Hearted Youtube comments on Smarent Pro недвижимость (@smarent) channel.
-
418
-
358
-
264
-
170
-
135
-
117
-
111
-
Я недавно делала обстановку своей студии от ПИК 20 кв.метров. Пресмотрела кучу фото кто какой ремонт делает, поняла что у всех примерно однотипно и решила делать так, как лично мне было бы удобно жить.
Итак, мой ремонт и обстановка:
1. Сразу ставьте кондей, без вариантов. Первые месяцы ПИК отключает вытяжку, потому что по ней летит строительная пыль и срабатывает пожарная сигнализация. Да и вообще, если квартира солнечная (как у меня), то нагревается она моментально, а окно не всегда можно открыть, шумно. Ставить лучше до мебели.
2. Берите низкий холодильник, чтобы на него можно было поставить микроволновку. Микроволновка должна быть на удобном уровне, т.к. это самый часто используемый кухонный аппарат. Никаких наклонов или вставаний на цыпочки, только на уровне от поясницы до шеи.
3. Стол обеденный и стулья ни в коем случае не барные и круглые тоже не берите. На таких могут сидеть только молодые здоровые люди, достаточно высокие. Хотя я и в молодости за таким не любила сидеть, мне было больно ноги. Все, втыкают себе это барное убожество, не понимаю зачем. Я купила стол 90х60см довольно крепкий, и два стула к нему обычных.
4. Только кровать. Диван - нихт, найн, ноу. Диван тоже только для здоровых и не ленивых. У меня больная спина, как и у кучи людей кто сидит за компом весь день, а еще я бы утомилась каждый день раскладывать диван и заправлять. Иногда хочется просто прийти и упасть поспасть или просто полежать. Если живет пара людей, то в диване всегда будет посредине провал, из за стыка. В мою студию прекрасно вошла кровать со спальным местом 140х200см, и 2 ящиками для хранения. Матрас взяли умеренно жесткий, т.к. по факту все оказывается мягче чем заявлено (советую читать отзывы). По стоимости все получилось как диван.
5. Телевизор. Никаких тумбочек под телек, только кронштей на стену. Вы не сможете посмотреть телевизор лежа и из любого угла комнаты/кухни, потому что тумбы слишком низкие. Я когда села на кровать, поняла что телек будет мне на уровне живота/груди и сразу же отменила заказ на тумбу. Заказали кронштей поворотно-выносной, повесили телевизор где то на уровень 180-190 см. Еще плюс, что его невозможно уронить со стены, как с тумбы.
6. Никаких уголков душевых для поддона в ванну. Вы сами видели, что автор закрыл дверь и место кончилось. Я когда встала в поддон поняла, что места слишком мало 80х80см. Только штора. Еще думаю как сделать бортики из резинки, чтобы не заливало пол.
Вот это то, что удалось вспомнить. Если нужен больший и подробный опыт по обстановке, ТС пиши))
95
-
90
-
83
-
80
-
79
-
77
-
72
-
71
-
66
-
65
-
65
-
64
-
64
-
62
-
61
-
58
-
Я прям боюсь комментировать, а то опять "неадекватно" будет! :-)
Никак не пойму, ролик оптимистичный или наоборот? Чувак купил квартиру с негреющими батареями, дырами в сырых стенах, утепление окон - говно, сами окна тоже говно (переделывать за 30-40 тыщ за окно), крыша течет, технического этажа нет, но ему все равно нравится только последний этаж? Это что за мазохизм? Или уже просто безысходность, вот это я понимаю переехал в столичку родины!
ПИК переделывает сам по гарантии? Спецом строит хуево, чтобы потом смежники устраняли недостатки и еще дальше раздевали покупателей? Если по гарантии, то причем тут заявленная стоимость ремонта окон? Непонятно, покупатель платил за ремонт или нет?
И это только первые 10 минут ролика! Дальше ваще капец.
58
-
56
-
Большую акулу выудили, пригласив Андрея Юрьевича. Ну так-то его книга "Россия до 2090 года" (точного названия не помню), это же пока единственная в своём роде про 21 век. Ясно одно, что 20 век просто напросто доживаем и дальше будет совершенно другое, чему название нет пока ещё определённых. Ясно, что будет называться Посткапиталистический мир, но вот сколько он будет длиться и придёт Нюэйдж (Новая Эра) - а здесь тяжело оценить. Но явно, что поколение "зачатых в СССР" насмотрится сполна всего (тем кому 30+, похоже возможности расслабиться были только в 2000-е. А во всём остальном, стараться и не сидеть на месте, как минимум)
56
-
53
-
50
-
49
-
48
-
48
-
45
-
45
-
Рассмешил.. сдавать за 30тр квартиру купленную ща 3млн))))))
В м. Митино 1ка стоит от 9млн (еще найти надо) , которую дай бог сдать за 28тр (минус жкх 4тр, получаем 24, а если все официально, налоги там то еше меньше) .. и что имеем.. ХЕР.. ОФЗ дают в 3 раза больше доходность без гемороя!
