Comments by "ывапролд" (@user-no6fr9mq2c) on "Про Питер / Недвижимость " channel.

86% квартир продано с ипотекой. То есть роздано бюесплатно в долг!!! Это отложенные банкротства! Это куплено на деньги тех. кто держит депозиты в банках. первичка - это ипотечное казино. в котором выиграют единицы, а 99% пролетит в убыток. А вторичка - это и есть рынок недвижимости. Она понизилась на 12% в объявлениях и ещё ниже в сделках.
34
в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
20
в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
10
@Black7un уже вторичка на 10-12% в рублях упала к осени 2023. в объявлениях. в сделках наверное ещё ниже. правда сделок втрое меньше стало.
4
"стоит 6 млн" !! хаха... это хотят за неё 6 млн. Попробуйте продать и более 3-4 не получите. Сейчас. А через полтора- два года 3 не дадут. А через 15-20 лет азиатские гетто в отдалённых районах Питера в человейниках. где сдавать будут за коммуналку. Русские сокращаются на 1 млн в год. Остальные стареют. Детей вдвое меньше умерших. Жилья строится всё больше.
4
Вторичка в хотелках понизилась на 10-15% но не продаётся. Число сделок вчетверо ниже. чем осенью 2023. Я свои дву на 15% ниже хотелок поставил и никто даже не торгуется. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен 50% от осени 2023г. А первичка ипотечная в 2.5 раза упадёт. Через 15 лет будут пустые дома и гетто в новой Москве и окраинах Питера. Сдавать будут там за коммуналку.
4
впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Впереди ипотечный майдан банкротов. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
2
@user-vh6ut5rr8z я свои две продать не успел на пИке цен. Щас на 15% нмже средних хотелок поставил и никто не торгуется даже.
2
@Татьяна-з8о7т раздут ценовой пузырь. Льготной ипотекой и психозом массовым. Сейчс продажи упали в 3-4 раза.но продавцы не готовы снижать.Даже в аренду сдать новостройки без ремонта не могут.
2
Вторичка не продаётся. Сделок в 4-5 раз меньше. чем осенью 2023. Хотелки в объявлениях упали на 12%. А сделки... не знаю. Я две своих поставил на 20-25% ниже средних хотелок и только несколько экскурсантов пришли. Которые свои такие же продают дороже.Никто не торгуется даже.
1
@АлександрИнкогнито-р4о почему ты злой на меня? что плохого я тебе сделал? ты сам купил квартиру на ценовом максимуме.
1
@AL-KOKIMON попробуй продать и сильно удивишься. с 2023 брать ипотеку убыт очно. верить в вечный рост глупо.
1
@elena_z1911 может у вас по другому. у вас дальневосточная ипотека давит вверх.
1
@Татьяна-з8о7т триллионы на депозитах граждан вложены банками в ипотечные кредиты.В 1987г было 13 квам жилья на душу. а в 2022г уже 29 квм. Русские сокращаются на миллион в год. 2/3 арендаторов азиаты бедные.
1