Comments by "Андрей Захаров" (@mediaexplorer74) on "Сколько стоит ремонт студии 25 метров под аренду в ЖК Сердце Столицы / Инвестиции в недвижимость" video.

@natalyaa5014 за 14 ? Просто это уже вторичка. Спрос нулевой. В сентябре тоже будет нулевой. Единственное, чего останется, это когда баш-на-баш, то есть когда москвичи одну квартиру обменивают на другую. Ну там выгода будет не 14 лямов же. Живых денег на таком обмене ну ляма два выиграть, не более.
5
@smarent а разве это не так? Это во всем мире так. Просто ремонт штука субьективная. То нравится лично мне , совершенно может не понравиться Вам. Ремонт это всегда чистые убытки.
3
@ialfredmag ну если потолки метра 3, то это уже бизнес. Малая площадь, конеш, портит впечатление, но при реально грамотном зонировании (кровать-чердак или шкаф-кровать) можно выкрутиться. Кухню нафиг (возле прихожки встроенную микрокухню, и хорэ), и зона телека тоже. Это требуха в 2022 году. Счас ноутбуки и планшеты, особенно у людей, мечтающих пообитать возле Москва-Сити
3
@AndySpb78 солидарен. На выходе получилась скучноватая студия. Вроде контора зовется Smarent Pro (от слова Смарт, то есть Умный), но не цепляет увиденный ремонт прям совсем. Тонна розеток на стене, смежной с ванной, это трагедия. Захочет арендатор хоть чуток оптимизировать пространство, а не выйдет. Стена практически испорчена обилием ненужных розеток. Мля, это ж не трешка, это министудия. Нахрен там зона кухни в половину единственной комнатки (
3
@lenaglagoleva6641 да будет так. Спасибо за мотивацию поднять застрявшему в годах уровень доходов до современного) Вообще не имел цели кого-то захейтить. Вы верно сказали, что у каждого свои возможности. Молодым же дорога, они понимают в татуаже, NFT (крипте) и куче того, о чем даже и не слыхал. Так что им и карты в руки, жить возле набережной Москва-реки. Виктору спасибо за блоггерство, расширяет кругозор в сфере недвиги по-любому. И в спорах рождается истина
3
@AndySpb78 тезка, рядом Москва-Сити. Те "неудачники", кто в самом Сити не потянули аренду жилища, могут и на Сердце Столички клюнуть. Но целевой портрет этих людей надо четко понимать. Если они и станут по 70 тыр платить в месяц, то за айтишные киллер-фичи типа автоматизированных ролл-ставен, роботизированной мебели (или хотя бы транформируемой и с минимальной поддержкой Интернета вещей). Может Зубик Виктор и его команда что-то такое в проект заложить и реализовать? Спорно
2
@Любовь-э2е1к забавно)) Ну обогреватель Витёк же есть.)
1
@XXXXXX-vk1dm точно) Если где и будут снимать работающие в Сити айтишники за 60-70 тыр, то в самом же Сити
1
@smarent хорошо. Когда все доделаете и реально сдадите обьект, пожалуйста, сделайте честный обзор. Правда, ждать придется мне, чую, очень долго... но что делать)
1
@АлексейШкребнев +1. Даж не знаю насчет окна. Вроде общая площадь 25 кв. и не так уж и мало (не 12, 14 или 18), но окно то одно, а не два... Зонирование придумать нелегко, студия останется студией..
1
@lenaglagoleva6641 ну а если есть варики за 25. зачем же за 65 тратиться? Мол, поближе к работе в Сити? Лишь на это и надежда у всех тех, что в ЖК Сердце Столицы дружно , наперебой, студии вывалят на Цианы с Авито
1
@lenaglagoleva6641 ясно. Ну мне 50 скоро. Видно, стал ретроманом. Не понимаю, откуда у племяшек, работающих не в крупной компании и чисто на саму себя, возможности по 70 тыщ рэ за аренду жилья в Москве отваливать. В год оч серьезная сумма, если добавить еще и коммуналку
1
так и будет. Москва же удвоила площадь в 2.5 раза (спасибо Новой..). Стало быть, плотность населения сдулась. По факту, город почти банкрот. Тратят люди больше, чем добывают. Что арендодатели сдавали по 60 тыр, сейчас месяца через 2-3 еле-еле за 30 тыр сдают
1
не понимаю этой темы с водогревами. Не частный дом в Турции же... На 2 недели, пока из краника идет лишь холодная (это я про мос. область, в Москве вроде 8-10 дней нет горячей..), арендаторы вполне могли бы проточник Занусси (2 тыр стоит вся радость) погонять..
1
@yuliavatyl1867 да, женщинам проточник чуток холодноватую воду дает. Мне прям супер. Брал на 3,5 КВатт, чтоб в обычную разетку в ванной втыкать и не бояться погореть. 8 лет использую летом по паре недель, не нарадуюсь. Подключаю-отключаю ровно за 7 минут. Вода не особо жесткая, давление обычное (не скачет). Бак лепить , куроча сантех. шкаф (у меня он довольно мал) -- не мой путь
1
Очень правильная проскользнула фраза про меблировку: "Главное, не переиграться"
1