General statistics
List of Youtube channels
Youtube commenter search
Distinguished comments
About

Kazemir Ivanovich
дмитрий щегельский
comments

Comments by "Kazemir Ivanovich" (@kazemirivanovich3883) on "дмитрий щегельский" channel.

Никто не верил что доллар может пойти вниз, даже городские сумасшедшие… ну и пожалуйста. Так почему недвижке не сходить туда? Это всегда связано было.
30
Сумма на руках есть, но в банке даже под 6% она приносит в 2 рада больше дохода, чем если купить объект по такой цене. Ещё и с арендаторами возиться, да ну, риски. В рост стоимости недвижки не верю, совершенно верно отметили что в условиях стагнации она больше так расти не будет и все лето шла вниз. А это затяжной прыжок.
27
Что они наделали…нормальный же рынок был😔
18
Думаю что есть основания ожидать 200к за метр в Москве
17
Классный пример с Китаем, спасибо
12
@ФилипКрасивый-и2д верно… но тут думаю ещё год-два ждать…
9
Да, хороший совет. Критика раздражает. Если покупателю не нравится, зачем тогда ее смотреть и покупать.
9
То же самое
8
@rabid_bear инфляция и стоимость недвижимости не связаны никак. Скорее даже наоборот, чем дороже продукты и услуги, тем меньше денег на ипотеку, аренду, покупку жилья
8
@Гондурасвогне ну у продуктов есть себестоимость: сырье, удобрения, зарплата, логистика, аренда магазина. А цены на жилье это просто хотелки собственников, которые купили по 180тр за метр, а выставили по 350.
7
Агентам наоборот жрать нечего и они как раз пинают цены вниз чтоб продать хоть что-то
7
Из интереса - откройте на циан ЖК Сердце столицы. Вроде неплохой жк, премиум, все дела. У застройщика осталось 43 готовые (!) квартиры, а предложений от «инвесторов» висит 418!!!!! Четыреста!!!! Вдумайтесь, какой объём. И чем они конкурировать собрались интересно? Такого раньше не было, чтобы к вводу вообще у застроя что-то оставалось…к моменту благоустройства территории продажи уже заканчивались
6
Если открыть циан, то у новостроек пика по 50-150 просмотров за месяц. Это очень и очень мало. Ну и где этот бешеный «осенний» спрос? 2 недели до сентября осталось. И - небывалое явление - даже пик начал переписывать ценники в обратную сторону. До сдачи всего полгода-год, но объект все ещё не распродан, такого раньше не было!
6
@noyon5558 да!! Уже у каждой второй домохозяйке по ипотеке, у обычных сотрудников-менеджеров по 2-3. У сотрудников банков по 5-7) Это звиздец
6
Это будет катастрофа Причём для всех сфер в экономике…поэтому государство до последнего будет сдерживать этот коллапс А по законам рынка да, давно пора было схоопнуться
5
Для всех кто не верит в понижение цен и упрямо держит цены. Вы приходите в пункт обмена валюты и говорите: вот 100 долларов, я хочу за них 200 рублей. Вам говорят: извините, но курс 50! - Вы не понимаете, я их покупал за 120!! Вы должны мне хотя бы 150! Я ещё и кредит взял для этого!! Чтобы взять у спекулянтов валюту! Потому что доллар дорожал! - Вот вам 5000 рублей или сидите дальше со своей валютой. Следующий.
5
@scanrealestate ну октябрь это ещё разгар делового сезона и осень. Продающие не будут ещё терять надежды. Потом будет декабрь, когда многие получают годовые премии и есть заветная мечта отметить нг в новой квартире (это у нас национальное что-то). А вот потом голяк, да
5
@dobrodobro24 могу сказать наоборот: продавцы привыкнут к низким ценам и продадут дешевле. Квартира не предмет первой необходимости, снимать дешевле.
