Comments by "Erik Karsies" (@erikkarsies4851) on "OOG Groningen" channel.

@Dorfus2323 De projectjes worden steeds kleiner omdat ze gedoemd zijn om te mislukken. Terwijl er dus al verbindingen tussen Amerikaanse steden zouden komen zogenaamd. Een grote fantasiewereld.
1
Dom mens : Zomaar even een kop van het internet geplukt : Australia's illegal tobacco trade booming! (Zelf gestopt met roken gelukkig, maar dat was ondanks dit soort bemoeizuchtige figuren en niet om het geld)
1
Geen rooie rotcent van de overheid meer voor welke kroeg dan ook die nu opengaat. Jammer dan joh bij de volgende golf!
1
Grote markt Winsum Grote markt lijkt me meer dan 20 km of komt het niet zo nauw? (Dan zou je ook best Onderdendam en Bedum in de route op kunnen nemen)
1
@Dorfus2323 Nog steeds fantasie, want deze zou 3km lang worden.
1
Kweenie? Influencers op AM radio misschien ? ;-)
1
@AlexHaan Zoveel horeca komt er denk ik niet in zo'n burgermanswijkje in Hoogkerk Oost. Kijk hoe weinig er nog in de grotere buitenwijken van de stad is en hoe vaak dat van eigenaar veranderd. Maar wat erger is dat de horeca in de binnenstad die klandizie dan verliest.
1
@ArthurAugustijn Dan had men het naast de Euroborg aan moeten leggen. Dat had niet zo lang geleden ook nog prima gekund. Maar het moet koste wat kost in Hoogkerk Oost komen blijkbaar.
1
@aabeen1 Het is maar een lokale omroep. En nee dat hoeft ook niet elke keer. Zeker als er niks nieuws te melden is.
1
Als je wat beter kijkt naar de stad dan klopt jouw verhaal gewoon niet. De binnenstad trekt steeds minder winkelend publiek en is dus horeca steeds belangrijker te worden. Groningen is geen Amsterdam. Ook niet met een hele rozekleurige bril naar de toekomst. Het grote faal is hier vooral dat de gemeente die mede aan tafel zat bij de ontwikkeling van het Spoorkwartier zat veel eerder had kunnen weten dat voor de Nieuwe Poort de grond daar te duur zou zijn. Daarmee zijn prima opties als de Tabaksfabriek en het terrein bij de Euroborg VERKLOOT. En wat rest? Een lokatie aan de rand van een burgerwijkje die bij mij iig al net zo sfeerloos is als Kardinge. Er is helemaal geen sprake van een lokatie dicht bij de Martinihal! De wethouder spreekt iig over vlak bij het nieuwe treinstation. Dat is een kilometer westelijker.
1
Het verbaast me een beetje van meneer van der Laan aangezien hij ook meerdere keren op OogTV is geweest ivm de zwerfvuilproblematiek in onze wijk die ondere andere onstaat door mensen die niet willen betalen voor het vervangen van een huisvuilpasje. Wat verwacht hij dan van de toekomst? Dat dit gedrag dan magisch verdwijnt? Ik denk namelijk dat deze met Diftar veel erger gaat worden. Mentaliteit verander je niet zomaar bij mensen. Groetjes van iemand die wel probeert te scheiden. (Nouja iig glas,papier en batterijen) Maar die ook naar adviezen luistert over welk papier bij de gewone vuilnis moet zoals vet papier van de snackbar ! Nu nog wel!
1
Ter land ter zee en dan in de lucht? ;-) Bv een aflevering in een luchtballon ?
1
NSC... de grootste nepperds
1
@Swieber-gu5vw De rechter zegt dat eigenlijk zijn verklaring al genoeg is voor een boete. De schijn tegen hebben in zo'n zaak is terecht al zwaarwegend. Ik denk als het slachtoffer hier een vrouw was geweest had iedereen gesnapt dat dit niet kan op deze manier. Naast iemand gaan rijden en hand op de blote buik leggen en broek open doen.
1
Maar wel enthousiast over de verapperisering van de maatschappij? Ze hoeven echt de bussen niet in de gaten houden. Daar is het mobieltje al genoeg voor.
