Youtube comments of (@Fat_Cat_Finance).

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  9. Merci pour le retour d'expérience 🤝
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  10. Cher Sam, merci pour cette science. Dans tous les cas rassurez-vous, ce ne sont pas nos 2.500 vues qui vont renverser le marché, et.... encore moins votre commentaire :-) Petite piste de réflexion néanmoins : si vous aviez des biens de qualité, pas besoin de devoir "Trouver encore plus de locataires", ils viennent d'eux mêmes. C'est le constat qu'on en tire avec les +60 appartements que gère PLACID, et les dizaines d'autres qu'on possède en perso depuis 2012. Au plaisir !
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  16. Attention : le reportage ne prétend en aucun cas qu'il ne faut PAS acheter. Juste de le faire de manière intelligente et au "meilleur" moment, selon ses critères... ... Donc ici, si votre fils n'a pas pour vocation d'investir dans du locatif prochainement, et qu'il compte rester suffisamment longtemps dans cet appart pour amortir les frais de notaire, d'agence, etc... Alors c'est probablement une bonne décision :-)
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  18.  @quentinlaclef131  Bien vu ! C'est corrigé 😉
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  19. 👉Et en plus de l'or, vous pouvez aussi protéger votre épargne avec ça : https://www.academie-placid.com/reportage-youtube
    10
  20. Bonjour Paul, bravo pour votre travail Juste une chose à nuancer : les conditions et le contexte économique durant lesquels vous avez contracté votre prêt ne sont probablement plus les mêmes qu'aujourd'hui
    9
  21. 👉 Créez-vous un REVENU complémentaire pour gagner en LIBERTÉ : https://www.academie-placid.com/reportage-youtube
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  22. 🤝
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  23. Effectivement ! Nous en avons aussi parlé sur nos derniers reportages...
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  24. Attention : le reportage ne prétend en aucun cas qu'il ne faut PAS acheter. Juste de le faire de manière intelligente et au "meilleur" moment, selon ses critères. P.s : c'est très français aussi de dire que c'est "Français de se plaindre"
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  25. 👉Protégez votre épargne et gagner en LIBERTÉ : https://www.academie-placid.com/reportage-youtube
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  27. 🫡
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  28. Il y en aura probablement beaucoup, effectivement.
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  29. 👉 Créez-vous un REVENU complémentaire pour gagner en LIBERTÉ : https://www.youtube.com/watch?v=IhKQcdcENdU&ab
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  30. Les paradis fiscaux, ça arrive d'ailleurs bientôt sur la chaîne 🤫
    5
  31. 👉Et malgré le contexte actuel, vous pouvez quand même protéger votre épargne ici : https://www.academie-placid.com/reportage-youtube
    5
  32. Pas de censure ici ! Du moins, elle ne viendra pas de nous 🤫
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  33. Nous n'avons bien entendu pas évoqué l'effet de levier dans cette vidéo... TANT c'est ÉVIDENT. En gros, on ne dit pas ne PAS acheter (au contraire), mais de le faire au bon moment.
    5
  34. Merci 🙏
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  35. 👉 Créez-vous un REVENU complémentaire pour gagner en LIBERTÉ : https://www.youtube.com/watch?v=IhKQcdcENdU&ab
    4
  36. Adrien : Merci d'avoir regardé cette vidéo Néanmoins, celle-ci a pour vocation d'être très sérieuse et présente des faits (politique, économique et démographique) entraînant de facto une diminution générale de l’immobilier. Et les constructions dans le neuf sont DÉJÀ en train de chuter drastiquement pour les raisons évoquées. Nous espérons que cette « valeur refuge » sera un choix pour des investisseurs dans ce contexte d’inflation mais rien est moins sûr compte tenu de la rentabilité des supports sécurisés. (Par ailleurs, c’est tout ce que nous espérons pour la valorisation de notre patrimoine immobilier)
    4
  37. 🤝
    4
  38. On sort une vidéo très bientôt à ce sujet ;-)
    4
  39. Car ces 40 dernières années ont été parmi les plus stables de l'histoire de l'humanité. Le biais de normalité fait son travail, on s'y habitue et pense que c'est normal. En réalité, c'est bien un anomalie, et les chances pour que cela dure encore 50-100 ans sont faibles. Mais, on préfère vous suivre dans votre optimisme en espérant que cela n'arrivera jamais.
