Comments by "zemlyanin" (@zemlyanin9) on "Кстати Новости Нижнего Новгорода"
channel.
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
"ФОНД - дело добровольное. Почему людей обязывают платить?"
Объясняю. У собственников есть два варианта проведения кап.ремонта многоквартирного дома:
1) Собственники абсолютно всё делают сами: сами открывают специальный счет в банке, сами определяют ежемесячный платеж для самих же себя в квитанциях, сами следят за сроками осуществления ремонта, сами ищут подрядчиков, сами заключают с ними все юридические договора, сами закупают все нужные стройматериалы, сами следят за соблюдением строительных нормативов и санитарных норм, сами пишут тонны бумаг установленного образца с отчетностью во все нужные гос.инстанции, сами ходят по инспекциям и судам (если подрядчик что-то сделал не так) и так далее.
2) Абсолютно все работы по кап.ремонту делает за собственников сторонняя некоммерческая организация - тот самый "Фонд капитального ремонта", а собственники - только вносят деньги.
Какой из двух вариантов выбрать - решается на официальном общем собрании собственников путем голосования. Если такое собрание не провести и не принять никакого решения, то по умолчанию выбирается второй вариант. Суровая практика показывает, что во многих случаях собственникам, извините, глубоко наплевать на все собрания и решения, а хоть какая-то движуха начинается лишь тогда, когда петух смачно клюнет в известное место - когда случается некое ЧП в доме или какие-то не такие платежки приходят с астрономическими суммами.
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
2
-
@Boss_Hugo
"В законодательстве было определено? Ой, какая прелесть и чувствуется рука управленца (манипулятора)!"
В очередной раз чувствуется, что у Вас был трояк с минусом по правоведению в школе.
"собственники профукали сроки - это их личные проблемы?"
Разумеется. А чьи еще? Собственник несет всю полноту ответственности за своё имущество, в том числе за его надлежащее содержание. Я Вам страшную тайну открою: имущество - это не только пользование в своё удовольствие.
"Кто в праве приказывать Собственнику - Хозяину?"
Закон вправе кому угодно указывать то, что в законе прописано.
"На каких основаниях, нанятый управляющий, имеет право приказывать своему Хозяину?"
На основании действующего закона. Считаете, что закон - не законный? Добро пожаловать в Конституционный суд. Но народ предпочитает в комментиках Ютуба пафосно права качать...
"Согласие по умолчанию, только у воров "работает"!"
Совершенно очевидно, зачем это умолчание нужно. Затем, что добрая половина собственников по всей стране тупо положит с прибором на проведение каких-либо собраний, ибо "моя хата с краю". А кап.ремонт от этого не перестанет быть необходимым.
"Почему Собственник не может контролировать свои вложения в фонд?"
Если Вы хотите тотально и маниакально всё контролировать, в том числе накопления денег по кап.ремонту, то отказывайтесь от Фонда и делайте всё сами: этот вариант законом изначально предусмотрен. Ну так чего же не делаете?
"Сразу было не понятно, что любые накопления поглотит инфляция?"
Как и любые другие деньги для любых других целей. При чем тут вообще Фонд?
"Значит цели фондов были не в ремонте, а в изъятии средств, дабы лишить возможности самим решать, на что потратить средства? палец о палец не ударят?"
Еще раз и медленно: созовите собрание собственников, проголосуйте за отказ от "Фонда" и САМИ ДЕЛАЙТЕ КАП.РЕМОНТ. В чем проблема? Ах да, это же надо палец о палец ударить... это же чуточку посложнее будет, чем в комментариях гневные тексты писать...
"А фонды прямо все руки стёрли для блага жителей? Не вижу! В упор не вижу!"
Имеющий глаза да увидит. В моем доме уже несколько раз проводили работы по кап.ремонту: заменили все лифты, заменили систему холодного водоснабжения, ремонтировали крышу. Да, были косяки, были проблемы. Но все эти проблемы - решаемы, лишь бы жителям дома было не лень оторвать свою ж... от уютного дивана и проявить гражданскую активность. Мы вот с соседями ее проявили - и получили то, что должно.
"В ваших кругах"
Понятия не имею, про какие "круги" идет речь.
"НЕСОМНЕННО преступление!"
Ну замечательно получается. Все государства планеты занимаются преступной деятельностью, собирая налоги? По феерической логике диванного критика из комментариев :)))
"Отбирать у людей до 90% их дохода"
А чего так мелочно? Чего не сто процентов? :))
"ничего не давая в замен, это грабёж и бандитизм!"
Ну да, всякая там медицина, среднее/высшее образование, пожарные, полиция и т.д. и т.п. оплачиваются, видимо, с потолка...
"Не крутите мне пейсы! Комерс даже при выборе исполнителя не упустит своей выгоды"
И опять мимо кассы. Фонд - по учредительным документам является НЕкоммерческой организацией, поскольку он изначально не занимается извлечением прибыли: он только тратит - деньги на проведение кап.ремонта.
"Результат то халтурный, не годный!"
Как очевидно из моего разбора выше, халтура - это невежественные рассуждения таких как Вы.
2
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1
-
1