Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "Мультипликатор" channel.

@aleksand.r мы три ипотеки уже выплатили с 2006 года. Люди не учитывают, что платят в рублях ипотеку, а считают цены в долларах. Мы по первой ипотеке платили 5 тысяч руб обязательный платеж. У нас был первоначальный взнос на однушку 50%. Что такое 5 тысяч руб сегодня? Это 70 долларов на сегодня. Такая квартира однокомнатная стоит сегодня 40 тысяч долларов
19
@mkseqe777 в Красноярском крае средняя зарплата сейчас почти 69 тысяч рублей, а в Красноярске в среднем один метр квадратный стоит 93 тысяч руб, то есть на квартиру площадью 50 метров квадратных нужно 67 средних зарплат. К примеру в Москве на покупку квартиры площадью 50 метров квадратных нужно 128 средних зарплат, а в СПб нужно 116 средних зарплат, а в Краснодаре нужно 108 средних зарплат, а в Волгограде нужно на покупку квартиры площадью 50 м кв нужно 95 средних зарплат. Я не просто балакаю, про то что в Красноярске цены не упадут, я анализировала. В Красноярске самые доступные цены на квартиры относительно зарплат и наш город сейчас растет по количеству жителей
13
@mkseqe777 да мало кто платит по ипотеке 30 лет, в среднем ипотеку выплачивают за 7 лет из-за инфляции
11
@mkseqe777 в 2010 году однушки в нашем городе стоили 1,5 миллиона руб, если взнос 500 тыс руб, то сумма ипотеки один миллион руб, если на 20 лет, то по ипотеке платить 11 тысяч руб. В 2010 году эти 11 тысяч руб были равны 366 долларов, а сегодня эти 11 тысяч руб превратились 152 доллара. По ипотеке фиксированный платеж в рублях и твой платеж превращается в 50 долларов в месяц со временем. А аренда тоже 20 лет не будет по одной цене
10
@diamondbullz4075 мой муж купил участок земли 14 соток в 20 км от Красноярска в 1999 году за 4 тысячи рублей, сейчас Вы такой участок дешевле 400 тысяч руб не купите. Цена на землю выросла за 23 года в 100 раз в рублях. Цены на стройматериалы выросли, зарплата минимальная растет, а это означает что и другим работникам нужно индексировать зарплаты, строителям, отделочникам. А они хотят , чтобы квартиры в два раза подешевели. Так можно в поселках городского типа купить трехкомнатную за материнский капитал, но только не в городе миллионике, где всегда спрос
10
@diamondbullz4075 я посмотрела статистику , опять цена квадратного метра в моем городе выросла на 1000 руб, то есть квартира площадью 70 м кв выросла в среднем за месяц на 1000 долларов в цене. Да ничего сильно не упадет, особенно в рублях. С 2000 года, за 22 года цены в рублях выросли в пятнадцать раз примерно на квартиры, так как и инфляция примерно так и есть за 22 года. Цена билета в автобусе с 1996 года, за 26 лет выросла в 32 раза. В 1996 году зарплата слесаря была 1500 руб ( 1,5 миллиона до денаминации), сейчас 45 тыс руб у брата, который слесарь. То есть зарплата выросла в 30 раз и цены выросли за 26-27 лет в 30 раз
8
Вот - вот . В США в 1929 году многие застрелились из- за падения акций и началась великая депрессия. А что было с недвижимостью? Как стояла, так и стоит и спрос на аренду в городах миллиониках будет всегда
8
@mkseqe777 в Москве возможно надутый пузырь, в Красноярске другая ситуация. В Красноярске студию ценой 2,5 миллиона рублей сдают за 15 тысяч руб в аренду. Материнский капитал со следующего года 800 тысяч руб, можно взять такую студию с первоначальным взносом 800 тысяч руб, сумма ипотеки будет 1,7 миллионов руб. Семейная ипотека 6% годовых, к примеру на 20 лет, по ипотеке платить 12 тысяч руб, и сдавать в аренду по 15 тысяч рублей
7
@СветланаКевбрина я лично спрашивала водителя автобуса про зарплаты. 100 тысяч руб у них выходит. Врач педиатр со стажем получает на руки в Красноярске в поликлинике 90 тысяч руб, в частной клинике врачи более 150 тысяч руб получают. Так, что не надо придумывать, что в Красноярске зарплаты 20-30 тысяч руб. У моих многих знакомых зарплаты 70- 90 тысяч руб
7
@СветланаКевбрина в Красноярске с этого года минимальная зарплата 26 тысяч руб почти. У кого 20-30 тысяч руб зарплаты? У уборщиц и продавцов? У моего мужа на руки зарплата 87 тыс руб плюс премии, у многих друзей мужа более 100 тыс руб. У брата 45 тыс руб, работает слесарем на заводе " Кульбытстрой". У моей мамы пенсия 20 тыс руб с января этого года уже
5
@СветланаКевбрина в Красноярске просто физически не может быть средней зарплаты 30 тыс руб, так как здесь региональные надбавки и минимальная зарплата с этого года 26 тысяч руб, а в Норильске, а это тоже Красноярский край минимальная зарплата 42 тысяч руб сейчас. Если у вас окружение получает 20-30 тысяч руб, то наше с мужем окружение получает 70-150 тысяч руб, а в среднем в Красноярском крае 69 тысяч руб. В Москве тоже не все по 100 тысяч руб получают, но в среднем там 116 тысяч руб, так как есть и зарплаты 200-500 тысяч , а есть и 40 тысяч руб
5
@mkseqe777 пусть купит доллар по 82 рубля и продаст по 69 рублей потом
