Comments by "trashplaceStudio" (@trashplaceStudio) on "СтройХлам" channel.

  1. Так будет до тех пор, пока не введут для частного строительства обязательное наличие проектной документации и инспекцию этапов строительства (как в Европе и США). Да, будет почва для коррупции. но качество строительства в среднем вырастет на порядок.
    101
  2. Стоимость дома определяется геометрическим параметрами дома, внешней и внутренней отделкой, инженерным оборудованием. А не материалом, из которого он построен.
    12
  3.  @РоманКруг-г9е  тут ещё вопрос, кому именно нужен будет контроль и надзор за частным строительством. В США и Европе главный двигатель этого механизма - банки и страховые компании, которые не хотят терять деньги. У нас большинство частных домов строится самостоятельно и без ипотеки, поэтому контроль, вроде как, никому и не нужен пока... Но рано или поздно все равно это ограничат с целью обдирания граждан .
    8
  4. Надо потихоньку вводить обязанность для частных застройщиков нанимать технадзор. И приходить к тому, что без приемки технадзора ни одно строение не может быть оформлено в собственность.
    8
  5. А почему вы взялись за работу, не ознакомившись с проектом?
    6
  6. Нормальный каркасник стоит дорого.
    6
  7. Дом можно случайно непредумышленно уничтожить.
    6
  8. ​ @РоманКруг-г9е  Если смотреть на уровне отдельных узлов, то в нормах эти самые типовые решения и прописаны. На уровне проектов тоже все типовое как дважды два. Есть несколько процентов уникальных зданий, а остальное - конструктор с переписыванием справочников. Не знаю, как в Москве, а у нас в городе клепают панельки серии 90 точно такие же как в 85 году. Ну да, добавили теплоизоляции, упростили лоджии и вместо плитки на фасаде краска. Все. Кирпичное строительство точно такое же как в хрущевках 60-х, 3 продольных несущих стены, фундамент из ФБС, пустотные плиты. Чуть разнообразнее форма, да под новые нормы адаптировано по теплоизоляции.
    4
  9. Вы так говорите, как будто их кто-то будет разгребать. Зачем? Надо новые проблемы создавать, а не разгребать старые.
    4
  10.  @egorkuznetsov4514  В подавляющем большинстве случаев такие дома можно реконструировать. С некоторыми допущениями.Понятно, что не получится привести его к характеристикам нового дома, но это вопрос компромиссов.
    3
  11. А зачем люди делают подвалы, если известно о проблемах с грунтовыми водами?
    3
  12.  @generalakano2788  владелец обычно не обладает нужными знаниями, чтоб адекватно оценить качество.
    3
  13. Воздушное отопление постоянно гоняет воздух по кругу через фильтр, поэтому общее количество пыли в помещении должно быть меньше.
    3
  14. Когда же запретят заборы из профлиста? )
    3
  15. Кондей 2 кВт тратит не на нагрев, а на перекачку тепла между блоками.
    3
  16. Первый слой обоев - стеклоткань на эпоксидку. И будет 200 лет стоять.
    3
  17.  @voicenet40  В стране тысячи кирпичных многоэтажек стоят на фундаментах из ФБС без всяких армопоясов. И ничего не трескается в большинстве случаев.
    3
  18. Там же видно, что сверху доливка, которая крошится. Основной массив стен из нормального бетона (если не считать раковин некоторых местах). Его не хватило и потом долили сверху чем попало.
    2
  19. Из любого материала можно построить качественный дом, а можно - гауно. Проблема в головах, а не в материалах.
    2
  20. Смотря где. В каком-нибудь депрессивном поселке средней полосы России вполне можно купить двушку за 400-500 тыс. Но это конечно будет не Краснодар...
    2
  21. Внизу бетон нормальный. Разваливается доливка, которую сделали сверху.
    2
  22. Не всегда. Часто делают так, что подача идёт в перекрытии между первым и вторым этажом. В каменном доме просто реализовать подачу снизу крайне сложно.
    2
  23. Просить контакты предыдущих заказчиков.
    2
  24.  @НадеждаВасильева-и6щ  Суть в том, что там есть организованная система контроля строительства, а у нас нет.
    2
  25. Композитная арматура подходит для определенных задач и определенных условий. Так же как и любой другой материал. Это не замена стальной арматуры, а дополнительный вариант.
    2
  26. Сомнительное утверждение
    2
  27. Копать по всему периметру ниже подошвы фундамента - это ж какими надо быть идиотами? В таких случаях копать надо небольшими захватками по 1.5 метра и не ниже основания.
    2
  28. В Канаде почти все частные дома - каркасники.
    1
  29. Нужно запретить банкам выдавать ипотеку на дома без экспертизы.
    1
  30. И давно там трясло на 7 баллов?
    1
  31. Он точно не 1990 года. Скорее, конец 90-х или самое начало 2000-х.
    1
  32. Ну так а зачем из нее делать перекрытия? Из нее надо делать то, для чего она больше подходит.
    1
  33. Можно строить разное, просто с умом ее использовать, так же как любой другой материал.
    1
  34. Любой материал должен использоваться грамотно для тех целей и в тех условиях, где это имеет смысл.
    1
  35.  @kurticeman6774  И средняя продолжительность жизни в США почему-то выше, чем во многих других странах
    1
  36. Можно, но зачем?
