Comments by "Свой среди чужих" (@svoy_sredi_chuzhikh) on "Владимир Милов" channel.

  1. Вторичка в этом процессе может сыграть роль. Владельцы вторички никакой картельный сговор организовать не могут, их причины по продаже останутся актуальными. И тут всё будет зависеть о ценностных установок людей: если они будут лихорадочно хвататься за первичку, то тогда да, они позволят застройщикам заморозить текущие цены, если же у людей хоть толика мозга в голове ещё осталась, то они отдадут предпочтение более дешевой вторичке. Посмотрим. Я в эту волну зашёл на начальных этапах и выиграл. Сейчас всё равно нет той суммы чтобы вложиться вновь, посмотрим что будет через год два. Вон в 14-м цены тоже взлетали, не прошло и двух лет и опустились на 20% (Челябинск).
    3
  2.  @ЕленаШ-в1м  согласен, но меня скорее не злость охватила, а негодование. Ну те кто на начальных этапах в это залазили ещё можно понять пока цены не взлетели, но потом то вся эта выгода от низкой ставки улетучилась в одночасье как цены выросли, следовательно тело кредита/процент переплаты/ежемесячный платёж так же выросли, а люди всё равно прутся брать будто у них денег внезапно стало больше.
    1
  3. Речь идёт не о номинальном размере зарплаты в цифрах, а о том что этот номинал позволяет оплатить. То что сейчас ипотечники могут гасить платёж, не значит что они будут в состоянии это сделать лет через 5. Учитывая что это во многом люди опирающиеся на маткапитал, то в перспективе это рост расходов на детей неминуемый и как следствие меньший остаток свободных средств. А учитывая что люди наши жить по средствам очень не хотят, то это новые кредиты и этот ком может дорасти до очень интересных размеров.
    1
  4. Срок 20 лет?
    1
  5.  @Evgeny_Checker  можно переехатьв жильё по хуже, а вот с ипотекой такой фокус уже не прокатит, ну разве что реструктуризация с большим сроком, то есть с ещё большой итоговой переплатой
    1
  6. Так о том и речь что правительство должно что-то делать с инфляцией а не в тупую субсидировать банки. Отсюда и такие ставки что они с инфляцией нихрена сделать не могут. Плюс эту высокую ставку рефинансирования они держат прежде всего для обеспечения ликвидности банковского сектора, потому что им надо держать высокую доходность по ОФЗ (если у банков будет ниже, люди потащат деньги в ОФЗ), которые им позволяют дефецит бюджета покрывать, а для этого надо сохранять их привлекательность. И всё это за наш счёт
    1