4
@mkseqe777 в Красноярске ничего не падает, цены продолжают рост на 1% в месяц
4
Вторичку продают обычно , чтобы купить квартиру побольше или разъехаться на две квартиры. Или будут сдавать дальше квартиру, которая досталась по- наследству. Никто не будет продавать квартиру за пол цены
2
@mkseqe777 В Москве администратору супермаркета " Пятёрочка" нужно 149 зарплат на покупку квартиры, а в Красноярске квартира однокомнатная стоит 63 зарплаты такого же администратора. В Красноярске при минимальной зарплате 24 тыс руб квартиры стоят 3-4 миллиона руб, а в Воронеже при минимальной зарплате 15 тыс руб квартиры стоят почти как в Красноярске. В Красноярске региональные надбавки по зарплате , а квартиры стоят почти как в Воронеже, поэтому в Красноярске точно ничего не упадёт в цене. И себестоимость в Красноярске дороже на много, чем в Воронеже, так как из-за сильных морозов нужно утеплителя в стенах больше закладывать, стеклопакеты оконные более эффективные ставить и коммуникации глубже закладывать, ниже промерзания
2
@feniks789 мы выплатили три ипотеки с 2006 года. В 2006 году квартиры стоили в четыре раза дешевле, чем сейчас. Инфляция дорогой. Мы выплатили быстро три эти ипотеки, так как зарплаты как ни крути выросли за 17 лет. Минимальная зарплата в Красноярске в 2006 году была 1760 руб, сейчас 26 тысяч руб. В Красноярске региональные надбавки
1
@user-qv4lu2uz8n ну многие не хотят, чтобы весел кредит, поэтому вносят дополнительные платежи. Мы две ипотеки с 2006 года выплатили за 8 лет. В 2006 году квартиры стоили в четыре раза дешевле, чем сейчас. Из-за инфляции люди и гасят быстрее ипотеку. У многих платеж по ипотеке становится меньше, чем платеж по аренде квартир
1
@МаринаИванова-с5д в Ростове покупают квартиры бывшие жители Херсона, которые получили жилищные сертификаты, плюс еще куча беженцев из Украины. Так, что ничего не упадет в цене
1
@МаринаИванова-с5д в Красноярске тоже ничего не падает в цене на квартиры. Мало того что из маленьких городков сюда приезжают, так еще есть и беженцы с Донецка, знаю таких, они здесь взяли ипотеку
1
В Белгороде точно цены будут падать, у вас там страшно жить. Красноярск за последние пару лет вырос на 100 тысяч жителей. Сюда уже некоторые бегут подальше от Украины. К тому же у нас металлургический и военные заводы, где теперь много работы и работников этих заводов не мобилизуют, у них бронь
1
@samluchik2575 ну а через пяток лет стали цены расти в два раза, а доллар вырос на 20%
1
В Красноярске цены 100% не упадут на недвижку. Здесь изначально невысокие цены на квартиры, в три раза дешевле, чем в Москве, а город наш растет, уже за пару лет вырос на 100 тысяч жителей, а эти жители , которые в других городах продали квартиры, покупают в Красноярске. У нас столько не строят сколько приезжает людей жить в город
1
@smart2671 так у нас в Сибири и себестоимость дороже, так как утеплителя больше нужно заложить из-за холодных климатических условий и коммуникации нужно заложить ниже глубины промерзания, больше, чем на 2 метра, и строительные конструкции у нас с расчетом на сейсмику 7 баллов, и оконные стеклопакеты с большей теплопроводностью нужно заложить. Я архитектор, поэтому знаю. К примеру в Нижнем Новгороде квартиры на много дороже, чем в Красноярске, а ведь у них нет таких морозов, как у нас, поэтому и себестоимость дома дешевле, чем в Красноярске. В Красноярске еще и зарплаты рабочим нужно больше платить, так как здесь региональные надбавки по зарплате, а в Нижнем Новгороде или в Краснодаре зарплаты меньше. Ну и сейчас рост населения в Красноярске, поэтому спрос на квартиры здесь. Погуглите сколько в Красноярске проживало 10 лет назад, и сейчас
1
@smart2671 Кульбытстрой в ЖК " Берег" продает трёхкомнатные площадью 76 метров квадратных по 86 тысяч руб за один метр квадратный сейчас. Зависит же от района и от ЖК. Если дом какой-нибудь элитный, то и стоимость будет ого-го. Вообще, средняя цена одного метра квадратного в Красноярске 93 тысяч руб, ниже только Воронеж и Волгоград , где и зарплаты на много ниже, чем в Красноярске. В Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, в Ростове-на-Дону, Краснодаре, в Казани цены на квартиры выше, чем в Красноярске, а средние зарплаты там ниже, чем в Красноярске. В Хабаровске цены на квартиры выше, а зарплаты там как в Красноярске
1
@ЮлияБестужеваПроработу вообще- то доллар уже ниже 80 рублей 😛
1
@ЮлияБестужеваПроработу ВВП России по официальным данным вырос на 4%. В марте 2024 года будут выборы президента России, поэтому в конце года мы увидим доллар по 70 рублей, это всегда так бывает перед выборами 😀, вспомните 2018 год и 2017 год
1
@ЮлияБестужеваПроработу недвижимость в моём городе продолжает расти. За год 10% рост цен одного метра квадратного. С 2017 года цены выросли в два раза, те кто купил, те в шоколаде 😛
1