Comments by "Club Lexus Sense" (@clublexussense5044) on "Спрос на новостройки падает, и вот почему../ Космическая ставка ЦБ, Вторичная недвижимость в кризисе" video.

Прелесть недвижки в том, что если рынок пошел против тебя, можно спокойно в аренде пересидеть. И чем выше ставка по ипотеке - тем выши и ставка по аренде. Потому что спрос на аренду растет. Погуглите насколько арендные ставки в мск выросли в октябре. На 10% за месяц.
6
этот индекс отражает стоимость проданного метра, а не проданных объектов. Например объекты могут снижаться в цене, при этом индекс может расти, если продали больше квартир меньшего метража. Потому что стоимость метра в маленьких квартирах выше, чем в больших. Не стоит судить о рынке недвижимости только по индексам стоимости квадратного метра. Они могут искажать картину.
4
Математик Смирнов как всегда за двумя соснами леса не видит. Как только падает доступность ипотеки, начинает расти арендная ставка. Спрос перетекает из одного в другое (если конечно причина проблем рынка экономическая, а не геополитическая). В октябре например аренда уже выросла на 10%. Ну и зачем продавать тогда? Сиди и получай арендную плату, на которую ты даже не рассчитывал при покупке. И жди хороших времен для продажи.
4
Ну а по деньгам что? Неужели ипотечный платеж сталинки меньше платежа по новостройке? Вряд ли.
3
так идите льготную возьмите. Ее и сварщикам дают.
3
2/3 это с учетом вторички. Да и не обвалится весь рынок. С чего вдруг? Упадут только цены на новостройки, вторичка так и вообще может прибавить при этом в цене. Ведь часть потенциальных покупателей уйдут на рынок вторички. Еще часть уйдут в аренду, а там уже сейчас ставки растут рекордными темпами из-за спроса. Как ни крути, а при отмене льготной ипотеки с недвижкой на руках сейчас не так уж плохо сидеть. Особенно купленной не по текущим ценам, а хотя бы полгода назад и в дешевый кредит.
2
А были хоть раз времена, когда деньги налогоплательщика перетекали в карман к нему самому?
2
@user-rx3mt7ij8x мест под застройку полно.
1