1
@aabeen1 Nee, zover ik weet is de huidige locatie toegezegd aan het conservatorium (Hanzehogeschool dus) Goedkopen bouwen bij het station kan niet. Dat kost namelijk dan de gemeente weer geld in het stationsgebiedproject. Dat is dus begroot dat die grond duur verkocht wordt. Volgens mij met medeweten van het college. En nou opeens : Oepsie! Het is toch veel duurder dan we dachten! Dat is dus dikke bullshit die een motie van wantrouwen waard zou moeten zijn.
1
@Giruno56 Als we het bij Nieuwe Pekela neerzetten is de grond helemaal goedkoop!
1
Nadeel is dat dan deze weer volledig onderhouden moet worden en dat er dus nog een hoop renovatiekosten bijkomen. Eigenlijk heeft de gemeente dus structureel te weinig geld uitgegeven aan het gebouw. Het achteruit laten gaan van het gebouw was een bezuiniging met het excuus dat er een nieuw gebouw op een andere lokatie zou komen.
1
Zou de PvdA al een huurder op het oog hebben? Wat heeft aandringen zin? De gemeente hoeft hoop ik niet te dokken?
1
@bataljonsinfanterie Geld is altijd belangrijk voor het behoud van dit soort gebouwen. Dat is nou juist het probleem.
1
Beginnen mensen nu eindelijk te begrijpen dat je niet alle apps op je mobieltje moet gaan flikkeren? En als de Nederlandse overheid de burger bespioneert kijkt de hele wereld mee, want goedkoop gedaan natuurlijk en dus gammel.
1
Dat die mevrouw niet lekker op haar balkon kan vertoefen is gezien de tijdelijkheid van de situatie niet zo'n probleem. Maar dat ze niet goed van kan slapen snachts lijkt me wel vervelend en mogelijk ziekmakend. Mensen moeten ook functioneren op hun werk. Er zou bv aan gedacht kunnen worden op de scooters en andere herriemakers te verplichten om na 10-en savonds via de Noordzeebrug naar de Hunze of Beijum te rijden? En die naar Ulgersmaborg, Rietlanden en Lewenborg kunnen natuurlijk via de Oostersluis.
1
@tim3440 Kwalitietsverbetering mag met huursverhoging plus dat de waarde van huis flink toeneemt. Niet alle WBV's zitten in dit soort problemen terwijl de huren vrijwel gelijk zijn voor nieuwe bewoners. Maar sommige WBV'x hebben uit het verleden hun aakjes veel beter op orde dan anderen. Deels eigen schuld en deels omdat de woning voorraad van sommigen totaal dan andere. In een grotere stad als Groningen heeft men relatief veel hele oude woningen
1
@tim3440 Het gaat hier niet om 'diamanten kroonluchters' maar om vrij simpel onderhoud en wat eenvoudige verbeteringen die andere WBV's wel op kunnen brengen. Ook als particuliere eigenaren is het iig aan te raden ernstige vochtproblemen aan te pakken. Het zijn vaak voortekenen van nog veel ernstigere problemen in de toekomst. Maar bv een complete rotte vloer vervangen is blijkbaar niet zo'n punt? Ook is de kinderachtige frame dat het aan de huurders ligt nogal eens nonsens. Zie oa de ellende in de Suikerbuurt in Hoogkerk die na gedegen onderzoek aan grondwaterproblemen bleken te liggen. Door slecht op de hoogte te zijn van technische mankementen in de huurhuizen schieten ... door lui de verklaring altijd bij de schuld van de huurders te leggen... WBV's (maar ook andere verhuurders) zich nogal eens zelf in de voet. Ook 'andere delen van hun verhuur' zijn onderdeel van het probleem geweest omdat daar bij verscheidende WBV's ook problemen mee geweest zijn. Er is ook veel geld verkwanseld (oa van de bruidschat die in de jaren 90 meegegeven is) door duur betaald management dat niet de kwaliteit en visie leverde wat je gezien hun salaris hun toe zou dichten. Wat dat betreft zit ik er ook niet zo meer als wat particulierde verhuurders verlies leiden omdat ze in het verleden verkeerde beslissingen hebben genomen door bv panden te duur aan te kopen of al eerder broodnodig onderhoud uit te stellen. Ten slot : Een versimpeld voorbeeld maar als je die '760 euro pm' 30 jaar in een huis zou steken dan is dat 273.600 euro investering en heb je een huis dat door normale prijsstijging meer dan de rente in waarde is gestegen omdat het huis dan nauwelijks in waarde is gedaald. Zou je de helft in overhead moeten steken dan heb je nog een leuk bedrag over, want 30 jaar geleden kon je nog wel een huis bouwen voor 136.800 euro! Maar wat doen veel huizjes melkerts? Die belenen het huis 100%, doen minimaal onderhoud, maar schrijven alsnog niet af. Vast lukratiever, maar als dan deze verhuurder in de problemen komt door achterstallig onderhoud heb ik nul medelijden. Als men niet voldoende afschrijft is onderhoud natuurlijk altijd duur omdat men dan geen financiële ruimte heeft en de rente lasten hoog blijven.Liever steekt men het geld in het uitbreiden van de vastgoedportfeuille.
