Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "" video.

@РусскийМедведь-у6д Никакой гарантии, что недвижимость сильно упадёт в цене. Через 10 лет многие опять будут локти кусать, что не взяли ипотеку в 2022 году, а оказывается в 2032 году квартиры взлетели в цене в два раза.
7
@Сергей-л1я2б в 2008 году на пике однушка площадь 33 м кв стоила 2 миллиона 200 тыс руб, а сейчас 3 миллиона руб. И где падает?
6
@Сергей-л1я2б ну Вы много купили недвижимости копя в долларах? Мы к примеру уже три ипотеки выплатили с 2006 года. Те кто копил в долларах сейчас в большом пролете, так как сейчас недвижимость в долларах стоит в два раза дороже, чем пять лет назад. Копите дальше. Умные люди уже выплатили ипотеку
5
@Сергей-л1я2б я привела пример своей ипотеки, так как есть опыт большой, выплачено уже три ипотеки. Купить целую квартиру без ипотеки мало у кого есть такая возможность. 2008 год это был один раз, и вряд ли Вы купите в 2030 году к примеру полторы или две квартиры, в лучшем случае пол квартиры, а может только на туалет хватит.
5
@Сергей-л1я2б уже в 2018 году ждали когда рубль обесценится, и за 100 тысяч долларов в Москве купят двухкомнатную. А вот кукишь с маслом. В США инфляция больше 8% годовых, так что рубль к доллару вряд ли обесценится теперь сильно. А вот то что в 2035 году квартиры будут в два раза дороже, чем сегодня , то это к гадалке не ходи. Инфляция браток, а жилье в городах миллиониках всегда будет в цене, так как сюда едут из маленьких городков и деревень. Уже Красноярск с 1990 года стал больше на 223 тыс жителей, а к 2035 году еще на 100 тыс жителей будет больше, так как из маленьких городков едут люди. У нас столько не строят сколько людей в большие города приезжает. В деревне Гадюкино естественно будет недвижимость падать в цене, там спроса нет
4
@veraaverina8466 они странные, мерят в долларах, только не учитывают, что ипотека в рублях, а кредиты в рублях очень выгодно, это показывает моя практика, мы выплатили три ипотеки с 2006 года благодаря тому что рубль обесценивается, и инфляция мне на руку. Да и с 2006 года квартиры в долларах тоже выросли. А в 1999 году квартира в Красноярске стоила 6000 $, а теперь за 6000 $ даже комнату не купить в общаге
4
@ivandyk8428 мы в 2006 году покупали в ипотеку однушку за 800 тыс руб, тогда средняя зарплата в РФ была 12 тыс руб. Сейчас средняя зарплата 60 тыс руб, а эта квартира стоит 3 миллиона руб. Рост зарплат за 16 лет в пять раз, а рост цены квартиры менее чем в 4 раза
4
@Снежана-у4ы ну не все же на дядю работают за 30 кк. Многие работают сами на себя и получают доход в год более миллиона руб. Куда и вкладывать? В падающий доллар? Или в акции, которые ненадежны? В недвижимость и будут вкладывать
4
В каком городе упадут цены на 70%? В Красноярске трехкомнатные продают за 5 миллионов руб при зарплате средней в регионе 67 тыс руб. У нас врачи получают по 90 тыс руб. Будут трешки стоить 2 миллиона руб? Вряд - ли. В следующем году материнский капитал около 800 тыс руб будет
3
@Сергей-л1я2б не забывайте, что по ипотеке мы платим в рублях, а не в долларах. Мы первую ипотеку взяли в 2006 году, квартира стоила 800 тыс руб, сумма ипотеки была 400 тыс руб, обязательный платеж был 5 тысяч руб. Так вот в 2006 году 5000 руб была равна 185 $, сегодня по официальному курсу эти 5000 руб равны 81$. То есть в долларах платеж по ипотеке со временем уменьшается, это тоже нужно учитывать. Будет доллар по 100 руб и 5000 руб будут равны 50$
3
@ivandyk8428 ОТКРОЮ ВАМ СЕКРЕТ! В 2018 году во всех комментариях на ютубе кричали, что недвижимость будет падать, очень дорого , у людей нет денег, нищета кругом. А в 2018 году цены на недвижимость были в два раза дешевле не только в рублях, но и в долларах. В Москве однушки тогда стоили 100 тысяч долларов, а сейчас 200 тысяч долларов. Мы три ипотеки выплатили с 2006 года, ни разу не пожалели. Выплатили быстро учитывая инфляцию. Мой муж краевой бюджетник, он работает в Управлении дорог Красноярского края. В 2007 году у него была зарплата 24 тыс руб, а сейчас 87 тыс руб
3
@ivandyk8428 ЕЩЁ НАДО УЧИТЫВАТЬ КАКОЙ ГОРОД. Красноярск с 1990 года вырос на 223 тысячи человек. Эти 223 тыс человек продают в других городах , деревнях квартиры, домах и берут ипотеку в Красноярске. Так, что из-за спроса в городе на жильё вряд-ли упадут цены. в каком -нибудь Мухосранске конечно цены не будут расти, там нет спроса. В Москве покупают бизнесмены со всех регионов России, так что глупо ждать, что там цены сильно упадут
3
