Comments by "ывапролд" (@user-no6fr9mq2c) on "Клышин Алексей" channel.

  1. Ипотечник берёт квартиру за 10 млн. за которую на вторичке ПРОСЯТ 7 млн, ОТДАЮТ за 5 млн РЕАЛЬНО!. Да ещё платит проценты годами!! Ужас! Попробуйте продать свою квартиру за деньги и удивитесь, что вам не дадут и половины того, что строитель с вас взял. Не считая процентов.
    105
  2. Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
    19
  3. Тут 2 варианта: звиздец либо тектонический, либо эпический. Падение цен. Аренда в Москве весной поедет вниз. В Питере уже поползла. Майдан ипотечных банкротов через пару лет.
    13
  4. умные живут на проценты, а дураки работают чтобы платить проценты. Вторичка вдвое упадёт от осени 2023 года. Первичка в 2.5 раза проив весны 2024г. На всё это уйдёт 2-3 года.
    12
  5. взятки за разрешения и землеотводы можно уменьшить раз в 10-20.
    11
  6. квартиры после 2010г постройки вообще без звукоизоляции, с очередями у лифтов и отсутствием места для авто и детских площадок. В унылых человейниках. Вторичка не продаётся даже если поставить на 10% ниже средних хотелок. Первичка через месяц полезет вниз. летом 2025 вторичка подешевеет вдвое против осени 2023 , а первичка в 2.5 -3 раза.
    11
  7. Впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
    10
  8. вот именно. Льготка - это диверсия под страну. жильё вдвое вздорожало, а ещё начнут банкротиться маргиналы. набравшие кредитов. Будет майдан ипотечный.
    10
  9. с нового года повалится вниз аренда и навсегда. Через 12-15 лет в новой Москве и окраинах Питера будут сдавать азиатам за коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги, Ганновера в Германии и в Гарлеме в центре НьюЙорка.
    10
  10. любые льготы приводят к мошенничествам. Как и льготы на покупку скота на пример и т.д.
    8
  11.  @dobryuichelovek  не важно за сколько кто готов отдать. важно сколько котовы дать! Решает тот у кого деньги. попробуй свою квартиру продать и охренеешь. что никто нет предлагает даже половины её ипотечной цены. Ну попробуй! не бойся.
    8
  12. Вторичка в хотелках упала на 10-15% и не продаётся вообще. Только обмены с доплатой и наследства переоформляются. первичка подбирает последних единичных лохов и с августа повалится вниз. Через полтора-2 года вторичка вдвое дешевле осени 2023г. первичка в 2.5. В нек р-нах Питера, казани и Краснодара в 3 раза.
    8
  13. вот это точно!
    7
  14. ничего не продаётся и после нового года в аренду пойдёт вал непроданных квартир.Сейчас ремонты идут. Через 2-3 года ипотечный майдан банкротов. Вал непроданных квартир будет ипотечных с обременениями. Мало кому нужных.
    7
  15. впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
    7
  16. сейчас инвесторы делают ремонты в своих новостройках и скоро будут сдавать. Как и те продавцы, которые поймут. что реальрно не продадут по завышенным ценам. Они тоже сдадут и после нового года аренда поедет вниз. Может аже с конца декабря.
    7
  17. Вторичка в объявлениях понизилась на 12% против осени 2023г. Сделок упало в 4 раза. Только обмены с доплатой. То есть нет сделок! Первичка рухнет после июля. Через 2 года вторичка будет вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза против осени 2023. Кое где в Питере, Казани и Краснодаре даже в 3 упадёт
    7
  18. везде стагнация. Умные снжают цены на треть и продают верующим в недвижимость. Большинство ждёт у моря погоды и фиксируют убытки. некоторые делают ремонты. покупают мебель и будут сдавать в аренду. Тогда аренда поедет вниз.
    5
  19. Рынок недвижимости - эт о вторичка. И цены на ней раздуты почти вдвое. Льготка был азартной игрой и цены там в полтора раза выше ХОТЕЛОК на вторичке. И в 2.5 выше цен РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК.
    5
  20. Триллионы граждан на вкладах вложены банками в ипотечные кредиты. Это не отложенный спрос, а замедленная мина. Скоро будет ипотечный майдан банкротов. А на вторичке сделок в 4 раза меньше осени 2023. Хотелки в объявлениях понизились на 12%, но по ним нет сделок. Только обмены с доплатой и наследства. Рынок проснётся через год на уровне вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5 - 3 раза ниже будет.
    5
  21. Вторичка - это рынок недвижимости и она снизилась в объявлениях на 12% с осени 2023. Первичка - это казино. Большинство проиграло. Горе-инвесторы ни продать ни сдать без ремонта не могут. Отложенное предложение миллиона квартир. Рухнет в августе. А маргиналы начнут банкротиться. Большинство новостроек отдано в долг людям, не державшим в руках более 1 зарплаты. Через полтора года вторичка вдвое подешевеет. первичка в 2.5 раза.
