Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "Банки начали торговать семейной ипотекой, рекордная ставка в 21%: что ждёт экономику и ипотеку?" video.

Если будет инфляция 20% в год, то через 20 лет квартиры вырастут в шесть раз в цене, а переплата будет в четыре раза
9
Alex! Это в каком городе по ипотеке платить 65 тысяч рублей 10 лет назад? Моя подруга ипотеку на трёхкомнатную квартиру в Красноярске взяла в 2019 году и по ипотеке платёж 21 тысяча рублей В Красноярске на металлургическом заводе сейчас зарплата рабочего 90 тысяч рублей, зарплата медсестры и повара в Красноярске 60 тысяч рублей, зарплата водителя трамвая 70 тысяч рублей. 30 тысяч рублей только у уборщицы
5
А сколько за аренду отдашь за 20 лет. С учётом, что аренда будет расти, то отдашь только за аренду две квартиры и стоимость квартиры через 20 лет будет дороже в шесть раз из-за инфляции
4
Да никакие не богачи покупали квартиры. Просто люди раньше брали ипотеку, когда была доступная цена. У друга моего мужа три квартиры в Красноярске, друг работает на заводе, рабочий, зарплата сдельная более 100 тысяч рублей сейчас, вредное производство, он на пенсию даже в 50 лет пойдёт, жена бухгалтер. Просто они платили ипотеку с 2006 года, как и мы. У нас сейчас две квартиры. Я не работаю уже 11 лет, двое детей инвалидов, муж мой инженер
4
Меня радует высокая ключевая ставка. У меня кредитная карта с беспроцентным периодом 120 дней и я трачу по карте деньги, а моя наличка 100 тысяч рублей сейчас лежит под 16% годовых. Просто зарабатываю деньги на этом. Из-за недоступности кредитов постоянно в магазине акции и скидки, так как спрос на товар упал.
3
Если сумма ипотеки один миллион рублей, то почему бы не взять ипотеку под 25% годовых учитывая инфляцию в России? В Красноярске однокомнатную квартиру можно продать за четыре миллиона рублей, трёхкомнатная советской постройки стоит шесть миллионов рублей. Материнский капитал 833 тысяч рублей. В итоге сумма ипотеки чуть больше одного миллиона рублей. Платить по такой ипотеке 25 тысяч рублей за трёхкомнатную квартиру. Со временем можно будет рефинансировать ипотеку под меньший процент
3
В Красноярске студия советской постройки площадь 14 метров квадратных стоит полтора миллиона руб. Если есть 500 тыс руб, то можно взять ипотеку на сумму один миллион руб, и жить в своём жилье. Платить по такой ипотеке 21 тыс руб, если под 25% годовых и на 20 лет. Переплата 4 миллиона руб. Но если будет рост цен на недвижимость ежегодно на 7%, то такая студия будет стоить к 2044 году более пяти миллионов рублей. Если арендовать такую студию, то с учетом повышения стоимости аренды ежегодно на 7%, ты только за аренду за 20 лет заплатишь пять миллионов рублей. Высчитала я это на кредитном калькуляторе и в программе Excel. Люди, которые берут ипотеку, часто всё это просчитывают
3
@Кочевник-й6е Если тебе нравится аренда, то живи в аренде. У нас сейчас своя квартира, мы ипотеку закрыли. У нас двое детей, не надо мотаться по с" емным. Из арендной квартиры могут высилить в любой момент. Хорошо если детей нет, а если дети, то пипец мотаться. Школа и детский сад по прописке, а в аренде не пропишут. Многие арендодатели с детьми и животными не принимают. Поэтому люди берут ипотеку. Материнский капитал можно использовать в основном при ипотеке. Ты молодой, поэтому тебе аренда хороша. Через 10 лет квартиры в два раза подорожают, и будешь страдать, что не купил в 2024 году. Но явно у тебя нет первоначального взноса
2
Наталья ! В том то и дело. В Италии и через 10 лет будешь платить по ипотеке 2000$, а в России через 10 лет ты будешь по ипотеке платить 300$ в Москве, так как инфляция. К 2030 году МРОТ в России будет 35 тысяч рублей, а к 2034 году МРОТ будет 50 тысяч рублей, а это означает, что доллар будет 300 рублей. Сейчас 100 рублей за доллар, потому что МРОТ 19 тысяч рублей
2