@Снежана-у4ы ПРИ ПАНДЕМИИ БИЗНЕС ХУЖЕ СЕБЯ ЧУВСТВОВАЛ. Сейчас наоборот в сферах продаж , в услугах сейчас лучше. Во первых ушли конкуренты иностранные. Торговцы закупают товары через Казахстан. Зашла вчера в торговый комплекс, и там есть всё и айфоны и джинсы Левайс. Моя приятельница мейлфорвардер, говорит, что заказов стало больше при введении санкций и доход у неё стал больше
3
@Sad-to1sk Вас же никто под дулом пистолета не тащит ипотеку брать. Можете платить за аренду. С суммы 4 миллионов руб под 0,1% на срок ипотеки 20 лет платить 17 тысяч руб. Аренда квартиры стоимостью 4 миллиона руб в Красноярске в месяц 15000 руб плюс вода и свет. Вы по-факту будете платить на 3-4 тысячи рублей по ипотеке больше, чем за аренду. Выбор каждого, кто-то хочет снимать квартиру и по 4 тыс руб откладывать, а кто-то будет по ипотеке 17 тыс руб в месяц платить, ФИКСИРУЯ ЦЕНУ НА КВАРТИРУ. Где гарантия, что через 10 лет аренда такой квартиры не будет 20 тысяч руб?. А по ипотеке Вы все 20 лет платите 17 тыс руб
3
@ВалентинТихомиров-ы9ч не будет особых падений цен на квартиры в городах миллиониках. Вернемся к цене декабря 2021 года, но не более. В Красноярске в декабре 86 тысяч руб за один метр квадратный, а сегодня 92 тыс руб один метр квадратный. У моего мужа краевого бюджетника год назад на руки была зарплата 72 тыс руб плюс премии, сейчас 87 тыс руб плюс премии , в Красноярске региональные надбавки. Ну будет в Красноярске один метр квадратный стоить 86 тыс руб как год назад, у моего мужа на руки зарплата 87 тыс руб, ну и классно, но я уверена что ниже цены в моем городе не уйдут. А в Москве и Питере покупают бизнесмены со всей страны, которые торгуют, у кого медицинские клиники, салоны красоты, рестораны по всей России, так что в Москве точно цены не упадут сильно, вернутся к декабрю 2021 года
2
@Сергей-л1я2б один год 2008 только и была недвижимость в долларах дороже. А возьмите 2017 год, 2018 год, тогда квартиры в долларах были дешевле в два раза. Кто взял ипотеку в 2017 году, те в очень большом плюсе. Моя подруга по ипотеке за двухкомнатную платит 9 тыс руб, а аренда такой сейчас 20 тыс руб
2
@Сергей-л1я2б что делать на земле в частном доме с детьми, если ты работаешь в организации в большом городе? На своей земле за городом нет инфраструктуры, а с детьми это все нужно. Нужен садик и школа рядом с домом, нужна рядом аптека и супермаркет, нужна рядом детская поликлиника. К тебе за город не приедет быстро скорая помощь как в большом городе. Многим как мне нужен общественный транспорт во все концы города, театры, развлекательные центры и так далее. Много ты из дыры, какой- нибудь деревни наездишь? А если машина сломалась? А если снегом дорогу занесло? Снег в городе ночью почистят, а в деревне или селе никто не будет чистить, это дыра. На своей земле можно пенсионерам жить, и то лично я не смогу, так как боюсь собак и никогда не сяду за руль, так как боюсь. Возле моего дома парк, бассейн, четыре гипермаркета рядом, садик, школа, поликлиники в пешеходной доступности, остановка автобусов возле дома, я никогда не поеду жить на земле, у меня дача в 20 км от города, но я туда на совсем жить не поеду
2
@ivandyk8428 материнский капитал в 2007 году был 250 тыс руб, в 2023 году материнский капитал будет на второго 779 тысяч руб. Для семей с детьми льготная ипотека 6% годовых. Что-то я сомневаюсь, что цены упадут. МРОТ растёт. В 2007 году МРОТ был 2300 рублей, со следующего года 16242 руб. В Красноярске 60% надбавки, поэтому плюс надбавки и минимальная зарплата здесь почти 26 тыс руб с января 2023 года. В Красноярске ДВУШКИ СТОЯТ 4-5 МИЛЛИОНОВ РУБ
2
@Снежана-у4ы мой муж бюджетник, и у него повысили зарплату на 15 тыс руб. В Красноярске точно цены на квартиры не упадут. У нас трёхкомнатные стоят 5-6 миллионов руб при зарплате водителя автобуса 100 тыс руб
2
@user-us2qo1xn5w открыла кредитный калькулятор. При ставке 0,1% на 20 лет при сумме 4 миллиона руб по ипотеке платить 17 тысяч руб. При ипотеке 12% годовых , на 20 лет при сумме 2 миллиона руб по ипотеке платить 22 тысяч руб. И где выгода при сумме ниже и 12% годовых? Явно при 0,1% ставке годовых выгоднее ипотека, если даже завышена цена. Вы всё равно под 12% годовых с суммы 2 миллиона руб за 20 лет переплатите 3 миллиона руб, а здесь будете 2 миллиона переплачивать. Вы откройте кредитный калькулятор, и проверьте
2
@ellina7463 со стажем врачи в Красноярске получают на руки 95 тыс руб
1
@ellina7463 в Красноярске региональные надбавки 60% по зарплате. Цены на квартиры здесь в три раза дешевле , чем в Москве
1
@Giorgio-xp8qf у меня арендаторы обои в студии сами переклеили
1
@jrnvel9111 а ведь реально в конце 1980х годов меняли квартиру на телевизор с видеомагнитофоном или на машину 😅😅😅
1
@NaucisYett а в чём саморазрушение РФ? А ЕС сейчас не разрушает экономику? У них всё стабильно?
