Comments by "ывапролд" (@user-no6fr9mq2c) on "РБК Инвестиции" channel.

  1. Инфляция огромная! Ставку поднять? до какого уровня в июле? до 17-18% думаю. Более 20% не будет.
    5
  2. Вторичка уже на 10% ниже осени 2024 в объявлениях. В сделках наверное ещё ниже упала. В августе первичка РУХНЕТ. А через года 2 будет вторичка вдвое ниже, а первичка в 2.5 Масса инвесторов не знаю что делать с квартирами без ремонта. Арендаторы в основном азиаты . Скоро в подмосковье будут за коммуналку сдавать.В Казани в аренду 1к хрущ за 15 тыр несложно найти. В Питере за 20 тыр.
    5
  3. Наши депозиты в банках розданы ипотечникам в долг. Это отложенное предложение. И конечно горе-инвесторы пока в шоке и скоро выставят в продажу свои квартиры в основном студии с дурацкой планировкой.
    4
  4. впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
    2
  5. Ипотечное казино закрылось. Но лохи требуют продолжения игры. Ипотечный психоз у них не прошёл. Вторичку продать не возможно. Снижение в объявлениях 10-12%, В СДЕЛКАХ НАВЕРНОЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. Инвесторы ни продать ни сдать без ремонта не могут. отложенные банкротства ипотечников нависают и начнутся через года два. Будет ипотечный майдан и обрушение первички в 3 раза, вторички в 2.
    2
  6. непроданное выставят в аренду и она полезет вниз. Но! большинство новостроек сдаётся без ремонта. И чтобы сдать. надо ремонт провести. А если у тебя 2-3 ипотеки? или 10?
    2
  7.  @tayken191  это ты себя успокаиваешь. попробую продать то, что ты купил. За эту цену. Очень удивишься. а ещё проценты за много лет. квартиры розданы в долг (ипотеку) тем. кто не в состоянии их купить. через 3-5 лет ипотечный майдан банкротов будет. вторичка уже упала и не продаётся.
    1
  8.  @tayken191  народ выми рает, новостроек море. на душу 30квм, а в 1987г было 13 квм.
    1