    4
  40. C'est bien la voix d'un de nos collaborateurs, pas d'IA ici 🤫
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  41. 👉 Créez-vous un REVENU complémentaire pour gagner en LIBERTÉ : https://www.youtube.com/watch?v=IhKQcdcENdU&ab
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  42. Très bon angle à ne pas négliger !
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  43. 👉 Créez-vous un REVENU complémentaire pour gagner en LIBERTÉ : https://www.youtube.com/watch?v=IhKQcdcENdU&ab
    4
  44. Résumé trop rapidement fait, ou biaisé par des convictions... ... BIEN SÛR qu'il faut (idéalement) acheter sa résidence. Mais l'important est de le faire au MEILLEUR moment, quitte à attendre quelques mois voire quelques années
    4
  45. On prend note 🤝
    4
  46. Merci Romain 👋
    3
  47. Bonjour Stéphane, Le reportage ne dit PAS qu'il ne faut pas être propriétaire, mais de ne pas se jeter dans un processus d'achat sans réfléchir aux différentes variables (sous pression de certains médias notamment).
    3
  48. Bonjour Christophe ! Petite chose : attention sur le fait de dire que "si la renta immo baisse, celles des SCPI aussi". Cela dépend fortement de leur typologie. Sur les passoires thermiques, ça ne serait pas la première fois que le gouvernement viendrait à faire machine arrière s'ils se rendent compte de leur bêtise...
    3
  49. Peut-être, qui sait ? 😉
    3
  50. La probabilité était donc élevée 🤫
    3
  51. Découvrez notre reportage - "Comment vivre de l'immobilier en 2023 sans prendre tous ces risques" : https://www.academie-placid.com/reportage
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    3
  53. 🤝
    3
  54. Merci Sandra 🙏
    3
  55. On en parle sur la prochaine vidéo
    3
  56. On vous rejoint là-dessus. Mais il est tellement long terme que "décaler" un achat sur 1-2 ans près peut-être pertinent. Et en attendant, ça ne veut pas dire qu'on dort avec son argent, bien entendu...
    3
  57. 🤝
    3
  58. C'est bel et bien un passif au sens premier du terme, car il ne vous rapporte pas d'argent.
    3
  59.  @sagem1745  Attention à ne pas confondre gain réel (ex : loyer d'un investissement) et coût d'opportunité (ex : le loyer que vous auriez pu gagner si vous aviez investi dans un logement locatif plutôt que dans votre RP 😉) Encore une fois, il n'y a pas de bonne ou mauvaise réponse, tout n'est question que d'équilibre.
    3
  60. Oui, on s'en est rendu compte après publication, bravo pour la vigilance 😉
    3
  61. 🤝
    3
  62. La voix de la chaîne n'est pas une IA 🤝
    3
  63.  @FS-cs7ox  Minute papillon... Le reportage ne dit PAS qu'il ne faut PAS acheter, mais le faire au meilleur moment en fonction de ses moyens, ses objectifs, du contexte géographique etc... Pour info, beaucoup de ces appartements sont en Rent-to-Rent (revenus actifs)
    3
  64. On est prêt à débattre sur le fond et on cherche des intervenants pour un nouveau format, vous pouvez nous contacter, on a hâte :-)
    3
  65. On se force à enquêter via des dizaines de sources différentes dans chaque reportage, de tout bords politiques et parfois même des controversés
    3
  66. Bienvenue Ryan 🙏
    2
  67. Dans leur sens ? Le Gouvernement vous matraque à longueur journée d'acheter. Pour rappel : l'Etat prend son dû (environ 80% des frais d'acqui) lors de chaque transaction + taxe foncière qui augmente sans cesse. (Et attention précision : le reportage ne dit pas de ne PAS acheter, il a pour vocation à faire "réfléchir" ...)