Я сейчас снимаю хату 3ку, 90м2 с чистеньким ремонтом, мебелью и техникой (включая посудамойку) 2 с/у .... монолит кирпич которая стоит около 16млн за 40 тр + 3тр счетчики, а если бы я эту квартиру купил в ипотеку имея 30% первоначального взноса, то 20 лет платил бы по 80тр + 6тр жкх + 3тр счетчики () .. итого около 90тр в месяц (ПРИ ЭТОМ ОСТАТТСЯ БЕЗ НАКОПЛЕНИЙ КОТОРЫЕ ДАЮТ 7% В ГОД (средний рост фондового рынка 15% в год при инвестировании от 5 лет) .. ЭТО ОКОЛО 30 000 р в мес или 360 000 в год!!! т. е. фактически я снимаю квартиру на проценты от суммы 30% от стоимости объекта ) ... мне дешевле снимать живя как "барон" ... через 10 лет дети выростут и мне 3ка уже не будет нужна "на старости лет", а ту разницу 90тр - 43тр можно копить увеличивая свою "подушку безопасности".
Я молчу о том что меняя работу я СВОБОДЕН в перемещении, т. е мобилен могу уехать в другой город, переехать в более лучшую ближе удобней ..
43
-
43
-
42
-
42
-
38
-
37
-
37
-
37
-
36
-
35
-
Виктор, чем больше смотрю вам канал, тем сильнее понимаю, что вам не хватает экспертности в тех вещах, о которых вы пытаетесь с уверенностью донести людям (я не оскорбляю вас, это ней "хейт", просто хочу подсветить те пробелы, которые вижу я). Что именно меня смущает:
1. Вы часто даете оценку, причем сильными мазками, например ... что на 10-15% просядет недвижимость в ближайшее время, добавляя что вы так думаете, но не раскрываете анализа, как вы пришли к таким цифрам. Хочу подметить, что это большая цифра просадки в 10-15%, и людей которые просто вам доверяют и мало включают голову, сейчас быстро побегут с дисконтом в 7-9% продавать квартиру, что еще больше не уйти в минус))) (кстати, я не ожидаю такой просадки в цене)));
2. Инвестиции в недвижимость. Изначально я думал что ваш канал про получении дохода с недвижимости через инвестиции. Но наблюдаю в последнее время как вас начало штормить ... то вы говорите что давайте инвестировать, потом не надо, потом снова давайте, теперь опять не надо, лучше в облигации (это вообще отдельная песня)))) похоже на хаус, где стратегия? где качественные примеры, где аналитика? Инвестиции в недвижимость это инструмент для заработка, который не ограничивается только новостройками (можно написать кучу стратегий новостройка Москва (с разбивкой по классу жилья), вторичка Москва (с разбивкой по классу жилья), МО ..., Питер...). Инструментов много, каждый из них имеет свою стоимость, риски и доходность ..., вырабатывается стратегия (цель, срок, объем инвестиций, шаг инвестирования, желаемая доходность, срок инвестирования) далее собирается портфель из активов инвестиций... где это все? Если вы это не понимаете, то точно не надо рассказывать людям про ценные бумаги;
3. Обзор ЖК. Вы в последний момент начали больше делать фокус на этом. Мое личное мнение у вас не плохо получается, продолжайте, это даст вам больше прирост аудитории, чем рассказы про инвестиции;
4. Аренда жилья. Если вы продвигаете свои услуги, то больше рассказывайте о них и делитесь успехами. Вас не должно смущать если кто-то будет писать, что это реклама, вы продаете продукт, который может быть интересен ЦА. Но для этого, нужно больше рассказывать про кейсы, истории успеха, в чем у вас преимущества (как правильно поставить мебель и т.д. это мало кому интересно, это быстро можно самому сделать, расскажите про то, что накапливается временем и нельзя быстро скопировать, от чего люди захотят с вами работать). Я думаю, что тема была бы интересна, если бы вы ее показывали с позиции снятия полного ролика про этапы получения объекта от владельца и до момента сдачи ее в аренду и показами, что вы сделали, с какими трудностями столкнули и сколько в итоге заработали. Почему я вам об этому пишу?)))) ведь это так очевидно) Давайте сделаем вместе)))
Виктор, вы мне симпатизируете как личность, но как эксперта я вас пока не оцениваю, но хочу чтобы вы росли. Так что прошу не обижаться на меня, сделать выводы, сфокусироваться на одном и двигаться.
Всем добра и мира.
Да прибудет с вами сила)
35
-
35
-
Мужчина, который отстаивает свои интересы, не требует ничего дополнительно, а требует равнозначное жилье, и 2 выигранных суда - доказательство его правоты. В соседних домах есть трешки с балконами, вот пусть ему выкупают такую и переселяют туда.
Вспомните синий домик в Одинцово, ситуация напоминает текущую, и в конце владельцу дали то, что должны были предоставить изначально. Но пришлось пройти через вандализм, потратить кучу нервов и времени, которого уже не вернешь.
Позор застройщикам. Одна прибыль на уме.
Мужчина в Одинцово, держитесь.
35
-
34
-
34
-
34
-
33