Comments by "Андрей Захаров" (@mediaexplorer74) on "Smarent Pro недвижимость " channel.

  1. Золотые слова. Вот где уютные дворы, мало толкучки людской в автобусах. А на муравайники что, молиться что ли )
    18
  2. Хоть один честный коммент. Удивительно, как модераторы Виктора его не зачистили. Москва уже сегодня банкрот (тратит в 5 раз больше, чем производит, отбирая деньги регионов), но сейчас предвоенное время (фаза СВО) и ещё удаётся столичным франтам делать вид, что все ок!!
    13
  3.  @5716908  остроумно. Ок, придирайтесь к словам дальше
    12
  4. "Штирлиц склонился над картой. Его рвало на Родину."
    11
  5. Виктор, да, к 2050 году мож Москва и уйдёт из хруща. Но куда придёт? В бобрятники с 1000 хат вод крышей, где никто никого не знает, а работники ЖКХ будут в настолько серой зоне, что полиция перестанет приезжать при ЧП. Читайте Брэдберри 451 градус по Фаренгейту, сколковец
    9
  6.  @СоколНикита-ф4н  снипы были в СССР. Его больше нет. Вы про Сочи гляньте пару роликов на ТыТрубе, где инвесторы по 6 млн берут "мечту у моря", которая через год сгнивает
    9
  7. Вот, уста Виктора в первую минуту видео и дали ответ: меблировка не требуется, так как арендатор это лишь арендатор. Про дизайнера: не хочу наговаривать, но "женщина на корабле - к беде". Кто-нибудь хоть увидел ДИЗАЙН? Постеры - дизайн? Полубарная стойка - это дизайн 21 века? Или может быть, "встроенная стиралка"? Или телевизор? Или диван? Характер людей в зрелом возрасте не меняется, увы. Не думаю, что Катерина хоть когда-то захочет почитать про меблировку малых пространств в разных странах мира. Короче, исходя из кризисной стоимости за аренду в 2023 году, которую могут себе позволить одиночки -- это 15-18 т.р. Берем варик планировки по уму: зеркало-липучку на вход. дверь, шкаф в микроприхожку под самый потолок, тазик для стирки, сумка-холодильник, икеевская вешалка, которая вешается прям на дверь ванной (2 шт, снутри и наружи), надувной матрас-лежак "как у водителей" и ножной насос к нему, нормальный стол и LCD-монитор, роутер и укладываемся в 75 тыр. 200 - 75 = 125 тыр, то есть сумма аж за полгода простоя жилища (а 12 месяцев еще никому не удавалось сдавать жилье посуточно) . Не благодарите! P.S. Ах да, и фоткает Виктор лучше
    8
  8.  @kikimora9227  весь абсурд и вся драма ситуации со студиями в том, что студент 1 штука не хочет платить 60 тр (50+ку и довес типа домофонов, поста охраны и видеонаблюдения) в месяц. Он сделает все, чтоб забуриться в столишную общагу. Так что бизнес со студиями оч. рисковый.
    7
  9.  @damian_stephens  а квартплата каж. код что, не растет, вместе с инфляцией? Квартира это бетонное казино (копирайт - Сергей Смирнов, "Visotsky Estate")
    7
  10. ​​ @smarent да ФСК и так продул всем. От увиденного Севен Санс Девелопмент отдаёт. Вот он им "конкурент". Или какой нить СтройГазКонтакт (или Контракт), который в экспериментальное жилье пытался в Балашихе, испустил дух давно. Этому Сиднею Сити поможет лишь одно - полный разбор домов, правда! Виктор, человеческое спасибо за увиденное. Блин, даже простейшая подмосковная однушка от ГлавМосСтроя за 2 млн 400 тыщ площадью 40 кв с лоджий, видом на лес и 10 мин до конечки МЦД уделывает "двуху" Сидней-Сити. Смешно(
    6
  11. ​ @kirkut6723 угу. Он как то Дубай Дубайском обозвал. Мужик крут, как ВилсаКом😅
    6
  12. Спорно. Не всякий придумает брэнд Smarent и проникнет в Сколтех, у Виктора получилось )
    6
  13. Гетто, увы. Похоже, закрытые деньги. Локация хреновая, коморка мелкая, дизайн помещения шлак. За 30 тыр в мес никто не возьмет(
    6
  14. Был в Чижике. Цены такие же, как в Пятерочке, плюс бонусной карты нема )
    6
  15. Ну есть два Сокола. Тот, что поселочек Сокол, он тихий. и тот Сокол, что за метро Сокол спрятался за арками между домами, стоящими на Ленинг.проспекте тоже оч тихий. Жил 25 лнт на 1ом Балтийском в академгородке, слышно было иногда лишь железную дорогу вдалеке)
    6
  16. Ух, после выборов воще ожидается оч бурное время...
