Comments by "" (@user-wj9bs5dx2v) on "дмитрий щегельский" channel.

  1. Богатый трейдер! В том - то и дело, что мне много лет, мне уже 49 лет. Я вижу инфляцию с 1991 года.. В 2005 году в моём городе можно было арендовать квартиру за пять тысяч рублей, сейчас от 20 тысяч рублей, в четыре раза выросла цена за 19 лет. Минимальная зарплата растёт на 15% ежегодно, остальные зарплаты индексируют, и поэтому аренда будет расти из-за инфляции. Ничего дешевле уже не будет, тем более в Москве. Многие сдают в аренду свою квартиру в Красноярске за 30 тысяч рублей, а арендуют квартиру в Москве за 60 тысяч рублей, доплата в 30 тысяч рублей
    1
  2. По контракту сейчас идут деревенские жители, их жены живут с родителями, нет у них жилья. Нормальные люди у которых есть жильё и нормальная зарплата не пойдут по контракту сами знаете куда.
    1
  3. Я не спорю, что в долларах стоимость аренды будет и меньше или такая же как несколько лет назад, но в рублях аренда будет расти. Мы первую ипотеку брали в 2006 году, по ипотеке за однокомнатную квартиру при первоначальном взносе 20% по ипотеке на 20 лет под 14% годовых тогда был платёж 9950 рублей в месяц, это было 300$. Сейчас эти 9950 рублей превратились в 100$. Платежи по ипотеке в долларах тоже уменьшаются. Квартиры в моём городе в 2006 году в среднем стоили один миллион рублей, сейчас в среднем четыре миллиона рублей. Аренда в рублях так же выросла в четыре раза естественно. А если в долларах смотреть, то по ипотеке платежи в долларах уменьшаются, так как ипотека в рублях и платежи фиксированные на 20 или на 30 лет
    1
  4. Валерия! Те кто берёт ипотеку в рублях, у тех через несколько лет платёж по ипотеке меньше или равен аренде. Мне блин, уже 49 лет и я помню с 1990 х годов цены на недвижимость и на аренду. Платежи по ипотеке тоже в долларах уменьшаются. Стоимость многих товаров и услуг в долларах в России сейчас такая же как и 18 лет назад, кроме товаров, которые из-за санкций параллельным импортом идут. Прожиточный минимум 18 лет назад и сейчас в долларах практически одинаковый. Люди купили в 2005-2006 году квартиру в Красноярске за один миллион рублей сейчас сдают в аренду за 20 тысяч рублей. На долгий срок недвижимость в России выгодно
    1
  5. Леонид! Я продала всё что можно было, 😆😆😆, четыре года назад. То что осталось, то сдаём в аренду, это моя надбавка к пенсии. Продавать особо нечего сейчас. Я продала студию в Красноярске в 2020 году летом из-за пандемии, теперь жалею. То что осталось арена моему мужу, он не собирается продавать, он меня ругает, что я продала свою недвижимость, которая досталась мне по наследству. Я продала двухкомнатную квартиру отца в 2016 году, купила студию, а потом и студию продала летом 2020 году, так как думала, что из-за пандемии будет всё плохо с арендой, но я ошиблась. Теперь вижу, что аренда будет расти и расти из-за инфляции
    1
  6. Леонид! Просядет только в долларах, а в рублях уже ничего не просядет, особенно в Красноярске. У нас водитель трамвай получает 70 тысяч рублей на руки, а квартиры в аренду 20-30 тысяч рублей однокомнатные, двухкомнатная 30-40 тысяч рублей. Муж и жена получают в Красноярске в среднем вдвоём 140 тысяч рублей, они могут позволить аренду 20-40 тысяч рублей. В Москве эти люди получают 200 тысяч рублей вдвоём, аренда двухкомнатной в среднем 70-80 тысяч рублей, то есть тоже могут снимать. Из-за инфляции будут расти зарплаты, рано или поздно снизят ключевую ставку, цены в рублях опять взлетят, но в долларах возможно не взлетят, если доллар будет 300 рублей
