Comments by "MacIn173" (@MacIn173) on "Когда СНТ лучше ИЖС | Почему купил участок на болоте" video.

  1.  @ilyadonetskov  только платить надо будет все равно. Индивидуальные садоводы на территории СНТ не освобождаются от оплаты общих трат, только права голоса не имеют. Иначе просто половина членов СНТ из него бы вышли и пользовались нахаляву дорогой, электричеством, водопроводом, оплаченными второй половиной :)
    2
  2. Право голоса на общих собраниях по поводу трат.
    2
  3.  @smtgpox1767  вот у человека есть 1 миллион. Вот два участка - один стоит 1 млн, второй 3. Он бы и рад с тобой согласится, но кошелек не позволяет. Тянет его за ручки, говорит "nononono". Рано или поздно, горизонт ПМСМ, 10 лет, все СНТ расформируют. Это устаревшая форма объединения, не соответствующая реалиям. Будут либо УК какие-нибудь, либо ТСН для активных садоводств, участки переведут в обычный ИЖС, с передачей дорог городу.
    2
  4. Да уж давно принят закон, что в СНТ прописываться можно. По идее, даже на огородной сельхозке можно, если это единственное место жительства, через суд.
    1
  5.  @СуньХуйвЧай-ы2л  ничего не добьешься. СНТ покупает энергию и поставляет тебе по другой цене, обычная коммерция.
    1
  6.  @saudinord2481  только с этого года ввели правило, что в СНТ ты имеешь право подключаться к сетям непосредственно. И то закон сырой.
    1
  7.  @СуньХуйвЧай-ы2л  это всегда можно завернуть в аммортизацию и т.п. Ушлые председатели так и делают, люди годами судятся.
    1
  8. Потому что в России по закону нельзя пробурить нормальную скважину. Все втихаря делают нелегально, но это как-нибудь вскроется.
    1
  9.  @АндрейК-к7я  видео есть на канале по этому поводу.
    1
  10.  @dima.m  Нет уже, с этого года можно самому подключаться, в октябре постановление приняли.
    1
  11. Вопрос простой: кому принадлежат дороги в СНТ? Общая собственность. Если собранием принято решение пускать/не пускать, то это законно (не штраф, а именно ограничение). Правило о доступе к своему участку не гарантирует доступа автомобиля - могут пустить пешком, это законно.
    1
  12.  @СуньХуйвЧай-ы2л  не получится. Если участок расположен в пределах СНТ согласно кадастру, то даже если ты выйдешь из СНТ, ты все равно будешь обязан нести солидарные траты. Иными словами - ты будешь платить столько же, но права голоса иметь не будешь. Это закон. Иначе бы все повыходили из состава СНТ, продолжив пользоваться дорогами, водопроводом и т.п. бесплатно.
    1
  13. Постановление Правительства РФ от 9 октября 2021 г. N 1711.
    1
  14. "Единственная (гарантированная) разница между ИЖС и СНТ это кадастровая стоимость и налог от неё. )))" в большинстве СНТ проблемы с дорогами. Это практически гарантированное попадалово. Особенно если не дай бог, пожар случится. Есть и другие ограничения, например, по заборам - в СНТ ограничена высота и непрозрачные ставить нельзя.
    1
  15.  @murzello  ​ " И с заборами вы не правы, в СНТ нет жестких ограничений по их размерам и прозрачности, даже в законе об этом упоминается" В 2020 вступили в силу СП 53.13330.2019. "Если с соседом дружишь и он не возражает от двухметровой глухой стены - да пожалуйста." а завтра сосед участок продаст и новый сосед тебе передаст привет. Никаких "вась-вась" договоренностей, только Закон.
    1
  16. Проблема в том, что около крупных НП - Москва, Питер и т.п. - нет нормальных участков. Ну вот прям совсем нет. Ващпе. Либо ценник вида "8 млн за пустой участок 10 соток в поле без коммуникаций", либо СНТшки, либо КП, где будут обдирать как липку.
