Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСЛЕ РОСТА ДОЛЛАРА . ИЩУ КВАРТИРУ В МОСКВЕ. ОБЗОР ЦЕН И РАЙОНОВ" video.

  1. Мы квартиру свекрови продавали, выставили за 1 миллион 400 тыс руб на авито, позвонил риелтор, говорит, что есть покупатель, но он берет с продавца 30 тыс руб, мы согласились поставить цену 1 миллион 430 тыс руб, 30 тыс руб риелторы, а себе 1 миллион 400 тыс руб, как хотели. В итоге узнали, что с покупатель купил нашу квартиру за 1миллион 430 тыс руб плюс риелтору 50 тыс руб отдали, то есть за эту квартиру отдали 1 миллион 480 тыс руб, а мы выставляли на авито изначально 1 миллион 400 тыс руб
    2
  2.  @Mashkov_D  сейчас лучше сдать однокомнатную в аренду, и снять трехкомнатную в аренду. Цены упадут через 2 года это 100%
    2
  3.  @АлександрВладимирович-у5ч  в 2008 году тоже цены дико выросли, а потом в 2009 году цены на 50% рухнули
    1
  4. ​ @SuperZerror  ну на 40% точно падение было. Моя приятельница купила однокомнатную, площадь 42 м кв, вторичка, панелька, 1970х годов постройки за 2 миллиона 400 тыс руб в марте 2008 года, квартира требовала ремонт. В конце 2009 года мы с ней работали в проектном отделе Красноярского застройщика "Кульбытстрой", мы архитекторы с приятельницей, так нам предлагали купить в рассрочку на три года, под 5% годовых, однокомнатную, площадь 42 м кв , чистовая отделка , за 1 миллион 460 тыс руб, это был конец 2009 года. В итоге эту квартиру купила наша начальница, я теперь жалею, что не купили эту квартиру с такой рассрочкой, это предлагали только для работников Кульбытстроя в рассрочку на 3 года, под 5% годовых. И на 40% точно цена падала, по крайней мере в Красноярске.
    1
  5.  @SuperZerror  в 2008 году цены взбесились, а потом резкий был откат. Сейчас опять цены взбесились, думаю будет откат. Я постоянно слежу за ценами на недвижимость, всегда занималась проектированием жилых многоэтажных домов, диплом архитектора у меня с 2000 года
    1
  6.  @SuperZerror  про Москву мне сложно сказать, но в Красноярске слежу за ценами с 2000 года. Сейчас у нас опять неадекватный рост на квартиры в Красноярске, думаю цены упадут, и сильно упадут.
    1
  7.  @SuperZerror  мы купили четырехкомнатную в Красноярске, площадь 80 м кв, дом кирпичный, 1995 года постройки за 3 миллиона 700 тыс руб в марте 2016 года, сейчас в моем районе выставили двухкомнатные по такой цене. Охренели люди
    1
  8.  @SuperZerror  я смотрю Блогера ВАША ЛЮБАША, она живет в Москве, с мужем в 2017 году она купила квартиру -студию , площадь 27 м кв у застройщика, рядом с метро Котельники, застройщик ПИК за 3 миллиона 100 тыс руб, черновая отделка. Я нашла эти дома, посмотрела сколько сейчас там стоят такие квартиры , и офигела. С 2011 до 2014 года цены были примерно такие как сегодня в Москве и в Люберцах, Любаша успела войти по низкой цене, после падения цен с 2014 года. Все правда кричали, что цены еще больше упадут
    1
  9. По чем продал? Сколько комнат? Где?
    1
  10. И 2008 год тоже напоминает. Потом в 2009 году был большой обвал цен после 2008 года
    1
  11. Мы купили однокомнатную в Красноярске, площадь 34 м кв, за 800 тысяч рублей в июне 2006 года. В 2008 году эта квартира стоила 2 миллиона 200 тыс руб. В 2009-2010 году такие квартиры продавали за 1 миллион 300 тысяч рублей. В конце 2014 года такую квартиру продавали опять за 2 миллиона 200 тыс руб, потом в 2017 году цена упала, и продавали за 1 миллион 600 тыс руб, сейчас опять продают за 2 миллиона 200 тысяч рублей
    1
  12.  @СергейПендеев  мы брали в июне 2006 года эту однокомнатную, доллар тогда стоил 27 руб, то есть квартира стоила 29630 $. Сейчас эти 29630$ равны на сегодня 2 миллиона 280 тыс руб. Примерно в долларах одинаково так стоит квартира. Но дело в том, что мы брали ипотеку в 2006 году на эту квартиру, у нас был взнос 50%, а 50% ипотека на 15 лет, обязательный платеж в рублях фиксирован, это было 5000 руб, мы правда ипотеку закрыли в 2010 году, но если бы до сих пор платили, а прошло еще 14 лет, то 5000 руб в 2006 году при $=27₽, это 185$ был обязательный платеж, а теперь эти 5000 руб равны по сегодняшнему курсу 65$. То есть мы бы сейчас за эту квартиру в месяц платили бы 65$, а квартира стоит около 29000$
    1
  13.  @СергейПендеев  сейчас на росте цен нельзя брать ипотеку, надо было брать ипотеку в 2017 году. Моя приятельница купила весной 2017 года двухкомнатную , площадь 54 м кв , дом 2004 года постройки, в Красноярске за 2 миллиона 300 тысяч рублей, взнос у них более 50% плюс материнский капитал, они платят в месяц 9000 руб, ипотека на 10 лет, осталось 6,5 лет платить, доп взносы не вносят , решили все 10 лет платить ипотеку, так как в месяц 9000 руб их не напрягает, а аренда такой квартиры 18000 руб в месяц
    1
  14.  @СергейПендеев  У моего мужа друг в 1999 году наоборот пролетел с долларом. У него было 6000$ в 1999 году, 21 год назад, можно было тогда за эти деньги купить было однокомнатную в Красноярске, а он решил придержать эти 6000$, и в итоге пролетел, через 4 года уже квартиры выросли до 15000$, а он остался c 6000$ на руках
    1
  15.  @СергейПендеев  цены пойдут вниз на квартиры, не спорю, но и доллар может опустится до 70 руб, если нефть вырастет до 60$
    1
  16.  @СергейПендеев  2008 год был падение доллара. В 2003 году был доллар 30 руб, а в 2008 году был доллар 24 руб, потом в 2009 был доллар 36 руб, а в 2010 году был доллар 30 руб, как в 2003 году. В 2014 году был резкий скачок доллара, так как его держали с 1999 года по цене в среднем 30 руб, держали 15 лет, хотя инфляция была ого-го. Повторение 2014 года не будет, есть вероятность доллар на 70 руб
    1
  17.  @zhager_leonid  вот так они, эти риелторы и работают у нас
    1
  18.  @Mashkov_D  мы покупали в основном после падения квартиры, в 2006 году, в 2010 году, в 2016 году. Неадекватный рост цен на квартиры это 2008 год, 2014 год, 2020 год, по ходу каждые шесть лет история повторяется, цены растут, потом падают на 50%
    1
  19. Почему в недвижку, а не в металлы или акции?
    1
  20. Сейчас нельзя покупать, только аренда
    1