Comments by "XXX XXX" (@XXXXXX-vk1dm) on "Клышин Алексей" channel.

  1. Рынок "на грани" уже пару лет. Что сейчас стоит делать - ничего. Не покупать. Пусть и дальше растут )
    99
  2. У автора слишком правильная логика, у нас так не работает. У нас цены (на недвигу) определяются связкой из властей-банков-застройщиков, а не рынком.
    18
  3. Арендный платеж НЕМНОГО меньше ипотечного? Примерно в 3 раза ))))
    14
  4. цена аренды стабильна как никогда, снимаю уже около 15 лет, примерно в 10 квартирах пожил
    12
  5. Это хорошо. Дурачки не попадут идти в рабство до пенсии.
    12
  6. Автор очень наивен, вчетвером реально разместиться на кухне в хрущевке, а это как раз 6 метров. Из своего опыта )
    12
  7. Ну, когда застройщики дозреют до желания продавать, тогда будут давать откат. А пока пусть сосут лапу )
    12
  8.  @rieltor_city  Деньги на депозит, с процента - снимать. И постепенно строится самим )
    11
  9. Банку и застройщику по квартире, 0.5 квартиры - смазать бюрократические механизмы. Нормально )
    11
  10. Завтра минус 50% не будет, а послепослезавтра - будет )
    11
  11. Там нет экономистов - одни спортсмены )
    10
  12. Ну, я надеюсь, дурачки сами собой исчерпаются. При росте цен, процентной ставки и и стагнирующих зарплатах это произойдет рано или поздно.
    10
  13.  @SuperbizonR  Денег много у населения в банках? За I квартал 2023 года средний размер вкладов физических лиц в банках вырос на 9,3% по сравнению с 1 января 2023 года — до 301 тыс. рублей. Хватит на метр в Москве )))
    10
  14. Нет. У кого есть накопления, те или уже имеют жилье, или у них есть более интересные способы инвестирования, чем пенокурятник
    9
  15.  @lelkaliska6346  Тут нужно логику включить - сравниваем объем депозитов и объем долгов населения. И видимю что население-то банкам должно существенно больше, чем имеет денег. А основные банки, кому принадлежат? Государству. Подумвйте, станут ли власти обнулять "новую нефть" в виде долгов населения ради копеечной выгоды с обнулением депозитов?
    8
  16. Да, спрос же растет, т.к. народ богатеет )
    8
  17. Зачем копить? Стройтесь сами - домик силами 2х таджиков поднимается за год. У меня родители начали строится, чтобы не кормить этих упырей
    8
  18. Добро пожаловать, коллега )
    7
  19. Конечно сейчас, на вершине пузыря )
    7
  20. 18% годовых плюс страховка, жкх и налоги ;)
    7
  21. Зачем? Чтобы не свалили )
    6
  22. Бесят обрезки видео...
    6
  23. Ты неправ. Мы совершенно одинаково ненавидим и спекулей, и застройщиков )
    6
  24. Какие еще "обманутые дольщики"? Сейчас эскроу ;)
    5
  25. Алексей аж сам офигел, что цена снизилась аж на 13.5% )))) ps я тоже не верю )
    5
  26. Реновация - от большого количества денег у государства. Сейчас денег нет. Так что подумайте и о плохом варианте: вы останетесь с этой квартирой на первом этаже на следующие десять лет )
    5
  27. В Кранодаре (так написано) надо брать, там рост только 2%. Только где он расположен? )
    5
  28. Люди, все очень просто считается: берем только и исключительно переплату по ипотеке, делим ее, к примеру, на срок ипотеки - получаем стоимость пользования банковскими деньгами в 1 месяц. Сравниваем эту цифру со стоимостью съема (отсюда вычитаем депозитный процент, который вы получаете с ваших накоплений). Делаем вывод - отказываемся от ипотеки и продолжаем снимать ))
    5
  29. Ну, дураков надо учить )
    5
  30. Ох, Алексей, отдохни уж хоть на праздники!
    5
  31. А мамина еда... мм, пальчики оближешь )
    5
  32. Интересовался этой темой, действительно видел там госквартиры. Вот только цены были повыше рынка )
    5
  33. Я айтишник )) Предпочитаю снимать, это банально выгоднее более чем в 3 раза - снимаю за 30к, а купить такую же через ипотеку стоит более 100к в месяц, при этом я не плачу налоги за жилье, не плачу страховку, пользуюсь свежим ремонтом, из коммуналки плачу только по счетчикам. Я предпочитаю вложить эту разницу в ОФЗ/депозит, разница только за один в год дает более млн рублей. При этом я всегда могу поменять место жительства и работу, а в случае еще одной мобилизации просто свалить из страны
    5
  34. На это всем плевать. Вот когда выгнанные из ипотечной недвиги возьмут ружья и пойдут в банки "на охоту" - только тогда задумаются )
    4
  35. Зачем отменять? Не понимаю. Как это выглядит со стороны властей: они выделяют чуток денег на л-ипотеку, цены растут, власти с продаж получают большие налоги. Банки богатеют, а основные банки коуму принадлежат? Государству. Одни плюсы же для властей.
    4
  36.  @ilya6154  предположение в духе "а что если власть отменит деньги" )
    4
  37. Сдавайте, будете иметь свои 3-4% годовых. Это если таких сдающих будет немного. Ps а вы сдавали ранее? Это на самом деле - гемморой )
    4
  38. Выставлялись куда? На аукцион. А там цена вполне успешно растет до рыночной и даже выше. Дисконт будет, если квартира проблемная, например, она продается с людьми. Интересовался этой темой с целью покупки жилья, не перспективно.
    4
  39. Ну что ты брешешь )) аренда выросла на 40% и тенденция сохраняется? Наверное да, только есть нюансы - последние 10 лет цена съема не росла. Снимаю примерно 15 лет )
    4
  40. Устраивало. Одни плюсы же - государство получает большие налоги и с 20-летней ипотекой ты на площади не пойдешь протестовать. Ну а то, что люди рожать прекратили - это небольшие издержки, тут всегда можно завезти уже взрослых мигрантов
    4
  41. Если для улучшения, то пофиг когда (при маленьком промежутке времени между продажей и покупкой)
    3
  42. Дефолт - автоматическое обнуление долгов. Вам достаточно включить мозг и посмотреть - сколько у людей депозитов, а сколько долгов. И что обнулит дефолт )
    3
  43.  @rieltor_city  курьер 100 тыс? 250 рублей за он доставку получает, это 400 поездок в месяц, пусть поездка занимает 30 минут туда и 30 обратно, это 400 часов... Более 13 часов в день без выходных и праздников. Ради пенокурятника, ну и чтобы риелтор заработал )) И это я посчитал грязными, если налоги и взносы вычесть, то нужно курьерить по 18 часов )
    3
  44. Все эти люди, как правило, не проходят по критерию дохода. Так что не злись )
    3
  45. Жаба против гадюки. Потому что планктон кончился )
    3
  46. Цену могут поднимать как хотят, а вы не покупайте. Просто скажите "нет!"
    3
  47. Да, карманов не хватает, чтобы деньги раскладывать )
    3
  48. Да, действуют по принципу "лучше мы сгноим это жилье" )
    3
  49.  @Leto123  И что? Доходы у всех внезапно вырастут в 2 раза?
    3
  50. Ага, свои плоды по аренде )) 2-4% годовых )
    2