обзоре сделаю плюсы и минусы, но если мы говорим про инвестиции, то поезд ушел уже в этом ЖК.
    1
  4688. На днях смонтируем и выложу!
    1
  4689. Спасибо за комментарий и поддержку!
    1
  4690. пишут часто только плохие отзывы. Сами понимаете
    1
  4691. Как раз там рядом одна из лучших школ)
    1
  4692. вы про то, что если жить в хороших ЖК , то все равно бестолковые вырастут ?
    1
  4693. Москва - столица )
    1
  4694. с ипотекой речь идет
    1
  4695. а зачем брать ипотеку, если вы можете потерять работу ?
    1
  4696. Интересные у вас размышления )
    1
  4697. Нет. нет такого. Мы не организовываем арендные бизнес. Мы помогаем управлять вашими объектами недвижимости в Мск и МО, начиная от подбора и завершая уже меблировкой и сдачей арендатору со всеми рисками.
    1
  4698. Как раз таки вы ошиблись тут )
    1
  4699. видимо вы эксперт прям )
    1
  4700. так это хорошо. Коррекция для рынка очень нужно, чтобы его оздоравливать после похмелья; Но покупка со снижением в мае 2022 года - это покупка на 30% дороже, чем в декабре 2021 и на 100% дороже, чем летом 2020
    1
  4701. потому что вы так сказали ?
    1
  4702. Думаем, изучаем Турцию
    1
  4703. Мария, привет. Интересно, а можешь поделиться деталями курсовой работы? Интересно почитать. Или в личку напиши или на почту vz@smarent.com
    1
  4704. !
    1
  4705. собственник. Когда страхуешь квартиру, то можно выбрать вариант, что ты сдаешь ее в аренду.
    1
  4706. Старые видео, только начинал
    1
  4707. Илья Ветошкин ух! Спасибо, это важно на старте проекта и канала!
    1
  4708. Согласен! Были первые видео, мало опыт было. Сейчас лучше стали, исправляем. Последние 2 видео посмотрите, дайте обратную связь, на сколько получилось исправить косяки со звуком!
    1
  4709. Почему вы так считаете ?
    1
  4710. Спасибо за поддержку канала!
    1
  4711. Думаю немного обновить и заново записать, так как новая аудитория его точно не смотрела я думаю;
    1
  4712. Спасибо!
    1
  4713. В ноябре будет вторая часть
    1
  4714. Примерно так, верно.
    1
  4715. В ноябре будет вторая часть, Думаю будет больше, чем 2 части!
    1
  4716. правильно. Но по факту - это налог, просто назвали красиво, Я сказал его понятным языков для большинства инвесторов.
    1
  4717. Спасибо!
    1
  4718. Мне кажется вы не были в ОАЭ ) и не знаете этот рынок
    1
  4719. Когда ?) 😃
    1
  4720. Да вроде нет)
    1
  4721. Заявка для бесплатной консультации 15 минут тут - https://mrqz.me/smarent
    1
  4722. а вы где покупали недвижимость в Дубае ?
    1
  4723. приходите к нам в подбор в smarent )
    1
  4724. Да, есть инстаграмм. Напишите ему https://instagram.com/denisnedvizh (скажите от Виктора)
    1
  4725. А вы были там ?
    1
  4726. Возможно или речь про Дубай Креек Харбар (Creec Harbor) или просто про habbor (Харбор)
    1
  4727. Оставить заявку тут - https://mrqz.me/smarent
    1
  4728. так и есть) это же шоу. А что хвалить их сразу ?)
    1
  4729. Надо брать ?)
    1
  4730. Принято! Думаю сделаем
    1
  4731. Любви у меня к ним нет ) даже не хотят общаться )))
    1
  4732. Стрешнево? Вообще нет
    1
  4733. Тогда не объективно будет )
    1
  4734. т.е. вы хотите сказать, что все эти работы стоят дешевле ? мы на смете не зарабатываем, клиент нам оплачивает нашу услугу и далее все делается по смете. Вы видимо давно не делали ремонт и не знаете, что и сколько стоит. Только расходы на покупки краски составили около 60 тыс рублей. Не говоря о мелком ремонте, подготовке, покраске, клинингу и прочим затратам
    1
  4735. а вы можете сделать дешевле ?) или давайте так, покажите, кто на рынке сможет данную услугу сделать под ключ дешевле. Смарент заработал свои 69 тыс, остальные расхолы все по смете (закупки, оплата рабочим, клининг. ремонт, замена) P.S. вы же видите только то, что визуально, а не внутреннюю работу
    1
  4736. Можете оставить заявку на сайте smarent.com и узнать оценку бесплатно
    1
  4737. Выгода в том, что вы можете продать квартиру выгодно. Вы забываете, что из любой инвестиции нужно выходить. И такую квартиру сейчас можно продать быстро и дорого
    1
  4738.  @sokonatalia  мы не можем заменить на 1000 процентов как мы хотим. Есть собственник и бюджет. Но я знаю, что появились доделки еще по квартире, я напишу про это в нашем ТГ канале http://t.me/pro_smarent
    1
  4739. Т.е. они сами бы стали строителями? Потратили бы 100 тыс гдето на закупки, 10 тыс на доставки, сами бы убирали квартиру и шпаклевали ? Вы это хотите сказать ?
    1
  4740. А сколько это стоит ?
    1
  4741. 🤣 рассмешили ) обожаю таких как вы диванных ремонтников и аналитиков
    1
  4742. Конечно. Может все кухня сломаться, на аренду никак не повлияет
    1
  4743. я бы сменил и шторы и раковину. Но собственник не согласовал; Не вижу антиуслуги, так как лично я не делаю ремонты. Была бы антиуслуга, если мы это обещали собственнику и не сделали.
    1
  4744. а почему вы считаете, что мы не думаем про арендатора ? квартиры сдают "как есть", без уборки и подготовки. Не работают розетки, не хватает мебели и нет посуды. Что не так ?
    1
  4745. а вы можете эту квартиру продать за 900 тыс ?)
    1
  4746. Уже поменяли )
    1
  4747. Конечно ) а вы думали ?)
    1
  4748. Т.е. надо было сдавать как есть ?)
    1
  4749. Это еще при условии, что аренда упала на 15-20 процентов. А вы думали хорошая большая 3х комнатная квартира внутри МКАД за севере возле метро должна стоит 500 долларов в Москве ? Рассмешили, ну правда)
    1
  4750. вы видимо давно не делали ремонт) и не знаете, что и сколько все стоит )))
    1
  4751. ахаха)
    1
  4752. да, шторы заменили! скоро выложу. ТГ своем А зачем менять столешницу ? вы можете объяснить ценность ? это большие затраты по ремонту кухни самой. Я вижу, что много кто написал про это. В рамках сдачи в аренду это никак не поваляет и на цену и на срок. для арендатора это не критично тоже
    1
  4753. И не планировали . Такое вещи не влияют на аренду
    1
  4754. да, и МО. Планируем в Казани открыть филиал
    1
  4755. наша услуга стоит 69900р. Смета вышла около 250 тыс рублей (работы строителей, доставка и материалы).
    1
  4756. Если только передаете нам в управление и покупаете меблировку
    1
  4757. Спасибо за обратную связь 😀
    1
  4758. Нужно быто голодным и бедным и плохо выглядеть ?)
    1
  4759. Такая же история как я вижу
    1
  4760. Ужас какой. Главное, что нашли виноватых !!!
    1
  4761. Повышение будет. Это факт. Цены зависят от спроса, а не от государства
    1
  4762. супер! поздравляю!
    1
  4763. Верно!
    1
  4764. Павел Руднев я тоже в шоке. Но ещё раз! Стоимость аренды квартиры на прямо пропорционально зависит от доступности к метро. Это удивительно, но факт. Я про это много раз говорил!
    1
  4765. Гарик Stone варшавская лайф хороший ЖК. Не много знаю ЖК по скрой ветке. Лучше новостройку, в перспективе она все будет дороже старых панелек.
    1
  4766. Ну они думают про доходность. Но в целом ЖК будет через 2-3 года заселён, вот тогда и построят школу. Просто город может принять школу или сад, но не ввести в эксплуатацию из-за того, что не будет достаточно школьников. Тоже нужно это учитывать.
    1
  4767. Жизненно !
    1
  4768. Да, это печально. Поддерживаю !
    1
  4769. Нет. Никак нельзя делать такие соотношения и параллели.
    1
  4770. Inside_view я считаюсь что и то и то - это плохо. Но когда речь идёт про инвестиции и эконом ЖК, то панель хорошее решение. Но качество и жизнь в таких домах будет не лучшей ) пик-панель это демонстрирует
    1
  4771. EuTravel да, рост будет. Но в годовых не высокий
    1
  4772. Эльмира Шукурова как инвестиция уже поздно ) для жизни уже каждый сам выбирает. Люди все очень разные.
    1
  4773. Мортон не был рад продаже ПИКу) там все сложнее
    1
  4774. А кто хорошо ?)
    1
  4775. Владимир Соколов что и требовалось доказать )
    1
  4776. Лия Ямикова в Европе ценник выше на недвижку, но ставка 2-3%
    1
  4777. Если бы не предкризисное состояние - то да, а так опасно )
    1
  4778. Нет, увеличивается поток на аренду, Этот рынок аренды все равно растет. Просто ценник на аренду будет ниже и часть людей из регионов сможет переехать, чтобы жить и работать в мск.
    1
  4779. Не могу сказать точно. Возможно
    1
  4780. Спасибо. Очень хочется вывести канал на новый уровень и делать больше контента, то текущая загрузка не позволяет
    1
  4781. Рекламка ) думаю будет честно, если вы у себя сделаете в телеграмм канале ссылку на мой ютуб канал )
    1
  4782. Светлана, извиняюсь.
    1
  4783. Заявка на бесплатную консультацию 15 минут тут - https://mrqz.me/smarent
    1
  4784. А вы верите ссылкам и новостям. Это закрытая, но проверенная информация
    1
  4785. 1. По Дубаю тут Можно сделать заявку Заявка на бесплатную консультацию 15 минут тут - https://mrqz.me/smarent 2. Москва - http://smarent.com
    1
  4786. Я думаю для инвеста ничего, если вы про застройщиков. Надо искать уступку от физ лица
    1
  4787. конечно, все застройщики заплатили за ролики, дали кривые рендеры и без информации по ценам ) Вы бы хоть логически подумали, ну правда. Подписчики просят делать ролики про новые старты продаж - мы их делаем и это полезная информация. Покупать или нет - это выбор каждого. Тот же Ситизен от МР раскупили за 1 час, при это мы никому из подписчиков и клиентов смарент не бронировали это Г. Так что видим, что много людей не в здравом уме. Я лично сам буду брать Бруснику или Мангезею на Богородском под инвест со сдачей в 2028 году и считаю это правильным решением. Просто вам лично кажется, что все должны думать как вы лично. И кстати вы даже не подписаны на канал, а высказываете мнение от лица подписчиков
    1
  4788. Такие квартиры в среднем по рынку продаются 6-9 мес. Но если речь именно про эту квартиру, то есть проблемы с документами от собственника. Решаем. Отсутствие покупателей нет, если вы про это.
    1
  4789. В августе будет коррекция
    1
  4790. а что там строится ? расскажите, я не знаю
    1
  4791. верно. Суть этого обзора показать новые проекты и высказать мое субъективное мнение по проектам относительно локации.
    1
  4792. Думаю да, вполне
    1
  4793. а кто называет их так ?
    1
  4794. Вы снимаете в новом доме ? Просто новостройка дороже всегда в аренде + тут сити рядом. У нас топ менелджер с сити арендует. Точнее его компания.
    1
  4795. MashTravel я считаю, что не всегда старт продаж выгоден. Я лучше бы вторую очередь взял и дороже, чем 3ую сейчас и могу доказать это
    1
  4796.  @weirdinvestment5802  Думаю ТПУ Мичуринский будет ок. Еще West Garden можно рассмотреть )
    1
  4797. Alexander Anisimov ну вот год на передачу ключей (до конца 2024 года ) инфа от отдела продаж, уточняли за день до съёмок. В дду также по 3й очереди
    1
  4798. Александр, люблю такие комментарии. Особенно как вы, по делу и фактами 1. До метро примерно 5 минут идти все равно. Смотря откуда добираться. Кто-то за 2 минуты, кто-то за 5 минут. Но метро близко и это показали в видео 2. Да, меня уже поправили. Почему посчитал, что корпус большой. 3. Не было про задержку сроков ничего. Я говорю про сроки ввода и их указывает застройщик в рекламных материалах и плюс 1 год у застройщика есть на передачу ключей. в отличии от большинства застройщиков, где 3-6 мес на передачу ключей. Это важно отличать, а то все думают, что до конца 2023 года уже получат ключи от квартиры! 4. Ну ок ) 5. Проход еще не ясно. Пересмотрю. Еще и город толком не знает 6. Менеджер отдела продаж явно сказал, что нет и не будет государственный детских садов. 7. По поводу вида и заслона от 3й очереди каждый сам выбирает. Я считаю, что вид будет ужасный и будет темно постоянно. Башня просто огромная в 3й очереди 8. Да, так и есть. Это залетные ребята ) 9. Да, уже получил обратную связь. Перед съемками уточнял. мне сказали жители и отдел продаж - нельзя. Но все же как вы заметили - не просто поменять дверь.
    1
  4799. Anastasia Ogneva да, бывает ошибаюсь. Спасибо, будем исправлять ошибки и лучше готовиться.
    1
  4800. Да, мой косяк. Я думаю это простительно. Почему для москвичей обзор именно?
    1
  4801. а мне понравился репчик ) тут наш монтажер выбирал. Спасибо за обратную связь. Это тоже важно!
    1
  4802. Радмир Иванов через пару дней выложим, предварительно вторник
    1
  4803. Юрий Таранец смотрел недавно его. Что именно интересует ?
    1
  4804. Юрий Таранец да я не рассчитываю тут под школы и детсады (
    1
  4805. Посмотрю, спасибо!
    1
  4806. Alexander Gr. Корпуса по реновации колхоз конечно, а эти неплохие. Но не бизнес )
    1
  4807. Тоже хороший вариант. Если подруга будет сдавать квартиру, пусть к нам обратится ) я думаю мы сделаем хорошее предложение для нее по условиям в Хэдлайнер!
    1
  4808. Спасибо за подробный комментарий. Студия будет во второй части ) да, это комфорт класс возле Москва сити. Но ЖК стоит своих денег
    1
  4809. все косячат, КОРТРОС не исключение же
    1
  4810. Олег, спасибо большое. Есть у меня там ошибочки, но вроде на все вопросы и комментарии ответил!
    1
  4811. Аренда в бизнес классе проседает в кризисе на 30-40 процентов резко. Это показала пандемия
    1
  4812. Сергей, спасибо за пишешь комментарии! Это помогает продвижение канала) это большая поддержка для меня!
    1
  4813. Есть вторая часть уже на канале!
    1
  4814. Мысливец Кирилл ну ищите. Я айфон себе новый за 30к купил 11й серии) тоже нашёл
    1
  4815.  @МысливецКирилл  Аренда где-то от 65 до 85 тыс. рублей в зависимости от этажа и ремонта. Вторая очерель будет дороже сдаваться первой очереди. За тыщ)) 40 ничего нормально даже в старом фонде тут не снимешь )
    1
  4816. Где-то 6,5% выходит с учетом расходов
    1
  4817. А вы досмотрели ?
    1
  4818. А какая разница ?
    1
  4819. А что вам не нравится?
    1
  4820. Да, все же имеет большой опыт
    1
  4821. Спасибо 🙏
    1
  4822. Это же специально сказано)
    1
  4823. Разный подход )
    1
  4824. Очень глупый комментарий. Учиться надо, чтобы не отставать от технологий
    1
  4825. Спасибо!
    1
  4826. под землю же.
    1
  4827. Спасибо 🙏
    1
  4828. 250 млрд рублей ?) ага, ага.
    1
  4829. кто я ? или вы ?
    1
  4830. Спасибо 🙏
    1
  4831.  @ВячеславУ-у4м  я не умничаю, я умный и так
    1
  4832. Я не переживаю 😬
    1
  4833. Можно брать переуступку под Ит и семейную ипотеки
    1
  4834. Рад, что удалось его показать с этой стороны
    1
  4835. Спасибо за обратную связь 😍
    1
  4836. так не смотрите.
    1
  4837. Спасибо ☺️
    1
  4838. Спасибо 🙏
    1
  4839. ну это же не каждый день. Но летом там беда конечно
    1
  4840. Я веду его)
    1
  4841. В каком жк вы живите ?
    1
  4842. я так скажу, у меня даже 3 квартиры в ПИК. И мы много ПИКа покупаем клиентам. ПИК для жизни - так себе вариант, но для инвестиций, особенно под аренду - одно из оптимальных решений на текущий момент. У меня много видео есть на эту тему. Поэтому ответ - хорошая доходность!
    1
  4843. о, пошли странные комментарии!
    1
  4844. А куда теперь будете инвестировать ?)
    1
  4845. у нас все умеют просто ругать и критиковать. Но не проверять даже информацию!
    1
  4846. Хватит) не переживайте
    1
  4847. да, да
    1
  4848. нет! к нам все гости приходят бесплатно
    1
  4849. для этого есть циан )
    1
  4850. спасибо! Но я старался)
    1
  4851. Спасибо! Передам
    1
  4852. Это трек Langria - анаконда (https://music.yandex.ru/album/24061384/track/108843141?utm_medium=copy_link)
    1
  4853. Никак
    1
  4854. почему вы так думаете ?
    1
  4855. А я не агент и не риэлтор
    1
  4856. А так не ясно ?)
    1
  4857. просто Сергей не всегда был возле микрофона. Двигался)
    1
  4858. вам кажется. Все хорошо
    1
  4859. Я так не считаю
    1
  4860. СМИ хайпуют. Смарент задает вопросы экспертам рынка недвижимости!
    1
  4861. это вы к чему ?
    1
  4862. а почему вы считаете, что не надо инвестировать в недвижимость ? Часто есть инвестиционные лоты хорошие, но в других районах или площади. Максимально глупо просто купить квартиру себе и жить в ней, особенно когда выбираете эмоциями, а не фундаментально!
    1
  4863. Вы сами решили ?
    1
  4864. Спасибо 🙏
    1
  4865. морской ?
    1
  4866. скорее всего!
    1
  4867. А можно агрумент ?
    1
  4868. Кто и кому именно ?
    1
  4869. Спасибо за обратную связь
    1
  4870. Ну вот почему-то мосархитектура согласовывает же это)
    1
  4871. Смотря как подходить к вопросу
    1
  4872. Спасибо! Очень приянто!
    1
  4873. 🔥🔥🔥
    1
  4874. в 33 этажках)
    1
  4875. 🤣🤣🤣🤣
    1
  4876. менее, чем рубль! Но комментарий отличный! В тему, спасибо
    1
  4877. А что не нравится ? Учитывайте, что в 2005 году это проектировали
    1
  4878. Думаю если видео залетит, то будет вторая часть 😀
    1
  4879. а вы были там с ноября по май ?
    1
  4880. 😀
    1
  4881. И да и нет
    1
  4882. ох, как не верно вы рассуждаете) особенно про самолет
    1
  4883. Почему вы так считаете ? и оскорбляете человека ?
    1
  4884. А вы знаете чем отличается инвестиция от покупки квартиры для себя ? Нет денег - нет речи и об инвестициях
    1
  4885. в каких например ?
    1
  4886. Переуступка от физ лица. Это позволяет купить ниже на 10% в среднем от цены застройщика
    1
  4887. Нужен же диалог, а молчаливо слушать
    1
  4888. чтобы в сторону не ушел )
    1
  4889. 2 студии)
    1
  4890. Ого! Это не совпадение )
    1
  4891. Смарент - это аналитика и весь рынок. Смотрим вторичный рынок, устпуку, Новостройки и берем поиск на себя. Если бы вы хоть раз покупали бы квартиру по переуступке, то понимали бы о чем речь. С нами не больше выгоднее, но и практичнее. Мало кто дает такой продукт на рынке
    1
  4892. Почему вы так решили?
    1
  4893. Я с опытом более 7 лет )
    1
  4894. Как я знаю есть
    1
  4895. У Виктора есть своя голова и свой путь)
    1
  4896. т.е. вам мое мнение не важно ?
    1
  4897. я немного про компанию свою рассказал) не вижу ничего плохого
    1
  4898. Какие вопросы задать ? Я серьезно. Давайте напишите тут и я задам их во второй части если ваш комментарии наберет 100 лайков
    1
  4899. Очень круто! спасибо за обратную связь!
    1
  4900. Спасибо 🙏
    1
  4901. Соглашусь
    1
  4902. Чем не нравится Сити ? Или проекты миракс групп ?
    1
  4903. идет диалог и никто не перебивал Сергея, как вам кажется
    1
  4904. Спасибо 🙏
    1
  4905. Спасибо 😉
    1
  4906. Какие ребята ?
    1
  4907. А врач при чем тут ?)
    1
  4908. Когда 100 этажей. Как я знаю где-то в Сити есть переходной этаж
    1
  4909. А куда надо вкладывать ? раз вы так уверенно говорите
    1
  4910. Спасибо за обратную связь
    1
  4911. Полонский крутой! Согласен с вами!
    1
  4912. кто ?)))
    1
  4913. Спасибо 🙏
    1
  4914. ну вы завернули)
    1
  4915. идите в Ж ) найдите в сети это
    1
  4916. Это вы сами придумали ?
    1
  4917. Соглашусь
    1
  4918. 1. Я не вижу в Дубае. И уже относительно этого мнения ваш комментарий уже сложно назвать экспертным 2. Какие вопросы повторялись ? Напишите конкретно. Мы как раз разговаривали про рынок недвижимости, а не про личный путь Сергея 3. Уверен, что большая часть аудитории нашей не смотрела старые однотипные интервью
    1
  4919. Что не понравилось ?
    1
  4920. А вы кто ?
    1
  4921. Кто именно ?
    1
  4922. потому что он сейчас не в России живет )
    1
  4923. Это вопрос или утверждение ?
    1
  4924. С какими ?)
    1
  4925. Верно!
    1
  4926. Про пик можно или плохо или хорошо )
    1
  4927. Т.е. фасады всем монолитные ?)
    1
  4928. Конечно, Нужно думать своей головой
    1
  4929. я уточняю, а не перебиваю
    1
  4930. Спасибо!
    1
  4931. Спасибо! Надеюсь лайк поставили
    1
  4932. Какая ?
    1
  4933. Я думаю он специально )
    1
  4934. Спасибо большое!
    1
  4935. Четко!
    1
  4936. Спасибо 🙏
    1
  4937. именно! И он крут!
    1
  4938. Возможно 🤔
    1
  4939. Согласен. а какой у вас график ?
    1
  4940. Спасибо 🙏
    1
  4941. Да, да и еще раз да!
    1
  4942. Если бы вы Канал мой детально посмотрели, но я про пик и плохо и хорошо говорю. Есть за что похвалить и есть за что поругать. Например, что лифт на 33м этаже вы ждете минут 10-15
    1
  4943. 🔥🥰
    1
  4944. Можно! Но строить вы все равно должны через эскроу счет и банк будет командовать стройкой. В реальности глупо строить за свои, выгоднее брать дешевый кредит (проектное финансирование) под 5-8 процентов и строить дома, зарабатывая 30-40 годовых!
    1
  4945. почти)
    1
  4946. кто именно ?
    1
  4947. соглашусь)
    1
  4948. все правильно)
    1
  4949. Это уже риторический вопрос
    1
  4950. Самые настоящие глупости и гадания
    1
  4951. Алена, 100% это реклама ПИК) особенно с учётом всех моих видео про этого застройщика 😅😂
    1
  4952. владимир щуров спасибо! Надеюсь, что был полезен для вас.
    1
  4953. спасибо
    1
  4954. eeeMan.rg Rori каждый смотрит со своей стороны. Только я не рассуждаю, а делаю и каждое слово готов подтвердить и документами и деньгами. Не уверен, что мы точно будем заходить и покупать что-то в обнинске, но уверен, что можно сделать + 40% за 2 года на аренде и перепродаже таких объектов.
    1
  4955. Готов ответить на все вопросы здесь!
    1
  4956. Desert почему вы так решили ? Откуда такие выводы ?
    1
  4957. Sergey Albu я никогда не рекомендую брать квартиру только для Аренда. Доходность небольшая, а при неправильном подходе или сдачу через агента ещё хуже. Плюс , а точнее минус, если купил объект без оценки и он может потерять свою стоимость за 1-2 года. Но на самом деле инвестиции в недвижку недооценивают при правильном подходе, про который я говорю в своих роликах! И Аренда - это хороший инструмент для получения пассивного дохода, а потом уже сможем и перепродать объект и добавим ликвидности и % общих. Фондовый рынок сложнее, больше времени нужно уделать и есть больше рисков. Каждому своё. И везде есть и плюсы и минусы.
    1
  4958. radhitor а где цены падают с 2018 года ? В регионах ? Обнинск?
    1
  4959. Евгений Иванович я просто открыл авито и посмотрел ценник ) и пообщался с людьми, кто сдаёт пару студий в Обнинске. Они не захотели на видео просто рассказывать про это.
    1
  4960.  @shpilivilivoi3195  для сравнения доходности как раз лучше брать по-дороже объект, чем потом каждый будет говорить, что нереальная и низкая цена входа.
    1
  4961. ПИК как пример. Для поиска в youtube больше шансов, что увидят это видео. Я не рекомендую инвестировать именно в ПИК, мы рассмотрели кейс и данного застройщика. И если идешь в регион, то нужно смотреть в первую очередь с застройщика знакомого и потом сравнивать с местными конкурентами и игроками! P.S. Самого уже ПИК немного бесит
    1
  4962. Зачем усложнять ?) но я люблю вторичкц и бетон!
    1
  4963. расскажем во второй части !
    1
  4964. Интересные мысли 💭
    1
  4965. Вы про Н звезду ?
    1
  4966. Почему ? Или вы только 5 минут вначале посмотрели
    1
  4967. Ошибочка )
    1
  4968. нет такой информации. Не хватает арендного жилья (хорошего и качемтвенного). Бабушатников много конечно - но это неликвид. В новостройках все быстро сдается, особенно без комиссии и агенств
    1
  4969. от 69900р. Есть инфа на сайте smarent.com/podbor
    1
  4970. Это их выбор, а не ваш, Сергей
    1
  4971. Спасибо за комментарий!
    1
  4972. А мне нравится Александр, точнее Саша) обменялись взаимностью.
    1
  4973. сделапем! хорошо!
    1
  4974. Денис, спасибо за информацию. Перепроверю; Просто все оценки ( 90%) проходят через меня; Я уточню и вернусь с ответом!
    1
  4975. Анастасия, спасибо!
    1
  4976. Есть другие подборки же )
    1
  4977. Хороший инвест тоже под аренду
    1
  4978. Не считаю выгодным и низкая ставка
    1
  4979. нет) не уделают. Но в целом да, прийдется с кем-то из них работать собственнику квартиры.
    1
  4980. Вопрос в рынке; Доллар по 75 тоже дураки покупают ?
    1
  4981. Исправим
    1
  4982. А где я говорю про Нагатино и ЮВАО в одном предложении ?
    1
  4983. Выгоднее строить, чем сдавать. И перепродавать выгоднее. Но у все разная стратегия. Для вас например 10М - это деньги, а для застройщика - нет.;
    1
  4984. Южная битца - нет МЦБ, МО, низкое качество строительства
    1
  4985. только для квартир, которые передают в управление smarent
    1
  4986. Спасибо большое 😊
    1
  4987. сейчас на одинград смогут дать даже 7 процентов
    1
  4988. После отпуска сделаем! и МЦД 5 захватим )
    1
  4989. В работе! Будет в марте-апреле
    1
  4990.  @ИльяВ-д3в  подумаем ) но мне нравится этот проект; Но цена космос то
    1
  4991. это премиум проект просто ) а нужен обзор на него ?
    1
  4992. Весна я думаю
    1
  4993. верно)
    1
  4994. будет часть номер 2 конечно же!
    1
  4995. Илья, спасибо!
    1
  4996. ага)
    1
  4997. Середневский вроде
    1
  4998. На стартах продаж нет скидкой в принципе
    1
  4999. а где вы увидели за МКАД 1к по 12М рублей
    1
  5000. Вы про ЖК Матвеевский парк на очаковской?
    1
  5001. Спасибо
    1
  5002. точка как ЗилАрт по качеству и концепции делать не надо )
    1
  5003. Кстати, кто дизлайки ставит ? =) очень интересно. Признавайтесь !
    1
  5004. Arti Team спасибо ! Пока тренируемся )
    1
  5005. Ваня Северный спасибо, стараюсь. Пока мало часов полетов ещё )
    1
  5006. Abdurohman Gofuroff спасибо, протестируем .
    1
  5007. Olga Chermashentseva у меня со шрифтами во всех видео проблемы (
    1
  5008. Olga Chermashentseva у меня со шрифтами во всех видео проблемы (
    1
  5009. Olga Chermashentseva ну я вчера смотрел , не получилось лучше) ты про начало ролика ?
    1
  5010. давайте конкретный аргумент
    1
  5011. а что не так ? вы не верите фактам ?
    1
  5012. это не является перс данным. Я хорошо разбираюсь в этом законе. Почитайте и потом пишите комментарии
    1
  5013. да, тут вы правы на 100 процентов! в каком году купили ?
    1
  5014. Для это сложно, а для это просто. Вся разница в том, что у вас нет опыта и знаний.
    1
  5015. а вы там продавали квартиру студию в отделкой ? Мы лично в смарент продавали так и у нас есть данные реальные по продажам!
    1
  5016. Я пример показал. Но жилой недвижимости у меня мало, в основном это апартаменты. Еще учитывайте, что не все недвижимость я покупаю на себя лично. Но у меня не одна студия, не переживайте 😀
    1
  5017. Давайте аргументированно. Что я сказал неверно или где я кого обманываю ? Раз вы утверждаете, что я мошенник и цены/цифры из головы ?
    1
  5018. если 1 объект в собственности
    1
  5019. 10% от арендного потока
    1
  5020. до открытия метро за 10М не продать; Я говорю, что смысл имеет продавать квартиру после открытия станции метро. Это будет где-то через год, а может и позже. Но в конце 2025 года в рамках аналитики я вижу цену в 10М рублей;
    1
  5021. жкх я посчитал и указал в расчетах, налога на имущества нет на квартиры с площадью до 20 метров; И не забывайте=, что 390 000 рублей можно компенсировать за оплаченные прроценты по ипотеке и 260 тыс рублей налоговый вычет.
    1
  5022. Я как раз знаю почем продаются квартиры и рынок
    1
  5023. Спасибо за комментарий и поддержку
    1
  5024. вы сами придумали это ? или это лично ваш опят, что у вас сменилось 10 арендаторов ?
    1
  5025. если 1 объект собственности, то 3 года.
    1
  5026. только вы не учитываете момент, что через мою компанию проходят сотни сделок ежемеесячно и я знаю реальные цифры. Вы конечно правильно говорите, что ЦИАН - это хотелки; И я в данном случае опираюсь на факты
    1
  5027. вы внимательно смотрели ролик или сами придумали все, что написали ?)
    1
  5028. а когда рухнет все ? или вы вместе с Липсицем ждете и пишите сценарии про негативный исход российской эклномики ? ну вы скажите когда ?)
    1
  5029. Пока да
    1
  5030. зачем ? сейчас почти все счетчики автоматические или арендатор может фото прислать
    1
  5031. Так никто 5М не вкладывал )
    1
  5032. а разве плохая реклама ? Что вас не устроило в этом ролике ?
    1
  5033. вы сами это придумали ?)
    1
  5034. около 500 000 рублей доход до уплаты налогов за 13 мес. Простой был 2 недели с 1 марта по 12 марта до заселения и менее недели при смене аренлатора
    1
  5035. а в чем тут вранье ? Ну во-первых я не риэлтор и никогда им не был. Я записал ролик про свой опыт и выложил в сеть с цифрами и фактами. Что вам не понравилось ?
    1
  5036. такие же комментарии мне писали год назад, когда я говорил, что продать можно за 6,5-7М рублей. Я вам только пожелаю ума и удачи, ведь она вам точно пригодиться.
    1
  5037. А вы где живете ? В индивидуальном доме на 3 квартиры ?
    1
  5038. напишите тут детально ваши цифры, где я ошибся. Или мне на почту vz@smarent.com - если я не прав, то напишу про это пост.
    1
  5039. 1. В чем я кидаю людей на депозит ? Если арендатор нарушил договор , который заключил, то не надо штраф применять ? Из-за этого возникает просто квартиры на неделю где-то, надо затратить ресурсы на приемку, мелкий ремонт и ген уборку, а потом заново заселять и искать арендатора. Если вы посмотрите на ценник в посуточно аренде, то поймете, что разница с долгосрочной в 3-4 раза составляет. Также арендатор уехал и не заплатил за КУ и депозит тут закрывает задолженность. 2. Доход с перепродажи будет около 4М рублей. Проценты в год около 250 тыс в месяц. Я все посчитал. 3. Арендатор платит счетчики только, а я как собственник обслуживание и счетчики. Все разжевал же для вас в видео. Взял вас аренда и КУ и вычел расходы за КУ и обсуживание.
    1
  5040. Разные проекты
    1
  5041. Это около 100 000 квартир. А не 10 тыс
    1
  5042. А вы вообще рынок не понимаете ? Или первый год только недвижкоц занимаетесь ?
    1
  5043. это рынок на 2021 год. Посмотрите внимательнее
    1
  5044. новости всегда глупости )
    1
  5045. Надеюсь, что нет; Но все же такое возможно
    1
  5046. хорроший инвест, а не знак )
    1
  5047. а за сколько должна сдаваться квартира студия в новом ЖК с новым ремонтом и мебелью в Москве возле станции метро внутри МКАД ?
    1
  5048. Где недострой ? Напишите более конкретно
    1
  5049. ну он миллиардер. Почему он должен жить в своих домах
    1
  5050. И огня 😂
    1
  5051. Видимо вы прям эксперт )
    1
  5052. Л - логика )
    1
  5053. может любит
    1
  5054. Спасибо!
    1
  5055. думаю да, особенно евро-3
    1
  5056. я за критику! посмотрю, раньше были!
    1
  5057. я сделал про это выпуск: https://youtu.be/HAC_4RpqjlI
    1
  5058. я считаю, что они не такие плохие. У вас скорее всего whitebox, а надо брать без отделки
    1
  5059. Видимо вы что-то напутали. Кирилл мой знакомый, но купил как инвестицию вместо того, чтобы арендовать самому
    1
  5060. Елена Фёдорова я думаю с таким подходом возможно. Если своя доставка и разгрузка. У меня где-то 10-15к на доставки и 10-15кна разгрузки уходит
    1
  5061. в лучшую или худшую сторону то ?)
    1
  5062. Kate Gri есто Контакты. Но я работаю с разными мастерами. Под ключ дорого выходит
    1
  5063. Людмила Дрензелева а, тогда понятно. Да, можно больше квадратов взять, но это дороже конечно. Можно сделать зонацию тогда небольшую
    1
  5064.  @ЛюдмилаДрензелева  Кухня на балконе не законно. Тут есть риск получить претензию при проверке, которая возможна. А на практике сделать конечно можно.
    1
  5065. виталий кудряшов зачем мне врать ? Говорю как есть и Реклама нет тут
    1
  5066.  @TheAz197  в Среднем 30%)
    1
  5067. Нет, не согласен с вами. Эти деньги я переложил в другие объекты и валюту. Это ещё доп даёт доход. Сейчас жду снижение цен на рынке
    1
  5068. Николай Платоничев там уменьшили на 5-10 см где-то. Я считаю, что это не критично. Даже под ипотеку пройдёт. Тем более, что там мокрая зона сама по себе. С одной стороны кухня, с другой стороны санузел
    1
  5069. Argam Muradyan 169 ру. Там покупали с доставкой без сборки. Сборка частные мастера на youdo
    1
  5070. Argam Muradyan 169 ру. Там покупали с доставкой без сборки. Сборка частные мастера на youdo
    1
  5071. Кирилл Полухин что не так в этот раз ? Давайте конкретнее ? Или про то, что звукооператор нужен был ?)
    1
  5072. Да, а что-то не так ?)
    1
  5073. Dima Homutov мы брали без отделки. Все согласно планировки квартиры от ПИК. Это монолит , а не панель.
    1
  5074. Игорь Станиславович сумма за ареолу указано до уплаты налогов. Сумма за перепродажу квартиры - после уплаты налогов!
    1
  5075. Михаил Михаил по поводу продажи не обязательно верить) каждый продаёт по той цене, в которую верит и может продать.
    1
  5076. Михаил Михаил у нас в ПИК комфорт общая квитанция была. Около 1.1 Коммуналка общая и ещё 1000₽ где-то вода и свет.
    1
  5077. я даже не знаю таких цен в Москве за аренду ) но и видимо вы вне рынка аренды и не понимаете как он устроен. Сейчас можно мы сдаем несколько студий в Одинцово по 30к и очередь на них
    1
  5078. О, круто! Спасибо. Еще даже нашли какие-то старые видео! Кайф!
    1
  5079. Рамиль Казань планирую )
    1
  5080. Рамиль Казань успехов! Поздравляю!
    1
  5081. 5М , кто-то по 5,5 продаёт с мебелью
    1
  5082. Я сам удивился. Хотели выселить жильца и найти нового, поставили 27,5 и было 3 желающих в этот же день заехать!
    1
  5083. Поддерживаю вас!
    1
  5084. да, балкон только не для вещей ) сейчас или рабочее место или зона отдыха
    1
  5085. Оксана Конкулова да, 2,55 вход и 410к ремонт. Это с учётом затрат на ремонт
    1
  5086. Елена Фёдорова да, как вариант тоже. Но по итогу опыт подсказывает, что лучше сразу фиксировать прибыль
    1
  5087. Спасибо большое!
    1
  5088. а я для вас уже Витя в розовых очках ?
    1
  5089. Спасибо за обратную связь и комментарий!
    1
  5090. такие спикеры часто берут денеги за то, что приходят на канал. Тут нет рекламы или денежных отношений, просто мне было пригласить Андрея Мовчана на канал, около 6 месяцев на согласования потратили
    1
  5091. Я соглашусь с вами тут
    1
  5092. Спасибо за обратную связь!
    1
  5093. Спасибо за обратную связь
    1
  5094. Вы пользовались его услугами ?
    1
  5095. Спасибо 😉
    1
  5096. да, очень долго согласовывали!
    1
  5097. Почему ? Это я его пригласил же
    1
  5098. Спасибо 🙏
    1
  5099. Это как вы посчитали ?
    1
  5100. Согласен!
    1
  5101. Вы тут не правы! Есть много кто не может продать, то я с такими не работаю.
    1
  5102. Почему ?
    1
  5103. Думаю через какое-то время сделаем!
    1
  5104. Так за 300 и не надо брать) мы же обсудили лоты, которые подходят для инвестиций
    1
  5105. Спасибо за обратную связь!
    1
  5106. потому что холодно и редко. кто будет пользоваться; Все работают с утра до ночи, а в Турции отдыхают)
    1
  5107. Так за 300 и не надо брать) мы показали, что интересно для инвестиций сейчас и что можно покупать
    1
  5108. А почему нет; У крупных девелоперов и агенств есть в разных странах офисы
    1
  5109. где именно неправильно написано ?