1
@ВалентинТихомиров-ы9ч да нет никакого разрушения, это фейки чистой воды. Что-то я не заметила разрушений, особенно у нас в городе. Красноярск вон благоустраивают, моему мужу краевому бюджетнику повысили зарплату на 20%
1
@ВалентинТихомиров-ы9ч что- то я лично не заметила этого разрушения сегодня. В 90е годы да, было очень заметно это разрушение, а сейчас никакого разрушения я не вижу, особенно в своем городе
1
@ВалентинТихомиров-ы9ч Запад, ЕС, а главное Германия из- за санкций сами подорвали свою экономику, а Россия выкрутится. Из Красноярска вон на Пхукет опять прямые рейсы запустили, желающих очень много, у людей есть деньги, мы даже в 2020 году при пандемии хуже жили , чем сегодня, тогда вообще людям было сложно бизнес вести, а сейчас рестораны вечером заполнены, за неделю надо столик заказывать, торговля идет во всю, везут через Казахстан, наличный доллар сегодня дешевле, чем год назад, в салоны - красоты записываюсь за месяц так как много желающих, в медицинских клиниках, в стоматология тоже запись за неделю. Куда этим бизнесменам деньги девать? В квартиры!!!!!
1
@ВалентинТихомиров-ы9ч эти потери покупательной способности рубля пожизненно в РФ, только с 2000 года за 22 года цены выросли на квартиры в 15 раз в рублях , а доллар с 2000 года вырос только в два раза. Мы первую квартиру в ипотеку брали в 2006 году за 800 тыс руб, тогда в России была средняя зарплата 12000 руб. Сейчас средняя зарплата почти в пять раз больше, а квартира такая стоит в 3,5 раза больше. Материнский капитал в 2007 году был 250 тыс руб, с 2023 года будет почти 800 тыс руб, то есть в три раза. Плюс есть семейная ипотека 6% годовых по всей стране для семей с детьми. Да нифига сильно цены не просядут, особенно в Красноярске в лучшем случае будут стоять, здесь однушка 3 миллиона руб стоит, а минимальная зарплата здесь 24 тыс руб , так как надбавки региональные, а со следующего года минимальная зарплата опять вырастет и повысят пенсии и зарплаты бюджетников, то есть выплаты по ипотеке в Красноярске будут еще доступнее
1
@ВалентинТихомиров-ы9ч я 1975 года рождения и могу сравнить все экономические ситуации в стране, и сейчас нет уж ничего нового, инфляция пожизненная в РФ, помню и 1991 и 1998 год. Мы три ипотеки с 2006 года выплатили благодаря инфляции
1
Мы к примеру выйграли в ипотеке, когда купили в 2006 году однушку за 800 тыс руб, переплата составила 160 тыс руб, квартира такая стоит 3 миллиона руб сегодня
1
@РусскийМедведь-у6д НЕДВИЖИМОСТЬ КАК АКЦИИ. ВЫ НИКОГДА НЕ УГАДАЕТЕ ТОЧКУ ВХОДА. ТЕ кто покупал в 2017-2019 году , те в большом выиграше
1
@Сергей-л1я2б вот именно наличными рублями печку топить в 2030 году. А когда у тебя ипотека в рублях, то тебе по фиг, что рубль обесценивается, у тебя ипотека в деревянных рублях, и сегодня по ипотеке выплата 30 тыс руб равна 500$, а в 2030 году эти 30 тыс руб равны 200$.
1
@Neuyazka да если и на 20% в Москве просядит цена, то через пару лет плюс 50%. Материнский капитал к 2025 году будет миллион руб и зарплаты все равно растут. У моего мужа зарплата в 2013 году была 44 тыс руб, а сейчас 87 тыс руб, муж краевой бюджетник
1
@sever7512 у Вас может быть зарплата так и осталась, а у остальных выросла. У моей подруги медсестры на руки 42 тыс руб на одну ставку, а пять лет назад было 30 тыс руб у нее, это Онкологическая больница, Хирургическое отделение
1