    1
  37.  @BadiPenza  Нормальная температура в доме 21-22 градуса. Куда больше-то?
    1
  38. А размещать сантехническое оборудование в котельной?
    1
  39. А разве у него была цель экономить?
    1
  40. Любой материал должен использоваться грамотно.
    1
  41. Дело не только в прочности, но и в составе. У нас тут на местном заводике клепают кирпич с высоким содержанием негашеной извести. На открытом воздухе под дождем рассыпается в хлам за 3-4 зимы. Хотя всем нормам якобы соответствует.
    1
  42. И сейчас делают ужасный кирпич. Местами еще более ужасный, чем в 90-е.
    1
  43.  @ИванИванов-з6ю8й  Да ну прям уж разбирать. Сделать несколько дополнительных свай, да и все.
    1
  44.  @ЕленаБеликова-ь3й  Не бесплатно, но стоимость невелика относительно общей стоимости дома.
    1
  45. Дизайн классный, если бы еще конструктив нормально сделали... Сама идея использования вторичных ЖБ-конструкций очень даже хорошая, но только это надо нормально реализовать.
    1
  46. ЖБИ этим займутся тогда, когда этим займутся крупные застройщики. А крупные застройщики рано или поздно придут в частный сектор. Это вопрос времени.
    1
  47. В Европе еще в 70-х таунхаузы и частные дома строили по этой технологии.
    1
  48. Этот вопрос решается переходом на стадию "принятие". А что касается перепланировки, то, наверное, надо просто посмотреть другой объект недвижимости, если вас что-то не устраивает в этом? Люди зачем-то сами создают себе сложности. Покупают неподходящий им объект, а потом пытаются что-то переделывать.
    1
  49. Реечку декоративную приделать, и не надо ничего замазывать )
    1
  50. Потому что в России крупные застройщики пока не хотят идти в этот сегмент.
    1
  51. А какие должны быть крыши?
    1
  52. Какой-то слишком сложный дом.
    1
  53. В других городах нет такого бешеного спроса на недвижимость, как на югах.
    1
  54. Проблема не в материалах, а в головах.
    1
  55. Проблема в том, что большинство коррупционных денег просто тупо лежат мертвым грузом и обесцениваются. Если бы хотя бы половина их них отмывалась и прокручивалась через экономику, то ситуация уже была намного лучше.
    1
  56.  @vladbulgakov2104  Можно в плиту несколько двутавров замонолитить. Для надежности.
    1
  57. Пенопласт выковырять, а бетонные части для перегородок использовать. И можно ничего не вывозить.
    1
  58. Метр чернозема выбрать, засыпать 70 см песка, сверху плиту 30 см и выдержит любой среднестатистический частный дом.
    1
  59.  @mihailmorozov3456  В Америке строят и 5-этажные деревянные каркасники.
    1
  60. Можно потом поделить на номера и сдавать в аренду.
    1
  61.  @55555pollo  Проблема больших домов в том, что их не продать за адекватную стоимость.
    1
  62.  @Хозяин-ю8ч  Да ладно, винтовые сваи подходят в 90% случаев. Чего там изыскивать. Хотя изредка бывают и промашки.
    1
  63. В стране десятки тысяч кирпичных многоэтажек построены на фундаментах из ФБС, и никаких армопоясов там нет.
    1
  64. Потому что строят без проекта. Такие вещи должны быть в проектной документации прописаны.
    1
  65. Город должен иметь определенную плотность, чтобы была обеспеченность общественной инфраструктурой.
    1
  66. Откуда вообще берутся рассуждения, что если человек делает дорогую покупку, то "точно не на последние деньги"? Зачастую как раз на последние. К автомобилям это тоже относится.
    1
  67. Там нет воды на полу. Это просто пол зеркальный.
    1
  68. Бетон - это искусственный каменный материал, полученный путем застывания смеси вяжущего вещества и наполнителя. Вяжущее вещество и наполнитель при этом могут быть самыми разными. Это все равно бетон, независимо от того, есть в нем щебень или нет.
    1
  69. Судя по внутренним интерьерам в стиле 90-х, владелец принадлежит к определенном контингенту
    1
  70. У него в доме принудительная циркуляция воздуха, поэтому не имеет значения, какой тяжелее.
    1
  71. В крайнем случае включит обычный электрический конвектор. И дом не для постоянного проживания, а по сути дача.
    1
  72. Много ли вы найдете каркасников в Италии и Испании, например? )
    1
  73.  @Rashid1on  А в чем проблема охладить улицу ещё больше?)
    1
  74.  @nastiapokemon2130  так и в других странах строят бригады частные. Просто там, как правило, есть человек или фирма с лицензией, которые выполняют функции подрядчика и отвечают за организацию работ, оформление документов, прохождение проверок.
    1
  75.  @3ooloh  Он построил дом и 8 лет успешно живёт в нем. А ему все эти годы уверенные в себе умники доказывают, что он все сделал не так.
    1
  76.  @РоманКруг-г9е  Да, но эти проекты в большинстве своем состоят из типовых решений, что дает какую-то гарантию.
    1
  77. Технологии есть, контроля нет.
    1
  78.  @Andre280784  Фундаменты армировать, буронабивные сваи, стены (в т.ч. подпорные), различные слабонагруженные конструкции и т.д.
    1