    1
  17.  @Василь-239  "час на дорогу? Да вы оху....и! Люди по 3 часа утром едут, и столько же вечером обратно, и радуются жизни!" оули те, кто считают 3 часа нормой. Сами балбесы и других в свою секту запихивают. К примеру, в той же Калифорнии в США (недавно сравнивал из любопытства размеры участков, правила застройки, налоги и пр.) среднее время добирания до работы - 35 минут. Размер участка средний тоже около 6 соток, к слову. "Здравомыслящие люди добровольно не будут дачниками!" рано или поздно, по мере старения и выбывания пенсионеров-владельцев участков в СНТшках их будут расформировывать и выводить в ИЖС. Никакой юридической разницы между участком в СНТ и своим участком ИЖС нет. Уже давно нет - и там и там частная собственность. СНТ - это форма организации для ремонта дорог, вывоза мусора и подачи воды по сути, всё.
    1
  18.  @Василь-239  "Как минимум на даче нет 3 ыаз нет 15 квт, узкие дороги, маленькие участки, разные взносы, дорогое электричество и т.д. этого мало?" с октября ты можешь напрямую получить свои 3 фазы 15 кВт за 500 рублей и в СНТ тоже. " узкие дороги, маленькие участки" узкие дороги - да, проблема. Маленькие участки? 6 соток, если картошку не сажаешь - за глаза. В советское время, если в районе есть канализация, под дом 3 сотки выдавали вообще. "Он всегда будет дачей, а если товарищество развалится, ты рискуешь остаться без дома и участка!" ты пишешь полный бред. Земля и дом в СНТ ничем юридически не отличаются от обычного дома в деревне - они в кадастре на твое имя записаны, и в этом доме ты прописываешься без проблем. Разница только в заборах (нельзя ставить непрозрачный), узких дорогах и том, что СНТ чинит свои дороги само - ВСЁ. Ты либо не из России, либо в спячке был последние лет 20. Уже давно вся земля в СНТшках приватизирована, нет никакой разницы.
    1
  19.  @ElCampion777  "если дорога это такой же участок сельхоз/ижс итд - сразу нафик" в точку. Если дорога - ИЖС, даже через суд сервитут не получишь.
    1
  20. Да это все красивые рассуждения и понятные любому. Вопрос цены. Где-нибудь в ближайшем Подмосковье ИЖС участков - кот наплакал и цены по 6-10 миллионов за 10 соток, если только не совсем заштатное место.
    1
  21.  @ilyadonetskov  "дачная амнистия, по ней можно будет ввести дом в экслуатацию даже с нарушениями" только регистрация собственности не гарантирует от проблем в дальнейшем. Например, если дом построен слишком близко к участку соседа и затеняет его, он вполне может подать в суд, вплоть до требования сноса, даже если дом 100 раз по дачной амнистии внесен в кадастр. Амнистия - про возможность зарегистрировать спорные строения, это не индульгенция.
    1
  22.  @alice_wonder  от того, что в июле вода уйдет АЖ на метр - вам легче будет? Нет.
    1
  23.  @ilyadonetskov  "В ИЖС тоже за ваш счет всё чиститься если вы налоги платите" это не совсем так. В бюджет муниципалитета налоги сливает в конце концов вся страна, а в бюджет СНТ - только те, кто в нем живет. ИЖСникам дороги освещают и чистят втч жильцы квартир.
    1
  24.  @ilyadonetskov  да даже просто на участок дают.
    1
  25.  @gizmo55577  ну логично - Сестрорецк же, курортная зона.
    1
  26.  @siberianbarn1985  "а это те же дачи и фактически и юридически, там земля в 99 из 100 ЛПХ" никакой связи. Главное категория - дачи СНТшки на сельхозке бывают. Если ЗНП, то нет разницы по муниципалке между ИЖС и ЛПХ.
    1
  27.  @siberianbarn1985  "Но да в 90% случаев категория земли - ЛПХ" ну и что? ЛПХ только больше возможностей дает. "Спор идёт - частный сектор в городе/поселке, или дачи на отшибе." нууу, субъективно. В целом - что деревня на 50 домов с ИЖС, что СНТ на 50 участков - одна фигня и одно удаление от основного города.
    1
  28.  @АлександрРыжков-ь4з  вы так говорите, будто это что-то плохое.
    1
  29.  @DVZhemchug  только если 3 метровый забор будет затенять участок соседа - он сделает экспертизу и по суду заставит твой забор подрезать. Ну и "отступить 1 метр с каждой стороны" - это не про 6 соток в СНТ :)
    1
  30. Простите, а кто должен за дороги-то платить, если не члены товарищества?
    1
  31.  @ilyadonetskov  смотря какая вода. Если речка, озеро, море - то добро пожаловать в Водный Кодекс, есть проблемы.
    1