    1
  5110. это за обслуживание + оплата по счетчикам отдельно как всегда
    1
  5111. Не соглашусь. Заранее уточнил информацию по нему. Про меня возможно кто-то так тоже скажет, как и вы тут написали
    1
  5112. для аренды ок. Для проживания - нет, есть вопросы к качеству самого дома. Но учитывайте, что потом сложно будет продавать этот проект на вторичке
    1
  5113. Тоже верно или рядом с данной локацией. Но это будет более дорогой формат, чем я рассказываю
    1
  5114. так я купил и сделал обзор) ключи будут в декабре. Поэтому решил вначале сделать ролик с рассуждениями, как я выбирал. Как ключи отдадут, то смогу снять обзор на ЖК и внутри уже дома и квартиры. Так что ваш комментарий пустой и глупый. Также я ранее делал на boosty видео, какую квартиру я купил. Видео это вышло позже, так как я ждал регистрации сделки и оформления собственности. И к вашему сожалению тут рекламы нет, а мне бы хотелось)
    1
  5115. Мне не нравится событие. Но я сделаю на него отдельный обзор
    1
  5116. а вы не думали, что этот выпуск мы сняли примерно в одно время ?) не хватило логики немного порассуждать ? Выпуск мы снимали, когда уже прошла сделка специально, чтобы был факт, а не придуманный инфоповод. Цель выпуска было показать логику рассуждения при выборе квартиру и какие объекты я рассматривал. Если вы думаете, что мы сидим и выдумываем, то глубоко ошибаетесь. Такие ролики на улице очень сложно и дорого делать, но мы их размещаем, чтобы те, кто действительно выбирает недвижимость мог посмотреть детальное видео, а не смотрел на рендеры.
    1
  5117. имеется ввиду ПИК панель. Все же ФОРМА - это другой застройщик, просто входит в ГК
    1
  5118.  @ВикторК-ж2р  мы были в акселераторе в 3м потоке вроде. Вопрос, что с проектом сейчас или что ?
    1
  5119. Акселератор от Крок ))
    1
  5120. Мария, спасибо большое! Бывает нужно затаиться на какое-то время и не хочется делиться информацией с окружающим миром. Сейчас наоборот и тестирую, а точнее работаю над своими страхами.
    1
  5121. Андрей П. Спасибо ! Продукт
    1
  5122.  @krivoruchko4277  Отправил КП на емайл! На связи!
    1
  5123.  @ВикторПанков-э6б  добрый день. Кто и что рекламирует ?
    1
  5124. в пятницу или субботу будет выпуск!
    1
  5125. А коммерческая недвижимость подходит только для узкой части аудитории инвесторов!
    1
  5126. ну вы как-то сразу категорично. Вот сдавайте помещение под "Самокат" и будет счастье всем!
    1
  5127. Спасибо за подробный комментарий!
    1
  5128. Это скрин шоты же )
    1
  5129. потому что ежемесячные - это очень операционно сложно. Больше платежек, больше отчетности и усложняет работу. Тут оплата раз в квартал - это даже лояльно я бы сказал
    1
  5130. Ну так себе. Максимум стрит ритейл
    1
  5131. Кто именно ?
    1
  5132. через УК только. Сталкивались в ЖК Бунинские луга
    1
  5133. например тут дом монолитный и тут другая технология
    1
  5134. Согласен!
    1
  5135. так и есть. Они улучшают постепенно
    1
  5136. будет видео на примере ЖК Одинград Семейный от ИНГРАД . ПИК пока не нарушет эти требования, а вот ИНГРАД да
    1
  5137. ссылка на услугу есть в описании к видео ! там все указано) по БТИ не подскажу
    1
  5138. Есть отдельное видео на канале, принимал без отделки недавно
    1
  5139. Евгений Арефьев в личке в соц сети (они в описании есть). Ещё готов помочь с приемкой Квартиры) обращайтесь. Можем взять квартиру и купить мебель , без ваших вложений
    1
  5140. Евгений Арефьев 10% примерно. За 25000 готовы взять с фиксом ежемесячным, вне зависимости от того, сдаётся квартира или нет. Плюс страховка на 1 млн р
    1
  5141. я сдаю сейчас за 27500 + оплата всех КУ со стороны арендатора. Если интересно, можем взять в управление вашу квартиру в О-1.
    1
  5142. г Одинцово (ЖК Одинцово-1)
    1
  5143. Принято!
    1
  5144. Григорий Горчаков вот рабочая ссылка https://chat.whatsapp.com/BAu6x1YHrfSI2gJkyScq1I
    1
  5145. Александр Момотюк спасибо ! Рад помочь и рассказать про свой опыт
    1
  5146. Иван Зубик новая ссылка https://chat.whatsapp.com/BAu6x1YHrfSI2gJkyScq1I
    1
  5147. RoSat Om чем по вашему мнению спекуляция от инвестиций отличается тогда ?
    1
  5148. Геннадий Черкасов готово! Сегодня завтра всем вышлем
    1
  5149. это долгосрочная аренда. Для суточной 300к в год мало очень.
    1
  5150. да, можно со согласованию. Это квартира еще не сдали, можете написать на почту рук отдела Альбина a.sakaeva@smarent.com
    1
  5151. Не проблема я думаю )
    1
  5152. Да, с точки зрения экологии беда( тут согласен с вами. Но мы отталкиваемся от минимального бюджеиа
    1
  5153. Зато 3500₽ за зеркало
    1
  5154. в чем кринж ?)))
    1
  5155. да)
    1
  5156. есть аналоги там
    1
  5157. Спасибо за комментарий) Елена старается, будем добавлять. больше с ней видео про дизайн и ремонт
    1
  5158. А чем вам турция не нравится ?
    1
  5159. Ну если это будет даже в 2030-36 году - это не критично. Какие есть альтернативы тогда для покупки зарубежной недвижимости ?
    1
  5160. Кому ? Если я продался, то Давайте конкретно. Я понимаю, все всем нравится, когда я всех ругаю и говорю, что все плохо. Но разве это адекватно и справедливо ? Я поделился личным опытом. Что не так ? Мне правда интересно
    1
  5161. Рад, что вы заметили троллинг
    1
  5162. хороший комментарий. Я не должен бороться и показывать разные варианты и стратегии. И далее каждый решает для себя. Бороться со злом должны правоохранительные органы)
    1
  5163. нет , до нового года обзоров не будет
    1
  5164. вы сами поняли, что написали)
    1
  5165. Спасибо 🙏
    1
  5166. 🤔
    1
  5167. Ну в плане как? По таким ценам брали клиенту
    1
  5168. Точно нет
    1
  5169. До 8-9М норм, не выгк
    1
  5170. а как называть ? Уан бед рум ?)
    1
  5171. не нравится бит ?
    1
  5172. Тогда с вас репост) нужна поддержка для данного видео очень!
    1
  5173. Добрый день. Это Зубик Виктор. Я решил выбрать ваш комментарий в рамках розыгрыша книги от Николая Вавилова "Китайская власть"! Поздравляю! Напишите мне на почту vz@smarent.com и пришлите туда ваши контакты, чтобы мы связались и передали ваш подарок - книгу!
    1
  5174. Надо работать или государство должно вас субсидировать?
    1
  5175. Тогда с вас репост) нужна поддержка для данного видео очень!
    1
  5176. Спасибо! С вас репост, лайк !
    1
  5177. А кто и почему вам из моих гостей не нравится?
    1
  5178. Спасибо большое
    1
  5179. Ну точно не с вами )
    1
  5180. Что за анекдот
    1
  5181. зачем ?)
    1
  5182. неа) почему так подумали ?)
    1
  5183. Спасибо за обратную связь
    1
  5184. Спасибо за комментарий! Тогда с вас репост) нужна поддержка для данного видео очень!
    1
  5185. Вы сами это придумали ?
    1
  5186. Спасибо за обратную связь 🙌
    1
  5187. Круто 🙌
    1
  5188. Вы где такого начитались ?
    1
  5189. Верно
    1
  5190. какое ?)
    1
  5191. вполне вероятно) я не переживаю
    1
  5192. Тогда с вас репост) нужна поддержка для данного видео очень!
    1
  5193. А в чем я не прав или где вода ?
    1
  5194. верно!
    1
  5195. верно)
    1
  5196. зачем ? вы хотите остановить экономику в мире ? вы за возврат коммунизма ?)
    1
  5197. Так всегда, Просто ожидания от ПИК бывают завышены. А ПИК - это дешевый комфорт класс. Им до уровня например ЖК Вестердам ;ИНТЕКО или Селигер Сити МР далеко. Хотя это тоже проекты комфорт класса
    1
  5198.  @spectehnika78  и я не Риэлтор. Не люблю их сам 😎
    1
  5199. быстро нет возможности ЕГРН быстро получить, особенно если вы не собственник. Речь идет о проверках и заказе справки за 1-2 дня если вы не собственник.
    1
  5200. принято!
    1
  5201. Спасибо! Вам успехов и спасибо за поддержку!
    1
  5202.  @СергейФролов-п9м  на сайте smarent.com/services подробно описано. лучше просто заявку оставить и детально расскажем. Но кратко - поиск, прозвон вариант, составление стратегии вашей и смотрим как правильно распределить бюджет ваш. Работает за результат строго, т.е. доплата за подбор после подписания уже договор с продавцом или у застройщика .
    1
  5203. Добрый день. 89000₽
    1
  5204. я вернулся! готов!
    1
  5205. верно пишите!
    1
  5206. Я отчасти согласен с вами. Но если вы планируете купить квартиру для жизни, то у вас нет вариантов ждать и искать момент
    1
  5207. я случайно оказался там )
    1
  5208. Ахаха) видимо вы так следите за моей жизнью 😎
    1
  5209. нет, уже в Москве) следите активнее
    1
  5210. нет) а он в Дубай уехал ?
    1
  5211. я случайно попал под шумок) уже снимаем в Москве
    1
  5212. А вы изучали рынок Японии и кризис в японии ? это разные кризисы и ситуации, в том числе нельзя сравнивать в 2008 кризисом в США. В РФ нет проблем с выплатами ипотеки и просрочками и они не растут даже в 2022 году
    1
  5213. Первый раз так кто-то пишет
    1
  5214. видимо мне больше нечего делать по вашему мнению
    1
  5215. Верно 👍🏻
    1
  5216. Павел Руднев какой город ?
    1
  5217.  @АртёмРублёв-у3з  Печально, даже не знаешь, лайк или дизлайк поставить. И только ухудшается.
    1
  5218. Артур Ильницкий люди дома сидят ? Какая ситуация там ? Жёсткий карантин? Точнее самоизоляция )
    1
  5219. Даже ипотечников не будут поддерживать как я понимаю. Новый указ - это ад для тех, кто имеет ипотеку и потерял работу!
    1
  5220. Спасибо!
    1
  5221. Дмитрий Филатов мне кажется, что большинство не делает банальные вещи даже
    1
  5222. Дмитрий Филатов я всегда за обратную связь. Напишите где я ошибся по вашему мнению?
    1
  5223. Галина Ли потому что одни и те же вопрос прилетают каждый день ) самому уже не нравится
    1
  5224. Не понял ваш вопрос )
    1
  5225. Елена Фёдорова не думал, что в Рязани много новостроек.
    1
  5226. Елена Фёдорова спасибо, интересно. Можно выпуск в Рязани снять. У вас в Рязани много АЗС самообслуживания - это моя компания поставляли и производили Терминалы самообслуживании на АЗС. Так что у меня положительные воспоминая о Рязани
    1
  5227. НА ДРАЙВЕ хорошо )
    1
  5228. НА ДРАЙВЕ какие цены сейчас там ? Какой вход в строительстве ?
    1
  5229. дизлайк тоже хорошо ) только напишите, что не так и почему по вашему мнению я горе инвестор ?
    1
  5230. NormanFreeman01 хорошие и правильные мысли. Спасибо. Согласен с вами. Но вот приход туда технологичных компаний будет увеличивать рост цены муравейников ) все что бы сказали, подтверждает мои мысли по Обнинску тоже.
    1
  5231. NormanFreeman01 дом строить нужно. Больше времени вложил, больше заработал. Я хотел показать просто инструмент и сравнить его с эффективностью инвестирования в Москве/области.
    1
  5232. radhitor если в долгую и купить у застройщика - согласен !
    1
  5233. Игорь 123 мы не согласовываем съемки с ПИК и менеджерами. Представился как клиент. Просто блог и так далее не говорили. Если им сказать, то они попросят все через согласование делать, включая сценарий !
    1
  5234. AGArista а в чем я не прав? Я всем советую ездить лично и смотреть объекты!
    1
  5235. Мария Коршунова они не знали, что мы инвесторы и тд. Просто как клиенты приехали. Но вот итог такой. По поводу Беларуси - я не весь рынок Москвы знаю и не вижу смысла в рынке РБ. Тем более рынок не стабильный и все в долларах, а доход в рублях у населения
    1
  5236. Иван Зубик Обнинск!
    1
  5237. Павел Ефремов обнинск интереснее, однозначно
    1
  5238. Герман Макеев я первый раз таких менеджеров видел
    1
  5239. Нужно же смотреть сумму инвестиций и доход. И эти дома нельзя назвать на 100 процентов стандартными каркасниками. Посмотрите полное видео с обзором и вы поймете, почему 11М.
    1
  5240. Почему ?)
    1
  5241. Не всегда готов застройщик общаться. В сентябре был обзор
    1
  5242. Верно
    1
  5243. Ну вот 142 Корпуса мне отдел продаж сказал. Понимаю, что это странно. А что не так в обзоре ? Я готов исправлять и улучшать
    1
  5244. Святой уверенности нет. но изменение цены будет точно
    1
  5245. Прокшино на старте перегрет - точно нет.
    1
  5246. в доме на минус 1 этаже есть постирочная отдельная
    1
  5247. Это апартаменты с мелкой нарезкой
    1
  5248. старое видео: удалили уже
    1
  5249. Согласен с вами!
    1
  5250. Да, хорошие большие окна
    1
  5251. она в постирочной. Там отдельная комната в этом комплексе
    1
  5252. Верно 👍🏻
    1
  5253. Это даже большая студия )
    1
  5254. Что вам не понравилось ?
    1
  5255. Студии - это квартиры для 1ого человека на короткий срок проживания до 6 мес. Никак не для семьи
    1
  5256. это было бы странно и кровать для студии не вариант точно
    1
  5257. не бред. Соседние дома сдали в сентбяре и там уже сдаются квартиры. Дом с отделкой же.
    1
  5258. Был мораторий до 1 июля 2023
    1
  5259. Ахаха 🤣
    1
  5260. Уже есть 1000 лайков! Сделаем
    1
  5261. В инопланетян ? Или во что ? Немного не понял
    1
  5262. согласен. Спасибо за обратную связь
    1
  5263. Уборщица )
    1
  5264.  @H_P5  я сделал все через МФЦ, Расписал в ТГ канале - https://t.me/Pro_smarent/2647
    1
  5265. электронный. все в ЭДО
    1
  5266. До 55 метров
    1
  5267. потолки назкие )
    1
  5268. Тут вы не правы. Локация отличная, относительно своих денег. Откроется через 2 года метра в 1км от дома. Тут на территории еще будет строительство бизнес центра. Запад, новая Рига. Поэтому любая локация в области проигрывает
    1
  5269. Ну не ругайтесь.
    1
  5270. Да. Пока не заменили. Заменили в санузел и ждём входную
    1
  5271. Чем ужасны они так. Объясните
    1
  5272. Вот так нагло 💁.
    1
  5273. какая очередь ?)
    1
  5274. Никаких ДС не подписывал.
    1
  5275. Менее 5М
    1
  5276. Девушка арендовала за 34000₽
    1
  5277. А вы машину когда новую покупаете, тоже бы принимали с царапинами и сколами ?
    1
  5278. Пик делает выводы, но тут как я понимаю штробить
    1
  5279. и больше даже )
    1
  5280. Чуть меньше даже на 0,2 метра. Я не был бы против доплатить
    1
  5281. А почему нет ?
    1
  5282. я бы советовал вам начать разбираться в рынке недвижимости вначале, а потом писать комментарии, чтобы не выглядеть глупо!
    1
  5283. 1к3 (или 3.6 по проекту)
    1
  5284. чтобы застррйщик заменил дверь сам)
    1
  5285. Нет, я рассказываю как правильно инвестировать и часто показываю на своём примере
    1
  5286. Тогда понятно. Пик и надеется, что многий забью или не увидят косяки
    1
  5287. Ну а вы как хотели ? Тогда делаете сами ремонт
    1
  5288. Расскажу в нашем тг канале http://t.me/pro_smarent
    1
  5289. Верно 👍🏻
    1
  5290. да)
    1
  5291. ага) я тоже посмеялся
    1
  5292. Т.е. когда вы покупаете машину новую в салоне, то не замечаете царапины на стекле или салона ? Я бы посмотрел на это)
    1
  5293. Мне кажется, что у вас вообще нет инвестиций. Ну или немного на фонде в Тинькофф, где минут 50 процентов) Вы рассуждаете со стороны. А портфель мой даже не видели )
    1
  5294. А вы в квартал спутник жили ? Или где ?
    1
  5295. я думаю на сайте ПИК можно посмотреть. Ну думаю да
    1
  5296. Тут не только про квартиру. Внимательнее пересмотрите
    1
  5297. ага)
    1
  5298. так просто снесите эту убогую отделку сразу) а ПИК ничего индивидуально делать под вас точно не будет
    1
  5299. Майя, я же в видео сказал, что ПИК уже устранил часть. Мы даже добились замены входной двери и ламинат. Просто мы видимо пытались все сами сделать, а у нас проф строители решают вопрос и добиваются устранения . Если не сделают, то на основании акта (все недостатки указаны в акте) подаем в суд. именно поэтому важно все внести в акт во время приемки; Потому что если нет. то все )
    1
  5300. Сам бы хотел узнать
    1
  5301. Точно
    1
  5302. да, мораторий портит все. Так бы можно было хорошую неустойку получить или ПИК бы шевелил своими "булками" и сдал бы в срок!
    1
  5303. Почему вы так решили ?
    1
  5304. Москва
    1
  5305. легко, Поделите на 8 000 000 и аналитику по кол-ву сделок я всегда расписываю в ТГ канале - https://t.me/Pro_smarent
    1
  5306. правильно сделали!
    1
  5307. Сам удивлен 😨
    1
  5308. ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  5309. вам не понравилось видео ?
    1
  5310. А что не информативного тут ? У кого проблема с продажами ?)
    1
  5311. это точно )
    1
  5312. Я люблю жить в домах и выше 30ого этажа. Идеально 50й этаж даже )
    1
  5313. огонь комментарий!
    1
  5314. ПИК 33 этажа - это не небоскреб, а человейник )
    1
  5315. Многие ? вы тоже ?
    1
  5316. Я занимаюсь арендой недвижимости и в управлении 150 квартир сейчас. Так что про аренду наверное я чуть больше знаю, чем вы;
    1
  5317. Про рублевые конечно.
    1
  5318. верно!
    1
  5319. А это кто ?
    1
  5320.  @ЛарисаЛариса-ц7з  интересные рассуждения )
    1
  5321. Гость попросил не раскрывать его личность
    1
  5322. cамолет напримр
    1
  5323. Скорее да, он значительно будет снижаться; Точнее будет снижаться доходность
    1
  5324. =)))
    1
  5325. Почему ?
    1
  5326. я отвечал же на это в новостном выпуске. Я думаю тут 35000 нужно делать на 3 - получается, что влияение будет для 10 000 человек, а это 3-4 тыс квартир
    1
  5327. ну странно мне было бы общаться с гостей со спины )
    1
  5328. все хотят ) это хороший знак
    1
  5329.  @DMombrovski  у нас есть подбор недвижимость под инвестиции или аренду. На сайте Smarent.com оставляйте заявку или ещё тут smarent.com/services
    1
  5330. Думаю да) относительно каркасника да, но не относительно монолита
    1
  5331. И те и те видел и покупал. Не соглашусь с вами.
    1
  5332. Однако )
    1
  5333. Отличная сделка!
    1
  5334. Не было же миц тут )))
    1
  5335. не соглашусь. Я арендой занимаюсь и вижу, что многие предпочитают жить за МКАД, платить чуть меньше и работать там же. Или удаленно или там и работают рядом с БЦ / ТЦ
    1
  5336. Да, подучилось
    1
  5337. Есть сложности с этим. Но если купили электронно, то продать электронно не сложно, а вот из электронно в физическую сделку сложнее. Но многих пугает это, но не так сильно уже, как ранее
    1
  5338. верно )
    1
  5339.  @КонстантинСоколов-э4р  спасибо за обратную связь ) будем решать оставлять или нет
    1
  5340. Сильно ? Это чтобы было видно, когда новость завершится
    1
  5341. Не понял немного ? Что не так ?
    1
  5342. Спасибо!
    1
  5343. А мы пока не знаем. Пока мое мнение - что нет
    1
  5344. Не согласен с вами. Если мы говорим про аренду, то квартир не хватает и из-за этого сейчас студии сдаются от 40к в месяц
    1
  5345. Я советую покупать крипту ?) крипта может быть менее 1% вашего портфеля
    1
  5346. Зову. Жду ответ
    1
  5347. Какого ?)))
    1
  5348. Алексей, спрос снижается - это очень хорошо! Но смотрите в цифры Росреестра , нужно факт смотреть
    1
  5349. во многих случаях нет смысла. правильно говорите
    1
  5350. сделаем! хорошо
    1
  5351. Правильно сделали
    1
  5352. точно не стоит. Посмотрите выпуск "Вся правда про Самолет" https://youtube.com/live/rKUiKLFlnLk?feature=share
    1
  5353. принято!
    1
  5354. для вас возможно этот проект идеальное решение под семейную ипотеку со ставкой 5,1
    1
  5355. Извиняюсь, если кого-то оскорбил. Нет злого умысла
    1
  5356. Но при условии, что у вас нет домашнего персонала и возможности ездить с водителем )
    1
  5357. Многие ездят на работу так каждый день и не живя в своём загородном доме. А в целом согласен
    1
  5358. Ну я считаю, что должна быть хорошая УК с котором можно требовать. По Московским меркам 10к в месяц за 12 соток - это дешево
    1
  5359. Это цены, которые готовы примерно отдавать в данный момент. На сайте не верная информация. Мы 2 части снимали, так во втором ролике будет про скидку для подписчиков смарент
    1
  5360. Как я знаю тут все хорошо с инфраструктурой, которую вы описали, она уже есть + застройщик сделает небольшие сложение, которые мы проговорили
    1
  5361. конечно, мы сравниваем "несравнимые" вещи, Но все же человек думает, что выбрать.
    1
  5362. Думаю скоро ГОСТ появится для загородного строительства и ценник взлетит в космос
    1
  5363. =) интересная мысль
    1
  5364. На сайте Smarent.com оставьте заявку
    1
  5365. Спасибо 🙏
    1
  5366. да!
    1
  5367. вы про доступность, а я про сам рынок
    1
  5368. соглашусь
    1
  5369. а кто внедрил ?) ну рассказывайте, эксперт
    1
  5370. спасибо за обратную связь!
    1
  5371. Абсолютно верно 👍🏻
    1
  5372. ну это же факт
    1
  5373. раньше просто Михаил не знал про Smarent ) сейчас возьмем в управление и будем давать стабильный доход Михаилу.
    1
  5374. а вы изучали этот рынок ? Там серьезно цены не упали. Я изучал там рынок 2022 года
    1
  5375. вы про что ?
    1
  5376. Верно все сказали, но регионы тоже будут расти где есть ВПК сейчас
    1
  5377. вы можете купить и перед продажей продать без прописки
    1
  5378. расскажите вы нам тогда) можете подробнее ?
    1
  5379. Ого! Спасибо 🙏
    1
  5380. он даже вопросы не видел перед выпуском.
    1
  5381. вы так анализируете кризисы ?
    1
  5382. Наоборот. С учетом геополитических рисков обсуждаем недвижимость как единственный ликвидный инструмент для сохранения капитала
    1
  5383. А нужно 20% первоначального взноса )
    1
  5384. Да, Миша крутой!
    1
  5385. а вы не думали, что проблема в вас, что вы так думаете ?) и скорее у вас очень низкий уровень интеллекта
    1
  5386. Это ваше мнение )
    1
  5387. Спасибо
    1
  5388. согласен. Спасибо! Буду благодарен, если подпишитесь на канал!
    1
  5389. Почему ?
    1
  5390. а вы покупаете квартиры золотом ? или вы зарплату получаете в золоте ?
    1
  5391. конечно. Потом еще догнали и занесли второй раз
    1
  5392. Потому что вначале вас ограбят и отберут ваше золото, а уже потом квартиры )
    1
  5393. Это создание бизнеса и работы, а не про инвестицию
    1
  5394. Так и есть. Вы же не хотите оставаться среднестатистическим покупателем ?
    1
  5395. Спасибо
    1
  5396. нужно больше ?)
    1
  5397. @2kxaoc это ваш подход.
    1
  5398. Все верно Михаил делает. Про доллар можно вечно разговаривать и манипулировать в обе стороны. А каждый уже решает сам , как его нужно
    1
  5399. конечно.
    1
  5400. Это шутка ?₽
    1
  5401. Ну это супер низкий риск. Если это случится, то тогда всему рынку пипец
    1
  5402. А вы изучали японский или китайский кризис ?
    1
  5403. чтобы был диалог, а не интервью
    1
  5404. А сколько он должен стоит ? Дешевле однушки в бирюлево?
    1
  5405. Пожалуйста 🙏
    1
  5406. Зачем ? Если это небольшой неликвидный проект
    1
  5407. и что вам не понравилось ?
    1
  5408. Вы очень глупый человек
    1
  5409. да, это геополитические риски. Акции компаний тоже падают, а в стране гиперинфляция начинается; А вы сравнивали, что стало с ценами на недвижимость в Киеве ?
    1
  5410. если у вас доход в 100 тыс рублей в месяц, то я вас расстрою - вы бедный!
    1
  5411. Спасибо за обратную связь
    1
  5412. и какие ваши действия ?
    1
  5413. спасибо!
    1
  5414. Погуглите
    1
  5415. Т.е. вы видите сейчас пики максимальные ?
    1
  5416. спасибо за обратную связь
    1
  5417. ну я не хочу, чтобы гости "торговали" прошлым. А давали стратегию, Потому что то, что работало 2-3 года назад, не будет работать завтра.
    1
  5418. Да, тоже думали про него
    1
  5419. зачем сотрудникам давать жилье ? расслабятся или думаете наоборот ?
    1
  5420. А что не так в интервью с Михаилом ?
    1
  5421. Да, тоже слышал, что нет регистрации, даже временной
    1
  5422. Ну что-то похожее в итоге сделали тоже. Просто я хотел выделить этот момент, что застройщик САМОЛЕТ не должен делать так плохо и не забывать про подвод воды и слив для стиральной машины. На кухне тоже меняли трубу для слива с раковины!
    1
  5423. В каком плане неликвид ? Можно конкретнее ?
    1
  5424. Сами дома не красивые тоже (
    1
  5425. Согласен!
    1
  5426.  @ңұө45  Ошибок еще много сделаем. Мы не отбираем людей по признакам черный или белый - отель же не отбирает людей и заселяет всех. Но кажды арендатор проходит через скоринг систему + мы делаем онлайн платформу, он будет запущено только после 200 объектов и мы там при регистрации можем больше узнать о человеке, чем вы со своим 20-ти летнем опыте. Суть нашего проекта, что мы сами и берем в аренду и сами сдаем. У нас сейчас 27 объектов и я лично знаю каждого собственника и арендатора! Это факт!
    1
  5427. Поверьте, у меня опыта в недвижимости достаточно, так как за свои деньги покупаю объекты, делаем ремонты в них и сдаем. В очной ставка смогу сделать любого "эксперта недвижимости" или "бизнесмена". Вы считаете, что косяка со стороны застройщика нет тут ? Мне кажется вопрос к ТОПовому застройщику САМОЛЕТ тут и я специально указал, так как если вы берете квартиру с отделкой от застройщика, то он должен предусмотреть слив для стиральной машины, если предусмотрел розетку. Всегда можно что-то сделать и найти решение, просто это уже будет "колхозно", так как нужно подвести и воду и слив и трубы будут видны.
    1
  5428. Добрый день, Светлана. Коммуналка в Самолете ЖК СПУТНИК около 3к + счетчики. Мы как УК оцениваем объект и платим стабильно каждый месяц. Оценка около 10-15 процентов дисконт от рынка
    1
  5429. Почему ?)
    1
  5430.  @DomninDmitry  спутник это эконом , согласен и Апарты. Не это ЖК, не гостиничного типа. Тут вы ошибаетесь
    1
  5431.  @DomninDmitry  повторюсь, вы не в рынкЕ. В Москве 1ка в новых домах комфорт и бизнес от 70к в месяц. А жк квартал спутник это очень даже леквид
    1
  5432.  @DomninDmitry  это не хотелки, а реальные подтвержденные договора и сдача квартир. У нас боолее 120 квартир в управлении, 4 квартир в ЖК Спутник. Шах и мат, товарищ диванный аналитик!
    1
  5433. Студии 30, 1ка 33-39к
    1
  5434. Также же мнение по поводу Самолета. Но я был удивлен все же входной группой и ремонтом - приятно удивлен; В ролики сказал лишь свое мнение по этой квартире, личного опыта с Самолетом не было и отзывы я читал про них и всегда отговариваю у них покупать
    1
  5435. Павел Маркухин по вашему рынок аренды умрет. Я не буду вам объяснять нашу концепцию, но по итогу как раз сервисы будут влиять на рынок аренды, а не собственники. Мне жаль вас, что вы не понимаете рынок Аренды и даёте комментарии так публично.
    1
  5436. В тот момент были еще другие предложения тоже) которые выгоднее СПУТНИКА вышли по итогу.
    1
  5437. Уже все, отменили
    1
  5438. Не совсем, процент одинаковый, а вот сумма разная будет. Например при платеже в 100 000 рублей в месяц у вас в 1й месяц где-то 95000р проценты и 5000 тело долга, а вот на 37й месяц уже (на 3й год) будет где-то 92000р проценты и уже 8000р тело долга. Именно поэтому при передачи долга от продавца покупателю и с сохранением ставки это будет более выгодный формат. Т.е. покупатель не новый кредит оформляем, а забирает кредит продавца с сохранением ставки и условий. Плюс формат абсолютно новый и надо на практике посмотреть будет.
    1
  5439. Есть еще проблема, что нужно в МЦФ прийти и сделать разрешение продажи квартиры для ее продажи в электронном виде -это для вторички. И много банков с ЭЦП со вторичкой не работают. А по первичке частично только можно, но нотариус не работает, кому-то нужно разрешение например или справку из МФЦ и тд. Пройдет только процентов 5 реально заинтересованных, но многие просто ждут!
    1
  5440. Верно, поддерживают своих застройщиков как всегда. Теперь 6 мес неустройка - это мелочь и никто не получит компенсацию за просрочку и ключи во время не получит тоже( печально это. У нас инвесторов не любят в РФ.
    1
  5441. Банки не умрут. Государство поддержит
    1
  5442. еще много слов паразитов и не грамотно поставленная речь. Много косяков, да и гражданство у меня не РФ )
    1
  5443. Если личная фин ситуация позволяет, то не нужно продавать конечно сейчас. Но будет большое кол-во квартир с ипотечными долгами. Это рынок и математика, все логично. И такое было всегда ...
    1
  5444. Поддерживать будут ТОПовых застройщиков, список я указал их. Они будут строить и строить. Но сейчас основные проекты по ДДУ и их сдадут с задержками скорее всего не выплатив вам неустройку! Я про это в первую очередь.
    1
  5445. Игорь, верно говорите. Мне правильнее было сказать, что кол-во продаж за апрель будет очень мало. Электронные регистрации это только капля от всех сделок. Я сейчас в банке счет хотел открыть (сбер, ВТБ) - это ад просто. Просто все забывают, что недвижка - это не только продажи от ПИК или инград.
    1
  5446. Ivan Dadyshev все норм! Я за любые комментарии на этом канале и любое мнениеи
    1
  5447. Ivan Dadyshev этот канал ровно про мой опыт. Не коммерческий канал и рассказываю про плюсы и минусы таких инвестиций
    1
  5448. Почему ? Расскажите детальнее.
    1
  5449. TheSallaga точно ) сейчас
    1
  5450. Ну вот это всегда такой выбор. Или красиво сделать или практично
    1
  5451. я думаю 15000р за квадрат. не менее с учетом курса и затрат на материалы;
    1
  5452. Монтажёр постарался )
    1
  5453. Спасибо. Я не мог отказать себе в том ролике, крик души ) но я согласен с тобой!
    1
  5454. Murza2000 есть Студии ещё дороже) и скорее их берут под аренду. Все от ЖК зависит и расположения. Я не говорю , что это хорошая Инвест сделка.
    1
  5455.  @ШалваАндриасов  около 8-8,5 млн р.
    1
  5456. Все от качества и целевой аудитории зависит и времени за сколько это можно сделать.
    1
  5457. Frosya Frosya а что нужно было показать ? Рекламы тут точно нет, как минимум запланированной.
    1
  5458. Исправил )
    1
  5459. они)
    1
  5460. если вы считаете, что я инфоцыган, то напишите почему вы так думаете и также будет здорово, если укажите факты. Возможно пришлете ссылку на мой курс или обучение
    1
  5461. зачем вам низкокачественный модульный дом ?)
    1
  5462. А как я вам помогу ? Самолет ничего делать не будет. Про путилково знаю, что там беда. Только судиться за нарушение сроков и все
    1
  5463. возможно и так. Но это не точно
    1
  5464. OneMoscow
    1
  5465. Вы смотрели видео ? Написали пред и вы не смотрели видео )
    1
  5466. Мы бы с удовольствием продавали бы тоже застройщиков и получили условный миллион, но проблема в том, что одна и та же квартира по уступке стоит например 19М рублей, а у застройщика 22-24М рублей. Если мы можем купить уступку в семейную или айти-ипотеку и на 3М рублей дешевле, то зачем брать у застройщика ?
    1
  5467. нельзя )
    1
  5468. Спасибо за обратную связь!
    1
  5469. Напишите мне на почту vz@smarent.com
    1
  5470. я подкалываю застройщика) работать с ними не хотим, просто как пример. Но в целом вы правы, но что-то в этой истории есть, потому что сейчас застройщик обвиняет и называет брокеров мошенниками
    1
  5471. ну есть же они)
    1
  5472. Почему не взяли Шагал !
    1
  5473. Да) я был в шоке
    1
  5474. Вот хочу сделать
    1
  5475. ну странная у вас логика!
    1
  5476. Не знал, спасибо
    1
  5477. Вы про вейв?
    1
  5478. например ?
    1
  5479. Хорошая идея, подумаю
    1
  5480. 🤔
    1
  5481. ну покупайте квартиры в низкомэтажном корпусе. Еще хуже, потому что там очень плохие видовые хар-ки. Потом не собирайте группы дольщиков и чаты, где начинаете бороться с застройщиком и требовать обещанное качество
    1
  5482. для жизни и по цене ок, я же это и сказал. Но есть вопросы, которые обсудили в видео
    1
  5483. Почему ?)
    1
  5484. Пару миллионов ) а надо было стены сделать с цветами ?)) видимо вы точно в стиле и дизайне не понимаете
    1
  5485. Оставьте заявку на сайте Smarent.com, там есть телеграмм и вотсап
    1
  5486. Много производителей конечно. Просто я обобщил многих продавцов, которые хвастаются своим качеством.
    1
  5487. Ахаха) это правда смешно
    1
  5488. откуда вы это берете ? в каком городе снизилось на 41,4 ? на все ипотечные или вторичку или первичка ? или это по России или это область и москве ?
    1
  5489.  @nikolayadamov  все верно. В описании к видео внизу есть таймкоды с указанием тайминга
    1
  5490. Специально заранее делаем )
    1
  5491. Так есть же
    1
  5492. Мне кажется я детально рассказал почему так
    1
  5493. я к Владимиру хорошо отношусь. но он хайпует )
    1
  5494. Олег, не однобокий , а независимый ) я могу делать новости с названием - никто не берет ипотеку, ждём падения ) по итогу много просмотров будет, но буду глупо выглядеть
    1
  5495. да, есть такое; Но в целом удобно для 1-2х человек квартира такая
    1
  5496. верно!
    1
  5497. 1.8М в ролике говорили; Но будет езе видео про ремонт
    1
  5498. Спасибо за обратную связь, Марина!
    1
  5499. 30-50% достаточно
    1
  5500. Верно) но платежи с карту на карту не желательны
    1
  5501. в марте 2021 года
    1
  5502. Должна быть подземная парковка. Не знаю открыта ли сейчас; Виталий сам парковочное место не покупал
    1
  5503. Виталий наш брокер, который раьотает в Смарент
    1
  5504. оставьте заявку у нас на сайте smarent.com
    1
  5505. нужно уметь торговаться ) рынок даже тогда было 11,5-13М за такие квартиры
    1
  5506. Почему информация не актуальна ?
    1
  5507. думаю сможем помочь; Напишите мне на почту vz@smarent.com
    1
  5508. Пиквардо, Италия
    1
  5509. это доп затраты. Для такой студии я считаю, что это роскошь
    1
  5510. Только там) мало места
    1
  5511. Мякинино
    1
  5512. на Яндекс все отзывы. https://yandex.ru/maps/org/smarent/160860496812/reviews/?ll=37.629054%2C55.746412&z=14
    1
  5513. Цель ролика была показать, что можно сделать за данную сумму. Если арендатору что-то не будет хватать, то докупим конечно. Но угадать и сделать все для всех невозможно
    1
  5514. каждый выбирает сам как ему удобнее.
    1
  5515. а как вы хотите сделать супер дизайнерскую меблировку за 200-300к ? Тут про возможности сделать правильную недорогую меблировку за 300к
    1
  5516. спасибо
    1
  5517. только мебель и техника. Работа отдельно оплачивается;
    1
  5518. Спасибо за обратную связь
    1
  5519. Ремонт за 200 тыс ?) Вы серьезно 😟
    1
  5520. спасибо за комментарий
    1
  5521. Что за сидней? Где-то в таиланд 🇹🇭?
    1
  5522. Согласен, но не в 20 кВ метрах. Это все не вместиться. Квартира под аренды не должна подходить всем. Есть выбор и арендатор смотрит, что ему лучше
    1
  5523. это наш сотрудник
    1
  5524. 292000р
    1
  5525. да, потому что дом только сдали! Все делают или мелкий ремонт или устанавливают кухню
    1
  5526. А как бы вы сделали лучше ? мне интересно просто. Так как тут задача была сделать максимум при минимальном бюджете с учетом того, что это студия 20 метров.
    1
  5527. Вопрос места. Дело в этом, а не цене
    1
  5528.  @nessava3176  60 рабочих дней; Но например я принимал квартиру у застройщика фибоначчи, там было 45. Поэтому все же 45-60. Застройщик сам может выбрать и снизить сроки на устранение дефектов
    1
  5529. у всех по-разному
    1
  5530. Э - экономия
    1
  5531. Спасибо!
    1
  5532. ПИК меня не знает и тем более смарент. Им прям пох.. на нас)
    1
  5533. Думаю да! Напишите мне на почту! Мы делаем в других городах vz@smarent.com
    1
  5534. интересная мысль!
    1
  5535. дело в том, что квартиру уже готовая после Хоумстейджинга и сделать фото сможет любой; А вот если бы подготовки и хоумстейдджинга не было, то вы увидели бы разницу
    1
  5536. для долгосрочной аренды такие же требования и даже больше бывает
    1
  5537. в плане ? в магазинах) все честно
    1
  5538. а у нас же разные видео есть.
    1
  5539. Наша услуга продается по фикс цене 109 тыс рублей, Есть еще тариф 79к Входит разработка дизайн проекта, сметы, замены, закупка, приемка всех доставок, контроль качества и возврат по рекламациями, тех приемка выполенных работ. У нас хорошая комплексная услуга по фикс цене. Отчеты по смете предоставляем с подтверждегнем всех чеков и оплат
    1
  5540. как и высота столешницы. 90-100 см
    1
  5541. Конура дешевле отеля )
    1
  5542. да, улучшаем качество!
    1
  5543. Я выкладывал у нас на boosty.com/smarent для спонсоров
    1
  5544. чуть позже! Но в целом сделаем! просто это другого плана контент
    1
  5545. Поздравляю 🙌
    1
  5546. хороший проект для себя
    1
  5547. студии - это про аренду скорее. И не забываете про посуточный формат
    1
  5548. супер!
    1
  5549. Практически никак. Рост курс - это паника и временный спрос на рынке недвижимости. Если коррекция, то многие не продают доллар и спрос на покупку недвижимости снижается
    1
  5550. Говорили) посмотрите интервью равно год назад в Декабре 2020
    1
  5551. а есть кого ? я только за )
    1
  5552. а какую аналитику вы хотите ?
    1
  5553. А где я зажрался ? расскажите плиз
    1
  5554. как именно ?)