    2
  68. On fait un travail de recherches sur un maximum de sources (et de tout bords) pour ne pas être biaisé 😉
    2
  69. 🙏
    2
  70. Sacré Philippe.
    2
  71. 🫡
    2
  72. 🫡
    2
  73. Comme précisé, c'est une thèse soutenue par certains économistes qu'il fallait mettre en avant.
    2
  74. 👉Créez-vous un REVENU complémentaire pour gagner en LIBERTÉ : https://www.academie-placid.com/reportage-youtube
    2
  75. Welcome 🤝
    2
  76. 🙏
    2
  77. En fait c'est exactement ce que le reportage essaye de mettre en avant : Acheter OUI, mais en essayant de le faire de manière réfléchie, au MEILLEUR moment (en attendant que la correction se marque d'avantage, par exemple...) Et au final, 1-2 ans dans l'immo, ce n'est vraiment pas si "court termiste" que ça 😉
    2
  78. 🤝
    2
  79. Pour le coup, il y a effectivement pas mal d'extraits de ces radios... ... Mais on reste très large dans les sources qu'on utilise, justement pour éviter d'être biaisé (Il suffit de regarder nos anciens reportages)
    2
  80. Bravo pour la vigilance : c'est corrigé !
    2
  81. On ne veut tout simplement prendre aucun parti, mais faire réfléchir. À tort ou à raison.
    2
  82. Avec plaisir 🤝
    2
  83. Bonjour Eric, La baisse devrait avoir lieu d'ici les prochaines années C'est en réalité une question qui vous est propre en fonction de votre profil, épargne, revenus, envies personnelles... Pensez à regarder notre reportage qui vous éclairera peut-être, le lien est dans la bio ☝
    2
  84. On ne censure personne, rassurez-vous 😉 Il y a des milliers de commentaires ici et certains à notre égard ne sont pas très élogieux... ça fait partie du jeu.
    2
  85. 🤝
    2
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    2
  87. Si vous n'avez pas compris qu'on multiplie les sources de tous bords pour ne pas être "catégorisé"... ... alors bon vent 🙃
    2
  88. Bienvenue à toi 🤝
    2
  89. Effectivement, c'est à prendre en compte ! Nous ne citons que certains vecteurs "grand public" dans la vidéo mais il y en a d'autres vecteurs à explorer : or, crypto etc...
    2
  90. 🤝
    2
  91. Oui, on s'en est rendu compte après publication, bravo pour la vigilance 😉
    2
  92. 🙏
    2
  93. Pas besoin de boule de cristal, ces chiffres sont publiés chaque année par l'INSEE.
    2
  94. 🫡
    2
  95. Merci Estelle 🙏
    2
  96. 🙏
    2
  97. On parle de la loi Climat sur d'autres vidéos 😉
    2
  98. Cette précision va servir à beaucoup, merci !
    2
  99. Si on lance un podcast, vous serez le premier informé dans ce cas 👀
    2
  100. Bonjour Greg, malheureusement, personne ne peut en prévoir la fin avec exactitude. Le mieux dans ces cas là étant de s'adapter par rapport au marché, et non le subir.
    2
  101. La terre entière a vu l'extrait et comprends ici qu'il imite Zelensky.
    2
  102. Bienvenue Jean-Louis 🤝
    2
  103. L'objectif de la chaîne est de vulgariser des sujets complexes pour les rendre accessibles à tous... ... et pour tout rentrer dans une vidéo de 9mn, on n'a pas encore trouver la formule magique :-)
    2
  104. Nous aussi.
    2
  105. Bonjour Frederic, On est d'accord sur le fait qu'avoir du cash en période de "soldes immobilières" sera une très bonne opportunité !
    2
  106. 🤝
    2
  107. On sort une vidéo très bientôt à ce sujet ;-)
    2
  108. Attention : Le reportage ne sous-entend pas de ne PAS acheter son logement, mais de le faire dans la mesure du possible au BON moment
    2
  109. 🤝
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  110. Bonjour Anouk, pas encore !
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  111.  @anouklaomao9484  Vous pouvez nous envoyer un mail pour nous en dire plus : www.agences-placid.com
    2
  112. Bonjour Adri, C'est sûr que pour une majorité, les salaires ne suffisent plus pour épargner... Il est de la responsabilité de chacun de tenter de mettre en place des opérations pour se créer des revenus supplémentaires / patrimoine Au plaisir
    2
  113. De 0 à 6 agences en 18 mois, 60 appartements, le tout en aidant des centaines de particuliers à faire fructifier leur épargne. Sans rien faire vous dîtes ?
    2
  114. Bienvenue !
    2
  115. 🤝
    2
  116. Bonjour Alexandre, Le reportage ne dit PAS qu'il ne faut pas être propriétaire, mais de ne pas se jeter dans un processus d'achat sans réfléchir aux différentes variables (sous pression de certains médias notamment).
