Comments by "zemlyanin" (@zemlyanin9) on "Кстати Новости Нижнего Новгорода"
channel.
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
Глупенький - кое-кто другой, кто не знает законов своей страны. Объясняю на пальцах: у собственников есть два варианта проведения кап.ремонта многоквартирного дома:
1) Собственники абсолютно всё делают сами: сами открывают специальный счет в банке, сами определяют ежемесячный платеж для самих же себя в квитанциях, сами следят за сроками осуществления ремонта, сами ищут подрядчиков, сами заключают с ними все юридические договора, сами закупают все нужные стройматериалы, сами следят за соблюдением строительных нормативов и санитарных норм, сами пишут тонны бумаг установленного образца с отчетностью во все нужные гос.инстанции, сами ходят по инспекциям и судам (если подрядчик что-то сделал не так) и так далее.
2) Абсолютно все работы по кап.ремонту делает за собственников сторонняя некоммерческая организация - тот самый "Фонд капитального ремонта", а собственники - только вносят деньги.
Какой из двух вариантов выбрать - решается на официальном общем собрании собственников путем голосования. Если такое собрание не провести и не принять никакого решения, то по умолчанию выбирается второй вариант. Суровая практика показывает, что во многих случаях собственникам, извините, глубоко наплевать на все собрания и решения, а хоть какая-то движуха начинается лишь тогда, когда петух смачно клюнет в известное место - когда случается некое ЧП в доме или какие-то не такие платежки приходят с астрономическими суммами.
Видимо, у собственников, которые в репортаже, как раз тот случай: собрание вовремя не провели, ничего сами делать не стали, и нулевой контроль за ситуацией по принципу "моя хата с краю, с фигали я обязан во что-то там вникать" - вот и получили проблемы.
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
@Boss_Hugo
"Сами собственники доверили Фонду?"
В законодательстве было определено, что если собственники в надлежащий срок не примут решение на своем официальном собрании, как поступать (самим ремонтировать или доверить ремонт Фонду), то по умолчанию, после того как срок принятия такого решения выйдет, вступает в действие второй вариант (Фонд). Если же собственники профукали сроки - это их личные проблемы. Незнание законов (или нежелание в них разбираться) не освобождает от ответственности. На деле у нас люди наплевательски относятся к подобным вещам, привыкли, чтобы за них всё делали некие чужие дяди, а сами ради собственного дома палец о палец не ударят.
Вот в нашем доме мы официальное собрание вовремя созвали по этому вопросу. И собственники приняли осознанное решение - не делать самим ремонт, а передоверить сторонней организации, ибо в этом вопросе никто ни хрена не смыслит, а разбираться в тонкостях строительных нормативов - нет желания и времени.
"Был какой то выбор? Или это откровенное принуждение (ст. 179 УК)?"
По Вашей логике получается, что и какие-нибудь налоги (например, НДС или подоходный) - это тоже некое уголовно наказуемое принуждение, ведь разве люди сами выбирали его платить и разве их кто-то спрашивал, хотят или нет? Это не так работает. Любой закон - это по факту принуждение. Законы о кап.ремонте - не исключение. Вы обязаны его исполнить, как бы Вам того не нравилось. Считаете, что закон неправомерен? Есть возможность обратиться в суд, в том числе в Конституционный, который наделен полномочиями отменять законы и отправлять их на пересмотр.
"А фонд, посредник и ответственность не несёт? Гуляет лесом такой посредник!"
Фонд несет ответственность за ОРГАНИЗАЦИЮ работ, а за их фактическое исполнение несет ответственность ИСПОЛНИТЕЛЬ работ (конкретная фирма, которая будет кирпичи класть, гвозди вколачивать и краской красить). Разумеется, Фонд обязан контролировать качество исполнения работ и в случае чего - принуждать исполнителя к исправлению ошибок (например, через суд).
1
-
1