Comments by "XXX XXX" (@XXXXXX-vk1dm) on "Smarent Pro недвижимость " channel.

  1. Добавь плашку "на правах рекламы", а мы подождем падения на 30-40% ))
    45
  2. Хорошие новости! Ипотечный платеж стал больше на 30%, меньше ипотечных рабов - дешевле квартиры
    45
  3. Вообще-то не "убьет рынок", а оздоровит. Давно пора.
    40
  4. Вроде адекватные новости - падение продаж на 30-40% по сравнению с пршлым годом. Будем ждать падение цен на 40-50% )
    36
  5. До 30 млн взять в долг? Автор сумасшедший, раз серьезно учитывает такой вариант. Для разумного анализа нужно посчить проценты, которые вынужден будет платить заемщик, а потом прикинуть, а какая доля населения обладает такими возможностями )
    36
  6. "Не надо ни о чем думать" - это девиз наших властей и они очень хотят такое же население ))) а мы - подождём
    34
  7. Пиши уж сразу, что новостройки вырастут на 170%, чисто, чтобы 2 раза не вставать. Проблема не в ставках, проблема в ценах. Лично мне уже сейчас выгоднее брать за границей и с концами свалить (айтишник), чем платить $10 тыс за метр в Москве. А у народа денег нет
    31
  8. Новость о кредитной истории весьма забавная, видимо, очень хотят спровоцировать не только кризист на рынке недвижимости, но и банковский кризис ))) Хорошо, что это всего лишь законопроект, но если его примут - рекомендую всем закупаться наличными долларами.
    24
  9. В заголовке "Я б в айтишники пошёл" - я как айтишник (занимвюсь хранилищами данных, а не перезаправкой картриджей) скажу тебе простую вещь, эта айтишная ипотека коснется очень маленькое количество специалистов. Сразу вычти тех, кто работает на не чисто айтишных предприятиях по коду оквэд, потом вычти тех, кто уже имеет ипотеку или квартиру, вычти тех, кто зарабатывает меньше обозначенной границы - в остатке будет очень мало потенциальных покупателей.
    22
  10. В принципе мне нравися, но телевизор и шампуни могли бы не покупать. Первым сейчас редко кто пользуется, а второе - личный выбор каждого. Вместо этого лучше бы провели интернет
    21
  11. "Цены зависят от спроса, а не от доходов" - Нобелевку по экономике Виктору! )
    20
  12. Посмотрел "кейс" - это же идиотизм, т.к. "отбиваем" - равно 10 тыс рублей в месяц прибыли. Но при этом нужно в ремонт вложить 2 млн. А если вообще отказаться от этой дурной идеи, и положить их на депозит, то он будет давать 15 тыс в месяц + 20 тыс от квартиры в регионе. По факту люди вместо 35 тыс в месяц получили 10 тыс, причем при условии, что арендатор будет находится мгновенно, без простоев... Отличный бизнес-план )
    20
  13. Инвестирование в кладовки... с*ка, до слёз... до 2 млн ) ps я по-доброму))))
    19
  14. Это не банки против застройщиков, это постановочная война жабы против гадюки )
    19
  15.  @damian_stephens  а вы не учитываете удешевление квартиры ;)
    19
  16. Продажи упали на 15-20%? Надо повысить цены, чтобы компенсировать падение )
    18
  17. Низкие ставки не панацея, но причина не в ставках или "что будет завтра". Основная причина в размере ежемесячного платежа. А он прямо зависит от цены, и уже потом от ставки. Цены за 2 года отправили в космос, а теперь не понимают, как впаривать такие "дворцы" (по цене!) дальше. Как говориться, пацаны шли к успеху, но не фортануло )
    17
  18.  @smarent да-да, деревья растут до небес )
    17
  19. 30 млн кредит... автор, 98% не зарабатывают столько за всю жизнь )
    15
  20. Вроде известно что будет, спрос будет падать, и с ним и цена )
    15
  21. Ставка не поможет рынку недвижимости, хоть до 5% опустите ставку )
    14
  22. Берите, но она после покупки сразу дешевеет на 30-40% )
    14
  23. Ничего заявление Путина не меняет )) Вот выборы пройдут, и льготную ипотеку... конечно не отменят, ее переформатируют. Скажем, льготная только на трешки )
    14
  24. Ну и чушь же про девальвацию. Нет, власти вполне могли бы ее организовать. Но только не тогда, когда девальвация обнулит триллионы кредитов граждан. Потому что это значит - обокрасть банки, а не граждан. Вот граждан можно, а банки - нельзя! ;)
    14
  25.  @sumasoitimojno  да-да, вы - очередной адепт "деревья растут до небес". Для интереса почитайте про японский кризис недвижки )
    12
  26. Чувак-"дайте мне два балкона" - явно потребитель-экстремист ) Как говорится, ну и ибись теперь )
    12
  27. Писец... короткие сделки... при сроке экспозиции в полгода. И при этом рынок падает, через полгода квартира будет дешевле еще на 15%. Смешно ) Автор советует покупать существенно ниже рынка - разумно, да вот только есть проблемка, где столько дурачков-продавцов найти?
