Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "Недвижимость в России: стоит ли покупать сейчас? / Кризис на рынке жилья" video.

@ЭСТЕТИКААРУМЯНА у нас есть недвижимость, которую сдаем в аренду. Смысл деньги в бумажках хранить
3
А куда деньги девать?
2
@power_arm я сравнивала акции с недвижимостью с 1999 года, квартира выходит выгоднее. Вы ипотеку не возьмете на акции и не вложите большую сумму денег. Друзья купили третью квартиру в ипотеку, две ипотеки до этого они закрыли. Третья квартира полтора года назад стоила 46 тысяч долларов, а первоначально у них было 6600$. Сейчас такая квартира стоит 89 тысяч долларов, а они вложили менее 7 тысяч долларов, ну и по ипотеке за 18 месяцев они отдали 8 тысяч долларов, итого потратили 15 тысяч долларов, а квартира эта стоит 89 тысяч долларов. Так-то вот. Ипотека 6% годовых в рублях. Когда они ипотеку закроют, то квартира будет стоить 150 тысяч долларов
2
@power_arm мало кто будет в акции вкладывать, поэтому недвижимость всегда будет в спросе. Акции могут упасть в три раза, а недвижимость на время падает на 20%, а потом рост 100%. Переплату по ипотеке обычно перекрывает аренда, уже считали. Сейчас друг мужа по ипотеке платит за третью квартиру 26 тысяч рублей в месяц, аренда одной квартиры 20 тысяч рублей в месяц в Красноярске
2
@power_arm это у вас вышел прирост, а кто-то вложился на самом пике, и ушёл в минус. Жильё в больших городах будет всегда в спросе. А с акциями вопрос ещё. Сейчас для россиян закроют возможность с акций получить прибыль, заморозят эти акции и закроют выезд за рубеж из России и трындец. А недвижимость покупают ещё, чтобы жить. Не все хотят жить в аренде, а многие хотят жить в своём жилье, чтобы прописать детей в этом жилье, чтобы сделать ремонт на свой вкус. Поэтому спрос будет, и цены будут расти. МРОТ индексируется ежегодно, в этом году дважды даже. Зарплаты будут подтягиваться, и цены будут расти
2
@power_arm таких знающих людей, которые будут в акции вкладывать 2%, а остальные 98% будут вкладывать в недвижимость, поэтому цены на недвижимость в городах миллиониках будут расти, потому что аренда лучше работает в городах миллиониках
2
@power_arm в 1999 году квартира в Красноярске стоила 6 тысяч $, сейчас стоит 50 тысяч $. Доход с аренды за 23 года с учетом роста цен на аренду около 2 миллионов руб или 34800$. То есть при вложении в 1999 году 6 тысяч $ вы получили с аренды и продажи квартиры более 80 тысяч $. На срок 30 лет недвижимость тоже дает очень хорошую прибыль. Мы не знаем сколько будет стоить квартира в 2052 году, возможно в Москве однушки будут стоить миллион долларов через 30 лет. В той же Америке инфляция 8%
2
@power_arm летом 2010 года акция Газпрома стоила 150 руб, сейчас стоит 192 руб. Квартира площадь 33 м кв в Красноярске летом 2010 года стоила 1 миллион 300 тыс руб, сейчас 3 миллиона руб, с аренды за 12 лет доход больше миллиона, то есть с аренды и продажи квартиры сегодня более 4 миллионов руб при вложении в 2010 году 1 миллион 300 тыс руб. В иностранные акции лучше не лезть россиянам, их в любой момент для нас заморозили и приветики
2
@power_arm бизнесом не все могут заниматься, проще в недвижимость вложить
1
@power_arm не все могут заниматься бизнесом, и не все психологически могут иметь дела с акциями. 80% населения России будут вкладывать в недвижимость, поэтому цены будут расти постоянно, особенно в городах миллиониках. В 1999 году квартира в Красноярске стоила 6 тысяч $, сегодня такая стоит 50 тысяч $. Так, что еще вопрос кто умный
1
@power_arm мой муж энергетик, а я по- специальности архитектор, и ни я , ни муж не будем вкладывать в акции. Друг мужа купил третью квартиру полтора года назад, он инженер, жена бухгалтер
1
@aslanovilkin5467 ключевую ставку снижают, так что ничего не бомбанет
1
@power_arm это риски, а 98% не любят риски, и будут вкладывать в недвижимость
1
@aslanovilkin5467 ну и не упадут сильно цены на недвижимость. Может временно роста не будет, но и сильно не упадут. Через время благодаря инфляции всё равно рост. Доходы людей растут по- факту. Те же люди, которые сами на себя работают, получают больше, так как их услуги в цене растут
1
@АнастасияСолт-л2ь ну если только в дорогом районе, типо Академгородок, то возможно. В моём доме четырёх комнатную квартиру недавно продали, площадь 80 м кв, дом кирпич, 1995 год постройки за 5 миллионов рублей. Однокомнатную в моём доме продали за 3 миллиона рублей, но с ремонтом
1
@АнастасияСолт-л2ь Кульбытстрой продаёт однокомнатные с чистовой отделкой, площадь 44 м кв за 4 миллиона 200 тысяч рублей. Доллар можно наличный купить за 72 рубля, так что квартира однокомнатная в Красноярске стоит 58 тысяч долларов
1
@АнастасияСолт-л2ь у меня одноклассница медсестра влезла в акции по рекомендации сына, сыну 24 года, подруге 47 лет. Сейчас жалеет немного, так как в минус ушла. Это не для нашей нервной системы такие дела
1
@АнастасияСолт-л2ь приятельница этим летом продала по улице Гастелло квартиру в двух этажке площадь почти 100 м кв квартиру за 3 миллиона 500 тысяч рублей, первый этаж. Старый фонд стоит 35 тысяч рублей один метр квадратный
1
@АнастасияСолт-л2ь у застройщика Кульбытстрой посмотрите на сайте цены на квартиры, у них с отделкой. В районе 90 тысяч рублей один метр квадратный у них стоимость
1