Comments by "Lorenz Müller" (@lorenzmuller3542) on "René will Rendite" channel.

  1. Zu pauschal. Insbesondere das mit dem Leerstand und der Demografie.
    7
  2. 6 Monate für Verkauf??? Hier ist man die innerhalb einem Tag los! :O
    4
  3.  @Falquiboy  "Die Leute haben kein Geld." FALSCH! Wir haben eine Geldhorte. Die Zinsen sind niedrig, der Zyklus beginnt(!), die Leute KÖNNEN nichts ausgeben, weil wir im Lockdown sind. In den USA sind die Sparquoten HÖHER als vor der Krise.
    4
  4.  @Falquiboy  Wie gesagt: Die Leute haben Geld. Jedenfalls die meisten. Es gibt natürlich unglückliche Ausnahmen: Künstler, Friseure...
    4
  5. Immomärkte sind ineffizient und lokal. Das kann man ausnutzen, wenn man Wissen hat und etwas vor Ort mitbekommt, um privat zu kaufen... Lage ist entscheidend. Stabile monatliche Mieteinnahmen können dann auch in Aktien investiert werden. In einen überteuerten Welt-ETF oder in gute günstige Einzelwerte. Gerade ist die Entertainmentbranche günstig und die Pandemie bald Geschichte.
    3
  6. Teile viele Punkte, einen aber nicht: Die Demografie und die These der Sättigung in 7-10j. sehe ich nicht. Es gibt Migration, ausl. Investoren und wenig Bauland. Das mag vielleicht für einige Lagen gelten, aber nicht unbedingt für die guten/sehr guten.
    3
  7.  @NicoYoshimitsu  Tja, offensichtlich viele Käufer..!
    1
  8.  @ulif.7593  Die, die was verkaufen konnten oder können...
    1
  9.  @Bekkaye01  Guter Beitrag. Ich sehe es auch so. Mietennahmen gehen in günstige Aktien (jetzt Kinos, Restaurants, Hotels, Eventbranche/Arenen...). Als Kern gibt es einen globalen ETF. Fertig. Die Mietrendite ist zwar "nur" bei 4%, dafür aber in guter Lage, wo ich mir auch vorstellen kann, später selbst zu wohnen. Gefragte Lage, wassernah. 4% sind nicht viel, dafür aber SICHERES EINKOMMEN. Zudem kann ich die Miete einfach erhöhen, denn einen Mietspiegel gibt es nicht.
    1
  10. Mutig. Wünsche Dir viel Erfolg. :) Ich mache es so: Mietennahmen gehen in günstige Aktien (jetzt Kinos, Restaurants, Hotels, Eventbranche/Arenen...). Als Kern gibt es einen globalen ETF. Fertig. Die Mietrendite ist zwar "nur" bei 4%, dafür aber in guter Lage, wo ich mir auch vorstellen kann, später selbst zu wohnen. Gefragte Lage, wassernah. 4% sind nicht viel, dafür aber SICHERES EINKOMMEN. Zudem kann ich die Miete einfach erhöhen, denn einen Mietspiegel gibt es nicht. Ach: Bitcoin und Ether hab ich auch noch von damals, aus Idealismus. :)
    1
  11.  @flecki91  Das ist der Punkt! Es ist zu pauschal! Insbesondere das mit dem Leerstand und der Demografie. Attraktive Lagen werden wohl attraktiv bleiben. Man denke an Bildung, kulturelles Angebot, Infrastruktur etc.
    1
  12. Ich sehe es auch so. Mietennahmen gehen in günstige Aktien (jetzt Kinos, Restaurants, Hotels, Eventbranche/Arenen...). Als Kern gibt es einen globalen ETF. Fertig. Die Mietrendite ist zwar "nur" bei 4%, dafür aber in guter Lage, wo ich mir auch vorstellen kann, später selbst zu wohnen. Gefragte Lage, wassernah. 4% sind nicht viel, dafür aber SICHERES EINKOMMEN. Zudem kann ich die Miete einfach erhöhen, denn einen Mietspiegel gibt es nicht.
    1
  13. Haha, mega drollig und komisch. :D Aber gut, wenn's nach den eigenen Ansprüchen funktioniert. :D
    1
  14. Bitte erklären. Was ist, wenn man es selbst stemmen könnte?
    1
  15. Haha, interessant. Echt krass, wie die Leute einem die Objekte aus der Hand reißen. Habe da heftige Stories gehört und Dinge erfahren. Vorabzahlungen in Cash, persönliche "Geschenke", Tauschangebote und natürlich das typische Überbieten... Ob das so weitergeht? Denke schon, solange die Zentralbank mitspielt.
    1
  16.  @rathbone8052  Ja, das würde ich sowieso immer machen.
    1
  17. Dein Beispiel zeigt mir: Es kommt auf den Einzelfall an. Super, alles richtig gemacht!
    1
  18. Ähnliches in HH und SH. Hier überbieten sie sich. Also das stimmt in dieser Pauschalität nicht, was er zu Leerstand, Demografie und Verkaufslänge erzählt. Man muss sich natürlich die Frage stellen, ob eine Lage noch in 5, 10, 15 Jahren attraktiv sein wird.
    1
  19.  @Matthiasmllr  Gar nicht.
    1
  20. Bin schon mit 4% zufrieden. Die gehen dann in Aktien. Mieten kann ich auch erhöhen. Mietspiegel gibbet hier nich.
    1
  21. Das hat er vergessen: Die Mieten werden steigen. Gerade angesichts der Zinspolitik...
    1
  22.  @geraldberald4499  Hamburger Ecke
    1
  23. Bin schon mit 4% Mietrendite zufrieden. Die füttern dann das Aktienportfolio. Später dann Objekt verkaufen oder einziehen, Lage top.
    1
  24. Ja, gerade in Coronazeiten wollen die Leute Platz. Das sagt mir jeder Makler.
    1
  25. Hahahha
    1