    1
  7. Леонид! Я продала всё в 2016 году и 2020 году, и очень пожалела. Ничего уже не упадёт, в лучшем случае не будет расти года три, а потом опять рост из-за инфляции
    1
  8. Леонид! Со следующего года МРОТ 22400 рублей, в Красноярске надбавки региональные 60%, прибавляйте 60%. К 2030 году МРОТ будет 35 тысяч рублей, учитывая инфляцию это будет, но в Красноярске плюс 60% и минимальная зарплата будет 56 тысяч рублей. Это означает, что и зарплаты других будут как минимум в два раза больше, то есть аренда будет не 20-40 тысяч рублей, а 30-60 тысяч рублей в любом случае через шесть лет. Зарплаты растут, аренда и цены на квартиры растут. Сейчас однокомнатные в Красноярске стоят в среднем 4 миллиона рублей, на заводе в Красноярске зарплаты на руки от 80 тысяч рублей уже, у нас надбавки по зарплате в Сибири
    1
  9. А при чем здесь методичка? Просто логическое мышление. Ну ждите падения, арендуйте всю жизнь. Подсчитали сколько за аренду за 20 лет выходит?
    1
  10. Леонид! В 2017 году стоимость квартир просела, но на 30% , а не на 50%. Ты посмотри минимальную зарплату и среднюю в 2017 году и сейчас. Зарплаты с 2017 года выросли сильно, вот и цены выросли. Ещё и выплаты за погибших плюс сами бойцы получают 200 тысяч рублей, разогревают рынок недвижимости
    1
  11. Где ценник начал падать? Я в Красноярске не вижу падения. Хрущёвки однокомнатные и то больше трёх миллионов рублей стоят. Я продала двухкомнатную квартиру в 2016 году, 1984 год постройки за 2 миллиона 300 тысяч рублей, а сейчас однушка 1960 х годов стоит больше трёх миллионов рублей
    1
  12. Леонид! В чем я влипла? То что продала несколько лет назад недвижимость, вот я влипла. А больше продавать мы ничего не собираемся. В одной квартире живём, и сдаём недвижимость моего мужа, я своё продала уже. Сейчас цены кстати 2006 года примерно относительно зарплат. Тогда квартиры стоили 80 средних зарплат в моём городе, сейчас квартиры стоят 70 средних зарплат. Люди автомобили китайские покупают за три с лишним миллиона рублей, а в Красноярске однокомнатные квартиры стоят 3-4 миллиона рублей, по цене китайских автомобилей квартиры. Куда адекватнее должно быть? В Воркуте можно за 50 тысяч рублей купить жильё. Покупай там. А если хочешь недвижимость там где крутая локация типо Москва, то там цены никогда не снизят, даже если встанет колом всё
    1
  13. Леонид! Люди изначально накидывают в цену скидку, и скидки делают на квартиры большой площади, что сложнее продавать. В Красноярске особо ничего не снижается, сейчас один метр квадратный стоит 112 тысяч рублей. В каком городе снижают цены? В Красноярске самые дешёвые квартиры из всех городов миллиоников. Куда дешевле 112 тысяч рублей за один метр? В Москве покупают квартиры бизнесмены со всей России, там тоже ничего особо не упадёт, ниже 300 тысяч рублей за один метр квадратный твм уже не будет
    1
  14. В каком городе сейчас дисконт? В Москве? Или в Воронеже?