    1
  5555. Нужно наблюдать за рынками конечно же
    1
  5556. если покупать не глядя через брокеров - то да ) но это супер тупо и глупо же
    1
  5557. Вот и я про это говорю, но видимо Господин Рыбаков решил по-другому. Но а если честно, то хранят в долларах или на вкладе
    1
  5558. Ну я и не миллиардер. У меня другие цели по каналу и в бизнесе.
    1
  5559. МО растет супер сейчас по цене за кв м и по аренде долгосрочной
    1
  5560. Респект!
    1
  5561. Зачем сидеть в ипотеке ? Расскажите плиз
    1
  5562. Спасибо!
    1
  5563. Мне кажется когда ставка ниже инфляции - это не петля
    1
  5564. Это видео не для Рыбакова, а для начинающих инвестров
    1
  5565. Спасибо!
    1
  5566. Согласен!
    1
  5567. давайте подробнее )
    1
  5568. Бренд и Рыбакойн!
    1
  5569.  @ropd4664  сказал, что запишем )
    1
  5570. Принято! Напишу рыбакову!
    1
  5571. Видимо вы не знаете мой канал и про какие цели я говорю.
    1
  5572. Это скорее уже СВАО )
    1
  5573. У него же получилось!
    1
  5574. Ну так не держите в портфеле Г недвижку по 10 лет ) это глупо
    1
  5575. давайте конкретно!
    1
  5576. если ты бедный - то да. Если ты инвесторы - тут другая логика
    1
  5577. Так называемые бедные не купили квартиры в ипотеку в 2020-21 гг. Покупают инвесторы
    1
  5578. Верно! Абсолютно без всяких агентов!
    1
  5579. YEEEESSSS! =)
    1
  5580. Спасибо за ваше мнение!
    1
  5581. А зачем держать недвижку 20 лет в портфеле вы мне объясните ?
    1
  5582. Ох, как в точку вы сказали 👋
    1
  5583. Немножечко
    1
  5584. во вторичке шанс, что будут делать ремонт тоже велик.
    1
  5585.  @aleksandrshipilo4467  да, но он не делал сноску. Многое его послушали и не купили. Не объективное мнение.
    1
  5586.  @aleksandrshipilo4467  а чем плохо сделать инвестицию в недвижимость ?
    1
  5587. Видимо вы никогда не инвестировать и не сдавали квартиры )
    1
  5588.  @ropd4664  легко )
    1
  5589. Ну каждому своё )
    1
  5590. Михаил Бессараб а где купили ?
    1
  5591. что взяли вместо ПИК ?
    1
  5592. Это же комфорт )
    1
  5593. Кирилл Полухин старался на уровень 6-12 дцб делать. А где кроме ЖК москвичка плохой звук ? Ну у канала нет спонсоров, поэтому звук на петличку простую)
    1
  5594. strellok91 исправим. Видимо забыли уменьшить громкость
    1
  5595. Он про общий стояк для воды в ванной. Чтобы мыться просто ) так как жёсткая вода и на кожу плохо влияет
    1
  5596. У всех свои тарифы конечно.
    1
  5597.  @russianalanya8781  возможно. Но март-май я давал много советов и данных, что стоит покупать в момент пандемии. А каждый должен думать своей головой конечно. Я не могу на канале говорить прямо - это брать, а это нет. Только на консультациях
    1
  5598. С чем я ошибся ? То, что сказал, что нужно аккуратно нужны выбирать ? Мы снимали это интервью во время пандемии. Не понятно, что было бы с Рынком. Я с клиентами в августе сделал много хороший инвестиций. Рынок меняется и нужно и нужно меняться с ним. Я кого-то обманул ? Подставил или дал ложную информацию ?
    1
  5599. Сергей напишу ему )
    1
  5600. Мария, я думаю ты точно заслуживаешь Книги от Оскара с автографом. Как у меня будет, я передам. За хороший комментарий к моему интервью для канала СтартапТехнологии!
    1
  5601. Белая Гвардия в ЖК хорошие соседи и неприличных, как вы назвали, никого нет
    1
  5602. Vasily vasily спасибо. Да, тему про инфраструктуру для детей и семей не раскрывал. Больше канал про инвестиции и недвижимость, немного другая подача. Спасибо за хороший комментарий и поддержку!
    1
  5603.  @Бапки  я просто выбирал между 1й или 2й очередью, и когда изучал, то мне ПИК сказал, что первый этаж монолит, а все остальное уже ПИК-панель 2й версии.
    1
  5604. Какие именно ?
    1
  5605. Демикс 737 в О-1 не так все плохо, я соглашусь
    1
  5606. SUPER PAPA охрана Дома, обслуживание - это все оплачивается в строну управляющей компании. Но в Одинцово 1 за однушка коммуналку, электричество, воду, охрану выходило не более 2500₽/мес
    1
  5607. Евгений Надденный а можете показать какой-нибудь объект до приемки?
    1
  5608. Евгений Надденный а вы осмотром занимаетесь ? Я ищу объект с ПИК ремонтом для обзора. Может у кого-то есть ?
    1
  5609. Добрый день. Да, отличается сильно. Но сейчас нельзя попасть внутрь квартир, нам не пустили. Если вам интересно, напишите мне, поможем сделать приемку квартиры и снимем ролик с вашим участием
    1
  5610. Около 30к/мес аренда там. Поездка до Киевской от станции окол 30 мин
    1
  5611. alex Kuleshov у меня другой опыт. В этом плане доверяю ПИК. Были в ЖК проблемы с горячей водой - сейчас решён вопрос
    1
  5612. alex Kuleshov в ПИКа я не слышал про прорывы. Расскажите! Где есть пруфы и подтверждение ?
    1
  5613. Живем в Китае берите по переуступке, скоро видео про мои инвестиции будет! Там расскажу почему я беру новостройки по переуступке!
    1
  5614. Живем в Китае в описании есть мои контакты) пишите.
    1
  5615. EuTravel мало уже кто так строит из топовых застройщиков
    1
  5616. Don Korleon я не Строитель конечно. Я основываюсь на статистке и запросам , люди предпочитают покупать монолитные дома в отличии от панельных.
    1
  5617. Mikhailov82 я тоже думал про этой. А можно подробнее рассказать про сравнения монолит и панель ПИК?
    1
  5618. Ирина, спасибо за комментарий из 6ого дома! Я сам в 8м живу, аналогично. Минское шоссе не мешает, вопрос только будет ли шум, когда начнут строить ТЦ параллельно минке.
    1
  5619. Геннадий К а я текстом не поправил в видео ?) там оговорка конечно. Имеется ввиду выезд в сторону кутузовского шоссе.
    1
  5620. А Одинград семейный ?
    1
  5621. Думаю нет)
    1
  5622. Спасибо за ваши предложения и варианты обзоров!
    1
  5623. Спасибо!
    1
  5624. приходите на конференцию, они там будут!
    1
  5625. Т.е. вы не видите проблемы ?
    1
  5626. Вы внимательно просмотрели интервью ?
    1
  5627. Такого не существует)
    1
  5628. добрый день. Напишите вопрос в нашем чате в телеграмм. Просто я не могу ответить вам на бусти, у вас закрыт доступ. Если коротко - то хорошая идея, но важно брать студию в льготную ипотеку тогда и с отделкой только
    1
  5629. неужели вы думаете, что небольшое количество покупок квартир инвесторами под аренду или спекуляцию значительно влияет на рынок ? Тут же есть вопрос есть в том, что физик не хочет брать на старте и ждать 3-4 года, и поэтому покупает часто у спекулянта. а не у застройщика
    1
  5630. верно!
    1
  5631. я думаю вопрос актуальности. Тут не только объекты будут, рынок и другие вопросы буду обсуждать
    1
  5632. Иван, это аналитика, а не рекоментация к инвестициям.
    1
  5633. да, для себя 8,5 хорошая цена. Я специально испанские кварталы не добавил, так как они не конкурент. Скорее конкурент ЖК Рум парк.
    1
  5634. согласен. Надо сделать обзор района. Если вас там район и транспортная доступность устраивает - welcome )
    1
  5635. спасибо!
    1
  5636. М/М под аренду хорошо. Под перепродажу нет; А так есть обзор про ЖК Символ на каанле)
    1
  5637. Какое ?
    1
  5638. т.е. вы думаете, что 500 квартир в управлении смарент - это фейк ? и мы тут пытаемся заработать на хлеб и ищем кому же впарить хоть одну квартиру ?
    1
  5639. это пожалуйста! И комментарий не забывайте и репост
    1
  5640. у нас нет платных интервью на канале
    1
  5641. ищем контент менеджера. Ютуб не моя работа, я предприниматель )
    1
  5642.  @НикитаЧирков-ф7д  а вы знаете тогда кто такие инвесторы ?) и что такое инвестиции. Меня кажется глупо покупать и инвестировать деньги и быть уверенным, что всегда заработаете. Плюс большинство людей информацию воспринимают по своему и не слушают, что им говорят. Винить можно только себя, но в инвестициях это неправильно. Ваш вариант депозит в банках.
    1
  5643.  @zerof8542  если что я в скафандре 🧑‍🚀 тогда ☺️😂
    1
  5644. Спасибо за обратную связь!
    1
  5645. почему ?
    1
  5646. там есть таймкоды
    1
  5647. Сочи очень дорого
    1
  5648. Что купили ?
    1
  5649. Супер 🙂
    1
  5650. Верно!
    1
  5651. Точно ?)
    1
  5652. Вы внимательно слушали меня ?
    1
  5653. Да, интересное предложение и рассрочка
    1
  5654. это дает не эмират, а застройщик, При оплате 20 процентов от стоимости квартиры. Дает застройщик Аль Хамра
    1
  5655. Рынок растёт. Рано продавать. Но многие продают на вторичном рынке и был выпуск на эту тему
    1
  5656. оставьте тут заявку https://mrqz.me/oman-smarent
    1
  5657.  @СергейПриведенцев-у9р  к Молжаниново нет внимания) УНО неплохо
    1
  5658. Молжаниново)
    1
  5659. да!
    1
  5660. Так и рекламы тут нет
    1
  5661. нет. не верно.
    1
  5662. видимо у вас нет квартиры в Москве ) раз так рассуждаете. И не пытались сдать ее в аренду или вы вне рынка сдаете
    1
  5663. Оставите заявку на сайте smarent.com
    1
  5664. Что не хватает в студии, как считаете? ✅Больше информации в моем телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - http://smarent.com
    1
  5665. Нет, не верно! Принимаете квартиру вы как физ лицо. Перед судом уже заказывается суд экспертиза. А претензию вы делаете застройщику как физ лицо и есть закон о защите прав потребителей, особенно для покупателей недвижимости по 214ФЗ. Внимательнее изучайте закон, а не умничайте)
    1
  5666. А чем вам не нравится дизайн ? Я соглашусь, что можно было сделать круто и модно, но бюджет был бы около 1М рублей и зачем ?
    1
  5667. Есть на бусти - http://boosty.to/smarent
    1
  5668. не живите) куда лучше жить в троем или четвером в однушке, где все пердят )
    1
  5669. И собирали бы сами ?)
    1
  5670. хотите) но для инвеста не ликвид
    1
  5671. будут дешевле конечно
    1
  5672. да, конечно
    1
  5673. Анна, согласен. В общем смотрю на рынок. Но реально конечно есть частные случаи, где сделали очень плохо.
    1
  5674. так цены от 209к. А не студии по 209к за метр!
    1
  5675. пока нет
    1
  5676. А вы другого мнения ? Что не так ?
    1
  5677. Все верно 🙌
    1
  5678. Я не знаю этот проект. Но скорее раз не знаю, то на стоит покупать
    1
  5679. Все верно! Мы лично очень ждем и ждем инструменты для регистрации сделок через гос услуги.
    1
  5680. оговорка! Извиняюсь! Будет принято, Андрей. Всегда прошу еще оператора следить.
    1
  5681. 🤟🏻😉
    1
  5682. а где пузырь ?
    1
  5683. 🔥🔥🔥
    1
  5684. видимо водоёмная ) как на карте
    1
  5685. А какие вопросы есть ? Давай я напишу детально
    1
  5686. ведущий обсуждает и уточняет. Это все же диалог, а не просто интервью, которое берет журналист
    1
  5687. Все верно говорю. 1. Люди выбирают новую Москву и ее активно покупают, потому что юго-запад и много квартир с отделкой и возле метро, доступные цены 2. Но если вы хотите купить там квартиру, то должны понимать, что ценник сильно взлетел и многие квартиры переоценены. особенно с целью инвеста я не рекомендую. Но все логично. Там где высокий спрос, там и перегрет рынок )
    1
  5688. тоже верно!
    1
  5689. А думаете надо было ?
    1
  5690. Зачем ? Вы от самолета хотите квартиру там купить ? Есть видео все правда про самолет. Посмотрите, там есть разбор этого района
    1
  5691. спасибо за обратную связь
    1
  5692. а что не так ? давайте подробнее лучше
    1
  5693. Чьим ?
    1
  5694. Смотря по какой цене. Если до 11М, то хорошо думаю. У нас есть обзор полноценный на ЖК Символ на канале!
    1
  5695. Ну вот ) я всегда занижаю показатель доходности
    1
  5696. Я с Денисом работаю довольно давно. Можете посмотреть выпуски с Денисом у нас на канале
    1
  5697. А что случилось ?
    1
  5698. Ага 🙂‍↕️
    1
  5699. почему вы так думаете ?
    1
  5700. Она проекта плохие
    1
  5701. Нет. Но в целом там не любят такое
    1
  5702. ахаха)
    1
  5703. и да и нет. Базово мы поговорили про то, что думаем; Но мой бизнес и бизнес Дениса связан с недвижимостью и поэтому мы готовы работать с клиентами, которым отзываются наши ценности
    1
  5704. все верно
    1
  5705. Флиппинг - это бизнес и вы вторичку покупаете.
    1
  5706. Экология хуже, чем в Москве конечно
    1
  5707. или в ОАЭ)
    1
  5708. Спасибо за обратную связь
    1
  5709. Ну давайте по фактам тогда, если я обосрался) конкретнее
    1
  5710. мы покупали в 2022 году студии в ЖК 2й нагатиский в р-не 6М рубоей с отделкой без мебели и сдаем за 50 тыс рублей. Например я сейчас купил апартаменты НайсЛофт без отделки за 5.7М рублей с ключами в 2024 году и планирую сдавать от 55к в месяц
    1
  5711. Давайте аргументы )
    1
  5712. Я мне нечего бояться. Бизнес честный и в белую, курсов и тренингов нет, недвижимость есть, но в разумных пределах. Лишнего не говорю в общем)
    1
  5713. Какие высказывания ? Про спекулянтов ?
    1
  5714. Это было не классическое интервью )
    1
  5715. верно подметили) я на следующем интервью про это спрошу!
    1
  5716. я смотрю на рынок и изнутри рынка. Но реальность у каждого своя
    1
  5717. наоборот все
    1
  5718. Потому что это не классическое интервью и я не журналист, чтобы слушать и молчат в том, где я не согласен
    1
  5719. Согласен 👍🏻
    1
  5720. Все верно говорите
    1
  5721. А вы досмотрели ? Там вывод другой
    1
  5722. а вы кто такой, чтобы возмущаться и называть меня по фамилии ?
    1
  5723. Максим действительно крутой!
    1
  5724. а вы думаете одна одна или наоборот их много у меня в продаже ?) я рассказал наш кейс с клиентом. Но я себе взял студию без отделки за 5.7 в августе внутри ТТК в бизнес класса, апарты
    1
  5725. не хватает недвижимости - это факт
    1
  5726. спасибо за обратную связь
    1
  5727. для эмоций
    1
  5728. глупости вы говорите. А как тогда тем, кто хочет снимать и не покупать ? или снимать посуточно ?
    1
  5729.  @kassandra_rej  да, реальные доходы не сильно растут конечно
    1
  5730. кто именно ? вы сами себе это написали ?
    1
  5731. и в чем я не прав ?
    1
  5732. Отличный комментарий
    1
  5733. Спасибо за обратную связь и комментарий 🙌
    1
  5734. спасибо
    1
  5735. Я говорю как есть. У меня более 300 квартир в управлении и сдаются. Сейчас аренды растет и это очень удивительно. Но я даю реальные цифры исходят из своей практике, а то, что кто-то сдает дешевле - это факт и его личное право
    1
  5736. Т.е. мне нельзя давать свою обратную связь ?
    1
  5737. а пригласил, чтобы обсудить с ним вопросы, которые у меня появились
    1
  5738. В 2022 было сильное снижение. Особенно в мае
    1
  5739. Верно ✅
    1
  5740. Петр Пальчевский спасибо большое за отзыв! Восхождение получилось и правда эмоциональным! Всем тоже привет передавайте! Я со своей супругой очень в гости хотим приехать! Нужно созвониться и договориться обязательно.
    1
  5741. Клуб Эквиум спасибо ! Ещё раз повторим?!
    1
  5742. Спасибо за поддержку!
    1
  5743. Спасибо, было круто! Возьмем, но для этого не нужно кого-то ждать, а просто прилететь в Мин Воды, доехать до Терскола и подняться на подъемнике! Все проще, чем мы думаем!
    1
  5744. нет, гражданство нельзя получить за инвестиции. Только золотую визу
    1
  5745. Видео же не про это. Но у вас точно нет понимания рынка недвижимости оаэ
    1
  5746. Все верно. Есть оценка в моменте, какой жк подходит. Есть сроки и цена. Много факторов. На сегодня прям опять ценник космический
    1
  5747. я думаю да, а зачем они вам ?
    1
  5748. Да, за этот прайс, что вы написали, очень дорого
    1
  5749. Спасибо!
    1
  5750.  @babazina1308  ооо, видимо вам на курсы повышения квалификации нужно ) если бы вы детально изучили наш договор и условия, то понимали бы суть.
    1
  5751. Видимо вы не разбираетесь точно ) потому что договор не может быть между юр лицом и физ лицом!
    1
  5752. Отличная мысль! Спасибо!
    1
  5753. Как в точку !
    1
  5754.  @AS-ei1go  оформить спонсорство на Ютуб уровень «инвестор в недвижимость»
    1
  5755. пока это не ощущается, потому что все новое строительство еще с ценами в космосе
    1
  5756.  @ОлегЛевченко-н5р  даже таджиков выселяли и за неоплаты закрывали доступ. Разные ситуации были. Успеем решать
    1
  5757. Добрый день. Проще конечно если вы заявку оставите, я расскажу. Но в целом мы решаем весь мелкий ремонт за свой счет,. Квартиру нам часто отдают без уборки, где нужно что-то закупить и подготовить к аренде. Например мы делаем хоумстейджинг и готовим квартиру к аренде, показываем и сдаем. Вы 1 раз только подписываете договор с нами. Если жилец выехал, мы сами принимаем обратно квартиру и решаем вопрос с поиском нового, а вы за это время получаете доход все равно (до 2х недель). Страховка за наш счет и мы сдаем квартиры дороже, чем рынок и без комиссии для арендаторов и собственников. Да, нужен счет самозанятого, но бывает делаем исключения. У нас большая часть собственников живет не в РФ.
    1
  5758. Серьезно ? Я не сталкивался за 5 лет
    1
  5759. Спасибо за ваши комментарии)
    1
  5760. А чем еще ЖК Сердце Столицы не устраивает ?
    1
  5761. В бизнесе 4-5%, в комфорте 5-6%
    1
  5762. Если старый фонд взять, то да
    1
  5763. Дело не в размере квартиры студии, а в самом ЖК и его характеристиках
    1
  5764. Это летний дисконт по квартирам в аренду. Потому что в сентябре будет рост аренды. Мы так редко делаем, но сейчас рынок вынуждает снижать на лето и это правильно
    1
  5765. соглашусь! очень комфортная ставка
    1
  5766. Ответил в другом сообщении
    1
  5767. тут даже не понятно, что за квартира, дом, этаж, планировка и тд
    1
  5768. нет, одинаковая цена при рыночной ипотеки и наличными.
    1
  5769. дайте хоть один аргумент пузыря
    1
  5770. очень странно. Напишите мне на почту vz@smarent.com , я передам руководителю отдела
    1
  5771. я бы точно не брал!
    1
  5772. 99 квартир - это половина проекта ? Не смешите. Это менее 10 процентов. Я сказал, что 77 - это старт продаж
    1
  5773. точно нет
    1
  5774. Я делал разбор. Есть во вкладке трансляции - почему однушка это плохая инвестиция
    1
  5775. неа. Не слышал
    1
  5776. Не соглашусь с вами!
    1
  5777.  @МихаилС-ш6д  сделаю рейтинг смарент!
    1
  5778. Принято! Спасибо
    1
  5779. Бывает)
    1
  5780. И добираться нужно как-то семьей ) даже если 1 машина - все равно не удобно!
    1
  5781. radhitor спасибо за адекватный комментарий !
    1
  5782. Да, часто бывает так. Важно смотреть договор ДДУ
    1
  5783. Спасибо!
    1
  5784. Сделаем новый обзор уже после открытия жк. Извиняюсь. Косячный выпуск оказался
    1
  5785. Если БЦ не будет - снизится ликвидность сильно конечно
    1
  5786. Четко!
    1
  5787. А можно конкретнее про недочёты. Было 2 ошибки в обзоре про кол-во корпусов и с расположением паркинга
    1
  5788. Согласен!
    1
  5789. Поздравляю!
    1
  5790. Я про реальность жизни) это редкость конечно, но все же бывает такое )
    1
  5791. А в Одинцово 1 на 6 и 9 мес задержали, Митино Парк - задержали и список могу так очень долго перечислять.
    1
  5792. Илья Мягков да, про ПИК часть снимаем обзоры, так как просмотров больше. Это факт) но ! Я лично считаю, что Инвест тут хороший будет и поэтому тоже снял ролик. Только из-за того, что ПИК не буду тратить время
    1
  5793. Потому что лес не влияет на экологию сильно в таком месте. А сравнение - это подкол в сторону ПИКа.
    1
  5794. Согласен. Под аренду огонь!
    1
  5795. Есть ошибки. Камера другая без стабилизатора была)
    1
  5796. AGArista 100%) особенно тут
    1
  5797. Накосячил я , так накосячил )
    1
  5798.  @СергейИванов-г7з6м  ПОздравляю! Отличная инвестиция и метро будет через 4-5 лет )
    1
  5799. Про офисные я как раз сказал, что их планируют, но что в реальности будет сложно сказать. Где я тут ошибся ?
    1
  5800. Почему ? Обзор на Мякинино не очень получился и оператора не было нашего. А что, все обзоры прям плохие ?
    1
  5801. да-да
    1
  5802. студия в Москве - это 40к тыс. За 30 тыс вы ничего не найдете
    1
  5803. Вы серьезно ? Недостатки надо все найти и все проверить. По гарантии после акта приемк передачи все косяки эти не гарантийные уже будут
    1
  5804. Так и есть) разве это бизнес или комфорт ?)
    1
  5805. Почему неадекватно ?
    1
  5806. Не подписывайте и не принимайте квартиру. И далее лучше идти в суд.
    1
  5807. так продажа квартиры только в онлайн формате. Вы же не можете купить ее в офисе продаж
    1
  5808. нам повезло)
    1
  5809. О, прикольно! Да, расскажу обязательно и покажу меблировку. У нас новый поставщик кухни будет!
    1
  5810. Да, конечно!
    1
  5811.  @ЛедиУдача  в МО ПИК делает бесплатно, если вы через электронную регистрацию покупали. Я сразу подал и чеерз дней 5 получил
    1
  5812. Можно заменить. Перекрывается , но надо УК вызывать
    1
  5813. нужно всем вносить вручную. Обязательно
    1
  5814. в этом ЖК всегда 1 студия на блок, 2 студии на этаже и их так неудобно размещают
    1
  5815. снимайте. А это причем тут ?
    1
  5816. Можете заказать через нашу компанию smarent.com 9900рублей под ключ
    1
  5817. есть такой лайфхак, то в таком случае банк если квартир в ипотеке может повысить ставку
    1
  5818. Только подобную студию надо брать за 3М рублей, а не 7М рублей и под ставку 6-7% ) то, что вы написали - это основная ошибка "инвесторов" в недвижимость
    1
  5819. До 6 мес
    1
  5820. я часто под аренду беру во двор. Отличное расположение квартиры и люстрация. Нет смысла переплачивать
    1
  5821. верно!
    1
  5822. А что не соответствует. Приемка квартиры онлайн есть - есть ? Косяки есть - есть ?
    1
  5823. Спасибо за обратную связь. Нужно инвестировать там, где будет стабильность. Или намечается
    1
  5824. через крипту ? нет легальных инструментов
    1
  5825. Спасибо!
    1
  5826. верно!
    1
  5827. на самом деле каждый смотрит:, что ему интересно. Кто-то смотрит стримы, кто-то видео на канале с обзорами на новостройки, а кто-то подкасты. Скорее всего вы не инвестируете в недвижимость и поэтому вам не интересны видео со мной. Это норм, я не переживаю)
    1
  5828. Спасибо 🙏
    1
  5829. Спасибо 🙏 поделитесь этим видео с другими обязательно
    1
  5830. Подписывайтесь
    1
  5831. Верно 👍🏻
    1
  5832. таких нет. По факту это только что-то на уровне ПИКа 2Нагатинский в рамках этого бюджета.
    1
  5833. спасибо!
    1
  5834. Спасибо за обратную связь ?
    1
  5835. согласен!
    1
  5836. Спасибо 🙏 Крутой комментарий
    1
  5837. спасибо за крутую обратную связь
    1
  5838. Я тоже!
    1
  5839. а в чем риск ?
    1
  5840. Интересный комментарий)
    1
  5841. не смотрите)
    1
  5842. Спасибо за обратную связь
    1
  5843. Вот это заявление )
    1
  5844. а вы думаете он про Россию ?
    1
  5845. Я знаю, это June Homes, компания Даниила Мишина
    1
  5846. Хороший комментарий
    1
  5847. А вы были и изучали лично проект ? Или только читали отзывы дольщиков ? Просто я детально знаю этот проект и часто вижу, что дольщики любят просто покричать или в офисе продаж верили в сказки менеджера и потом жалуются)
    1
  5848. А вы аналитик ? Откуда такая уверенность ? и как вы понимаете, что на рынке пузырь ?
    1
  5849. Вы неправильно рассуждаете, так как осенью как раз таки относительно летних цен вырастут. Сейчас инвестиция в недвижимость, это 1-2-3М взнос и 10-12М ипотеки льготной
    1
  5850. За управление? 10%
    1
  5851. Чем она печальная ? расположением ?
    1
  5852. юридически они никого не обманывают. Если вы купили и поверили застройщику, что получите хорошее качество, то это ваши трудности. В ДДУ ничего про качество отделки не указано же
    1
  5853. я учился у него ) в прямом смысле
    1
  5854. Почему не круто ?
    1
  5855. буду рад, если сможешь репостнуть видео и помочь с его продвижением в воскресенье )
    1
  5856. Да! Сейчас все достраивают без проблем 😉
    1
  5857. А что плохого, если дольщики ведутся на маркетинговые акции)
    1
  5858. Спасибо. Для нас это тоже тест небольшой
    1
  5859. в 12-13 часов по мск 12 марта
    1
  5860. надо по факту решать; Но в ВТБ точно можно нам говорил наш менеджер
    1
  5861. спасибо!
    1
  5862. Правильно рассуждаете
    1
  5863. Что за квартира 27 метров?)
    1
  5864. Какое видео ? Соль УК в управлении и решении всех вопросов под ключ. И мы сдаём по рынке, не дешевим. А ваша хозяйка продешевила и могла бы зарабатывать больше )
    1
  5865. Не сразу. Но у меня и не супер дорогие квартиры в портфеле
    1
  5866.  @ilgizilgiz5060  если 5 лет прошло, то по закону налога нет. Но тут как считать, От момента покупки или от момента получения собственности. Потому что если на момент получения собственности вы доплатили за доп, квадраты, то могут начало этих 5 лет посчитать от даты доплаты. Есть много тонкостей тут
    1
  5867. если вы продадите квартиру эту. Ранее хотели убрать НДФЛ для пострадавших дольщиков в случае продажи квартрры
    1
  5868. на самом деле брать самую минимальную точку и максимальную или точку на 1 января, а другую на 31 декабря по графикам не верно. Такого не бывает и средние показатели по рынку недвижимости врут и не дают никакой аналитики
    1
  5869. почему именно 2024 год ?
    1
  5870. Так рынок падающий )
    1
  5871. Форбс - СМИ и хайпожоры
    1
  5872. странно конечно
    1
  5873. В работе вопрос
    1
  5874. разобрали все. А новое не привезли
    1
  5875. Потому что вы не умеете считать видимо )
    1
  5876. Т.е. вы реально считаете, что ипотека это плохо?
    1
  5877. Вы умный человек и понимаете это, а многие и этого не понимают и верят брокерам
    1
  5878. У нас есть обзор на новую Москву
    1
  5879. спасибо!
    1
  5880. не знаю) у меня нет эксида )))
    1
  5881. У нас же не расследование в стиле Навального
    1
  5882. Значит покажем
    1
  5883. В целом соглашусь с вами
    1
  5884. Пока нарушают сроки , подробнее пишу телеграмм http://t.me/pro_smarent
    1
  5885. Я ругаю, что вторая очередь выше рынка) но решать по чем продавать - это выбор самолета
    1
  5886. Зачем ? Это же неликвид
    1
  5887. а это Эконом ?)
    1
  5888. как не было) несколько раз
    1
  5889. да
    1
  5890. Вопрос ликвидности актива и более удобные вопросы связанные с предоставлением услуг, поликлиники, единый мфц
    1
  5891. Речь для не про то, что они не достроили что-то или обманывают
    1
  5892. У нас аналитический канал. Зачем показывать в этом видео квартиры. Тем более с обзорами квартир, ее приемкой и тд будет отдельный ролик и более подробный. Мы всегда так делаем
    1
  5893. 😉😉😉
    1
  5894. верно! Это замкадье и не самый лучший район для покупки сейчас!
    1
  5895. Спасибо за комментарии
    1
  5896. Нет, внутри мкад
    1
  5897. Это плохая новость для рынка
    1
  5898. Кто и что вам обещал ? Откуда такие претензии ? Вы наш клиент или мы продаем вашу квартиру и не можем продать ? Давайте конкретно и факты.
    1
  5899. Спасибо 🙏 сделаем
    1
  5900. Верно. Мы про это часто говорим, что на циане - это хотелки собственников и нужно смотреть в реальные продажи. Но это не знает, что в рынке цены выше, скорее наоборот, даже ниже
    1
  5901. прям не ликвил
    1
  5902. Сделаем
    1
  5903. Смарент - это консалтинговая компания, которая предлагает свои услуги на рынке недвижимости
    1
  5904. Посмотрю
    1
  5905. Я думаю инвесторы будут перепродавать друг-другу. Вроде не оптимистично все показал ) рассказал про риски и показал локацию, так как она не самая симпотичная.
    1
  5906.  @Николай-ц8г5п  для себя лучше что-то взять ближе к сдаче в 21м году. Понятная покупка по рыночной стоимости.
    1
  5907. Нет смысла для себя сейчас рассматривать такой проект
    1
  5908. Стараемся )
    1
  5909. Супер вариант для такого плана.
    1
  5910. верно
    1
  5911. Верно, Это подходит только для тех, кто уже купил или сделал инвест и готов 2-3 млн вложить допом.
    1
  5912. ну ролик то был август-сентябрь ) кто-то успел заработать хорошо!
    1
  5913.  @ЕвгенийАрефьев-л4л  Бум сейчас там, где старт продаж равен рыночной цене. Тут цена ниже рынка. в Одинцовском р-не не перегрет рынок. 95-100к будет квадрат. но я бы вышел в конце 2021 года их этого проекта
    1
  5914.  @ЕвгенийАрефьев-л4л  Как я понимаю одинаковые. Вопрос в том, что ВСН я не знаю и не смогу помочь в конфликтной ситуации если не будет фиксации цены при подписании ДДУ
    1
  5915. Спасибо за комментарий.
    1
  5916.  @kokoko1485  если взять 2019 - то не рос и Недвижка росла. В 2020 хорошие объекты дали больше роста, чем доллар. Сейчас хорошее время продать часть недвижки и купить доллары.
    1
  5917.  @ZhekasLife  А зачем вы заходили, если считаете, что это плохо ? Вы вышли из проектов ? Продали уже ДДУ ? вопрос про инвестиции и кто такой инвестор в самом начале ролика не просто так. Я думаю если бы вы купили 2 лота и вместо 3ого лота купили доллары+облигации, то было бы правильно и сейчас до конца 2020 нужно продать недвижку и переложить в долларовые облигации. Это было бы более правильно, чем выбирать что-то одно.
    1
  5918. Это хорошо, что вы подучили. Но вас единицы. В реальности процентов 20% получит, а заявления от государства - что всем выплатят. Меня это Бесит
    1
  5919. Тут ситуация аналогично военным действиям. Не согласен. Но согласен, как и говорил в видео, что сильные выживут только
    1
  5920. Просто эмоции тут! Да, не моя подача конечно, когда я про недвижку рассказываю
    1
  5921. Не согласен! Помощь бизнесу эффективнее. Деньги направят на зарпалаты и закупки. Это рост для экономики. Точенная помощь тем, кто ничего не делает - самое глупое!
    1
  5922. ООО ФОН входит зато )
    1
  5923. Меня Бесит заявления эти ) я не прошу помощь, но зачем заявлять того, чего нет ?!
    1
  5924. В короткую так и есть. Тут я понимаю. Но в долгую в 6-10 лет - это очень глупо
    1
  5925. можно. Но правильно надо выбирать. Много неликвида
    1
  5926. не сильно!
    1
  5927. ответил про это в телеграм http://t.me/pro_smarent
    1
  5928. Ну я не соглашусь с вами
    1
  5929. Интересное у вас мнение
    1
  5930. интересно, на каком основании вы такие выводы сделали ? можете поделиться аналитикой. А мы засекаем конечно
    1
  5931. Спасибо!
    1
  5932. Спасибо за комментарий и обратную связь!
    1
  5933. спасибо большое!
    1
  5934. видимо вы не понимаете суть разговора. Надеюсь, что со временем у вас это получится.
    1
  5935. ахаха) это было бы хорошо
    1
  5936. а так и было )
    1
  5937. А зачем 15 лет ждать ? Но кстати основная проблема населения, что они хотят разбогатеть за 1-2 года, а ждать 5-10 лет не готовы. Поэтому 15 лет сидят в ж..пе)
    1
  5938. А зачем ему это говорить ?
    1
  5939. Спасибо за комментарий!
    1
  5940. Спасибо. Но мне было все понятно, что говорил Евгений
    1
  5941. Они ждут. Но потом не покупают ) а если вдруг что-то неправильно посоветуем , то мы виноваты )))
    1
  5942. Не соглашусь с вами. Все же мы не монолог слушали)
    1
  5943. Какая тема старая ?
    1
  5944. ну будетее не 8, а 7 процентов зарабатывать)
    1
  5945. а можно аргумент ?
    1
  5946. почему вы так считаете ?
    1
  5947. мне кажется, что только вы его заметили
    1
  5948. Он делился историями и опытом настоящим, а не гадал, что вырастет, а что упадёт. Это важнее
    1
  5949. Спасибо за комментарий и поддержку!
    1
  5950. Кто останется без квартир ? Не понял вас ? P.S. Вижу ваш дизлайк )
    1
  5951. Спасибо! Мы очень ценим наших подписчиков!
    1
  5952. Спасибо! Думаю на карантине будет время написать сценарий на 8-10 серий!
    1
  5953. Агент с усами, но без часов )
    1
  5954. Пока уже видимо снимать ) а не ждать !
    1
  5955. Спасибо. Мы поработаем еще над концептом конечно!
    1
  5956. Косяк да, согласен
    1
  5957. Артем Л. У нас есть видео про пик отделку квартиры в митино парк. На канале нет рекламы застройщиков)
    1
  5958. Артем Л. Согласен. Особенно если бы это была реклама )))
    1
  5959. Ну да. И они хорошо растут
    1
  5960. Есть видео из ЖК Спутник на канале
    1
  5961. Зато Путину жалуются, что плохо все у них
    1
  5962. именно у ПИК ремонт или вы ПИК новостройку с ремонтом покупали ?
    1
  5963. Спасибо
    1
  5964. У ПИКа было предложение за 18000₽ за Кв.
    1
  5965. Учётем на будущее
    1
  5966. Руслан, спасибо!
    1
  5967. Почему ?
    1
  5968. все верно написали!
    1
  5969. если вы планировали купить квартиру за наличные, то лучше использловать ипотеку и кеш положить на депозит
    1
  5970. мой совет вам, возьмите консультацию ) подробнее тут https://smarent.com/consultation я кроме шуток, потому что у вас вопрос серьезный и опасно отвечать в комментарии
    1
  5971. я готов вашу недвижимость скупить по-дешевке если что)
    1
  5972. ахаха) у меня это 5й кризис кстати. Меня уже не напугать) а вы можете задумать о смене профессии точно, раз так рассуждаете. Кстати, вдруг вы не знали, но моя профессия - предприниматель
    1
  5973. Можно немного юмора добавлять ) спасибо за обратную связь
    1
  5974. Почему ? Мне кажется это максимально правильно покупать опыт других. Тупые зачастую даже образование не покупают )
    1
  5975. А вы выживаете в Стране? Хотите сказать, что инвестиции в нашей стране никто не делает ?
    1
  5976. прям 50%. ?
    1
  5977. Вы про закрытый чат наш в телеграм ? У нас есть правила, видимо вы их нарушали несколько раз. Мы за критику и комментарии, но против нарушения правил
    1
  5978. Не рекомендую этот проект
    1
  5979. Ну у вас очень диванная аналитика. Бла-бла , все плохо, денег нет, все будет падать.
    1
  5980. все работают )
    1
  5981. документы какие вам нужны ? подписанный закон ?
    1
  5982. Елена. вы слушаете внимательно меня и в этом подкасте ?
    1
  5983. тогда инфляция будет еще выше )
    1
  5984. Соколов Денис вы считаете, что нужно говорить заученным фразами и терминами? Люди так в беседе не разговариваю. Это не естественно
    1
  5985. А в видео разве обсуждали этот момент. На самом деле можно заработать на мой взгляд. Но должен быть комплексный подход и не отдавать все в одну компанию. Например купить 16 соток, разделить на 4 участка и 4 дома построить. оптом дешевле выходит около 20% и сама земля в разы дешевле тогда, так как часто 6 соток стоит очень дорого. И на 10-12 у людей денег нет. И тут можно заработать около 50% на круг где-то за 1,5 года !
    1
  5986. Евгений Иванович а можно конкретнее ?
    1
  5987.  @palpi6235  Почему ?
    1
  5988. время + расходы на поддержку будет дороже я думаю, если не учитывать текущий рынок, когда загородная аренда на пике
    1
  5989. Я видел много похожих запросов. не могу придумать формат, так как много факторов есть и нужно опыт покупки/продажи (не обязательно недвижки)
    1
  5990. а какой надо строить ?
    1
  5991. Это ваше мнение. Но мне кажется для детей социальное развитие это очень важно!
    1
  5992. Денис Вениаминов думал да) с доступностью МЦД и Московская прописка!
    1
  5993. Murza2000 там мат и цена) попросили не озвучивать. Но там более пример разбираем на 15ти миллионах
    1
  5994. Евгений Иванович загородные ? Или многоэтажки
    1
  5995. Четко!
    1
  5996. Александр, спасибо! Инфраструктура важна все же, могу доказать это. Спасибо за обратную связь, про облака может где-то вы правы, я немного творческий человек, могу уходить далеко куда-то
    1
  5997. Евгений Дзюба спасибо !
    1
  5998. айдар, приходите к нам в подбор или на консультацию. Поможем с выбором. Много бесплатной информации есть для спонсоров канала на boosty - http://boosty.to/smarent
    1
  5999. Я не согласен с вами. Например зиларт - это полное Г.
    1
  6000. Если бы они нам заплатили, то так бы и сделал )))
    1
  6001. Ну есть разные варитант, но хочется же взять то, что подрастет по цене
    1
  6002. только мск и МО
    1
  6003. Ольга, я бы рад помочь с ответом, Но вы понимаете, что невозможно ответит с такой формулировкой. Есть же площадь,. этаж, год сдачи, вид, планировка.