5
Вкладывать в недвижку и баксы надо было 20 лет назад, сейчас времена изменились… все больше людей работают удаленно, с долларом вообще неизвестно что происходит…
5
@НатальяЗверева-ъ3н да мне тоже кажется ипотеку раздали уже всем кроме бомжей
5
Да, в 2019-2021 было продано много объектов, это линия поддержки по цене
5
Да! На одном объекте в марте студии были по 8-8300, сейчас сбыть за 7 не могут.
5
@STARnoize к тому же в Москве все приезжие. И если работы тут нет; зачем им тут квартира? Дома спокойнее и стены помогают как говорится
5
Сссс какой стати 🤣А??
4
@RaacingAce вот вот. 3 квартиры в Турции
4
Для кого вверх-то пойдут? Если никто и по этим ценам не покупает? Нарисовать вы можете хоть миллиард, но кто купит?
4
@scanrealestate а зачем замораживать рубли? Деньги ходить должны, иначе как экономике жить
4
@noyon5558 ну будут значит жить в них всех одновременно, удачи
4
@doctorjoseph4021 тоже хотелось бы знать😂в себя видимо. Но как раньше точно уже не будет, мир меняется, начал меняться ещё в пандемию…
4
@СААКАВАКЯН ну вот да. Продавцы же сами с рублями останутся) иначе не продавали бы ничего, а сейчас предложения больше чем в 2021г.
4
@STARnoize в марте тоже паника была, доллар брали по 120 думая что он будет по 200. Напомню 60 по итогу на неимоверных усилиях Правительства, был 50 и был бы 40 если бы не вливания
4
@STARnoize вполне фактически поменяли по 63, наличку) и по 50-52 на бирже)
4
Вот вот Все забывают что деревья не растут до небес, а инвестиции это про выход, а не вход
4
@Elena_realtor_investor да тоже так думаю. Учитывая что на старте в 19 году брали у застроя за 2,5-3,5
4
@STARnoize сомневаюсь, очень большой рынок, цена динамичнее себя ведёт
4
@Персик53-х4р вот вот) что ещё раз доказывает что цены с потолка Продавцы часто плохо даже представляют себе что такое 10,15 млн руб
4
Такая ситуация была уже год-два назад, одни разговоры про взлетевшие цены) цену может и повысились но только у застроев. Ещё кризиса не было, пытались год-полтора продать ликвидную студию. Цена была 6, у остальных дороже, предлагали реально 5. Как говорится попробуйте продать🙈
3
@Гондурасвогне ну то есть чтобы им закрыть например ипотеку, достаточно продать по 200тр за квадрат, и даже проценты окупятся.
3
@Гондурасвогне правильно, покупать надо в Дубае. От 200 тыс долл дают гражданство, это всего 12млн рублей, квадратов 30-40 в Москве
3
Каждый застройщик желает знать где сидит клиент🤣
3
Покажите; где такие квартиры 😂студий за 8 нету даже
3
Тоже жду почему-то 200к за кв Рубеж какой-то
3
@MultiSPIRIT84 ну и понимаю что квартиру если что я вот так быстро не продам как вывести деньги со счета. От квартиры не отщипнешь лишний кв метр😹чтобы взять на какие-то расходы
3
Скидки на накидки
3
В пик тоже никто не хочет вкладывать😂качество ужас мне кажется Низкие потолки, картонные стены, скотская УК…плати за каждый чих, даже за приемку кв стали брать 30тр😂🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️
3
@MacIn173 вообще нет))) вы считаете курс самостоятельно вырос с 60 до 68 в мае и с 50 до 60 в июле?😂в июле в конце месяца он рос вопреки логике, несмотря на то что был налоговый период. Если бы не интервенции, он бы упал до 40.
3
Просто так) спрос же безумный был. Если берут и за 5 и за 10 млн, почему не продавать? Рынок 🤷🏻‍♀️ Вот только как рыночные законы не в их пользу, так сразу влезает государство 😂
3
Да, тоже помню такие цены и это было справедливая цена так скажем. Пик совсем охренел впаривать какое-то г за 300…причём не построенное ещё 😂
3
Да!!