1
@tim3440 Nee, je bent weer slecht op de hoogte. Het gaat hier om een voorbeeld waar de WBV niet eens goed snapte wat er aan de hand was en dus daarom maar aannam dat het aan de huurders lag. Pas na veel aandringen en een technisch onderzoek bleek er dus een andere oorzaak. Dus niet zo makkelijk iets als het constateren van Hoog water. Zou achteraf de aansprakelijkheid bij het waterschap liggen dan nog mag je verwachten dat de WBV deze oorzaak vaststelt.Omdat de huurder toch wel enigszins van uit mag gaan dat de kunder daar bij de verhuurder ligt. De kunde is er wel , maar de motivatie om op zoek te gaan achterliggende oorzaken niet. Ik maakte al het onderscheid tussen vloer en vloerbedekking, maar als de oorzaak een niet geconstateerde slecht onderhouden vloer is dan is de vloerbedekking wel voor rekening van de verhuurder. Tja vaak is het dus de oorzaak van de huurder, maar ook vaak ligt de oorzaak bij de verhuurder. Maar jij claimed hier uit volle borst (en dat is ook nog al eens een hobby van andere verhuurders) dat de fout wel bij de huurder moet liggen! Wat is je specifieke kennis over de staat van die woningen daar om die conclusie bij voorbaat te trekken. Het gebeurd vaak genoeg dat ongeveer de pannen van het dak vallen er gaten in de muren zitten en er al 30 jaar nauwelijks onderhoud is gepleegd de verhuurder nog durft te roepen dat de huurder maar meer moet ventilleren. Zover ik weet gaat het hier om vroege jaren 50 woningen en heeft Lefier daar vooral een voorkeur voor het slopen van huizen, maar is dat door de ernstige tekorten aan sociale huurwoningen stop gezet? Dat naar de huurder wijzen noem ik kinderachtig verantwoording afschuiven terwijl de verhuurder al dondersgoed weet dat er meer problemen zijn maar z'n prioriteiten bij andere investering heeft gelegd. Complete woonwijken moeten haast straat voor straat in aktie komen om al achterstallig onderhoud ellende eindelijk verholpen te krijgen. Ook daar feitenvrij het beeld te schetsen toch vooral de huurder de oorzaak noem ik ook kinderachtig of iig getuige niet erg van de op de hoogte te zijn. Ik heb het zelf meegemaakt in mijn straat en achteraf bleken de meest ernstige problemen wel op te lossen te zijn en niet aan de huurders te liggen. De vlekken komen me haast voor de ogen als ik nu nog hoor 'Ja maar de huurder doet meestal zelf niet genoeg' Lekke dubbel beglazing , slecht geisoleerde kozijnen en een niet goed meer functionerende mechanische ventilatie bleken dus de boosdoeners te zijn. Iets wat ik wel wist maar waar de verhuurder ogenschijnlijk 5 jaar doof voor was. En vervolgens erken je ook wel dat er verandering in de nu veel speculatieve huizenmarkt komen en door de lage rentes veel te hypotheek is verstrekt aan particuliere beleggers en daarmee dus ook eigenlijk dat er dus WEL geld voor fatsoenlijk onderhoud is, maar dat de hebzucht in de particuliere markt dus teveel gerendeerd heeft ipv gezond verstand. De overheid heeft in steden zelfs een woonplicht in moeten voeren om dit enigszins af te remmen. Maar bedenk dan ook dat straks het de slecht onderhouden pandjes met vochtproblemen zijn waar je het moeilijks een nieuwe hypotheelk voor kunt krijgen en dat daar straks het moeilijks huurders voor te krijgen zijn. Wat rendeert kan ook drastisch veranderen en wat dat betreft mogen iig van WBV's best een langer termijn visie verwachten en daarbij dus goed op de hoogte zijn van tekortkomingen in huurwoningen. Ook dat is sociaal.