    1
  6004. А вы видели, что это пик-подборка именно ?) Мы не работаем с застройщиками. И если была бы реклама, то пик бы хотя бы пустил нас на территорию )
    1
  6005. Почему ? Но у нас политика, что мы не работаем с застройщиками Платно. А пику по-фиг на обзоры с 10-20к просмотров )
    1
  6006. Да, нот бэд!
    1
  6007. Почему ?
    1
  6008. Не согласен. Это правило уже не работает и не актуально так
    1
  6009. от 24% на вложенный капитал
    1
  6010.  @ЭльвираМансурова-б1д  спасибо 🙏
    1
  6011. Илья, спасибо
    1
  6012. что ну такое ? это мнение и конкретика ?
    1
  6013. Пик дома ?)
    1
  6014. Согласен, что похожа ) но к сожалению нет. Это моя подборка и мой формат. Про сравнение тайота и китаец - согласен
    1
  6015. И снимут за 40к) все верно написали. 30 - это очень дешево
    1
  6016. В чем сказки ? Но за мат потом удалим комментарий
    1
  6017. Нет, просто тут в подборке именно ПИК проекты
    1
  6018. Евгений, окупаемость и средняя ЗП - этл разные вещи. Я про окупаемость при средней ЗП 1 человека в 70-100к в месяц. А не про окупаемость от аренды
    1
  6019. Он в первой части ) Согласен
    1
  6020.  @Natalia_M_  кого я обманываю и где ? давайте конкретно
    1
  6021. Да, но точек роста нет
    1
  6022. Мне тоже )
    1
  6023. Есть же в обзорах и подборка много из МО.
    1
  6024. дисконт будет конечно) smarent тоже может помочь с продажей квартиры. Можете оставить заявку на сайте smarent.com для оценки
    1
  6025. нет конечно. У вас же нет собственности; Прописаться можно только после получения собственности и регистрации дома.
    1
  6026. мне тоже, расскажите
    1
  6027. Где ? Ну где ) пришлите мне тайминг. Просто так смешно 🤣
    1
  6028. Можно. У нас формат есть по разгные застройщикам, у ПИК все хорошо по продажам и наша помощь им не надо
    1
  6029. Заработать )
    1
  6030. лучший инвестиция - это в себя)
    1
  6031. покажу Бруснике комментарии) так вы скажите, что мне делать ? Ругать или давать объективную свою оценку ?
    1
  6032. ну это ваше мнение. В целом правильно рассуждаете. Но готовую недвижимость за 8М рублей сейчас легко продать в этом районе.
    1
  6033. Я бы с целью строго спекуляции никогда бы не заходил в недвижимость, особенно сейчас
    1
  6034. Все верно считаете. Сейчас ипотека под 8 процентов кушает около 1М рублей в год. Тут другой момент. Мы не знаем, что будет в 2026-27 году и почему стоит продавать именно на ключах. А если вы выставите на продажу через год, то заработаете больше. И тем более уже по 15М рублей нет цен. Т.е. если вам нужен инвест инвест - то недвижимости скорее и не подходит вам сейчас или не нужна евро3. Сейчас вообще все старты и проекты продаются по 22М рублей при цене квартиры на вторичке по 20М рублей. Я рассуждаю в рамках проекта. Цена ниже рынка - ниже. Район будет развиваться - будет. Застройщик хороший - хороший. Если у вас всего 4М рублей и ипотека, то я бы не лез в такую инвестицию.
    1
  6035. С текущими на сайте я соглашусь
    1
  6036. Все верно, В долгую без спекуляции - хорошо!
    1
  6037. а что не норм ? или что норм в вашем случае ?
    1
  6038. Да, все верно., Я же не говорю, что это супер доходнсть и надо бежать. Просто тут есть вам нужно именно купить недвижимость - велком. А если вы просто хотите доходность, то наверное лучше ОФЗ
    1
  6039. Разное качество. Но в аренде одно и тоже
    1
  6040. А как вы относитесь к этому новому застройщику? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  6041. скоро выйдет обзор на квартиру 110 метров
    1
  6042. Три) за 7М 16 метров конечно не надо брать
    1
  6043. ну я ХЗ, им не нравится видимо та история, где меня киданула брусника @Suworow-ss2kr 
    1
  6044. К сожалению нет. Брусника написала нам и просит удалить это видео
    1
  6045. это лучший комментарий!
    1
  6046. а куда я должен был попасть ?
    1
  6047. Вроде 10% платят ? Нет ? Меня обманули ?
    1
  6048. ну так на сайте дороже всегда )
    1
  6049. Если в этой районе есть на 50% аналогичная вторичка, то я готов скупить ее. Пишите мне на почту vz@smarent.com (я серьезно)
    1
  6050. конечно, Брусника занесла ящик брусники и 2 апельсина
    1
  6051. Почему именно этот девелопер ?
    1
  6052. я передам это Бруснике) спрошу, где мои деньги. А где ссылка на рекламу , раз это реклама ?
    1
  6053. а вы внимательно сказали! я прям даже сделал отдельный дубль, где сказал, что покупать у застройщика не нужно и объяснил почему
    1
  6054. не думаю, что так много детей будет в этом ЖК и они же вырастают
    1
  6055. нет)
    1
  6056. еще раз) есть же
    1
  6057. шумновато! да
    1
  6058. БЦ будет строится на полуострове рядом с ЖК. Я рендеры же показал, посмотрите внимательнее.
    1
  6059. Надеюсь, что нет
    1
  6060. А вы строитель ?
    1
  6061. Спасибо за детальный комментарий!
    1
  6062. Ничего не понятно
    1
  6063. так я не продаю ничего и рекламу не делал)
    1
  6064. Средний цикл аренды сейчас 14 дней. Рынок другой стал и стало сдавать тяжелее. Это раньше было - выложил, можно даже не мебелировать
    1
  6065. так никто не рекламировал )
    1
  6066. о да! тут соглашусь! очень стремные фасады, забыл про это сказать!
    1
  6067. может быть на другом берегу реки, а не в коломенском парке ? Я основываюсь на фактах, а не делаю догадки
    1
  6068. а вы реально только на сайт ПИКа умеете заходить и проверять цены ? это дико удивляет, что народ забыл смотреть рыночные цены от физиков по ДКП и ДДУ на циане и авито
    1
  6069. вы серьезно ? сравниваете дикий эконом нежилой недвижимости от спутника в московской области от квартиры с отделкой в пропиской мск ? мне не о чем с вами точно разговаривать )
    1
  6070. так я и рассказал про свой опыт и не вижу ничего плохого в этой инвестиции. В ролике я как раз показал, за сколько купил и почему. И почему ушел в аренду, а не перепродажу
    1
  6071. Все актуально! Я же в видео конкретно сказал, что покупать у застройщика нельзя сейчас и объяснил почему. Можно рассматривать только предложения от физ лиц и их сейчас много
    1
  6072. в обзоре актуальные цены. Студии от 6М, 1ки от 9М рублей; Цель ролика показать, что без проблем вы можете купить стройку и потом сдавать эту квартрру и какие сложности бывают с продажей после сдачи
    1
  6073. Где вы это увидели ? Я прям удивился, что было много комментариев в таком плане. В видео же я сказал все наоборот. Не смотрели внимательно
    1
  6074. около 33 тыс в месяц
    1
  6075. Ну нет. В Лефортово тот же пик с отделкой стоит от 12-14М рублей
    1
  6076. Потому что это Москва )
    1
  6077. именно, Поэтому лучше все же студию с отделкой
    1
  6078. Верно и ничего у застройщика покупать не надо. Я про это сказал в видео отдельно
    1
  6079. - Мы не знаем, когда достроят метро. Может и 25 год, а может и 2030й. Я искал точную информацию и не нашел. Ориентируюсь на последние заявления правительства. - выходить сейчас нет смысла, как минимум можно подождать до конца 2023 или 2024 года. Ждать прям открытие метро не надо, достаточно слухов, что метро завершают (как в Новой Москве с метро Александры Монаховой или во Внуково).
    1
  6080. Лайк 👍🏻
    1
  6081. А что покупали у Гранель ?
    1
  6082. А что вам не нравится? Если без эмоций
    1
  6083. не нашел в чатах ЖК )
    1
  6084. мы же не СМИ или телек, где есть редактор, сценарист. Потом еще кто-то проверяет материалы. Тогда превратимся в РБК ) скучно и нудно.
    1
  6085. почему вы так решили ? можете дать объяснение ?
    1
  6086. Сказки вам на ночь родители рассказывали. Я показываю факты и никто не говорит, что вы разбогатеете и перестанете работать и недвижимость решит ваши проблемы
    1
  6087. я за коррекцию программ льготной ипотеки и стабилизации рынка. Но поверьте, что обычным людям льготная ипотека важнее, чем инвесторам. Нам рыночная на уровне 10-12 вполне подходит!
    1
  6088. И у мовчана есть недвижимость
    1
  6089. Вы внимательно слушали мовчана ? Он так не говорил
    1
  6090. Ты угадал )
    1
  6091. Разный формат видео же!
    1
  6092. без мебели же не сдают такие квартиры. Аренда такой квартиры от 50к в месяц
    1
  6093. сдали за 50000р. Могли бы сдать и за 55 думаю даже, если бы сдавали в марте, а не январе. Это реальные цифры. реклама только моей компании СМАРЕНТ и все всегда может показать и доказать документами, платежками и договорами. ПИК нам не платил конечно)
    1
  6094. Да. Позже поставили )
    1
  6095. от 11 месяцев аренда. Максимум ген уборка и замена постельного белья.
    1
  6096. спасибо за обратную связь!
    1
  6097. видимо да ) или вы про шведские слова от икеа ?)
    1
  6098. Около 10М готовая такая. Уверен, что ее покупали за 6М где-то
    1
  6099. Вопрос бюджет. Это квартира за 55к в месяц, а не 75к в бизнес класса
    1
  6100. Спасибо за адектватный комментарий!
    1
  6101. А почему должна смущать стоимость ?
    1
  6102. согласен! Но это доп опция уже
    1
  6103. видимо вы никогда не сдавали или сдавали сами без норм договора и дешевые квартиры
    1
  6104. да, тут не очень удобно стоит кухня
    1
  6105. у нас в управлении более 100 квартир. Можете зайти на наш аккаунт авито smarent и увидеть, сколько уже сдано )))
    1
  6106. почему вы так считаете ? С учетом низкой ипотеки и спроса на аренду - это хорошая инвестиция. У меня портфель их 6ти объектов и все под аренду уйдут, не буду продавать. Вы скорее забываете, что недвижимость растет в цене тоже. И у вас 2 дохода, как аренда и как рост стоимости актива
    1
  6107. Где именно ?)
    1
  6108.  @cherwoshliapp  вы видимо сравниваете с квартирой в старом фонде. Квартира в новом доме комфорт класса не может стоить столько же, сколько квартира в старом фонде, даже с хорошим ремонтом. Тут не мы решаем, а рынок
    1
  6109. т.е. они за 35000р сделали ремонт ?)
    1
  6110. Спасибо!
    1
  6111. Переплачивать тоже не хочется )
    1
  6112. Анастасия, спасибо за обратную связь
    1
  6113. а как бы вы сделали ?
    1
  6114. Спасибо!
    1
  6115. Не знаю . Я думаю супер стандартный
    1
  6116. нет, мы занимаемся только долгосрочной арендой
    1
  6117. Спасибо за обратную связь!
    1
  6118. Добрый день. 1. Тут я ошибся в названии, так как не я занимаюсь в компании этой задаче. Просто сейчас с декабря берём только метод. 2. Очень хорошо разбираемся и есть дизайнеры с высшим образованием. Можно делать хороший дизайн, а можно делать квартиру под аренду и у нас ограничен бюджет 3. ХС ограничен бюджетом тоже, мы тратим не более 30% от ежемесячной аренды, например тут это 15-20 тыс, где включена работа дизайнера, монтаж, доставка, закупка. При бюджете хотя бы 1 мес аренды (50к) было бы лучше. Посмотрите видео прошлое про хоумстейджинг . 4. Результат может быть разный. Это квартира уровня комфорт класса с арендой 50к в месяц. Поэтому здесь не все так красиво, как вы смотрите в дизайн роликах, наша задача подготовить объект за адекватные деньги быстро и сдать, чтобы увеличить доход квартира. Ответил на ваши вопросы ?)
    1
  6119. зеркало в основном это Леруа. Ванная от застройщика от ПИК была
    1
  6120. Вы тоже так считаете ?)
    1
  6121. Это ваш выбор. Кто-то считает, что арендатор должен ещё сам подключить посудомойку
    1
  6122. Верно, покупаете на старте. И потом продаете. Но цикл владения около 3-5 лет. Эта квартира за 55000и сдается
    1
  6123. Кухню нужно было ставить ближе к стене, вы правы; Но технически это было невозможно, так как нужно было бы прокладывать новую линию для плиты и духовки. Собственник квартиры отказался от доп. работ таких из-за доп. затрат и времени. Плюс собственник квартиры так попросил сделать. Я в видео сказал, почему так поставили кухню. Но в целом на арендную ставку это не влияет. А это более важная задача была
    1
  6124. не знаю, в основном Candy берем все
    1
  6125. Без проблем справляемся )
    1
  6126. у гости к ним пойдем ? Какой именно вопрос ? что показать ?
    1
  6127. funny guy это не обучающий выпуск без фактов и цифр. Все верно, немного лайтовый такой
    1
  6128. Vadim Peskov какое фото ? Мрачковского?) вроде только 1 раз добавлял в виде подкола
    1
  6129. ДА, согласен! Я не призываю вас там жить. Я про цифры и доходность таких объектов! 300 тыс в год - хороший доход для таких инвестиций!
    1
  6130. Елена Ковтун в 2018-2019 г можно было зайти по этим ценами
    1
  6131. Я рассказываю про кейсы клиентов, которые передали в управлением нам квартиру!
    1
  6132. Хорошее слово карантикулы) не изучал соседний ЖК
    1
  6133. Анюта П а какая цена была на 18й год ? Какой месяц ещё подскажите
    1
  6134. Спасибо!!!
    1
  6135. Елена Ковтун с 3ого месяца по 25000₽
    1
  6136. Павел Маркухин последняя Студия вышла 440 вроде или 400 в Одинцово 1 20кв. 35 квадратов будет дороже, где-то 600-700.
    1
  6137.  @ПавелМы  Не согласен. Ремонт такой площади с мебелью выходит около 500-550к. Аренда сейчас при падении на 30% от 22 тыс рублей. Мы сдали сейчас все в Виндом за 2 недели.
    1
  6138.  @ПавелМы  я не говорю покупать у таких застройщиков, Но риски есть и людям сейчас вернули деньги + %
    1
  6139.  @Erik-ir1ul  Респект!
    1
  6140.  @ЕленаШарипова-ю1з  Очень сложно сейчас )
    1
  6141. Сергей Шб не сталкивался если честно.
    1
  6142. Да. слышал про этот ЖК
    1
  6143. Давайте вопрос в Начале ? На что нужны пруфы?
    1
  6144. TaraDaratam Pam в феврале переехал оттуда) в 8 доме на 8 этаже жил в 4м подъезде )
    1
  6145. Уже давно нет )))
    1
  6146. 4 раза вроде )
    1
  6147. Спасибо !
    1
  6148. Aleksey A я занижаю цену на аренду. В этом Жк Аренда 24000₽/мес например. До кризиса было бы 27-29. Например в области за однушка ПИК комфорт я оплати 1800р всего без воды и Эл-Ва. Двери здесь лучше многих застройщиков и для Аренда хороший вариант. Я не говорю про жизни для себя. С шумкой всегда беда, только если сам вкладываешь в этот деньги.
    1
  6149. О, спасибо!
    1
  6150. Герман Макеев Привет. А кладовку тебе не отдали ? Как ситуация ?
    1
  6151. Надо посмотреть. В видном нет же электричек)
    1
  6152. Кирилл Оруджов спасибо оператору )
    1
  6153. Да, приятнее фасады намного
    1
  6154. А101 молчат. Думаю и без них сделаем )
    1
  6155. Согласен, Почти везде такая проблема с ЖК вне Москвы.
    1
  6156. Посмотрю, спасибо! делать интервью с застройщиком ?
    1
  6157. Black Sun бывает )
    1
  6158. Извиняюсь.
    1
  6159. исправили в других выпусках. Извиняюсь.
    1
  6160. Максим, мне приятно, что вы думаете, что это реклама и мне Гранель заплатил денег. Но канал лично мой и никаких интеграций платных тут нет. Я высказываю лично свое мнение, и конечно оно не будет устраивает всех. Я не купил в ЖК Москвичка квартиру и в данный момент заходить для инвестиций не рекомендую - про это в конце выпуска сказал тоже.
    1
  6161. где-то не добавили усиления звука где-то может быть. Исправимся.
    1
  6162. цена часто меняются! поэтому без них решили.
    1
  6163. спасибо
    1
  6164. Максим Романов я говорил в видео, что Лифты простые стоят, не Otis
    1
  6165. jost capito у нас не развлекательный контент. Звук тут да, плохой (
    1
  6166. Aminadil а уже дом сдан ? Стойка ? По чем взяли если не секрет ?
    1
  6167. Aminadil вопрос сколько времени ждать. Школу видел, а вот скандинавия Юг переоценён сильно и высокая цена
    1
  6168. Aminadil я смотрел там, обзор не делали. Расположение не понравилось и ценник. Ценник больше расположения не понравился ) а так ЖК симпатичный, но А101 не блещет репутацией конечно
    1
  6169. Aminadil спасибо
    1
  6170. Aminadil да есть микрофон ) в этом видео в монтаже накосячил только. Работаем над звуком и картинкой .
    1
  6171. я брал филатов луг там, а вот ПИК Саларьево не нравится - очень высокая цена. Переоценили там проект думаю.
    1
  6172. оговорки случаются) но решил не вырезать, смешно же)
    1
  6173. я видел Театральный парк - там очень плохо все. Но там и планировался эконом-эконом, мне кажется тут другая аудитория и подход к строительству. И это лучше пик-панелей!
    1
  6174. Чьи ?)
    1
  6175. По ипотеке можно только 1 раз получить вычет
    1
  6176. Принято! Ваша обратная связь важна!
    1
  6177. а что смотрите ? что нравится ?
    1
  6178. А что значит дешёвую ?
    1
  6179. 10-15 - конечно; Только я говорил же в последнем стриме про окупаемость и риски. Но люди сейчас как инвест берут до 5-7 лет квартиры
    1
  6180. А вы куда инвестируете ?
    1
  6181. Вы мне говорите, что недвижимость всегда растёт или кому-то просто в слух ?
    1
  6182. Спасибо за обратную связь!
    1
  6183. Что именно?
    1
  6184. Что именно ? Повышение налогового вычета ?
    1
  6185. Спасибо за обратную связь!
    1
  6186. и чем вам они так не нравится ? В ЖК Селигер сити скорее все живете ?
    1
  6187. скидками или новыми правилами при покупкке
    1
  6188.  @РоманОнипченко-х7л  Ваши слова да богу в уши ) говорю как инвестор,. я был бы рад,. но так не будет
    1
  6189. Вы удивитесь, но большая часть именно осознанно и для инвестиций берет в ипотеке данные объекты.
    1
  6190. будут отдельные ролики про мебелировки
    1
  6191. Илья, спасибо!
    1
  6192. простая. очень просто продать квартиру с ипотечный долгом
    1
  6193. Именно проекты А101 ?
    1
  6194. Мне кажется вы очень ошибаетесь с ценами. В Германии в Берлине намного дороже недвижимость
    1
  6195.  @proba1512  300+ за евро2/3 дорого
    1
  6196. Аналог ситибей , я думаю 🤔 что в такие жк и нужно инвестировать только
    1
  6197. Спасибо ) михалковский есть же. В подборке квартир под аренду где-то месяц назад. Думаю 🤔 ювао будет
    1
  6198.  @АнечкаС-й5х  сейчас цены упали на этот проект по сравнению с 2021 годом
    1
  6199. нет таких цен, 36 метров за 8.7М. Но цены реально упали и сейчас ниже, чем на старте продаж. 8.7 - это студия скорее всего, 1ки сейчас по 13-14М рублей
    1
  6200. как вы просчитали падение на 50% рынка ?
    1
  6201. Наличие денег.
    1
  6202. ЖК этот был в другой подборке )
    1
  6203. ипотечный
    1
  6204. Спасибо, Илья!
    1
  6205. ну это же бизнес класс и монолит )
    1
  6206. все верно!
    1
  6207. День добрый. Отвечаю на ваши вопросы 1. Я ориентируюсь на инвест квартиры, которые берут инвесторы и берут без отделки. Такие лоты в первую очередь и предлагают брокеры 2. Да, я считаю., что ценник на квартиры в ЖК Сидней Сити не вырастут больше. Я не верю в квартиру 35-39 метров за 25М рублей в этот же и не понимаю почему конечный покупатель будет за НАЛИЧНЫЕ покупать такой лот за такие деньги ? И просчитайте расходы на ипотеку или переплату ФСК за рассрочку 8% 3. В Донстрой лоты, про которые я говорю - это квартиры, а не апартаменты. Апартаменты в готовых домах значительно дешевле еще идут, например студии по 11М рублей, 1к по 13-14М рублей. 4. За 2021 года инфляция будет больше, чем 8% По вашим размышлениям видно, что или вы доверяете брокерам и слушаете сказки и никогда не инвестировали в недвижимость.
    1
  6208. Спасибо за обратную связь!
    1
  6209. Думаете ?)
    1
  6210. Можно все же посмотретть немного )
    1
  6211. для себя ок! смотрите только в ценник и правильно оценивайте
    1
  6212. Покупаете эти переоцененные коробки ) я предупредил
    1
  6213. Да
    1
  6214. Я думаю специально, чтобы цены не падали!
    1
  6215.  @Shivashidapu303  тогда почему вы заявляете, что мои коллеги говорят обратное ? Редко отвечаю на ютубе на такие вопросы как ваши, потому что нужно всегда детально разбираться в вопросе инвестирования в недвижимость. А когда кто-то ответил и потом кто-то заинвестирует неправильно, то мы (смарент) будем виноваты. Хотя клиент даже не купил нашу услугу подбора.
    1
  6216.  @Shivashidapu303  Я не знаю как вас зовут; Просто вопрос инвестиций заключается в том, что у каждого своя стратегия и кому-то подходит вариант для инвестиций, а кому-то нет. Если для вас важна ипотека по низкой ставке, то возможно этот лот может быть лучшим решением под вашу стратегию. Вы в подборе у нас ?
    1
  6217. это же линейка авиатор )))
    1
  6218. =)
    1
  6219. Как ? http://t.me/pro_smarent
    1
  6220. Елена, спасибо
    1
  6221. Верно! Но только для квартиры, которая идет в управление смарент
    1
  6222. Спасибо
    1
  6223. Так инвестиция хорошая же) Вы очень поверхностно говорите и я для опыта купил в 2021 году
    1
  6224. Пишите )
    1
  6225. Спасибо 🙏
    1
  6226. так и так покупают) зачем что-то обещать
    1
  6227. Глупее комментария я не видел на нашем канале)
    1
  6228. Знаете, кто это ?)
    1
  6229. у смарент)
    1
  6230. Тогда лучше уже без отделки. Застройщики очень плохо делают вайтбокс и по опыту надо снимать и демонтировать большую часть, которую они сделали. И потом вывозить мусор и заново все делать; Поэтому лучше или без отделки или с отделкой под ключ
    1
  6231. а в чем реклама ?) вам реально кажется, что все ролики делаются только ради рекламы и не может быть мнения автора ? тут кстати я негативно высказался про проект. но если я как автор говорю что-то хорошее - сразу реклама!
    1
  6232. я сниму ролик, почему я считаю, что на циане должны продавать только агентства. Физики пусть идут на авито )
    1
  6233. Пишите в комментариях, как вы относитесь к данным новостройкам ПИК? ✅Сайт Галереи Недвижимости - https://clck.ru/35uYWL ✅Написать Ольге Бартеньевой в What’s App - https://clck.ru/35uYJ6
    1
  6234. Какой квартал ?
    1
  6235. а я сказал, что за 15М пик 30 метров - это хорошо
    1
  6236. Что не заметили ?)
    1
  6237. Конечно
    1
  6238. песня в работе! Ждите, через пару месяцев будет!
    1
  6239. почему ? вот это прям очень близко и самые крупные покупки, которые мы делаем в жизни
    1
  6240. Для постоянной ? Очень странная идея на мой взгляд, если вы там не работаете
    1
  6241. это ваши фантазии или формулы от финансистов. Но если вы зарабатываете 35000 рублей в месяц, то скорее вы и должны жить в говнодоме, который стоит 1,5М рублей) тут вы правы.
    1
  6242. и в чем же Сергей "слабый гость" ?
    1
  6243. ну а что делать, если люди любят кликбейт и хейт) иначе бы даже никто не кликнул
    1
  6244. Согласен!
    1
  6245. и как вам ?
    1
  6246. И что вы этим хотели сказать ?
    1
  6247. Зубик дает аналитику рынка и развивает свою компанию Смарент. Мне вообще пофиг что с рынком и с застройщиками разными
    1
  6248. ну тут факт
    1
  6249. Я хорошо отношусь к Олегу и его команде!
    1
  6250. У меня нет же претензий к рынку. Я знаю сколько зла сделало агентство аякс и решил хоть раз назвать их, без запикивания
    1
  6251.  @ЕленаЧеркашина-п1н  Добрый день. Напишите мне на почту vz@smarent.com - разберемся; По налогам мы не имеем право консультировать, это к вашему налоговому консультанту.
    1
  6252. в рассрочку квартира продается на 10 процентов где-то дороже; Плюс застройщик сам продает выше рынка. О каком инвесте идет речь ?
    1
  6253. есть разные ипотеки траншевые. Некоторые идут ттлько через рыночную ипотеку. И я на практике это вижу
    1
  6254. Мне ничего! Если вы про блогера
    1
  6255. Диплом может кто угодно выдать, а вот диплом юриста - только аккредитованный ВУЗ. Именно поэтому нужно все юр вопросы отдавать юристу, а не агенту. У упомянутого агенства часто агенты сами ведут сделку, так как их якобы благословили и есть диплом )))
    1
  6256. не сильно плохой застройщик по факту
    1
  6257. можно. Продажа по переуступки возможна до подписания акта приема передачи у застройщика
    1
  6258. Напишите на почту, есть на сайте смарент
    1
  6259. ну вот ответ юристов
    1
  6260. наобррот
    1
  6261. Обратная связь учеников
    1
  6262. Покупайте это Г - вперёд 👏
    1
  6263. Потому что вы купили там квартиру ? Почему там решили ?
    1
  6264. только заберите )))
    1
  6265.  @АндрейБогданов-н6ч  обид нет. У каждого своё мнение. Спасибо за ответ
    1
  6266. А вы из тех, кто купил там ?
    1
  6267. Вы прикалываетесь ?) или вы дольщики просто, который купил ? я noname, кому я нужен )
    1
  6268. А вы защищаете застройщика и проект, потому что купили там квартиру ? Нужно быть идиотом, чтобы покупать недвижимость в SevenSuns в текущей ситуации застройщика. Отзывы - это скорее доп фактор, а не основной.
    1
  6269. Evrej Takoj смотрели стоимость Аренда Земли в год ? Не завышена слишком ? Не смущает это ?
    1
  6270. Оновостройках тоже снимали )
    1
  6271. Ну понимаете, что обзоры платные были скорее всего) зачем бесплатно снимать обзор на noname застройщика ?
    1
  6272. Лайк
    1
  6273. Почему бред ? Дайте более подробный ответ. Я за трезвую критику! И можете ответить, почему такая дорогая аренда земли ? которая дороже, чем доход с продажи квартир (если взять весь период строительства)
    1
  6274. С хорошим качеством у СевенСанс ? вы смеетесь ?
    1
  6275. Может через лет 5 )
    1
  6276. есть мысли рассказать по такие вещи. Просто их могут конечно не так понять на ютуб) переживаю немного
    1
  6277. с чьей комиссии ) ну бред конечно вы говорите.
    1
  6278. Ну вы про 2019 год, а я про 2021. Разные цели были у компании
    1
  6279. ага ) поэтому реклама smarent
    1
  6280. Да, новости Смарент - это реклама компании Smarent . Каждый выпуск стоит денег, мне кажется лучше реклама Smarent, чем застройщиков и быть продажным
    1
  6281. в каком году ?
    1
  6282. Нет. Вторичка и ввод нового жилья. Это разные вещи
    1
  6283. Нам присылают активно лоты для выкупа недвижимости ) мы их показываем спонсорам канала!
    1
  6284. Спасибо!
    1
  6285. Супер!
    1
  6286. Это хорошо, что моменты спорные. Просто вторичка висит неликвидная, в старом фонде по неадекватным ценам или готовые квартиры по цене новостройки с низкой ипотекой
    1
  6287. Там забирают собственность )
    1
  6288. Мне кажется пусть суд разбирается по таким вопросам. Я скорее хотел задать популярные вопросы Николаю от подписчиков Smarent
    1
  6289. Есть сложности конечно
    1
  6290. Верно )
    1
  6291. Добрый день. Хорошие апарты можно взять с отделкой за 7М с ипотекой 6-7% . Это подбор Лайт за 69900 р под ключ. Пока на сайте 59900 цена, но с понедельника поднимем на 10к где-то. Вы можете оставить заявку на smarent.com и выбрать пакет подбора недвижимости!
    1
  6292. Ну вот ) спасибо за лайк!
    1
  6293. ну очень дорого. 18М за 1ку - это космос!
    1
  6294. есть. Даже сайт у них есть , у ЖК
    1
  6295. А тут и нет визуализации
    1
  6296. Почему так решили ?6
    1
  6297. Спасибо!
    1
  6298. Кого вас ?
    1
  6299. Будем больше делать таких видео
    1
  6300. Я не ищу красивые слова; Я купил 2 квартиры в 2022 году и ничего по цене не упало, а даже выросло. А если вы купили неликвид и дорого, то не надо жаловаться. А если вы ничего не покупали, то как вы можете комментировать инвестиции. Нужно от себя смотреть, а не на соседа или СМИ
    1
  6301. Да, тут обсуждали, Вот ссылка https://www.youtube.com/watch?v=6Ic_zOCNT5w&t=1s (тайминг 21:21)
    1
  6302. спасибо!
    1
  6303. а что вы делаете сейчас ? поделитесь секретом
    1
  6304. а что вы хотите увидеть ?
    1
  6305. Зачем ?
    1
  6306. Рубин, спасибо большое!
    1
  6307. Огонь!
    1
  6308. А что противного ?
    1
  6309. Согласен!
    1
  6310. Супер!
    1
  6311. интересная идея) принято!
    1
  6312. Есть район нравится и под себя - да, под перепродажу = нет
    1
  6313. 🙏😀
    1
  6314. рекламка пошла )
    1
  6315. А причём тут это ? Может мне на завод ещё пойти работать ? Какие ещё совет может дать диванный эксперт ?
    1
  6316. Спасибо!
    1
  6317. Mr. Romus а кто из заставляет покупать там ? Но я ещё считаю это ещё ж..., есть места куда более странные для покупки. Где не метро, не электричек и автобусов , только маршрутки, в которых по 30 человек, вместо 16ти
    1
  6318. Спасибо!
    1
  6319. Коля-Ваня Волжск спасибо! А что не понравилось ? Что изменить ?
    1
  6320. это старый обзор ) посмотрите новые
    1
  6321. Отопление как посчитает УК по факту. Никак нельзя высчитать и просчитать самостоятельно.
    1
  6322. Евгений Кравцов, проблема и во дворе и в центре. Надо платить,
    1
  6323. Где попали с плохой отделкой ?)
    1
  6324. Там же есть сноска) но спасибо, что заметили
    1
  6325.  @frostov85  извиняюсь, но на сколько люди тупые бывают порой ) надеюсь только в комментариях.
    1
  6326. Не скажите, рабочие места есть. И как раз многие работают дома. Цифры же не из потолка
    1
  6327. Например в О1
    1
  6328. мне никогда не нравился
    1
  6329. Сергей, нет. Многие в это время продают что-то из старого фонд и освобождаются деньги. Я беру все информацию из реальных кейсов
    1
  6330. Да. Была такая мысль
    1
  6331. Я из практики: 1. Сейчас не одной студии нет в аренде. за 50-60 улетают как пирожки , если конечно они без комиссии и с нормальной мебелью, а не бабушкин колхоз 2. Соглашусь тут 3. Посмотрите на Хэдлайнер. Там раньше было все плохо, теперь Сити и куча точек рост и новостроек. Студии от 70-80к в месяц 4. Нет. не проблема сдать. Проверено на практике. Посмотрите на Ильинские луга или Квартал Спутник от самолет, отличные проект под аренду. Р-ны эти хорошо будут расти. 5. Опять же, это ваши размышления, а не арендатора. Берите Лосиноостровский и ждите 4 года )
    1
  6332.  @ЮлияГ-р5и  супер. Только скорее вы купили в 2018-19 году ?
    1
  6333.  @marcohoffman7734  арендаторы так не думают, они не разбираются и возьмут пик панель вместо сталинки . Но вообще всегда дело в цене и качестве ремонта
    1
  6334. Верно. Но по логике рядом со станцией Перово мог бы быть ПИК-новостройка Перовское или Перовская
    1
  6335. Например ? просто это часть 1 тольок, возможно ваши интересные проекты в след подборке
    1
  6336. Да!
    1
  6337. А пик причём тут ?
    1
  6338.  @vladimirsolomatin6033  мы повышаем часто в зависимости от арендатора и сезонности. Бывает выгоднее нового заселитьт и сдать на 5-6к дороже, а это +60к
    1
  6339. Посмотрите последний стрим ) я каждую цифру всегда могу подтвердить документами
    1
  6340. Откуда у вас информация, что не сдать ? Вы сами сдаете там квартиру ?
    1
  6341. Хороший проект, но поздно и дорого
    1
  6342. На сайте у ПИК или другого застройщика. Разговаривайте с ипотечным менеджером просто
    1
  6343. Я думаю эти люди имеют среднюю зп 250к
    1
  6344. может пойдет в 3ую часть, но не факт. Не вижу его
    1
  6345. Больше на апартаменты подходят
    1
  6346. Надо цены смотреть, я бы больше, чем за 4М не брал студии
    1
  6347. Спасибо!
    1
  6348. Я из личной практики говорю и по данным , которые есть из аренды квартир Smarent
    1
  6349. А что купили ? сдачи в 2023 - это ключи или ввод дома ? без отделки ?
    1
  6350. https://t.me/Pro_smarent
    1
  6351. 20 тыс рублей ? за квартиру ? вы смеетесь ? Я занимаюсь арендой и вижу реальный рынок.
    1
  6352. так я покупаю) я же не говорю про успешный успех, а сам зарабатываю на инфокурсах. у меня большая компания smarent.com и есть портфель недвижимости
    1
  6353. Инвесторов на самом деле очень мало) не переживайте за них и за тех, кто арендует
    1
  6354. Спасибо. Это интервью не для всех )
    1
  6355. Можно. Это же и обсуждали. Но зпиф сложнее выпускать э.
    1
  6356. пока не было изменений. Все стандартно и по опыту выдает только ПСБ банк
    1
  6357. В чем схематоз ?
    1
  6358. Если рынок будет держаться только!
    1
  6359. Не думаю, что снижение кол-ва строительство приведет к увеличению цены. В 2019 много очень было проектов, в 2020 их снизили на 80% где-то по статистике, которую РБК давал.
    1
  6360. Вы можете сами досрочку делать) чтобы добивать до дифференцированного платежа!
    1
  6361. Какие именно программы ? Видео не про это было.
    1
  6362. Извиняюсь, что-то с микрофоном в этот раз. Прослушивал вроде все.
    1
  6363. Уже да, ролику просто около 1,5 мес
    1
  6364. Держать свою линию нужно!
    1
  6365. Денис Разумнов в самом начале было только до конца года, на даты выхода ролика. Потом уже через месяц где-то обновили
    1
  6366. А вы але ? понимаете почему цены застройщики подняли ? цены поднялись у застройщиков, но готовое жилье не выросло в цене. Напишите ваше мнение по поводу текущего рынка и ситуации на рынке недвижимости в России.
    1
  6367. Мы работаем над этим! Но есть косяки. Посоветуйте микрофон!
    1
  6368. Алиса Савина правильно рассуждаете. Инвестпроектов нет, но для себя можно брать. Но я бы в августе брал
    1
  6369. Да, нужна работа - чтобы платить ипотеку - чтобы купить новостройку и поддержать экономику
    1
  6370. Спасибо! А мне бывает кажется, что я немного халявить стал) ранее более ответственно относился к видео и сценарию!
    1
  6371. ну не знаю. Это странный проект и если там и для жизни и для офисов будет все на 1-м этаже, то это плохо
    1
  6372. Почему ?
    1
  6373. Конечно, специально захейтил их и рассказал про косяки. Там делают в рекламе же)
    1
  6374. Где купили ?
    1
  6375. а кому это интересно ?
    1
  6376. Есть такое видео. Вся правда про самолет у нас на канале
    1
  6377. У нас десятки таких примеров. Зачем брать старый панельный дом за 10-12м, когда можно взять пик за 9-10М
    1
  6378. а что это ?)
    1
  6379. а ты кто ? я же представился в видео
    1
  6380. спасибо!
    1
  6381. ахаха) правда смешно. Если бы ПИК такую рекламу согласовал, то их ПИАРщики просто боги. Я представлю ситуацию, когда отправляешь на редактуру такой выпуск и они согласовывают ))
    1
  6382. есть)
    1
  6383. Конечно, именно поэтому мы показали все их косяки и проблема! Именно так делают в рекламах и на это выделяют деньги) вы такие смешные, а теперь прям не удивляюсь, когда наш народ додумывает все политические гипотезы
    1
  6384. Спасибо за обратную связь Записаться на консультацию можно тут - https://smarent.com/consultation
    1
  6385. конечно, Обосрали ПИК и продали их) все как по учебнику Колтера!
    1
  6386. Почему ?
    1
  6387. Вы прям серьезно ? Думаете я хотел похвалить пик ?
    1
  6388. Все , почти
    1
  6389. не весь
    1
  6390. Для жизни - да! Для инвестиций - почему бы и не взять
    1
  6391. Почему ?
    1
  6392. Почему, узнаете. 0 рублей)
    1
  6393. что есть то есть
    1
  6394. это к ПИКу, а не ко мне) но я согласен с вами
    1
  6395. Я в конце показал же )
    1
  6396. А вы досмотрели до конца ?
    1
  6397. конечно) обосрали ПИК в рекламе. Кстати ПИК последние 6 мес поднимают цены на квартиры и уже по космическим ценам продают
    1
  6398. Если бы ПИК был настолько умен и купил бы у меня рекламу, то я бы ему даже был бы благодарен. А пока приходится продавать свои услуги и бесплатно рекламировать ПИК )
    1
  6399. да
    1
  6400. Конечно! Рассказали про все косяки. По факту объективный обзор на пик с рекламой компании смарент. То, что пик и просил )))
    1
  6401. вторая часть скоро выйдет, там отдельно обсудили. Чуть неправильный монтаж сделали
    1
  6402. не слушайте
    1
  6403. я когда снимал, ждал, что будут такие комментарии. Это так смешно. Я думаю политики также смеются, когда люди придумывают теории заговоров. А ничего, что в этом ролике много хейта ?)
    1
  6404. Так вайтбокс - это не отделка
    1
  6405. В Подсъемы попали )
    1
  6406. Проверим
    1
  6407. мы так угараем над застройщиком номер 0 )
    1
  6408. хм) не было такие запросов, А это интересно
    1
  6409. я не про визуал, что он плохой. А про его качество и умственные способности
    1
  6410. А как вам цены от пик ?
    1
  6411. Компании смарент )
    1
  6412. А зачем он ? Мы это обсуждали с интервью с Сергеем Полонским
    1
  6413. А где ? Какой город !
    1
  6414. Огонь комментарий
    1
  6415. какие именно ?)
    1
  6416. И какой вывод ?
