Comments by "Kazemir Ivanovich" (@kazemirivanovich3883) on "дмитрий щегельский" channel.

  1. Никто не верил что доллар может пойти вниз, даже городские сумасшедшие… ну и пожалуйста. Так почему недвижке не сходить туда? Это всегда связано было.
    30
  2. Сумма на руках есть, но в банке даже под 6% она приносит в 2 рада больше дохода, чем если купить объект по такой цене. Ещё и с арендаторами возиться, да ну, риски. В рост стоимости недвижки не верю, совершенно верно отметили что в условиях стагнации она больше так расти не будет и все лето шла вниз. А это затяжной прыжок.
    27
  3. Что они наделали…нормальный же рынок был😔
    18
  4. Думаю что есть основания ожидать 200к за метр в Москве
    17
  5. Классный пример с Китаем, спасибо
    12
  6.  @ФилипКрасивый-и2д  верно… но тут думаю ещё год-два ждать…
    9
  7. Да, хороший совет. Критика раздражает. Если покупателю не нравится, зачем тогда ее смотреть и покупать.
    9
  8. То же самое
    8
  9.  @rabid_bear  инфляция и стоимость недвижимости не связаны никак. Скорее даже наоборот, чем дороже продукты и услуги, тем меньше денег на ипотеку, аренду, покупку жилья
    8
  10.  @Гондурасвогне  ну у продуктов есть себестоимость: сырье, удобрения, зарплата, логистика, аренда магазина. А цены на жилье это просто хотелки собственников, которые купили по 180тр за метр, а выставили по 350.
    7
  11. Агентам наоборот жрать нечего и они как раз пинают цены вниз чтоб продать хоть что-то
    7
  12. Из интереса - откройте на циан ЖК Сердце столицы. Вроде неплохой жк, премиум, все дела. У застройщика осталось 43 готовые (!) квартиры, а предложений от «инвесторов» висит 418!!!!! Четыреста!!!! Вдумайтесь, какой объём. И чем они конкурировать собрались интересно? Такого раньше не было, чтобы к вводу вообще у застроя что-то оставалось…к моменту благоустройства территории продажи уже заканчивались
    6
  13. Если открыть циан, то у новостроек пика по 50-150 просмотров за месяц. Это очень и очень мало. Ну и где этот бешеный «осенний» спрос? 2 недели до сентября осталось. И - небывалое явление - даже пик начал переписывать ценники в обратную сторону. До сдачи всего полгода-год, но объект все ещё не распродан, такого раньше не было!
    6
  14.  @noyon5558  да!! Уже у каждой второй домохозяйке по ипотеке, у обычных сотрудников-менеджеров по 2-3. У сотрудников банков по 5-7) Это звиздец
    6
  15. Это будет катастрофа Причём для всех сфер в экономике…поэтому государство до последнего будет сдерживать этот коллапс А по законам рынка да, давно пора было схоопнуться
    5
  16. Для всех кто не верит в понижение цен и упрямо держит цены. Вы приходите в пункт обмена валюты и говорите: вот 100 долларов, я хочу за них 200 рублей. Вам говорят: извините, но курс 50! - Вы не понимаете, я их покупал за 120!! Вы должны мне хотя бы 150! Я ещё и кредит взял для этого!! Чтобы взять у спекулянтов валюту! Потому что доллар дорожал! - Вот вам 5000 рублей или сидите дальше со своей валютой. Следующий.
    5
  17.  @scanrealestate  ну октябрь это ещё разгар делового сезона и осень. Продающие не будут ещё терять надежды. Потом будет декабрь, когда многие получают годовые премии и есть заветная мечта отметить нг в новой квартире (это у нас национальное что-то). А вот потом голяк, да
    5
  18.  @dobrodobro24  могу сказать наоборот: продавцы привыкнут к низким ценам и продадут дешевле. Квартира не предмет первой необходимости, снимать дешевле.
    5
  19. Вкладывать в недвижку и баксы надо было 20 лет назад, сейчас времена изменились… все больше людей работают удаленно, с долларом вообще неизвестно что происходит…
    5
  20.  @НатальяЗверева-ъ3н  да мне тоже кажется ипотеку раздали уже всем кроме бомжей
    5
  21. Да, в 2019-2021 было продано много объектов, это линия поддержки по цене
    5
  22. Да! На одном объекте в марте студии были по 8-8300, сейчас сбыть за 7 не могут.