1
Zonnepanelen die plat liggen zijn ... helemaal in een land als Nederland met vaak laaghangende zon... hopeloos inefficient. Zijn het dan bij Groen Links in Stad zulke grote Nitwits dat ze dat niet weten ? Of inmiddels zo psychisch van het padje door hun zwaar overdreven angst voor het broeikaseffect dat men niet meer redelijk na kan denken? Dit is echt categorie gekkenhuis hoor. 5000 euro stroom per jaar... dat is 80 jaar voor 400.000. Hallo Groen Links? Nog een hersencel over?
1
Dan ook niet meer in de stad komen... ook niet om te leren of te werken? Wat weer een onzin dus.
1
Heh! Heh! Eindelijk!
1
Het verschil is dat er niet zo intensief samengewerkt wordt door Nederlandse instellingen en de clubs/landen die jij noemt. Het begint wel erg makkelijk whataboutism te worden zo. We hoeven dus Israel niet binnen te vallen, maar je hoeft ook niet samen te blijven werken met oorlogsmisdadigers. (Daarbij wel opmerken dat ik weinig op heb met deze demonstranten om andere redenen)
1
@aabeen1 Ik wou Kardinge eigenlijk verplaatsen naar Noordlaren :) ('De Hunebedbaan' klinkt eigenlijk wel lekker en het is dan maar een klein stukje met de bus vanaf het nieuwe treinstation Tynaarlo)
1
Is Kelly Blauw nu het gezicht van PVV Groningen? Waarom staat haar naam er niet bij? Bah! Nu moest ik zelf kijken op hun pipo site! ;) Ergens verbaasde mij wel enigszins dat Groningen weer vooraan staat met deze opvang. Groningen doet immers al veel aan opvang zoals op de boten. Bijna toe gedwongen omdat veel van de gemeentes waar de PVV populair is dat vertikken. Hoewel ik het dus wel enigszins eens met de kritiek hier ben... Blijft het dus wel zuur uit welk kamp dit komt.
1
Dit had waarschijnlijk niet rond gekomen als Ten Boer nog een zelfstandige gemeente was geweest? Of is financiering van de plannen nu ook niet rond? Ik hoorde iets van een financieel ravijn dat er aankomt voor de gemeente?
1
Dus het blijft gekraakt? Waar is de ME? Of zijn deze sneue lui te 'cultureel verantwoord' om hard aan te pakken?
1
Hoe staat het met de kantoorleegstand in Groningen?
1
@W0lf Met je eens, maar hier wordt dus wel een grote mislukking verder weggepoetst. Woningen hadden ze er 20 jaar geleden al kunnen bouwen. Nu heeft de omgeving van de Euroborg een fortuin gekost.
1
@bertnl530 Trein gaat niet verder dan Leer (ca 35.000 inwoners) en dat zal ook niet gauw veranderen vanwege de wissel vanaf het boemelspoor naar het gewone spoornet van de DB. En de enkelsporige openkunnende brug maakt het nog ingewikkelder.
1
Het stijgen van onroerend goed belasting is een percentage van de waardestijging van het onroerend goed.
1
@tim3440 Jij niet, maar grote verhuurders vaak wel en die zullen als ze de kans krijgen de huren zelfs zonder reden verhogen. Dat heeft veel meer met vraag en aanbod te maken. En je kunt wel de stijging van de OZB compenseren van met de waardestijging van het pand, want die is meer dan verhoging. De rest zit als het goed al gewoon in de huur verrekend. (Daarbij als de huizenprijzen wat lager zou worden gaan de huren dus ook weer omlaag.)
1
@tim3440 We hadden het hier over verhuurders en ja die betalen de woonlasten vaak ook uit waardestijging van panden. Want uit de winst op het ene pand kopen ze weer nieuwe panden etc. (En dat wil de overheid afremmen. Dat soort pandjesbazen claimen wel vaker geen geld te hebben terwijl ze doodleuk veel nieuw vastgoed aanschaffen) Hun rendement gaat wat omlaag , maar de huurstijgingen zijn nog wel zo fors dat dat er wel af kan hoor. De stijfing is minder dan 10 euro pm per huurder in Amsterdam iig. De waarde van de panden zijn de laatste veel harder dan 10 euro pm gestegen.
1