    1
  6417. все от цены зависит, вы правы. Но не от стоимости, а именно от рыночной стоимости
    1
  6418. нет, для экономии
    1
  6419. Соглашусь, надо было их добавить в выпуск
    1
  6420. 😀😀😀
    1
  6421. Только претензию от ПИК получил) а денег не давали, пришлось рекламировать свою компанию в ролике
    1
  6422. так и руставелли
    1
  6423. Только вас !
    1
  6424. Нет
    1
  6425. Если это реклама, то я отличный пиарщик ) так поливать говном, но при этом отрекоамроввть проект
    1
  6426. Давайте. ЛСР или самолет следующий ?
    1
  6427. Супер 🙌 спасибо
    1
  6428. Спасибо 🙏 сегодня выйдет ролик все правда про самолет
    1
  6429. Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - http://boosty.to/smarent
    1
  6430. Вы наверное сами разгружаете сами, выносите мусор, оплачиваете наличными и не платите налоги. Хороший качественный ремонт с покраской стен, дверьми скрытого монтажа, качественной сантехников и материала в реальности стоит около 50 тыс за метр. И я делал около 10 ремонтов для своих квартир. Я ранее делал тоже недорогой ремонт за 600-700 тыс и думал, что он крутой. Например только по закупкам на материалы без посредников для точек воды и отопления у меня вышло 262 000 рублей. Стоят фильтры очистки воды, рехау, гребенки и тд. Так что все относительно
    1
  6431. Будете продавать?
    1
  6432. ха) спасибо
    1
  6433. спасибо за комментарий такой!
    1
  6434. Я живу там, где могу себе позволить квартиру. Например я же не жалуюсь, что не могу жить в пентхаусе на последнем этаже с бассейном
    1
  6435. да, видимо надо делать про САМОЛЕТ
    1
  6436. У нас есть расследование про ФСК Купить квартиру и потерять 7 млн. рублей, ЖК Сидней Сити от ФСК // Суды застройщиков и дольщиков https://youtu.be/ER3AOIK3JDI
    1
  6437. обожаю такие комментарии)
    1
  6438. вы сами решили, что ПИК это эконом ?
    1
  6439. Мы говорим про инвестиции и доход. Да, вы правы, что это так себе, но доходность будет выше, если не переделывать этот ПИК Г ремонт
    1
  6440. Какие ? Так я против или ЗА ПИК )))
    1
  6441. Спасибо 😉
    1
  6442. А что вы покупаете ? и где живете ?
    1
  6443. т.е. вы считаете, что старый фонд лучше, чем ПИК готовая новостройках ?
    1
  6444. Саларьево очень дорого и плохо
    1
  6445. вы очень глупый человек, раз такое пишите! И про Москву и про меня.
    1
  6446. А зачем брать что-то выше рынка? Если это инвестиция)
    1
  6447. не много. За сентябрь около 150-250 тыс человек уехало.
    1
  6448. А чем плоха ипотека за 30М ?
    1
  6449. Приходите на консультацию к нам. Можете воспользоваться консультацией «достижение цели» на 30 минут в онлайн формате со скидкой 99% по промокоду 99SMARENT по ссылке https://smarent.com/consultation
    1
  6450. Вы с ним работали ?
    1
  6451. пока никак) не хотят субсидировать
    1
  6452. думаю тоже не будет
    1
  6453.  @svetlanal8477  какой вопрос - такой ответ
    1
  6454. что именно ? комментарии на ютубе ?
    1
  6455. Алиса, вы не доверяете официальной информации росстата по сделка ? думаете они тоже там завышают, как делают в правительстве ?
    1
  6456. Не думаю. Много кто снимает за 60-90к в мес небольшую квартиру.
    1
  6457. Веллтон Тауерс
    1
  6458. я думаю да. Мне нравится этот проект от ИНГРАД
    1
  6459.  @КондратьеваЛариса-р4к  я Очень хорошо знаю запросы наших подписчиков. Я же в самом начале рассказал почему такой формат. И все за это ролик про подход при покупке Квартпры для себя, а не цифры в 10-15-20М. И ещё очень важный вывод в конце выпкска
    1
  6460. Каждому свое )
    1
  6461. Не согласен. Ошибки в русском языке не мешают мне инвестировать
    1
  6462. Про юморист выпуск согласен) а по остальному напишите ваши варианты
    1
  6463. В уступке согласен ! Филисити хороший проект тоже и лучше, чем Д1.
    1
  6464. На самом деле для себя и нужно брать в ипотеку. Но цель ролика про другое , я детально рассказал и в итоге дал совет взять без ипотеки. Запросов на 15-20М много и поэтому решил сделать такое видео
    1
  6465. Без чего именно ? я немного добавил личного мнения тут. Влияния от застройщиков у смарента и меня нет )
    1
  6466. Пишите в комментариях, как вы считаете, стоит ли нам опасаться очередного дефолта? ✅Сайт Галереи Недвижимости - https://clck.ru/35uYWL ✅Написать Ольге Бартеньевой в What’s App - https://clck.ru/35uYJ6
    1
  6467. все верно!
    1
  6468. 5 процентов - это взнос первоначальный, а не ставка. А я разве сказал, что ставка будет 5 процентов ?
    1
  6469. это же старая новость или я что-то путаю
    1
  6470. Нет опыта тут
    1
  6471. у нас в бизнесе и у Виктора все хорошо!
    1
  6472. Хорошая идея 👌🏻
    1
  6473. спасибо!
    1
  6474. Хорошая идея кстати ☝️
    1
  6475. А вы досмотрели ролик и послушали мои выводы ?
    1
  6476. А я то причем тут ? Я же не занимаюсь спекуляциями и моя компания тоже ? И я не агент по недвижимости и никогда им не работал
    1
  6477. Когда ? Записываем
    1
  6478. Вы неверно рассуждаете. Зарплаты тоже растут
    1
  6479. в целом да. но сейчас выдают ипотеку 0.1 для тех, кому доступна ИТ
    1
  6480. Да. Будут
    1
  6481. Потому что не надо паниковать. Верно
    1
  6482. печеньки были случайно) вот и решили их в тему добавить!
    1
  6483. Ну они автоматически просто увидели плохую статью и увидели оскорбление и потенциальный ущерб их репутации. Вот и все )
    1
  6484. Монтирую 2 выпуска. Про Митино парк скоро будет. Про ПИК)
    1
  6485. Зачем именно ПИК? Или именно в том районе, где планируете купить, только ПИК?
    1
  6486. человек-пароход крузенштерн
    1
  6487. я бы тоже покупал вторчику только!
    1
  6488. Аккуратно надо покупать
    1
  6489. Думаю в вашем случае стоит. Но нужно больше информации конечно
    1
  6490. Мне кажется будет очень сложно и лучше платить .
    1
  6491. Да, август-сентябрь где-то . Аккурат перед выборами в США
    1
  6492. Я думаю шанс минимальный, только если не введут доп. закон, который запретит работу компаний в Москве или области.
    1
  6493. я там что-то лишнее сказал) могу без склейки в закрытый наш чат прислать)))
    1
  6494. Посмотрим, самому интересно
    1
  6495. Я бы и то и то купил )))
    1
  6496.  @dengusk908  Напишите мне в личку, пришлю
    1
  6497. На яндекс дзен 77 подписчиков)))
    1
  6498. ЗОРРО 69 смотря что вы делать будете с деньгами. Покупатель боится снижения или повышения курса ?
    1
  6499. 36000р в месяц
    1
  6500. они не наша целевая аудитория)
    1
  6501. верно. Но это для более дорогих объектов, хотя бы с арендой от 60 тыс в месяц!
    1
  6502. Вереск скорее всего
    1
  6503. думали, но отказались от такой идеи. Неудобно будет
    1
  6504. Спасибо!
    1
  6505. ну вы посмотрите на доходы "акционеров". Недвижимость имеет 2 дохода: рост стоимости капитала и арендный доход и недвижимость берут с плечом (ипотека - дешевые деньги). Когда вам нужно 10М инвестировать, я посмотрю на ваши действия. Не думаю, что вы захотите оставить все в рублях под 6-7 годовых на депозите в банке.
    1
  6506. а почему вы учитываете стоимости актива и его ликвидность ? А смотрите окупаемость вложений в мебель? На ваш взгляд квартира без мебели и с мебелью стоит одинаково ?
    1
  6507. т.е. вы считаете, что сейчас хорошее время для продажи и потом цены будут еще ниже ?
    1
  6508. все есть! просто не показали ее
    1
  6509. и да и нет. Если вы не учитываете стоимость актива (самой квартиры) и берете квартиру за нал, то да, доходность ниже депозита; Но это неправильные подсчеты, нужно учитывать рост стоимость квартиры и доход от аренды и еще учитывать суммы вложенного капитала, ведь часто вложения идут с ипотекой
    1
  6510. т.е. на ваш взгляд нужно было больше денег вложить ?
    1
  6511. почему вы так решили ? в телевизор, тумба, гардины, тюль, карниз ?)
    1
  6512. Скорее вы горе инвестор, так как хотите сделать общагу на 10 таджиков из свой новой квартиры. Учитывайте стоимость вашей квартиры, как актив и доход арендный. Это 2 показателя. Шансов, что я продать на 500к дороже квартиру с мебелью намного больше, чем вы продадите квартиру убитую после таджиков со сдачей 15-20к в месяц в лучшем случае. Вы или никогда не сдавали квартиры или правда, гонитесь за халявой. А как известно халява только в мышеловке
    1
  6513. без учета фурнитуры и это будут 60 см, а надо 90 см брать. ПЛюс крепления, установка. выйдет +20к уже на круг!
    1
  6514. да, берем в работу! Оставьте заявку на сайте smarent.com - расскажем про условия
    1
  6515. Вы бы не делали меблировку ? Я тоже бы холодильник перенёс в коридор, но там шкаф (
    1
  6516. ну т.е. вы бы больше денег вложили ? верно ? чтобы бы вы сделали ? расскажите
    1
  6517. покупайте) это ваш выбор
    1
  6518. посмотрим)
    1
  6519. А вы бы больше денег вложили в квартиру под аренду со ставкой 35-40к?
    1
  6520. Огонь 🔥
    1
  6521. Т.е. вы считаете, что принять мебель, собрать все, установить и проверить/подключить технику стоит дешевле, чем 30 тыс рублей ? я готов у вас заказывать такие услуги. Можете открыть службу по сбору мебели и станете миллионерами, если найдете таких дешевых рабов
    1
  6522. Ну это ваш подход, Мы же управляем квартирами под аренду и понимаем, что нужно арендатору!
    1
  6523. спасибо
    1
  6524. А я как сказал ? не так немного ?
    1
  6525. Надо отдельно сделатиь просто
    1
  6526.  @kotobotov  верно. У нас есть ещё куда расти. Цены будут удерживать различными программами. Кризис 2008 никак не связан с тек ситуацией в РФ
    1
  6527. да, но еще будет долго надуваться
    1
  6528. Зачем ? Там же прям дорого
    1
  6529. на лифте
    1
  6530. Почему ?)
    1
  6531. Спасиьо
    1
  6532. даааа
    1
  6533. Спасибо!
    1
  6534. Да, была подборка с ним
    1
  6535. Он в последнем видео обзоре нашего ремонта!
    1
  6536. Почему вы так решили ? Потому что вы сказочник, Корней ?
    1
  6537. ну сложно сказать, у меня нет опыта с вайт бокс
    1
  6538. Через zoom спонсоров можно приглашать
    1
  6539. что например ? для себя или инвест; Назовите хоть одного застройщика кто что-то выполнил из обещаний скорее
    1
  6540. Ага
    1
  6541. Смешной комментарий ) спасибо
    1
  6542. Поздравляю
    1
  6543. Есть же про данный ЖК у нас много видео
    1
  6544. Как и все застройщики косячат. Проекты все меняют тоже. Для меня уже тут нет ничего удивительного
    1
  6545. Musa Vakutakin я за баланс. Почему так считаете ?
    1
  6546. Все считаю ) не переживайте
    1
  6547. Азат Азат а за счёт чего они вырастут в цене ? Если люди уезжают оттуда, то земля и дома будут ещё дешевле. Плюс уверен, что это все не близко, а это лишние расходы и на просмотр и на продажу. Я думаю это интересно только в формате выкупа с дисконтом 50%, при условиии, что все же есть понимание, кто сможет купить ваш дом, кто клиент и вообще будет ли спрос ?
    1
  6548. allsochi тут согласен конечно. Особенно с такими размерами
    1
  6549. allsochi я как потребитель бы тоже купил однушка, но у меня есть пример. Студия за 4 млн 20 квадратов ушла быстрее, чем евродушка 32 квадрата за 5 млн рублей ) я в шоке. В студии простой ремонт за 2 месяца, а евродушка где-то 3,5 месяца на ремонт и перепланировка с головняком)
    1
  6550. я тоже так думал, но продажи показывают наоборот все. студии ликвидны в больших городах. Кто-то продает по 14-18 квадратов и все успешно проходит.
    1
  6551. Эмилио Бугатти верно! Кстати, буду рад, если оцените мой канал на youtube ! Или дизлайк ставь, если не понравился !
    1
  6552. Валерий Бородецкий все показуха! Был на мероприятии в поддержку экспорта - полное говно! Все ужасно,! Кстати, буду рад, если оцените мой канал на youtube про недвижимость ! Или дизлайк ставь, если не понравился!
    1
  6553. Дмитрий 51 я думаю было, но не так много! Кстати, я делаю канал на youtube про недвижку и инвестиции! Буду рад, если зайдёшь и поддержишь лайком и подпиской ! Или ставь дизлайк на моих видео!
    1
  6554. ирина яковлева поддерживаю ! верно! Кстати, буду рад, если оцените мой канал на youtube ! Или дизлайк ставь, если не понравился ! Спасибо ! Всем спасибо
    1
  6555. Andrei Velikii согласен! Алексей Навальный норм ролик! Кстати, буду рад, если кто-то зайдёт и заценит мой канал про недвижку и инвестиции! Там есть тоже расследования, делаем выпуск про долгострой!
    1
  6556. Ипотека 1% от сбера ? Миф или еще одна афера от государства. Подробности у меня на канале!
    1
  6557. Разбор новостроек и долгостроев в Новой Москве. Видео есть у меня на канале
    1
  6558. Разбор новостроек и долгостроев в Новой Москве. ЭТО ЖЕСТЬ! Я снял небольшое видео, заходите на мой канал
    1
  6559. Кстати, вот видео про новостройку, которую хотят снести и признать незаконной, в которую я вложился https://www.youtube.com/watch?v=4RSa56DTH5k
    1
  6560. True ?l смотря где. В центре много таких я думаю.
    1
  6561. Vladimir Belov дело из-за самолётов только, А101 не упустил бы возможность построить дома выше.
    1
  6562. Vladimir Belov с росавиацией я говорил, потому что тут на 100% уверен и знаю про эту ситуацию
    1
  6563. Vladimir Belov мне кажется, что вы просто защищаете ЖК в котором живете. Мы планировали сделать реальный обзор ремонта от застройщика, но никто из жителей не согласился. Не знаю как вы быстрее 20-25 минут сможете дойти от дома до метро. Только если до офиса продаж. Я указал, какой дом бизнес или комфорт, но в реальности комфорт - это эконом, а «бизнес» - это обычный комфорт.
    1
  6564. Оксана Сычева мне кажется я не сказал, что жк плохой )
    1
  6565. kiiiiiiiiiiiy791 каждый сам Ассоциацию свою придумывает
    1
  6566. А101 еще не самые плохо застройщик по сравнению с тем же МИЦ
    1
  6567. Расположение не лучшее конечно )
    1
  6568. Да, это еще старое видео. С опытом лучше говорю и работаю над этим. Жильцы не согласились в тот раз показать квартиры, Мы сделаем всегда вторую часть с жильцами, как например в последнем видео про ЖК Митино Парк. С Коптером учтем! В реальности спасибо за хорошие комментарии, таких бы по-больше на ютубе!
    1
  6569. Где я соврал ? Или вы сотрудник А101. Давайте конкретно!
    1
  6570. Aminadil вы про себя ?
    1
  6571. Alex L согласен, обозчик слабоват. Мы не хотели выкладывать, но карантин ) в Московском сможем взять. Видное тоже работаем
    1
  6572. Настя Евгеньева спасибо 😊
    1
  6573. Игорь Т у меня другой опыт инвестиций в жилую недвижимость. Смирнова любят из-за жёсткости и подачи, а не прогнозирования) а с Белыми ночами согласен с вами - хороший вариант
    1
  6574. denyboy52 напишите мне в личку @zubikvictor телеграмм или Инстаграмм Можно на бесплатную консультацию записаться кстати тоже )
    1
  6575. Igor Mihailovich мало минусов показал в ролике ?
    1
  6576. arctic cat у меня плохо с русским, даже гражданство у меня другое. Там ещё много слов паразитов в обзоре у меня, вы забыли про это сказать.
    1
  6577. Да, есть. Если нужно, поможем с подбором!
    1
  6578. Agonell на самом деле мало что изменилось. Только цены и инвестиционная привлекательность уже отпала.
    1
  6579. NormanFreeman01 да, согласен. Новая Рига уже более подготовленный обзор. По факту не сильно хотел выкладывать этот обзор. Инвестиционной составляющей мало и нужно больше рассуждений. Тут скорее такой общий обзор ЖК получился. С планировками согласен тоже, нужно было добавить их обязательно.
    1
  6580. Лучше был раньше ?)
    1
  6581. почему ? в чем не прав Роман ? давайте по факту и расскажите нам
    1
  6582. ага) ничего не делайте - главный вывод в комментариях;
    1
  6583. Как это связано ?
    1
  6584. нет; Не достроили и не дают сроки!
    1
  6585. Вы правда считаете, что надо развалить устойчивую систему на рынке строительства, чтобы люди потеряли работу, а кто-то квартиры ? И только ради тех, кто не занимался своим финансовым образованием и не покупал активы в недвижимости
    1
  6586. а зачем тут Полонский ?)
    1
  6587. Субсидия от застройщика была. Повышение на 3,5% стоимости квартиры и 0% первые 2 года.
    1
  6588. на сайте самолета
    1
  6589. видимо у вас по математике было 3 )
    1
  6590. Вам нужна услуга «достижение цели» https://smarent.com/consultation
    1
  6591. Я рассказывал в другом видео, почему у меня появился этот объект. И я всегда против инвеста в новостройки самолет. Но тут есть троллинг, вы правы )
    1
  6592. конечно, мне тут чемодан денег занесли. А в ролике про ПИК,, такого же типа комментария) как только что-то плохое говорю про застройщика, то сразу заказал конкурент ))
    1
  6593. напишите мне на почту, где недостоверная информация. Сделаю пост
    1
  6594. Какой ЖК? Интересно
    1
  6595. Потому что объект сдается позже. Но по практике все забивают на это
    1
  6596. аргументируйте? как вы считаете ? интересно ваше мнение
    1
  6597. Покупай ) тоже хорошее решение
    1
  6598. Все онлайн на бирже
    1
  6599. конечно)
    1
  6600. у вас вторичка или новый дом ?
    1
  6601. Как и я под вашими комментариями )
    1
  6602. Вы серьезно считаете, что качество домов бизнес класса ниже, чем вторичка или всеми любимые «сталинки»?
    1
  6603. И какой вывод тогда ?
    1
  6604. ответы на популярные вопросы
    1
  6605. Отсев большой. Да
    1
  6606. Мало у кого это есть )
    1
  6607. спасибо большое!
    1
  6608. вы же для себя купили ?
    1
  6609. если вас для жизни устраивает и транспортная отдаленность - то ок. Но конечно это не инвест
    1
  6610. ахаха)
    1
  6611. было бы странно, если бы никто не решал данную проблему!
    1
  6612. Поздравляю!
    1
  6613. вы не правильно рассуждаете.
    1
  6614. согласен!
    1
  6615. Нет конечно. Рефинансировать нельзя субсидированную ипотеку субсидированной )
    1
  6616. Да, хорошая идея! поддерживаю!
    1
  6617. Береговой тоже нравится всем) но дома очень плотно стоят ещё друг к другу. А это премиум
    1
  6618. А то только пишете, но без доказательств)
    1
  6619. Ну давайте хоть один аргумент, что я инфоцыган?
    1
  6620. Так рынок не надувают инвесторы) это обычные физики бегут как бараны и покупают недвижность в субсидированные ипотеки без анализа рынка
    1
  6621. нет, никто не запрещает. Запретить рекламировать ее на циан или авито. Т.к. это платформы для агентств, а не для физ лиц. Это нормальная практика
    1
  6622. А зачем 20 лет платить ипотеку ?
    1
  6623. Это вы у кого слышали такое ?
    1
  6624. не запретить продавать, а запретить рекламировать физ лицам квартиры на циан. Это логично и правильно на мой взгляд
    1
  6625. вот он сегодня стартанул, запишем скоро!
    1
  6626. а кто вам обещал обвал ? Мы всегда говорим и говорили, про коррекцию рынка, особенно вторичного. Если уже сравнить цены, то даже от застройщиков предложения стали выгоднее. ПИК чуть снизить цены и сделал рассылку с промокодами на 2 процента. Или вы думаете,. что утром проснетесь 1 октября и цены минус 40-50% сразу у всех застройщиков и собственников ?
    1
  6627. Инвестор пришёл к нам в подбор, мы сделали ремонт и сдаём ее в данный момент
    1
  6628. А в этой квартире не было стен же
    1
  6629. За бешеные деньги ? Можно подробнее чуть ?)
    1
  6630. Старались 🙏
    1
  6631.  @Darlinghater  да
    1
  6632. Нет, этот ремонт я контролировал и делал. Поэтому дешевле вышло. Стиральная машина с сушкой, я ее лично покупал и заказывал под проект. Ролик про кухню есть отдельный, я детально все рассказал же
    1
  6633. Правильно 👍🏻
    1
  6634. Спасибо за обратную связь. Да, косяки есть, но не критичные.
    1
  6635. СПАСИБО!
    1
  6636. Мы отдельное видео подготовили , скоро выйдет
    1
  6637. Ну по размерам я считаю 60см норм для такой квартпры, но идеально 80 конечно
    1
  6638. Я же ответил в конце видео )
    1
  6639. Спасибо за поддержку и комментарий
    1
  6640. Те же кто и кухню
    1
  6641. мы хотели так, но уровень плитки за 1000р за метр не позволяет это сделать, Крошится. Мастер хороший, всегда мне делал с запилом под 45 градусов, но тут из-за низкого качества плитки отказались от этого
    1
  6642. спасибо за поддержку и обратную связь
    1
  6643. На самом деле это еще очень дешево все вышло. Я в шоке от цен на материалы сейчас. Дешевле не купить, я очень сильно боролся с ценами, чтобы не раздувать смету. Например ремонт бизнес класса 2ки 55 метров вышел 2 800 000
    1
  6644. посмотрите в комментариях, есть ответ. Я несколько раз отвечал даже
    1
  6645. Оно есть ) заподлицо с плиткой это ужасно, потому что зазор остается, даже если замеры за зеркало делать после установки плитки. Проверено опытом. И тут закупили зеркало 5мм толщиной и все отлично. Всегда в рамках мини ремонта можно заменить или если арендатор разобьет
    1
  6646. ну вот слушайте диванных экспертов)
    1
  6647. Отлично! И спасибо за комментарий!
    1
  6648. случайно сказал! Принято!
    1
  6649. Надеетесь ? И ждёте ?
    1
  6650. Вы не любите высокий этаж ?
    1
  6651. Почему ?
    1
  6652. Все зависит просто относительно чего смотреть) вот и получается. Падают или растут
    1
  6653. почему ?
    1
  6654. Старые продают дорого )
    1
  6655. Для справки: Инфоцыгане – это предприниматели, которые продают преимущественно обучающие онлайн-продукты без какого-то измеримого КПД. Где у меня онлайн продукты или онлайн курс или какие-то другие курсы ?
    1
  6656. Вы знаете, кто такой инфоцыган ? Чтобы меня называть таким словом ?
    1
  6657. Андрей, а где я вру людям ? Давайте конкретно уже. Или в чем я вру ?
    1
  6658. Ну нет. Все же точно есть снижение. Просто не падание, а небольшая коррекция
    1
  6659. с одной стороны вы логично все говорите, но с другой и снижается выход новых проектов, а инструментов для инвестирования в России не осталось, кроме недвижимости
    1
  6660. Сервиса еще нет. Они планируют делать сделки и проверять на безопасность. И я конкретно сказал, что это только пока новость и планируется ввести.
    1
  6661. А каким лютым условия ? Можно подробнее
    1
  6662. Это плохо ?
    1
  6663. а причем тут я?) если это новости
    1
  6664. Видимо вы не понимаете ничего) и пик я никогда не рекламировал
    1
  6665. Ну это же эконом отделка
    1
  6666. Хорошая идея 👌🏻
    1
  6667. ну из депозитов только 5-10% пойдут в недвижимость. Это нужно понимать. Т.е. конечно не массово
    1
  6668. Ну я думаю тут удобно, что все в одном месте. Пока так и они перепродают же
    1
  6669. посмотрите мою аналитику на эту тему
    1
  6670. я ссчитаю. что очень рискованная стратегия. Я не топлю за недвигу, а рассказываю про свои инвестиции и подход. Все, что имеет риск - я не инвестирую. У меня для этого есть собственный бизнес с рисками. Я не верю даже в ОФЗ сейчас. Ваша стратегия подходит на 10% от вссего портфеля инвестора. А недвижимость - это сохранение и безопасность
    1
  6671. Вот! Умные мысли!
    1
  6672. Спасибо за хороший и правильный комментарий!
    1
  6673. Это разные проекты. Вы путаете) но рядом находятся
    1
  6674. в последний вагон запрыгивайте )
    1
  6675. Да, как и adobe )
    1
  6676. хорошо) пусть продают
    1
  6677. Такие гиганты будут строить
    1
  6678. Думаю да. Особенно остров )
    1
  6679. Ну так лоху) значит не в рынке
    1
  6680. Мне кажется даже мало проектов, но сейчас будет затишье
    1
  6681. Абсолютно не согласен. Всегда показываем как есть, просто каждый видит, что хочет и невнимательно слушает
    1
  6682. Мы делаем разбор рынка аренды раз в квартал. В конце марта будет. На самом деле проблема в неадекватности цен собственников и сезонности. Январь, февраль всегда глухо. А сейчас ещё отток граждан массовый
    1
  6683. ага) верно говорите!
    1
  6684. 😀
    1
  6685. есть код от двери. Я его указал в приложении
    1
  6686. Спасибо за интересный комментарий! Полезно!
    1
  6687. 1. Я никогда не говорю, что недвижимость всегда растет в цене 2. Вы лично не инвестор и это видно. Никто не положит все деньги на депозит 3. Это кейс и довольно хороший с покупкой в 2022 году в низкую ипотеку. Просто человек купил, а не сидел и считал депозит 4. У вас бессмысленный комментарий без опыта и аналитики
    1
  6688. 😀🤘🏻
    1
  6689. я заехал в студию до ее финальной готовности для сдачи в аренду.
    1
  6690. ну так всегда
    1
  6691. Вы посмотрите эфиры наши и там разбор
    1
  6692. а вы жили в ПИК студиях ?
    1
  6693. Вы серьезно думаете, что я делаю ролик, чтобы сдать квартиру за 50000₽ ?
    1
  6694. пока не было) но я думаю в ПИКе это часто
    1
  6695. А как вы уберете грязь и краску на плинтусах ? Никак уже.
    1
  6696. Это же аналитическое видео, а не развлекательное
    1
  6697. спасибо за обратную связь
    1
  6698. Каждый арендатор сам себе устанавливает интернет. И выбирает тариф
    1
  6699. В смарент роутеры не ставим.
    1
  6700. верно!
    1
  6701. мы в смарент немного по-другому считаем.
    1
  6702. просто 20 метров - это инвест формат. Тогда покупайте нежилую недвижимость (апарты) и сдавайте
    1
  6703. ну живите в прицепе - это дело каждого. Я говорю про Москву и недвижимости внутри МКАД. Вы можете купить себе дом и будет 10 соток и еще 2 места парковочный и цена будет на уровне 2ки в Москве. Если не нравится Москва и жизнь в квартире, то есть много других вариантов еще
    1
  6704. т.е. вы думаете, что чем больше вы работаете, тем больше вам кто-то даст квадратных метров ? или вы не понимаете как формируется цены квартир в крупных мегаполисах ?
    1
  6705. логика в другом. Я же приехал на это место до того, как выехал и сделал круг)
    1
  6706. стараюсь не есть )
    1
  6707. живите)
    1
  6708. почему ?)
    1
  6709. конечно. Смарент делает ремонт во всех проектах ПИК)))
    1
  6710. это и была основная цель)
    1
  6711. Верно
    1
  6712. а кто мне платят ?) раз вы так заявляете сразу про деньги
    1
  6713.  @Владимир-г3г7ж  глупости вы пишите, потому что цель увеличить свой капитал или сделать для своей семьи пассивный арендный доход - это мечта любого адекватного человека. Зарплата - это риски и не всегда можно работать
    1
  6714. т.е. вы считаете, что инвестировать в недвижимость - это плохо ?
    1
  6715. Вопрос что купили и по какой цене. А так все правильно сделали
    1
  6716. А разве это секрет ?)
    1
  6717. Только чудо 😎
    1
  6718. =)))
    1
  6719. ес)
    1
  6720. Довольны ?
    1
  6721. а вы считаете куда нужно сейчас инвестировать ? В падающий фондовый рынок ?
    1
  6722. Спасибо за отличный комментарий!
    1
  6723. я про те лоты, которые подходят для покупки как инвест
    1
  6724. Ну это хорошл, что есть спор!
    1
  6725. Хорошая схема, но так стоит сделать если есть 2-3 квартиры. Продать 1 квартиру и купить доллары например. Но не все деньги
    1
  6726. может
    1
  6727. Дарья, а где я говорил о росте цен. Точнее о росте рыночной стоимости ? Можете прям конкретно сказать, что я сказал, что рыночная стоимость недвижимости вырастет ? я вроде всегда говорю, что рынок в 2022-23 не будет расти. Именно рынок. А просто "выбираете только грамотно " - я говорю всегда так, так как вижу как люди покупают неликвид и потом теряют деньги
    1
  6728. да, это вроде ЭК Девелопмент строит. Это комфорт на уровне ПИК
    1
  6729. добрый день. Приходите к нам в подбор, сможем получить доп. скидки на определенным проектам.
    1
  6730. Артем, и да и нет
    1
  6731. Почему ?
    1
  6732.  @tamb68  возможно
    1
  6733. Надеюсь, что откроют эту станцию, я оч жду
    1
  6734. Увеличивают доход ) все просто
    1
  6735. Я думаю тоже самое. Увеличивают стоимость
    1
  6736. Я не хочу сказать, что я лучше знаю. Но когда у тебя больше 100 квартир в аренде, то есть другие мысли )
    1
  6737.  @qdreadknight  я готов поспорить ) сделаю видео на эту тему
    1
  6738. Все верно. Если без ипотеки и вы понимаете в фондовом рынке - супер
    1
  6739. а что например ?
    1
  6740. Риелторы сидят без денег сейчас. Согласен с вами и сейчас куча переоцененных лотов в продаже
    1
  6741. Квартирка на вкус) согласен с вами;
    1
  6742. =)
    1
  6743. Но за комментарий спасибо)
    1
  6744. Почему ? или вы считаете, что квартира с ремонтом и без ремонта стоит одинаковых денег ?
    1
  6745. Самый верный комментарий!
    1
  6746. Так уж и быть , сбрею )
    1
  6747. Все верно, чтобы досмотреть до конца видео ))
    1
  6748. серьезно? Росреестр подделывает отчеты по количеству проданных квартир ? Вы серьезно ?
    1
  6749. Уже вышел
    1
  6750. Ну так себе 😒
    1
  6751. Только новостройки
    1
  6752. Что значит все рухнет ? в 2014 недвижимость упала от 10 до 30% в рублях. Это значит, что рухнула ?
    1
  6753. Верно
    1
  6754. Деньги тоже сложно носить ) наличные 💴
    1
  6755. Откуда такой комментарий ?)
    1
  6756. Напишите на почту мне vz@smarent.com с описанием Квартпры, адрес и планировкой
    1
  6757. А что за новостройка такая ? Только не говорите, что это проект севен санс ?
    1
  6758. и да и нет. Но цель ролика рассказать про проблему на рынке
    1
  6759. ДКП - это же готовая квартира. И сразу акт подписывается. Какая тут может быть неустойка по срокам передачи ключей ?
    1
  6760. да и сэкономили много на материалах Инградовцы)
    1
  6761. Я нет и плачу, только плачу ипотеку 😅
    1
  6762. нет. Речь про сроки только. Строить качественно не отменяли
    1
  6763. Да, до первой волны мобилизации записали
    1
  6764. верно говорите) только маска ничего не продает
    1
  6765. а вам зачем видеть его лицо ?
    1
  6766. А ему как разница, будете ли вы покупать апартаменты или нет ?
    1
  6767. не покупайте. Вощможно повезет!
    1
  6768. маленький очень ?) просто Виктор очень большой. а вы привыкли, что я сижу всегда) приходите на наши оффлайн встречи )
    1
  6769. нежилая недвижимость, которая используется для проживания в многоквартирном доме
    1
  6770. хотелось бы)
    1
  6771. нельзя делать прогнозы, можно выработать стратегию с мин рисками
    1
  6772. Мы с гостем готовы за все слова ответить про апартаменты и рынок. Все складывается как указано в видео и сейчас отличная возможность для инвеста в апарты. Ценник на апарты с сентября кстати не упал, если только вы не смотрел переоцененные проекты такие как ЗОРГЕ9 или какой-нибудь МИЦовский проект
    1
  6773. а чем вам лично маска мешает ?
    1
  6774. Ахаха 8
    1
  6775. Да, про мост не знал (
    1
  6776. У нас весь город свалка. Там мусороперерабатывающий завод должен быть где-то
    1
  6777. Анастасия Тиханова тогда по Фрейду оговорка ) вижу
    1
  6778. Вера Алексеева у них 6 мес на передачу ключей
    1
  6779. А можно более понятно написать?!
    1
  6780. А на нагорной нет людей с достатком ?
    1
  6781. Нарушают рабочие часы ?)
    1
  6782. Я сравниваю не рост, а итоговый ценник на готовую недвижимость показываю в этом или соседнем районах. Риск и в банковском вкладе есть)
    1
  6783. Спасибо. Будем искать интересные проекты и делать авторские обзоры! Честно и открыто!
    1
  6784. Верно) прям сам в шоке конечно!
    1
  6785. Верно подметили)
    1
  6786. екатерина шмелева а какой корпус ? Как с знаю корпуса 1.8 и 1.9 должны до 31 января сдать. Но вместо 30 июня конечно.
    1
  6787.  @useTru  напишите мне на почту, детальнее расскажу vz@smarent.com
    1
  6788. Супер! Поеду скоро ещё раз туда ) уже по делам
    1
  6789.  @Сергей-ч4ц9е  уточню. Просто лучше на сайте заявку оставлять. Алексей за подбор отвечает и работает с клиентами подписанными. Он аккаунт. Напишите имя плиз
    1
  6790. Добрый вечер. Можно подробнее ? С кем общались ? Просто бывает когда в личные сообщения уходят и не переносится в систему. Есть такте косяки сейчас, я не скрываю, но если через сайт была заявка, то не должно быть такого. Напишите с кем общались и как зовут, решим.
    1
  6791. Говорю, как говорят застройщики, чтобы не путать понятия
    1
  6792. 70000₽ Напишите мне в Телеграм , расскажу
    1
  6793. И спонсорам канала и белорусам есть скидки 😎
    1
  6794. Всегда клиенты нужны. В телегам писали ? Или заявку оставили . Проверю
    1
  6795. Верно пишите
    1
  6796. Да, но дом и квартира - это разные вещи. Вы все правильно написали.
    1
  6797. Никто не говорит сегодня брать, а рынок меняется
    1
  6798. Например. В чем именно я не разбираюсь. Напишите более детально и я разберу это на эфире
    1
  6799. кто вам сказал про налог ? нет такой информации
    1
  6800. Это вы по себе судите ?
    1
  6801. Поверьте, продать бетон, особенно с отделкой - это простая задача )
    1
  6802. А вы кто ?
    1
  6803. Спасибо 🙏
    1
  6804. На что именно ?₽
    1
  6805. Почему ? Если например ее продавать сейчас не надо и не смысла для собственника
    1
  6806.  @igor2254  очень интересно
    1
  6807. Интересная мысль. Глянуть бы смету
    1
  6808. Их было не в выпуске, случайно сказал. Но это новостройки Же) суть не меняется
    1
  6809. Мы на подрядчиков своих ссылку на даём. Иначе хороших разберут и нам не смогут проекты делать
    1
  6810. Жрица судьбы да, есть такие моменты. Я думаю если бы этого не было, то ценник от 4х млн был на старте.
    1
  6811. Иван Марков как давно ? Просто на мос ру нет такой инфы.
    1
  6812. Diana все Надежда на фильтры )
    1
  6813. Олег Казаков я про это говорю. На текущий момент нет. Но обещают ) мне кажется в итоге конечно будет, но это может повлиять на сроки сдачи всех домов. И Гранель и пик
    1
  6814. EuTravel жду! Давай
    1
  6815. Игорь Лель спасибо!
    1
  6816. Смотрим мои видео в начале года ) я про это говорил уже
    1
  6817. Сергей Шаб ну да)
    1
  6818. Где именно ?)
    1
  6819. Adam Smith мы в субботу 15 февраля снимали. Первый обзор ЖК был 7-8 февраля на стриме!
    1
  6820. Хорошая идея. Я думаю сделаю стрим на эту тему!
    1
  6821. Александр Малфыгин привет! Спасибо, мы старались!
    1
  6822. Думаю немного не договаривает )
    1
  6823. Проверим. Везде разная информация на самом деле и я говорю в ролике про это..
    1
  6824. NormanFreeman01 спасибо. Сам кайфанул от этого выпуска и что в итоге получилось. Про МЦД будет срез по каждой ветке. Мне кажется там ещё будет рост.
    1
  6825. Глебушку давно смотрели ) все есть, но не так как надо все же
    1
  6826. Евгений Иванович я против панелей тоже!
    1
  6827. Герман, для тебя точно да! Для подписчиков мы не берем дисконт.
    1
  6828. Maxim G спасибо ) видимо в теме тоже!
    1
  6829. Да, есть обзор. Где-то весной 2020 выкладывали
    1
  6830. Судя по обратной связи аудитории многим. У меня большой опыт инвестиций и управление и создание бизнес проектов..в Недвижку больше 5 лет инвестирую, сейчас есть собственная управляющая компания
    1
  6831.  @НатальяЯмщикова-ш1щ  часть в аренду, часть в перепродажу!
    1
  6832. Покупаем )
    1
  6833. EuTravel манго страхование платит деньги. Тиньков сложнее.
    1
  6834.  @PrayOfMercy  а дату ролика смотрели ?)
    1
  6835. Так же хороша. Как будто никто не знал качество Гранель ? Инвест очень хороший был, за 3М вход и выход за 4,5 по студиям!
    1
  6836. Maria Maria нет. Не так. У меня компания сколковская и часто бываю там. Никаких ограничений нет
    1
  6837. Не согласен с вами. Во-первых ТЦ там будет, я ошибся и если бы мне заплатили, я про это сказал бы. Во-вторых мне кажется, что первых коммерческих этажей достаточно для того, что вы сказали, + дет сады и школы вводят в 2022 году где-то. Мне лично не нужен ТЦ под боком, я туда не хожу и не вижу в них смысла, если в ЖК Есть кафе/булочные/магазины и так далее. Исключение только кинотеатр. Но по итогу как раз ТЦ будет и очень крутой, ренды и вставки я добавил в ролике же.