2
@toki9026 так и есть, люди брали по 5-10 ипотек
2
Да, и льготную уже тоже грозятся продлить
2
@ВиталийМалафеев-е4й да тоже думаю, какое дно, полгода всего продажи стоят, это мало для недвижки, она медленная. Вижу в продаже квартиры год, кто-то два может ждать. То что сейчас кто-то точечно повышает цены - это всего лишь ожидание осени, но их ждёт разочарование.
2
@viktortarabukin546 вот да кстати☝🏻 тоже важный момент.
2
@Мяу-ы6ж 350
2
@noyon5558 офигеть. Что они с ними делают?)) сдают?
2
@scanrealestate ну нет, не 90%))) думаю половина покупок это инвестиции/спекуляции. Много знакомых у кого по 2-3 квартиры, они в них не живут. Со слов знаю сотрудника банка у которого 7(!) ипотек.
2
Бакс тоже тянут за уши валютными интервенциями, но он упорно падает😂для меня интересный пример, аналогичный
2
Ну не случилось же с рублем ничего за полгода
2
@STARnoize а сейчас почему не обесценивается? Что фундаментально изменилось/изменится?
2
@scanrealestate да, называется ловить ножи на падающем рынке
2
Жесть это где
2
@Персик53-х4р вот вот)) или когда наследство продают, доплачивают 1-2 млн, тоже недорого)
2
@ВитаминовнаАля да мем такой есть😁
1
@michaelizograf9381 поздравляю, у вас открыта позиция шорт по квартире))🤓
1
@LutcevAleksei продал за 100 рублей, откупил за 50 условно, на 50 в плюсе.
1
@LutcevAleksei ну очень похоже
1
Вторичке все равно что там у чиновников
1
И все равно не работает)) хомяки конечно ломанутся покупать, на надолго этой хомячьей тяги не хватит
1
@maximus4380 да ладно, когда такое было) 4-6 млн вроде стоило
1
@юве-ъ3щ все не добегут. Многие уже добежали в 2020-2021г. Плюс половина из них уже бежит на банкротство подавать
1
@ЕВа-ж6ы ну это утопия скорее) просто думаю основная масса брала по 180-200к за квадрат.
1
@The__Cat6 ну да, надо идти против толпы. Толпа сейчас бежит в бетон с разбега
1
Ого
1
@RaacingAce да не было такого. 200 тыс ещё помню. В 2016 г брали в Подмосковье, 100 тыс/м и это было самое дешевое
1
@RaacingAce ну все же связаны, люди хранят в валюте сбережения, сейчас многие сидят в дорогой купленной валюте и нет возможности обменять и купить метры. Плюс продажа однушки сейчас даёт возможность получить внж в оаэ и тд)) согласитесь выгодно продать объект за 30 млн, это 0,5 млн $, бешеные деньги. А раньше это было 350 тыс долл.
1
@scanrealestate Москва
1
@MacIn173 на циане тоже есть они все
1
Уже починили!! Завтра поезда пойдут!
1
@АйратДан что за бред? Ходят
1
Спасибо! Хоть один честный отзыв. А то наперебой пишут как у них все прекрасно😂
1
@MacIn173 когда до 50 упал, цб зашевелился, стал вливать деньги через скупку юаня, а через кросс курс рос доллар
1
@RoNata ну такие вот спекуляции. Бакс больше вырос, до 63-64 доходило
1
@STARnoize ну вот нал, по 63. Сейчас как раз такой курс и есть. На бирже пусть лежит, посмотрим. Способы вывода есть, надо будет - можно заморочиться.
1
@RaacingAce в обменнике обычном. Сказали у них много валюты, 10 тыс могут спокойно в день выдать
1
@RaacingAce метро Аэропорт, метров 300. Новый банк или что-то такое. Выглядит как скупка/обменник, но это банк естественно
1
@RaacingAce надо узнать конечно, брали в мае-июне
1
@scanrealestate да нет конечно, есть дешевле
1
Аххах
1
@scanrealestate только если искусственно. Фундаментальных причин нет. Ушли крупные западные игроки, которые подогревали спрос на валюту и вывозили отсюда прибыль, из нашей колонии) Для экономики тем не менее это хорошо
1