    6
  17. там не нужен холодильник. Достаточно маленького безмоторного холодильного шкафчика. Вещи должны быть соизмеримы размеру помещения. И трансформируемы при нехватке места. Автор не удосужился посмотреть проекты типа Ikea Small Spaces, вот и результат - неуютно, шумно, пользоваться невозможно
    5
  18.  @natalyaa5014  за 14 ? Просто это уже вторичка. Спрос нулевой. В сентябре тоже будет нулевой. Единственное, чего останется, это когда баш-на-баш, то есть когда москвичи одну квартиру обменивают на другую. Ну там выгода будет не 14 лямов же. Живых денег на таком обмене ну ляма два выиграть, не более.
    5
  19. Дипломат ))) Просто эти подписчики не токо на канал Зубика подписаны , а еще кое-какого ммасенького, но очень правдивого ))
    5
  20.  @smarent  ну дые это философия жизни: плохого без хорошего не существует)) пик жуки, но если есть инвест, но вроде и не жуки))))
    5
  21. ​ @user-tr6oi9mi3m тролль какой то. Ты цель поликлиник и больничек то знаешь? Выявить дефектных, изолировать, обобрать за псевдолечение и ускорить полет на кладбище!!! А в глуши лучший доктор - природа.
    5
  22.  @Lrich888  да, я не дочитал её сообщение, походу. Она под рабочее место в хруще ещё хату снимает в той же самой Коломне и воще забила на столицу. Мож, маникюрщица, хз)
    4
  23. Интересно б через пару-Тройку лет заценить Пик+. Это ж тож экспериментальное жилье будет...
    4
  24. +1. Лайк этому видосу ставлю сразу, до просмотра. Виктор Зубик лучший, спасибо за такое приглашение одного из самых лучших москвичей , Александра Усолцева.
    4
  25. И за сколько же рабочие устранили косяки отделки? За 3-4 ляма ведь, так? Виктор все заснял, показал эти прекрасные трубы, шатающкюсю стену из гипсолита или схожего дерьма, крепление межкомнатных дверей и входной тоже. И дом рядом с ТЭЦ хорошо до первого мощного хлопка. Про ТЭЦ-16 знаю не понаслвшке, рядом все стекла нафиг выбило
    4
  26. Угу, все так. Пик прям не мое. Натяж. потолочек как тряпочку застройщик прикрепляет, входная дверь - аля фанера. Спуститься на лифтике скрипящем - плюс 15 мин, пропустить 3-4 переполненых автобуса - еще полчаса. Ну или до метро в непогоду попадать по полчаса
    4
  27.  @wendy30640  вот, у Вас чувствуется дизайнерская жилка. Дизайн штука многогранна. Есть промдизайн (тиражирование на кучу студий), есть промдизайн (отдельный продукт, 1 студия). Про "меньше подушек" оч верно подмечено. Ночью куда их? Гардеробной нет (туда умудрились зеркало воткнуть), стола нет (только полустолешница). На пол, что ли? Ну тогда о паласе для занятий йогой надо было Екатерине подумать. Мне вот один профессор, когда я стал новосёлом, какое решение дал: дерев. дверь от застройщика не выкидывай, ставя металлическую. Добудь паллетов, отлакируй, сверху матрас Askona, и вуаля)
    4
  28.  @Sensetive09bender  угу. Николай Мрочковский не глупый от природы человек, это видно. И самокритичный вроде (фраза "за такое расстреливать нужно" это выдаёт). Мог бы в НИИ работать, там много этой национальности... Но зачем то он встал на этот путь блоггерства, создания коморок... Мда.. судьба-злодейка что токо не вытворяет, даж детей такому делу подучивает, эхххх. Виктор, видно, не от хорошей жизни с ним коллаборацию делает, времена и впрямь голодные начинаются с куку кодами и возможной войной. Но блин, а как же совесть, самоуважение?? ( Не все меряется деньгами на Земле, люди.
    4
  29. Счас арендаторы-миллениалы крутые пошли. Кто туда-сюда мигрирует (переезжают, ценя по жизни мобильность), умудряются минихнухни как-то перевозить. Если, конеш, им воще надо кухню (что вопрос, ибо кушают в своих коворкингах и т.п.)