    2
  117. C'est en effet une bonne stratégie !
    2
  118. Bienvenue 🤝
    2
  119. On apprécie le feedback et on tâchera d'aller à l'essentiel si cet argument revient sur le devant.
    2
  120. Merci Estelle, ton retour est très plaisant
    2
  121. Le seul don que vous puissiez faire, c'est de partager le message à un maximum de français 🙏
    1
  122. Merci Laura :-)
    1
  123. 🙏
    1
  124. Même si la manière de le dire aurait pu être améliorée... ... On prend en compte votre commentaire pour nos prochaines vidéos !
    1
  125. Moyenne en France : 7.5% en France selon Observatoire Clameur.
    1
  126. Merci Thomas ! Les agents immobiliers qui se démarqueront sont ceux qui sauront, comme souvent, innover et s'adapter Quelques exemples : personal branding, ventes interactives, media buying, etc...
    1
  127. Merci Antoine !
    1
  128. 🤝
    1
  129. 🤝
    1
  130. Enchanté 👋
    1
  131. Vous êtes au bon endroit 🤝
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  132. 🤝
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  133. Bonjour Jawad Tout dépend de votre stratégie : court-terme avec gros cash-flow (achat-revente, LCD, etc...) ou création de patrimoine. Dans ce deuxième cas, tu te soucies moins de la baisse de l'immo car tu joues long terme
    1
  134. ​ @jawadbenfrancis1539  Pas besoin d'être un génie pour comprendre que l'immobilier ne pourra que grimper au fil du temps. Si effectivement tu veux faire du quick money, il y a d'autres solutions plus intéressantes maintenant
    1
  135. Prochaine vidéo sur ce sujet !
    1
  136. Merci !
    1
  137. 🤝
    1
  138. 🤝
    1
  139. Bonjour François, notre prochaine vidéo devrait vous intéresser dans ce cas 😉
    1
  140. Ça fait pas mal de conditions mais ça peut donner des pistes intéressantes 😉
    1
  141. 🙏
    1
  142. Pour des raisons "légales", oui 🤝
    1
  143. 🤝
    1
  144. 🙏
    1
  145. Merci David !
    1
  146. 🙏
    1
  147. On en parle bien dans la vidéo, vous pouvez regarder à nouveau 🤝
    1
  148. Bonjour Laurent. C'est un point effectivement intéressant !
    1
  149. 🫡
    1
  150. 🤝
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  151. Welcome 🤝
    1
  152. Bienvenue 🙏
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  153. On prend note 🤝
    1
  154. Bienvenue 🙏
    1
  155. Ça ne sera pas la première fois qu'une de nos vidéos est censurée 🤫
    1
  156. Bien entendu. En fait, ceux qui souffrent ne sont pas ceux qui sont déjà propriétaires, mais ceux qui souhaitent le devenir ou continuer à investir car les prix sont encore très haut.
    1
  157. 👋
    1
  158. 🤝
    1
  159. 🙏
    1
  160. Petite auto-correction : dans la vidéo, la voix off dit "net" alors que c'est bel et bien brut, comme affiché sur l'écran. Bravo pour votre vigilance !
    1
  161. Avec plaisir 🙏
    1
  162. De rien Gérard 🙏
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  163. 100% indépendant, étonnant que vous ne l'ayez pas encore compris 🤝
    1
  164. 🙏
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  165. Merci Abdel ! Au plaisir
    1
  166. 🤝
    1
  167. 🙏
    1
  168. 🤝
    1
  169. Bienvenue 🫡
    1
  170. On est prêt à échanger dessus si vous pensez les avoir relever :-)
    1
  171. C'est effectivement un point important à essayer de cerner 😉
    1
  172. 🙏
    1
  173. 🤝
    1
  174. Il faut distinguer les revenus actifs et passifs. Si vous parlez de placements "passifs", il y a certaines SCPI qui résistent mieux à l'inflation et qui proposent encore des rentabilités "interessantes"
    1
  175. "Quand le sage montre la lune, l'idiot regarde le doigt" : c'est un syllogisme aussi ?
    1
  176. Bonjour Charly, En fait, cette question est beaucoup trop vaste et dépend de vos objectifs personnels (volonté d'investir, épargne disponible, revenus moyens, etc...) Pensez aussi à jeter un oeil à d'autres supports qui sont très intéressants par les temps qui courent.