    1
  15. Дисконт на квартиры может быть в Белгороде или в Курске. В Красноярске будет только рост на жильё, так как город наш стремительно растёт, и здесь более безопасно жить, так как мы находимся в 4000 км от территории конфликта. В Красноярск приезжают из Норильска, а в Норильске ипотека 2% годовых, норильчанам проще продавать квартиры, чтобы купить в Красноярске. В Краснодаре ничего не упадёт в цене, потому как там покупают жильё со всей России люди, продают у себя на Дальнем Востоке квартиры, покупают в Краснодаре
    1
  16. В Сочи может быть дисконт, так как это курортный город, там нет работы особо. В Екатеринбурге квартиры на 20% дороже, чем в Красноярске, а зарплаты одинаковые, так что там может быть дисконт и цены на квартиры будут как в Красноярске. А вот в Красноярске вряд ли стоимость недвижимости упадёт, так как здесь много работы, зарплаты надбавками региональными у нас, на заводах мужики зарабатывают 80-100 тысяч рублей и стоимость однокомнатных квартир 3-4 миллиона рублей адекватно зарплатам. Красноярск вырос за последние пять лет на 100 тысяч человек, сюда переезжают люди с деньгами на квартиры, эти люди продают квартиры в Норильске, в Иркутске, в Чите, и покупают в Красноярске уже за наличку
    1
  17. Леонид! Вот никогда не была я риелтором. Я архитектор, проектировала всегда многоэтажные жилые дома, и видела какой спрос на жильё. Архитектор должен анализировать рынок недвижимости, чтобы знать какие квартиры проектировать, какая площадь и планировка более востребована у людей, какой спрос на такую недвижимость. Но я далеко не риелтор
    1
  18. Я сейчас в Турции отдыхаю. Что-то в Турции не сильно падают цены на жильё, хотя у турков зарплаты не такие уж и высокие, а ипотека здесь вообще недоступная, так как ключевая ставка 50%. При чем себестоимость домов дешевле в Турции, чем в Красноярске . В домах Турции нет центрального отопления, а в Красноярске коммуникации сетей ( водоснабжение, отопление, канализация) нужно закладывать ниже двух метров, так как глубина промерзания у нас более двух метров, в Турции этого делать не нужно. В Турции не нужно утеплять стены домов и ставить более эффективные стеклопакеты на окна. Получается в Турции себестоимость квартиры дешевле, а стоит дороже, чем в Сибири
    1
  19. Леонид! Попробуй построить дом площадь 60-80 метров квадратных из кирпича, с нормальными бетонными плитами перекрытия, нормальными коммуникациями, и эти работы должна выполнять строительная компания с лицензией, а не шарашкина контора. Сколько думаешь выйдет домик под ключ? Одни только коммуникации подвести и небольшой кусок земли там где есть вся инфраструктура ( школы, детские сады, магазины) выйдет ого-го. Земля дешёвая только у чёрта на куличках, а в черте города, где рядом инфраструктура выйдет 500 тысяч рублей одна сотка. Выйдет такой домик 200 тысяч рублей за один метр квадратный
    1
  20. Леонид! А ты наивный. В России дикая инфляция, уже китайские автомобили покупают по цене однокомнатных квартир в Красноярске и можно подумать, что квартиры подешевеют. Ага, жди 😆😆😆 В долларах возможно квартиры подешевеют, доллар будет 200 рублей, квартиры будут стоить 20 тысяч долларов, а в рублях это будет 4 миллиона рублей, как сейчас и в среднем стоят квартиры в Красноярске однокомнатные
