Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "Клышин Алексей" channel.

  1. В Мухосранске может и будет минус 50, а в СПб и Мск точно не будет минус 50, там покупают бизнесмены со всей России. Уж 20 тысяч бизнесменов миллионеров в России из населения 146 миллионов жителей точно найдется
    2
  2.  @ВладиславГабидулин-м7л  Ну смотря где и в каком городе. В мухосранске, конечно ничего не подорожает, там спроса нет. В городе с населением более миллиона жителей будет жильё дорожать из-за инфляции
    1
  3.  @qwertyfss  ну не все же берут ипотеку с маленьким взносом. Обычно продали однокомнатную квартиру за 12 миллионов рублей, купили двухкомнатную квартиру за 16 миллионов рублей. Сумма ипотеки 4 миллиона рублей. При ставке 26 % на 20 лет по ипотеке платить 87 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру в Москве, а аренда такой 70-80 тысяч рублей сейчас. Ипотеку можно рефинансировать под меньший процент, а сумма ипотеки останется такая же
    1
  4.  @ЕвгенийМаслов-й6ж  через 20 лет с такой инфляцией 20% квартиры будут стоить в шесть раз дороже. И ипотеку можно будет рефинансировать. А сколько ты за аренду заплатишь за 20 лет? Не считал? Тебе аренду раз в три года будут повышать. Ты за аренду однушки в Москве заплатишь за 20 лет 20 миллионов рублей только за аренду. В 2004 году в Красноярске двухкомнатную квартиру можно было купить за 700 тысяч рублей, сейчас такая стоит 6 миллионов рублей. За 20 лет стоимость квартир выросла в восемь раз. И когда человек платит по ипотеке, то не платит за аренду. А аренда это переплатищь за 20 лет в Москве 30 миллионов рублей, так как аренда тоже растёт
    1
  5. Волк! Открой кредитный калькулятор в интернете. Если в Москве к примеру сейчас квартира стоит 10 миллионов рублей, а у тебя только два миллиона рублей, то сумма ипотеки восемь миллионов рублей. На 20 лет ипотека под 25% годовых это по процентам переплата 32 миллиона рублей. А ты уверен, что через 20 лет квартиры в Москве не будут стоить 60 миллионов рублей? В 2004 году в Москве можно было купить за полтора миллиона рублей квартиру, а сейчас такая стоит 10 миллионов рублей
    1
  6. Угрюмый! Именно потому, что в России с экономикой всё плохо, через 10 лет будет всё дороже в четыре раза. Поэтому кто сейчас возьмёт ипотеку, то переплатят в рублях меньше, чем это подорожает в рублях
    1
  7. @marcuscollins1735  это не тупость, а продуманность. Люди понимают, что нас ждёт инфляция большая, поэтому проще взять ипотеку сейчас, зафиксировать стоимость квартиры, а потом рефинансировать ипотеку под меньший процент
    1
  8.  @Кочевник-й6е  дело не в ставке, а в цене жилья. В США 6% ипотека, так и жильё миллион долларов стоит
    1
  9. Сказка! Кредитный калькулятор открой. Если у тебя 20% первоначальный взнос, то ты по процентам переплатишь в шесть раз. Так ты не забывай, что ты за аренду не будешь платить эти 30 лет. А аренда растёт, и ты только за аренду отдашь за 360 месяцев три квартиры и через 30 лет квартиры будут в десять раз дороже, потому что инфляция. Ипотеку можно рефинансировать под низкий процент, никто под 26-28% все 30 лет не будут платить
    1
  10. Николай! Ну придёт другой, подобный 😆
    1
  11. сейчас вдовам погибших выплаты 13 миллионов руб, и таких вдов больше и больше, а вдовы своим детям покупают жильё на эти деньги
    1
  12. Сергей! Я не продаю квартиру. Сестра моего мужа летом получила 13 миллионов рублей выплаты за погибшего своего мужа. В сентябре купила она у нас в Красноярске трёхкомнатную квартиру. Сейчас дочке ищет однокомнатную квартиру, дочке 17 лет. Цены на квартиры не падают, так как есть спрос
    1