Меня мама родила в 26 лет, и жила она на тот момент в общежитии, потом перешла жить она к своей бабушке в коммунальную квартиру, родила она меня без мужа. Сейчас семейная ипотека 6% годовых и на первого ребёнка материнский капитал 650 тыс руб
2
Если дом этот в селе, то это сельская ипотека 3% годовых. У моей подруги недавно дочь купила с мужем под сельскую ипотеку 3% годовых, первоначальный взнос материнский капитал, платят по ипотеке 10 тысяч руб
2
Alex. Ну это только в Санкт-Петербурге и в Москве по ипотеке много платят. Это 10% население России. В Красноярске сейчас рабочий на заводе получает от 90 тысяч рублей, а по ипотеке эти люди платят 20 тысяч рублей, если брали ипотеку лет пять назад. В 2017 года квартира однокомнатная в Красноярске стоила полтора миллиона рублей, те кто взял тогда ипотеку платят 12-15 тысяч рублей по ипотеке
2
@ВладиславГабидулин-м7л Ну смотря где и в каком городе. В мухосранске, конечно ничего не подорожает, там спроса нет. В городе с населением более миллиона жителей будет жильё дорожать из-за инфляции
1
@qwertyfss ну не все же берут ипотеку с маленьким взносом. Обычно продали однокомнатную квартиру за 12 миллионов рублей, купили двухкомнатную квартиру за 16 миллионов рублей. Сумма ипотеки 4 миллиона рублей. При ставке 26 % на 20 лет по ипотеке платить 87 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру в Москве, а аренда такой 70-80 тысяч рублей сейчас. Ипотеку можно рефинансировать под меньший процент, а сумма ипотеки останется такая же
1
@ЕвгенийМаслов-й6ж через 20 лет с такой инфляцией 20% квартиры будут стоить в шесть раз дороже. И ипотеку можно будет рефинансировать. А сколько ты за аренду заплатишь за 20 лет? Не считал? Тебе аренду раз в три года будут повышать. Ты за аренду однушки в Москве заплатишь за 20 лет 20 миллионов рублей только за аренду. В 2004 году в Красноярске двухкомнатную квартиру можно было купить за 700 тысяч рублей, сейчас такая стоит 6 миллионов рублей. За 20 лет стоимость квартир выросла в восемь раз. И когда человек платит по ипотеке, то не платит за аренду. А аренда это переплатищь за 20 лет в Москве 30 миллионов рублей, так как аренда тоже растёт
1
Волк! Открой кредитный калькулятор в интернете. Если в Москве к примеру сейчас квартира стоит 10 миллионов рублей, а у тебя только два миллиона рублей, то сумма ипотеки восемь миллионов рублей. На 20 лет ипотека под 25% годовых это по процентам переплата 32 миллиона рублей. А ты уверен, что через 20 лет квартиры в Москве не будут стоить 60 миллионов рублей? В 2004 году в Москве можно было купить за полтора миллиона рублей квартиру, а сейчас такая стоит 10 миллионов рублей
1
Угрюмый! Именно потому, что в России с экономикой всё плохо, через 10 лет будет всё дороже в четыре раза. Поэтому кто сейчас возьмёт ипотеку, то переплатят в рублях меньше, чем это подорожает в рублях
1
@marcuscollins1735 это не тупость, а продуманность. Люди понимают, что нас ждёт инфляция большая, поэтому проще взять ипотеку сейчас, зафиксировать стоимость квартиры, а потом рефинансировать ипотеку под меньший процент
1
@Кочевник-й6е дело не в ставке, а в цене жилья. В США 6% ипотека, так и жильё миллион долларов стоит
1
Сказка! Кредитный калькулятор открой. Если у тебя 20% первоначальный взнос, то ты по процентам переплатишь в шесть раз. Так ты не забывай, что ты за аренду не будешь платить эти 30 лет. А аренда растёт, и ты только за аренду отдашь за 360 месяцев три квартиры и через 30 лет квартиры будут в десять раз дороже, потому что инфляция. Ипотеку можно рефинансировать под низкий процент, никто под 26-28% все 30 лет не будут платить
1
Николай! Ну придёт другой, подобный 😆
1
сейчас вдовам погибших выплаты 13 миллионов руб, и таких вдов больше и больше, а вдовы своим детям покупают жильё на эти деньги
1
Сергей! Я не продаю квартиру. Сестра моего мужа летом получила 13 миллионов рублей выплаты за погибшего своего мужа. В сентябре купила она у нас в Красноярске трёхкомнатную квартиру. Сейчас дочке ищет однокомнатную квартиру, дочке 17 лет. Цены на квартиры не падают, так как есть спрос