    12
  28. Покупать квартиру в стране, где инфляция больше 100% в год - так себе идея )
    12
  29.  @МихаилС-ш6д  с растущим рублем даже 9% выгоднее, чем покупать переоцененный пенокурятник, который скоро упадет в цене на 30+%
    11
  30. Кстати, все слышали на видео, как соседи стены долбят? ))
    11
  31. Не успели сообразить, а ставку уже понизили
    11
  32. Удобно же, а если в той же комнате стоит комп и унитаз - вообще класс )
    11
  33. Не так слышло ТТК? У тебя на фоне гул от машин! )))
    10
  34. А кормить на бесплатной конференции будут? )))
    10
  35. "Все нормально, падаем" )
    10
  36. Изучите сначала японский кризис недвижимости с их десятикратным падением. Причем они ютятся на крошечных островах, где вопрос жилья гораздо более актуален, чем у нас )
    10
  37. Скоро будет управлять портфелями ОФЗ: пакет "Эконом" для ОФЗ в виде пластикового файла за 99 рублей, пакет "Все включено" в виде кожанной папки за 2% от портфеля )))
    10
  38. Инвестор всегда может продать квартиру другому инвестору. Так инвесторы поддерживают друг друга ;)
    10
  39.  @seazonchik  брехня, как айтишник тебе говорю. Я давно не встречал сервые компашки в it
    10
  40. Хорошо, что ипотека умерла. Для полной перезагрузки рынка нужно, чтобы имеющиеся застройщики обанкротились. Тогда, возможно, что-то получится с нуля, если застройщиков будет не 5 штук на страну, а несколько тысяч
    10
  41.  @MacIn173  да, иногда обгоняют, но они говорят так " деньги у меня есть, зачем не муж?" )))
    9
  42. Хехехе, тут все просто - можно снимать, можно жить у родителей, то есть владение недвижкой не является тем, "без чего не проживешь". Пусть у вас условный доход 100 тыс, пусть раньше вы тратили на еду-одежду-транспорт-съем 60 тыс. Сейчас вы на то же самое тратите 80 тыс. У вас существенно уменьшилась свободная сумма, в этих условиях будете вы ввязываться в покупку жилья?
    9
  43. Сколько у тебя квартир зависло? 4 или 5? )
    9
  44.  @Николай-в6ж7х  поизучай, сколько умерло от короны, сколько уехало в последнее время, не думаешь же ты, что они забрали недвижку с собой? Она либо на рынке, либо наследственная недвижка убрала с рынка потенциальных покупателей. Так что "не все так однозначно". Такое впечатление, что вы лицо заинтересованное, видимо, горе-инвестор )
    9
  45. Сколько % рынка ипотеки занимает льготная ипотека?
    9
  46. Всё так ) С нового года та же квартира 10м2 будет стоить уже 20 млн! ))
    9
  47. А могли бы получать 16% годовых )
    9
  48. Не путай, программа называется "доступная ипотека", жильё тут вообще не при чём )
    9
  49.  @wendy30640  подскочили хотелки )
    9
  50.  @Незабудка-в3г  зайдите на циан для интереса, там весьма забавная картина по минус 300 тыс раз в 15 дней. Только на позиции застройщикой не смотрите, эти делают +1.5 млн, а потом -1.5 млн. Пытаются так разогнать цены, мол, растут, бегите брать )))
    8