  13. Сергей! Ты представь сколько уже выплат за погибших? У нас в Красноярске огромное кладбище этих погибших, а за каждого выплаты 13 миллионов рублей. Часть денег перечисляются на несовершеннолетних детей. У сестры трое несовершеннолетних. Эти деньги можно потратить только на жильё, мы узнавали в опеке. Те кто ещё не погиб за три года, то у них уже скопилось от зарплаты шесть миллионов рублей, так как 200 тысяч рублей в месяц они получают. А бизнесмены куда вкладывают деньги? Акции иностранные под запретом, в рублях страшно держать большие деньги, долларов наличных мало в России. Остаётся покупать недвижимость. А бизнесмены в год получают от 20 миллионов рублей и более. Вывод: стоимость недвижимости будет расти, спрос будет
    1
  14. Алексей! Там две выплаты по пять миллионов рублей, это президентская и федеральная выплата, плюс три миллиона рублей страховка. Итого 13 миллионов рублей три выплаты. Страхуют всех контрактников. Те кто получил ранение, то выплаты меньше, но на эти деньги можно тоже квартиру купить в регионе
    1
  15. Дед! Лады подорожали тоже по причине роста доходов у россиян, стал больше спрос, цена выросли
    1
  16. Аrchy Золото где-то хранить нужно. ОМС в банке конечно классно, но если банк обанкротился, то всё пропало. Квартира никуда не денется и приносит доход. Самое безопасное это недвижимость в Красноярске, так как сейчас вряд ли что-то сюда долетит из страны конфликта
    1
  17.  @qr5zy9yy2f  до выборов президента вряд ли закончится СВО. В конце 2024 года могут выйти на мирные переговоры. А президент будет Путин. Смотрю таролога Николая Усова, у него сбылось предсказание про Пригожина, про Крымский мост. Он говорит, что СВО закончится в следующем году 2024 и президент России после выборов будет Путин, но вот в 2026 году ему грозит покушение. Смотрим Усова, следим за событиями, у него свой канал на ютубе
    1
  18. ​ @II-bg4my это 100%, что когда ключевую ставку в два раза понизят к концу 2024 года, а ещё у многих срок депозитов истечёт, а ещё многие доллары продадут по 150 рублей, и захотят квартиру купить, то цены в рублях опять в два раза вырастут на жильё
    1
  19. ​ @ГалинаКоренева-б3и уж если в США каркасные дома из дерева не рассыпались, то монолитные многоэтажки рассчитаны на 200 лет
    1
  20. ​ @fly7506 сегодня 70к это много, а через 10 лет эти 70к будут равны 200$. Вот тебе и жизнь.
    1
  21.  @Lana_20126  проблема в том что у тебя нет сразу большой суммы денег, чтобы купить много долларов и золота. В 2006 году квартира однокомнатная стоила в Красноярске в среднем один миллион рублей, тогда предлагали ипотеку с первоначальным взносом 10% под 14% годовых на 15 лет. От одного миллиона рублей 10 % это 100 тысяч рублей. Доллар стоил 27 рублей в 2006 году и на 100 тысяч рублей купить можно было 3700$ всего. Квартира такая сейчас стоит 4 миллиона рублей, а это на сегодняшний день 45 тысяч долларов. А если в 2006 году взял ипотеку на сумму 900 тысяч рублей, при первоначальном взносе 100 тысяч рублей, то платежи 12 тысяч рублей в месяц, ипотека на 15 лет и 14% годовых. Эту квартиру с 2010 года можно было сдавать в аренду минимум за 10 тысяч рублей, а сейчас аренда такой квартиры уже в Красноярске 20 тысяч рублей. Аренда растёт это факт, а по ипотеке платёж фиксированный в рублях. В 2006 году эти 12 тысяч рублей равны были 445$, а сейчас эти 12 тысяч рублей превратились в 135$. Когда платите ипотеку в рублях, то платежи в долларах уменьшаются и это факт
    1
  22. аренда в Москве значит за однокомнатную будет 100 тыс руб, а не 50 тыс руб.
    1
  23. А как должен ЦБ бороться с инфляцией? Товаров мало, у людей денег много, и чтобы дефицита не было цены растут. Гречки если много сейчас, то она и подешевела. А яйца в дефиците, вот они и подорожали.
    1
  24. ​ @alexxela1781 это Норильск, там такая ипотека. Это 2% годовых на вторичку. Минимальная зарплата с января в Норильске 50 тыс руб, квартиры там пока еще дешевле, чем в Краснодаре, но думаю вырастут в цене из- за такой льготной ипотеке 2% годовых
    1
  25.  @АнастасияМ-х6л  на сайте банка ВТБ посмотрите. Там есть депозиты на 36 месяцев под 15% годовых, если онлайн оформить депозит
    1
  26. В России 42 миллиона пенсионеров, 11 миллионов инвалидов, 30 миллионов несовершеннолетних. С чего в России проживает 60 миллионов жителей?