    3
  30.  @smarent  а разве это не так? Это во всем мире так. Просто ремонт штука субьективная. То нравится лично мне , совершенно может не понравиться Вам. Ремонт это всегда чистые убытки.
    3
  31. места в ванной под стиралку компактных размеров явно достаточно. Ванная воще королевская по размерам, заметил. Туда вентилятор нормуль , да хоть велик на крюке храни ))
    3
  32. Бывал в офисе Токовинина на Таганке. Второй этаж ресторана. По головам люди сидят. В микропереговорке негде было даж свой ноут поставить, чтоб собеседника наработки по CRM показать. Amo не айс, хозяин очень жаден.
    3
  33. Эх, Москва - город контрастов. Кучу лет пожил в Москве, а в этих четырёх районах из данного видоса так и не побывал (ну лишь Гольяново по касательной из окошка мцк и возле м черкизовская). А цены конские, т к Московская прописка. Это мос-ква. Не Видное, не Балаха или Химки с их однуха и по 7 лямов.
    3
  34. Ммм, в Вас живет крутой дизайнер. Лайк, однозначно )
    3
  35. Окна в окна не самая плохая тема - там вместо оч спорного вида на шумное комби ИванаФранко+Багратиона будет чудеснейший вид на одевающуюся утром красотку из Сбера же, хехе ;))))
    3
  36.  @ialfredmag  ну если потолки метра 3, то это уже бизнес. Малая площадь, конеш, портит впечатление, но при реально грамотном зонировании (кровать-чердак или шкаф-кровать) можно выкрутиться. Кухню нафиг (возле прихожки встроенную микрокухню, и хорэ), и зона телека тоже. Это требуха в 2022 году. Счас ноутбуки и планшеты, особенно у людей, мечтающих пообитать возле Москва-Сити
    3
  37.  @AndySpb78  солидарен. На выходе получилась скучноватая студия. Вроде контора зовется Smarent Pro (от слова Смарт, то есть Умный), но не цепляет увиденный ремонт прям совсем. Тонна розеток на стене, смежной с ванной, это трагедия. Захочет арендатор хоть чуток оптимизировать пространство, а не выйдет. Стена практически испорчена обилием ненужных розеток. Мля, это ж не трешка, это министудия. Нахрен там зона кухни в половину единственной комнатки (
    3
  38. 40?? Ух, ни фига се там бабахнуло!
    3
  39.  @lenaglagoleva6641  да будет так. Спасибо за мотивацию поднять застрявшему в годах уровень доходов до современного) Вообще не имел цели кого-то захейтить. Вы верно сказали, что у каждого свои возможности. Молодым же дорога, они понимают в татуаже, NFT (крипте) и куче того, о чем даже и не слыхал. Так что им и карты в руки, жить возле набережной Москва-реки. Виктору спасибо за блоггерство, расширяет кругозор в сфере недвиги по-любому. И в спорах рождается истина
    3
  40. Здравствуйте. Если не секрет, кто герои этого выпуска по профессии? Сделал вывод, что проф юристы, у котоырох отключён страх, кто любого в суде согнет в бараний рог.
    3
  41.  @smarent  7-9 процентов - зашибись... при годовой ожидаемой инфляции (2023 г) в 14 - 20 процентов
    3
  42.  @ЛедиУдача  вроде Ютуб запрещает кидать ссылки в чужие каналы. Через поиск попробуйте найти по такой фразе Ikea Small Spaces Transforming Living Room
    3
  43.  @ick-84  облигации надо любить, шарить в этом деле. Вообще во всём надо шарить, и не быть как все. Если Виктор назвал свой проект Smarent, то и девиз "Делай с умом". Икару тоже говорили "Ты никогда не полетишь", а он раз десять навернулся (или сто), но полетел же. ВОт так , возможно, и Виктор опытным путем и башкой придет к тому, что мало вбухать 4 ляма в 14 метров, еще пол-ляма в типовой ремонтик и скучную меблировку, а надо предпринять действия помощнее, уровня фирмы, а не чела-одиночки! У показанного в видео проекте какие фишки? Входные группы в подьездах, вид из окошка, форма окна широкая, да и стеклопанно в ванной. Это ничего не было обыграно. Видео снято на Ютуб, похоже, для того, чтоб зрители "вытянули" следующую покупку и вообще нашли выход, как воще эти аппартаменты в данной локации своим хозяевам (владельцам) прокачать, "сделать умными, современными, под молодежь". Там непаханное поле для творчества: псевдомикробалкон (сидячий подоконник), парящая кухонная зона либо микрокухня в прихожей (даже воду в аппартах разрешено выводить туда, это не квартира), псевдотемноя комната (уголок) в ванной, кровать-чердак в зале и многофункциональный столик-тележка либо два раскладных кресла, которые по центру двигай, крути, разделяй при приходе гостей. Икеевская кухня за 90 штук просто китч, она заслонила витраж и воще не в кассу, как и стандартный холодильник. Лучше б не было меблировки вообще, а в описании лота под сдачу штук за 15-18 добавить ссыль на Ikea Small Spaces, чтоб арендатор понял, что Smarent в теме малогабариток и знает , как даже коморку можно временно и под 2 человек, и даже 4 гостей замутить! В идеале же Smarent мог бы и партнерство с дистрибьютером аппартов мог закрутить, те же минилекции о грамотной организации пространства для арендаторов доносить да хоть в холле :)) Предприниматель - это руководитель, директор. Надо уметь быть психологом, уметь примерять роли. Представьте, что Вы молодой студент и хотите арендовать че то эдакое, и идеи сразу пойдут, вплоть до звонка в МосТрансАвто насчёт планов улучшения подьезда к этой локации!