    1
  177. Pas d'actualité, mais on garde l'idée !
    1
  178. Welcome 🤝
    1
  179. 🤝
    1
  180. On en parle dans la prochaine vidéo
    1
  181. 🙏
    1
  182. Bienvenue 🙏
    1
  183.  @mklultime703  On fait notre maximum, merci pour le soutien 🤝
    1
  184. De rien Thomas
    1
  185. 🤝
    1
  186. 🤝
    1
  187. Et à quel moment le reportage dit le contraire ?
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  188. 🤝
    1
  189. Il est toujours difficile de comparer les époques avec les différentes politiques, inflations, crises etc..
    1
  190. 🤝
    1
  191. Merci Hamek !
    1
  192. 👋
    1
  193. Welcome 🙏
    1
  194. 🤝
    1
  195. 🙏
    1
  196. Bonjour Florent Dans cette vidéo, on raisonne sur un cycle court-moyen terme Si on prend un "Lifetime frame", les fluctuations du marché sont en effet moins signifiantes Mais ça dépend des objectifs de vie et des envies de réussite de chacun :-)
    1
  197. 🤝
    1
  198. Bienvenue 🤝
    1
  199. Juste pour rappel : les prêts à ce % là c'était du jamais vu. Il y a 20-30 ans, on était à 6%
    1
  200. On en parle bientôt dans une vidéo 🤫
    1
  201. Bonjour, merci pour votre point de vue Effectivement, il est actuellement de plus en plus dur d'emprunter (comme nous le disons dans la vidéo) Cependant, personne ne peut nier que dans un passé pas si lointain, emprunter pour un investissement locatif avec 2.000€/mo était bel et bien possible et à la portée de tous...
    1
  202. 🤝
    1
  203. 🙏
    1
  204. 🤝
    1
  205. Un message extrémiste ? Rassurez-vous, si on a un message à faire passer, on le fera sans détour 😉
    1
  206. 🙏
    1
  207. 🙏
    1
  208. 🙏
    1
  209. Bonjour Quentin, Pour être dans l'immobilier depuis +10 ans, avec un très gros cercle "proche" d'investisseurs, nous vous confirmons que la tendance est celle-ci. Il n'est pas impossible d'obtenir son crédit, bien heureusement. Mais les banques sont BIEN PLUS attentives qu'il y a 5-10 ans.
    1
  210. 🙏
    1
  211. Bienvenue 🙏
    1
  212.  @sagem1745  Ce n'est pas biaisé Sam. Et attention : on ne dit pas que c'est mal d'être proprio de sa RP, ça dépend encore une fois de vos objectifs, de vos revenus, votre âge etc.
    1
  213. 🙏
    1
  214. Personne n'a de boule de cristal. Il faut donc comme souvent supposer en regardant les différents indicateurs 😉
    1
  215. Attention à ce qui est dit sur le web 🤝
    1
  216. Très pertinent ! On garde tes idées ;-)
    1
  217. 🤝
    1
  218. 🙏
    1
  219. Notre but n'est pas de crier à la nouveauté, mais d'informer un maximum de français sur ces sujets parfois trop dissimulés 😉
    1
  220. Merci pour votre témoignage.
    1
  221. Merci et bienvenue !
    1
  222. Bienvenue 🤝
    1
  223. Effectivement, nous avons peut-être été vite là-dessus 🙏 (Même si cela fait partie pour l’instant des rares exonérations sur les plus-values immobilières aujourd’hui)
    1
  224. Bonjour Florian : tout simple : Loom
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  225. C'est là toute la question. Pour se renseigner : Loi Lagleize et/ou Bail Réel Solidaire
    1
  226. 🙏
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  227. Ça s'appelle le Bail Réel Solidaire (existe déjà)... ... mais remis sur le devant de la scène par la loi Lagleize qui souhaite le démocratiser.
    1
  228. 🙏
    1
  229. 🙏
    1
  230. 🤝
    1
  231. Bienvenue 🙏
    1
  232. 🙏
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  234. Merci Laura !
    1
  235. 🤝
    1
  236. 🙏
    1
  237. Quelques clics sur Google pour le retrouver 😉
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  238. Bienvenue 🙏
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  239. Bienvenue !
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  240. 🤝
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  241. 🤝
    1
  242. 🙏
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  243. Merci Estelle :-)
    1
  244. 🙏
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  245. On peut laisser passer beaucoup de choses, sauf le fait de nous politiser ... ... Arrêtez de crier à l'extrême droite ou gauche à tout bout de champ, ça ne fait aucun sens.
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  246. 🙏
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  247. 🤝
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