    1
  6838. Так как готовый корпус уже почти. Застройщик всегда продаёт выше на 10 процентов где-то
    1
  6839. Maria Maria нет. Про Саларьево не делал обзор. Про Филатов Луг соседний делал
    1
  6840. Fantom где именно ? Варики уходят хорошие за 1-2 дня. Никогда хорошее предложение не «висит» и ждёт вас.
    1
  6841. А что не так ? Инвесторы заработали свои деньги. Если вы не знали как строит гранель - нужно было в ЖК москвичку посмотреть. Гранель строит эконом. Многие из наших подписчиков взяли и получили Квартпры и довольны
    1
  6842. Почему ? Все заработали +50% от вложенных денег
    1
  6843.  @namesjoe911  Я рассказываю про свой опыт. Мой опыт показывает другое. Суть этого канала - это про опыт и практику личную, а не мифические цифры. Особенно про сказки от застройщиков
    1
  6844. TheSallaga какая плошать и корпус ? Переуступка или Гранель ?
    1
  6845. ​ @augustquiet1180  у вас не верная информация.
    1
  6846.  @Михаил-и4м1ю  согласен!
    1
  6847. мм, очень странные у вас инсайдеры. Потолок 2 метра не может быть и это монолит, а не панель к тому же. У вас не проверенная информация!
    1
  6848. Наталья Анисимова почему так считаете ?
    1
  6849.  @Лина-т2ю6ч  Изучите более детально ЖК. Я про ЖК и его территорию застройки говорю, а не Сколково, Сколково это вообще Москва и другое руководство там. Нельзя сравнивать тут, просто инфраструктура Сколково- это дополнительный фактор. Плюс про Сколково я знаю больше, чем другие, так как у меня компания резидент Сколково с 2018 года.
    1
  6850. Владимир это в Гранель называют маркетинговые сроки )
    1
  6851. Хорошая идея ) увеличили бы темпы строительства ))
    1
  6852. Oksana Kh спасибо за поддержку!
    1
  6853. алекс бондарев в декабре были цены 2,8-2,9. Когда снимал выпуск 3.1-3.3. Некоторые подписчики успели взять. Это цены не от застройщика, а по переуступке.
    1
  6854. алекс бондарев причём тут развод на Лохов? Вы видели дату выпуска и видео снимали раньше на неделю, чем сам выпуск.
    1
  6855. По инвесту круто, но меня не устраивает застройщик. Много сомнений
    1
  6856. Отлично! Спасибо за хороший комментарий!
    1
  6857. 2017-2018 - самые низкие цены были у застройщиков без эскроу счетов.
    1
  6858. Это вечная проблема. Но я думал ЦА там не только семьи.
    1
  6859. Согласен! Поздравляю с хорошей покупкой
    1
  6860. Ну не все хорошо там со свалкой. Фото и видео все добавил, видно, что работы по рекультивации идут .
    1
  6861. Какие варианты есть для данного проекта на ваш взгляд ?
    1
  6862. Многим это не понять. На рынках нужно разбираться. Плюс доход по недвижке - это рост стоимости объекта в основном, а не Аренда. Аренда как бонус тут. По факту каждому своё и я всегда рекомендую иметь часть активов в недвижке для диверсификации вашего инвест портфеля
    1
  6863.  @564rutututu  8М точно за 1ки 38 метров ) выше - супер!
    1
  6864. Расходы на канал оплачивают спонсоры и моя компания смарент
    1
  6865. Почему ? В заказном ну точно был бы менеджер ) у меня нет не одного заказного ролика
    1
  6866. Мне тут прилетело от жильцов жк будущих, что можно дойти до метро Румянцево) не знаю как они собрались там ходить , особенно вечером
    1
  6867. Ну слово "бизнес-класс" же не в расположении, а качестве дома и наличии подземного паркинга. В России как-то так характ. класс качества ЖК
    1
  6868. Я думаю от 40к в мес. Скорее будет будет евро2 формат после ремонта популярнее
    1
  6869. напишите нам, сделаем все без проблем. Ценник у нас очень лояльный, сделка под ключ. Можно мне в телеграм @zubikvictor или vz@smarent.com
    1
  6870. Все правильно. Я же снял кадр этот не возле жк
    1
  6871. не люблю мебельные решения с дверьми. Будет смотреться как вырванный элемент дизайна
    1
  6872. =)))
    1
  6873. нет) не тот конечно. Электрику делали одни подрядчики, черновые другие
    1
  6874. Ну если вы 10 лет ничего не делал и не проверяли, то вы не сдавали, а поверили арендатору) Но отчасти вы правы
    1
  6875. Я тоже так думал, но есть госты и требования компании электриков. Долго спорил с ними
    1
  6876. нет)
    1
  6877. По опыту вайтбокс мы переделываем всегда. Редко когда вайтбокс делают хорошо
    1
  6878. И да и нет
    1
  6879. Или вы реально до сих пор делаете ремонт без дизайн проекта ?
    1
  6880. Вы давно делали ремонт в доме бизнес класса ?
    1
  6881. ничего не понял) как делать штукатурку без стен/перегородок ?
    1
  6882. Я не строитель) все верно! В ремонте я экспериментирую и изучаем новое. Ремонт реально вышел в 48900р. У меня уже финальная смета на руках)
    1
  6883. Да нет. Проект согласовали с УК
    1
  6884. ага(
    1
  6885. вы про технический проект ? Но тех проект же согласовывает еще дизайнт, который делает надзор и проект проверяет прораб. Все равно будут косяки, но они минимальные
    1
  6886. Да) ошибся) думали на 2 студии разделить соседний апарт 43 метра! Считал - не выгодно
    1
  6887. А где получаете ключи ? что за планировка и площадь ?
    1
  6888. Каких ?)
    1
  6889. Для качественного управления домом. И УК должна быть уверена, что вы не сделали перепланировку и не штробили монолит
    1
  6890. Слышимость от кого ? это же квартира для 1-2 человек, которые спять в спальне)
    1
  6891. Верно говорите. Но все же по опыту прораб - это исполнитель, к сожалению
    1
  6892. Из-за меня ?)
    1
  6893. так они скрытого монтажа. после установки нужно шпаклевать стену еще раз
    1
  6894. Однозначно, но не все в наших руках
    1
  6895. Интересный комментарий )
    1
  6896. Не знаю. Пока ещё не открыли паркинг
    1
  6897. Никита Соловьев я рассматривал их и купил в итоге бунинские Луга. Я думаю там задержка по срокам будут и рост цены будет только после ввода всех домов. Не получится там красивый элитный район на мой взгляд
    1
  6898. Никита, я тут про факты. Жители жалуются, что ПИК панель в швах течет. Во второй части будет. То, что каркас монотитный - это я знаю. Когда я покупал, ПИК продавал в 3м корпусе за 2,8 млн рублей. Я нашел по переуступке за 2.9, когда на 1й корпус у ПИКа была цена 3.2-3,3 где-то. Кто ищет, тот всегда найдет. Я у застройщиков не покупаю квартиры, так как сразу снижаю и маржу и годовых доходность и увеличиваю сроки и риски!
    1
  6899. Что они опять сделали ?))) согласен с вами
    1
  6900. Эльмира Шукурова , спасибо ! Стараемся !
    1
  6901. Дорого или дешево ? кладовки по 400-500к продают (
    1
  6902.  @yackovlev  я в 2019 году вышел тут из студии за 5,1М рублей и уже раза 3 прокрутил деньги) так что рост цен повлиял на рынок и даже кто не был инвестором, получил рост цены своей недвижимости, а вот инвесторы заработали в разы больше. Считаю очень правильным решением продать по высокой цене в 2019 году этот актив
    1
  6903. Почему ? Давайте чуть подробнее )
    1
  6904. Видимо ...
    1
  6905. Natalii Bloom как обучающее ?
    1
  6906. Кирилл Оруджов было очень холодно. Да и прическа не лучшая ) шапка NY , мы все хотим туда)
    1
  6907. Радик Ахмадеев сам бы он там не жил ))
    1
  6908. Ирина Гизатуллина да, я всегда запад рассматриваю поэтому для проживания своей семьи.
    1
  6909. Артем Сергеев странное мнение у вас
    1
  6910. Светлана Тверкова я думаю да. Но смотря что нужно вам ? Это последняя станция МЦД
    1
  6911. Я вроде так и не говорил. Просто в комментариях к моим обзора про ПИК часто пишут, что ПИК панель лучше монолита. Тут скорее про это.
    1
  6912. Vladislav Merzlikin довольны ? В Митино хорошо выросла цена тоже.
    1
  6913. спасибо. А что в итоге взяли ?
    1
  6914. Ivan Volodin около 10 процентов. Напишите мне в телеграмм @zubikvictor
    1
  6915. Igor Horoshiy можете передать нам в управление недвижимость вашу под долгосрочную аренду
    1
  6916.  @ivanvolodin6993 например? коммуналка около 1-1,5к за студию -однушку 30 кв.м
    1
  6917. Kezga - обзоры стабилизаторов Zhiyun DJI Moza все любят спорить на эту тему. Рынок говорит обратное.
    1
  6918. 1. Не совсем так. Играет роль, особенно детсады. 2. Рынок упал. Сейчас 30-35к минимум. Но на момент ролика цена около 45000₽ была. Аренда уже не сильно зависит от центра, как было 5-10 лет назад
    1
  6919. Согласен!
    1
  6920. Руслан Сабиров лайк! Стараемся работать над контентом и подачей
    1
  6921. И как ?
    1
  6922. все резюме попадают или в HR или руководителю отдела. Можете еще раз написать, если не получили ответа
    1
  6923. новости - это ролик ни о чем)
    1
  6924. да конечно. У хейтеров все есть ответ: 1) Ты попробуй продай эту недвижимость 2) Тебе повезло, рынок рос 3) лучше доллар 4) Я не верю
    1
  6925. а вы что сделали ? можно было еще биткойн купить
    1
  6926. Мы не занимаемся посуткой и сейчас купим что-то более интересно для капитала
    1
  6927. вы всегда инфляцию учитываете в своих инвестициях ? Продать вы и сами сможете )
    1
  6928. ✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/mam99-12-05 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/mamzagorod12-05 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/mamreinv12-05 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/mamsmarent12-05 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/mampodbor12-05
    1
  6929. да, без страховки ставка. В тот момент вообще можно было взять льготную под 5,7-6 процентов. Расходы на риэлтора не учитывал. так как это кейс, который каждый может сделать сам
    1
  6930. Вы неправильно рассуждаете. Как минимум потому что взнос был 700 тыс, а не 3,5М. И я доллары по итогу не купил после продажи.
    1
  6931. верно пишите! Таких кейсов очень много могу рассказать, но стараюсь не говорить, так как в некоторых случаях это рост рынка, а не правильная покупка )
    1
  6932. Вы маг и волшебник ?)
    1
  6933. актуален. Мораторий только по срокам строительства, а по качеству не было отмены. Иначе это было бы нарушение закона прав потребителей
    1
  6934. Там нет картошки возле ЖК 🤭
    1
  6935. Если бы да кабы) а что реально вы сделали
    1
  6936. Дмитрий, спасибо!
    1
  6937. Ничего не могу сказать. говорят, что бизнес, а выглядит и по факту комфорт
    1
  6938. по мне Одинцово-1 и ЖК Мещерский лес
    1
  6939. Почему вы считаете, что Аренда дорогая ?
    1
  6940. Сео запрос прям
    1
  6941. Согласен про. спартак!
    1
  6942. про Яндекс Аренду или смарент аренду
    1
  6943. верно говорите! всегда бесило!
    1
  6944. Да, не работает уже
    1
  6945. я бы чтт-то другое взял. Приходите к нам в подбор в смарент. пакет лайт - https://smarent.com/podbor/lite
    1
  6946. Я ездил в обычные дни. Если конечно ехать в 18:00 в будние как дебил специально в пробках - ну ваше дело ) вообще есть цкад и платка. Поэтому нет проблем спокойной доехать до цкад и не ехать по горьковскому шоссе
    1
  6947. Страховая компания
    1
  6948. Съездим и изучу! Принято!
    1
  6949. А зачем больше ?
    1
  6950. на самом деле не критично. Просто тогда бы вход был выше значительнее
    1
  6951. У вас 1/2 земли и дом в собственности.
    1
  6952. Надо уже детально все изучать конечно перед покупкой
    1
  6953. Потому что это не реклама, а субъективное мнение Виктора, как говорят застройщики )
    1
  6954. Вы как мой отец) он такой, а почему дома чёрные 😁
    1
  6955. Я бы Яхонты не сравнивал ) начиная от стилистики и заканчивая сервисом. Это как пик и жк бизнес класса сравнивать
    1
  6956. Так они же сдают свои дома частично и про это сказали. Различайте бизнесы тоже. Я задавал этот вопрос. Продажа домов - это точка роста для проекта
    1
  6957. Артем, спасибо за оперативный комментарий!
    1
  6958. У нас рост постоянный ) и по просмотрам тоже 🤫. Просто Смирнов хайпует, а мы делаем постоянный активный канал как СМИ про инвестиции и недвижимость
    1
  6959. Нет. Это перезалив. Стрим остался оригинальный по ссылке. Я делал запись стрима и перезалил, так как много было глюков во время эфира из-за нестабильного интернета
    1
  6960. Полина, спасибо за обратную связь и комментарии! Это очень важно ☝️
    1
  6961. Тут сложный стрим был. Отвлекался сильно из-за Косяков по интернету
    1
  6962. Не слушайте )
    1
  6963. Верно!
    1
  6964. Много лишних слов. Но в этом эфире ещё больше, так как был нестабильный интернет и отвлекался часто
    1
  6965. Иван, вы видимо не правильно услышали. Я про то, что нет практики возврата денег с эскроу счетов и мы не понимаем. И что будет в случае банкротство застройщика мы не понимаем. Государством застраховано 10М рублей в случае форс мажора или отзыва лицензии - верная информация.
    1
  6966. И да и нет. Но нужно понимать, что есть циклы и всегда когда-то растёт и когда-то Падают рынки
    1
  6967. Почему считаете, что стоит этот ЖК рассмотреть ?
    1
  6968. Жду ответ от них. Пока молчат, сделаем без согласования )))
    1
  6969. все соц сети есть в описании к видео
    1
  6970. в телеграм @zubikvictor наш телеграм канал - https://t.me/Pro_smarent
    1
  6971. мы не делаем ремонт, делают партнеры. Могу дать контакты для просчета. Напишите мне на почту или в соц сети
    1
  6972. Максим Бондаренко , на мой взгляд это даже дешевле, чем услуги агента. Агент возьмёт за покупку без инвеста около 100 тыс и за продажу 150 тыс. при том, он работает за фикс и не на результат. Плюс для меня это не проф деятельность и не вижу смысла дёшево работать . Потому что результат будет. Я не поведу в офис застройщика клиента.
    1
  6973. ДА, где-то так. Но опасно в них инвестировать.
    1
  6974. МОжно подробнее ? немного не понял вопрос
    1
  6975. Хорошо, сделаю стрим на тему планировок
    1
  6976. Daria Yurlova да. Много мошенников
    1
  6977. Daria Yurlova да, похожий вариант. Не подходит это для Российских людей
    1
  6978.  @АндрейПетров-к1т  только ПИК )
    1
  6979. лайф )
    1
  6980. Ничего не понял) но в регионах есть потенциал конечно, если вы знаете почему тут нужно инвестировать
    1
  6981. Посмотрим
    1
  6982. =)
    1
  6983. во второй части будет. Там обсудили этот проект тоже
    1
  6984. Подумаю. Спасибо
    1
  6985. Это же квартиры бизнес класса. Такой лот можно купить человек с зарплатой 250+
    1
  6986. да, верно.
    1
  6987. СОГЛАСЕН )
    1
  6988. почему ? Наш бот @smarentcom_bot , а канал http://t.me/pro_smarent
    1
  6989. Стараемся!Спасибо
    1
  6990. Есть такое )
    1
  6991. Нет. Не рассматривали эти локации
    1
  6992. Проблема то не только в неприятных запахах там )))
    1
  6993. Супер! Спасибо
    1
  6994. Игорь, вы всю жизнь планируете жить в съемом жилье ? Тут цель показать, что я заработал на инвестициях в недвижимость и решил их не продавать и фиксировать прибыль ради покупки квартиры за наличные, а без увеличения своих расходов переехать в свою квартиру. Идеально, если квартира вырастет на проценты оплаченные по ипотеки. Плюс вернуть бонусы еще от государства. Скорее еще тут применять инвестиционный подход при покупке своей квартиры
    1
  6995. Какие альтернативы у вас ?
    1
  6996. Давайте) напииште мне на почту vz@smarent.com
    1
  6997. а что бы взяли как альтернативу данному проекту ?
    1
  6998. да,: я понимаю это) про парки глупость сказал
    1
  6999. думаю нау - 100, айленд - 80
    1
  7000. тоже задумался про NOW
    1
  7001. Я понимаю, что это троллинг )
    1
  7002. Да, в этом и проблема 😔
    1
  7003. Интересная мысль
    1
  7004. максимально полноценный сюжет )
    1
  7005. Да, да!
    1
  7006. И да и нет. Время покажет. Но большинство купив недвижимость - потеряют деньги
    1
  7007. Метод деления )
    1
  7008. название же: апарт комплект Байерс
    1
  7009. Спасибо)
    1
  7010. косяк )))
    1
  7011. да. Но на самом деле не так плохо, как кажется на видео
    1
  7012. Ну вот тоже считаю, что и цена и локация ТОП
    1
  7013. мне кажется, что комфорт класс от Движения Тушино сравнивать уж точно бессмысленно ) особенно учитывая. что это строит ФСК
    1
  7014. Почему вы решили, что никто не готов брать
    1
  7015. Почему вы так считаете ?
    1
  7016. Верно подметили!
    1
  7017. Согласен. Но в общих чертах у байерс лучше расположение
    1
  7018. Ну все же расстояние о центра разное . Доступность важна Транспортная. От Левел Стрешнево долго выезжать до центра
    1
  7019. Не думаю, что так критично нужно подходить . Есть разный тип недвижимости и это один из них
    1
  7020. В следующем видео про Байерс расскажу, а не по очереди в следующем )
    1
  7021. да, соглашусь!
    1
  7022. ахаха) это смешно, правда
    1
  7023. Внутри не так плохо , чем видно через видео
    1
  7024. Супер! Спасибо за информацию!
    1
  7025. Герман, спасибо большое!
    1
  7026. Добрый день. А вы заявку оставляли, если нет - напишите мне vz@smarent.com
    1
  7027. Murza2000 мне нужно видимо подучить русский язык )
    1
  7028. Ну МЦД - это скорее фишка, чтобы зацепить) конечно они ездят на работу с личным водителем по минке без пробок )))
    1
  7029. Откуда у вас такое мнение про сдачу кладовки гастерам ?) никогда про такое не говорили )
    1
  7030. JaaL в Горки )
    1
  7031. Почему ? там живут хозяева около 10лет, просто переезжают в другое место.
    1
  7032. Мария, спасибо за поддержку с старта канала! И большие развернутые комментарии)
    1
  7033. Спасибо за поддержку!
    1
  7034. Алексей, берем дом ?)
    1
  7035. Это ваше мнение. Мне тоже не все понравилось, нравится другой стиль. А в чем и где экономили ? Что именно вас зацепило и не понравилось ?
    1
  7036. а представьте, что собственник после закупки/завоза мебели попросит вас съехать ? куда вам это вся мебель ?
    1
  7037. скоро расскажу)
    1
  7038. Ну очень странный подход. Для такого дома ГАЗ вообще не нужен.
    1
  7039. А что не так ?
    1
  7040. Небольшая. Тут вопрос не в количестве, а в спросе и трафике.
    1
  7041. более чем достаточно! не знаю зачем вам еще больше места.
    1
  7042. Это как и где ? Расскажите про подсчеты
    1
  7043. Все что не говорит Виктор - реклама)
    1
  7044. ну это вы так думаете, если я за видео ролик готов бартер делать ) себестоимость ролика в производстве 30-50 тыс рублей. Пожить стоит 15 тыс рублей. Выводы делайте сами )
    1
  7045. Ну если нет пока инвестиционной квартиры, то пока рано конечно
    1
  7046. Как я понимаю надо вручную бронировать
    1
  7047. На канале есть данные и цифры. Я на них опираюсь.
    1
  7048. Верно) там их много. Это же гостиничный сервис
    1
  7049. я тоже думал, что это проблема. но на самом деле нет так
    1
  7050. Спрос зависит от ипотечной ставки и снижение объема строительства. Эти 2 фактора влияют сильно
    1
  7051. Спасибо!
    1
  7052. Кто этот человек ?
    1
  7053. ставка будет 10 процентов, а не 3)
    1
  7054. Вы либо принимаете новую реальность, либо живете в старом фонде. Так рассуждают люди, которые не жили в нормальных домах
    1
  7055. ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
    1
  7056. верно
    1
  7057. я и не меняю точку зрения - недвижимость позволяет сохранить и преумножить; И сейчас в феврале покупаю еще один лот. Ваш комментарий не о чем. Вы видимо 1 видео на канале посмотрели и все
    1
  7058. А что имеете против ?
    1
  7059. тут согласен) что же делать, народ требует контент!
    1
  7060. стараемся! Спасибо!
    1
  7061. Суть идеи Вити - обращайте к экспертам, а не занимайтесь самолечением. КОгда вам болит зуб - вы идете к врачу. Тут тоже самое. А когда вы верите брокерам и застройщикам, которые сделают все возможное, чтобы продавать вам квартиру дорого, то это ваши проблемы и трудности.
    1
  7062. а что не так я сказал ?
    1
  7063. Это аналитика, а не мне нравится или не нравится там жить.
    1
  7064. В стиле самолет )
    1
  7065. Да, застройщик строит только дом, а не дороги. Ну вы посмотрите старые дома от Самолет и сможете сами принять решение )
    1
  7066. все верно) самолет купил рекламу ))) ну вы сами подумайте, вы же умный человек. Это аналитика по объекту общая. Все зависит от цены же
    1
  7067. Сегодня стрим про аренду.
    1
  7068. Вы все равно не успеете ничего забронировать )))
    1
  7069. Ага) заносят мешками
    1
  7070. Тоже очень плохо. Общага где 900 студий
    1
  7071. Никак. Так себе
    1
  7072. В каком плане ?) можно подробнее
    1
  7073. Это факт. На этой неделе топ банк попросил застройщика поднять прайс за метр на 30 процентов
    1
  7074. тут на 100 процентов соглашусь с вами!
    1
  7075. Почему ?
    1
  7076. Ну-ну )
    1
  7077. Хорошо подмечено
    1
  7078. Я надеюсь вы же понимаете, что это новость 10ая не просто так и это сарказм )
    1
  7079. Ну это понятно конечно. только для МО и квартира в МО
    1
  7080. Спасибо за комментарий
    1
  7081. да-да, не сказал про это
    1
  7082. а я как сказал в видео ?
    1
  7083. Там много же ) вы наверное про пик или willtowers
    1
  7084. Вы как странно перефразируете мои слова. И скорее 13,5 это цена за евро2 38 метров.
    1
  7085. много факторов. От обеления рынка до программ поддержки и судсидирования
    1
  7086. Когда ?
    1
  7087. Прикольно 😀
    1
  7088. Супер! Спасибо большое за обратную связь!
    1
  7089. Ничего не ломается, просто руки кривые. Самое прикольное, что мы тоже не заработали на этом )
    1
  7090. соглашусь! меня тоже и я про это сказал в видео!
    1
  7091. идеально не бывает )
    1
  7092. спасибо!
    1
  7093. А зачем дороже ? Это же квартира под аренду . Что вам не нравится ?
    1
  7094. Кто-то хочет, чтобы дети играли внутри двора. Но конечно шумно будет. Это факт
    1
  7095. Svetlana Semina исправим , спасибо
    1
  7096. Li PO я думаю у агенств такие же скидки ) просто лучше брать со скидкой, чем без. А что смешного ?
    1
  7097. я смотрел на дату ролика , смотрел переуступку и цены на сайте.
    1
  7098.  @Igor-sp7tw  90 даже ☝️
    1
  7099. 😬😎😂
    1
  7100. Напишите нам на почту , попробуем уточнить
    1
  7101. Jury Ilianis не захотели я думаю потому что мы делаем авторские не проплаченные обзоры и не согласовываем с застройщиком видео ) я знаю, что косяки есть. Но в сравнении в ПИК/Инград/Миц и тд - брусника правда молодцы.
    1
  7102. 3й дом ? ввод дома или передачу ключей обещали ? что в ДДУ прописано именно ?
    1
  7103. Именно в Первый квартал ? знаете, мне кажется можно рискнуть в 4м или 5м доме; Думаю сделают лучше, чем в первом доме. Нужно учитывать такие риски конечно и правильно выбирать кладовки
    1
  7104. Брусника и ЖК первый квартал точно не идеальные, но мне понравились в сравнении с другими ЖК, которые я смотрел. По качеству квартир так себе ( Спасибо за комментарии и лайк!
    1
  7105. Li PO коворкинг 1500₽/мес. А 600и в час переговорная закрытая индивидуально
    1
  7106. Верно!
    1
  7107. все верно! Тут нет аналитики
    1
  7108. Я знаю Владимира и вижу его подачу. Я показал как раз отчеты из Росреестра за последние 3 года. На текущий момент на 6% снижение с 2020м, но выше 2019ого
    1
  7109. @John G и что я ничего не сказал толкового ?
    1
  7110.  @Хорхе-к8о  по эскроу счета нет смысла до 2023 снижать цены
    1
  7111. Но это не повод к снижению цен)
    1
  7112. А кого на деньги кидаю ? Давайте по подробнее. Можно сразу мне на почту vz@smarent.com с подтверждением слов, иначе я вынужден буду удалить комментарии ваш
    1
  7113. Елена, у меня претензия к манипуляциям СМИ и я за честную аналитику, а вы уже далее принимаете решение покупать или нет;
    1
  7114. Кому ?
    1
  7115. Все верно сказали!
    1
  7116. Вот это больше похоже на правду. Люди или верят в рост или в падание. Спасибо за хороший коммент
    1
  7117. и что не так ?
    1
  7118.  @ЕвгенийЕвстигнеев-я7щ  я где я говорю, что не будет падение ? Я говорю про рыночную коррекцию и говорю про объекта, которые можно покупать для инвестиций и что не надо покупать. Люди очень поверхностно относятся к моим словам и сами додумывают. Я назову ещё 10 новостроек, которые кладут в цене или где вы ничего не заработаете. Снижение спроса на ипотеку иои повышение ставки - это не значит, что все упадёт и будет кризис.
    1
  7119.  @ЕвгенийЕвстигнеев-я7щ  а почему вы так считаете, что я верю в рост рынка ? Именно в рост рынка , я про эту фразу
    1
  7120. Вы понимаете. Что я говорю в видео про данные и как их нужно считать
    1
  7121. А вы думаете для меня это шок ? Я такой сижу и о ужас, я не знал про это )
    1
  7122. верно!
    1
  7123. Согласен, но не мог не высказаться
    1
  7124. Спасибо за адекватный комментарий
    1
  7125.  @alexxela1781  почему ?
    1
  7126.  @it-eng6636  где ?
    1
  7127. Почему я не даю реальных цифр ? Вы досмотрели видео ?
    1
  7128. Я опираюсь только на цифры и статистику.
    1
  7129. у меня нет подгорает; Меня бесит, что люди верят СМИ, а не смотрят в реальную статистику и данные
    1
  7130. То, что цены должны скорректироваться - это факт.
    1
  7131. Верно
    1
  7132.  @alexxela1781  все правильно. Нужно считать и принимать решение. Если у вас наличные, то глупо Брать у застройщика что-то
    1
  7133. Что вы хотите мне доказать ? Я же могу вам тоже самое говорить как например человек имея 150М рублей не может выбрать квартиру, потому что дорого все ) понимаете ?
    1
  7134. Почему мамкиного? Обидно, что в свои 40 ничего нет ?
    1
  7135. Сергей, все правильно говорите. Новости - это глупости. Только своя аналитика
    1
  7136. вы не любите людей, у которых больше 2х квартир ?
    1
  7137. Ну соглашусь )
    1
  7138. очень много ) я же самый продажжный блогер ?) вопрос только кто ?
    1
  7139. Готов покупать ) на падании
    1
  7140. Верно! Спасибо за адекватный комментарий!
    1
  7141. Верно! Много кто боится покупать новостройки и по привычке идут в старый фонд
    1
  7142. Выпуск про то, что нельзя верить СМИ, а не про аналитику рынка недвижимости.,
    1
  7143. В чем ? Балабол тот, кто ничего не может конкретного сказать
    1
  7144. я и не собираюсь выходить )
    1
  7145.  @НатальяДавгилова  вы правильно рассуждаете. Но цене за метр в Москве не зависит от качества
    1
  7146. Наталья, вы сейчас продаете что-то ? Я за трезвые цифры и аналитику. Мне нет разницы, нравится мне или вам или еще кому-то. Я оперирую цифрами от Россреестра и личными. Продажа объектов наших клиентов и сдача в аренду квартиры (у нас их более 100). Не продается старый фонд убитый или продается дешево - тут согласен конечно!
    1
  7147. Спасибо) хотел именно с эмоциями видео сделать
    1
  7148. скорее конечникам не так важно. Но повышение ипотеки снизит спрос на недвижимость и остановит ее рост. Пока так будет.А далее нужно анализировать и смотреть за рынком
    1
  7149. я не говорю так. Прошу не коверкать мои слова.
    1
  7150. я думаю ипотека вырастет еще ) и это точно убьет рост цены на новостройки, Но если и будет коррекция, то только 2022. У недвижимости очень сильный лаг по сравнению с фондовым рынком
    1
  7151. На 08:59 я указываю фактические цифры, сколько было реально выдано ипотек в течении 2021 года по сравнению в 2020 и 2019. А слово "Спрос" - это очень общее слово и можно его трактовать по-разному. Можно сказать, что спрос упал в 3 раза) нельзя замерить точно спрос. Они же просто могли учитывать количество заявок и заполненных анкет.
    1
  7152. То, что вторичка упадет и никому нахрен не надо - это факт! Про это же никто не спорит, потому что потребитель хочет новостройку по льготной ставке
    1
  7153. В работе статья и видео. Сделаю обязательно!
    1
  7154. Руслан М давайте посмотрим! Можно съездить в Ярославль и снять на эту тему выпуск.
    1
  7155. Руслан М добрый вечер. А вы там живете ? Почему там ? Бюджет ?
    1
  7156. Вадим Дожевников расходы всегда есть. Даже на такси приехать на сделку, в мфц и так далее
    1
  7157. Это сложная сделка. Тут нужен юрист или агент. Нужно от каждого Юр лица иметь подтверждение об оплате дольщиком и важно все от последнего застройщика получить разрешающие документа для выхода на сделку
    1
  7158. Denis Ko спасибо за поддержку !
    1
  7159. Denis Ko спасибо за поддержку !
    1
  7160. Denis Ko спасибо за поддержку !
    1
  7161. Ну проверять нужно, это техническая сторона сделки. 80 процентов не смотрят циан отызвы и не смотрят форумы, просто доверяются агенту )
    1
  7162. Рекламной интеграции или ссылка на рекламу как видите нет. Я высказал свое мнение как вижу. Когда я покупал квартиру, то я заранее видел МОПы готовые и оценивал покупку не по красивым рендерам, а по факту.
    1
  7163. Почему ?
    1
  7164. не сделали еще. по плану до марта доделать
    1
  7165. извиняюсь за баг
    1
  7166. спасибо!
    1
  7167. Нет такого нигде. Есть оплата за работу по приемке и далее если застройщик в течении 45 раб дней не устранил, то идут судебные дела
    1
  7168. на видео кажется, что небольшая квартира из-за объектива. Но в целом конечно косяк жесткий!
    1
  7169. Альбина у нас в компании руководитель отдела ) мы делаем в рамках услуги ремонта проект под ключ конечно.
    1
  7170. да))))
    1
  7171. нет. ПИК устраняет и в целом стало лучше, чем 1-2 года назад. Если застройщик так сделает, то вы сможете подать в суд и отсудить большую сумму; Им не выгодно
    1
  7172. я рассказываю про свои инвестиции и сумму покупки только на личных консультациях или закрытых встречах.
    1
  7173. Спасибо 🙏
    1
  7174. мир такой. Не хотел делать про негатив ; Я понимаю. что все нравится про негатив ролики, но я буду исключением
    1
  7175. услуга есть в смарент, ссылка в описании
    1
  7176. Добрый день. Приходите к вам в smarent.com, детально расскажем как купить за 7М студию. Не надо смотреть на сайт застройщика, они дорого "на дурака" продают через сайт. рынок 7М без отделки
    1
  7177. 40 метров. Цену и прочие моменты я могу расскрывать только на консультациях или мероприятиях смарент
    1
  7178. Потому что мы не только приемку делаем, но и дальнейший контроль после приемки. Встречу вместо собственника по косякам, делаем повторную приемку и решаем все вопросы; Приемщик приехал и уехал, а вы дальше сами разбирайтесь. У нас немного другие услуги.
    1
  7179. т.е. вы считаете, что застройщика дает во время приемки проект ? они сами не знают про вентиляцию (я про тех, кто передавал квартиру)
    1
  7180. По поводу царской площади - официальная информация от представителей Рутек и их презентации. Я ничего тут сам не придумывал;
    1
  7181. почему вы так решили ? и слышимость соседей или с улицы ?
    1
  7182. Ну давайте конкретнее. Какая реклама ?
    1
  7183. ну где жулье то ?))))
    1
  7184. к сожалению у нас они рекламу не покупали, возможно я бы даже согласился ) а кто их рекламировал еще недавно ?
    1
  7185. а доход какой ? зачем продавать то ? на береговой линии или нет ?
    1
  7186. Почему так считаете ? Можно подробнее ?
    1
  7187. Если куплю, расскажу 😉
    1
  7188. Да, я был приятно удивлен тоже, если честно!
    1
  7189. Люди не верят просто в такие инвестиции и всегда ищут негативное что-то. + это строительство домов, а это вечный сбор каркасник или газобетон, а тут еще и ДубльДом
    1
  7190. Строихлам дубль дом точнее 😂😂😂
    1
  7191. Уже поздно ) цены в космос выросли и заработали уже конечно
    1
  7192. Нет. Как я понимаю вы покупаете землю по строительство и строите загородные дом. Нужно у УК или Егора уточнять. Я спрошу.
    1
  7193.  @galamartin2926  а далеко находиться ? Мы хотим часть роликов с нашими подписчиками сделать и рассказать про их инвест истории. Удачные и не очень. Если интересно, напишите мне )
    1
  7194. Но доход же не приносит ?)
    1
  7195. Где инвестируете, расскажите.
    1
  7196. Т.е. вы думаете, что работает огромный гостиничный комплекс и там никто ничего из администрации не проверял ?
    1
  7197. Спасибо!
    1
  7198. промокод в описании )
    1
  7199.  @NIKEANDNICE  я думаю поздно уже
    1
  7200. Сейчас доход с 7 домов в месяц составляет 1,2М рублей на ИП. С налогами где-то в год доходность 13М рублей итоговая с аренды только.
    1
  7201. Только вот заработали 100% годовых )
    1
  7202.  @Gliml1  у каждого свое представление о дачи. Для меня - это новый формат дачи. Я бы не хотел что-то делать на дачи, следить за ней и тд. И забор мне не нужен, так как тут есть охрана и никакие левые из соседней деревни не приедут. Лучше 200 км по новой риге, чем 100 км в сторону Владимира.
    1
  7203. Даже за бронирования домиков мы не получаем процент. Просто решили сделать промокод, так как возможно кто-то захочет сюда приехать отдохнуть на пару дней и лучше это сделать со скидкой. Я понимаю, что мы уже везде видим рекламу, тут ничего не поделать. Мне главное, что я честен перед собой и своей аудиторией, а уже что подумают - это ваше дело!
    1
  7204.  @ИванСергеев-я8о  спасибо. А то много негатива накидали тут «инвесторы» и «строители». Выпуск и правда было не просто снимать и Большие затраты
    1
  7205. Нет и тут не ИЖС
    1
  7206. я думаю, что при условии, что это земля под строительство гостиницы - то скорее всего целевой как раз использование
    1
  7207. Посмотрите документы по ссылке. Я уточню этот вопрос!
    1
  7208.  @gedeon005  кто он ? Мой партнёр ? Ему этот контент не нужен )
    1
  7209. А кто в обморок падает
    1
  7210. В беру данные ЦБ РФ 😎
    1
  7211. там инфляция ниже. Но для примера сейчас в США или тех же Эмиратам ипотека в долларах около 5-6%
    1
  7212. Очень странный комментарий и мнение. Цены показали, что могут падать и быть даже дешевле, чем на старте продаж
    1
  7213. А кто с этого заработает ?)
    1
  7214. там другая ситуация, пока все хорошо там
    1
  7215. т.е. вы хотите сказать, что летом 2022 году цены были выше или на уровне текущих цен ?
    1
  7216. За какие ? Можно подробнее ?
    1
  7217. А можно подробнее в чем смех ?
    1
  7218. хорошая идея)
    1
  7219. Рыночную под 8,5?
    1
  7220.  @ВикторияЛурье  это ваши размышления, а не аналитика.
    1
  7221. вот тут не вы правы. После ставки ЦБ РФ 20 процентов цены снизились в мае, июне и июле + застройщики давали 0 процентов ипотеку. Именно про это я и говорю
    1
  7222. Платеж около 250 тыс. Доход на семью около 500 тыс на 2х человек и это реально. Обычный ИТшник сейчас 400+ получает.
    1
  7223. Цены зависят от спроса
    1
  7224. Прям все )
    1
  7225. думаю да
    1
  7226. Я про корректировку на уровне 20% на первичном рынке
    1
  7227. Вы точно понимаете к чему приводит увеличение ставки ключевой ? Или думаете, что недвижимость растет вместе с инфляцией ?)
    1
  7228. Я так быстро и говорю и думаю
    1
  7229. Спрос просядет и будут скидки, но не крах рынка конечно. В целом вы правы по общему настроению по рынку. Но все же аналитика говорит другое и рынок сильно меняется из-за повышения ипотеки
    1
  7230. Верно. Но увеличение стоимости кредитов ведет к замедлению экономики. Цена квартиры не прямопропорциональна инфляции
    1
  7231. поверьте, очень много людей!
    1
  7232. И уверен, что зря
    1
  7233. т.е. по вашему мнению в 2022 году цены росли ?)
    1
  7234. а что для вас снижение цен ?
    1
  7235. Цены перегреты в рублях или долларах ?
    1
  7236. еще одна волна и я тогда еще куплю больше недвиги )
    1
  7237. Какая ? расскажите плиз, интересно
    1
  7238.  @Эмжи  правильно рассуждайте
    1
  7239. и как вам ? не переживаете ? или считаете, что фондовый рынок не так перегрет ?
    1
  7240. Конкретно давайте ?)
    1
  7241. Кирилл, видимо вы мне рынка. Найти можно и Айфон 11й новый за 40к вместо 80к. Есть разные инвестиции, я не против фондового рынка. Просто вы написали комментарий со стороны фонд рынка и видно, что не разбираетесь в недвижимости
    1
  7242. Все может быть )
    1
  7243. Давайте подробнее ) вбрасывать слова каждый может.
    1
  7244.  @ALUKARDAN666  я согласен, что агенты мешают развитию рынка
    1
  7245.  @ALUKARDAN666  это вы мне про инфоциганство ?
    1
  7246. Прям пару стримов было на тему роста. Но согласен с замечаниями
    1
  7247. Супер! С меня мерч ) напишите в личку или на почту vz@smarent.com , вышлем вам !! Люблю когда пишут хорошие и подробные комментарии с аргументацией и своей точкой зрения!
    1
  7248.  @СергейСтригалев  с нужен ?)
    1
  7249. На самом деле нет никакой лавины, это больше СМИ раздуют. Очень контролирую этот вопрос. Будет плохо, когда будет 3% плохих кредитов, А то, что сейчас в 3 раза увеличилось кол-во квартир в продаже с залогом - это никак не влияет. Просто сейчас банковские инструменты позволяют продать квартиру с долгом (ипотека) в ипотеку.
    1
  7250. Есть налоговый вычет, а есть имущественный вычет. Это разные вещи. И есть ещё налоговой вычет при оплате ипотеки.
    1
  7251. Олег Лунев что именно напутал ? Напишите плиз. Исправлю
    1
  7252. Спасибо. Я думаю ещё как-нибудь подробнее разберём после увеличения налогового вычета до 4 млн . Это в ближ время
    1
  7253. 1 млн р имущественный вычет 2 млн р налоговый вычет 3 млн р налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
    1
  7254.  @vladbern7005  возможно для кого-то лирика, для кого-то информация;. все разные; Это же влог.