    3
  44.  @aleksandrkuznetsov9079  смысл бытия вообще у каждого свой. Виктор выбрал вот для своих подопечных такой (сам он, на минутку, главный в Smarent, так что, вместе с ответственностью, ему то как раз все сливки с шоколадом) =)
    3
  45.  @ЛедиУдача  ну раньше были в Икее наборные заркала, на обычный двухсторонний скотч каж. четвертинка лепилась. Лайкнул Ваш пост, так как спору нет, что кровать-чердак или там шкаф-кровать от Столплит (трансформер) лучше надувного матраца и что паре человек большой холодильник уже актуален. Но уступая людям в размере аренды, предполагается, что взамен арендаторы свои капризы и бытовую нужду решают уже не за счёт собственника. Про раб. стол и интернет я вроде и не забывал? Кстати, для холодильника неплоха ниша как раз там, где счас огромное зеркало, т к ночью гул будет потише (в конце концов, шторку, отделяющую микроприхожку, можно добавить, повесив на обычную штангу, как в ванных комнатах, не портя хозяйские стеночки) О, навскид ещё фишка от меня: кто будет снимать на длит. срок, тому через полгода Яндекс-станция мини, брендированная под Smarrnt Pro! ;) И последнее: дисконтировать жёстко придётся по одной лишь причине: фокусируя маркетингна Бусти и Ютубе лишь на своих услугах и сайте, забывая при этом показывать рабочий офис в стиле "дорого богато", выхлоп будет в сторону умных, но бедных. Если Виктор думает, что он один единственный в доме собирается сдавать "кладовку-спальник" с аскетичным дизайном, а это большая ошибка. В Москве схлопнулась куча предприятий и даж торговых сетей. Горожане маниакально стали ИП себе лепить и пробовать судьбу арендодателя. Началось казино, и повезёт в нем оч. мало кому. Но у делающих бизнес с умом все ж шансов чуть выше. Креативьте, вместо Икеа ещё пока есть Леруа или Хофф. Удачи!)
    3
  46. ​ @smarent А что понимается под новыми городами-спутниками столицы? Ещё в СССР все в специальных НИИ давно придумали, кучу городов-спутников отстроили. Сберсити, РЖДСити или условный РыбаковСити не города, а крупные жилые комплексы лишь. Не города.
    2
  47. Да, про не движку познавательно. А вот ещё про движку инсайд: довелось пообщаться с русскоговорящим китайцем. Спросил, а че ты на немецкой бэхе ездишь, а не китайском хавале. Отает: я, конеш, большой патриот своей страны, но авто собирают разные бригады, это рулетка, запчасти через год несовместимы. И каждый третий молодой китаец не нужен, кризис работы, перепроизводство барахла
    2
  48. Я не огляделся? В однухах два широченных окна и аж два балкона? И ванна нормуль, не как у А101 в Испанских кварталах))) Вот он, баланс этого проекта: однокомнатная за 14-15 , а вовсе не студия за 11-12)
    2
  49.  @ВераВД  родственники там много лет живут , на Смольной) Ну да, возле метрошки Беломорская офигенно =) Я застал момент, когда станция метро только строилось, дядя Коля показывал е будущее меторасположение ) Рад, что всё свершилось, Вера =)
    2
  50. Новость про общагу в бизнес-доме Левел Мичуринский улыбнулась. Ну да, все в мире крутится вокруг секса. Бизнес-класс обрадуется соседству со студентами Вышки, МГУ и т п)
    2