    4
  22. это хотелки понизились на 1%. Реально чтобы продать, надо просить в полтора раза ниже средней цены по рынку.
    4
  23.  @dobryuichelovek  почитай объявления штук 30 и предложи им свои 5. 2-3 согласятся. Остальные будут ждать второго пришествия.
    4
  24. последних лохов казино ипотечное подберёт. Вторичка не продаётся даже если снизить на 20% от средних хотелок. Которые снизились с осени на 12%. Триллионы на депозитах вложены банками в ипотечные кредиты. Это не отложенный спрос.
    3
  25. Впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
    3
  26. Рынок не пойдёт вверх НИКОГДА. Как в Японии будет. Упало в 1990х и не поднимается. В России в 1987 было 13 квм жилья на человека. в 2022 уже 29 квм. Квартир и домов больше, чем семей. Через 12 лет сравняется с числом взрослых людей. Вымирание по 1 млн в год. Пустые города как в Китае будут в Подмосковье. И гетто типа Гарлема в центре НьюЙорка.
    3
  27. Это хотелки в объявлениях падают на 1.5%. В сделках упали на треть. То есть в полтора раза. Попробуйте продать свою квартиру и увидите сколько вам предложат. Впереди эпоха понижения цен и обвала новостроек в Москве. Питере, Краснодаре и Казани. Более миллиона инвесторов не могут ни продать ни сдать без ремонта свои квартиры.
    3
  28.  @nataliksuper  и что? попробуйте продать свою квартиру. Охренеете что никто не предлагает даже половины её ипотечной цены. Сдать за 3% годовых с нервотрёпкой и испорченной мебелью в то время как банк даёт 18% без проблем????
    3
  29. Вторичка не продаётся даже если скинуть треть от средних хотелок в объявлениях. Ипотечное казино подбирает последних идиотов и в августе новостройки покатятся вниз. Через 2 года первичка вдвое дешевле осени 2023г будет. а первичка в 2.5- 3 раза. Возможен ипотечный майдан безответственных заёмщиков. Греф как будто специально раздавал кредиты без первого взноса всем желающим.
    3
  30. потому что продавцы пытаются продать и находятся в иллюзиях. К зиме поймут что не продать. а снижать йену не все готовы и будут массово сдавать. И в новостройках многие сделают ремонт и выставят в аренду. ВЕСНОЙ СНИЖЕНИЕ АРЕНДЫ БУДЕТ И К ЛЕТу В 1.5 - 2 РАЗА УПАДЁТ.
    3
  31. С ипотечным психозом пора заканчивать. Кредитов набрали миллионы инфантилов, которые более 1 зарплаты в руках не держали, но уверены, что достойны отдельной квартиры.
    2
  32. это цена предложения. и в ипотеку. цена реальной продажи на вторичке (без льготной ипотеки) в 2 раза ниже. Минимум.
    2
  33. 86% квартир продано с ипотекой. То есть роздано бюесплатно в долг!!! Это отложенные банкротства! Это куплено на деньги тех. кто держит депозиты в банках. первичка - это ипотечное казино. в котором выиграют единицы, а 99% пролетит в убыток. А вторичка - это и есть рынок недвижимости. Она понизилась на 12% в объявлениях и ещё ниже в сделках.
    2
  34. вторичка вдвое упадёт. первичка в 2.5 раза против осени 2023 года. Всё это в течении 2 лет произойдёт.
    2
  35.  @olgae.7383  Расскажите это в Токио там упала недвиж.в 9-12 раз в 1990х и не понялась до стих пор. Или в Гарлеме в Н Йорке. Попробуйте пролдать свою квартиру. Сколько вам предложат?
    2
  36.  @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор  13квм в 1987г после 1987 приросло ещё 26квм и оно не аварийное. Попробуцте продать свою квартиру и не повеситься от горя.
    2
  37.  @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор  Япония даже отрицательными ставками не смогла оживить цены недвижимости. Приподнять не смогла. уже более 30 лет. Пустые города в Китае и в центрах СШАтских миллионников. Попробуйте продать свою квартиру и очень удивитесь сколько вам предложат.
    2
  38.  @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор  цену определяет покупатель с деньгами. Попробуйте продать и не повеситься от ужаса. Что вам дают в 2 раза меньше. чем вы ждёте. а через год втрое!
    2
  39. Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
    2
  40. в 1987г было 13 квм жилья на душу. а в 2022г уже 29 квм. Сейчас квартир и домов болльше, чем семей, а через 15 лет будет больше. чем людей. Пустые города не только на Урале и Д.Востоке будут, а и в Подмосковье.
    2
  41.  @oksanakondakova4396  в 2015-16 упали на треть.
    2
  42.  @robohorseWOT  это пока инвесторы не сделали ремонты и не выставили в аренду. С нового года она пойдёт вниз.
    2
  43.  @berezhnaya45  это пока неудавшиеся продавцы не сделали ремо нты и не выставили в аренду. С нового года аренда вниз пойдёт.
