Comments by "Александр Рябов" (@Laz..z.Z..) on "Вкалывай и сдохни за клетку в 14 м². Что натворила льготная ипотека? // Олег Комолов. Числа недели" video.

  1. Сомнительно, что рынок недвижимости не рухнет. Как минимум стоит ожидать ежемесячное падение цены за квадратный месяц. Новых квадратных метров настроено много, у застройщиков есть обязательства перед банками, если даже не гасить тело кредита, то проценты им выплачивать всё равно придётся, кроме того многие ЖК находятся на этапе строительства, и всё равно дешевле уже будет достроить и продавать квартиры дешевле чем планировалось, чем замораживать строительство, опять таки обязательства перед банками никто отменять не будет. И вот резкое падение спроса именно на первичку тут бьёт по застройщикам очень сильно. Самые слабые и закредитованные игроки начнут снижать цены первыми, за ними хотят они того или нет, начнут снижаться и огромные киты строительного рынка, тут уже чисто рыночная фигня, она не может не работать - если пузырь был надут (а он был надут) то он теперь лопнет и цены придут к положению до этого надутия. На первый взгляд кажется что в плюсе остались те, кто успел этой льготной программой воспользоваться. 4-8% годовых, это точно меньше годовой инфляции, т.е. это лучше чем рассрочка, это кредит с отрицательной ставкой. Но по факту может оказаться так что эти 4-8% годовых люди будут платить за квартиру, которая будет всё время только падать в цене.
    2
  2.  @Shmatik3133  один из лучших.
    1