1
Сергей! Ты представь сколько уже выплат за погибших? У нас в Красноярске огромное кладбище этих погибших, а за каждого выплаты 13 миллионов рублей. Часть денег перечисляются на несовершеннолетних детей. У сестры трое несовершеннолетних. Эти деньги можно потратить только на жильё, мы узнавали в опеке. Те кто ещё не погиб за три года, то у них уже скопилось от зарплаты шесть миллионов рублей, так как 200 тысяч рублей в месяц они получают. А бизнесмены куда вкладывают деньги? Акции иностранные под запретом, в рублях страшно держать большие деньги, долларов наличных мало в России. Остаётся покупать недвижимость. А бизнесмены в год получают от 20 миллионов рублей и более. Вывод: стоимость недвижимости будет расти, спрос будет
1
Алексей! Там две выплаты по пять миллионов рублей, это президентская и федеральная выплата, плюс три миллиона рублей страховка. Итого 13 миллионов рублей три выплаты. Страхуют всех контрактников. Те кто получил ранение, то выплаты меньше, но на эти деньги можно тоже квартиру купить в регионе
1
Дед! Лады подорожали тоже по причине роста доходов у россиян, стал больше спрос, цена выросли
1
Аrchy Золото где-то хранить нужно. ОМС в банке конечно классно, но если банк обанкротился, то всё пропало. Квартира никуда не денется и приносит доход. Самое безопасное это недвижимость в Красноярске, так как сейчас вряд ли что-то сюда долетит из страны конфликта
1
аренда в Москве значит за однокомнатную будет 100 тыс руб, а не 50 тыс руб.
1
За погибших вдовы получают 13 миллионов руб и покупают жильё за наличку своим детям. Поэтому цены не упадут, жильё есть кому покупать, и покупают
1
В России в рублях, а в Италии в евро ипотека. Сегодня платёж по ипотеке 100 тыс руб это 1000$, а через 10 лет эти 100 тыс руб превратятся в 300$. А в Италии платеж по ипотеке 2000 $ сейчас и через 10 лет так и будет 2000 $ платёж. Поэтому у нас ипотека 27%, а в Италии 4%
1
@ТаняИванова-н1щ а аренда не растёт? Вообще-то часто платят за аренду плюс коммунальные услуги. Мы за площадь 80 метров квадратных платим летом около 7 тысяч рублей, зимой 10-13 тысяч рублей, в зависимости от погоды
1
@РаисаМикова-б9ж а кто сказал, что всю жизнь жить на площади 14 метров квадратных? Из-за инфляции вы быстро закрываете ипотеку, продаете студию, покупаете квартиру большую опять в ипотеку. У меня так подруга сделала. От студии до квартиры в четыре комнаты дошли. Подруге 44 года сейчас, трое детей, ипотеки закрыли
1
Алексей! А что я выдала? Никто долго в студии маленькой в кредит не живёт. Выплачивают ипотеку за 5-7 лет из-за инфляции. Продают студию, покупают квартиру побольше опять в ипотеку. Мы три ипотеки выплатили. От однокомнатной до четырёх комнатной
1
Дарья! Но Вы на Камчатке и зарплаты получаете не 25 тысяч рублей 😆
1
@АндрейСмирнов-б4ф Где нет квартиры за четыре миллиона рублей? В Норильск приезжай, покупай квартиру в ипотеку 2% , за пять лет выплатишь, продашь в Норильске, и купишь в другом городе
1
Они в 2020 году в Красноярске купили эти квартиры за три миллиона руб в новостройке, а в аренду сдают за 30 тысяч рублей. За 10 лет по 30 тыс руб, это только с аренды более трех миллионов рублей прибыль. Ну очень глупые )))))
1
Семейная ипотека 6% годовых
1
Алексей! Так Красноярский край и богатый регион. Золотодобыча, нефть, палладий, лес. В Красноярске находится офис Ванкорнефть, там зарплаты 150 тысяч рублей. В Красноярск перенесли офис РусГидро, то есть из Красноярска теперь будут управлять всеми гидроэлектростанциями России
1
Alex! Всегда в Санкт-Петербурге и в Москве покупают квартиры жители другие городов России. Мой двоюродный дядя купил дочке в Москве квартиру, у дяди и в Красноярске четыре квартиры и загородный дом, он с женой в Красноярске имеет частную медицинскую клинику. Куча мелких бизнесменов со всей России покупают квартиры в Москве и в Санкт-Петербурге, поэтому спрос и цены растут
1