    2
  44. Ипотечник берёт квартиру за 10 млн. за которую на вторичке ПРОСЯТ 7 млн, ОТДАЮТ за 5 млн РЕАЛЬНО!. Да ещё платит проценты годами!! Ужас! Попробуйте продать свою квартиру за деньги и удивитесь, что вам не дадут и половины того, что строитель с вас взял. Не считая процентов.
    1
  45. Впереди ипотечный майдан банкротов. Греф как будто специально раздавал без первого взноса маргиналам. На майдан работает что-ли? Неужели это потому что он гомосексуалист?
    1
  46.  @Tai2000_1  с 13 квм до 29 квм с 1987г по 2022год. На 1 жителя. На месте хрущёвок в Москве втрое больше строится. Попролбуйте продать свою кварт иру и удивитесь не приятно.
    1
  47. а почему с богатых больше брать то? в чём они виноваты? они и так меньше потребляют из государственного котла. чем бедные.
    1
  48.  @dartweid9871  а куда вы денетесь когда по кредиту не расплатитесь и аренда принесёт вам 3% годовых., когда депозиты 18%.
    1
  49.  @dartweid9871  сдашь киргизам за кломмуналку.
    1
  50.  @dartweid9871  ты мог бы сейчас 9.5 млн разложить в банки и получать1.6 млн в год после выплаты 13%налога. Не тратя нервы и время. А твоя квартира через полтора года и за 5 не продастся.
    1
  51.  @СветланаПичугина-с1я  мечтаю продать свои 2 квартиры. цена на 15% ниже средних хотелок и даже не торгуются. Попробуйте свою продать. Очень удивитесь.
    1
  52.  @АКУНАМАТАТА-д4у  попробуйте продать свою квартиру. Очень удивитесь.
    1
  53.  @Dmitriy1974-Russia  попробуйте продать свою квартиру и узнать сколько за неё реально дадут. Охренеете.
    1
  54.  @МарияЛ-р3т5я  попробуйте продать свою квартиру и увидите.
    1
  55. уралсиббанк даёт 24% годовых на годовалый депозит! И никакой нервотрёпки и испорченной мебели. а через год вторичка на 15% опустится а первичка на 30%.
    1
  56. Аоенные деньги поддержи вают спрос и задержали обрушение цен на пару лет. Всё таки 7млн за убитого, 3.5 ( с учётом региональных выплат) за ранение и зарплата в 205 тыр в месяц (вместо 30 в провинции) - это огромная поддержка рынку.
    1
  57. Ипотечное казино закрылось. Но лохи требуют продолжения игры. Ипотечный психоз у них не прошёл. Вторичку продать не возможно. Снижение в объявлениях 10-12%, В СДЕЛКАХ НАВЕРНОЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. Инвесторы ни продать ни сдать без ремонта не могут. отложенные банкротства ипотечников нависают и начнутся через года два. Будет ипотечный майдан и обрушение первички в 3 раза, вторички в 2.
    1
  58.  @Екб-А00А  не продавайте. платите коммуналку и сдавайте за 3% в год глядя как она дешевеет. А я под 18.5% положил. Свою продать не могу скинув 15% со средних хотелок на такое же.
    1
  59.  @lizaliza8676  не могу продать сви 2 поставив на 15% ниже хотелок в объвлениях. Попробуйте продать свою.
    1
  60.  @dinak3023  не важно что думает продавец. Важно сколько даст покупатель! попробуйте продать и удивитесь, что никто не даёт даже половины льготноипотечной цены застройщика вам.
    1
  61. Правда что.
    1
  62. Впереди эпическое падение цен новостроек и плавное снижение вторички лет 5-6.
    1
  63. Период падения обычно втрое длиннее роста. Росли цены 3 года и выросли в 2.5 раза. Теперь падать будут 9 лет? За это время построят неск миллионов квартир, а население сократитсяна 7-8 млн человек. Уже в 2022 было 29квм на душу ( В 1987Г 13КВМ). ВТОРИЧКА В ОБЪЯВЛЕНИЯХ упала на 10% с осени 2023, в сделках наверное ниже.
    1
  64.  @THE-sv2ju  весной изменится тенденция. И навсегда.
    1
  65.  @ЯрославЛитвиненко-ж4т  не продаётся вторичка даже если выставите на треть дешевле средних хотелок. Попробуйте продать свою квартиру и охренеете.
    1
  66.  @indibriyt1903  нет. потому что и так инфляция огромна. И жилья на душу в 2022г 29квм, а в 1987 было 13 квм. Народ вымирает, а строят много.
    1
  67.  @svoy_sredi_chuzhikh  тогда выставят на продажу и цены упадут продажные.В Детройте массовыйе БЕСПЛАТНЫЕ передачи жилья от частников в муниципалитеты. Продать не могут. а платить налоги и коммуналку нет смысла. В Питсбурге в 1970-80х население сократилось втрое. В Н Тагиле с 1989 по 2020 на четверть.
    1
  68.  @сергей-в6я5ц  дождись 15 января и увидишь падение аренды. Может и раньше даже.
    1
  69. в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
    1