    1
  21. Леонид! Я тебе написала, что я не риелтор, а архитектор. Просто я реально смотрю на вещи, и понимаю, что цены не упадут, тем более на 50%. Те продавцы квартир, которые скидывают цену, так они уже заложили несколько сот тысяч рублей для торга. Эти люди хотят свою квартиру продать за 4 миллиона рублей, но ставят цену 4 миллиона 800 тысяч рублей, и типо при торге скидывают до 4 миллионов рублей. Менее 100 тысяч рублей за один метр квадратный сейчас в городе с населением более миллиона жителей не будет
    1
  22. Леонид! Для чего люди продают квартиры? Чтобы купить другую квартиру. Если им на другую квартиру не скинут 30-50%, то и они не скинут. Просто продавать недвижимость, чтобы хранить в рублях деньги в такое неспокойное время никто не будет. Я продала в 2016 году двухкомнатную квартиру, которая мне досталась от отца по наследству, сделали ремонт в своей четырехкомнатной квартире и купила маленькую студию, которую продала в 2020 году за 930 тысяч рублей, так как надо было закрыть кредит, а из-за пандемии с арендой стало хуже, потом я пожалела что всё продала, тем более цены выросли в два раза на недвижимость. Никто продавать не будет. Я сдавала в аренду квартиру отца, так как через три года можно было продавать, чтобы не платить налоги, продала двухкомнатную квартиру за два миллиона триста тысяч рублей, а сейчас аренда такой около 30 тысяч рублей. Никто просто так продавать не будет дешевле, будут сдавать в аренду или продают квартиру, чтобы купить другую квартиру чаще всего или дисконт потому что проблемы с документами
    1
  23. Леонид! Ну у тебя прямо все риелторы. Мало кто сейчас продаёт чтобы просто рубли получить. Сейчас нет валюты в банках а большом количестве а в рублях хранить опасно. Продают именно чтобы купить другую квартиру, купить в другом районе, в другом городе, побольше квартиру купить или продают большую квартиру чтобы купить две маленькие квартиры, например развод или дети хотят жить от родителей отдельно. Какой смысл хранить в рублях при дикой инфляции? Можно сдавать в аренду и ждать когда ещё выше цены на квартиры будут из-за инфляции. Продать квартиру в Красноярске за четыре миллиона рублей, чтобы купить автомобиль? Таких мало. Возьмут автомобиль в кредит, и будут получать доход с аренды квартиры. Продают квартиру за четыре миллиона рублей, чтобы купить квартиру побольше за шесть миллионов рублей, а два миллиона рублей явно лет за 10 можно накопить
    1
  24. Ага, сразу же риелтор 😆😆😆. Ну храни рубли 😆😆😆. Уже из каждого утюга про доллар по 200 рублей и про дефолт. Доллары хранить можно, только где купить 100 тысяч долларов, вот вопрос. В банках мало долларов сейчас
    1
  25. Леонид! Сейчас конфликт у России, сам знаешь с кем. Из-за этого конфликта с экономикой России будут проблемы и очень большие, сейчас опасно хранить в рублях, а долларов в большом количестве в банках просто нет, мы в прошлом году доллары наличкой еле наскребли для поездки в Тайланд, доллары исчезают из банков, а старые купюры лучше вообще не брать. Сейчас можно только в недвижимости хранить сбережения или в золоте, но золото нужно где-то хранить, а недвижимость хранить не нужно и недвижимость приносит доход с аренды, а аренда растёт из-за инфляции опять же. Мозги включай!