    5
  23.  @STARnoize  к тому же в Москве все приезжие. И если работы тут нет; зачем им тут квартира? Дома спокойнее и стены помогают как говорится
    5
  24. Сссс какой стати 🤣А??
    4
  25.  @RaacingAce  вот вот. 3 квартиры в Турции
    4
  26. Для кого вверх-то пойдут? Если никто и по этим ценам не покупает? Нарисовать вы можете хоть миллиард, но кто купит?
    4
  27.  @scanrealestate  а зачем замораживать рубли? Деньги ходить должны, иначе как экономике жить
    4
  28.  @noyon5558  ну будут значит жить в них всех одновременно, удачи
    4
  29.  @doctorjoseph4021  тоже хотелось бы знать😂в себя видимо. Но как раньше точно уже не будет, мир меняется, начал меняться ещё в пандемию…
    4
  30.  @СААКАВАКЯН  ну вот да. Продавцы же сами с рублями останутся) иначе не продавали бы ничего, а сейчас предложения больше чем в 2021г.
    4
  31.  @STARnoize  в марте тоже паника была, доллар брали по 120 думая что он будет по 200. Напомню 60 по итогу на неимоверных усилиях Правительства, был 50 и был бы 40 если бы не вливания
    4
  32.  @STARnoize  вполне фактически поменяли по 63, наличку) и по 50-52 на бирже)
    4
  33. Вот вот Все забывают что деревья не растут до небес, а инвестиции это про выход, а не вход
    4
  34.  @Elena_realtor_investor  да тоже так думаю. Учитывая что на старте в 19 году брали у застроя за 2,5-3,5
    4
  35.  @STARnoize  сомневаюсь, очень большой рынок, цена динамичнее себя ведёт
    4
  36.  @Персик53-х4р  вот вот) что ещё раз доказывает что цены с потолка Продавцы часто плохо даже представляют себе что такое 10,15 млн руб
    4
  37. Такая ситуация была уже год-два назад, одни разговоры про взлетевшие цены) цену может и повысились но только у застроев. Ещё кризиса не было, пытались год-полтора продать ликвидную студию. Цена была 6, у остальных дороже, предлагали реально 5. Как говорится попробуйте продать🙈
    3
  38.  @Гондурасвогне  ну то есть чтобы им закрыть например ипотеку, достаточно продать по 200тр за квадрат, и даже проценты окупятся.
    3
  39.  @Гондурасвогне  правильно, покупать надо в Дубае. От 200 тыс долл дают гражданство, это всего 12млн рублей, квадратов 30-40 в Москве
    3
  40. Каждый застройщик желает знать где сидит клиент🤣
    3
  41. Покажите; где такие квартиры 😂студий за 8 нету даже
    3
  42. Тоже жду почему-то 200к за кв Рубеж какой-то
    3
  43.  @MultiSPIRIT84  ну и понимаю что квартиру если что я вот так быстро не продам как вывести деньги со счета. От квартиры не отщипнешь лишний кв метр😹чтобы взять на какие-то расходы
    3
  44. Скидки на накидки
    3
  45. В пик тоже никто не хочет вкладывать😂качество ужас мне кажется Низкие потолки, картонные стены, скотская УК…плати за каждый чих, даже за приемку кв стали брать 30тр😂🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️
    3
  46.  @MacIn173  вообще нет))) вы считаете курс самостоятельно вырос с 60 до 68 в мае и с 50 до 60 в июле?😂в июле в конце месяца он рос вопреки логике, несмотря на то что был налоговый период. Если бы не интервенции, он бы упал до 40.
    3
  47. Просто так) спрос же безумный был. Если берут и за 5 и за 10 млн, почему не продавать? Рынок 🤷🏻‍♀️ Вот только как рыночные законы не в их пользу, так сразу влезает государство 😂
    3
  48. Да, тоже помню такие цены и это было справедливая цена так скажем. Пик совсем охренел впаривать какое-то г за 300…причём не построенное ещё 😂
    3
  49. Да!!
    2
  50.  @toki9026  так и есть, люди брали по 5-10 ипотек
    2