    1
  27. Сейчас в банке 20% годовых на депозите, это означает, что уже через пять лет всё станет дороже в два раза. Ставки по кредитам понизят и люди рефинансируют ипотеку. Никто в России не платит более 10 лет ипотеку, у нас инфляция
    1
  28.  @alinaleynikh174  и правда. Через три года только выплаты получишь. Только сумма вклада сама не вырастет, а квартиры опять в цене растут плюс доход с аренды
    1
  29. ​ @arhimedoff у наших друзей три квартиры в Красноярске. Друг мужа работает в дочерней компании РУСАЛ, они ремонтируют оборудование, он инженер- механик, жена его бухгалтер в автосалоне, у них один сын 11 лет
    1
  30.  @timko_nzt  ну мы лично без трупов купили жильё в Красноярске. Мы выплатили три ипотеки с 2006 года. Сейчас материнский капитал, льготная ипотека, пять миллионов за погибших, три миллиона за ранения в СВО и 200 тысяч рублей в месяц получают в СВО, всё это способствует росту цен на квартиры. Плюс ещё херсонские сертификаты. Ипотека на севере 2% годовых с этого года. Молодые будут в ипотеку 2% на севере покупать у пенсионеров, а пенсионеры, которые продадут в Норильске к примеру квартиру, будут покупать в Краснодаре, Воронеже, Ростов-на-Дону и так далее
    1
  31.  @ЕленаЧеботарева-д2л  а что смешного? Так и есть . Деньги с СВО, материнские и херсонские сертификаты, льготные ипотеки. Вот и спрос на недвижку и цены вверх. Плюс сейчас нет доступа покупать квартиры в ЕС и бизнесмены вкладывают деньги в недвижимость Москвы и Питера. Да и те же китайские бизнесмены могут покупать недвижку в Москве, торговлю развивать по всей России, так как европейцы ушли с рынка
    1
  32.  @ИванИванов-ц8п4в  если брали кредиты три года назад, то там кредиты были под 11% годовых, так как ключевая ставка была 4% годовых тогда.
    1
  33.  @ЕленаЧеботарева-д2л  1999 год, квартира в Москве стоила 10 тысяч долларов. 2023 год квартира в Москве стоит 150 тысяч долларов. В 15 раз подорожали квартиры в Москве за 24 года в долларах. Мы же не знаем как будет себя экономика вести через лет 25. Где- то падение, а потом взлет экономики и квартиры в 2048 году будут в Москве стоить 500 тысяч долларов, а не 150 тысяч долларов. Замечу, что Путина в 2048 году точно не будет или ему уже будет 95 лет. Как в фильме " Форест Гамп" - жизнь как коробка шоколадных конфет, никогда не знаешь какая начинка в конфете тебе попадет. Люди берут на 30 лет ипотеку
    1
  34.  @RAiMOND-KLAUS  а что стыдно не стыдно? Мы к примеру не таимся никуда, мы с мужем уже старые для СВО 😆. Зять моего мужа сейчас в СВО. Дай бог выживит, сейчас в месяц ему платят 200 тысяч рублей. Он сам туда пошёл, заработать захотел, его туда никто не гнал, ему 46 лет, под мобилизацию он не подходит, мобилизировали до 35 лет
    1
  35.  @ЮрийН-у8щ  так дети то у этих бойцов останутся с квартирами заметь, им уже не нужно будет брать ипотеку. Контрактники сейчас сами идут в СВО, мобилизации нет. Кто- то жертвует жизнью ради детей. Но в любом случае им в месяц сейчас платят 200 тысяч рублей, а СВО уже идёт 20 месяцев, то есть бойцы в СВО уже четыре миллиона рублей заработали, то есть 40 тысяч $ многие заработали в любом случае. Ну кто-то погибнет, и будет 4 миллиона рублей плюс 5 миллионов рублей, итого 9 миллионов рублей. Да ещё и материнский капитал 800 тысяч рублей, вот тебе и около 100 тысяч долларов, да ещё и от бабушки и дедушки наследство многие получают, итого 150 тысяч долларов. Ну, конечно кто-то жизнью жертвует. Лучше погибнуть в СВО, чем в автокатастрофе или от палёной водки. Если человек умрёт, то он умрёт даже от кирпича, который свалится на голову. Только при смерти в СВО родственникам заплатят пять миллионов рублей, а если кирпич на голову свалится, то никто не заплатит
    1
  36. ​ @loreenx461 да в городах с населением более миллиона жителей не будет жильё дешеветь. Вы из какого города?