    1
  7255. Vlad Bern а где я про ИП говорил ?) то, что те, кто больше 5 млн в год зарабатывает и знает лозецки - согласен
    1
  7256. strellok91 все верно
    1
  7257. qqq qqq это мое мнение. Для текущего этапа развития страны это неправильное решение. Нужно взростить поколение капиталистов , помочь им заработать и потом постепенно повышать налоги. Разные этапы развития стран и нельзя сравнивать с высокоразвитыми странами.
    1
  7258. EuTravel многие получают наследство и продают сразу) вот они и попадают под 15% теперь
    1
  7259. Youtubname signature напишите, что именно не так. Я рассказываю относительно своего опыта и терминала с сайта налог ру. Готов выслушать критику
    1
  7260. Очень непонятный комментарий вы написали, если честно. Налог нужно всегда платить, когда получаешь прибыль и покупал квартиру (недвижимость) с целью перепродажи и получения доп. дохода. Налог не оплачивается сейчас, если это ваше единственное жилье. Есть послабления в данном законе. А когда вы перепродаете, то вы зарабатываете. На самом деле рост цен на недвижимость можно быть только за счет развития самого государства и рост экономики страны и города. Чем больше рост экономики - тем выше недвижимость и больше дохода получит инвестор. Поэтому все логично!
    1
  7261. Да вроде нет
    1
  7262. Ну нельзя сравнивать такие вещи
    1
  7263. И к чему это ?
    1
  7264. Спасибо!
    1
  7265. тут согласен. Все зависит просто от цены входа
    1
  7266. Николай, спасибо за комментарий!
    1
  7267. напишите мне на vz@smarent.com , эти ЖК Интересны
    1
  7268. какое из ?
    1
  7269. почему ? я говорю реальные цифры из моей практики. Врать смысла нет; Это к застройщикам
    1
  7270. и еще, глупо держать актив более 5-10 лет в аренде в недвижимости, Потом надо продавать и перекладываться
    1
  7271. Вячеслав, давайте отвечу еще раз детальнее. Аренда студии такой будет от 50 тыс рублей (а что-то и 55-60) в месяц после оплаты налогов и обслуживания за студию. Давайте умножим не на 12, а на 11 месяцев; Получим 550к. Далее студия стоит 8.5М рублей, рыночная цена ее около 10М рублей ( на 1,5М точно вырастет стоимость актива); Итоговые вложения будут около 9-9,5М рублей (ремонт и мебель). И далее мы получаем около 5.7% в год от вложенного капитала. Например за 3 года мы получим на аренда около 1,5М рублей ( 550*3=1,65) и с отделкой продадим студию за 11М рублей (+1,5М рублей). Итого мы заработаем около 3М рублей на вложенные 9М рублей за 36 мес. Это реальные показатели, но скорее всего они будут выше. Достоверность аренды я показываю раз в квартал по отчетам аренды квартир, которые сдаются в Smarent, я бы поставил за студию 25-28 метров в данном ЖК около 60к в месяц и она легко бы сдалась!
    1
  7272. =)
    1
  7273. в основном циан
    1
  7274.  @ekaterinadementeva5004  это за сколько можно Бычтро продать
    1
  7275.  @КиллБилл-л7м  покупка у физического лица квартиру, а не у застройщика. Но покупка по договору уступки, т.е. еще дом не ввели в эксплуатацию и нельзя оформить договор купли-продажи, можно только переуступить право на квартиру
    1
  7276. Вы серьезно ? Вторичка также расчёт как и строящееся жилье ?
    1
  7277. Вопрос в нахождении рядом Сити и новый дом бизнес класса
    1
  7278. Студии в аренде на шелепихе 60-80к, 1ки от 80-120к. Зайдите на авито
    1
  7279. Спасибо!
    1
  7280. Вы за мои инвестиции переживаете ? или за будущего жителя метрополиии ? Зачем ему продать, вот объясните ?
    1
  7281. ну там пока нечего снимать
    1
  7282. Спасибо за комментарий!
    1
  7283. уточню!
    1
  7284. А почему интересен этот ЖК ?
    1
  7285. где именно ? В метрополиии ?
    1
  7286.  @MurgenMamyryan  не вместился)
    1
  7287. Добрый день. Проверим обязательно. Если вдруг есть какие-то вопросы, то можете мне написать на почту vz@smarent.com
    1
  7288. Хороший комментарий, согласен с вами 🙌
    1
  7289. Вы определитесь тогда уже, мне ПИК проплатил или конкуренты?) а то у всех разное мне по поводу кто мне платит 😀
    1
  7290. Так и есть. Район для жизни сейчас очень плохой. Но для инвестиций отлично подходит, так как тут будет сильное развитие района
    1
  7291. Так просмотров не будет тогда )
    1
  7292. Зато вы комментарий написали) может я специально
    1
  7293. В чем-то вы правы. Каждый район имеет плюсы и минусы
    1
  7294. Есть выпуск большой на канале про новую Москву. Но еще в это воскресенье будет эфир про новую Москву
    1
  7295. верно говорите
    1
  7296. я Виктор) можете написать на почту vz@smarent.com
    1
  7297. вот не известно до конца. В теории можно, если брали семейку до 23 декабря 2023 года
    1
  7298. Аргументируйте ? Вы знаете, чем я занимаюсь хоть ?
    1
  7299. Классный комментарий
    1
  7300. на текущий момент нельзя
    1
  7301. да, можно. И тут не обязательное условия по ребенку до 6 лет. Подходит даже 2-е несовершеннолетних
    1
  7302. копить на студию)
    1
  7303. Предположение. Слухи в чатах и форумах, вот и задал вопрос застройщику и добавил в выпуск
    1
  7304. Там еще много ошибок в словах иностранца ВиктАра )))
    1
  7305. Часто когда думаешь про что-то, кто-то звонит и напоминает. Понять бы как это работает )
    1
  7306. Все информация от сообщества-дольщиков. Какая у вас информация ? Что не так ?
    1
  7307. Нашли крайнего как всегда)
    1
  7308. У ПИКа пока нет рисков, кроме качества )
    1
  7309. На чем.? поделитесь вашими инструментами для инвестиций
    1
  7310. Это еще не самая большая ошибка моя в русском языке )
    1
  7311. Да, что-то там неладное и происходит непонятно, что скрывает засстройщик
    1
  7312.  @romakol9492  да, это проблема. Люди потом боятся инвестировать и что либо покупать. Это хуже, чем просто обманутые дольщики
    1
  7313. Брать и попасть и брать с рисками, зная про них - это разные вещи!
    1
  7314. Почему ? Можно аргументированно рассказать ? Я за критикк
    1
  7315.  @argammuradyan9010  РАсскажу на стриме )
    1
  7316. Думаю хорошо про Н Внуково )
    1
  7317. Рад, что угодил вам!
    1
  7318. Ну ещё много контента будет
    1
  7319. подать в цене. Зачем жить в старом доме со старым ремонтам и еще платить космические деньги ?
    1
  7320. вы наверное дешевые полипропилен поставили или вы про сам унитаз, раковину и тд ) тут не сантехника, а трубы рехау, гребенки, фильтры очистки воды + полная замена отопления на 4 радиатора.
    1
  7321. Как вариант
    1
  7322. А что за проект ? Очень жестко
    1
  7323. А что плохого сейчас в недвижимости ?
    1
  7324. так когда было по 5,2 никто не брал )
    1
  7325. я про тех, кто руками работает
    1
  7326. Для меня это спорт. Когда участвуешь в соревнованиях как минимум. Понятие спорт тоже относительное на самом деле же.
    1
  7327. Нужно быть хитрее же )
    1
  7328. Привет Олег! Нет, работает. Только я им не занимаюсь уже лично. Передаю в управление. Мне очень нравится этот продукт!
    1
  7329. Заезжай в гости ) кофе выпьем !
    1
  7330. Спасибо!
    1
  7331. Спасибо !
    1
  7332. Михаил Михаил очень круто! Если есть Инстаграмм, напишите, подпишусь !
    1
  7333. Здорово! Люблю такие примеры и бизнесы! Вы сами кайфуете от бизнеса ? От отзывов клиентов ?)
    1
  7334. ProfTech Cons лично от себя я постарался все честно рассказать
    1
  7335. верно! Будем смотреть другие инструменты
    1
  7336. я налоги же плачу в стране )
    1
  7337. нет, потому что ИТ специалист
    1
  7338. Ну вот кому-то нравится и кому-то нет. Поэтому этот проект в подборке
    1
  7339. Почему ?)
    1
  7340. да, градданам РФ до 3М рублей под 7% . и она будет даже при ставке ЦБ 17%
    1
  7341. ну так себе аргумент )
    1
  7342.  @СтепанФилипас  стрим будеть сегодня и аналитика еще
    1
  7343. Вы же понимаете, что этот ролик не вчера снимали; Но пока у меня одобрение по ипотеке не отменили. Будем следить за событиями
    1
  7344. напиишите тут, сегодня ответим на эфире
    1
  7345. Не думаю
    1
  7346. а что с лицом не так ?
    1
  7347. не думаю, что упадет
    1
  7348. Не знаю, будем следить за событиями
    1
  7349. Удивитесь, но нет. Много агенств предлагают котлеты зелени, а мы не такие ))) у нас есть партнеры Дживак и мы работаем с ними. И делаем большой упор на вторичный рынок
    1
  7350. верно все пишите и мы часто про это говорил
    1
  7351. ✅ Связаться с Денисом - https://instagram.com/denisnedvizh
    1
  7352. А вы не заметили, что мы не рекламируем вообще. Мы про аналитику и данные.
    1
  7353. Спасибо за крутой комментарий
    1
  7354. этой не будет, будет другая и про это Денис же сказал
    1
  7355. почему вы так думаете ?
    1
  7356. Раз 6-7
    1
  7357. Отличный комментарий
    1
  7358. Напишите мне на почту vz@smarent.com, проверю!
    1
  7359. Что вы думаете о текущих ставках по ипотеке? ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
    1
  7360. А есть доказательства ?)
    1
  7361. Смирнов еще тот "волшебник". А продать недвижимость сейчас очень легко, даже то, что купили внчале 2023 года. Верьте больше словам, чем делу;
    1
  7362. очень круто! Это ПИК или какие-то другие застрлйщики ? можете ЖК Назвать ?
    1
  7363. будем меньше делать, если напрягает реклама дополнительная
    1
  7364. Ivan Krav4yk согласен и поэтому рассматриваю другие страны со стабильным ВВП
    1
  7365. Про выплаты и все, что сказали - согласен с вами. В Москве просядет, а в новых районах думаю нет, так как рынок так не раздут. Но когда в Новой Москве новостройку за 150к за квадрат предлагают - это конечно бред и тут понятно, что цена упадет!
    1
  7366. Shpilivilivoi монтируем 2 выпуска! Завтра первый!
    1
  7367. вы там купили или планируете купить ?
    1
  7368. да, главное не на 100 процентов заходить сейчас. Постепенно заходить и смотреть за рынком
    1
  7369. спасибо! Скоро 10к =)
    1
  7370. Все гуд, только вот лично у меня нет 10 лет и делать такую долгосрочную инвестицию. Плюс технологии могут снизить ценник дерева, редких пород и леса, Поэтому не факт. Но для кого-то тоже подходит.
    1
  7371.  @РамильНедвижка  спасибо! На связи!
    1
  7372. не продается ? в чем ошибка ? Я буду в Казани скоро, могли бы пообщаться на эту тему.
    1
  7373. Сергей Краснодарский, а как бы вы назвали ? Я высказал свои мысли.
    1
  7374. а покупка была когда квартиры ? на каком этапе ? у застройщика брали ?
    1
  7375. а что смешно.? или вы про то, что с юмором ?)
    1
  7376. Почему ? давайте по фактам
    1
  7377. Интересное предложение ) а вы из Владивостока ?)
    1
  7378.  @kinolllllteatr6665  не правильный вопрос. Мы помогаем выкладывать деньги в недвижимость правильно и показываем риски все. Мы не можем нести ответственность полностью, так как разных вход по деньгам. Мы можем работать за процент от прибыли с клиентами, но строго после консультации и одобрения. Мы не всем оказываем услугу подбора, есть фильтр.
    1
  7379. цены то вниз пошли у самолета. Печаль для инвестров
    1
  7380. Такое же. Космос как дорого
    1
  7381. Там есть и готовые дома, дешевле, чем Н Внуково
    1
  7382. Самолет тоже рассчитывал на хороший старт и облом
    1
  7383. Спасибо за поддержку!
    1
  7384. ну не знаю) может немного. Зима же )))
    1
  7385. вы про Заречье ? в целом ничем, просто все же дальше ЖК находится, чем заречье и сколково
    1
  7386. Говорят, что поменялось качество и теперь строят не эконом, а практик-класс )))
    1
  7387. тут верно вы говорите. Тетрис от застройщика - это неликвид
    1
  7388. у нас анализ новостей за неделю!
    1
  7389. Убрали
    1
  7390. спасибо!
    1
  7391. скорее до конца сентября, у многих до 16 сентября было. Все зависит от ставки и даты подачи заявки на одобрение
    1
  7392. Студентам и за 20-30 дорого, а есть кто снимает за 50-100к квартиру на время учебы. Студенты разные бывают и не забываете про преподавателей
    1
  7393. Реновация - это лотерея. Кому-то ведет и получает ключи в новостройке, которую построил КОРТРОС, а кому-то не везет, а получает ключи от дешевой панельки от гос застройщика. Инвестиция не может быть лотерей
    1
  7394. к удорожанию новостройки было еще удорожание +30% для 0.1%
    1
  7395. Если нет денег выкупить самому, то не получится и риски аванс потерять. Плюс нужно идти от покупки. Тут частный случай, когда решили без покупки продать. Но в целом это купи продай.
    1
  7396. Почему кинули ?) помогли заработать больше, чем через стандартных перекупов и купили на 200к выше, чем предлагали.
    1
  7397.  @Sensetive09bender  им вообще 8М за выкуп предлагали ) они срочный выкуп хотели и я предложил его, но из-за того, что у них не было доков и они были в Германии, сделка затятнлась на 1 мес;.
    1
  7398. Почему ? Расскажите ? Тем более они не мои клиенты были, а я выкупал. Им 8 предлагали, я за 8,7 по итогу выкупил
    1
  7399. Я быстро пишу часто, потом редактор правит ) исправим , спасибо
    1
  7400. Тут ещё суть в том, что я выкупал квартиру и по факту не выкупил ) и продал. Сам кейс интересный же
    1
  7401. ну это же покаст, а не короткий рассказ для тик-ток )
    1
  7402. Я думаю больше слово паникеры, ну и мы не знаем всю их историю же.
    1
  7403. А я кого-то обманул?
    1
  7404. Доступ на boosty для спонсоров 3ого и 4 уровня. Есть еще ссылка в телеграмм канале нашем http://t.me/pro_smarent
    1
  7405. Я тоже )
    1
  7406. Согласен, про это часто говорю на эфирах
    1
  7407. не то и не другое )))
    1
  7408. а беларуси на выходных был )
    1
  7409. Рисков больше и доход больше
    1
  7410.  @ololobro  такой функции нет у ютуба) а так прикольная идея. У нас временно проблема с таймкодами )
    1
  7411. если вы найдете такую квартиру за 45-50М рублей, то я ее выкуплю и в короткую продам за 60М ) заработаю 10ку точно. так что высылайте мне варианты на почту vz@smarent.com! Я Серьезно, жду подборку таких квартир по 45-50М рублей!
    1
  7412. Мне не нужна с ремонтом и в этой локации. Я же не говорю, что это супер инвест и можно перепродать и заработать
    1
  7413. Я лично не продаю эту квартиру. Ее продает наш сотрудник и у него все информация. Мне лично интересно было снять ролик про эту квартиру и данный кейс
    1
  7414. а почему вы решили, что я дружу в Гребенюком ?)
    1
  7415. если единственное жилье
    1
  7416. почему вы считаете, что аренда - это лотерея ? можно подробнее
    1
  7417. Рассказываем и про то и про другое )
    1
  7418. В каком плане ? Все будет круто ?
    1
  7419.  @ЦарицаМария  кто они ?
    1
  7420. хорошая мысль
    1
  7421. мы же прям про это и говорили) и сказали, что закладывайте 10 процентов от суммы цены квартиры в Дубае. И проговорили все расходы
    1
  7422. Евгений как частный агент не работает )
    1
  7423. смотря где. В дубае именно примерно 2000 долларов на 2 года. в Рас эль Хайме на 12 лет бесплатно
    1
  7424. вы себя узнали ?)
    1
  7425. почему ?)
    1
  7426. а вы слушали про что мы говорили
    1
  7427. а Москве ?)
    1
  7428. кто забрал у вас ее ?
    1
  7429. Почему ? Вы хотели бы жить в доме, где половина квартира сдается посуточно
    1
  7430. Верно рассуждаете
    1
  7431. и что я не знаю конкретно на ваш взгляд ?
    1
  7432. ты кто такой ? давай до свидания )
    1
  7433. например ? какой проект можете назвать крутым ?
    1
  7434. Точно 💯
    1
  7435. Зеленский ?)
    1
  7436. суть в том, что складировать рубль не надо
    1
  7437. Почему вы так неправильно считаете ? Видно же, что вы полностью не разбираетесь в недвижимости. А Артемий как раз пример категории граждан, которые покупают недвижимость. Вы же спрашиваете, а кто покупает недвижимость сейчас ? Вот отверт
    1
  7438. Спасибо 🙏
    1
  7439. Где именно ?
    1
  7440. она есть) но надо как-то улучшить, согласен
    1
  7441. у меня такое же мнение сложилось после данного подкаста
    1
  7442. Ну вот с таких ☺️
    1
  7443. И какой я гарантированный доход и воздух продаю ?
    1
  7444. Согласен. классное интервью
    1
  7445. Спасибо за ваш комментарий
    1
  7446. Есть эскроу счет и вам вернут деньги и оплатят проценты
    1
  7447. это к подрядчикам МИЦ бы )
    1
  7448. У меня таи 3 или 4 косяка. Записываю все ...
    1
  7449. Я думаю это нормально )
    1
  7450. Можно подборке про агентов ? Что не так сказал ? По россавиации думаю тоже. Просто это немного не в тему с одной стороны. Но идея хорошая, у меня же выпуск начинался с проблемы Филатов Луг) посмотрите самый первый сюжет на канале у меня
    1
  7451. Будут просто аккуратнее чуть чуть 🤏
    1
  7452. МИЦ тоже по эскроу ) ничего им не помогло видимо
    1
  7453. Спасибо. Мы старались !
    1
  7454.  @ВладимирМишин-у3е  Все верно. Спасибо за трезвые мысли в виде комментария у меня на канале!
    1
  7455. Спасибо. Как вы считаете, такой ролик нужен или это ничего не поменяет ? А то в чатах писали, что я только себя рекламирую
    1
  7456. Хорошо сказано ) посмотрим на реакцию застройщика
    1
  7457. Обман в наших головах)
    1
  7458. воздух хороший там! Я был вчера недалеко, в теннис играю там. Супер воздух, хочется жить там в частном секторе
    1
  7459.  @мойГосподин-п1ы  голос за кадром останется в секрете
    1
  7460.  @мойГосподин-п1ы  мы указывали, как нам сказали )
    1
  7461.  @мойГосподин-п1ы  в начале блока про южное Бунино есть
    1
  7462. Там вставка текстовая есть , что получено на 20 ноября
    1
  7463. Как может быть налог в 500к ?
    1
  7464.  @АндрейВатолин-ш6т  было бы классно, если застройщик выложил это постановление на сайт и мог так же четко ответить, как и вы. Спасибо
    1
  7465. Есть бумага от Хуснулина, я ее выложил. Но как я понимаю нужно получить продление и текущем разрешении.
    1
  7466. телеграм @zubikvictor или через сайта смарент
    1
  7467. Это смешно )))
    1
  7468. интервью давала нам руководитель продаж МИЦ, пресс служба была на съемках
    1
  7469. Можно обзор сделаем ?)
    1
  7470. Агенты советую там, где больше доход ) для них
    1
  7471.  @АлексейРодительский  завтра напишу !
    1
  7472. Хорошо сказано )
    1
  7473. Аха-ха) супер позитивный выпуск получился
    1
  7474. Спасибо за поддержку! Как и за комментарий, так и за подписку!
    1
  7475. а какие там проблемы ? Почему именно этот ЖК ?
    1
  7476. Крипта
    1
  7477.  @andrei3670  ага) пусть ждут
    1
  7478. Кто именно ?)
    1
  7479. Спасибо за честный комментарий
    1
  7480. Мы всегда приглашаем независимых экспертов!
    1
  7481. Всегда так
    1
  7482. а у вас есть негатив к компании Алексея ?
    1
  7483. Спасибо за обратную связь!
    1
  7484. Спасибо за комментарий!
    1
  7485. Это понятно ) но не 1000
    1
  7486. и это не предел
    1
  7487. видимо прийдется делать)
    1
  7488. Дмитрий, все по делу!
    1
  7489. Верно 👍🏻
    1
  7490. Тут вы верно говорите. Нам нужны дешевле кредиты и ипотеки и двухзначная инфляция
    1
  7491. В другие фонды или недвижимость?
    1
  7492. Видимо мы не так понимаете ситуацию. ЦБ тут на стороне физ лиц )
    1
  7493. Соглашусь с вами. Не верный дал комментарий по поводу ПНК Рентал! Последнее время видел, что ВАУ цены повышает )
    1
  7494. скорее ипотека 3-4 процента должна быть адресной. А не всем подряд, как льготная
    1
  7495. а вы знаете, что такое стагнация ?
    1
  7496. не слышал) а вам не нравится Новое очаково ? зачем сразу филлипины ?)
    1
  7497. вы ждете, когда все эти проклятые капиталисты станут банкротами ?
    1
  7498. про ЖКХ ?
    1
  7499. еще бы)
    1
  7500. А вы думаете у меня родственники миллионеры ?
    1
  7501. для чего ? в инвест - ну так себе
    1
  7502. Мы же про инвестиции говорим, а не про как улучшить жилищные условия.
    1
  7503. Да, в новостях рассказал про это
    1
  7504. Открытие станций метро тут не добавит инвеста. Рендеры тут больше для фона. Это не обзор на ЖК полноценный конечно же
    1
  7505. Относительно чего 30-40% ? И откуда тут реклама ?
    1
  7506. Нет
    1
  7507. сейчас задача спасти экономику и не допустить эффект домино, прр которое рассказал Хуснуллин
    1
  7508. =) думаю 1 неделю. Экспресс крус
    1
  7509. Почему ? И почему я спекулянт ?
    1
  7510. Вы так переживайте за инвесторов ? А вы вкурсе, что они не хотят выйти. А кто хочет, тот продаёт без проблем
    1
  7511. Да ладно) смогут в ипотеку на 30 лет
    1
  7512. Ну так это и не для вас. Я не хочу обидеть вас, просто 30М ипотеки + первый взнос - это пол миллиона долларов все же!
    1
  7513. по эскроу - да!
    1
  7514. я думаю это муж и жена точно вместе при условии дохода каждого около 200 тыс рублей. Но вы подумаете тоже, что квартиру за 35-40М рублей берут не бедные люди )
    1
  7515. в 2020-м в начале кризиса и пандемии была такая тенденция и рост просроченной задолженности и я про это говорил немного, но потом после отчетов ЦБ РФ я поменял свое мнение и где-то последние 1,5 года показываю статистику по просроченной задолженности, а точнее об ее отсутствии. Надеятся на больше количество ипотечных квартир в продаже со скидкой от банков - глупо, такого не будет. Но смотрим за данными в любом случае
    1
  7516.  @5fa65sd6f5d6  не за копейки. Просто кто-то выходит из новостроек и фиксирует прибыль. А я учитывал рост за счет инфраструктуры. То, про что говорю
    1
  7517. Брали уже готовую квартиру. Их физик получил и покупали уже по ДКП
    1
  7518. вывы ыавввмауы где активный и где пассивный ? Я мне кажется разделяю в ролике и говорю. И что для вас пассивный доход ?
    1
  7519. Спасибо. Это честная доходность, все что больше 50 процентов - мистика!
    1
  7520. Misha Hayabusa напишите мне в личку в Телеграм @zubikvictor пришлю
    1
  7521. Alex D Митино по переуступке продавал и покупал. Наверное да, около 14 мес точнее. Посмотрю по документам даже )
    1
  7522. Поэтому в первую очередь я рекомендую брать "бетон" или выкупить недвижимость. Или как вариант брать уже готовую новостройку за 3-6 мес. до ввода в эксплуатацию. Но риски везде есть. Этим видео я и хотел показать реальную доходность, а не вымышленную в 50-100 процентов годовых! И риски всегда на вас, при покупке акций и так далее. Расскажите про инвестиции без рисков ?
    1
  7523. Смотря какая цель ваша
    1
  7524. Спасибо!
    1
  7525. Vladislav Merzlikin я решил зафиксировать прибыль и тем самым увеличиваю годовую доходность. Я в короткую Играю
    1
  7526. Vitaliy Nazarov а кто даст 5-10% скидку ?
    1
  7527.  @5fa65sd6f5d6  вообще не дают сейчас ) 2-3 процента в лучшем случае
    1
  7528. Из последних вариантов ЖК Новая Рига / Инновация.
    1
  7529. Vladislav или в стойке
    1
  7530. Андрей Ткаченко для 2020 года уже это не актуально. В 20м работают другие инструменты для кризиса - выкуп. Теперь я прибыль направлю на выкуп квартир и заработаю ещё больше ) но Новостройки в 2020 - это зло) или скидка должна быть 10-20%
    1
  7531. Правильная покупка! Поздравляю. Это капитализация ваших активов
    1
  7532. рыбак рыбаков для чего? Кто со мной работает может запросить.
    1
  7533. Например ? И зачем мне недоговаривать ? Какой смысл в этом ?
    1
  7534. Jean Fabre Московская прописка ? Студия или однушка ?
    1
  7535. Сергей Миронов спасибо! Ради таких комментариев и поддержки подписчиков и делаю контент!
    1
  7536. Евгений, спасибо!
    1
  7537. Елена Елена конечно моя команда мне помогала! Они крутые тоже. Их Советы и внимательность к деталям важны !
    1
  7538. Ирина Гизатуллина за такие деньги нужно искать в сторону Апрелевки ЖК. И я думаю это только строительство. В ЖК меловая долина опасно брать в стройке, берите плюс год к их срокам!
    1
  7539. неплохой проект
    1
  7540. Все верно рассуждаете
    1
  7541. не, не делали обзор
    1
  7542. Думаю 700-800 за метр будет
    1
  7543. Напишите мне на почту Zv@smarent.com, попробуем разобраться
    1
  7544. Кто ? Вы ?
    1
  7545. Откуда знаете этот отель ?
    1
  7546. Интересная мысль
    1
  7547. Смотрю уровень инфляции за 6 мес. Официально Цб говорит про 7,1%, умножаем на 2 и добавляем валютные скачки и текущее положение дел. Но в целом да, догадки про 20, но факт, что инфляция будет 2х значной
    1
  7548. Ставка 12 процентов это временное явление и правильное для остановки инфляции. Я уверен, что ставку снизят потом также резко
    1
  7549. Это не верное утверждение и любая недвижимость периодичная
    1
  7550. Я понимаю, но официально в цб говорится о росте Юдаевой.
    1
  7551. Ужас! Что делать ? Откажитесь еще от карточек, так как они знают где вы и что оплатили
    1
  7552. Спасибо 🙏
    1
  7553. Мы много работаем и создаем ценность. Но в целом я согласен с вами
    1
  7554. лайк!
    1
  7555. Алексей, главное же, что вы посмотрели ролик и сделали свои выводы. Но я вижу, что люди всегда слышат лишь то, что хотят услышать, а не основную идею, которую я продвигаю у себя на канале.
    1
  7556. Не говорил, я говорил, что нужно учитывать, что квартира дороже под 0% и окупаемость будет около 5 лет и выгоднее брать в льготную стандартную ипотеку без завышения цены. Вы хоть раз бы аналитические эфиры посмотрели
    1
  7557. И да и нет. Скорее для жизни лучше рассрочка через застройщика, так больше выбора квартир. Если инвестиция, то нужно быстрее получить ключи и сдавать
    1
  7558. Спасибо за обратную связь, Татьяна!
    1
  7559. Верно! Кризис - это что-то неизведанное
    1
  7560. да, голосом проговорил и на монтаже забыл исправить (
    1
  7561. что значит нулевая просрочка в вашем предложении ?
    1
  7562. я по динамике пока смотрю. КОгда начнет расти просрочка, вот это будет звоночек
    1
  7563. долгов вы имеете ввиду, а не денег ? Деньги это хорошо, а долги - не очень )
    1
  7564. Плохо. Посмотрите мои обзоры на застройщика МИЦ
    1
  7565. Все придумал из головы и подделал отчёт ЦБ)
    1
  7566. есть такое (
    1
  7567. Проблем в том, что нет хороший предложений в продаже сейчас. Продавца отказываются продавать, повышают цены постоянно
    1
  7568. Верно!
    1
  7569. Почему не верите ? Я же пересказал отчёт ЦБ простыми словами . Где ложь ?
    1
  7570. Подумаем )
    1
  7571. а вы куда инвестируете ?
    1
  7572. 100 за метр ок для инвестиций туда
    1
  7573. Почему вы считаете, что инвесторы вредят рынку ?
    1
  7574. Спасибо за подробный ответ! Принято!
    1
  7575. Интересно посмотреть будет на великие распродажи
    1
  7576. Очень похоже
    1
  7577. Спасмбо большое ! Очень важна Поддержка всех подписчиков
    1
  7578. Бывает хочется немного поболтать ) но сейчас публика более требовательная и хочет быстро принимать решения и получить информацию. Тут согласен с вами
    1
  7579. все варианты есть в описании к видео, сайта smarent.com или телеграм
    1
  7580. А когда оставляли ? Мы всех прозваниваем. Я проверю. У нас есть косяки с телефоном из-за нехватки людей. Но заявки все контролируем. Извинюсь, что так вышло.
    1
  7581.  @zvezdunof  ну без этого никак ) это не сухая аналитика. А вы не представитель застройщика их номинации ?)
    1
  7582. Ты вы не сказали, почему я балабол на ваш взгляд ? Давайте конкретнее )
    1
  7583.  @zvezdunof  вы что-то против Артистов имеете ?
    1
  7584.  @zvezdunof  видимо балабол больше вы )
    1
  7585. Почему ? Что не так или где я не прав ?
    1
  7586.  @MrNDA34  теперь понятно. Вообще это троллинг премии ГородскиеНаграды. Там есть все, про что вы сказали. Я против рейтингов - они субъективны ! Спасибо за развёрнутый комментарий
    1
  7587. Можно подробнее ?)
    1
  7588. Это аналитика на текущий момент, а не личная инвест рекомендация. Приходите ко мне на консультацию и разберем ваш кейс
    1
  7589. У нас есть услуга реинвестиция. Она как раз решает такую задачу в 3 этапа - https://smarent.com/podbor/reinvest
    1
  7590. А вы ничего не покупайте и ждите у моря погоду) вам бы ответственность переложить бы просто
    1
  7591. Я хвалю Набиуллину за правильное решение, которое сдержит сумасшедший рост цен на недвижимость и дело не в инфляции
    1
  7592. Почему вы считаете, что апартаменты это шлак ?
    1
  7593. ну на 40 процентов вторичка не упадет ) про это никто не говорит
    1
  7594. Не правильное рассуждение. Те, кто купил в 20-21 году не хотят продавать даже с прибылью. У них уже готовое жилье и низкая ипотека
    1
  7595. а как вы проверите ? давайте что-то конкретное зафиксируем, а не воздух ?
    1
  7596. Никто не говорит, что рухнет. Вопрос про возможную будущую коррекцию
    1
  7597. Ага ага ) шутник
    1
  7598. Спрос на недвижность. Спрос зависит от доступности цен на недвижность и дешевую ипотеку
    1
  7599. только для семейной ипотеки
    1
  7600. а про что врут ?)
    1
  7601. Да, это однушка. 50-60 в метрополии студии стоят
    1
  7602. Базово всегда делаем, хотя я против )
    1
  7603. Мы ремонт делаем официально, чтобы собственник получил все чеки и мог снизить свою налоговую нагрузку. А стоимость - это относительно очень. Вы самостоятельно можете сделать и на 30 процентов дешевле, если будете сами разгружать например стройматериалы и возить их, Не думали про это ?
    1
  7604. нет, если вы не сотрудник банка или есть какие-то субсидии. Например семейная ипотека
    1
  7605. супер! Спасибо!
    1
  7606. Куплю 2 таких по 15М) завтра готов выйти на сделку
    1
  7607. тоже правильно сделали!
    1
  7608. верно!
    1
  7609. Спасибо за обратную связь!
    1
  7610. Думаю тут Леруа
    1
  7611. Спасибо за обратную связь!
    1
  7612. Вы лично сдавали что-то в этом ЖК?
    1
  7613. Делайте ) вы рассуждаете как человек без опыта ремонта, есть же тех процесс и требования тлже
    1
  7614. в метрополии есть приточка
    1
  7615. Ну и ничего плохого же)
    1
  7616. Странное решение
    1
  7617. Можно )
    1
  7618. Не нашлось
    1
  7619. А зачем они ?)
    1
  7620. И - инфляция
    1
  7621. Я же не сказал, что тишина как в парке
    1
  7622. шторка эффективнее обычная, но стремно же)
    1
  7623. Т.е. вы считаете, что 99,9999% людей не верит президенту?
    1
  7624. Как вам новости? О чем еще стоило поговорить? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграм -https://dplnk.ru/tg-news3001 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://dplnk.ru/bosty-news3001 ✅Приемка квартиры со Smarent : https://dplnk.ru/priemka-news3001 ✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/podbor-news3001 ✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/reinv-news3001 ✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/site-news3001
    1
  7625. А что не так я сказал ?
    1
  7626. тогда была бы вставка erid за рекламу )))
    1
  7627. Потому что он инвестор, а не модник) и 2 интервью снимали в один день
    1
  7628. напишите мне на почту vz@smarent.com
    1
  7629. приходите на консультацию к нашим экспертам - https://smarent.com/consultation, вам нужна разработка стратегии
    1
  7630. Ага )
    1
  7631. Надеюсь, что вы поняли троллинг
    1
  7632. у меня не было доступа в другие дома) но отчасти соглашусь с вами. Единственное, все же JVC ближе и удобнее, чем продакшн сити
    1
  7633. да, покажите мне где простой в аренде. Может там "сказочные цены" и квартиры без мебели. Тогда да
    1
  7634. Какие например страны ?
    1
  7635. Какую именно ? Я думаю вышел в рынке; Но ждать долго просто.
    1
  7636. Нет, у многих есть 5-10М рублей и они вкладывают эти деньги для инвестиции, которая будет не в бумагах или деньгах, а в бетоне.
    1
  7637. Степан, спасибо!
    1
  7638. можете прислать сюда на оценку ваши варианты, сможем сказать арендную ставку и помочь выбрать https://smarent.com/ocenka-arendi
    1
  7639. Мытищи конечно
    1
  7640.  @Roman-ej3xg  самолёт ✈️
    1
  7641.  @luliyan2784  верно. покупать недвижку просто ради перепродажи я бы не стал
    1
  7642. Только субсидирование поможет.
    1
  7643.  @АндрейКаМышев-э3ц  верно, Андрей
    1
  7644. Ипотека 9,4 - это жестко. учитывая, что 4 года ждать.
    1
  7645. Спасибо за комментарий
    1
  7646. почему вы так решили ?
    1
  7647. и как вам ? вы готовы были бы жить в таком ?)
    1
  7648. Мы старались удивить!
    1
  7649. Нехватка метров - это следствие перечисленных вами проблем
    1
  7650. Согласен 👍🏻
    1
  7651. Спасибо за обратную связь!
    1
  7652. Спасибо. Приятно когда блогеры смотрят меня )
    1
  7653. Опечатка
    1
  7654. Разберем детальнее, но я думаю все хорошо там
    1
  7655. Правильно банк сделал )
    1
  7656. Почему вы так решили ?
    1
  7657. Не сколько не платили. Это новости, а не аналитика. А вот про падение и что падает мы обсуждали на последнем стриме, посмотрите его
    1
  7658. Ну вот кто=то верит в рост )
    1
  7659. Льготной ?
    1
  7660. ✅ Мой телеграмм - https://bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ YouTube канал - https://www.youtube.com/@indibiomeTV ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3FEmJf ✅ Продать свою квартиру - https://clck.ru/3FEmPT ✅ Сдать квартиру в аренду - https://clck.ru/3FEmRD
    1
  7661. Orxan Aliyev а что в итоге ? Кто-то будет достраивать ЖК?
    1
  7662. Александр Момотюк в субботу выпуск будет про интересный ЖК и пару ещё снимаем!
    1
  7663. Анюта П пока мало новостроек по эскроу. Там есть защита от банка, главное, чтобы лицензию Банка не забрали )
    1
  7664. Shpilivilivoi интересно. По чем взяли ? Какой расчёт роста примерный ?
    1
  7665. Shpilivilivoi уже в сданные квартиры или то, что строят сейчас, точнее достраивают
    1
  7666. А вы собственник апартов ? Откуда такая подробная информация ? Как я понимаю появился новый чиновник и он оказался обиженным и обделенным и решил официально собрать 37 млн рублей ? Ровно пол миллиона долларов )
    1
  7667. Orxan Aliyev не понял вас. Я понимаю, что город и руководство знали, что дом в итоге не достроят. Схема понятна
    1
  7668. строят дешево, Есть инвест и риски тоже,. Качество домов не лучшее у них.
    1
  7669. Иван Зубик и не всегда ТОП-10 список даёт гарантии.
    1
  7670. сергей гончаренко, очень правильные слова! Нужно самому думать и оценивать трезво ситуацию!
    1
  7671. Анюта П да, покупая сейчас у ПИК, не гарантий, что аналогичная ситуация не повторится.
    1
  7672. Кто кого развел ? Давайте подробнее. А то слова писать на диване каждый умеет
    1
  7673.  @маринабелякова-я4й  Марина, спасибо!
    1
  7674. блин )
    1
  7675.  @tetastetas8806  это нормальная квартира, не вижу в ней ничего плохого
    1
  7676. с ремонтом. Но нельзя же этот дом сравнивать в хрущовкой или брежневкой
    1
  7677. Ольга, приходите к нам в подбор. Оставьте заявку на сайте Smarent.com и детально расскажем
    1
  7678. Это к нам в смарент, оставляйте заявку на smarent.com и ребята все подскажут по ремонту. Это под ключ все
    1
  7679.  @Ярослав-х3ч  скину в телеграмм квитанцию за август в ближ время
    1
  7680.  @kotobotov  поверьте, многосуточный готов жить там
    1
  7681. А почему вы думаете, что ЖК Символ - это не уютное и грязное место ? Конкретно сам ЖК
    1
  7682. 2 комфорки электро, поэтому ок
    1
  7683. ну не 30, а 33 метра. И это квартира с отделкой и мебелью; Но сейчас за 12-13 и без отделки такую не купить
    1
  7684. Дмитрий, у нас есть услуга подбора (например подбор лайт 59к) и продажа квартиры 2% от ее стоимости
    1
  7685. Не согласен, что это жесткий эконом. Но можно было лучше )
    1
  7686. Работы 600к и остальное материалы и мебель
    1
  7687. нет, только мск и мо пока что
    1
  7688. да, есть пару мелких таких дешевых косяков
    1
  7689. достаточно места
    1
  7690. Раньше не умели делать планировки. Они кривые и неправильные. Нет зонаций и низкие потолки. Вентиляцию мы не закрыли и будет все хорошо все вытягивать. Можно сделать проф вентиляцию и вложить 100-к в нее, никто не спорит. Но все от задач зависит. По поводу соседа я согласен , он большой молодец. Наверху наши соседи тоже сделали шумку, мы уточняли.