    1
  26. В 2018 году МРОТ в России был 9 тысяч рублей, а с 2025 года МРОТ в России будет 22 тысячи рублей . Забудь уже цены 2018 года. И сейчас конфликт, много денег идёт, не буду писать куда, догадайтесь сами, инфляция разгоняется, ничего дешевле в рублях не будет, может будет в долларах дешевле, доллар будет 200 рублей, а может быть 300 рублей
    1
  27. Леонид! Доллар сдерживают искусственно, как это делали до 2014 года, а потом отпустили. А сейчас ещё хуже ситуация. Сейчас деньги вбухивают в конфликт, вдовам погибших выплаты 13 миллионов рублей, это всё закончится большой инфляцией
    1
  28. У моего мужа сестра выплаты получила летом этого года 13 миллионов рублей, у неё муж погиб. Там президентские 5 миллионов рублей плюс федеральные пять миллионов рублей и плюс страховые выплаты три миллиона рублей, ещё во многих регионах есть региональные выплаты, там до пятнадцати миллионов рублей всё вместе. Поэтому цены и не падают на квартиры, так как эти квартиры за наличку покупают вдовы и родители погибших
    1
  29. Леонид! Уже огромные кладбища погибших. Какие единицы получают выплаты? Очень много погибших. Бойцы по 200 тысяч рублей получают, жены на эти деньги арендуют жильё, тем самым спрос на аренду поднимают, а со спросом растут цены. Кто пошёл по контракту? В основном из деревни и села, их жены арендуют жильё в большом городе, где вся инфраструктура, потом покупают в большом городе жильё, когда погиб мужик. Много таких. В новостройках для семьи с одним ребёнком до шести лет ипотека 6% годовых. Эти люди берут однокомнатные квартиры под 6% годовых , в этой квартире живут их родители, а сами живут в квартире родителей в двухкомнатной или трёхкомнатной квартире. Вот поэтому однокомнатные быстро улетают
    1
  30. Леонид! До этого эти люди жили в селе или в деревне. Сейчас люди стремятся в города большие, где лучше школы где лучше медицина, где больше развлечений, где театры, цирк, зоопарк, где много кафе и ресторанов. Красноярск растёт за счёт приехавших из маленьких городов и сёл. Поэтому здесь аренда выросла в два раза, чем была шесть лет назад. За пять лет Красноярск вырос на 100 тысяч жителей, а эти 100 тысяч жителей или купили квартиру или арендуют и Красноярск ежегодно растёт на несколько тысяч жителей . 20 тысяч человек приехали в Красноярск жить из других городов и им нужно 20 тысяч квартир, пусть даже в аренду, поэтому и аренда у нас сильно растёт из-за спроса
    1
  31. Леонид! Я тебе уже написала, что я продала всё до 2020 года. Сейчас мой муж сдаёт в аренду свою недвижимость и мы видим активный рост аренды. Продавать мы ничего не собираемся, нет смысла А цены на квартиры нифига не падают. Сестра моего мужа получила выплаты за погибшего своего мужа она купила трёхкомнатную квартиру и сейчас ищет однокомнатную квартиру для дочери , дочке 17 лет. Ничего никто не снижает в Красноярске. У сестры моего мужа пятеро детей, у них не было нормального жилья, идут по контракту именно такие, у которых ни заработков не было, ни жилья не было. А сейчас их жены скупают жильё себе и детям
    1
  32. В Красноярске один метр квадратный стоит 100 тысяч рублей в среднем. Это город с населением более миллиона жителей и город активно растёт на 100 тысяч человек каждые пять лет. Если где-то стоимость квартир упадёт, то это не в Красноярске 100%
    1
  33.  @aleksandrdibrov5576  в Красноярске несколько дней в году бывают проблемы с экологией. Сейчас в Красноярске всё нормально, потому что ветра. Моя бабушка умерла в Красноярске в 98 лет, отец умер в 80 лет, моей маме 76 лет. В Краснодаре больше людей с онкологией, чем в Красноярске. Карл третий и Кейт тоже с онкологией, но живут в, в Лондоне
    1
