Comments by "Наталья Наталья" (@user-po5lc1vx7x) on "ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]" video.

Да ничьи права не защищают: ни продавца, ни покупателя. Они защищают себя сами. А юристом быть не обязательно. нанимаете юриста, платите ему за услуги, он вам проверяет документы. А ответственность... надо составить договор с юристом, в котором предусмотреть его материальную ответственность. Но не слышала про такие договора с обычными юристами. Тогда надо к нотариусу.
30
@Gothic2-61 , даже адвокат не всегда может распознать незаконность сделки. Один адвокат рассказывал реальный случай. В квартире жил одинокий старик, собственник. Родственников у не не было. Старик умирает. Естественной смертью, его никто не убивает. По закону его квартира должна отойти государству. Но государство тянет волынку, а мошенники не дремлют. По поддельным документам оформляют сделку купли-продажи квартиры у старика. Потом квартиру продают добросовестному покупателю. Тот делает ремонт, несколько лет живет в этой квартире. А потом государство просыпается и объявляет сделку недействительной. Ни один адвокат не сможет заранее это проверить.
18
@edwolf8069 , да что вы говорите - только право пользоваться. А я вот продала квартиру. И получила деньги за нее. Это какое право? А только право пользования есть у нанимателей.
7
Покупатели тоже бывают нечестными.
6
И та и другая выписки имеют одинаковую юридическую силу.
5
@user-pr5kv6tv6b заниженная-это всегда злой умысел? А если квартира без чистовой и черновой отделки? Без сантехники и плиты? И продана ниже кадастровой стоимости. А кадастровая стоимость считается, что квартира с отделкой, пусть и старой.
1
@polina8307 , а банк здесь причем? С банком был какой-то договор?
1
@НатальяБ-г1и , на сайте приставов надо смотреть по всем регионам. У нас их уже больше 90. По всей стране одним махом не получается.
1
@Jaggerglam9043 , и как это поможет покупателю? Покупатель не может войти в личный кабинет налогоплательщика-продавца и проверить информацию..
1
@АндрейНАКС ,какую ренту у вас отобрали.
1
@КлавдияСиднева "Гарант называется- ЮРИСТ." ------------------ И в чем заключается гарантия ЮРИСТА? Он своими деньгами гарантирует?
1
@anderbander5398 , деньги вернет, но только 1 млн. руб.
1
В России тоже можно провести сделку через сайт росреестра. Только надо заполучить электронную подпись. За 1 час в Казахстане что именно проверяется? Юридическая чистота сделки? Не поверю. Кстати, именно через сайт росреестра провели мошенническую сделку. Было громкое дело. Мошенники взломали на сайте росреестра личный кабинет одного гражданина. Продали его квартиру, получили деньги. Гражданин узнал об этом случайно. Ему понадобилась справка из росреестра и он увидел, что квартиры у него больше нет. Был большой скандал. После чего Росреестр ввел специальную услугу - запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Вам в Казахстане надо учесть этот опыт из России и тем самым предотвратить подобные мошенничества.
1
@gordonfreeman3293 , при гипертоническом кризе продавец сам не сможет придти на сделку.
1
@ИванСундучков-м1щ , вы опять про услугу "безопасная сделка"? И я опять напишу, что такой услуги нет. Есть безопасная оплата, созданная банками. Но она не гарантирует юридическую чистоту сделки. Плохо вы 20 лет занимаетесь квартирами.
1
@ВитаминовнаАля , это ваши квартиры зарегистрированы в Британии. А наши квартиры зарегистрированы в РФ. В Едином Государственном Реестре Недвижимости.
1
@elektro1271 , просто покупка через услугу Сбербанка не снимает всех рисков. Она снимает только два риска - квартиру перерегистрировали на покупателя, а продавец деньги не получил. И наоборот. Страхование титула это дополнительная гарантия. К Сберу отношение не имеет. Но даже она не даст 100процентной защиты.
1
@ИванСундучков-м1щ , во-первых, эта услуга называется безопасные платежи. Во-вторых, она гарантирует только проведение платежа и регистрацию перехода права собственности от продавца покупателю. В третьих, это не услуга государства, а услуга банков и проводится именно в банке. Юридическую чистоту сделки эта услуга не гарантирует. Если продавец окажется банкротом или психически больным, то сделку можно оспорить.
1
@gordonfreeman3293 , в РФ за расторгнутую сделку отвечает нотариус. Своими деньгами. НО! Он выплатит только малую часть от стоимости квартиры. Неужели в Европе риэлтор выплатит всю сумму сделки?
1
@ИванСундучков-м1щ , в РФ нотариусы уже давно не госслужащие. Свою зарплату они получают не от государства, а зарабатывают сами. За нотариальные услуги. Но нотариусы должны быть обязательно членами нотариальной палаты, деятельность нотариусов застрахована, из этих страховых взносов они оплачивают сделки, признанные недействительными. Частично.
1
@ИванСундучков-м1щ , в России система покупки и продажи квартир почти идеальна? Тогда откуда столько мошенников в этой сфере?
1
@ИванСундучков-м1щ "тот же сотрудник центра документов, он может отказать в приеме документов. " ----------------------------- Сотрудник может отказать только в том случае, если документы оформлены неверно. Или если не хватает каких-то документов из перечисленных в законе. Никакие другие документы сотрудник не имеет право требовать. Это даже написано на сайте Росреестра. А именно в Росреестре регистрируются все сделки с недвижимостью Центр документов является лишь посредником.
1
@ЗинаидаВ-э8п , то, что квартира без обременений указано в выписке из ЕГРН, только полной.
1