    1
  7691. И да и нет. Тут только звукоизоляция пола. Но если честно, то соседей тут не слышно
    1
  7692. запенили, сделали гидроизоляцию, мин вата и потом уже ГВЛ. Так что вы не правы )
    1
  7693. Привет. А почему полная шляпа ? Кто-то расскажет ) я про стену специально добавил и считаю это верным решением со своей стороны. А остальное почему шляпа ?
    1
  7694. Понимаете, есть разные бюджеты и задачи. Эта квартира с бюджетом 1М под ключ с мебелью и всеми затратами. И эта квартира как кейс если инвестор делает и контролирует сам ремонт. Посмотрите последние видео от них сертифицированный подрядчиков. Но там и бюджет выше 👆
    1
  7695. Стараемся. Поэтому этот кейс и рассказываем детальнее, а не брали 50 метров )
    1
  7696.  @777camry777  в Жк позитив поверю. Это эконом Жк и видимо ремонт от застройщика
    1
  7697. Серьезно) это же потайной. Аналогичные в Леруа 4-6к
    1
  7698. Спасибо!
    1
  7699. Да, что-то вроде ЭПП положили, без заливки
    1
  7700. Аналогично!
    1
  7701. А что неверно ? Успеем переделать
    1
  7702.  @Дмитрий-у1б1в  ваш комментарий никто не удалял
    1
  7703. На самом деле не самый плохой дом ) если разобрать другие проект, то там ужас-ужас ) Но я согласен с вами конечно. Богатая страна )
    1
  7704. Ну это прям слишком заморочено )
    1
  7705. Правильнее 1bed room ) но никто не поймет, если так сказать ) но это точно не 2шка
    1
  7706. Добрый день. 32 метра по обмерам
    1
  7707. И брать по 200к за метр )
    1
  7708. И - инфляция, а если честно, то дело в эскроу счетах
    1
  7709. Можно выиграть на стримах
    1
  7710. да, но возможно пройдет лет 5
    1
  7711. а где-то и на 83 процента )))
    1
  7712. Вы можете оставить заявку и все расскажем. Подбор недвижимости и все наши услуги описаны тут - https://smarent.com/podbor
    1
  7713. Только и делаю, что занимаюсь этим
    1
  7714. вы про что именно ? вы про рынок недвижимости так говорите ?
    1
  7715. Болею 🤧
    1
  7716. Пока не вижу стагнацию. Может в августе будет что-то похоже
    1
  7717. Кто впаривает ? Напишите какие Жк на ваш взгляд Интересны для инвестиций или покупки ?
    1
  7718. Так мы же не про стройку, а вход на территорию уже сданного корпуса, где уже люди начинают жить и ремонт делать
    1
  7719. Не понял немного
    1
  7720. Спасибо. Это помогает алгоритмам ютуб )
    1
  7721. А где тут хофф?)
    1
  7722. мы тоже не в москве заказывали )
    1
  7723. Согласен, Дмитрий. Уточню все информацию и сделаю пост на эту тему. Тут мой косяк как не профи по кухням )
    1
  7724.  @estet777  на каждую технику отдельная линия электрическая. А зачем размораживать новые холодильники ? В случае ремонта уже только через тех специалиста или мастера, встроенную сложнее технику снять и отвезти на ремонт. Поэтому она и дороже
    1
  7725. Куда выше?)
    1
  7726. А вы сборщик или инвестор в недвижимость ?
    1
  7727. Верно)
    1
  7728. Вытяжку за кухней провели) не все модели у нашего поставщика подходят, Доработка увеличила бы сроки
    1
  7729. Скорее всего
    1
  7730. есть на канале же стрим про вторичную недвижимость
    1
  7731. В МИЦ не рекомендую
    1
  7732. Поэтому лучше в уступке
    1
  7733. Нет. Вы продаёте как физ владелец. Обычный налог 13%. Тут вы как физик отдали в управление своему ИП и сдаёте квартиру. А ИП уплачивает налоги и безвозмездно отдаёт все прибыль) это юридическим термином
    1
  7734. Ну пока он лидер )
    1
  7735.  @user-mnp  🤣🙃😎
    1
  7736. Гуд! Спасибо
    1
  7737. Конечнго!
    1
  7738. Спасибо за обратную связь 🔥
    1
  7739. ну дорого же очень. лучше Символ уже взять, жилая и качество лучше и закрытая территория
    1
  7740. Можно ) везде
    1
  7741. Отлично, Борис )
    1
  7742. Да, отличное решение. Я тоже не видел таких проектов
    1
  7743. Нет, не поменялось. Всегда все зависит от ЖК и развития района. И цели инвестора. Вы будете удивлены, но не всех хотят сверхдоход, а просто сохранение капитала и небольшой рост портфеля.
    1
  7744. Daria Yurlova на какой минуте ?
    1
  7745. Daria Yurlova тут вроде их нет же ) только 1 видео на канале.
    1
  7746. Что не понравилось ? Цена норм для текущего рынка
    1
  7747. напишите на почту vz@smarent.com
    1
  7748. Долго, Это не таджики. Просто цена 80к в месяц. У нас живет арендатор, который ночует там 2-3 раза в неделю
    1
  7749. Петр Л не тесто, классно тут
    1
  7750. Петр Л только не 4 спальных места, диван по факту просто, чтобы сидеть. Кровать для сна. Смета нет, не мы делали
    1
  7751. кому как. Внутри в квартире очень классно.
    1
  7752. У всех по разному все.
    1
  7753. sergey gerasimov 30 же кв студия
    1
  7754. Спрос большой очень ) сам в шоке. В Сити 200к студии просто
    1
  7755. А где вы тут икеа видите?)
    1
  7756. все четко ) не разобьешь
    1
  7757.  @ОлегКузьмин-т4ж  Согласен, что аренда вырастет. Сейчас не супер приятный район и все ремонт делают. Но локация хорошо и ЖК под аренду просто отличный!
    1
  7758. Возможно. Они прям конкуренты. Но это мое мнение и рынка. Хотя наверное Сердце столицы более приятный вариант для жизни, чем HL
    1
  7759. лайк)
    1
  7760. 😂😂🔥
    1
  7761. Верно. Но Самолет им продает неликвид
    1
  7762. Совком- это Беда и дорогая страховка. Не рекомендую
    1
  7763. Добрый день. Лучше втб. Всегда там беру и удобно продавать с долгом. Чтобы попасть в чат нужно оформить подписку от 2ого уровня http://boosty.to/smarent
    1
  7764. Это называется новости )
    1
  7765. Только не упадут, а немного скоррекируются
    1
  7766. Все верно пишите
    1
  7767. а вы самый потешный комментатор
    1
  7768. Ох вы не правы. Посмотрите сколько квартир тут на вторичном рынке и сколько продаётся по переуступке
    1
  7769. Вы как-то очень странно мои деньги считаете. Если я продают студию с ИЛ, то заработаю 1М рублей на вложенные 540 тыс рублей за 2 года )
    1
  7770. Это жк бизнес класса
    1
  7771. какие вбросы от девелопера ?
    1
  7772. это же опасно очень!
    1
  7773. а что не так ? напиши мне на почту vz@smarent.com - уточню информацию.
    1
  7774. добавят )
    1
  7775. так и то и то - недвижимость. Я же про небольшую часть капитала, а не все сумму с продажи недвижимости например )
    1
  7776. Симпл эстейт - не рога и копыта, а компания с лицензией ЦБ РФ. Есть вариант через ЗПИФ, а есть через АО. Схемы разные, суть одна и та же!
    1
  7777. это предложение об еще одном увеличении. А не финальное утверждение!
    1
  7778. в данный момент да, но скоро будет обновление, так как программа будет расширена до 2030 года!
    1
  7779. Бусти! http://boosty.to/smarent
    1
  7780. Например ? Что вы купите ? Максимим 2ка 38 метров на 1-2м этаже в доме 60ого года постройки. Ну покупайте
    1
  7781. Спасибо 🙏
    1
  7782. Ну там это критично очень. Это в 3 раза.
    1
  7783. Ее нет
    1
  7784. Это же общего формата видео
    1
  7785. Никогда не кого не загонял. Вы бы внимательно слушали.
    1
  7786. за 4М не вы не купили 40 метров) сейчас 40 метров стоит 16М
    1
  7787. нет
    1
  7788. вы серьезно это ?
    1
  7789. Артем Токарев смешно, когда у человека нет активов и депозитов вообще.
    1
  7790. Да, важно сейчас подумать и поразмышлять на основе собственного опыта и знаний!
    1
  7791. Пока никуда. Ищу что-то на выкуп интересно. НО есть пару ЖК над которым наблюдаю, в том числе Филатов Луг, жду разрешение на продажи там после судов!
    1
  7792. Как услугу и бизнес - врят ли. Мы сейчас работаем под подбору недвижимость для сдачи ее в управление смарент для долгосрочной аренды.
    1
  7793. В ваших словах есть логика здравая!
    1
  7794. Чистка! Все к лучшему!
    1
  7795. Думаю над форматом, Не хочет просто шаблонный ролик из фраз сделать, про которые я уже говорил!
    1
  7796. Я думаю наши покупки не влияют на надежности таких застройщиков )
    1
  7797. А рассылку делают сейчас ? Что предлагают или только повышает ценник ?
    1
  7798.  @dropshop499  нет, они говорили ранее, что тогда должны поднять ценник!
    1
  7799. думаем как сделать хороший ролик!
    1
  7800. Мы еще старались мусор не снимать )
    1
  7801. Диванный аналитик имееет. Потому что вы ожидаете получить ЖК уровня комфорт или комфорт плюс, а по факту может быть эконом. Без гостевых парковок или общей зоны для барбекю, детской площадке. Это сильно влияет на ценник после сдачи ЖК.
    1
  7802. Диванный аналитик а можно конкретнее какой я ерунды наговорил ? Даже комментарии немного говорят об обратном. Вопрос кто не в адеквате ?!
    1
  7803. Джонни Инглиш до 10% годовых реально. Но не более
    1
  7804. Ольга Интересная выросла на сайте застройщика или в рынке ?
    1
  7805. Voldemar UA спасибо за такой комментарий!
    1
  7806. Оператор молодец )
    1
  7807. Не простое время для инвестиций. Но самый умные заработают состояние за эти 2 года!
    1
  7808. Ну мы должны быть гибкими. Я пока держу планку) И живу размеренно с 2018 года, когда потерял 10 млн в бизнесе ) )))
    1
  7809. с новостройки 1 млн реально получить. Вопрос сроков просто вложений!
    1
  7810.  @АртемТокарев-и2в  а можно подробнее ? не понял немного, что именно в видео нужно показать и рассказать ?
    1
  7811. Дамир, спасибо за поддержку и комментарий!
    1
  7812. Застройщик на грани. Я бы не рисковал
    1
  7813. Татьянин парк еще норм проект
    1
  7814. Напишите ваш телефон или оставьте заявку. Там разные цифры просто, детальнее расскажу
    1
  7815. ЖК Новая Звезда ) до 10кк купите
    1
  7816. и минимального кол-ва новых проектов в 2020-21 гг
    1
  7817. Спасибо! Будем дальше тестировать и принимать финальное решение
    1
  7818.  @MrOleg2805  так не смотрите ) я в рынке больше и больше в жизни, чем вы точно
    1
  7819. Новая аудитория пришла на канал )
    1
  7820. Например на старте продаж рост цен может быть минимален, на уровне Ставки ипотеки только. Но причин для снижения нет, если только не введут огромное количество квадратных метров в продажу от застройщиков
    1
  7821. пока да )
    1
  7822. Гляну ) инвеста нет конечно, особенно в стартах продаж.
    1
  7823. Да, поэтому текущие старты продаж просто космос. Но часть проектов кредитоваться будет по новым условиям
    1
  7824. Вы про что именно говорите ?
    1
  7825. Yo!
    1
  7826. хоть кто-то заметил )))
    1
  7827. прям на месте стройки ?
    1
  7828. Закрыть и остаться без информации и вне рынка. 🤙
    1
  7829. Есть полноценный обзор на канале!
    1
  7830.  @alexivanov417  ну это странные рассуждение
    1
  7831. где и в чем пытается обмануть ?
    1
  7832. Я виктАр ))) знаю, но часто ошибаюсь
    1
  7833. Поздравляю
    1
  7834. Все верно. Тогда были другие выгодные Жк. Проект не сильно вырос. Сейчас можно рассматривать. Доходность небольшая, но если бюджет 5 и нужна мск прописка с отделкой - то вариант неплохой
    1
  7835. есть несколько стадий. За год еще норм, но перед открытием метро я согласен, глупо, потому что цены уже учтена
    1
  7836. да, в работе сценарий и выпуск
    1
  7837. Спасибо, добавим девушку )
    1
  7838. Согласен, а какие застройщики вам нравятся ? И вы так относитесь к инвестициям тоже ?
    1
  7839. ну я вы ждите больше ) я лично успел месяц назад взять квартирку )
    1
  7840. Спасибо за информацию. Но стройка идет, но риски тоже есть, я про это сказал!
    1
  7841. Да, в этом выпуске нет бирюлевской ветки. Будет выпуск про нее отдельный
    1
  7842. Яндекс в помощь )
    1
  7843. На самом деле многие берут недвигу под аренду. Поэтому тут нельзя сравнивать по себе и кому-то подходит такая стратегия, а кому-то нет.; Я всегда на консультации разбираю такие стратегии
    1
  7844. Кому платят ? Мне лично ?) Мне никто не платит, я еще вкладываю в каждый ролик по 20 тыс рублей ) есть разные стратегии, моя личная стратегия - это капитализация, перепродажа. Но бывает сдаю квартиру на какое-то время, пока например откроют станцию МЦД. Но в целом вы написали очень обобщенно и скорее всего у вас единичный опыт опыт. А так сейчас студия под аренду с мебелью 700к стоит гд-то по вложениям и это конечно бред.
    1
  7845. Уже да)
    1
  7846. Про эту станции уже давно известно и скоро открытие будет. Нет смысла ее добавлять в эту подборку + ценник не сильно будет влиять
    1
  7847. А нужно было показать то, что будут строить по изначальным завышенным ценам на старте продаж ?
    1
  7848. Записываетесь на консультацию, расскажу подробнее. Тут не одна минута )
    1
  7849.  @katerina1986  оставьте заявку на этой сайте просто, там направят на подбор уже
    1
  7850. Да, платит
    1
  7851. не смотрите и поставьте дизайк!
    1
  7852. Вы видимо не слушаете меня) и это вырезка из конференции
    1
  7853. Делали такие. Но можно обновить . Но этот только для спонсоров такие подборки. На канале про МЦД 4 есть про новостройки
    1
  7854. Да. Такой расклад возможен
    1
  7855. еще вдруг кто-то купит
    1
  7856. вы рыбакова посмотрели ?))) ахаха! ну он говорил уже 2 года подряд, что покупка квартиры это плохо
    1
  7857. верно!
    1
  7858. Супер 🙌
    1
  7859. Ага) можно и 9,9% сделать льготную
    1
  7860. Мне кажется, что я могу высказать то, что думаю. А не пытаться все угодить
    1
  7861. На самом деле не рухнет. Это убрать льготную обычную и оставить адресные программы
    1
  7862. Вы наслушались Максима Петрова ?)
    1
  7863. мне кажется пузыря и не было
    1
  7864. Странное решение. Дом - это дорогая ипотека, особенно если кредит вместо ипотеки
    1
  7865. а официальные источники
    1
  7866. muer89 вот я про тот же фактор для новостроек там. А ценник завышен
    1
  7867. Переехали в Сочи рад помочь! Всего хорошего !
    1
  7868. Евген Лебедев обязательно !
    1
  7869. Хорошо. Подготовим материал на эту тему
    1
  7870. Евгений Иванович это верно и важно это понимать. Я и не говорю, покупайте сейчас или наоборот не покупайте. Сейчас как вы заметили старые стратегии не работают и нужно по-другому думать и покупать. Спасибо за подробный комментарий.
    1
  7871.  @СергейФролов-п9м  Принял! Расскажу, но прям ответа на 100 процентов нет, думаю сами понимаете.
    1
  7872.  @СергейФролов-п9м  не думал про эту тему. можно еще мнение или ответы застройщиков добавить
    1
  7873. Александр Битков привет, телеграмм @zubikvictor
    1
  7874. Интересно будет по итогу 2020 года сравнить с этим видео!
    1
  7875. Елена Фёдорова правильно сделали, но вот 3 года ждать точно не нужно.
    1
  7876. Елена Фёдорова у нас а чате обсуждают такие идеи и варианты коллективных инвестиций .
    1
  7877. Ждите наоборот ) согласен с вами
    1
  7878. У банков есть площадки по торгам. И есть площадки агрегаторы для торгов/аукционов
    1
  7879. AGArista верно! Ищите сейчас в феврале или Лето, это самый низкий спрос
    1
  7880. Альберт Ясовский согласен, но все от цены зависит конечно. Если кто-то будет Студию ниже 3 млн продавать, то берите) за 3,5-4 можно продать после открытия станция Санино.
    1
  7881. Arshak Aghajanyan спасибо за обратную связь. Запишитесь на консультацию. Так будет эффективнее
    1
  7882. Елена, спасибо за поддержку
    1
  7883. Сергей Фролов да мало пока кто-то снижает. Это относиться к фразе «агенты и застройщики врут»
    1
  7884.  @user-bs6mr1iv4i  Точно тут не смогу ответить, так как нужно каждый регион плотно изучать.
    1
  7885. Привет. Я не знаю данный ЖК. Смотрел цены по переуступке ?
    1
  7886. спасибо за классный комментарий!
    1
  7887. Не разделяю его взгляды
    1
  7888. Спасибо вам 👍🏻
    1
  7889. Почему ? Чем обоснованно ваше решение ?
    1
  7890. Кир, Спасибо! Стараемся 😎
    1
  7891. Вы спрашиваете мое мнение, я обсуждали бусиновский парк на стриме про инвестиции в ПИК новостройки. Там был полный разбор. Есть проекты, которые мне не нравятся и я не рекомендую инвестировать. Цена на сайте засстройщика - это не цена для перепродажи потом по уступке!
    1
  7892. ошибочка ( верно!
    1
  7893.  @ВадимДожевников  у каждого своё мнение. Это очень хорошо 👌🏻
    1
  7894.  @ВадимДожевников  как же я рад, когда читаю такие комментарии и понимаю, что у меня думающая аудитория. Спасибо 🙏
    1
  7895. Не избегаем, все нельзя успеть просто
    1
  7896. Стараемся ) спасибо. Вижу, что формат зашел обзоров на авто
    1
  7897. Спасибо за обратную связь
    1
  7898. у нас будет еще подборка аналогичная + подборка по апартам с управлением от застройщика. Например Движение Тушино или апарты от Пионера.
    1
  7899.  @elenaniko5434  намного дороже идут в цене и там жилая
    1
  7900. Согласен!
    1
  7901. так кажется. Тут идеальная планировка для 40 кв.м. Когда будет установлена мебель и кухня, то станет лучше намного.
    1
  7902. Спасибо за обратную связь
    1
  7903. 2300 высота. Да, тоже под заказ, 14 рабочих дней. Почти все компании делают без проблем
    1
  7904. когда доделаем )
    1
  7905. шумка есть, посмотрите часть 1. Она укладывает до стяжки
    1
  7906. Поэтому и предлагаем брать в Управление) обращайтесь
    1
  7907. Надргали Бахыткирей не согласен. Все от формата зависит. И итоговой цены + сроки. Я считаю, что кухня точно должна быть новая . Б/у кухня - это ад
    1
  7908. Можно. Но есть исключения. Мы только долгосрочной арендой занимаемся.
    1
  7909. Рамиль Недвижка не знаю как можно за 150 ремонт сделать ) Мебель можно в 70-100 вложиться
    1
  7910. Как вариант покупать под арендатора диван или кровать
    1
  7911. Покупки ? Сейчас около 4 М р
    1
  7912. Спасибо
    1
  7913. П О Ч Е М У ? Давайте аргумент или удалю комментарий
    1
  7914. EuTravel это хороший лайкхак, если знаешь, что будешь обставлять другие объекты
    1
  7915. А тут минималка
    1
  7916. думаю хорошее решение.
    1
  7917. На машине )
    1
  7918.  @my_soul_bowl  скорее собственник не даёт полную информацию, вот и ответ такой. Алексей, не знал, что вы смотрите мой влог 🙃
    1
  7919. Напишите мне на почту vz@smarent.com, пересмотрю. Возможно у вас ещё нет ремонта или мебели и из-за этого средняя оценка идёт, а не фактическая
    1
  7920. Я часто говорю про эконом жк на канале. Тут другая ца и подход
    1
  7921. Не так ли ?
    1
  7922. Зачем прикрывать то, чего нет ?
    1
  7923. На 1905 снимают по 150к, тут 100к будет хорошей ценой под аренду
    1
  7924.  @ceramicist2.0  Ну по поводу ЖК - у каждого свое мнение; А по поводу рекламы - тут ее. нет, когда она есть, мы ставим значок про спонсорский контент. Рекламы застройщиков принципиально нет на канале. Есть поставщики мебели например как партнеры по рекламе. но не девелоперы; Они не любят наш канал за то, что я говорю как есть.
    1
  7925. Иван, сколько Глупых комментариев читаю, что начинаю понимать почему застройщики поднимают цены и будут и дальше всякое Г продавать и дальше выше, чем 500к за метр. А вот канал мой не продажный и я отвечаю за свои слова, а вот вы видимо нет, раз пишите не подтверждённую информацию
    1
  7926. Думаю это реальная цена старта этого жк
    1
  7927. Верно, но это хороший жк
    1
  7928. 🔥🤣🤣🤣
    1
  7929. И да и нет, Денис. Вопрос спроса тут тоже влияет
    1
  7930. Так ее нет ) меня бы во внутрь пустили бы 🤣🤣🤣
    1
  7931. Дороговато
    1
  7932. Упс) ошиблись
    1
  7933. Всегда на бонусных видео так
    1
  7934. Дизлайк ? А чем они вам неугодили ?
    1
  7935. а вы анализировали как-то или просто так считаете ?
    1
  7936. ну квартир 10 продадут )
    1
  7937. Ииии ?
    1
  7938. да, скупают все равно и всякое Г
    1
  7939. я думаю дело в низких показателях 2020, было падение около 30% и рост в 2021 году относительно 2019 года - тут рост около 15-25%. Вот и средняя получилась, а не медианая
    1
  7940. Все верно. Проблема, что нечего покупать
    1
  7941. Ну как практика показывает, что не факт )
    1
  7942. Да, но в России на 5 лет сложно мыслить
    1
  7943. У нас есть продукт - стратегическая сессия. Посмотрите на сайте в разделе консультации.
    1
  7944. Не дают. Проверено. Нужно, чтобы зарплатной проект был в банке альфабанк, как и у сбера требования
    1
  7945. Ну бывает ) сами понимаете
    1
  7946. Крайний, вроде 6й
    1
  7947. Вы работаете в МИЦ?)
    1
  7948. сам в шоке
    1
  7949. Не знаю их контакты. Оператор снимал, жители обращались к ним. Напишите мне в личку и я напишу их. телефон
    1
  7950. Александр, спасибо за такой комментарий! Я всегда открыт к критике, чтобы делать лучше контент и смотреть туда, куда ранее не смотрел или заблуждался. Меня ПИК пугал уж ФСБ, посмотрим как отреагирует АФИ, еще будет вторая часть, Но она про инвестиции и после нее точно даже инвесторы не пойдут за инвестом к ним возможно.
    1
  7951. Я говорил, что подъезды выглядят как в старом доме. А так согласен конечно и максимум брать предчистовую отделку
    1
  7952. Мне кажется стоит что-то аналогичное ожидать. Они обещают, что 2ая очередь в жк одинбург будет лучше, но это слова как всегда.
    1
  7953. Да, тоже интересно, почему так решили ?
    1
  7954. Тоже удивлён!
    1
  7955. Вы серьезно или это сарказм ?
    1
  7956. сами у себя приняли и сдали )
    1
  7957. Правильно сделали! АФИ - точно нет для покупки для себя или инвестиции
    1
  7958.  @sethrollins150  вы бы согласились жить в такой отделке от застройщика ? вы сказали, что он еще не плохая как я понял вас. С такой плиткой, текущими трубами, кривым полом и стенами за те деньги, что взял АФИ ?
    1
  7959. Seth Rollins у меня 4 Квартпры в новостройках (пик, инград) и нет косяков. И сам жил год в доме от пик Одинцово 1. Это ваше мнение в общем. Видимо вам выгодно, что застройщики косячат так
    1
  7960. Seth Rollins я не про приёмщиков. Это хорошая Квартира ещё на видео. У меня претензии к другому, то что на вставках в видео и ужасному состояниях дома. Это ваш выбор, жить в говно домах. У меня другой выбор и не согласен, что жители должны жить в таких условиях (потопы, ужасный санузел, грязный подъезд)
    1
  7961.  @sethrollins150  Вы готовы жить в таком жк, если бы оплатили 5-10 млн за квартиру ? Вопрос расположения тут уберем, так как он не обсуждается.
    1
  7962.  @sethrollins150  я показал факты. выводы не говорил. Где я при увеличиваю ? или вы считаете норм так сдавать ЖК ? Если другие строят говно-жк, то это не значит, что все так нужно строить. Посмотрите на Пионер, ИНГРАД, КРОСТ - все адекватно. Не идеально и есть косяки там, но не до такой же степени.
    1
  7963. Посмотрим. А почему именно этот обзор хотите увидеть ?
    1
  7964. Гаяне Мисамер ну вот жители пытаются добиться этого результата и доделать дом совместно !
    1
  7965. Интересно! Спасибо! Может реально купим совместно с подписчиками смарент здание под Светофор
    1
  7966. Рад, что понравилось!
    1
  7967. это ЖК Актер Гэлакси, на окраине Сочи в сторону аэропорта. Там еще Рэдиссон рядом.
    1
  7968. 1 млн грязными за год я думаю, на руки около 700 выходит, если сам занимаешься!
    1
  7969. follow channel Ахаха)
    1
  7970. Кому отдать хату ?)
    1
  7971. хм) рынок сам скорректировал. Застройщик думал, что будет жить элита Сочи и нужны большие квартиры, но не изучил спрос.
    1
  7972.  @prorealty  если нужно, то да, можно и в центре. Но старый дом какой-то и так далее.
    1
  7973. в сезон (июнь - август) цена около 4-5 тыс в день за аренду в такой студии доходит. Сентябрь около 2,5-3к / сутки
    1
  7974. Ну примерно так и есть. Я сказал 1 млн до уплаты налогов и расходов на обслуживание/ремонт. А это от 20 до 30 процентов. Где-то 700-800к на руки чистыми выходит, если самому заниматься. Я уточнил, собственник сдает через УК данную квартиру за фикс в месяц (сезон/несезон - 2 цены), а уже УК размещает и сдает квартиру, ищет жильцов и обслуживает
    1
  7975.  @prorealty  вы рекламируете форум ?)
    1
  7976. скоро смонтирую выпуск коротки про недвижку в сочи. Выпуск будет с мнение агента, кто продает и мое заключение. Я именно в сочи снесенных домов не нашел, только адлер.
    1
  7977. Из-за дорогих денег. Чем дороже деньги, тем меньше инвестиций в рынке, в том числе в недвижимость
    1
  7978. Спасибо за комментарий )
    1
  7979. вы думаете, что Пионер попадет также как Евергранд ?
    1
  7980. А где были нереальные обзоры ?
    1
  7981. Да, себя Брать можно , особенно в низкие ставки
    1
  7982. Ага, тоже запомнил
    1
  7983. Про Москву , да
    1
  7984. вы не правы тут. Денег в России очень много, просто пропорция разная очень
    1
  7985. Герман, спасибо!
    1
  7986.  @mixal7830  внутри часто печально 😪
    1
  7987. Почему так считаете ?
    1
  7988. А кто не косячит же ?
    1
  7989. Maria Fili если так, то супер! Кто ищет, тот всегда найдёт
    1
  7990. Maria Fili поздравляю !
    1
  7991. Если у застройщика брать - согласен
    1
  7992. Видимо они с нарушением строят дома )
    1
  7993.  @sergs2919  я не профи в стройке. Но там замков же нет просто. Я искал, что и где критиковать. Нашел и вставил момент про квадратные метры квартиры. Единственное запретили говорить про ЧП на стройке где-то год назад и все. А что можно добавить, что не сказал. Будет еще вторая часть видео с КРОСТ и их программой реновации.
    1
  7994. Напишите, почему думаете заказной ? Что улучшить. Я открыт
    1
  7995. Ну на такая плохая ) как возле ТТК у хэдлайнер. Лучше конечно Небо жк в Раменках
    1
  7996. Спасибо ! Если есть, что улучшишь, пишите !
    1
  7997. Да, планирую посмотреть другие объекты. Но интереснее стройка, там вроде все сделали уже и нет новых домов
    1
  7998. напишите мне на емайл vz@smarent.com - сможем предложить внутри закрытой группы
    1
  7999. Мария, спасибо )
    1
  8000. Yury Melee супер конечно
    1
  8001. Anna Rordorf когда снимали в августе Были
    1
  8002. Почему ? Можно чуть подробнее ?
    1
  8003. Конечно, вы правы )
    1
  8004. Я тоже не верю в это. Это как небольшой прикол на подумать)
    1
  8005. Я же говорю, что вирус существует и он опасен. Это факт, я с фактами согласен
    1
  8006. Герман Макеев им не до нас. Отчитались и все. Они тоже про себя думают.
    1
  8007. Юлия Витенберг спасибо за комментарий. Про «паразит» слово принято! Я на канале делюсь личным мнением. Детей нет у меня, но дома я не работаю, хоть и живу один. Всегда лучше в офис поехать и активно там поработать, но большинство работодателей не дадут рабочее место в ближайший месяц после карантина
    1
  8008. Антон Барышев интересная мысль. У нас хорошая аудитория и люди готовы встречам тоже
    1
  8009. Murza2000 мысли других людей) все по разному воспринимают реальность
    1
  8010. Это мое мнение. Просто мнение бе фактов. Я предупредил и поделился с подписчиками
    1
  8011. А у вас есть дача ?)
    1
  8012. Интересная мысль )
    1
  8013. спасибо
    1
  8014. Это тоже факт.
    1
  8015. Да, Антон не медийный гость, но очень опытный и крутой
    1
  8016. Да, Антон очень крутой!
    1
  8017. А зачем ? Риски же большие
    1
  8018. А как вы решили, что я именно мамкин инвестор ?)
    1
  8019. Ждите 🤝
    1
  8020. Промокоды действую только на услуги и пакеты смарент на сайте. Бусти не относится к услугам Смарент и скидок там нет
    1
  8021. Спасибо 🙏
    1
  8022. Продаются хорошо на вторичку ? Как спрос ?
    1
  8023. Думаю дорого и аренда не выше 15-20 в месяц будет
    1
  8024. мне лично интересно было послушать мосбиржу. Следующий раз продам им рекламу )
    1
  8025. ну вот вы и назвали проблему рынка!
    1
  8026. 0.01 надо аккуратно брать!
    1
  8027. Т.е. вы считаете, что покупка квартиры в льготную ипотеку у застройщиков - это не вложение в экономику ?
    1
  8028. Видимо вы не слушали меня)
    1
  8029. да нет такого правила же)
    1
  8030.  @estet777  Можно подробнее вопрос задать ? Сумму я говорю до уплаты налогов конечно же
    1
  8031. Принято
    1
  8032. так себе ЖК и нет такого спроса и дворов, инфраструктуры
    1
  8033. Расскажем на стриме
    1
  8034. потому что это факт. 1М взнос и 3-4 в ипотеку идеально решение для О1
    1
  8035. А застройщики мне даже не платят ) и я рад даже этому
    1
  8036. А как вы посчитали ? доход на всю сумму около 15годовых, если с ипотекой то около 24-30
    1
  8037. Принято
    1
  8038. И получить паспорт Турции
    1
  8039. спасибо большое!
    1
  8040.  @palpi6235  а это плохо ? Просто я не вижу в этом ничего плохого. На пиццу - это юмор такой )
    1
  8041. почему я попрошайка ? давайте подробнее. Себестоимость 1 стрима - 10600 рублей + аренда переговорки 1300 рублей.
    1
  8042. Привет оранжевый ?)
    1
  8043. Аренду) таких умников как ты много с 2018 года
    1
  8044. Жаль, что нет) ПИК не разу не платил за рекламу. Да и метка была бы, если бы это было реклама
    1
  8045. прочитайте книгу лучше и после этого еще раз напишите этот комментарий. Вы не знаете суть кризиса в США и суть кризиса в России
    1
  8046. ага) тут сижу на рекламных контрактах ПИКа
    1
  8047. Когда я говорил, что цены на рынке недвижимости будут расти ? Вы не отличается рост стоимости конкретной квартиры и самого рынка
    1
  8048. Взнос 20 процентов и второй платеж через год?) не смешите меня
    1
  8049. продублируйте вопрос мне на почту vz@smarent.com
    1
  8050. сейчас не растут цены в общей массе.
    1
  8051. ну это ваше мнение. Про этот закон я еще знал 14 марта до его вступления. Но из-за определенных событий ролик не вышел
    1
  8052. Люблю таких шутников, как вы. Не знаний рынка, не аналитики
    1
  8053. есть же ипотека 100р в мес)
    1
  8054. В 2003 году )) Вам нужна машина времени
    1
  8055. Согласен. Передам им!
    1
  8056. сделаем выпуск с юристом про федеральный закон
    1
  8057. мне кажется я больше знаю про замкадную жизнь, чем вы
    1
  8058. проблема не в инвестора, их от 10 до 30 процентов на рынке
    1
  8059. если депозит пойдет вниз, то люди резко начнут опять перекладывать деньги в недвижимость!
    1
  8060. Спасибо за комментарий )
    1
  8061. А вы знаете как девелопер отфутболивает жильцов в УК, а УК отправляет к девелоперу) а он к застройщику бывает ещё отправит. Решение вопросов только в сказке по гарантии, в срок и качественно
    1
  8062.  @ВадимДожевников  брусника честный комфорт
    1
  8063. Супер! Стараемся
    1
  8064. Краткое содержание: 00:00 - 01:35 Введение 01:35 - 03:36 - Что продает INGARD в Одинцово 03:36 - 04:01 - Рыночная стоимость студии в Одинцово 04:01 - 05:14 - ЖК Одинград Семейный от INGRAD 05:14 - 07:28 - Планировки в Одинград Семейный 07:28 - 08:29 - Стройплощадка ЖК Одинград Семейный 08:29 - 09:16 - Как правильно считать стоимость квадратного метра ? 09:16 - 10:08 - Кто покупает квартиры в Одинцово ? 10:08 - 12:18 - Как купить квартиру в ипотеку ? 12:18 - 13:33 - Сроки строительства ЖК Одинград 13:33 - 14:22 - Как сэкономить 50 тыс рублей 14:22 -16:02 - Итоги обзора. Инвестирование в недвижимость
    1
  8065. allsochi мне кажется главные слова я сказал в итогах ролика и рекомендациях!
    1
  8066. Филипп Костоусов о да, верно. Но на самом деле были более интересные объекты в которые инвестировали в начале года. Так что все хорошо и видео достаточно наглядно даёт обратную связь про жк
    1
  8067. Я же купил там и продал ))) посмотрите видео про итоги 2019 и обзор студии!
    1
  8068. Atec Atecov Филатов луг смотрите, скоро должны снять обременения и пройти суды. Цена будет очень хорошая, дом уже готов и ждёт ввода!
    1
  8069. По старым ценам 2020 года ?)
    1
  8070. Михаил Михайлов да, я только у Гранель видел такие студии и Инград. А, ещё в ЖК сколковский !
    1
  8071. Dmitriy Lvov формат выпуска такого. По итогу я даже сказал, что рано заходить и покупать тут. Но в целом. Согласен, можно было бы добавить конкурентов. Правда большая часть конкурентов продаёт дороже и тогда точно бы сказали, что это реклама
    1
  8072. А с чего вы решили, что это продажный ролик. Я как раз сказал, что до инфраструктуры далеко и не понятно, что там будет. Но ценник за студии будет в р-не 4х, а однушки около 5млн с ремонтом - это мой личный прогноз.
    1
  8073. Игорь Лель у каждого свои показатели !
    1
  8074. Ilya Sarychev да. Хороший подарок для инвесторов! Согласен
    1
  8075. Иван Зубик в ДДУ на 3ую очередь срок указан IV квартал 2021 года!!!
    1
  8076. Ирина Гизатуллина спасибо. Цифры на основе своего опыта!
    1
  8077. Сергей, сам в шоке. Я когда брал студию в Одинцово, думал, что будет здорово, если за 20к буду сдавать, но сдал за 27к за 3 часа) в Некрасовке я бы не жил даже за 20к) экология там ад. Но это мое мнение опять же. Но в целом согласен с вами.
    1
  8078. Спасибо!
    1
  8079. не согласен. Там есть сильное электромагнитное излучение
    1
  8080. Fantom нужно брать что-то за 2-3 млн рублей, чтобы первичка была и ставка 8-8,2%. Область смотрите. И где вам удобнее или знаете район, рынок в этом округе.
    1
  8081. Shpilivilivoi хорошее замечание! Добавим! Я сказал цены относительно своих квартир в Одинцово и их суммы, сейчас студии по 27 сдаю
    1
  8082. NormanFreeman01 я посуткой не занимаюсь и там не будет посуточная Аренда. В Москве за 30-35 это метро Коммунарка где-то Студия. Я просто не понимаю, что вы мне хотите доказать ?) У меня есть живые примеры. Я хорошо знаю рынок аренды и квартир. Всегда есть исключения, когда кто то дешевле сдаёт или продаёт. Это как с автосалонами или iPhone. Новый оригинал iPhone на авито дешевле на 10-20% от салонов мтс например, но от этого у мтс не перестают покупать.
    1
  8083. NormanFreeman01 не знаю, как вас зовут. Спасибо за подробный комментарий . 1) я Рассказываю про перепродажу квартир. Аренда может быть или временным или запасным вариантом 2) для меня странно, что в Одинцово квартиру сдать Легко за 25-30 тыс с Ремонтом . За 2-3 дня и там на отшибе легко 3) сейчас там отшиб, но Большие ЖК формирую инфраструктуру 4) этот ЖК для тех, кто будет по платной дороге ездить. Кажется,. Что я сказал бред ) но рынок работает так. Я все что говорю на своём канале - это личный опыт. Сам бывает в шоке! Сейчас возле станции мцд Студия 30-35 в месяц и стоит 4-5 млн минимум !
    1
  8084. allsochi я никого не хочу оскорблять тут, но в целом я понимаю конечно все)
    1
  8085. Мария Деригина здорово! Давно занимаетесь ? Где покупаете ?
    1
  8086. Герман Макеев срок по договору 15 марта. До этого времени ничего не сделать. Я когда подписывал договор тоже был недоволен сроками в договоре. Обещали одно, но важнее , что в договоре.
    1
  8087. Сделаем!
    1
  8088. Я думаю стоит, если мы говорим про аренду именно. Только посчитайте расходы на обслуживание дома (в апартах всех выше) и налоги на квартиру. А так мне кажется лучше брать апартаменты на 40-60 квадратов, делить на 2-3 студии и сдавать в аренду. Самый правильный подход, лучше из наличия брать в готовом доме кстати! Не смысла переплачивать. Если про бизнес класс, элит - там по-другому, можно в котлован заходить!
    1
  8089. есть видео на канале, выкладывал вроде в начале сентября
    1
  8090. Shpilivilivoi это уже уход от налогов ) но все знают, как можно и в какой ситуации)
    1
  8091. Даанчег йа да, для 2ки (для любой квартиры) лучше чугунную ванную ставить обычную , на балкон/лоджию лучше тёплый пол сделать. Но не делай перепланировку и не переноси радиатор, она тогда под ипотеку не подойдёт
    1
  8092. Мне кажется на уровне застройщиков уже все решено! Но согласен с вами!
    1
  8093. Sunny Day откуда информация ? Там вроде ЖК лесопарковой зоной окружён.
    1
  8094. Александр С и спасибо за хороший комментарий! Все по делу!
    1
  8095. Александр С , согласен. Я старался не рекомендацию сделать, а разобрать пример инвестиций за 2-3 млн рублей в области. Итог мой не является рекомендацией
    1