  34. MASAKI MATSUSHIMA в Красноярске несколько дней из 365 дней бывают проблемы с экологией. Сейчас в Красноярске всё нормально, потому что ветра, всё выдувает. Моя бабушка умерла в Красноярске в 98 лет, отец умер в 80 лет, моей маме 76 лет. В Краснодаре больше людей с онкологическими заболеваниями, чем в Красноярске, так что не надо выдумывать небылицы. Карл (король Великобритании), Кейт с онкологией живут в Лондоне. Нет в Красноярске постоянных проблем с экологией, бывает смог над городом дней 10-15 из 365 дней, иначе бы город не рос в населении, а Красноярск стал больше на 300 тысяч жителей за последние несколько лет. И в Красноярске есть районы с хорошей экологией, плохая экология рядом с заводами
    1
  35. Tata! При СССР на среднюю зарплату ты мог купить 1000 яиц. Сегодня эти 1000 яиц купить можно на МРОТ
    1
  36. Так и вас никто не призывает покупать за 500 тысяч рублей один метр квадратный. В Красноярске один метр квадратный сейчас 100 тысяч рублей. Покупай в Красноярске. Если в Москве будет недвижимость стоить как в Красноярске, то вся Россия туда жить переедет
    1
  37. Если и будут раздавать бесплатно квартиры, то это будет Сибирь и Дальний Восток, но не как ни европейская часть России, так как в европейской части России перенаселение
    1
  38. За прошлый год построено 102 миллиона метров квадратных. Если в среднем 50 метров квадратных, то 102 миллиона метров это 2 миллиона квартир В России рождается чуть больше миллиона детей в год Так, что 50% квартир семьи купят под семейную ипотеку. Остальные квартиры купят вдовы погибших в СВО
    1
  39.  @RWave.  Под 12% годовых три ипотеки. С 2006 года начиная. В 2006 году квартиры стоили в пять раз дешевле
    1
  40. Матумба! В США меньше процент населения имеет своё жильё, чем у россиянина. Ну 30% населения США имеет несколько об'ектов недвижимости. Остальные или арендуют или живут на улице в палатке 😆
    1
  41. Можно подумать, что кто-то настаивает бесплатно получить квартиру в России, особенно в Москве или в Санкт-Петербурге 😆😆😆 И без тебя есть кому купить
    1
  42.  @Матумба-й2б  так в США недоступное жильё, вот и не могут купить
    1
  43. @Матумба-й2б так в США недоступное жильё, вот и не могут купить
    1
  44.  @АлександрОкаяков  При СССР кооперативная квартира не была твоей собственностью, это была собственность кооператива. В этом и разница. Квартиры были при СССР дешёвые, так как это была не твоя собственность, а только возможность пользования. Квартиру кооперативную ты не мог отдать по наследству. Ты не мог купить три квартиры к примеру, а только одну при условии, что у тебя нет жилья
    1
  45. Сокращается население России, а не Москвы и Санкт-Петербурга. В городе Воркута ты можешь купить квартиру за 50 тысяч рублей
    1
  46. Как только ключевую ставку понизят и ипотека будет 10-12% годовых, то с депозитов эти 400 тысяч рублей понесут в недвижимость. Могут сделать первоначальный взнос 10% и 400 тысяч рублей будет первоначальный взнос во многих городах России. У мамы есть соседка пенсионерка, у них в банке миллион рублей, а вы пишете 400 тысяч рублей 😂. Да у многих больше миллиона рублей на депозитах в банке.
    1
  47. Берут такую ипотеку люди, если хотят купить сейчас, но не продали к примеру автомобиль. Взяли ипотеку на полтора миллиона руб, через три месяца продали автомобиль, закрыли ипотеку. Ну конечно такие квартиры покупают для жизни, а не для сдачи в аренду. А вообще мои друзья брали ипотеку два года назад под 8% годовых в новостройке, сейчас дома сдали уже, в этих квартирах живут взрослые дети моих друзей
    1
  48.  @Sergey_S-314  в России инфляция 20% . Твой платёж по ипотеке будет меньше, чем аренда через 10 лет уже
    1
  49. Многие едут в Москву, Санкт-Петербург из регионов. Эти люди согласны с плохим линолеумом, с плохими обоями, но в Москве. У нас в Красноярске много таджиков, узбеков, киргизов, они снимают квартиры за любые деньги, в плохом состоянии. У нас однокомнатные убитые за 20 тысяч рублей в аренду, а с ремонтом средним однокомнатные уже под 30 тысяч рублей, отличный ремонт в хорошем районе аренда 40 тысяч рублей. Шесть лет назад однокомнатные квартиры в Красноярске были в аренду 10-15 тысяч рублей, теперь жесть цены на аренду. И квартиры долго не стоят в об"явлении, сметают всё
    1