    1
  37. ​ @fly7506 про нищету в России только либералы кричат и укратнские боты пишут. Я лично нищеты среди моих родственников, друзей и знакомых не вижу
    1
  38. ​ @fly7506 за погибших дают по пять миллионов рублей. Эти родственники погибших - вдовы, дети, родители, братья, сестры будут покупать квартиры, опять спрос и цены вырастут. А погибших больше и больше
    1
  39. Это смотря в каком городе. В Красноярске мало квартир продают в уже готовых домах.
    1
  40.  @ВладимирБазилевский-р1й  в Питере многие из других городов покупают квартиры, из Красноярска, Хабаровска, Новосибирска, Владивостока продав свою квартиру у себя в городе. Так, что вряд ли будут долго квартиры стоять в СПб, купят сибиряки, дальневосточники и северяне
    1
  41.  @ИванИванов-ц8п4в  куча людей продают без посредников квартиры. В 90е годы у людей были зарплаты 200$, мало кто мог скопить и люди по полгода не получали зарплату
    1
  42. И в чем ипотечник лох? За пять лет цены выросли в два раза. Эти люди покупали квартиры пять лет назад за два миллиона руб, а сейчас такие стоят четыре миллиона руб. За пять лет по ипотеке переплатишь 300 тысяч руб, но ни как не 2 миллиона руб
    1
  43. ​ @archie_goodwin555 у нас в три раза с 2010 года вырос доход с мужем. Не знаю у кого зарплаты с 2009-2010 выросли на 50%, у всех минимум в два раза. Подруга медсестра помню в 2005 году плакалась, что у неё даже 10 тысяч рублей нет зарплаты, сейчас 44 тысяч рублей у неё. То есть за 18 лет выросла зарплата медсестры в Красноярске в четыре раза. Минимальная зарплата в Красноярске с 2024 года 30700 рублей, бюджетникам с января в нашем городе прибавка 4800 рублей
    1
  44. ​ @a2959-b3f у моего мужа в Красноярске на руки 90 тысяч рублей. Какие в Москве 60 тысяч рублей? В Москве медсестра получает более 70 тысяч рублей
    1
  45. у нас 1/20 доля у детей в квартире площадь 80 метров квадратных, но чтобы продать нашу четырёхкомнатную и купить две квартиры, опека требует купить две двухкомнатные общей площадью не менее 80 метров квадратных и не менее стоимости четырёхкомнатной квартиры. Они всё равно считают, что каждому ребёнку принадлежит 25% квартиры, хотя фактически им принадлежит 5% по документам. Трёхкомнатную на четырёхкомнатную поменять через опеку без проблем, а вот четырёхкомнатную на две поменять оказалось сложнее. Двух и однокомнатную квартиру купить продав четырёхкомнатную тоже не возможно, если несовершеннолетние дети, можно или две двухкомнатные или одну трёхкомнатную площадь 60 метров квадратных и однокомнатную папе к примеру
    1
  46. На самом деле в большинстве случаев, когда дети вырастут, то большая квартира не нужна. Дети женятся, им нужно отдельное жильё. Моя свекровь продала в 2006 году трёхкомнатную площадь 66 метров квадратных, купила себе однушку площадь 28 метров квадратных, остальные деньги отдала своей дочке и сыну ( моему мужу). Это был первоначальный взнос на нашу первую ипотеку 19 лет назад. Жить вместе в зятем и невесткой моя свекровь не хотела, и правильно сделала. Мы жили отдельно от свекрови и вплоть до её смерти в 2016 году я с ней была в очень хороших отношениях, практически в дружеских, за два месяца до смерти мы её взяли к себе, у неё был рак.
    1
  47.  @ov_Tod  продать четырёх комнатную квартиру сложнее. Но жить с детьми в аренде тоже не вариант. Конечно, можно купить студию без материнского капитала, вторую студию с материнским капиталом, сдавать их, и снимать большую квартиру, пока дети с вами. Но люди не хотят жить с детьми в аренде. Да и сложно снять квартиру, когда ребёнок маленький, просто не сдают
    1
  48. Инна Баринова! Хорошо если хозяева квартиру не захотят продать, которую сдают вам в аренду или сын их женится, и нужна будет квартира эта. С детьми переезжать с квартиры на квартиру это трэш, с мебелью, вещами и так далее
    1
  49. ​ @ЗинаидаГубкина-г9у ну у кого как зарплаты. Нам на Пхукет и рестораны хватает. Ты по себе не равняй 😂
    1
  50.  @Лариса34  в Красноярске за последние пять лет стало больше на 100 тысяч жителей. В Краснодаре за последние 10 лет на полмиллиона человек стало больше. В Москве прирост населения за пять лет на миллион человек. Здесь даже построить столько не успевают, как эти города растут в населении.
    1